Majetková komise rady města Bílovce (volební období 2014-2018) zápis z jednání konaného dne 23. 11. 2015 Přítomni: Ing. Rudolf Říman Ing. Radomír Surák Ing. Tomáš Klos Vít Gola Vratislav Hrnčíř Ing. Darja Vavříková Martina Kubíčková Hosté: Pan starosta Mgr. Pavel Mrva Paní místostarostka Ing. Sylva Kováčiková Majetkovou komisi zahájil a po celou dobu vedl předseda Ing. Rudolf Říman. 1. Odkoupení pozemku p. č. 2494/24 ostatní plocha, ostatní komunikace o výměře 52 m2 v k.ú. Bílovec – město. Jedná se o pozemek, který je dotčen stavbou „Bílovec – napojení lokality Údolí Mladých na ČOV Velké Albrechtice“. Vlastníkem pozemku jsou Lesy České republiky, s.p., které nesouhlasily se zřízením pozemkové služebnosti a nabídly Městu Bílovec pozemek odkoupit, a to za celkovou kupní cenu 9.200,- Kč (125,- Kč/m2 + 2.700,- Kč za znalecký posudek) Majetková komise po projednání doporučuje schválit odkup pozemku p. č. 2494/24 ostatní plocha, ostatní komunikace o výměře 52 m2 v k. ú. Bílovec – město za kupní cenu 9.200,- Kč. 2. Zveřejnění záměru města prodat pozemky p. č. 2010/8 o vým. 15 m2, 1994/2 o vým. 76 m2, 1941/13 o vým. 204 m2, 2157/4 o vým. 4 m2, 1426/2 o vým. 20 m2, 2047/2 o vým. 14 m2, 681/3 o vým. 162 m2, 2050/12 o vým. 188 m2, 1475/2 o vým. 30 m2, 1475/3 o vým. 298 m2, 1557/2 o vým. 7 m2, 1699/2 o vým. 160 m2, 1798/7 o vým. 82 m2, 2120/6 o vým. 112m2, 1347/2 o vým. 49 m2, 586 o vým. 197 m2, vše v k.ú. Stará Ves u Bílovce. Jedná se o pozemky dotčené stavbou vodního díla „ Bílovka – Stará Ves u Bílovce km 13,000 – 16,600“, K této akci byla uzavřena smlouva o právu provést stavbu, s tím, že následně bude trvalý zábor pozemků majetkoprávně narovnán. Celková výměra pozemku činí 1638 m2. Cena daných pozemků, dle znaleckého posudku činí celkem 40.070,- Kč (cca. 24,46,- Kč/m2), v posudku vedeno jako koryto vodního toku Bílovky. Majetková komise po projednání doporučuje schválit zveřejnění záměru města prodat pozemky p. č. 2010/8 o vým. 15 m2, 1994/2 o vým. 76 m2, 1941/13 o vým. 204 m2, 2157/4 o vým. 4 m2, 1426/2 o vým. 20 m2, 2047/2 o vým. 14 m2, 681/3 o vým. 162 m2, 2050/12 o vým. 188 m2, 1475/2 o vým. 30 m2, 1475/3 o vým. 298 m2, 1557/2 o vým. 7 m2, 1699/2 o vým. 160 m2, 1798/7 o vým. 82 m2, 2120/6 o vým. 112m2, 1347/2 o vým. 49 m2, 586 o vým. 197 m2, vše v k.ú. Stará Ves u Bílovce. 3. Prodej části pozemku p. č. 2046 ostatní plocha, ostatní komunikace o výměře cca 245 m2 v k.ú. Stará Ves u Bílovce. O koupi části pozemku požádali XXXXX, pozemek sousedí s jejich pozemky, celoročně tento pozemek udržují a využívají ho jako příjezdovou cestu k domu a mají v plánu stavět garážové stání, které částečně do tohoto pozemku zasáhne. Osadní výbor Stará Ves k prodeji pozemku nemá námitek.
