Meerjarenonderhoudsplanning

Print datum: Startjaar rapport: Indexpercentage:

10-01-2014 2014 0.00 %

Meerjarenonderhoudsplanning VvE Voorbeeld 30 jaren plan

©2013/Eigen Huis Bouwkundig Advies B.V. Niets van de inhoud van dit rapport mag worden overgenomen, tenzij met uitdrukkelijke schriftelijke toestemming van Eigen Huis Bouwkundig Advies B.V.

1

Inhoudsopgave 1-

Inleiding

2-

Algemene gegevens, object en opdrachtgever

3-

Opmerkingen

4-

Reserverings- en afschrijvingsoverzicht

5-

Elementenlijst, met conditie overzicht

6-

Bevindingen, gebreken geconstateerd tijdens de inspectie

7-

Jaarplan voor het gekozen startjaar

8-

Vijfjaren begroting met detail informatie per element

9-

Tienjaren begroting getotaliseerd per gebouwdeel/per element

10-

Kapitalisatie, alle onderhoud voor de gekozen looptijd van het rapport.


2

1- Inleiding Iedere organisatie die gebouwen beheert weet dat onderhoud een belangrijk aspect van het beheren is. Ieder gebouw, groot of klein, oud of nieuw, heeft na verloop van tijd onderhoud nodig. Te vaak wordt dat onderhoud uitgevoerd als er zichtbaar verval aan de elementen is, de kans op vervolgschade aan de overige gerelateerde elementen is dan groot. Bij planmatig onderhoud gaan wij uit van een theoretische cyclus in combinatie met een frequente inspectie. Op deze wijze wordt het exacte moment van uitvoering bepaald. Het doel van de inspectie is het verkrijgen van inzicht in de bouwkundige kwaliteit van het object. Het object is onafhankelijk beoordeeld aan de hand van de huidig geldende technische normen en eisen in relatie tot het bouwjaar en de bouwwijze van het object. Indeling, netheid van afwerkingen en inrichting alsmede esthetische aspecten van de onderdelen worden in de beoordeling niet meegewogen. Bouwkundige staat De beoordeling van de bouwkundige staat van het object heeft betrekking op twee zaken: 1. De kwaliteit van het object en de samengestelde bouwdelen: hierbij wordt bekeken of er in een gebouwdeel gebreken of constructiefouten zijn te constateren. 2. De mate waarin de kwaliteit van de bouwdelen is verminderd door het verouderingsproces. Het oordeel is gebaseerd op visuele inspecties. Onderdelen van het object die niet of gedeeltelijk controleerbaar zijn, worden ingeschat op basis van hun ouderdom en de voor de betreffende bouwdelen normaal geldende levensduur. Het betreft hier in hoofdzaak installaties (bijvoorbeeld riolering, liften e.d.).

Rapport Het rapport geeft weer wat er in de gekozen looptijd aan onderhoud en reservering gedaan moet worden. Hierin wordt tijdens de opname uitsluitend de algemene delen van een gebouw opgenomen, namelijk het dak, gevels, portiek, trappenhal (indien van toepassing, extra gebouw, terrein, parkeergarage). Bij een appartementencomplex wordt een individuele woning niet opgenomen en ook niet verwerkt in het rapport. Tijdens de inspectie wordt wel gevraagd om een woning op de bovenste verdieping in te kunnen om gevels en dak te kunnen inspecteren en een begane grond woning om de kelder en (achter)gevel te inspecteren. Het rapport is de standaard rapportage van IGBS en is met de grootste zorg opgebouwd, de hoofdstukken geven niet alleen de korte termijn maar ook de langere termijn weer. Het geeft zelfs inzicht in het saldo dat al op de bank zou moeten staan om het onderhoud te kunnen betalen. Indien er andere uitgangspunten voor het rapport noodzakelijk, zoals ander startjaar, beginsaldo of indexering, kunt u een abonnenment of tijdelijke licentie op IGBS aanvragen (http://www.igbs.nl). U kunt dan zelf nieuwe rapportages genereren.


3

2- Algemene gegevens object en opdrachtgever OBJECTGEGEVENS: Opdrachtnummer Naam Adres Postcode Plaats Telefoon Bouwjaar Inspecteur Inspectie Gereserveerd voor onderhoud Soort eenheden Aantal eenheden Aantal garage's Aantal gebouwen Aantal rapporten Terrein oppervlak Tekeningen

123456 VvE Voorbeeld 30 jaren plan Displayweg 1 3821 BT Amersfoort 033-4507400 2007 Eigen Huis Bouwkundig Advies 8/8/2013 € 27000 Appartementen 16 0 1 1 0 Aanwezig

OPDRACHTGEVER: Lidnummer Naam Contactpersoon Adres Postcode Plaats Telefoon E-mail

123456789 Vereniging Eigen Huis Dhr. De Vries Displayweg 1 3821 BT Amersfoort 033-4507400 [email protected]


4

3- Opmerkingen Bij de inspectie waren de volgende personen aanwezig: de heer De Vries en mevrouw De Groot Voorafgaande aan de inspectie is de onderhoudshistorie van het gebouw doorgenomen. I.v.m. vervuiling en alg-aanslag van de betonelementen (onderdorpels/luifels/ balkons ed)is het coaten van deze elementen in dit onderhoudsplan opgenomen. Volgens opgaven wordt al het buitenschilderwerk nog dit jaar uitgevoerd. T.b.v. de inspectie is het gebouw ook vanuit een klein aantal appartementen bekeken. Al lopende contracten zijn, in overleg met voornoemde personen, in deze planning verwerkt. De MJOP is gebaseerd op de oorspronkelijke situatie; privé aangebrachte veranderingen zijn hier niet in opgenomen. De in dit rapport gebruikte maatgegevens zijn afgeleid van de door de VvE ter beschikking gestelde tekeningen.


5

4- Reserverings- en afschrijvingsoverzicht Toelichting reserverings- en afschrijvingsoverzicht In het volgende overzicht de afschrijving en het opgebouwde saldo getoond.

Verklaring van termen Omschrijving:

Het element, handeling of gebouwdeel (gevels, daken enz.) met standaard codering.

Hvh: (Hoeveelheid)

Een inschatting van de uit te voeren hoeveelheid.

Enh: (Eenheid)

De eenheid waarin de hoeveelheid is uitgedrukt, m1 = strekkende meter, m2 = vierkante meter, m3 = kubieke meter, st = stuks, en pst = post.

Prijs:

De prijs per eenheid.

BTW:

BTW percentage H = hoogtarief (21%), L = laagtarief (6%).

Totaal:

Dit is het eerst voorkomende bedrag dat aan de betreffende handeling wordt uitgegeven, gebaseerd op het startjaar, het bedrag is opgehoogd met de opgegeven index.

Startjaar:

Dit is het eerst voorkomende jaar dat de handeling wordt uitgevoerd.

Afschrijving-termijn:

De frequentie in jaren waarmee de handeling wordt uitgevoerd.

Restjaren:

Dit zijn de jaren die nog resteren tot aan het jaar van uitvoering van de handeling.

Afschrijving per jaar:

Het bedrag dat jaarlijks moet worden gereserveerd, dit is het totaalbedrag gedeeld door de afschrijvings-termijn.

