informatie
VENENLAANKWARTIER
JANUARI 2015
Meer comfort, lagere woonlasten
Kenmerken van project Venenlaankwartier Locatie De Vicqstraat 1 t/m 10,
Onderhoudswerkzaamheden en energiebesparende maatregelen
Julianaplein 1 t/m 9 (oneven), Van Akerlakenstraat 1 t/m 10, Van Beijerenstraat 42 t/m 76A (even) en Van De Blocqueriestraat 2 t/m 10 (even)
In september nodigden wij u uit voor een eerste inloop avond. Tijdens deze avond en tijdens de huisbezoeken daarna hebben wij bij u opgehaald welke werkzaamheden
Projectomvang 54 woningen Opdrachtgever Intermaris Start uitvoering
voorjaar 2015
Oplevering
najaar 2015
u zelf nodig vindt in de woningen in uw buurt. Wij
Informatie
verwerkten deze adviezen in een plan en presenteerden
In deze folder leest u onze plannen
deze 15 januari aan u. In deze folder leest u onze plannen
en energiebesparende maatregelen
nog eens na. Ook geven wij aan welke werkzaamheden
waar u uit kunt kiezen. U kunt op het
voor alle woningen gelden en waar u individueel voor
Heeft u vragen? Neem dan contact op
kunt kiezen. Voor de isolerende maatregelen geldt een
met Martijn Laan, consulent Wonen
huurverhoging. Hoe dit opweegt tegen de besparing van
telefoonnummer 088 25 20 100 of e-mail
energiekosten leggen wij u ook uit.
[email protected].
voor de onderhoudswerkzaamheden
antwoordformulier uw keuze invullen.
en Leefbaarheid. Hij is bereikbaar via
Bespaar energie door uw huis te isoleren
Isolerende maatregelen Om de woningen ook de komende 30 jaar goed te kunnen blijven verhuren, voeren wij
Buitenzijde Aan de buitenzijde van de woningen: • Vervangen we de kozijnen • Krijgt u een nieuwe voor- en achterdeur en balkondeur • Vervangen wij het dak van buitenaf • Vervangen we de goten en hemelwaterafvoeren • Schilderen we de houten onderdelen van de berging • Vervangen we bestaande dakkapellen en dakramen Deze werkzaamheden voeren wij uit zonder huurverhoging.
Binnenzijde Aan de binnenzijde controleren we in ieder geval de elektrische installatie van de woning. Ook aarden we de woning als dit nog niet gebeurd is en kijken we naar de veiligheid in de meterkast.
Lagere woonlasten Het uitgangspunt is dat uw wooncomfort verbetert en dat uw woonlasten verlagen. De woonlasten bestaan uit de huur + energiekosten. Isolatie van de woning betekent meer comfort, bijvoorbeeld omdat de warmte de woning niet via het dak, de vloer of de gevel
2
isolerende maatregelen uit. We vervangen de kozijnen met HR++ glas, inclusief ventilatieroosters, en brengen op het dak dakisolatie aan. Deze isolerende maatregelen voeren wij zonder huurverhoging uit. Daarnaast kiest u zelf of u ook vloerisolatie en zonnepanelen aan wilt laten brengen. Voor deze werkzaamheden vragen wij wel een huurverhoging. Meer hierover leest u verderop.
verlaat. Ook betekent het een lagere energierekening bij gemiddeld energieverbruik. We verwachten dat u door de energiebesparende maatregelen gemiddeld 40% kunt besparen op uw energiekosten.
