Z Á P I S č. 6/12 z jednání Komise majetkové Rady města Tišnova dne 28.8.2012 Přítomni:
7 členů: Ing. Karel Souček - předseda, Zdenek Krutek, Ing. arch. Petruška Dokládalová, Bohumila Malásková, Jarmila Hořejšová, Petr Bednář, Bc. Milan Halouzka. MK je usnášeníschopná. Hosté: Ing. Ladislav Suchomel
Program: Zahájení 1. Seznámení se stavem projednávaných bodů z jednání MK dne 5.6.2012 2. Žádost o odkup, či pronájem části pozemku parc.č. 2466/128 v k.ú. Tišnov 3. Žádost o odkoupení pozemků v k.ú. Tišnov 4. Bezúplatný převod nemovitostí v k.ú. Tišnov do vlastnictví města 5. Odkoupení spoluvlastnického podílu k pozemku v k.ú. Tišnov 6. Jozef Minčeff, Halasova 993, Tišnov - ukončení nájmu objektu čp.283 7. R. K., bytem J. - žádost o odprodej nemovitosti 8. Pronájem objektu čp. 821 v Tišnově 9. Pronájem objektu čp. 2 v Tišnově 10.Radek Válek, Nezvalova 1347, IČ: 69760985 - žádost o souhlas s umístěním reklamních tabulí 11. Návrh vyhlášky č. 4/2012, o stanovení koeficientu pro výpočet daně z nemovitostí Závěr
Zahájení Jednání komise zahájil předseda Ing. Karel Souček ve 14,30 h. 1/8
1. Seznámení se stavem projednávaných bodů z jednání MK dne 5.6.2012 ad 2) Pronájem části nebytových prostor v objektu Brněnská 2, Tišnov Usnesení: MK doporučuje RM schválit: 1. Vyhlášení záměru pronájmu nebytových prostor v objektu čp. 2 na ul. Brněnská v Tišnově o výměře 136,91 m2+ alikvotní část společných prostor o výměře 35,42 m2. 2. Podmínky a náležitosti podání žádosti na pronájem nebytových prostor v objektu čp. 2 na ul. Brněnská v Tišnově: a) podnikatelský záměr, b) nabízenou výši nájemného, c) způsob majetkového vyrovnání provedeného zhodnocení pro případ ukončení nájemního vztahu. Termín podání žádostí do 27.7.2012 na podatelnu MěÚ Tišnov v budově nám. Míru 346. Obálky budou označeny: „Pronájem nebytových prostor v objektu čp. 2 na ul. Brněnská v Tišnově – neotvírat!“ Zadavatel si vyhrazuje právo nevybrat žádného zájemce. RM dne 1.8.2012 vyhlásila záměr pronájmu pouze s podmínkami uvedení podnikatelského záměru a nabízené výše nájemného. Termín podání nabídek byl do 23.8.2012. Nebyla doručena žádná nabídka. Záměr byl vyvěšen s novým termínem pro podání nabídek do 20.9.2012. ad 3) Mgr. Bohuslava Výletová - žádost o změnu nájemní smlouvy Usnesení: MK doporučuje RM vyhlásit záměr pronájmu části nebytových prostor o výměře 20,1 m 2 + alikvotní část nebytových prostor ve 2. nadzemním podlaží objektu čp. 24 v Tišnově společnosti LOGOPEDIE Mgr. Výletová s.r.o. k provozování lékařské praxe. Záměr byl vyhlášen, byl bez připomínek, byla uzavřena nová nájemní smlouva se společností LOGOPEDIE Mgr. Výletová s.r.o.. ad 4) Ekostavby Brno, a.s. - žádost o souhlas se záměrem zřízení cukrárny v hotelu Květnice Usnesení: MK doporučuje RM schválit žadateli společnosti Ekostavby Brno, a.s. záměr zřízení cukrárny v hotel Květnice v prostorách stávající vinárny. Souhlas byl udělen Odborem správy majetku a investic, žádost je v souladu s uzavřenou nájemní smlouvou. ad 5) Ekostavby Brno, a.s. - žádost o souhlas ke stavebním úpravám před objektem č.p. 120 na nám. Míru v Tišnově Usnesení: MK doporučuje RM udělit souhlas žadateli společnosti Ekostavby Brno, a.s. ke stavebním úpravám před objektem čp. 120 na nám. Míru v Tišnově za předpokladu, že tento souhlas nenahrazuje souhlas Odboru správy majetku a investic a souhlas Odboru územního plánování a dále za podmínky, že veškeré stavební úpravy parkoviště provede žadatel na vlastní náklady.