Saldo:

Dit is het bedrag dat reeds gespaard had moeten zijn, de berekening is als volgt: de afschrijvings-termijn min de restjaren vermenigvuldigd met de afschrijving per jaar. Voorbeeld: Het totaalbedrag = € 3.600,--, de afschrijvings-termijn = 18 jaar, de restjaren zijn 6 jaar en de afschrijving per jaar = € 3.600 / 18 = € 200,--. Het saldo is dan 18 - 6 = 12, 12 x € 200 = € 2.400,--

Rapport parameters Objectnaam:

VvE Voorbeeld 30 jaren plan

Startjaar rapport:

2014

Indexcijfer:

0.00 %

Dit is de opgegeven indexering waarmee de kosten jaarlijks zijn gestegen.

Rapport horizon:

30 Jaar

Dit is de looptijd van de kapitalisatie en reservering.

Bedragen incl. BTW:

þ

Indien aangevinkt is inclusief BTW, anders is exclusief BTW.


6

Reserverings- en afschrijvingsoverzicht VvE Voorbeeld 30 jaren plan Omschrijving

Hvh

Enh

Prijs BTW

Totaal Startjaar Afschrijvingtermijn

Rest Afschrijving Jaren per jaar

Saldo

20

m2

152.73

H

3055

2031

24

17

127.29

891

1

m2

152.73

H

153

2014

1

0

153.00

153

127

m1

10.46

H

1329

2020

12

6

110.75

664

3

st

120.35

H

361

2027

24

13

15.04

165

48

m2

76.01

H

3649

2031

24

17

152.04

1064

92

m2

45.60

H

4196

2026

15

12

279.73

839

16

st

7.35

H

118

2014

6

0

19.66

118

454

m2

57.01

H

25885

2037

30

23

862.83

6040

70

st

82.35

H

5765

2037

30

23

192.16

1345

Contract automatische deuropener

3

st

139.36

H

418

2014

1

0

418.00

418

Vervangen automatische deuropener

3

st

2280.57

H

6842

2025

18

11

380.11

2661

7

st

30.40

H

213

2014

1

0

213.00

213

7

st

243.25

H

1703

2037

30

23

56.76

397

724

m2

70.95

H

51371

2027

40

13

1284.27

34675

1

pst

443.44

H

443

2014

1

0

443.00

443

249

m1

67.15

H

16722

2027

20

13

836.10

5853

Appartementen 013 Buitenplafond/bekleding trapgat noodtrap multiplex Vervangen gevel/plafond bekleding multiplex Delaminatie multiplex

015 Dilataties, kitvoegen t.p.v. elementen Vervangen kitvoeg

017 Hemelwaterafvoer pvc Vervangen hemelwaterafvoer pvc

021 Balkon constructie staal/hout Vervangen vlonders balkon

022 Galerij afwerking rubber tegels Vervangen rubber tegels galerij

027 Balkon/galerij doorvoeren kunststof Herstellen, reinigen doorvoer kunststof

031 Buitenkozijnen hout Reparatie/herstel buitenkozijnen hout

035 Buitendeur hout Reparatie/herstel buitendeur hout

037 Automatische deuropener

037 Hang en sluitwerk gem. deuren Controle/herstel hang en sluitwerk deuren Vervangen hang en sluitwerk

gem.

053 Dakbedekking APP met ballast Aanbrengen nieuwe laag dakbedekking APP Contract/klein herstel dakbedekking app met ballast

058 Dakrandafwerking zink Vervangen dakrandafwerking zink


7


Hvh

Enh

Prijs BTW



Saldo

69

m2

61.21

H

4224

2027

20

13

211.20

1478

4

st

82.35

H

329

2017

5

3

65.80

132

Klein schilderwerk deur hout dekkend

70

st

29.12

L

2039

2014

6

0

339.83

2039

Groot schilderwerk deur hout dekkend

70

st

86.15

L

6031

2017

6

3

1005.16

3016

454

m2

13.92

L

6323

2014

6

0

1053.83

6323

454

m2

41.80

L

18980

2017

6

3

3163.33

9490

Herschilderbeurt boeiboord hout dekkend

20

m2

41.80

L

836

2017

6

3

139.33

418

Controle- en inspectiebeurt boeiboord hout dekkend

20

m2

13.92

H

279

2014

6

0

46.50

279

Herstel poedercoating roosters

5

m2

33.23

H

166

2017

9

3

18.44

111

Poedercoaten roosters roosters

5

m2

111.01

H

555

2035

27

21

20.55

123

4

st

177.37

H

709

2020

9

6

78.77

236

30

m1

22.80

L

684

2020

12

6

57.00

342

137

m2

32.48

H

4451

2017

9

3

494.55

2967

6

m2

86.16

H

517

2016

6

2

86.16

345

1

pst

1520.36

L

1520

2025

18

11

84.44

591

059 Tegels op rubber dragers Vervangen betontegels op rubber dragers

061Gecombineerde schoorsteen metaal prefab Inspecteren schoorsteen aluminium

091 Dekkend op hout deur

091 Dekkend op hout kozijn en raam Klein schilderwerk kozijn en raam hout dekkend Groot schilderwerk kozijn en raam hout dekkend