Kom langs in de proefwoning! Wilt u met eigen ogen de energiebesparende maatregelen bekijken? Intermaris opent op dinsdag 20 januari en donderdag 22 januari van 13.00 - 16.00 uur de proefwoning aan Van Beijerenstraat 50. Wij plaatsten zonnepanelen op het dak en brachten vloer- en geveliso latie aan. In deze woning zijn de kozijnen en de dakpannen nog niet vervangen. Heeft u nog vragen of wilt u het antwoordformulier
70% akkoord bewoners
persoonlijk afgeven? Onze medewerkers
In twintig woningen (Van Beijerenstraat 54, 54A, 56, 66, 66A, 68, 70, 72, 76, en 76A; De Vicqstraat 3 t/m 7 en 10 en Julianaplein 1, 3, 7 en 9) is nog geen gevelisolatie geplaatst. We willen hier gevelisolatie aanbrengen, zodat ook deze
staan u op 20 en 22 januari graag te woord. U kunt zonder afspraak binnenlopen.
bewoners kunnen profiteren van lagere woonlasten. We vragen hier een huurverhoging voor. Voordat wij starten met de werkzaamheden, vragen wij aan de bewoners van deze twintig woningen of ze akkoord zijn met de gevelisolatie en de huurverhoging. Minimaal 70% van deze bewoners moet instemmen met de gevelisolatie en de bijbehorende huurverhoging. Wanneer 70% van de twintig bewoners
Vervangen dakkapellen
zonder gevelisolatie akkoord gaat met de werkzaamheden,
Bij negen woningen aan de Van Beijerenstraat vervangen
dan voeren wij dit bij alle twintig woningen uit.
we de dakkappellen.
Definitieve goedkeuring
Vervangen dakramen
Eind januari 2015 weten wij of 70% van de bewoners
In het nieuwe dak komt een nieuw geïsoleerd dakraam dat
instemt met ons aanbod. Hierna kunnen wij de plannen
het huidige formaat heeft van vier dakpannen. Als u een
verder voorbereiden. Vervolgens zal Intermaris in april
groter dakraam wilt, kunt u dat aangeven op het formulier.
2015 starten met de werkzaamheden.
Hiervoor betaalt u een eenmalig bedrag aan Intermaris.
Lees meer over de pakketten die u kunt kiezen en de voordelen van de verschillende isolerende maatregelen.
3
Welk pakket kiest u? huurverhoging
u bespaart op energiekosten
uw voordeel
(Van Beijerenstraat 54, 54A, 56, 66, 66A, 68, 70, 72, 76, en 76A; De Vicqstraat 3 t/m 7 en 10 en Julianaplein 1, 3, 7 en 9)
€ 8,93*
€ 14,88
€ 5,95
Vloerisolatie
€ 3,06
€ 5,10
€ 2,04
4 zonnepanelen**
€ 10,80
€ 18,00
€ 7,20
8 zonnepanelen
€ 21,60
€ 36,00
€ 14,40
pakket Gevelisolatie
Prijspeil 2015 *) Woont u een in beneden- of bovenwoning? Dan betaalt u de helft aan huurverhoging (€ 4,47). U bespaart ook de helft, waardoor uw voordeel uitkomt op € 2,98. **) Woont u een in beneden- of bovenwoning? Dan kunt u kiezen voor maximaal vier zonnepanelen.
Gevel-, vloer- en dakisolatie Gevelisolatie: de warmte blijft binnen
Resterende woningen
In twintig woningen (Van Beijerenstraat 54, 54A, 56,
De woningen die al gevelisolatie hebben, krijgen aanvullende
66, 66A, 68, 70, 72, 76, en 76A; De Vicqstraat 3 t/m 7 en
isolatie. Op plaatsen waar de isolatie in de spouwmuur is
10 en Julianaplein 1, 3, 7 en 9) is gevelisolatie nog niet
weggezakt, wordt het isolatiemateriaal aangevuld. Ook dit
aangebracht. Door het aanbrengen van gevelisolatie krijgt
aanvullen gebeurt van buitenaf. Deze bewoners betalen hier
u een comfortabel en behaaglijk aanvoelend huis. De
geen extra kosten voor, zij hebben hier in het verleden al
temperatuur van de binnenmuur gaat voelbaar omhoog
voor betaald.
in de winter. In de zomer blijft uw huis juist langer koel. Ook heeft u geen last meer van vochtige binnenmuren en
Voordelen
tocht of trek. Geluidsoverlast van buiten de woning wordt
• Werkzaamheden buiten de woning
beperkt. U hoeft minder hard te stoken. De temperatuur
• Warm in de winter, koel in de zomer
verdeling in de ruimte wordt namelijk veel gelijkmatiger en het koelt minder snel af.