2/8
Souhlas byl udělen Odborem správy majetku a investic za předpokladu splnění předem daných podmínek města. ad 6) Objekt čp. 821 na ul. Květnická v Tišnově Návrhy majetkové komise na využití objektu pro: - organizace Tišnovský vozíčkář - Diecézní charita Brno, Oblastní charita Tišnov - přesun z penzionu - klubu důchodců - jako klubová místnost tišnovských spolků (musel by být správce) - mládežnické organizaci Junák - svaz skautů a skautek ČR, středisko Květnice Tišnov RM dne 1.8.2012 schválila vyhlášení záměru pronájmu objektu čp. 821 s termínem odevzdání nabídek do 23.8.2012.
2. Žádost o odkup, či pronájem části pozemku parc.č. 2466/128 v k.ú. Tišnov - manželé R. V. a M. V., oba trvale bytem.T. žádají o odkoupení či pronájem části pozemku v k.ú. Tišnov parc.č. 2466/128 za účelem zřízení terasy. Žadatelé užívají přízemní byt v domě čp. 1844. Byt není ve vlastnictví žadatelů a nemá přístup k přiléhajícímu pozemku tak, jak je to u přízemních bytových jednotek na Dlouhé nebo Formánkové. Žadatelé hodlají na vlastní náklady realizovat stavební úpravy, které umožní přístup k pozemku z obytných prostor a uvádí, že k těmto krokům mají souhlas ostatních nájemců v domě. Proběhla diskuze ve věci této žádosti. Vzhledem k tomu, že žadatelé nemají vlastnické právo k bytu, byla žádost o odkup ihned zamítnuta. Diskutovalo se pouze ve věci pronájmu. Byl vznesen dotaz, zda byl předložen návrh řešení terasy, dále zda se již řešil pronájem pozemku za účelem zbudování terasy. Odpověděl pan Suchomel. Největším problémem se jeví, že není přístup z bytu na předmětný pozemek balkonovými dveřmi. Vzhledem k tomu, že se jedná o zásah do nosné konstrukce a změní se tím vnější vzhled budovy, byla žádost o pronájem odložena a bude projednána na příští komisi. OSMI prověří technické řešení a podmínky realizace samostatného vstupu. Usnesení: MK doporučuje RM doporučit ZM neschválit prodej části pozemku v k.ú. Tišnov parc.č. 2466/128 o výměře cca 20 m2 manželům R. a M. V., bytem T. Hlasováno: pro 7, proti 0, zdržel se 0, přítomno 7
3. Žádost o odkoupení pozemků v k.ú. Tišnov - pan J. P. je mimo jiné vlastníkem nemovitostí v k.ú. Tišnov v lokalitě na Trnci. Jedná se o pozemky parc.č.st. 1953/1 o výměře 22 m2, parc.č. 1594/2 o výměře 479 m2 a dále o objekt č.e. 83. Objekt se nachází z části na pozemku parc.č.st. 1953/1 a z části na pozemku parc.č.st. 1953/2 o výměře 7 m2, který je ve vlastnictví města Tišnov. Pan P. žádá o odkoupení pozemku parc.č.st.
3/8
1953/2 o výměře 7 m2 a dále o odkoupení částí pozemků ve vlastnictví města parc.č. 1594/6 a parc.č. 1594/9, které bezprostředně sousedí s pozemkem parc.č. 1594/2. Po šetření, které proběhlo na místě samém, je dle názoru OSMI prodej pozemků možno realizovat. Předmětem prodeje bude i část pozemku v k.ú. Tišnov parc.č. 1590/16. Na části pozemku parc.č. 1594/9, jež je předmětem žádosti, je umístěna vodovodní přípojka, kterou užívají i ostatní vlastníci nemovitostí v této lokalitě. V případě, že dojde k prodeji této části pozemku, bude zřízeno věcné břemeno spočívající v právu užívání vodovodní přípojky ve prospěch ostatních vlastníků nemovitostí, kteří jsou členy občanském sdružení. OSMI rovněž navrhuje projednat s vlastníky nemovitostí této lokality odkoupení zbývající části pozemku parc.č. 1594/6, která je pro město nepotřebná. Bylo diskutováno o využitelnosti částí pozemků parc.č. 1594/6 a parc. č. 1590/16, které by po odprodeji zůstaly městu. Pan Suchomel sdělil, že se jedná o pozemek pro město těžko využitelný. Tento bod byl odložen do projednání možnosti odkupu nevyužitelných částí žadatelem a vlastníky sousedních nemovitostí.