091 Dekkend op hout multiplex divers

093 Dekkend op roosters metaal hek metaal

093 Zinkcompount op metaal trap Bijwerken zinkcompount

094 Buiten schilderwerk betonconstructie waterzijde Groot schilderwerk & controle beton

094 Coating beton waterslag/muurafd./ luifel Aanbrengen/vervangen waterslag/muurafd./ luifel

coating

beton

223 Vloerafwerking schoonloopmat Vervangen vloerafwerking schoonloopmat

291 Schilderwerk berginggang Groot schilderwerk berginggang


8


Hvh

Enh

Prijs BTW



Saldo

5

st

86.15

L

431

2024

12

10

35.91

72

15

st

86.15

L

1292

2018

12

4

107.66

861

Groot schilderwerk kozijn hout dekkend

38

m2

41.80

L

1589

2018

12

4

132.41

1059

Schilderwerk schilderwerk op hout kozijn

11

m2

41.80

L

460

2024

12

10

38.33

77

16

m2

41.80

L

669

2021

15

7

44.60

357

26

m2

30.40

L

790

2031

18

17

43.88

44

3

st

798.20

H

2395

2015

9

1

266.11

2395

33

m1

49.10

L

1606

2021

15

7

107.06

857

48

m2

49.10

L

2361

2018

9

4

262.33

1312

1

pst

1710.41

L

1710

2021

15

7

114.00

912

64

m2

32.93

L

2108

2021

15

7

140.53

1124

54

m1

9.51

H

514

2015

3

1

171.33

514

Jaarlijks onderhoud hydrofoor

1

st

406.70

H

407

2014

1

0

407.00

407

Pompmotor vervangen

1

st

1051.29

H

1051

2017

10

3

105.10

736

Vervangen hydrofoor compleet

1

st

4677.42

H

4677

2027

20

13

233.85

1637

1

pst

449.78

H

450

2014

5

0

90.00

450

291 Schilderwerk op hout deur Schilderwerk schilderwerk op hout deur veelgebruikt Schilderwerk deur hout dekkend

291 Schilderwerk op hout kozijn

291 Schilderwerk op hout plafonds en div Groot schilderwerk hout dekkend

291 Schilderwerk op HWC plafond Groot schilderwerk HWC plafond

292 Impregneerlaag op hout trap Impregneerlaag trap hout

293 Schilderwerk op metaal hek Groot schilderwerk hek staal

293 Schilderwerk op metaal lift Groot schilderwerk lift staal

293 Schilderwerk op metaal trapconstructie Groot schilderwerk trap staal

293 Schilderwerk op stucwerk plafond Groot schilderwerk stucwerk

416 Ventilatiekanaal Reinigen ventilatiekanaal

424 Hydrofoor

431 Riolering leidingstelsel Doorspoelen riolering


9


Hvh

Enh

Prijs BTW



Saldo

23

st

144.43

H

3322

2037

30

23

110.73

775

Vervangen armaturen binnen TL

24

st

316.74

H

7602

2032

25

18

304.08

2129

Vervangen accu's noodverlichting

24

st

82.35

H

1976

2017

5

3

395.20

790

Contract electra armaturen noodverlichting

24

st

17.73

H

426

2014

1

0

426.00

426

1

pst

3167.46

H

3167

2031

24

17

131.95

924

16

st

443.44

H

7095

2031

24

17

295.62

2069

st 10135.87

H

10136

2037

30

23

337.86

2365

441 Electra armaturen Vervangen armaturen

441 Electra armaturen noodverlichting

442 Deurmeldinstallaties Vervangen deurmeldinstallatie

442 Videofoontoestellen Vervangen videofoontoestellen

451 Personenlift Personenlift stopplaatsdeuren vervangen

1

Personenlift onderhoudscontract

1

pst

1140.29

H

1140

2014

1

0

1140.00

1140

Vervangen cabinetableau

1

st

2787.36

H

2787

2031

24

17

116.12

813

Personenlift liftmachine vervangen

1

st 12036.36

H

12036

2031

24

17

501.50

3510

Personenlift keuring

1

221.72

H

222

2014

1

0

222.00

222

Personenlift cabinedeur vervangen

1

st 11402.87

H

11403

2037

30

23

380.10

2661

Personenlift besturingsapparatuur vervangen

1

st 22805.72

H

22806

2031

24

17

950.25

6652

pst

619 Algemeen Klein/klachten onderhoud

16

pst

75.74

H

1212

2014

1

0

1212.00

1212

1

pst

950.24

H

950

2016

5

2

190.00

570

Onderhoud elektrische garagedeur

1

pst

272.40

H

272

2014

1

0

272.00

272

Vervangen elektrische garagedeur

1

st

7855.30

H

7855

2043

36

29

218.19

1527

35

m1

51.95

H

1819

2021

28

7

64.96

1364

Vervangen dakbedekking APP

135

m2

97.59

H

13176

2035

28

21

470.57

3294

Vervangen Sedum laag ed

100

m2

44.34

H

4435

2035

28

21

158.39

1109

Contract dakbedekking/groen sedum dak

135

m2

4.68

H

632

2014

1

0

632.00

632

Actualisatie MJOP

Garage 038 Elektrische garagedeur

053 Dakbedekking Sedum dak Herstel randstroken APP


10


Hvh

Enh

Prijs BTW



Saldo

33

m1

67.15

H

2216

2035

28

21

79.14

554

21

m2

61.21

H

1285

2035

28

21

45.89

321

1

st

190.04

L

190

2017

6

3

31.66

95

Poedercoaten roosters

24

m2

111.01

H

2664

2035

27

21

98.66

592

Herstel verflaag poedercoating roosters

24

m2

33.23

H

798

2017

9

3

88.66

532

12

m2

32.48

H

390

2017

9

3

43.33

260

390

m2

30.40

L

11856

2031

18

17

658.66

659

Vervangen armaturen noodverlichting

2

st

316.74

H

633

2032

25

18

25.32

177


2

st

82.35

H

165

2017

5

3

33.00

66


2

st

17.73

H

35

2014

1

0

35.00

35

1

pst

760.19

H

760

2037

30

23

25.33

177

Vervangen brandslang haspel

1

st

1084.24

H

1084

2037

30

23

36.13

253

Controle brandslang haspel

1

st

107.69

H

108

2014

1

0

108.00

108

180

m2

24.64

H

4437

2019

12

5

369.75

2588


059 Tegels op rubber dragers Vervangen betontegels op rubber dragers

093 Dekkend op garagedeur staal Klein schilderwerk garagedeur staal

093 Dekkend op roosters metaal

094 Coating beton waterslag Aanbrengen/vervangen waterslag

coating

beton

291 Schilderwerk op HWC plafonds Groot schilderwerk HWC plafonds


442 Garage stoplichten Vervangen stoplichten

461 Brandbeveiliging brandslang haspel

511 Betonklinkers Herstraten betonklinkers

Totaal


137516

11

5- Elementenlijst Toelichting elementenlijst Het overzicht Elementenlijst met conditiescore geeft van bouwdelen weer wat de conditie is. Wanneer een element aan het pand als matig, slecht of zeer slecht beoordeeld is, dan zal dit in de meeste gevallen in het onderdeel "Bevindingen" ook terug te vinden zijn. De conditiemeting is opgezet volgens de NEN 2767 "Conditiemeting van gebouw en installatiedelen". Deze norm geeft een methode om de conditie van de bouw en installatie op objectieve en eenduidige wijze vast te leggen. Uit deze inspectiemethode volgt een waarde die de veroudering van een bouwdeel uitdrukt. Deze waarde is een combinatie van belang, omvang en intensiteit van een gebrek. Bij het inspecteren van een bouwdeel wordt gebruik gemaakt van een standaard gebrekenlijst. Aan elk gebrek is de norm van een bepaald belang toegekend. Daarnaast moet ook de omvang en de intensiteit in een categorie worden ingedeeld. Uit deze gegevens ontstaat de conditiescore.


Het gebouwdeel of element met standaard codering.

Hoeveelheid:


Eenheid:


Waarderingen:

De kolommen "uitstekend" tot "zeer slecht" geven grafisch de conditie van het elelement of bouwdeel aan. Hoe donkerder de kleur hoe verder de uitslag naar goed of slecht is. Groen = "goed" en Rood = "slecht".

