Meerjarenonderhoudsplanning

Meerjarenonderhoudsplanning Demo Maintain

16-05-2014

Bladzijde 1 van 37

Inhoudsopgave 1 Inleiding 2 Algemene gegevens, object en opdrachtgever 3 Reserverings- en afschrijvingsoverzicht 4 Elementenlijst, met conditie overzicht 5 Bevindingen, gebreken geconstateerd tijdens de inspectie 6 Jaarplan voor het gekozen startjaar 7 Vijfjaren begroting met detail informatie per element 8 Tienjaren begroting getotaliseerd per gebouwdeel/per element 9 Kapitalisatie, alle onderhoud voor de gekozen looptijd van het rapport.

16-05-2014

Bladzijde 2 van 37

1. Inleiding Iedere organisatie die gebouwen beheert weet dat onderhoud een belangrijk aspect van het beheren is. Ieder gebouw, groot of klein, oud of nieuw, heeft na verloop van tijd onderhoud nodig. Te vaak wordt dat onderhoud uitgevoerd als er zichtbaar verval aan de elementen is, de kans op vervolgschade aan de overige gerelateerde elementen is dan groot. Bij planmatig onderhoud gaan wij uit van een theoretische cyclus in combinatie met een frequente inspectie. Op deze wijze wordt het exacte moment van uitvoering bepaalt. Het doel van de inspectie is het verkrijgen van inzicht in de bouwkundige kwaliteit van het object. Het object is onafhankelijk beoordeeld aan de hand van de huidig geldende technische normen en eisen in relatie tot het bouwjaar en de bouwwijze van het object. Indeling, netheid van afwerkingen en inrichting alsmede esthetische aspecten van de onderdelen worden in de beoordeling niet meegewogen.

De beoordeling van de bouwkundige staat van het object heeft betrekking op twee zaken: 1. De kwaliteit van het object en de samengestelde bouwdelen: hierbij wordt bekeken of er in de bouwdelen gebreken of constructiefouten zijn te constateren. 2. De mate waarin de kwaliteit van de bouwdelen is verminderd door het verouderingsproces. Het oordeel is gebaseerd op visuele inspecties. Onderdelen van het object die niet of gedeeltelijk controleerbaar zijn, worden ingeschat op basis van hun ouderdom en de voor de betreffende bouwdelen normaal geldende levensduur. Het betreft hier in hoofdzaak installaties (bijvoorbeeld riolering, liften e.d.). Het rapport geeft weer wat er in de gekozen looptijd aan onderhoud en reservering gedaan moet worden. Hierin wordt tijdens de opname uitsluitend de algemene delen van een gebouw opgenomen, namelijk het dak, gevels, portiek, trappenhal (indien van toepassing, extra gebouw, terrein, parkeergarage). Bij een appartementencomplex wordt een individuele woning niet opgenomen en ook niet verwerkt in het rapport. Tijdens de inspectie wordt wel gevraagd om een woning op de bovenste verdieping in te kunnen om gevels en dak te kunnen inspecteren en een begane grond woning om de kelder en (achter)gevel te inspecteren. Het rapport is de standaard rapportage van IGBS en is met de grootste zorg opgebouwd, de hoofdstukken geven niet alleen de korte termijn maar ook de langere termijn weer. Het geeft zelfs inzicht in het saldo dat al op de bank zou moeten staan om het onderhoud te kunnen betalen. Indien er andere uitgangspunten voor het rapport noodzakelijk, zoals ander startjaar, beginsaldo of indexering, kunt u een abonnenment of tijdelijke licentie op IGBS aanvragen (http://www.igbs.nl). U kunt dan zelf nieuwe rapportages genereren.

16-05-2014

Bladzijde 3 van 37

Algemene gegevens object en opdrachtgever Naam Adres Postcode Plaats Telefoon Bouwjaar

Demo Maintain Marconilaan 12 5621 AA Eindhoven N.V.T. 1985

Naam Contactpersoon Adres Postcode Plaats Telefoon E-mail

Demo inspecteur x Demostraat 12 1234 AB Demostad x [email protected]

16-05-2014

Bladzijde 4 van 37

Reserverings- en afschrijvingsoverzicht (Beginsaldo)

In het volgende overzicht de afschrijving en het opgebouwde saldo getoond.

Omschrijving:

Het element, handeling of gebouwdeel (gevels, daken enz.) met standaard codering.

Hvh: (Hoeveelheid)

Een inschatting van de uit te voeren hoeveelheid.

Enh: (Eenheid)

De eenheid waarin de hoeveelheid is uitgedrukt, m1 = strekkende meter, m2 = vierkante meter, m3 = kubieke meter, st = stuks, en pst = post.

Prijs:

De prijs per eenheid.

BTW:

BTW percentage H = hoogtarief (21%), L = laagtarief (6%).

Totaal:

Dit is het eerst voorkomende bedrag dat aan de betreffende handeling wordt uitgegeven, gebaseerd op het startjaar, het bedrag is opgehoogd met de opgegeven index.

Startjaar:

Dit is het eerst voorkomende jaar dat de handeling wordt uitgevoerd.

Afschrijving-termijn:

De frequentie in jaren waarmee de handeling wordt uitgevoerd.

Restjaren:

Dit zijn de jaren die nog resteren tot aan het jaar van uitvoering van de handeling.

Afschrijving per jaar:

Het bedrag dat jaarlijks moet worden gereserveerd, dit is het totaalbedrag gedeeld door de afschrijvings-termijn.

Saldo:

Dit is het bedrag dat reeds gespaard had moeten zijn, de berekening is als volgt: de afschrijvings-termijn min de restjaren vermenigvuldigd met de afschrijving per jaar. Voorbeeld: Het totaalbedrag = € 3.600,--, de afschrijvings-termijn = 18 jaar, de restjaren zijn 6 jaar en de afschrijving per jaar = € 3.600 / 18 = € 200,--. Het saldo is dan 18 - 6 = 12, 12 x € 200 = € 2.400,--

Objectnaam:

Demo Maintain

Startjaar rapport:

2014

Indexcijfer:

0.0

Rapport horizon:

30 Jaar

Dit is de looptijd van de kapitalisatie en reservering.

Bedragen incl. BTW:

!

Indien aangevinkt is inclusief BTW, anders is exclusief BTW.

16-05-2014

%

Dit is de opgegeven indexering waarmee de kosten jaarlijks zijn gestegen.