Vloerisolatie: geen last meer van koude voeten Een koude vloer is dubbel nadelig. Aan de ene kant gaat er
Hoe werkt gevelisolatie?
letterlijk warmte verloren en moet de cv dus harder branden.
Een spouwmuur is in feite een dubbele muur met een
Maar het gevoel van koude voeten is zo oncomfortabel dat
ruimte (spouw) ertussen. Deze ruimte dient om o.a.
mensen de thermosstaat nog hoger zetten om dat te com-
water en condens af te voeren. In de spouwmuur brengen
penseren. Met vloerisolatie heeft u geen last meer van koude
we isolatiemateriaal (HR++ Zilverparels) aan zodat de
voeten. De isolatie zorgt voor minder afkoeling van de vloer.
dubbele muur veel energiezuiniger wordt, maar het water
Ook is vloerisolatie vochtafstotend waardoor bewoners van
wel wordt afgevoerd. Spouwmuurisolatie wordt van
huizen met een vochtige kruipruimte nog meer voordeel
buitenaf aangebracht. U merkt daardoor bijna niets van
ondervinden.
de werkzaamheden. Wel is er sprake van enige geluids
4
overlast tijdens het boren. De aannemer maakt gaatjes in
Hoe werkt vloerisolatie?
de voegen, de stenen blijven onbeschadigd. Daarna spuit
Vloerisolatie brengen we aan in de kruipruimte, deze ruimte
de aannemer het isolatiemateriaal in de muur. De gaatjes
moet toegankelijk zijn via een vloerluik. Tijdens huisbezoeken
voegen ze daarna dicht.
hebben we geconstateerd dat we bij de meeste woningen niet
Door slechte isolatie gaat veel kostbare warmte verloren. Hierdoor zijn uw stookkosten onnodig hoog. Door te isoleren bespaart u gemiddeld 40% op uw woonlasten. onder de vloer kunnen. We moeten daarom twee vloerluiken
een niet geïsoleerd dak is vrij van sneeuw. Omdat warmte
aanbrengen. Eén in de woonkamer en één in de keuken.
opstijgt, zorgt een niet geïsoleerd dak dus voor warmteverlies.
Daarom kunt u zelf wel of niet kiezen voor vloerisolatie.
Daardoor moet de verwarming harder branden om het huis
Wanneer u de vloerbedekking op de plaats van het luik niet
warm te houden. Dakisolatie verbetert het comfort in uw
kunt verwijderen (bijvoorbeeld bij laminaat) maken wij
woning aanzienlijk.
een vloerluik in uw huidige vloer. Dit gebeurt zo zorgvuldig mogelijk en wij proberen dit ook zo netjes mogelijk weer
Hoe werkt dakisolatie?
af te werken. De bestaande vloerluiken vervangen we door
Dakisolatie brengen we van buiten de woning aan. We
geïsoleerde vloerluiken. De aannemer gebruikt meerlaagse
halen de dakpannen en latten van het dak. Hier komt
isolatiefolie om de onderkant van de vloeren te isoleren. Als
een isolatieplaat overheen. Hierna wordt het dak verder
de kruipruimte niet hoog genoeg is, gebruiken we een ander
afgewerkt. Ook vervangen we de dakgoten. Binnen in de
soort isolatiemateriaal, namelijk HR++ Zilverparels.
woning blijft alles hetzelfde.
Voordelen vloerisolatie
Voordelen dakisolatie
• Binnen één dag klaar
• Er gaat tot wel 25% minder warmte verloren via uw dak
• Warme voeten, meer comfort
• Meer comfort, minder tocht en geluidswerend • Geen overlast aan de binnenkant van de zolder
Dakisolatie: voor besparing of voor een extra woonruimte
Door slechte isolatie gaat veel kostbare warmte verloren.