Pozemek p. č. 2046 je zařazen v části, jenž je předmětem prodeje mezi „BV – PLOCHY BYDLENÍ VENKOVSKÉHO TYU“ Majetková komise po projednání doporučuje pozemek p. č. 2046 ostatní plocha, ostatní komunikace o výměře cca 245 m2 v k. ú. Stará Ves u Bílovce nedělit a neprodávat. Komise takto rozhodla hlasováním – jednohlasně. Důvodem je případná možnost další výstavby na přiléhajících pozemcích. 4. Prodej části pozemku p. č. 2258 ostatní plocha, ostatní komunikace v k.ú. Bílovec – město. O koupi pozemku požádali: XXXXX. Odkoupený pozemek budou společně využívat jen pro svojí potřebu, jako přístupová cesta k jejich nemovitostem. Majetková komise po projednání doporučuje pozemek p. č. 2258 ostatní plocha, ostatní komunikace o celkové výměře 367 m2 v k. ú. Bílovec – město rozdělit a následně požadovanou část žadatelům odprodat do jejich podílového spoluvlastnictví. Komise toto doporučuje jednohlasně. Důvodem je skutečnost, že všechny okolní pozemky patří výše uvedeným vlastníkům. 5. Prodej části pozemku p. č. 1899/1 a 1904/1, oba v k. ú. Labuť u Bílovce O koupi pozemku požádal XXXXX Majetková komise se k žádosti nevyjádřila. Komise doporučuje požádat o vyjádření Ing. Klazara, odbor živ. prostředí, vodoprávní úřad, a zjistit, jak je to s vlastnictvím vodního toku. Žádost bude komise projednávat na své příští schůzi. 6. Prodej pozemku p. č. 975 zahrada o výměře 223 m2, v k. ú. Bílovec – město O koupi pozemku požádali manželé XXXXX, pozemek budou využívat k rekreačním účelům. Majetková komise po projednání opakovaně navrhuje pozemek p. č. 975 zahrada o výměře 223 m2, v k. ú. Bílovec – město neprodávat a danou lokalitu nekouskovat. Komise navrhuje tuto lokalitu řešit komplexně. 7. Bezúplatný převod části pozemku p. č. 1899/2 v k. ú. Velké Albrechtice. Vlastníkem pozemků je ČR – Ředitelství silnic a dálnic, a nabízejí Městu Bílovec bezúplatný převod těch částí pozemků, na nichž jsou umístěné chodníky. Sdělení odboru investic a regionálního rozvoje - práce na předmětném pozemku nebyly realizovány městem Bílovec (není pozemek města), proto Vám nemůžeme doložit žádné podklady, které jsou uvedeny v dopise od ŘSD. Případné doklady mohou být uloženy v archivu stavebního úřadu na městě. Majetková komise po projednání doporučuje nechat zaměřit stávající chodníky a následně požádat o bezúplatný převod nově vzniklých pozemků (pod chodníky) do majetku Města Bílovec, i přesto, že pozemky jsou v k.ú. Velké Albrechtice. 8. Zveřejnění záměru města prodat pozemek p. č. 2030/3 orná půda o výměře 115 m2 v k. ú. Stará Ves u Bílovce. O koupi pozemku v minulosti požádala p. XXXXX. Majetková komise po projednání doporučuje schválit zveřejnění záměru města prodat nově vzniklý pozemek p. č. 2030/3 orná půda o výměře 115 m2 v k. ú. Stará Ves u Bílovce, a to za minimální kupní cenu 80,- Kč/m2 (ostatní plocha, kde není možná výstavba, v lokalitě - místní části).