Bladzijde 5 van 37

Reserverings- en afschrijvingsoverzicht Demo Maintain Omschrijving

Hvh

Enh

Prijs BTW

Totaal Startjaar Afschrijvingtermijn

Rest Afschrijving Jaren per jaar

Saldo

1 Exterieur Buitendeur overig elektrische deur Renovatie

1

st 11292.20

H

11292

2027

18

13

627.33

3137

Contract

1

st

359.29

H

359

2014

1

0

359.00

359

Renovatie

2

st

51.32

H

103

2030

24

16

4.29

34

Herstel H$S

2

st

15.40

H

31

2030

24

16

1.29

10

Schilderbeurt groot

2

st

128.32

H

257

2024

12

10

21.41

43

Schilderbeurt groot

395

m2

46.19

H

18248

2018

6

4

3041.33

6083

Renovatie

395

m2

51.32

H

20275

2030

24

16

844.79

6758

Vervangen

863

m2

87.25

H

75299

2033

30

19

2509.96

27610

Herstel

863

m2

5.13

H

4428

2018

6

4

738.00

1476

1

st

461.95

H

462

2033

30

19

15.40

169

592

m2

24.63

H

14584

2030

24

16

607.66

4861

1

m2

6655.00

H

6655

2018

4

4

1663.75

1664

104

m1

46.19

H

4805

2033

30

19

160.16

1762

1

st

1283.20

H

1283

2042

48

28

26.72

535

2

st

128.32

H

257

2024

12

10

21.41

43

106

m2

17.44

H

1850

2024

12

10

154.16

308

st 15398.46

H

15398

2030

24

16

641.58

5133

Buitendeuren hout

Buitenkozijnen hout

Dakafwerkingen bitumen

Dakopeningen lichtkoepel Vervangen

Gevelafwerking voegwerk Renovatie Uitgespoeld voegwerk

Hemelwaterafvoeren pvc Vervangen

Schoorstenen aluminium Vervangen

2 Entree Binnenkozijnconstructie hout Schilderbeurt groot

Binnenwandafwerking sauswerk Schilderbeurt groot

Inrichting receptiebalie Renovatie

16-05-2014

1

Bladzijde 6 van 37

Reserverings- en afschrijvingsoverzicht Demo Maintain Omschrijving

Hvh

Enh

Prijs BTW

Totaal Startjaar Afschrijvingtermijn

Rest Afschrijving Jaren per jaar

Saldo

104

m2

17.44

H

1815

2024

12

10

151.25

302

1

st

461.95

H

462

2030

24

16

19.25

154

1

st

230.97

H

231

2030

24

16

9.62

77

104

m2

35.92

H

3736

2036

36

22

103.77

1453

1

st

128.32

H

128

2024

12

10

10.66

21

106

m2

17.44

H

1850

2024

12

10

154.16

308

Plafondafwerkingen sauswerk Schilderbeurt groot

Postkasten e.d. beltableau Vervangen

Postkasten e.d. postkasten Vervangen

Vloerafwerking tegels Renovatie

2 Kantine Binnenkozijnconstructie hout Schilderbeurt groot

Binnenwandafwerking sauswerk Schilderbeurt groot

Inrichting keuken groot gebruik Renovatie

1

st 25664.10

H

25664

2030

24

16

1069.33

8555

Contract

1

st

461.95

H

462

2014

1

0

462.00

462

104

m2

17.44

H

1815

2024

12

10

151.25

302

Vervangen

104

m2

25.66

H

2669

2030

24

16

111.20

890

Herstel

104

m2

5.13

H

534

2024

12

10

44.50

89

45

st

128.32

H

5774

2024

12

10

481.16

962

443

m2

15.40

H

6824

2024

12

10

568.66

1137

1813

m2

17.44

H

31634

2024

12

10

2636.16

5272

Plafondafwerkingen sauswerk Schilderbeurt groot

Vloerafwerking linoleum

2 Kantoren Binnenkozijnconstructie hout Schilderbeurt groot

Binnenwandafwerking behang Renovatie

Plafondafwerkingen sauswerk Schilderbeurt groot

16-05-2014

Bladzijde 7 van 37

Reserverings- en afschrijvingsoverzicht Demo Maintain Omschrijving

Hvh

Enh

Prijs BTW

1813

m2

35.92

H

Herstel H$S

38

st

15.40

Renovatie

38

st

76.99

38

st

74

Totaal Startjaar Afschrijvingtermijn

Rest Afschrijving Jaren per jaar

Saldo

Vloerafwerking tapijt Vervangen

65132

2024

12

H

585

2018

6

H

2926

2030

24

76.99

H

2926

2030

24

m2

35.92

H

2658

2036

50

m2

17.44

H

872

25

st

667.26

H

25

st

461.95

50

m2

6

10

5427.66

10855

4

97.50

195

16

121.91

975

16

121.91

975

36

22

73.83

1034

2024

12

10

72.66

145

16682

2030

24

16

695.08

5561

H

11549

2030

24

16

481.20

3850

35.92

H

1796

2036

36

22

49.88

698

st

128.32

H

770

2024

12

10

64.16

128

167

m2

15.40

H

2572

2024

12

10

214.33

429

259

m2

17.44

H

4519

2024

12

10

376.58

753

259

m2

35.92

H

9305

2024

12

10

775.41

1551

2 Toilet Binnendeuren kunststof toplaag

Binnenkozijnconstructie aluminium Renovatie

Binnenwandafwerking tegels Renovatie

Plafondafwerkingen sauswerk Schilderbeurt groot

Sanitairtoestellen closet Vervangen

Sanitairtoestellen urinoir Vervangen

Vloerafwerking tegels Renovatie

2 Vergaderruimte Binnenkozijnconstructie hout Schilderbeurt groot

Binnenwandafwerking behang Renovatie

Plafondafwerkingen sauswerk Schilderbeurt groot

Vloerafwerking tapijt Vervangen

16-05-2014

Bladzijde 8 van 37

Reserverings- en afschrijvingsoverzicht Demo Maintain Omschrijving

Hvh

Enh

Prijs BTW

Totaal Startjaar Afschrijvingtermijn

Rest Afschrijving Jaren per jaar

Saldo

7

st

128.32

H

898

2024

12

10

74.83

150

171

m2

17.44

H

2984

2024

12

10

248.66

497

269

m2

17.44

H

4694

2024

12

10

391.16

782

269

m2

35.92

H

9664

2036

36

22

268.44

3758

Contract/onderhoud

1

st

302.50

H

302

2014

1

0

302.00

302

Renovatie

1

st 10442.30

H

10442

2030

24

16

435.08

3481

Contract/onderhoud

1

st

128.32

H

128

2014

1

0

128.00

128

Renovatie