4. Bezúplatný převod nemovitostí v k.ú. Tišnov do vlastnictví města - Jihomoravský kraj hodlá darovat městu Tišnov přestupní terminál vybudovaný v rámci projektu SROP „Rozvoj dopravní obslužnosti v Jihomoravském kraji formou integrovaného dopravního systému“, financovaný z prostředků EU, v pořizovací ceně celkem 2 187 990,- Kč. Z důvodu výše uvedeného financování nemohl kraj převést objekt terminálu do vlastnictví města Tišnov přímo, ale až po 5 letech, tak jak vyplynulo z podmínek poskytovatele úvěru, proto vztah k užívání terminálu byl řešen Smlouvou o výpůjčce uzavřenou dne 26.10.2009 na dobu určitou do 31.12.2012. Záměrem kraje je též darovat městu Tišnov pozemky, jejichž vlastníkem je JMK a které se pod terminálem nacházejí, a to pozemky parc.č. 1620/7, parc.č.1620/9, parc.č. 1620/10, parc.č. 1620/12, parc.č. 1620/14 a parc.č. 1620/17 o celkové výměře 438 m 2. V současné době již Správa a údržba silnic Jihomoravského kraje, příspěvková organizace kraje, vyčlenila tyto pozemky jako majetek nepotřebný. Vedle výše uvedených pozemků byl stavbou terminálu dotčen rovněž pozemek parc.č. 1567/3, který je ve vlastnictví společnosti TENST, spol. s r.o.. JMK nabízí tento pozemek vykoupit a následně na město Tišnov darem převést. V zájmu kraje je, aby jak stavba, tak pozemky pod stavbou, měly jednoho vlastníka. Vlastní převod bude realizován ve dvou fázích. Nejprve budou darovací smlouvou převedeny stavební objekty a následně samostatnou darovací smlouvou pozemky, na kterých se stavební objekty nachází. Stavební objekty, které budou předmětem převodu do vlastnictví města Tišnov: - SO 02 chodníky na pozemcích p.č. 2355/4 (vlastníkem pozemku je město Tišnov), p.č. 1620/7, p.č. 1620/9, p.č. 1620/10, p.č. 1620/12, p.č. 1620/14 (vlastníkem pozemků je JMK), vše v k.ú. Tišnov. Část chodníku se nachází i na pozemku p.č. 1567/3, výměra 60m2, jehož vlastníkem je TENST, spol. s r.o. - SO 03 rekonstrukce polní cesty na pozemcích p.č. 2355/1, p..č 2355/6 (vlastníkem obou pozemků je město Tišnov) a p.č. 1620/17 (vlastníkem pozemku je JMK) včetně odvodnění - SO 06 dopravní značení - SO 08 rekonstrukce veřej. osvětlení
4/8
Usnesení: MK doporučuje RM doporučit ZM schválit bezúplatný převod stavebních objektů a pozemků, na kterých se stavební objekty v rámci stavby „Přestupní terminál IDS Hradčany“ nachází, ve vlastnictví Jihomoravského kraje, se sídlem v Brně do vlastnictví města Tišnov. Hlasováno: pro 7, proti 0, zdržel se 0, přítomno 7
5. Odkoupení spoluvlastnického podílu k pozemku v k.ú. Tišnov - paní Z. W., bytem B. je vlastníkem id. ½ pozemku parc.č. 1847/7 o výměře 157 m2 v k.ú. Tišnov. Jedná se o pozemek na ulici Hybešova v Tišnově. Paní W. nabízí městu, jako vlastníku zbývající poloviny pozemku, svůj spoluvlastnický podíl k odkoupení. Na parcele se z části nachází místní komunikace, z části zelený pás před oplocením domu čp. 1694 a vjezd k k této nemovitosti. Usnesení: MK doporučuje RM doporučit ZM schválit odkoupení spoluvlastnického podílu k pozemku v k.ú. Tišnov parc.č. 1847/7 o výměře 157 m 2 ve vlastnictví Z.W., bytem B. za kupní cenu stanovenou na základě znaleckého posudku. Hlasováno: pro 7, proti 0, zdržel se 0, přítomno 7