9. Zveřejnění záměru města prodat pozemky p. č. 895/240 orná půda o výměře 81 m2 a p. č. 895/258 orná půda o výměře 33 m2, oba v k. ú. Bílovec – město. O koupi pozemku v minulosti požádala p. XXXXX a p. XXXXX. Majetková komise po projednání doporučuje schválit zveřejnění záměru města prodat nově vzniklý pozemek p. č. 895/240 orná půda o výměře 81 m2 v k. ú. Bílovec – město, a to za minimální kupní cenu 160,- Kč/m2 (ostatní plocha, kde není možná výstavba, v lokalitě – ulice Beskydská, Slunečná), s tím, že zároveň s prodejem daného pozemku bude v kupní smlouvě ujednáno zřízení pozemkové služebnosti pro druhého s žadatelů (pokud bude kupujícím XXXXX, pozemková služebnost bude zřízena pro vlastníka pozemku p. č. 895/241). 10. Zveřejnění záměru města prodat pozemek p. č. 1261/2 ostatní plocha, ostatní komunikace o výměře 54 m2 v k. ú. Bravinné. O koupi pozemku požádali manželé XXXXX Osadní výbor Bravinné nemá námitek k prodeji pozemku, Majetková komise po projednání po projednání doporučuje schválit zveřejnění záměru města prodat nově vzniklý pozemek p. č. 1261/2 ostatní plocha, ostatní komunikace o výměře 54 m 2 v k. ú. Bravinné, a to za minimální kupní cenu 80,- Kč/m2 (ostatní plocha, kde není možná výstavba, v lokalitě - místní části). 11. Jedná se o darování pozemku p. č. 775/4 ostatní plocha, sport. a rekr. plocha o výměře 1400 m2 v k. ú. Bílovec - město, do vlastnictví Školního sportovního klubu Bílovec, "dále jen ŠSK", a to za účelem jeho využití k výstavbě stavby označené jako "Šatny pro sportovce, Bílovec" dle projektu, který bude zpracován městem Bílovec. Školní sportovní klub má šanci na tento projekt získat dotaci od MŠMT, město Bílovec nikoliv, proto je předkládán návrh, kdy by město darovalo ŠSK pozemek a podílelo na spolufinancování stavby. V případě získání dotace bude následně do zastupitelstva města předložena ke schválení Smlouva o budoucí kupní smlouvě, ve které bude ujednáno, že jakmile uplyne doba udržitelnosti projektu, dojde k převodu nemovitostí zpět na město Bílovec. Majetková komise darování pozemku p. č. 775/4 ostatní plocha, sport. a rekr. plocha o výměře 1400 m2, do vlastnictví ŠSK, a darovací smlouvu s převodem související projednala - hlasování 3 pro a 3 se zdrželi. Majetková komise doporučuje vzhledem ke složitosti problematiky pozvat na zasedání zastupitelstva JUDr. Návedlovou. 12. Prodej pozemků p. č. St. 476 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 592 m2, p. č. St. 477 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 407 m2, p. č. St. 798 ostatní plocha, manipulační plocha o výměře 216 m2 a p. č. 685/2 ostatní plocha, jiná plocha o výměře 5363 m2, vše v k. ú. Bílovec - Dolní Předměstí. O odkoupení pozemků v k. ú. Bílovec - Dolní Předměstí požádal XXXXX, důvodem je investování do stávajících budov. Budovy vlastní pan XXXXX, pozemky pod budovami město Bílovec. Dle postupu při majetkoprávních úkonech města je stanovena minimální cena pozemků v lokalitě - místní části: - pro stavební pozemek 250,- Kč/m2 (dle ÚP jsou pozemky možný využít k výstavbě) Záměr města byl zveřejněn na úřední desce ve dnech do 9. 10. 2015 O koupi pozemků projevil zájem XXXXX a nabídl kupní cenu za všechny pozemky 740.000,- KČ. Projednáno v majetkové komisi dne 12. 10. 2015, majetková komise po projednání nedoporučuje tento prodej, je toho názoru, že kupní cena i za pozemek p. č. 685/2 by měla být min. 250,- Kč/m2, a to z toho důvodu, že komise dodatečně zjistila, že tento pozemek je v územním plánu zařazen pro výstavbu. Předseda komise celou záležitost osobně projedná s panem XXXXX, a vše se bude projednávat v příští komisi. Ceny pozemků v okolních městech:
Nový Jičín: - v současné době město Nový Jičín nemá vypracovanou cenovou mapu. Při prodeji je cena nemovitosti stanovena dle znaleckého posudku. O způsobu, ceně a formě rozhodne zastupitelstvo města. Příbor: dle metodiky, v čl. VI. Stanovení ceny výkupu a prodeje pozemků, za zřízení věcného břemene a za pronájmy pozemků „V případě prodeje majetku městem se cena sjednává zpravidla ve výši, která je v daném místě a čase obvyklá a v souladu s aktuálně platnými „Metodickými pokyny prodeje a odkupů pozemků realizovaných městem Příbor“, nejde-li o cenu regulovanou státem. Odchylka od ceny obvyklé musí být zdůvodněna. Dohodnutá cena nemovitosti bude navýšena o náklady spojené s prodejem (např. znalecký posudek, geometrický plán, vytýčení hranic pozemku, správní poplatek spojený s vkladem práva do katastru nemovitostí apod.), včetně daně z převodu nemovitosti. Celková cena musí být uhrazena před podpisem kupní smlouvy. V případě nabývaní majetku městem – darování, výkup nemovitostí, platí stejné zásady oceňování jako při prodeji; kupní cena a náklady spojené s převodem jsou hrazeny na základě dohody smluvních stran. V případě směny pozemků jsou správní poplatky hrazeny smluvními stranami rovným dílem. Studénka: při prodeji nemovitých věcí ve vlastnictví města stanovují v jednotlivých případech jejich tržní cenu znaleckým posudkem. Majetková komise po projednání navrhuje nechat vypracovat znalecký posudek, kterým bude stanovena cena pozemků a následně prodej znovu zveřejnit na úřední desce. 13. Rozdělení pozemku p. č. 895/132 v k. ú. Bílovec – město. O odkoupení části pozemku požádal XXXXXX – rozšíření zahrady. Majetková komise po projednání dne 21.9.2015 nedoporučuje schválit rozdělení pozemku p. č. 895/132 v k. ú. Bílovec – město, s tím, že bude požadovaná část odprodána. Majetkové komise doporučuje daný pozemek nekouskovat. Rada města zadala úkol oslovit vlastníky okolních okalu, a zjistit, zda mají zájem si také část pozemku odkoupit, XXXXX a XXXXX mají o odkup části pozemku zájem, dostavil se také XXXXX, a i ten sdělil, že o odkup mají zájem. Majetková komise po projednání doporučuje pozemek p. č. 895/132 v k. ú. Bílovec – město nedělit a neprodávat. V tomto případě se jedná o rozsáhlou zelenou plochu, a je vhodné si pozemek ponechat. Komise takto rozhodla hlasováním – jednohlasně. V případě zájmu majitelů bytového domu, přiléhajícího k pozemku, by podle majetkové komise byl prodej možný. 14. Žádost o pronájem části pozemku p. č. 1143 v k. ú. Bílovec – město. O pronájem požádal majitel domu čp. 385, býv. AUTOCENTRUM – XXXXX. Pozemek bude sloužit k parkování automobilů – 5 stání, viz snímek. Ing. Juřicová zasílá stanovisko ministerstva „program nestanovuje dobu udržitelnosti, doporučuji však počkat s úpravami po závěrečném vyhodnocení akce.“ Akce je vyhodnocena, dotace není překážkou. Odbor IaRR navrhuje viz e-mail níže a příloha -tedy nebudovat parkovací místa dle žádosti v blízkosti dětského hřiště, ale uklidit si svůj pozemek a tam vybudovat parkovací místa. Majetková komise po projednání doporučuje pozemkovou služebnost nezřizovat, pozemek nepronajímat a doporučit žadateli zřídit si parkovací místa svých na pozemcích. 15. Prodej pozemku p. č. 2373/1 trvalý travní porost o výměře 3662 m2 v k. ú. Bílovec – město Jedná se o pozemek, který Město Bílovec nabylo bezúplatně od Pozemkového fondu ČR, a to na základě Smlouvy o bezúplatném převodu ze dne 29. 12. 2011. Pozemek p. č. 2373/1 v k. ú. Bílovec město je z 95 % své výměry zařazen mezi zastavitelné plochy "B - plochy bydlení čistého s regulativy. Zbylých 5% výměry pozemku je Územním plánem Bílovce zahrnuto mezi plochy "PV - plochy veřejného prostranství s regulativy". Dle znaleckého posudku č. 2430 - 2015, ze dne 9. 7. 2015 je stanovena cena obvyklá: - dle porovnávací metody 816.626,- Kč - dle vyhlášky 410.583,- Kč