1

st

2566.41

H

2566

2030

24

16

106.91

855

Renovatie

1

st

4619.53

H

4620

2030

24

16

192.50

1540

Contract/onderhoud

1

st

179.64

H

180

2014

1

0

180.00

180

Contract/onderhoud

1

st

384.96

H

385

2014

1

0

385.00

385

Renovatie

1

st

2566.41

H

2566

2030

24

16

106.91

855

1

pst

2258.44

H

2258

2042

48

28

47.04

941

Contract/onderhoud

1

st

56.45

H

56

2014

1

0

56.00

56

Vervangen

1

st

384.96

H

385

2030

24

16

16.04

128

1

pst

4619.53

H

4620

2042

48

28

96.25

1925

2 Verkeersruimte Binnenkozijnconstructie hout Schilderbeurt groot

Binnenwandafwerking sauswerk Schilderbeurt groot

Plafondafwerkingen sauswerk Schilderbeurt groot

Vloerafwerking tegels Renovatie

3 Installaties Beveiliging installatie bliksem

Beveiliging installatie brand

Beveiliging installatie inbraak

Beveiliging installatie noodverlichting

Binnenriolering leidingstelsel Renovatie

Blusmaterialen poederblusser

Buitenriolering leidingstelsel Renovatie

16-05-2014

Bladzijde 9 van 37

Reserverings- en afschrijvingsoverzicht Demo Maintain Omschrijving

Hvh

Enh

Prijs BTW

Totaal Startjaar Afschrijvingtermijn

Rest Afschrijving Jaren per jaar

Saldo

Contract

1

st

423.50

H

424

2014

1

0

424.00

424

Vervangen

1

st 25664.10

H

25664

2033

30

19

855.46

9410

Centrale verwarming cv-ketel groot

Gasleiding leidingstelsel Renovatie

1

pst

2258.44

H

2258

2042

48

28

47.04

941

Contract/onderhoud

1

st

1950.47

H

1950

2014

1

0

1950.00

1950

Vervangen staaldraad

1

st

4414.22

H

4414

2024

12

10

367.83

736

Keuring

1

st

282.30

H

282

2014

1

0

282.00

282

Vervangen cabinedeur

1

st

7699.23

H

7699

2030

24

16

320.79

2566

Vervangen besturing

1

st 21557.84

H

21558

2030

24

16

898.25

7186

Vervangen liftmachine

1

st 14679.86

H

14680

2030

24

16

611.66

4893

Vervangen stopplaats

1

st

3592.97

H

3593

2030

24

16

149.70

1198

1

pst

1796.48

H

1796

2033

30

19

59.86

659

Renovatie

1

pst

3592.97

H

3593

2033

30

19

119.76

1317

Contract

1

pst

76.99

H

77

2014

1

0

77.00

77

1

pst

2309.76

H

2310

2042

48

28

48.12

962

1942

m2

25.66

H

49840

2024

12

10

4153.33

8307

Liften personenlift

Meterkast inrichting Renovatie

Waterleiding hydrofoor

Waterleiding leidingstelsel Renovatie

4 Terrein Terrein afwerkingen betontegels Renovatie

Terrein toegang/afsluiting elektrisch schuifhek Contract

1

st

359.29

H

359

2014

1

0

359.00

359

Vervangen

1

st 11292.20

H

11292

2030

24

16

470.50

3764

Totaal

16-05-2014

Bladzijde 10 van 37

Elementenlijst

Het overzicht Elementenlijst met conditiescore geeft van bouwdelen weer wat de conditie is. Wanneer een element aan het pand als matig, slecht of zeer slecht beoordeeld is, dan zal dit in de meeste gevallen in het onderdeel "Bevindingen" ook terug te vinden zijn. De conditiemeting is opgezet volgens de NEN 2767 "Conditiemeting van gebouw en installatiedelen". Deze norm geeft een methode om de conditie van de bouw en installatie op objectieve en eenduidige wijze vast te leggen. Uit deze inspectiemethode volgt een waarde die de veroudering van een bouwdeel uitdrukt. Deze waarde is een combinatie van belang, omvang en intensiteit van een gebrek. Bij het inspecteren van een bouwdeel wordt gebruik gemaakt van een standaard gebrekenlijst. Aan elk gebrek is de norm van een bepaald belang toegekend. Daarnaast moet ook de omvang en de intensiteit in een categorie worden ingedeeld. Uit deze gegevens ontstaat de conditiescore.

Omschrijving:

Het gebouwdeel of element met standaard codering.

Hoeveelheid:

Een inschatting van de uit te voeren hoeveelheid.

Eenheid:

De eenheid waarin de hoeveelheid is uitgedrukt, m1 = strekkende meter, m2 = vierkante meter, m3 = kubieke meter, st = stuks, en pst = post.

Waarderingen:

De kolommen "uitstekend" tot "zeer slecht" geven grafisch de conditie van het elelement of bouwdeel aan. Hoe donkerder de kleur hoe verder de uitslag naar goed of slecht is. Groen = "goed" en Rood = "slecht".

Conditie:

De nummerieke weergave van de conditiescore. 1 = Uitstekend 2 = Goed 3 = Redelijk 4 = Matig 5 = Slecht 6 = Zeer slecht

Objectnaam:

Demo Maintain

16-05-2014

Bladzijde 11 van 37

Elementenlijst Demo Maintain $Algemeen Aantal entree's Aantal bouwlagen

2 2

Goed Goed

2590 m2

2

Goed

Hemelwaterafvoeren pvc

104 m1

2

Goed

Gevelafwerking voegwerk Gevelconstructie metselwerk

592 m2 592 m2

2 2

Goed Goed

Dakafwerkingen bitumen Buitendeuren hout

863 m2 2 st

2 2

Goed Goed

Buitenkozijnen hout Buitendeur overig elektrische deur

395 m2 1 st

2 2

Goed Goed

1 st 1 st

2 2

Goed Goed

Binnenkozijnconstructie hout Binnenwandafwerking sauswerk

2 st 106 m2

2 2

Goed Goed

Postkasten e.d. postkasten Vloerafwerking tegels

1 st 104 m2

2 2

Goed Goed

2 st 1 st

2 2

Goed Goed

1 st 104 m2

2 2

Goed Goed

Vloerafwerking linoleum Binnenkozijnconstructie hout

104 m2 1 st

2 2

Goed Goed

Binnenwandafwerking sauswerk Binnendeuren kunststof toplaag Inrichting keuken groot gebruik