6. Jozef Minčeff, Halasova 993, Tišnov, IČ: 13032798 - ukončení nájmu objektu čp.283 - pan Jozef Minčeff, nájemce objektu čp. 283 na ul. Klášterská v Tišnově požádal o ukončení nájmu. Vzhledem k tomu, že ve smlouvě je výpovědní lhůta 1 rok, požádal o ukončení nájmu dohodou k 31.10.2012. Dohoda bude předložena k projednání radě města na její schůzi 29.8.2012. Usnesení: MK bere na vědomí výpověď pana Jozefa Minčeffa z nájmu objektu čp. 283 na parc.č.st. 286/2 a pozemku parc.č.st. 286/2 v k.ú. Tišnov. Hlasováno: pro 7, proti 0, zdržel se 0, přítomno 7
7. R. K., bytem J. - žádost o odprodej nemovitosti - pan R. K. žádá o odprodej objektu čp. 283 na ul. Klášterská v Tišnově. Dům musel nuceně prodat v 80. letech státu z důvodu záměru zbudování nadjezdu. K tomuto investičnímu záměru nikdy nedošlo. Pan K. by rád získal dům zpět k bydlení. Vhledem k tomu, že město Tišnov vlastní v ulici Klášterská ještě dva další domy - sousedící z každé strany s domem čp. 283, bylo diskutováno, zda je pro město výhodnější předmětnou nemovitost ponechat ve vlastnictví nebo uskutečnit prodej. Dle názoru komise by bylo vhodné 5/8
zpracovat koncepci celé ulice a poté zvážit, zda nabídnout k prodeji všechny tři domy nebo je ponechat ve vlastnictví města a opravit. Usnesení: 1) MK doporučuje RM doporučit ZM neschválit prodej objektu čp. 283 na parc.č.st. 286/2 a pozemku parc.č.st. 286/2 v k.ú. Tišnov R. K., bytem J. Hlasováno: pro 7, proti 0, zdržel se 0, přítomno 7 2) MK doporučuje RM schválit vyhlášení záměru pronájmu objektu čp. 283 na parc.č.st. 286/2 a pozemku parc.č.st. 286/2 v k.ú. Tišnov dle standardních podmínek města od 1.11.2012. Hlasováno: pro 7, proti 0, zdržel se 0, přítomno 7
8. Pronájem objektu čp. 821 v Tišnově - RM schválila vyhlášení záměru pronájmu budovu čp. 821 na parc.č.st. 1977 včetně pozemku parc.č.st. 1977 na ulici Květnická v Tišnově. Záměr byl vyhlášen 1.8.2012 s termínem odevzdání žádostí do 23.8.2012 za těchto podmínek: a) uvést záměr využití, b) uvést nabízenou výši nájemného Na město Tišnov bylo doručeno 6 nabídek. Majetková komise provedla 28.8.2012 otevírání obálek a vyhodnocení nabídek. Všechny nabídky splnily podmínky vyhlášeného záměru. Zápis z otevírání obálek je přílohou č. 1 zápisu. Usnesení: MK doporučuje RM schválit pronájem za účelem využití objektu čp. 821 v Tišnově pro děti vzhledem ke stávající dispozici a vybavení objektu. Hlasováno: pro 7, proti 0, zdržel se 0, přítomno 7
9. Pronájem objektu čp. 2 v Tišnově - RM schválila vyhlášení záměru pronájmu část nebytového prostoru v pravé části přízemí objektu čp. 2 na ulici Brněnská v Tišnově o výměře 136,91 m2 + alikvotní část společných prostor o výměře 35,42 m2. Záměr byl vyhlášen 1.8.2012 za těchto podmínek: Podmínky a náležitosti podání žádosti na pronájem nebytových prostor v objektu čp. 2 na ul. Brněnská v Tišnově: a) uvést podnikatelský záměr, b) uvést nabízenou výši nájemného Na město Tišnov byla doručena 1 nabídka.