Záměr města tento pozemek odprodat byl zveřejněn ve dnech 30. 7. 2015 - 31. 8. 2015 O koupi pozemku v minulosti projevili zájem: - XXXXX, za pozemek nabízí kupní cenu ve výši 586,- Kč/m2, záměrem je rozšíření zahrady - XXXXX, za pozemek nabízí kupní cenu ve výši 410,55 Kč/m2, pozemek bude sloužit pro výstavbu rodinného domu, termín realizace stavby 3 - 5 let od nabytí pozemku - XXXXX za pozemek nabízí kupní cenu ve výši 455,- Kč/m2, pozemek bude sloužit pro výstavbu rodinného domu, termín realizace stavby - v roce 2016. Zastupitelstvo města prodej pozemku neschválilo, nicméně XXXXX i XXXXX mají i nadále o koupi celého, případně části pozemku zájem. XXXXX navrhuje rozdělení pozemku. Od pana XXXXX písemné stanovisko nemáme, telefonicky sdělil, že má zájem odkoupit pozemek po celé délce své parcely v šířce cca 4 – 6 m. Majetková komise po projednání doporučuje pozemek nedělit na dvě samostatné parcely a navrhuje hledat vhodného investora v širším okruhu zájemců. 16. Manželé XXXXX dražba nemovitostí uvedených na LV č. XXX od exekutora XXXXX, za 15.000,Kč. Jedná se o nemovitosti: St. 75/4 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 70 m2, součástí je stavba č.p. 106 St. 75/5 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 62 m2 p. č. 1318/2 zahrada o výměře 221 m2, vše v k. ú. Bravinné Dle sdělení paní místostarostky město proveden demolici. Kalkulace kupní ceny (počítáno na m2 pozemku): 15.000,- Kč : 353 m2 = 42,49 ,- Kč/m2 Majetková komise po projednání se k dané záležitosti nevyjádřila, žádá technický stav budovy posoudit odborníkem a vše se projednat v následujících jednáních majetkové komise. 17. Pronajmout/propachtovat pozemek p. č. 1011/4 zahrada o výměře 390 m2 a pozemek p. č. 1011/5 zahrada o výměře 88 m2, oba v k. ú. Stará Ves u Bílovce. Jedná se o pozemky v blízkosti kostela ve Staré Vsi. Záměr byl zveřejněn ve dnech – 7.10.2015 – 26.10.2015 v Bílovci i ve Staré Vsi. O pronájem/pacht pozemku požádali manželé XXXXX – záměrem je pozemky využívat jako užitkovou zahradu, a nabízí za oba pozemky nájemné celkem 956,- Kč/rok. Osadní výbor Stará Ves nemá námitek. Minimální ceny za pronájem/pacht pozemků, dle přílohy k postupu při majetkoprávních úkonech města Bílovec, u pozemků s kulturou zahrada činí 2,- Kč/m2/rok, s tím, že výše nájemného/pachtovného bude vždy minimálně 200,- Kč, pouze v případě zvláštního zřetele může rada města schválit jinou částku. Majetková komise po projednání doporučuje schválit pacht pozemku p. č. 1011/4 zahrada o výměře 390 m2 a p. č. 1011/5 zahrada o výměře 88 m2, oba v k. ú. Stará Ves u Bílovce, ve prospěch XXXXX, za pachtovné 2,- Kč/m2/rok, tj. celkem 956,- Kč/ rok. Pacht bude sjednán na dobu neurčitou, s účinnosti od 1. 1. 2016. 18. Nabídka Správy hmotných rezerv na odprodej nemovitosti p. č. 2934 v k.ú. Velké Albrectice Majetková komise po projednání doporučuje se do výběrového řízení na odprodej nemovitosti p. č. 2934 v k. ú. Velké Albrectice nezapojovat. 19. Pronajmout/propachtovat pozemek p. č. 1499/2 zahrada o výměře 95 m2 a pozemek p. č. 1499/3 zahrada o výměře 103 m2, oba v k. ú. Bílovec – město. Jedná se o pozemky u bytového domu čp. 647 na ulici Havlíčkova v Bílovci. Záměr byl zveřejněn ve dnech – 6.10.2015 – 26.10.2015 v Bílovci.