106 m2 1 st 1 st

2 2 2

Goed Goed Goed

Plafondafwerkingen sauswerk

104 m2

2

Goed

1813 m2

2

Goed

443 m2 45 st

2 2

Goed Goed

45 st

2

Goed

Vloeroppervlak

1 st 3 st

1 Exterieur

Schoorstenen aluminium Dakopeningen lichtkoepel 2 Entree

Binnendeuren kunststof toplaag Postkasten e.d. beltableau Inrichting receptiebalie Plafondafwerkingen sauswerk 2 Kantine

2 Kantoren Vloerafwerking tapijt Binnenwandafwerking behang Binnendeuren kunststof toplaag Binnenkozijnconstructie hout 16-05-2014

Bladzijde 12 van 37

Elementenlijst Demo Maintain Plafondafwerkingen sauswerk

1813 m2

2

Goed

Binnenkozijnconstructie aluminium

38 st

2

Goed

Vloerafwerking tegels Plafondafwerkingen sauswerk

50 m2 50 m2

2 2

Goed Goed

Binnenwandafwerking tegels Sanitairtoestellen fontein

74 m2 25 st

2 2

Goed Goed

Sanitairtoestellen closet Binnendeuren kunststof toplaag

25 st 38 st

2 2

Goed Goed

Sanitairtoestellen urinoir

25 st

2

Goed

2 Toilet

2 Vergaderruimte Binnendeuren kunststof toplaag

6 st

2

Goed

Binnenkozijnconstructie hout Vloerafwerking tapijt

6 st 259 m2

2 2

Goed Goed

Binnenwandafwerking behang Plafondafwerkingen sauswerk

167 m2 259 m2

2 2

Goed Goed

Binnenkozijnconstructie hout Vloerafwerking tegels

7 st 269 m2

2 2

Goed Goed

Binnenwandafwerking sauswerk Binnendeuren kunststof toplaag

171 m2 7 st

2 2

Goed Goed

Plafondafwerkingen sauswerk

269 m2

2

Goed

Gasleiding leidingstelsel

1 pst

2

Goed

Beveiliging installatie brand Blusmaterialen poederblusser

1 st 1 st

2 2

Goed Goed

Liften personenlift Buitenriolering leidingstelsel Beveiliging installatie inbraak

1 st 1 pst 1 st

2 2 2

Goed Goed Goed

Beveiliging installatie noodverlichting

1 st

2

Goed

Centrale verwarming cv-ketel groot Binnenriolering leidingstelsel

1 st 1 pst

2 2

Goed Goed

Blusmaterialen brandleiding Waterleiding hydrofoor Meterkast inrichting

1 st 1 pst 1 pst

2 2 2

Goed Goed Goed

2 Verkeersruimte

3 Installaties

16-05-2014

Bladzijde 13 van 37

Elementenlijst Demo Maintain Beveiliging installatie bliksem Waterleiding leidingstelsel

1 st 1 pst

2 2

Goed Goed

1 st

2

Goed

2

Goed

4 Terrein Terrein toegang/afsluiting elektrisch schuifhek Terrein afwerkingen betontegels

16-05-2014

1942 m2

Bladzijde 14 van 37

Bevindingen

In dit onderdeel worden alle gebreken (“bevindingen”) vastgelegd en toegelicht door middel van een foto en een werkomschrijving. Dit kan als ondersteuning dienen voor een beheerder, bijvoorbeeld bij het beoordelen van een offerte of het controleren van de werkwijze van een leverancier of aannemer.

Omschrijving:

Geeft de hoofdgroep, het betreffende element, de omschrijving van de bevinding en de locatie waar de bevinding is waargenomen weer. Verder is een toelichting met uitleg of advies opgenomen.

Hoeveelheid:

Een inschatting van de uit te voeren hoeveelheid.

Eenheid:

De eenheid waarin de hoeveelheid is uitgedrukt, m1 = strekkende meter, m2 = vierkante meter, m3 = kubieke meter, st = stuks, en pst = post.

Conditie:

De conditie is bepaald aan de hand van een berekening volgens NEN 2767. 1 = Uitstekend 2 = Goed 3 = Redelijk 4 = Matig 5 = Slecht 6 = Zeer slecht

Objectnaam:

Demo Maintain

16-05-2014

Bladzijde 15 van 37

Bevindingen Demo Maintain 1 Exterieur Gevelafwerking voegwerk Omschrijving van de bevinding Uitgespoeld voegwerk

Conditie: Hoeveelheid Eenheid 1

m2

2

Jaar van uitvoering 2018

Locatie: Achtergevel Toelichting: Het voegwerk moet worden vervangen.

16-05-2014

Bladzijde 16 van 37

Jaarplan

In het volgende overzicht is het gekozen jaarplan per element opgenomen.

Omschrijving:

Gebouwdeel of hoofdgroep met een beschrijving van de handelingen die moeten worden uitgevoerd.

Element:

Het element waar werkzaamheden aan moeten worden uitgevoerd.

Hvh: (Hoeveelheid)

Een inschatting van de uit te voeren hoeveelheid.

Enh: (Eenheid)

De eenheid waarin de hoeveelheid is uitgedrukt, m1 = strekkende meter, m2 = vierkante meter, m3 = kubieke meter, st = stuks, en pst = post.

Prijs:

De prijs per eenheid.

BTW:

BTW percentage H = hoogtarief (21%), L = laagtarief (6%).

2014:

Bedrag in jaar van uitvoering. De hoeveelheid waarop de handeling is gebaseerd en die in het betreffende startjaar is gepland om uit te voeren.

Objectnaam:

Demo Maintain

Jaarplan over jaar:

2014

Indexcijfer:

0.0

Bedragen incl. BTW:

"

16-05-2014

% Indien aangevinkt is inclusief BTW, anders is exclusief BTW.

