Mahoniestraat 18 Blerick
Vraagprijs: € 165.000,- k.k. Categorie
Woonhuis
Inhoud
Ca. 320m3
Soort Object
Eengezinswoning
Perceel
245m2
Type Object
2-onder-1 kap
Bouwjaar
1986
Woonoppervlakte
Ca. 121m2
Slaapkamers
Contact Verkoper: 06 - 1824 8679
4
FINANCIEEL Vraagprijs
€ 165.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
BOUWKUNDIG Soort object
Eengezinswoning
Type object
2-onder-1 kap hoekwoning
Bouwjaar
1986
OPPERVLAKTE EN INHOUD Woonoppervlakte
Ca. 121m2
Overige inpandige ruimte
Ca. 17m2
Gebouwgebonden buitenruimte
-
Perceeloppervlakte
245m2
Inhoud
Ca. 320m3
INDELING Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal toiletten
2
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
Wastafel, ligbad, radiator
Aantal woonlagen
3
ENERGIE Energielabel
Voorlopig C
Isolatie
Spouwmuur, begane grond dubbelglas
Verwarming
CV ketel
Warmwater
CV ketel
CV ketel
2004, Vaillant HR Solide VHR
BERGRUIMTE Schuur / berging
ja
Vrijstaand hout
Garage
17m2
Inpandig
Ligging Tuin afmeting
BUITEN In woonwijk, aan rustige weg, in woonwijk, nabij scholen, uitvalswegen en winkels 8m x 14m 112m2
Terras ligging
Noord
Achterom
Via garage
KADASTER Gemeente
Venlo
Sectie
N
Nummer
3684
Grootte
2 are 45 centiare
Voorzieningen Onderhoud binnen Onderhoud buiten Soort parkeergelegenheid
BIJZONDERHEDEN Mechanische ventilatie, rolluiken, TV-kabel, gemeubileerd Goed Goed Openbare parkeerplaatsen, eigen oprit, garage
Goed onderhouden 2-onder-1 kap hoekwoning in Blerick Objectomschrijving Ruime 2-onder-1 kap hoekwoning met 4 slaapkamers, eigen oprit, garage en grote tuin met terrasoverkapping. Gelegen in rustige kindvriendelijke buurt, aan een niet-doorgaande en rondlopende straat, waar kinderen nog rustig op straat kunnen spelen. Met faciliteiten als basis- en middelbare school (vmbo-havo-vwo), park, supermarkten en uitvalswegen A73 en A67 op enkele minuten afstand. Inclusief gratis inboedel, indien u dit wenst, zie bijzonderheden. Daarmee ook geschikt voor starters. Kortom: “Vandaag gekocht, kunt u er morgen in”.
Begane grond De entree/hal geeft toegang tot de kruipruimte, meterkast, toilet, trapopgang naar de 1e verdieping en woonkamer. Het toilet is voorzien van een staand closet en een fonteintje. Vanuit de hal komt men in de woonkamer (ca. 31 m2) met veel natuurlijke lichtinval door de grote raampartijen. De woonkamer is voorzien van een trapkast en laminaatvloer. De radiatoren in de woonkamer zijn netjes afgewerkt met een lambrisering. De woonkamer geeft toegang tot de half open keuken (ca. 6m2) die is voorzien van een 4-pits gasfornuis met elektronische ontsteking, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Middels een loopdeur in de keuken komt men in de ruime achtertuin (ca 14m diep, 8m breed). Het beklinkerde terras is voorzien van een aluminium terrasoverkapping met ingebouwde lichtspots, wat ’s avonds voor veel sfeer zorgt. De tuin is gesitueerd op het noorden en geniet veel privacy door de hoge coniferenhaag. Vanuit de tuin is er toegang tot de aanpandige garage (ca 17m2) die is voorzien van een kantelpoort.
Eerste verdieping Via de houten trap in de hal komt men op de overloop, die toegang geeft tot 3 slaapkamers (resp. ca. 12,5m2, 12m2 en 6,5m2) en badkamer. De betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, 2e toilet en wastafel. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.
Tweede verdieping Via de vaste houten trap naar zolder komt met op de voorzolder. Hier bevinden zich de CVketel (2004) en witgoedaansluiting. Een loopdeur geeft toegang tot een eventuele 4e slaapkamer.
Bijzonderheden Bouwjaar 1986, perceeloppervlakte ca. 245m2, woonoppervlakte ca. 121m2, inhoud ca. 360m3. De woning is zowel van binnen als van buiten in goede staat van onderhoud. Met op de begane grond dubbelglas. Vaillant HR-ketel is geplaatst in 2004.
De raampartijen van de gehele woning zijn voorzien van rolluiken, voor het behoud van extra warmte (winter) en koelte (zomer). Deze 2-onder-1 kap woning is gelegen op een hoek. De buren zijn vriendelijk en altijd open voor overleg. Tevens is er in 2016 buitenschilderwerk uitgevoerd. De eigenaar gaat na verkoop samenwonen. De woning is dus, indien gewenst, verkrijgbaar met gratis inboedel: tuin loungebanken, meubels, bedden, gordijnen, wasmachine en wasdroger, tuingereedschap (o.a. elektrische grasmaaier en elektrische heggenschaar), etc. Aan u de keuze wat u wel of niet gratis wilt overnemen. Kortom: “Vandaag gekocht, kunt u er morgen in”.
Bezichtiging De verkoper doet bij MakelaarZelf de bezichtigingen zelf. Hij weet als geen ander de nodige details van de woning. Een ander belangrijk pluspunt is dat de bezichtigingen ook plaats kunnen vinden buiten kantooruren of zelfs in het weekend. U kunt rechtstreeks met de verkoper een afspraak voor een bezichtiging maken. U vindt de contactgegevens van de verkoper in deze brochure, op onze website, of door contact op te nemen met MakelaarZelf.
Bod uitbrengen U heeft een woning bezichtigd en wilt een bod uitbrengen? U kunt dit rechtstreeks bij de verkoper doen of via onze website. Telefonisch een bod uitbrengen kan ook. Het bod kan worden geaccepteerd, afgewezen, of er wordt een tegenbod gedaan. Tijdens de onderhandelingen worden er ook afspraken gemaakt over onder andere de overdrachtsdatum en ontbindende voorwaarden. Zodra een bod is geaccepteerd stelt MakelaarZelf of de koopovereenkomst op, mits de verkoper dit in zijn verkooppakket heeft zitten. Voor woningen in Amsterdam wordt de koopovereenkomst opgesteld volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam. Koper kan na het bereiken van een mondelinge overeenkomst een notaris aanwijzen gevestigd in de gemeente Amsterdam.
Brochure gegevens Ondanks dat de gegevens in deze brochure met zorgvuldigheid zijn betracht, wordt voor de inhoud van deze brochure noch door de eigenaar, noch door de verkopende makelaar, enige aansprakelijkheid aanvaard voor de onjuistheid van de vermelde gegevens.
Onze gegevens MakelaarZelf Hertog Reinoudsingel 100 5913 XE Venlo Telefoon:
085 – 06 05 900
E-mail:
info @ makelaarzelf.nl