O pronájem/pacht pozemku požádala XXXXX – pozemek bude využívat k posezení a odpočinku s dětma, nabízí pachtovné 3,- Kč/m2 a rok. Minimální ceny za pronájem/pacht pozemků, dle přílohy k postupu při majetkoprávních úkonech města Bílovec, u pozemků s kulturou zahrada činí 2,- Kč/m2/rok, s tím, že výše nájemného/pachtovného bude vždy minimálně 200,- Kč, pouze v případě zvláštního zřetele může rada města schválit jinou částku. Majetková komise po projednání doporučuje schválit pacht pozemku p. č. 1499/2 zahrada o výměře 95 m2 a pozemek p. č. 1499/3 zahrada o výměře 103 m2, oba v k. ú. Bílovec – město, ve prospěch XXXXX za nabízené pachtovné 3,- Kč/m2/rok. Pacht bude sjednán na dobu neurčitou, s účinnosti od 1. 1. 2016. 20. Arpex Morava s.r.o., která zastupuje společnost ČEZ Distribuce a.s. požádala o uzavření Smlouvy o uzavření budoucí smlouvy o zřízení věcného břemene, osobní služebnosti a smlouvu o právu provést stavbu IP-12-8017983, Lubojaty. Stavbou budou dotčeny pozemky p. č. 1980, 2013/3, 1979, vše v k.ú. Lubojaty. Majetková komise po projednání doporučuje schválit uzavření Smlouvy o uzavření budoucí smlouvy o zřízení věcného břemene, osobní služebnosti a smlouvu o právu provést stavbu IP-128017983, Lubojaty, jen v případě, že smlouva bude dle platných zásad. 21. Josef Petřek, majitel projekční kanceláře PELMONT, která zastupuje společnost ČEZ Distribuce a.s. požádala o uzavření Smlouvy o uzavření budoucí smlouvy o zřízení věcného břemene, o právu provést stavbu „Bílovec, Čs. armády, obnova vNN/kNN“ Stavbou budou dotčeny pozemky p. č. 512, 510, 2574/5, 2574/6, 2574/2 a 575/3, vše v k.ú. Bílovec – město. Majetková komise po projednání doporučuje schválit uzavření Smlouvy o uzavření budoucí smlouvy o uzavření budoucí smlouvy o zřízení věcného břemene, o právu provést stavbu „Bílovec, Čs. armády, obnova vNN/kNN“ jen v případě, že smlouva bude dle platných zásad. 22. Arpex Morava s.r.o., která zastupuje společnost ČEZ Distribuce a.s. požádala o uzavření konečné smlouvy o zřízení věcného břemene (služebnosti) ke stavbě IV-12-80110199. Stavbou je dotčen pozemek p. č. 956/1 v k. ú. Bílovec – město. Dle geom. plánu se jedná o výměru 3 m2. Smlouva o budoucí smlouvě o zřízení VB byla uzavřena. Majetková komise po projednání doporučuje předloženou smlouvu schválit, jedná se o smlouvu dle platných zásad. 23. Uzavření Smlouvy o zřízení pozemkové služebnosti k pozemkům p. č. 891/1, 891/45, 909/1 a 909/2, vše v k. ú. Bílovec - město, mezi Městem Bílovec a Českou telekomunikační infrastrukturou a.s. Smlouvu o budoucí smlouvě o zřízené pozemkové služebnosti schválila Rada města Bílovce dne 10. 06.2014, v bodě usnesení číslo 97/2387 a následně byl schválen Dodatek. č. 1, a to dne 12. 01. 2015, v bodě usnesení číslo RM/8/130. Vedení pozemkové služebnosti bylo zaměřeno geom. pl. č. 1970-573/2015, a rozsah celkem činí 31 m2. Kalkulace jednorázové úplaty: 31m2 x 50,- Kč/m2 + 5.000,- Kč + 21% DPH = celkem 7.926,- Kč. Majetková komise po projednání doporučuje předloženou smlouvu schválit, jedná se o smlouvu dle platných zásad. 24. Žádost o projednání požadavku na změnu územního plánu města Bílovce Navrhovatel: MSV STUDÉNKA s.r.o., Čs. Armády 219/20, Bílovec, IČ: 26819112.