Bladzijde 17 van 37

Jaarplan Demo Maintain Omschrijving

Element

Hoeveelheid Eenheid

Prijs

BTW

1 Exterieur 13 Buitenkozijnen Contract

Buitendeur overig elektrische deur

1

st

359.29

H

359

Totaal 13 Buitenkozijnen

359

Totaal 1 Exterieur

359

2 Kantine 25 Overig Contract

Inrichting keuken groot gebruik

1

st

461.95

H

462

Totaal 25 Overig

462

Totaal 2 Kantine

462

3 Installaties 30 Klimaatinstallatie Contract

Centrale verwarming cv-ketel groot

1

st

423.50

H

424 424

Totaal 30 Klimaatinstallatie 33 Water Contract

Waterleiding hydrofoor

1

pst

76.99

H

77 77

Totaal 33 Water 37 Liften Contract/onderhoud

Liften personenlift

1

st

1950.47

H

1950

Keuring

Liften personenlift

1

st

282.30

H

282 2232

Totaal 37 Liften 38 Beveiliging Contract/onderhoud

Beveiliging installatie brand

1

st

128.32

H

128

Contract/onderhoud

Beveiliging installatie noodverlichting

1

st

384.96

H

385

Contract/onderhoud

Beveiliging installatie bliksem

1

st

302.50

H

302

Contract/onderhoud

Beveiliging installatie inbraak

1

st

179.64

H

180

Contract/onderhoud

Blusmaterialen poederblusser

1

st

56.45

H

56

16-05-2014

Bladzijde 18 van 37

Jaarplan Demo Maintain Omschrijving

Element

Hoeveelheid Eenheid

Prijs

BTW

Totaal 38 Beveiliging

1051

Totaal 3 Installaties

3784

4 Terrein 40 Terrein Contract

Terrein toegang/afsluiting elektrisch schuifhek

1

st

359.29

H

359

Totaal 40 Terrein

359

Totaal 4 Terrein

359

Totaal Demo Maintain

16-05-2014

4964

Bladzijde 19 van 37

Vijfjaren begroting

In het volgende overzicht is de 5 jaren begroting op elementgroep opgenomen.

Omschrijving:

Het element, handeling of gebouwdeel (gevels, daken enz.) met standaard codering.

Hvh: (Hoeveelheid)

Een inschatting van de uit te voeren hoeveelheid.

Enh: (Eenheid)

De eenheid waarin de hoeveelheid is uitgedrukt, m1 = strekkende meter, m2 = vierkante meter, m3 = kubieke meter, st = stuks, en pst = post.

Prijs:

De prijs per eenheid.

BTW:

BTW percentage H = hoogtarief (21%), L = laagtarief (6%).

Stjr: (Startjaar)

Het eerste jaar dat de werkzaamheden worden uitgevoerd.

Cy: (Cyclus)

De levensduur van een element of afwerking.

Jaren:

Per jaar is aangegeven voor welk element/gebouwdeel herstel/onderhoud moet plaatsvinden en wat de kosten hiervoor zijn.

Totaal:

Totaal van de kosten voor herstel/onderhoud per element/gebouwdeel.

Objectnaam:

Demo Maintain

Startjaar rapport:

2014

Indexcijfer:

0.0

Bedragen incl. BTW:

"

16-05-2014

% Indien aangevinkt is inclusief BTW, anders is exclusief BTW.

Bladzijde 20 van 37

Vijfjaren begroting Demo Maintain Omschrijving

Hvh Enh

Prijs BTW Stjr Cy

2014

2015

2016

2017

2018

Totaal

6655

6655

6655

6655

6655

6655

1 Exterieur 10 Gevels Gevelafwerking voegwerk Renovatie Uitgespoeld voegwerk

592

m2

592

m2

24.63

1

m2

6655.00

H 2030 24 H 2018

Totaal Gevelafwerking voegwerk Gevelconstructie metselwerk Herstel

592

m2

592

m2

104

m1

104

m1

0.00

H 2030 24

46.19

H 2033 30

Totaal Gevelconstructie metselwerk Hemelwaterafvoeren pvc Vervangen Totaal Hemelwaterafvoeren pvc

Totaal 10 Gevels 13 Buitenkozijnen Buitendeur overig elektrische deur

1

st

Renovatie

1

st 11292.20

H 2027 18

Contract

1

st

H 2014

359.29

1

Totaal Buitendeur overig elektrische deur Buitendeuren hout

2

st

Renovatie

2

st

51.32

H 2030 24

Herstel H$S

2

st

15.40

H 2030 24

Schilderbeurt groot

2

st

128.32

H 2024 12

359

359

359

359

359

1795

359

359

359

359

359

1795

18248

18248

18248

18248

18607

20043

Totaal Buitendeuren hout Buitenkozijnen hout

395

m2

Schilderbeurt groot

395

m2

46.19

H 2018

Renovatie

395

m2

51.32

H 2030 24

6

Totaal Buitenkozijnen hout

Totaal 13 Buitenkozijnen

16-05-2014

359

359

359

359

Bladzijde 21 van 37

Vijfjaren begroting Demo Maintain Omschrijving

Hvh Enh

Prijs BTW Stjr Cy

2014

2015

2016

2017

2018

Totaal

4428

4428

4428

4428

4428

4428

29690

31126

14 Daken Dakafwerkingen bitumen

863

m2

Vervangen

863

m2

87.25

Herstel

863

m2

5.13

H 2033 30 H 2018

6

Totaal Dakafwerkingen bitumen Dakopeningen lichtkoepel Vervangen

1

st

1

st

1

st

1

st

461.95

H 2033 30

1283.20

H 2042 48

Totaal Dakopeningen lichtkoepel Schoorstenen aluminium Vervangen Totaal Schoorstenen aluminium

Totaal 14 Daken 359

Totaal 1 Exterieur

359

359

359

2 Entree 20 Binnenwanden Binnenwandafwerking sauswerk Schilderbeurt groot

106

m2

106

m2

104

m2

104

m2

104

m2

104

m2

17.44

H 2024 12

35.92

H 2036 36

17.44

H 2024 12

Totaal Binnenwandafwerking sauswerk

Totaal 20 Binnenwanden 21 Vloeren Vloerafwerking tegels Renovatie Totaal Vloerafwerking tegels

Totaal 21 Vloeren 22 Plafonds Plafondafwerkingen sauswerk Schilderbeurt groot Totaal Plafondafwerkingen sauswerk