Conditie:

De nummerieke weergave van de conditiescore. 1 = Uitstekend 2 = Goed 3 = Redelijk 4 = Matig 5 = Slecht 6 = Zeer slecht




12

Elementenlijst VvE Voorbeeld 30 jaren plan Element

Hvheid Enh

Huidige conditie

Appartementen 011 Luifels beton 013 Buitenplafond/bekleding trapgat noodtrap multiplex 014 Waterslag beton 015 Dilataties, galerij kit op rugvulling

63.00 m2 20.00 m2

1 Uitstekend 2 Goed

170.00 m1 19.00 m1

1 Uitstekend 2 Goed

015 Dilataties, kitvoegen t.p.v. elementen 017 Hemelwaterafvoer pvc

127.00 m1 3.00 st

2 2

Goed Goed

021 Balkon constructie staal/hout 022 Balkon afwerking coating

48.00 m2 75.00 m2

1 Uitstekend 0 N.v.t.

022 Galerij afwerking rubber tegels 023 Balustrade afdekking beton

92.00 m2 28.00 m1

1 Uitstekend 2 Goed

026 Balkon hekken e.d. metaal 026 Galerijreling metaal

128.00 m1 50.00 m1

1 Uitstekend 1 Uitstekend

027 Balkon/galerij doorvoeren kunststof 031 Buitenkozijnen hout

16.00 st 454.00 m2


70.00 st 3.00 pst


037 Hang en sluitwerk gem. deuren 042 Blankglas dubbel

10.00 st 362.00 m2


053 Dakbedekking APP met ballast 058 Dakrandafwerking zink

724.00 m2 249.00 m1

1 Uitstekend 2 Goed

69.00 m2 4.00 st


4.00 st

1 Uitstekend

091 Dekkend op hout deur 091 Dekkend op hout kozijn en raam

70.00 st 454.00 m2


091 Dekkend op hout multiplex divers 093 Dekkend op balkonconstructie metaal 093 Dekkend op metaal hek metaal 093 Dekkend op roosters metaal hek metaal 093 Zinkcompount op metaal trap

20.00 m2 25.00 m2


179.00 m2 5.00 m2


4.00 st

1 Uitstekend

035 Buitendeur hout 037 Automatische deuropener

059 Tegels op rubber dragers 061Gecombineerde schoorsteen metaal prefab 071 Buitentrap staal

094 Buiten schilderwerk betonconstructie waterzijde 094 Coating beton waterslag/muurafd./ luifel 223 Vloerafwerking schoonloopmat

30.00 m1

0

N.v.t.

137.00 m2

0

N.v.t.

6.00 m2

1 Uitstekend


13

Elementenlijst VvE Voorbeeld 30 jaren plan Element 233 Plafondafwerking HWC berging gang 291 Schilderwerk berginggang

Hvheid Enh 26.00 m2 1.00 pst

Huidige conditie 1 Uitstekend 1 Uitstekend

291 Schilderwerk op hout deur

15.00 st

2

291 Schilderwerk op hout kozijn 291 Schilderwerk op hout plafonds en div

38.00 m2 16.00 m2

2 Goed 1 Uitstekend

291 Schilderwerk op HWC plafond 292 Impregneerlaag op hout trap

26.00 m2 3.00 st

0 2

293 Schilderwerk op metaal hek 293 Schilderwerk op metaal lift

32.00 m1 48.00 m2


1.00 pst

1 Uitstekend

64.00 m2 54.00 m1


1.00 st 1.00 pst

2 Goed 1 Uitstekend

293 Schilderwerk op metaal trapconstructie 293 Schilderwerk op stucwerk plafond 416 Ventilatiekanaal 424 Hydrofoor 431 Riolering leidingstelsel 441 Electra armaturen 441 Electra armaturen noodverlichting 441 Meterkast 442 Deurmeldinstallaties 442 Videofoontoestellen 451 Personenlift 619 Algemeen

23.00 st 24.00 st 1.00 st 1.00 pst 16.00 st 1.00 st 1.00 pst

Goed

N.v.t. Goed

1 Uitstekend 1 Uitstekend 1 Uitstekend 1 Uitstekend 1 Uitstekend 1 Uitstekend 2

Goed

Garage 014 Onderdorpel beton

24.00 m1

1 Uitstekend

014 Ventilatierooster metaal 038 Elektrische garagedeur

24.00 m2 1.00 st


135.00 m2 33.00 m1


21.00 m2 1.00 st 24.00 m2

1 Uitstekend 1 Uitstekend 1 Uitstekend

12.00 m2

0

053 Dakbedekking Sedum dak 058 Dakrandafwerking zink 059 Tegels op rubber dragers 093 Dekkend op garagedeur staal 093 Dekkend op roosters metaal 094 Coating beton waterslag 233 Plafondafwerking HWC 291 Schilderwerk op HWC plafonds

N.v.t.

390.00 m2 390.00 m2

1 Uitstekend 0 N.v.t.

441 Electra armaturen 441 Electra armaturen noodverlichting 442 Garage stoplichten

6.00 st 2.00 st 1.00 pst

1 Uitstekend 1 Uitstekend 1 Uitstekend


1.00 st

1 Uitstekend


14

Elementenlijst VvE Voorbeeld 30 jaren plan Element 511 Betonklinkers

Hvheid Enh 359.00 m2

Huidige conditie 2 Goed


15

6- Bevindingen Toelichting bevindingen In dit onderdeel worden alle gebreken (“bevindingen”) vastgelegd en toegelicht door middel van een foto en een werkomschrijving. Dit kan als ondersteuning dienen voor een VvE bijvoorbeeld bij het beoordelen van een offerte of het controleren van de werkwijze van een leverancier of aannemer.


Geeft de hoofdgroep, het betreffende element, de omschrijving van de bevinding en de locatie waar de bevinding is waargenomen weer. Verder is een toelichting met uitleg of advies opgenomen.

Hoeveelheid:


Eenheid:


Conditie:

De conditie is bepaald aan de hand van een berekening volgens NEN 2767. 1 = Uitstekend 2 = Goed 3 = Redelijk 4 = Matig 5 = Slecht 6 = Zeer slecht




16

Bevindingen VvE Voorbeeld 30 jaren plan Appartementen 013 Buitenplafond/bekleding trapgat noodtrap multiplex Omschrijving van de bevinding Delaminatie multiplex

Conditie:

Hoeveelheid Eenheid 1.00

2

Jaar van uitvoering

m2

2014

Locatie: Trapgat noodtrap Toelichting: Beste oplossing is het multiplex paneel te vervangen. Mogelijk te verhalen op garantie. Combineren met schilderwerken 2012.


17

7- Jaarplan Toelichting jaarplan 2014 In het volgende overzicht is het gekozen jaarplan per element opgenomen.


Gebouwdeel of hoofdgroep met een beschrijving van de handelingen die moeten worden uitgevoerd.

Element:

Het element waar werkzaamheden aan moeten worden uitgevoerd.

Hvh: (Hoeveelheid)


Enh: (Eenheid)


Prijs:


BTW:


2014:

Bedrag in jaar van uitvoering. De hoeveelheid waarop de handeling is gebaseerd en die in het betreffende startjaar is gepland om uit te voeren.



Jaarplan over jaar:

2014

Indexcijfer:

0.00 %

Bedragen incl. BTW:

þ



18

Jaarplan 2014 VvE Voorbeeld 30 jaren plan Omschrijving

Hoeveelheid Eenheid

Element

Prijs

BTW

2014

H

153

Appartementen 01 Gevels Delaminatie multiplex

013 Buitenplafond/bekleding noodtrap multiplex

trapgat

1.00

m2

152.73

153

Totaal 01 Gevels 02 Balkons Herstellen, reinigen doorvoer kunststof

027 Balkon/galerij doorvoeren kunststof

16.00

st

7.35

H

118 118

Totaal 02 Balkons 03 Buitenkozijnen Controle/herstel hang en sluitwerk gem. deuren

037 Hang en sluitwerk gem. deuren

7.00

st

30.40

H

213 213

Totaal 03 Buitenkozijnen 05 Daken Contract/klein herstel dakbedekking app met 053 Dakbedekking APP met ballast ballast