Navrhovatel není majitelem pozemků dotčených změnou ÚPD. Majitelem pozemků je Česká republika; právo hospodařit s majetkem státu má na nich Správa železničních dopravních cesta, s.o., Dlážděná 1003/7, 110 00 Praha. Pozemek dotčený požadovanou změnou: část pozemku par.č. 2585/1 a část pozemku par.č. 2585/3 v kat.ú. Bílovec-město. Celkově se hrubým odhadem jedná o plochu o rozloze 2300m2. Požadované nové zařazení pozemků v územním plánu: Změna zařazení části pozemku par.č. 2585/1 a 2585/3 v kat.ú Bílovec-město, a to z plochy „D–PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY“ na plochu „VL-PLOCHY VÝROBY A SKLADOVÁNÍ“. Důvod požadované změny ÚPD: Důvodem návrhu na změnu územního plánu je rozvoj společnosti MSV STUDÉNKA s.r.o. ve vazbě na kolejové napojení. Stávající zařazení pozemku v územním plánu: D–PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY. Návrh úhrady nákladů na pořízení změny územního plánu: Úhrada veškerých nákladů na pořízení změny územního plánu. Zhodnocení požadavku společnosti MSV STUDÉNKA s.r.o. úřadem územního plánování: Části pozemků par.č. 2585/1 a 2585/3 v kat.ú. Bílovec-město, které jsou předmětem navrhované změny územního plánu, se nachází v současně zastavěném území. Plocha změny ÚPD navazuje na výrobní a polovýrobní oblast (plochu VL-výroby a skladování a plochu SB-smíšenou obytnou, jejíž jednou z hlavních funkcí je drobná výroba a výrobní služby). Plocha se tedy nachází v lokalitě, která je celkově vnímána jako výrobní a funkce bydlení je zde pouze okrajová a doplňující. Požadavek na změnu územního plánu hodnotíme z hlediska územního plánování jako akceptovatelný a doporučujeme jako úřad územního plánování pořízení změny územního plánu dle návrhu žadatele. Doporučujeme zároveň, aby si žadatel zajistil souhlas majitele (správce) pozemků s jím požadovanou změnou ÚPD nebo alespoň získal vyjádření, že správce pozemků akceptuje jeho návrh na změnu územního plánu. Majetková komise po projednání doporučuje předloženou změnu schválit. Komise takto rozhodla hlasováním: pro 4 hlasy, 2 se zdrželi hlasování. 25. Žádost o projednání, Obecně závazná vyhlášky č. ../2015, o místním poplatku za užívání veřejného prostranství. Majetková komise po projednání doporučuje předloženou vyhlášku schválit. Komise takto rozhodla hlasováním – jednohlasně. 26. Žádost o projednání v majetkové komisi – jedná se o vyřazený majetek, který byl zveřejněn ve dnech 29. 10. 2015 - 16. 11. 2015. Majetková komise po projednání doporučuje vyřadit majetek zapsaný v předloženém seznamu. Komise takto rozhodla hlasováním – jednohlasně. 27. ZÁSADY O HOSPODAŘENÍ S BYTY V MAJETKU MĚSTA A JEJICH VÝMĚNĚ Odbor finanční bude předkládat radě města schválení nových „Zásad o hospodaření s byty v majetku města a jejich výměně“ (dále jen Zásady). Zásadní změnou je zde navýšení minimálního nájemného za pronájem bytů v majetku města ze 40,-Kč/m2 na 50,-Kč/m2. Jelikož u některých bytů nebyly dlouhodobě prováděny opravy, město Bílovec nechce zvyšovat nájemné plošně. Důležitým aspektem by tedy bylo to, že minimální nájemné 50,-Kč/m2 by bylo sjednáno automaticky pouze u nově pronajímaných bytů od 01. 07. 2016. U stávajících nájemních smluv bychom se řídili ustanovení v čl. IX. těchto Zásad, což by v praxi znamenalo, že rada města Bílovec by byla oprávněna u bytů, ve kterých nebylo provedeno technické zhodnocení bytu a jeho zařízení, ponechat stávající nájemné ve výši, která je nižší než nově schválené minimální nájemné, a to do data 31. 12. 2018. Tímto ustanovením by bylo ošetřeno postupné navyšování u stávajících smluv a individuálně by se řešily opravy v jednotlivých bytech či domech. V praxi by to znamenalo, že by se provedlo technické zhodnocení v jednotlivých domech a následně po vložení investic by se nájemníkům zvýšilo minimální nájemné. Celá problematika byla právně konzultována s JUDr. Návedlovou.