Totaal 22 Plafonds 16-05-2014

Bladzijde 22 van 37

Vijfjaren begroting Demo Maintain Omschrijving

Hvh Enh

Prijs BTW Stjr Cy

2014

2015

2016

2017

2018

Totaal

23 Binnenkozijnen Binnenkozijnconstructie hout Schilderbeurt groot

2

st

2

st

128.32

H 2024 12

1

st

1

st 15398.46

H 2030 24

1

st

1

st

1

st

1

st

106

m2

106

m2

Totaal Binnenkozijnconstructie hout

Totaal 23 Binnenkozijnen 25 Overig Inrichting receptiebalie Renovatie Totaal Inrichting receptiebalie Postkasten e.d. beltableau Vervangen

461.95

H 2030 24

230.97

H 2030 24

17.44

H 2024 12

Totaal Postkasten e.d. beltableau Postkasten e.d. postkasten Vervangen Totaal Postkasten e.d. postkasten

Totaal 25 Overig Totaal 2 Entree

2 Kantine 20 Binnenwanden Binnenwandafwerking sauswerk Schilderbeurt groot Totaal Binnenwandafwerking sauswerk

Totaal 20 Binnenwanden 21 Vloeren Vloerafwerking linoleum

104

m2

Vervangen

104

m2

25.66

H 2030 24

Herstel

104

m2

5.13

H 2024 12

Totaal Vloerafwerking linoleum

Totaal 21 Vloeren 16-05-2014

Bladzijde 23 van 37

Vijfjaren begroting Demo Maintain Omschrijving

Hvh Enh

Prijs BTW Stjr Cy

2014

2015

2016

2017

2018

Totaal

462

462

462

462

462

2310

Totaal Inrichting keuken groot gebruik

462

462

462

462

462

2310

Totaal 25 Overig

462

462

462

462

462

2310

Totaal 2 Kantine

462

462

462

462

462

2310

22 Plafonds Plafondafwerkingen sauswerk Schilderbeurt groot

104

m2

104

m2

1

st

1

st

17.44

H 2024 12

128.32

H 2024 12

Totaal Plafondafwerkingen sauswerk

Totaal 22 Plafonds 23 Binnenkozijnen Binnenkozijnconstructie hout Schilderbeurt groot Totaal Binnenkozijnconstructie hout

Totaal 23 Binnenkozijnen 25 Overig Inrichting keuken groot gebruik

1

st

Renovatie

1

st 25664.10

H 2030 24

Contract

1

st

H 2014

461.95

1

2 Kantoren 20 Binnenwanden Binnenwandafwerking behang Renovatie

443

m2

443

m2

1813

m2

1813

m2

15.40

H 2024 12

35.92

H 2024 12

Totaal Binnenwandafwerking behang

Totaal 20 Binnenwanden 21 Vloeren Vloerafwerking tapijt Vervangen Totaal Vloerafwerking tapijt

Totaal 21 Vloeren 16-05-2014

Bladzijde 24 van 37

Vijfjaren begroting Demo Maintain Omschrijving

Hvh Enh

Prijs BTW Stjr Cy

2014

2015

2016

2017

2018

Totaal

22 Plafonds Plafondafwerkingen sauswerk Schilderbeurt groot

1813

m2

1813

m2

45

st

45

st

74

m2

74

m2

50

m2

50

m2

50

m2

50

m2

17.44

H 2024 12

128.32

H 2024 12

35.92

H 2036 36

35.92

H 2036 36

17.44

H 2024 12

Totaal Plafondafwerkingen sauswerk

Totaal 22 Plafonds 23 Binnenkozijnen Binnenkozijnconstructie hout Schilderbeurt groot Totaal Binnenkozijnconstructie hout

Totaal 23 Binnenkozijnen Totaal 2 Kantoren

2 Toilet 20 Binnenwanden Binnenwandafwerking tegels Renovatie Totaal Binnenwandafwerking tegels

Totaal 20 Binnenwanden 21 Vloeren Vloerafwerking tegels Renovatie Totaal Vloerafwerking tegels

Totaal 21 Vloeren 22 Plafonds Plafondafwerkingen sauswerk Schilderbeurt groot Totaal Plafondafwerkingen sauswerk

Totaal 22 Plafonds

16-05-2014

Bladzijde 25 van 37

Vijfjaren begroting Demo Maintain Omschrijving

Hvh Enh

Prijs BTW Stjr Cy

2014

2015

2016

2017

2018

Totaal

585

585

585

585

585

585

8341

8341

8341

8341

Totaal 36 Sanitair

8341

8341

Totaal 2 Toilet

8926

8926

23 Binnenkozijnen Binnendeuren kunststof toplaag

38

st

Herstel H$S

38

st

15.40

H 2018

Renovatie

38

st

76.99

H 2030 24

6

Totaal Binnendeuren kunststof toplaag Binnenkozijnconstructie aluminium Renovatie

38

st

38

st

76.99

H 2030 24

Totaal Binnenkozijnconstructie aluminium

Totaal 23 Binnenkozijnen 36 Sanitair Sanitairtoestellen closet Vervangen

25

st

25

st

25

st

25

st

667.26

H 2030 24

333.63

H 2018

Totaal Sanitairtoestellen closet Sanitairtoestellen fontein Vervangen Totaal Sanitairtoestellen fontein Sanitairtoestellen urinoir Vervangen

25

st

25

st

461.95

H 2030 24

Totaal Sanitairtoestellen urinoir

2 Vergaderruimte 20 Binnenwanden Binnenwandafwerking behang Renovatie

167

m2

167

m2

15.40

H 2024 12

Totaal Binnenwandafwerking behang

Totaal 20 Binnenwanden

16-05-2014

Bladzijde 26 van 37

Vijfjaren begroting Demo Maintain Omschrijving

Hvh Enh

Prijs BTW Stjr Cy

2014

2015

2016

2017

2018

Totaal

21 Vloeren Vloerafwerking tapijt Vervangen

259

m2

259

m2

259

m2

259

m2

6

st

6

st

171

m2

171

m2

269

m2

269

m2

35.92

H 2024 12

17.44

H 2024 12

128.32

H 2024 12

17.44

H 2024 12

35.92

H 2036 36

Totaal Vloerafwerking tapijt

Totaal 21 Vloeren 22 Plafonds Plafondafwerkingen sauswerk Schilderbeurt groot Totaal Plafondafwerkingen sauswerk