1.00

pst

443.44

H

443 443

Totaal 05 Daken 09 Buitenschilderwerk Controledekkend

en

inspectiebeurt

boeiboord

hout 091 Dekkend op hout multiplex divers


091 Dekkend op hout deur

Klein schilderwerk kozijn en raam hout dekkend

091 Dekkend op hout kozijn en raam

20.00

m2

13.92

H

279

70.00

st

29.12

L

2039

454.00

m2

13.92

L

6323 8641

Totaal 09 Buitenschilderwerk 42 Gas, water en Sanitair Jaarlijks onderhoud hydrofoor

424 Hydrofoor

1.00

st

406.70

H

407 407

Totaal 42 Gas, water en Sanitair 43 Vuilafvoervoorziening Doorspoelen riolering

431 Riolering leidingstelsel

1.00

pst

449.78

H

450 450

Totaal 43 Vuilafvoervoorziening 44 Elektrische-installatie Contract electra armaturen noodverlichting



037 Automatische deuropener

24.00

st

17.73

H

426

3.00

st

139.36

H

418


19

Jaarplan 2014 VvE Voorbeeld 30 jaren plan Omschrijving

Element

Hoeveelheid Eenheid

Prijs

BTW

2014 844

Totaal 44 Elektrische-installatie 45 Transportvoorziening Personenlift onderhoudscontract

451 Personenlift

1.00

pst

1140.29

H

1140


451 Personenlift

1.00

pst

221.72

H

222 1362

Totaal 45 Transportvoorziening 61 Diversen Klein/klachten onderhoud

619 Algemeen

16.00

pst

75.74

H

1212 1212

Totaal 61 Diversen

13843

Totaal Appartementen Garage 03 Buitenkozijnen Onderhoud elektrische garagedeur

038 Elektrische garagedeur

1.00

pst

272.40

H

272 272

Totaal 03 Buitenkozijnen 05 Daken Contract dakbedekking/groen sedum dak

053 Dakbedekking Sedum dak

135.00

m2

4.68

H

632 632

Totaal 05 Daken 44 Elektrische-installatie Contract electra armaturen noodverlichting


2.00

st

17.73

H

35 35

Totaal 44 Elektrische-installatie 46 Beveiligingsinstallatie Controle brandslang haspel


1.00

st

107.69

Totaal 46 Beveiligingsinstallatie Totaal Garage

Totaal VvE Voorbeeld 30 jaren plan


H

108 108 1047

14890

20

8- Vijfjaren begroting Toelichting vijfjaren begroting In het volgende overzicht is de 5 jaren begroting op elementgroep opgenomen.


Het element, handeling of gebouwdeel (gevels, daken enz.) met standaard codering.

Hvh: (Hoeveelheid)


Enh: (Eenheid)


Prijs:


BTW:


Stjr: (Startjaar)

Het eerste jaar dat de werkzaamheden worden uitgevoerd.

Cy: (Cyclus)

De levensduur van een element of afwerking.

Jaren:

Per jaar is aangegeven voor welk element/gebouwdeel herstel/onderhoud moet plaatsvinden en wat de kosten hiervoor zijn.

Totaal:

Totaal van de kosten voor herstel/onderhoud per element/gebouwdeel.



Startjaar rapport:

2014

Indexcijfer:

0.00 %

Bedragen incl. BTW:

þ



21

Vijfjaren begroting VvE Voorbeeld 30 jaren plan Omschrijving

Hvh Enh

Prijs BTW Stjr Cy

2014

2015

2016

2017

2018

Totaal

Appartementen

01 Gevels 013 Buitenplafond/bekleding trapgat noodtrap multiplex Vervangen gevel/plafond bekleding multiplex Delaminatie multiplex

20.00

m2

20.00

m2

152.73

H 2031 24

1.00

m2

152.73

H 2014

Totaal 013 Buitenplafond/bekleding trapgat noodtrap multiplex

015 Dilataties, galerij kit op rugvulling Vervangen dilatatie kitvoeg op rugvulling

19.00

m1

19.00

m1

127.00

m1

127.00

m1

3.00

st

3.00

st

34.84

H 2026 12

10.46

H 2020 12

120.35

H 2027 24

153

153

153

153

153

153

Totaal 015 Dilataties, galerij kit op rugvulling

015 Dilataties, kitvoegen t.p.v. elementen Vervangen kitvoeg Totaal 015 Dilataties, kitvoegen t.p.v. elementen

017 Hemelwaterafvoer pvc Vervangen hemelwaterafvoer pvc Totaal 017 Hemelwaterafvoer pvc

Totaal 01 Gevels 02 Balkons 021 Balkon constructie staal/hout

48.00

m2

Vervangen vlonders balkon

48.00

m2

75.00

m2

75.00

m2

022 Galerij afwerking rubber tegels

92.00

m2

Vervangen rubber tegels galerij

92.00

m2

76.01

H 2031 24

73.72

H 2027 12

45.60

H 2026 15

Totaal 021 Balkon constructie staal/hout

022 Balkon afwerking coating Aanbrengen coating Totaal 022 Balkon afwerking coating

Totaal 022 Galerij afwerking rubber tegels


22


Hvh Enh

026 Balkon hekken e.d. metaal

128.00

m1

Vervangen hekwerk metaal

128.60

m1

50.00

m1

50.00

m1

16.00

st

16.00

st

Prijs BTW Stjr Cy

373.75

H 2055 48

120.35

H 2055 48

2014

2015

2016

2017

2018

Totaal

Totaal 026 Balkon hekken e.d. metaal

026 Galerijreling metaal Vervangen galerijreling metaal Totaal 026 Galerijreling metaal

027 Balkon/galerij doorvoeren kunststof Herstellen, reinigen doorvoer kunststof

7.35

H 2014

6

118

118

Totaal 027 Balkon/galerij doorvoeren kunststof

118

118

Totaal 02 Balkons

118

118

03 Buitenkozijnen 031 Buitenkozijnen hout Reparatie/herstel buitenkozijnen hout

454.00

m2

454.00

m2

70.00

st

70.00

st

10.00

st

7.00 7.00

57.01

H 2037 30

82.35

H 2037 30

st

30.40

H 2014

st

243.25

Totaal 031 Buitenkozijnen hout

035 Buitendeur hout Reparatie/herstel buitendeur hout Totaal 035 Buitendeur hout

037 Hang en sluitwerk gem. deuren Controle/herstel hang en sluitwerk deuren Vervangen hang en sluitwerk

gem.