6/8
Majetková komise provedla 28.8.2012 otevírání obálky a vyhodnocení nabídky. Nabídka splnila podmínky vyhlášeného záměru. Zápis z otevírání obálek je přílohou č. 2 zápisu. Usnesení: MK doporučuje OSMI jednat s uchazečem o pronájem části objektu čp. 2 v Tišnově o výši měsíčního nájemného 15.000 Kč měsíčně + náklady spojené s nájmem. Hlasováno: pro 7, proti 0, zdržel se 0, přítomno 7
10. Radek Válek, Nezvalova 1347, IČ: 69760985 - žádost o souhlas s umístěním reklamních tabulí - Radek Válek, nájemce části objektu čp. 145 v Tišnově má uzavřenou nájemní smlouvu, předmětem užívání je obchod s drogistickým zbožím. Provozovnu měl označenou tabulí "DROGERIE" u vchodu z nám. Komenského na fasádě tabule na letákové slevy, křídovou a světelnou tabuli. Vše viz fotografie v příloze. V měsíci srpnu byla provedena oprava a nátěr fasády. Nájemce byl vyzván k odstranění těchto reklamních tabulí a nyní podává žádost o souhlas se zpětným umístěním. V uzavřené nájemní smlouvě není toto řešeno. Prodejnu má označenou polepem na okenních výkladcích a z nám. Komenského je umístěna světelná tabule. OSMI navrhuje udělit souhlas s umístěním reklamní cedule "DROGERIE" pouze směrem do ulice Mlýnská, směrem do nám. Komenského žádné reklamní cedule neumísťovat, ponechat pouze polep výloh a jednu světelnou reklamu. Ohledně umístění cedule proběhla dlouhá debata. Problémem byl vzhled a velikost cedule. Dále poškození opravené fasády zpětným umístěním této reklamy. Jeden z názorů člena komise hájil zájem nájemce, pokud má pronajatý prostor a platí řádně nájemné, měli bychom mu umožnit zdarma viditelné označení této prodejny. Některé názory byly, že postačí označení prodejny tak, jak je označena v současné době tj. polepem na sklo a světelné logo nad vstupem. Proběhlo hlasování o doporučení umístění reklamní cedule z ulice Mlýnská a z nám. Komenského. Usnesení: 1) MK doporučuje RM schválit Radku Válkovi, IČ: 69760985, označení prodejny v objektu čp. 145 v Tišnově směrem do ulice Mlýnská tabulí s nápisem "DROGERIE", umístěnou na fasádu nad vstup do prodejny. Hlasováno: pro 6, proti 0, zdržel se 1, přítomno 7 Návrh usnesení: 2) MK doporučuje RM schválit Radku Válkovi, IČ: 69760985, označení prodejny v objektu čp. 145 v Tišnově směrem do nám. Komenského tabulí s nápisem "DROGERIE", umístěnou na fasádu nad vstup do prodejny. Hlasováno: pro 3, proti 4, zdržel se 0, přítomno 7 Usnesení nebylo přijato.
7/8
11. Návrh vyhlášky č. 4/2012, o stanovení koeficientu pro výpočet daně z nemovitostí - odbor správních a vnitřních věcí požádal o vydání stanoviska k návrhům nové vyhlášky č. 4/2012 o stanovení koeficientu pro výpočet daně z nemovitostí. Návrh vyhlášky je předložen ve variantách č. 1 a č. 2 s přílohami. Proběhla diskuze a následné hlasování o jednotlivých variantách návrhu vyhlášky. Návrh usnesení: MK doporučuje RM: 1) ponechat stávající vyhlášku v platnosti Hlasováno: pro 4, proti 1, zdržel se 2, přítomno 7 2) schválit variantu 1 Hlasováno: pro 2, proti 0, zdržel se 5, přítomno 7 3) schválit variantu 2 Hlasováno: pro 1, proti 5, zdržel se 1, přítomno 7 Usnesení nebylo přijato.
Závěr Jednání majetkové komise zakončil předseda MK Ing. Karel Souček v 16,25 h.
Předsedající: Ing. Karel Souček, předseda MK
Zapsala: Ing. Monika Svobodová, tajemník MK
8/8