Totaal 22 Plafonds 23 Binnenkozijnen Binnenkozijnconstructie hout Schilderbeurt groot Totaal Binnenkozijnconstructie hout

Totaal 23 Binnenkozijnen Totaal 2 Vergaderruimte

2 Verkeersruimte 20 Binnenwanden Binnenwandafwerking sauswerk Schilderbeurt groot Totaal Binnenwandafwerking sauswerk

Totaal 20 Binnenwanden 21 Vloeren Vloerafwerking tegels Renovatie Totaal Vloerafwerking tegels

Totaal 21 Vloeren

16-05-2014

Bladzijde 27 van 37

Vijfjaren begroting Demo Maintain Omschrijving

Hvh Enh

Prijs BTW Stjr Cy

2014

2015

2016

2017

2018

Totaal

424

424

424

424

424

2120

Totaal Centrale verwarming cv-ketel groot

424

424

424

424

424

2120

Totaal 30 Klimaatinstallatie

424

424

424

424

424

2120

77

77

77

77

513

513

Totaal Buitenriolering leidingstelsel

513

513

Totaal 32 Vuilafvoer

590

590

22 Plafonds Plafondafwerkingen sauswerk

269

m2

269

m2

7

st

7

st

1

st

Contract

1

st

Vervangen

1

st 25664.10

Schilderbeurt groot

17.44

H 2024 12

128.32

H 2024 12

423.50

H 2014

Totaal Plafondafwerkingen sauswerk

Totaal 22 Plafonds 23 Binnenkozijnen Binnenkozijnconstructie hout Schilderbeurt groot Totaal Binnenkozijnconstructie hout

Totaal 23 Binnenkozijnen Totaal 2 Verkeersruimte

3 Installaties 30 Klimaatinstallatie Centrale verwarming cv-ketel groot

1

H 2033 30

32 Vuilafvoer Binnenriolering leidingstelsel

1

pst

Renovatie

1

pst

2258.44

Doorspoelen

1

pst

76.99

H 2042 48 H 2018

3

Totaal Binnenriolering leidingstelsel Buitenriolering leidingstelsel

1

pst

Doorspoelen

1

pst

513.28

Renovatie

1

pst

4619.53

16-05-2014

H 2018

3

H 2042 48

Bladzijde 28 van 37

Vijfjaren begroting Demo Maintain Omschrijving

Hvh Enh

Prijs BTW Stjr Cy

2014

2015

2016

2017

2018

Totaal

77

77

77

77

77

385

77

77

77

77

77

385

77

77

77

77

77

385

1950

1950

1950

1950

1950

9750

282

282

282

282

282

1410

Totaal Liften personenlift

2232

2232

2232

2232

2232

11160

Totaal 37 Liften

2232

2232

2232

2232

2232

11160

33 Water Waterleiding hydrofoor

1

pst

Renovatie

1

pst

3592.97

Contract

1

pst

76.99

H 2033 30 H 2014

1

Totaal Waterleiding hydrofoor Waterleiding leidingstelsel Renovatie

1

pst

1

pst

2309.76

H 2042 48

Totaal Waterleiding leidingstelsel

Totaal 33 Water 34 Gas Gasleiding leidingstelsel

1

pst

1

pst

1

pst

1

pst

1

st

Contract/onderhoud

1

Vervangen staaldraad Keuring

Renovatie

2258.44

H 2042 48

1796.48

H 2033 30

st

1950.47

H 2014

1

st

4414.22

H 2024 12

1

st

282.30

Vervangen cabinedeur

1

st

7699.23

H 2030 24

Vervangen besturing

1

st 21557.84

H 2030 24

Vervangen liftmachine

1

st 14679.86

H 2030 24

Vervangen stopplaats

1

st

H 2030 24

Totaal Gasleiding leidingstelsel

Totaal 34 Gas 35 Electra Meterkast inrichting Renovatie Totaal Meterkast inrichting

Totaal 35 Electra 37 Liften Liften personenlift

16-05-2014

3592.97

H 2014

1

1

Bladzijde 29 van 37

Vijfjaren begroting Demo Maintain Omschrijving

Hvh Enh

Prijs BTW Stjr Cy

2014

2015

2016

2017

2018

Totaal

302

302

302

302

302

1510

302

302

302

302

302

1510

128

128

128

128

128

640

128

128

128

128

128

640

180

180

180

180

180

900

180

180

180

180

180

900

385

385

385

385

385

1925

385

385

385

385

385

1925

56

56

56

56

56

280

56

56

56

56

56

280

Totaal 38 Beveiliging

1051

1051

1051

1051

1051

5255

Totaal 3 Installaties

3784

3784

3784

3784

4374

19510

359

359

359

359

359

1795

38 Beveiliging Beveiliging installatie bliksem

1

st

Contract/onderhoud

1

st

Renovatie

1

st 10442.30

302.50

H 2014

1

H 2030 24

Totaal Beveiliging installatie bliksem Beveiliging installatie brand

1

st

Contract/onderhoud

1

st

128.32

Renovatie

1

st

2566.41

H 2014

1

H 2030 24

Totaal Beveiliging installatie brand Beveiliging installatie inbraak

1

st

Renovatie

1

st

4619.53

Contract/onderhoud

1

st

179.64

H 2030 24 H 2014

1

Totaal Beveiliging installatie inbraak Beveiliging installatie noodverlichting

1

st

Contract/onderhoud

1

st

384.96

Renovatie

1

st

2566.41

H 2014

1

H 2030 24

Totaal Beveiliging installatie noodverlichting Blusmaterialen poederblusser

1

st

Contract/onderhoud

1

st

56.45

Vervangen

1

st

384.96

H 2014

1

H 2030 24

Totaal Blusmaterialen poederblusser

4 Terrein 40 Terrein Terrein afwerkingen betontegels Renovatie

1942

m2

1942

m2

1

st

1

st

25.66

H 2024 12

Totaal Terrein afwerkingen betontegels Terrein toegang/afsluiting elektrisch schuifhek Contract

16-05-2014

359.29

H 2014

1

Bladzijde 30 van 37

Vijfjaren begroting Demo Maintain Omschrijving

Hvh Enh

Prijs BTW Stjr Cy

2014

2015

2016

2017

2018

Totaal

Totaal Terrein toegang/afsluiting elektrisch schuifhek

359

359

359

359

359

1795

Totaal 40 Terrein

359

359

359

359

359

1795

Totaal 4 Terrein

359

359

359

359

359

1795

4964

4964

4964

4964

43811

63667

Terrein toegang/afsluiting elektrisch schuifhek Vervangen

Totaal Demo Maintain

16-05-2014

1

st

1

st 11292.20

H 2030 24

Bladzijde 31 van 37

Tienjaren begroting

In de volgende overzichten zijn de 10 jaren begroting op elementgroep opgenomen.