1

213

213

213

213

213

1065

Totaal 037 Hang en sluitwerk gem. deuren

213

213

213

213

213

1065

Totaal 03 Buitenkozijnen

213

213

213

213

213

1065

H 2037 30

04 Beglazing 042 Blankglas dubbel Vervangen blankglas dubbel

362.00

m2

54.50

m2

212.85

H 2037

6

Totaal 042 Blankglas dubbel


23


Hvh Enh

Prijs BTW Stjr Cy

2014

2015

2016

2017

2018

Totaal

443

443

443

443

443

2215

443

443

443

443

443

2215

443

443

443

443

443

2215

Totaal 04 Beglazing 05 Daken 053 Dakbedekking APP met ballast

724.00

m2


724.00

m2

106.43

H 2047 40

Aanbrengen nieuwe laag dakbedekking APP Contract/klein herstel dakbedekking app met ballast Vervangen grind

724.00

m2

70.95

H 2027 40

1.00

pst

443.44

724.00

m2

14.56

H 2014

1

H 2047 40

Totaal 053 Dakbedekking APP met ballast


249.00

m1

249.00

m1

69.00

m2

69.00

m2

67.15

H 2027 20

61.21

H 2027 20

Totaal 058 Dakrandafwerking zink

059 Tegels op rubber dragers Vervangen betontegels op rubber dragers Totaal 059 Tegels op rubber dragers

Totaal 05 Daken 06 Schoorstenen 061Gecombineerde schoorsteen metaal prefab

4.00

st

Vervangen gecombineerde schoorsteen metaal Inspecteren schoorsteen aluminium

4.00

st

3104.10

4.00

st

82.35

H 2047 40 H 2017

5

329

329

Totaal 061Gecombineerde schoorsteen metaal prefab

329

329

Totaal 06 Schoorstenen

329

329

07 Buitentrappen 071 Buitentrap staal Vervangen buitentrap verdiepingshoogte

staal

4.00

st

4.00

st

2280.57

H 2056 48

Totaal 071 Buitentrap staal

Totaal 07 Buitentrappen


24


Hvh Enh

Prijs BTW Stjr Cy

2014

2015

2016

2017

2018

Totaal

09 Buitenschilderwerk 091 Dekkend op hout deur

70.00

st


70.00

st

29.12

L 2014

6

Groot schilderwerk deur hout dekkend

70.00

st

86.15

L 2017

6

Totaal 091 Dekkend op hout deur

091 Dekkend op hout kozijn en raam Klein schilderwerk kozijn en raam hout dekkend Groot schilderwerk kozijn en raam hout dekkend

2039

454.00

m2

454.00

m2

13.92

L 2014

6

454.00

m2

41.80

L 2017

6

Totaal 091 Dekkend op hout kozijn en raam

091 Dekkend op hout multiplex divers

m2

Herschilderbeurt boeiboord hout dekkend

20.00

m2

41.80

L 2017

6

Controle- en inspectiebeurt boeiboord hout dekkend

20.00

m2

13.92

H 2014

6

Totaal 091 Dekkend op hout multiplex divers

25.00

m2

25.00

m2

19.10

L 2020

6

Groot schilderwerk metaal

25.00

m2

45.84

L 2026

6

179.00

m2

Groot schilderwerk hek staal

179.00

m2

111.01

L 2026

6

Klein schilderwerk hek staal

179.00

m2

33.24

L 2020

6

5.00

m2

Herstel poedercoating roosters

5.00

m2

33.23

H 2017

9

Poedercoaten roosters roosters

5.00

m2

111.01

6031

6031

6031

8070

6323 18980

18980

18980

25303

836

836

279 279

Klein schilderwerk metaal

2039

6323

6323

20.00

093 Dekkend op balkonconstructie metaal

2039

279 836

1115

166

166

166

166

Totaal 093 Dekkend op balkonconstructie metaal

093 Dekkend op metaal hek metaal

Totaal 093 Dekkend op metaal hek metaal

093 Dekkend op roosters metaal hek metaal

H 2035 27

Totaal 093 Dekkend op roosters metaal hek metaal

093 Zinkcompount op metaal trap Bijwerken zinkcompount

4.00

st

4.00

st

177.37

H 2020

9


25


Hvh Enh

093 Zinkcompount op metaal trap

4.00

st

30.00

m1

30.00

m1

Prijs BTW Stjr Cy

2014

2015

2016

2017

2018

Totaal

Totaal 093 Zinkcompount op metaal trap

094 Buiten schilderwerk betonconstructie waterzijde Groot schilderwerk & controle beton

22.80

L 2020 12

32.48

H 2017

Totaal 094 Buiten schilderwerk betonconstructie waterzijde

094 Coating beton waterslag/muurafd./luifel Aanbrengen/vervangen coating waterslag/muurafd./ luifel

beton

137.00

m2

137.00

m2

9

Totaal 094 Coating beton waterslag/muurafd./luifel 8641

Totaal 09 Buitenschilderwerk

4451

4451

4451

4451

30464

39105

22 Vloeren 223 Vloerafwerking schoonloopmat Vervangen vloerafwerking schoonloopmat

6.00

m2

6.00

m2

86.16

H 2016

6

517

517

Totaal 223 Vloerafwerking schoonloopmat

517

517

Totaal 22 Vloeren

517

517

23 Plafonds 233 Plafondafwerking HWC berging gang

26.00

m2

Vervangen plafondafwerking hwc-plaat

26.00

m2

1.00

pst

1.00

pst

15.00

st

5.00 15.00

83.46

H 2055 48

1520.36

L 2025 18

st

86.15

L 2024 12

st

86.15

L 2018 12

Totaal 233 Plafondafwerking HWC berging gang

Totaal 23 Plafonds 29 Binnenschilderwerk 291 Schilderwerk berginggang Groot schilderwerk berginggang Totaal 291 Schilderwerk berginggang

291 Schilderwerk op hout deur Schilderwerk schilderwerk op hout deur veelgebruikt Schilderwerk deur hout dekkend


1292

1292

26

Vijfjaren begroting VvE Voorbeeld 30 jaren plan Omschrijving 291 Schilderwerk op hout deur

Hvh Enh 15.00

Prijs BTW Stjr Cy

2014

2015

2016

2017

38.00

m2

Groot schilderwerk kozijn hout dekkend

38.00

m2

41.80

L 2018 12

Schilderwerk schilderwerk op hout kozijn

11.00

m2

41.80

L 2024 12

Totaal 291 Schilderwerk op hout kozijn

291 Schilderwerk op hout plafonds en div Groot schilderwerk hout dekkend

Totaal

1292

1292

1589

1589

1589

1589

st

Totaal 291 Schilderwerk op hout deur

291 Schilderwerk op hout kozijn

2018

16.00

m2

16.00

m2

26.00

m2

26.00

m2

3.00

st

3.00

st

41.80

L 2021 15

30.40

L 2031 18

Totaal 291 Schilderwerk op hout plafonds en div

291 Schilderwerk op HWC plafond Groot schilderwerk HWC plafond Totaal 291 Schilderwerk op HWC plafond

292 Impregneerlaag op hout trap Impregneerlaag trap hout

798.20

H 2015

9

Totaal 292 Impregneerlaag op hout trap

293 Schilderwerk op metaal hek

32.00

m1

Groot schilderwerk hek staal

32.70

m1

293 Schilderwerk op metaal lift

48.00

m2

Groot schilderwerk lift staal

48.08

m2

49.10

L 2021 15

49.10

L 2018

2395

2395

2395

2395

Totaal 293 Schilderwerk op metaal hek

9

Totaal 293 Schilderwerk op metaal lift

293 Schilderwerk op metaal trapconstructie Groot schilderwerk trap staal

1.00

pst

1.00

pst

64.00

m2

64.00

m2

1710.41

L 2021 15

32.93

L 2021 15

2361

2361

2361

2361

Totaal 293 Schilderwerk op metaal trapconstructie

293 Schilderwerk op stucwerk plafond Groot schilderwerk stucwerk


27

Vijfjaren begroting VvE Voorbeeld 30 jaren plan Omschrijving 293 Schilderwerk op stucwerk plafond