Majetková komise po projednání doporučuje předložené Zásady o hospodaření s byty v majetku města a jejich výměně. Komise takto rozhodla hlasováním – jednohlasně. 28. Žádost o projednání - znovu o vyjádření souhlasu k vyřazení zastaralého nepotřebného majetku a následnému předání Radě města Bílovec. Nikdo, kromě kuželkářů, kteří mají zájem o převedení nábytkové stěny (viz obrázek) do kuželny, neprojevil o tento majetek zájem. Nabídli jsme k prodeji, měli jsme i vyvěšeno na městských i školních webových stránkách a nikdo se neozval a neměl zájem o tyto staré věci. Navrhuji proto tento majetek z našeho inventáře vyřadit a ekologicky zlikvidovat. Potřebovala bych uvolnit skladové prostory a zadní část chodby, na kterou jsme museli (z důvodu nedostatku místa) část skříněk umístit. Majetková komise po projednání doporučuje schválit likvidaci vyřazení zastaralého nepotřebného majetku. Komise takto rozhodla hlasováním – jednohlasně. Komise doporučuje materiál fyzicky zlikvidovat do měsíce – odvést na SLUMBI, po schválení radou města. Komise bere na vědomí i informaci, že stěna (složená ze skříní bude převezena na Kuželnu). 29. Žádost o projednání přiloženého návrhu, v návrhu usnesení je upraven odstavec: "Dle dosud známě soudní praxe a judikatury je výše sankce nepřiměřená ceně díla a je pravděpodobné, že by soud uvedenou požadovanou sankci moderoval, tedy snížil. Záleželo by na obraně protistrany a jejím návrhu. Moderace musí být navrhována, není o ni rozhodováno ze zákona." Majetková komise po projednání doporučuje předloženou žádost schválit. Komise takto rozhodla hlasováním – jednohlasně. 30. Žádost o projednání Obecně závazná vyhláška č. 5/2015, o místním poplatku za provoz systému shromažďování, sběru, přepravy, třídění, využívání a odstraňování komunálních odpadů. Majetková komise po bere tuto Obecně závazná vyhláška č. 5/2015, o místním poplatku za provoz systému shromažďování, sběru, přepravy, třídění, využívání a odstraňování komunálních odpadů na vědomí. 31. Žádost o projednání Zásad pro pronajímání nebytových prostor v majetku města Bílovec. Majetková komise po projednání doporučuje předložené Zásady pro pronajímání nebytových prostor v majetku města Bílovec. Komise takto rozhodla hlasováním – jednohlasně. 32. Žádost o projednání požadavku na změnu územního plánu města Bílovce Navrhovatel: XXXXX Majitel pozemků dotčených změnou ÚPD: ano Pozemek dotčený požadovanou změnou: pozemky par.č. 2450, 2452, 2453/2, 2449/2, 2451 a 2453/1 v kat. ú. Bílovec-město. Požadované nové zařazení pozemků v územním plánu: Změna zařazení pozemků par.č. 2450, 2452, 2453/2, 2449/2, 2451 a 2453/1 v kat. ú. Bílovec-město z plochy „VL-PLOCHY VÝROBY A SKLADOVÁNÍ“ na plochy „BM – PLOCHY BYDLENÍ MĚSTSKÉHO TYPU“. Důvod požadované změny ÚPD: individuální bydlení pouze pro žadatele o změnu územního plánu. Stávající zařazení pozemku v územním plánu: „VL-PLOCHY VÝROBY A SKLADOVÁNÍ“. Nově navrhované zařazení části pozemku v územním plánu: „BM – PLOCHY BYDLENÍ MĚSTSKÉHO TYPU“. Návrh úhrady nákladů na pořízení změny územního plánu: Podíl úhrady nákladů na změnu územního plánu. Majetková komise po projednání doporučuje předloženou změnu schválit. Komise takto rozhodla hlasováním: pro 5 hlasy, 1 se zdržel hlasování.
Příští schůze majetkové komise je plánována na pondělí 07. 12. 2015, na 15,00 hodin.
Ing. Rudolf Říman Předseda majetkové komise
Zapsala: Kubíčková