Omschrijving:

Het element of gebouwdeel (gevels, daken enz.) met standaard codering.

Jaren:

Per jaar is aangegeven voor welk elementengroep/gebouwdeel herstel/onderhoud moet plaatsvinden en wat de kosten hiervoor zijn.

Totaal:

Totaal van de kosten over 10 jaar, voor herstel/onderhoud per elementengroep/ gebouwdeel.

Objectnaam:

Demo Maintain

Startjaar rapport:

2014

Indexcijfer:

0.0

Bedragen incl. BTW:

"

16-05-2014

% Indien aangevinkt is inclusief BTW, anders is exclusief BTW.

Bladzijde 32 van 37

Tienjaren begroting Demo Maintain Omschrijving

2014

2016

2017

2018

2019

2020

2021

2022

2023

Totaal

1 Exterieur Gevelconstructie Gevelafwerking

6655

6655

18248

18248

Hemelwaterafvoeren Buitenkozijnen Buitendeuren Buitendeur overig

359

359

359

359

359

359

359

359

359

359

4428

Dakafwerkingen

3590 4428

Dakopeningen Schoorstenen 359

359

359

359

29690

359

359

359

359

359

32921

Inrichting

462

462

462

462

462

462

462

462

462

462

4620

Totaal 2 Kantine

462

462

462

462

462

462

462

462

462

462

4620

Totaal 1 Exterieur 2 Entree Binnenwandafwerking Vloerafwerking Plafondafwerkingen Binnenkozijnconstructie Postkasten e.d. Inrichting

Totaal 2 Entree 2 Kantine Binnenwandafwerking Vloerafwerking Plafondafwerkingen Binnenkozijnconstructie

2 Kantoren Binnenwandafwerking Vloerafwerking Plafondafwerkingen Binnenkozijnconstructie

Totaal 2 Kantoren

16-05-2014

Bladzijde 33 van 37

Tienjaren begroting Demo Maintain Omschrijving

2014

2016

2017

2018

2019

2020

2021

2022

2023

Totaal

2 Toilet Binnenwandafwerking Vloerafwerking Plafondafwerkingen Binnenkozijnconstructie 585

585

Sanitairtoestellen

8341

8341

Totaal 2 Toilet

8926

8926

Binnendeuren

2 Vergaderruimte Binnenwandafwerking Vloerafwerking Plafondafwerkingen Binnenkozijnconstructie

Totaal 2 Vergaderruimte 2 Verkeersruimte Binnenwandafwerking Vloerafwerking Plafondafwerkingen Binnenkozijnconstructie

Totaal 2 Verkeersruimte 3 Installaties Centrale verwarming

424

424

424

424

424

424

424

424

424

513

77

Binnenriolering Waterleiding

424 513

Buitenriolering

4240 1026

77

154

77

77

77

77

77

77

77

77

77

77

770

2232

2232

2232

2232

2232

2232

2232

2232

2232

2232

22320

995

995

995

995

995

995

995

995

995

995

9950

56

56

56

56

56

56

56

56

56

56

560

3784

3784

3784

3784

4374

3784

3784

4374

3784

3784

39020

Gasleiding Meterkast Liften Beveiliging installatie Blusmaterialen

Totaal 3 Installaties

16-05-2014

Bladzijde 34 van 37

Tienjaren begroting Demo Maintain Omschrijving

2014

2016

2017

2018

2019

2020

2021

2022

2023

Totaal

4 Terrein Terrein afwerkingen Terrein toegang/afsluiting

359

359

359

359

359

359

359

359

359

359

3590

Totaal 4 Terrein

359

359

359

359

359

359

359

359

359

359

3590

4964

4964

4964

4964

43811

4964

4964

5554

4964

4964

89077

Totaal Demo Maintain

16-05-2014

Bladzijde 35 van 37

Kapitalisatie

Dit onderdeel geeft aan wat het kapitaal moet zijn en hoe dit verdeeld is over de geplande periode. Indien het beginsaldo is opgegeven door de VvE wordt dit meegenomen in de berekening. De "rode" cijfers zijn de totale uitgaven per jaar. Deze bedragen worden gelijk verdeeld over de planningsjaren. Hierdoor zijn de reserveringen per jaar gelijk.

Begrotingsjaar:

Het betreffende jaar van de begroting.

Uitgaven per jaar:

De totale uitgaven voor het onderhoud in het betreffende jaar.

Reservering:

De gemiddeld noodzakelijke reservering per jaar.

Saldo na uitgaven:

Het overgebleven saldo na uitgaven plus reservering

Objectnaam:

Demo Maintain

Startjaar rapport:

2014

Indexcijfer:

0.0

Rapport horizon:

30 Jaar

Dit is de looptijd van de kapitalisatie en reservering.

Beginsaldo:

168112

Het opgegeven beginsaldo.

Bedragen incl. BTW:

"

Indien aangevinkt is inclusief BTW, anders is exclusief BTW.

16-05-2014

%

Dit is de opgegeven indexering waarmee de kosten jaarlijks zijn gestegen.

Bladzijde 36 van 37

Kapitalisatie Demo Maintain 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025 2026 2027 2028 2029 2030 2031 2032 2033 2034 2035 2036 2037 2038 2039 2040 2041 2042 2043

16-05-2014

4964 4964 4964 4964 43811 4964 4964 5554 4964 4964 227553 4964 4964 16846 4964 4964 221716 4964 4964 117173 4964 4964 245407 4964 4964 5554 4964 4964 40954 4964

37830 37830 37830 37830 37830 37830 37830 37830 37830 37830 37830 37830 37830 37830 37830 37830 37830 37830 37830 37830 37830 37830 37830 37830 37830 37830 37830 37830 37830 37830

200978 233844 266710 299576 293595 326461 359327 391603 424469 457335 267612 300478 333344 354328 387194 420060 236174 269040 301906 222563 255429 288295 80718 113584 146450 178726 211592 244458 241334 274200

Bladzijde 37 van 37