Hvh Enh 64.00

Prijs BTW Stjr Cy

2014

2015

2016

2017

2018

Totaal

m2

Totaal 293 Schilderwerk op stucwerk plafond 2395

5242

7637

514

514

1028

Totaal 416 Ventilatiekanaal

514

514

1028

Totaal 41 Klimaatinstallaties

514

514

1028

Totaal 29 Binnenschilderwerk 41 Klimaatinstallaties 416 Ventilatiekanaal Reinigen ventilatiekanaal

54.00

m1

54.00

m1

9.51

H 2015

3

42 Gas, water en Sanitair 424 Hydrofoor

1.00

st

Jaarlijks onderhoud hydrofoor

1.00

st

406.70

Pompmotor vervangen

1.00

st

1051.29

H 2017 10

Vervangen hydrofoor compleet

1.00

st

4677.42

H 2027 20

H 2014

1

407

407

407

407 1051

1628 1051

Totaal 424 Hydrofoor

407

407

407

1051

407

2679

Totaal 42 Gas, water en Sanitair

407

407

407

1051

407

2679

43 Vuilafvoervoorziening 431 Riolering leidingstelsel

1.00

pst

Doorspoelen riolering

1.00

pst

449.78

H 2014

5

450

450

Totaal 431 Riolering leidingstelsel

450

450

Totaal 43 Vuilafvoervoorziening

450

450

44 Elektrische-installatie 037 Automatische deuropener

3.00

pst


3.00

st

139.36

Vervangen automatische deuropener

3.00

st

2280.57

H 2014

1

Vervangen armaturen

23.00

st

23.00

st

144.43

418

418

418

418

2090

418

418

418

418

418

2090

H 2025 18

Totaal 037 Automatische deuropener

441 Electra armaturen

418

H 2037 30


28


Hvh Enh

Prijs BTW Stjr Cy

2014

2015

2016

426

426

426

426

426

2130

426

426

426

2402

426

4106

844

844

844

2820

844

6196

1140

1140

1140

1140

1140

5700

222

222

222

222

222

1110

Totaal 451 Personenlift

1362

1362

1362

1362

1362

6810

Totaal 45 Transportvoorziening

1362

1362

1362

1362

1362

6810

441 Electra armaturen

23.00

st

24.00

st

Vervangen armaturen binnen TL

24.00

st

316.74


24.00

st

82.35

H 2017

5


24.00

st

17.73

H 2014

1

2017

2018

Totaal

Totaal 441 Electra armaturen


H 2032 25

Totaal 441 Electra armaturen noodverlichting

441 Meterkast Vervangen groepenkast

1.00

st

1.00

st

1.00

pst

1.00

pst

16.00

st

16.00

st

4434.45

H 2055 48

3167.46

H 2031 24

443.44

H 2031 24

1976

1976

Totaal 441 Meterkast

442 Deurmeldinstallaties Vervangen deurmeldinstallatie Totaal 442 Deurmeldinstallaties

442 Videofoontoestellen Vervangen videofoontoestellen Totaal 442 Videofoontoestellen

Totaal 44 Elektrische-installatie 45 Transportvoorziening 451 Personenlift

1.00

st

Personenlift stopplaatsdeuren vervangen

1.00

st 10135.87

Personenlift onderhoudscontract

1.00

pst

1140.29

H 2014

Vervangen cabinetableau

1.00

st

2787.36

H 2031 24

Personenlift liftmachine vervangen

1.00

st 12036.36

H 2031 24


1.00

pst

221.72

H 2037 30

H 2014

1

1

Personenlift cabinedeur vervangen

1.00

st 11402.87

H 2037 30

Personenlift vervangen

1.00

st 22805.72

H 2031 24

besturingsapparatuur


29


Hvh Enh

Prijs BTW Stjr Cy

2014

2015

2016

2017

2018

Totaal

1212

1212

1212

1212

1212

6060

61 Diversen 619 Algemeen Klein/klachten onderhoud Actualisatie MJOP

1.00

pst

16.00

pst

75.74

H 2014

1

1.00

pst

950.24

H 2016

5

950

950

Totaal 619 Algemeen

1212

1212

2162

1212

1212

7010

Totaal 61 Diversen

1212

1212

2162

1212

1212

7010

13843

7390

5948

37894

10237

75312

272

272

272

272

272

1360

Totaal 038 Elektrische garagedeur

272

272

272

272

272

1360

Totaal 03 Buitenkozijnen

272

272

272

272

272

1360

632

632

632

632

632

3160

632

632

632

632

632

3160

632

632

632

632

632

3160

Totaal Appartementen Garage

03 Buitenkozijnen 038 Elektrische garagedeur

1.00

st

Onderhoud elektrische garagedeur

1.00

pst

272.40

Vervangen elektrische garagedeur

1.00

st

7855.30

H 2014

1

H 2043 36

05 Daken 053 Dakbedekking Sedum dak

135.00

m2

Herstel randstroken APP

35.00

m1

51.95

H 2021 28


135.00

m2

97.59

H 2035 28

Vervangen Sedum laag ed

100.00

m2

44.34

H 2035 28

Contract dakbedekking/groen sedum dak

135.00

m2

4.68

H 2014

1

Totaal 053 Dakbedekking Sedum dak


33.00

m1

33.00

m1

21.00

m2

21.00

m2

67.15

H 2035 28

61.21

H 2035 28

Totaal 058 Dakrandafwerking zink

059 Tegels op rubber dragers Vervangen betontegels op rubber dragers Totaal 059 Tegels op rubber dragers

Totaal 05 Daken


30


Hvh Enh

Prijs BTW Stjr Cy

2014

2015

2016

2017

2018

Totaal

09 Buitenschilderwerk 093 Dekkend op garagedeur staal

1.00

st

Klein schilderwerk garagedeur staal

1.00

st

190.04

L 2017

6

Groot schilderwerk garagedeur staal

1.00

st

456.10

L 2023

6

190

190

190

190

798

798

798

798

390

390

Totaal 094 Coating beton waterslag

390

390

Totaal 09 Buitenschilderwerk

1378

1378

Totaal 093 Dekkend op garagedeur staal

093 Dekkend op roosters metaal

24.00

m2

Poedercoaten roosters

24.00

m2

111.01

Herstel verflaag poedercoating roosters

24.00

m2

33.23

H 2035 27 H 2017

9

Totaal 093 Dekkend op roosters metaal

094 Coating beton waterslag Aanbrengen/vervangen waterslag

coating

beton

12.00

m2

12.00

m2

32.48

H 2017

9

23 Plafonds 233 Plafondafwerking HWC Vervangen plafondafwerking hwc-plaat

390.00

m2

390.00

m2

390.00

m2

390.00

m2

6.00

st

6.00

st

83.46

H 2055 48

30.40

L 2031 18

174.84

H 2044 36

Totaal 233 Plafondafwerking HWC

Totaal 23 Plafonds 29 Binnenschilderwerk 291 Schilderwerk op HWC plafonds Groot schilderwerk HWC plafonds Totaal 291 Schilderwerk op HWC plafonds

Totaal 29 Binnenschilderwerk 44 Elektrische-installatie 441 Electra armaturen Vervangen armaturen binnen TL Totaal 441 Electra armaturen