Via een niet geïsoleerd dak verdwijnt veel warmte. Als het
Hierdoor zijn uw stookkosten onnodig hoog. Door te isoleren
gesneeuwd heeft, is dat goed te zien; een geïsoleerd dak is wit,
bespaart u gemiddeld 40% op uw woonlasten.
5
Zonnepanelen Zonnepanelen: gratis energie van de zon
Voordelen zonnepanelen
Met zonnepanelen kan zonlicht direct in elektriciteit worden
• Zonne-energie is duurzaam, stil, veilig en schoon
omgezet. Zonne-energie is duurzaam, stil, veilig en schoon.
• Besparing ieder jaar iets groter
Zonnepanelen zijn daarom sterk in opkomst en hebben
(gebaseerd op de stijgende elektriciteitsprijs)
veel voordelen. Het is uw eigen duurzame energiebron aan
• Binnen 1 dag geplaatst
huis. Uw energierekening gaat omlaag en u draagt bij aan een beter milieu. U kunt kiezen voor vier óf acht panelen. Bewoners in een beneden- of bovenwoning kunnen voor maximaal vier panelen kiezen.
Hoe werkt het? Een zonnepaneel bestaat uit meerdere kleine zonnecellen die met elkaar zijn verbonden. Elke zonnecel is opgebouwd uit flinterdunne laagjes halfgeleidend materiaal waartussen - onder invloed van het zonlicht - een spanningsverschil ontstaat. De zo opgewekte zonne-energie wordt via een omvormer aangesloten op het elektriciteitsnet. Het vermogen van zonnepanelen wordt uitgedrukt in Wattpiek (Wp). Dat is het vermogen dat een zonnepaneel maximaal levert onder optimale en gestandaardiseerde weersomstandigheden.
Zonne-energie: goed voor milieu en uw portemonnee Besparing zonnepanelen De opbrengst is afhankelijk van de hellingshoek van het dak, de plaatsing ten opzichte van het zuiden en het aantal zonuren. Wij doen een aanbod voor vier of acht zonnepanelen. vermogen
opbrengst
huurverhoging opbrengst
4 zonnepanelen
1000 Wattpiek
900 KWH
€ 10,80
€ 18,00*
8 zonnepanelen
2000 Wattpiek
1800 KWH
€ 21,60
€ 36,00*
**
*) prijspeil 2014 op basis van € 0,24 per KWH **) Woont u een in beneden- of bovenwoning? Dan kunt u kiezen voor maximaal vier zonnepanelen.
Nieuwe kozijnen Intermaris vervangt ook uw kozijnen. Dit worden kunststof kozijnen inclusief ventilatieroosters. We kunnen u nu alvast laten zien welke kleuren de architect heeft uitgekozen. In deze buurt gebruiken we een afwisseling van drie hoofdkleuren per blok, dit zijn blauw, rood en groen voor de draaiende delen. De overige delen worden crèmewit. De binnenzijde van de kozijnen, ramen en deuren wordt crèmewit. Per woning maken we gebruik van subtiele kleurschakeringen voor een speels en afwisselend gevelbeeld. Al met al een kleurrijk, maar toch rustig beeld.
6
Overzicht
Impressies voordeuren
Voordeuren Wanneer wij nieuwe kozijnen aanbrengen, krijgt u ook een nieuwe voordeur. De voordeur is aan de binnenkant crèmewit. U mag zelf het type voordeur kiezen. U kunt kiezen voor een deur met één of twee ramen. U kunt uw keuze aangeven op het antwoordformulier.
type 1
type 2
7
Kijk voor de veelgestelde vragen op www.intermaris.nl/duurzaamwonen
contact Intermaris Vestiging Hoorn (hoofdkantoor) Maelsonstraat 12, 1624 NP Hoorn Postbus 554, 1620 AN Hoorn Vestiging Purmerend Kometenstraat 6, 1443 BA Purmerend Postbus 554, 1620 AN Hoorn Telefoon 088 25 20 100
[email protected] www.intermaris.nl
Aan de inhoud van deze brochure kunt u geen rechten ontlenen.