31


Hvh Enh


Prijs BTW Stjr Cy

2.00

st

Vervangen armaturen noodverlichting

2.00

st

316.74


2.00

st

82.35

H 2017

5


2.00

st

17.73

H 2014

1

2014

2015

2016

2017

2018

Totaal

H 2032 25 165

165

35

35

35

35

35

175

35

35

35

200

35

340

35

35

35

200

35

340

108

108

108

108

108

540

Totaal 461 Brandbeveiliging brandslang haspel

108

108

108

108

108

540

Totaal 46 Beveiligingsinstallatie

108

108

108

108

108

540

1047

1047

1047

2590

1047

6778

14890

8437

6995

40484

11284

82090

Totaal 441 Electra armaturen noodverlichting

442 Garage stoplichten Vervangen stoplichten

1.00

pst

1.00

pst

760.19

H 2037 30

Totaal 442 Garage stoplichten

Totaal 44 Elektrische-installatie 46 Beveiligingsinstallatie 461 Brandbeveiliging brandslang haspel

1.00

st

Vervangen brandslang haspel

1.00

st

1084.24

Controle brandslang haspel

1.00

st

107.69

H 2037 30 H 2014

1

51 Terreinafwerkingen 511 Betonklinkers Herstraten betonklinkers

359.00

m2

180.00

m2

24.64

H 2019 12

Totaal 511 Betonklinkers

Totaal 51 Terreinafwerkingen Totaal Garage Totaal VvE Voorbeeld 30 jaren plan


32

9- Tienjaren begroting Toelichting 10 jaren begroting In de volgende overzichten zijn de 10 jaren begroting op elementgroep opgenomen.


Het element of gebouwdeel (gevels, daken enz.) met standaard codering.

Jaren:

Per jaar is aangegeven voor welk elementengroep/gebouwdeel herstel/onderhoud moet plaatsvinden en wat de kosten hiervoor zijn.

Totaal:

Totaal van de kosten over 10 jaar, voor herstel/onderhoud per elementengroep/ gebouwdeel.



Startjaar rapport:

2014

Indexcijfer:

0.00 %

Bedragen incl. BTW:

þ



33

Tienjaren begroting VvE Voorbeeld 30 jaren plan Omschrijving

2014

2015

2016

2017

2018

2019

2020

2021

2022

2023

Totaal

Appartementen 013 Gevelbekleding

153

153

015 Dilataties, kitvoegen

1329

1329

118

236

017 Hemelwaterafvoeren 021 Balkon constructie 022 Balkon afwerking 026 Balkon hekken e.d. 027 Balkon doorvoeren

118

031 Buitenkozijnen hout 035 Buitendeuren 037 Hang en sluitwerk

213

213

213

213

213

213

213

213

213

213

2130

443

443

443

443

443

443

443

443

443

443

4430

042 Dubbele beglazing 053 Bitumineuze dakbedekking 058 Boeien, overstekken e.d. 059 Diversen daken 329

061 Schoorsteen

329

658

071 Buitentrappen 091 Dekkend op hout

8641

093 Schilderwerk 094 Dekkend op steenachtig

25847

8641

25847

166

7137

7303

4451

684

5135

517

223 Vloerafwerking

517

68976

1034

233 Plafondafwerking 2881

291 Dekkend op hout

669

3550

2395

292 Transparant op hout

2395 2361

293 Metaal 294 Steen/beton 514

416 Kanalen intern

407

514 407

1051

407

407

407

3316

5677

2108

2108

514

1542

424 Waterbehandeling

407

407

407

407

431 Buitenriolering

450

441 Lichtnet

426

426

426

2402

426

426

426

426

2402

426

8212

418

418

418

418

418

418

418

418

418

418

4180

1362

1362

1362

1362

1362

1362

1362

1362

1362

1362

13620

450

4714 900

442 Communicatievoorzieningen 443 Overige elektra 451 Liften


34

Tienjaren begroting VvE Voorbeeld 30 jaren plan Omschrijving

2014

2015

2016

2017

2018

2019

2020

2021

2022

2023

Totaal

619 Diversen

1212

1212

2162

1212

1212

1212

1212

2162

1212

1212

14020

13843

7390

5948

37894

10237

4931

22390

12038

7303

30328

152302

038 Deuren bijzonder

272

272

272

272

272

272

272

272

272

272

2720

053 Bitumineuze dakbedekking

632

632

632

632

632

632

632

2451

632

632

8139

646

1634

Totaal Appartementen Garage

058 Boeien, overstekken e.d. 059 Diversen daken 093 Schilderwerk

988

094 Dekkend op steenachtig

390

390

233 Plafondafwerking 291 Dekkend op hout 441 Lichtnet

35

35

35

200

35

35

35

35

200

35

680

108

108

108

108

108

108

108

108

108

108

1080

442 Communicatievoorzieningen 461 Brandbeveiliging

4437

511 Bestrating

Totaal Garage Totaal VvE Voorbeeld 30 jaren plan

4437

1047

1047

1047

2590

1047

5484

1047

2866

1212

1693

19080

14890

8437

6995

40484

11284

10415

23437

14904

8515

32021

171382


35

10- Kapitalisatie Toelichting kapitalisatie Dit onderdeel geeft aan wat het kapitaal moet zijn en hoe dit verdeeld is over de geplande periode. Indien het beginsaldo is opgegeven door de VvE wordt dit meegenomen in de berekening. De "rode" cijfers zijn de totale uitgaven per jaar. Deze bedragen worden gelijk verdeeld over de planningsjaren. Hierdoor zijn de reserveringen per jaar gelijk.

Verklaring van termen Begrotingsjaar:

Het betreffende jaar van de begroting.

Uitgaven per jaar:

De totale uitgaven voor het onderhoud in het betreffende jaar.

Reservering:

De gemiddeld noodzakelijke reservering per jaar.

Saldo na uitgaven:

Het overgebleven saldo na uitgaven plus reservering



Startjaar rapport:

2014

Indexcijfer:

0.00 %

Dit is de opgegeven indexering waarmee de kosten jaarlijks zijn gestegen.

Rapport horizon:

30 Jaar

Dit is de looptijd van de kapitalisatie en reservering.

Beginsaldo:

27000.00

Het opgegeven beginsaldo.

Bedragen incl. BTW:

þ



36

Kapitalisatie VvE Voorbeeld 30 jaren plan Begrotings jaar 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025 2026 2027 2028 2029 2030 2031 2032 2033 2034 2035 2036 2037 2038 2039 2040 2041 2042 2043

Uitgaven per jaar

Reservering

Saldo na uitgaven

14890 8437 6995 40484 11284 10415 23437 14904 8515 32021 9778 13890 53345 94401 6045 33180 8923 77934 52309 8437 6495 62157 16337 79757 43103 12021 6045 37167 13788 37510

28133 28133 28133 28133 28133 28133 28133 28133 28133 28133 28133 28133 28133 28133 28133 28133 28133 28133 28133 28133 28133 28133 28133 28133 28133 28133 28133 28133 28133 28133

40243 59940 81078 68728 85577 103296 107992 121222 140840 136953 155308 169552 144340 78073 100161 95114 114325 64524 40349 60045 81684 47660 59457 7833 -7136 8976 31065 22031 36377 27000


37

Meerjarenonderhoudsplanning

Recommend Documents