M Ě STS K Ý Ú ŘAD V N OVÉ BYSTŘ I C I ODBOR VÝSTAVBY Mírové náměstí č.p. 58, 378 33 Nová Bystřice
Spis. zn.:
Výst. 3821/3805/08-Ř
Č.j.:
Výst. 3821/3805/08-Ř
Vyřizuje: Tel.:
Oprávněná úřední osoba Libuše Římalová
Fax: E-mail:
V Nové Bystřici dne 18.11.2008
384 386 526 384 386 332
[email protected]
ROZHODNUTÍ
Výroková část: Městský úřad v Nové Bystřici, odbor výstavby, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) (dále jen "stavební zákon"), ve společném územním a stavebním řízení přezkoumal podle § 84 až 91 a § 109 až 114 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby, kterou dne 29.9.2008 podal Václav Tkalců, nar. 17.5.1978, K. H. Borovského č.p. 556, 378 33 Nová Bystřice (dále jen "stavebník"), a na základě tohoto přezkoumání:
I.
Vydává podle § 79 a 92 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření rozhodnutí o umístění stavby
a podle § 115 stavebního zákona a § 5 a 6 vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu stavební povolení na stavbu: novostavba rodinného domu , včetně přípojky vody, jímky na splaškové vody , zpevněných ploch a oplocení (dále jen "stavba") na pozemku 2149/30 a 2149/29 v k.ú. Nová Bystřice.
Stavba obsahuje: - Zděný rodinný dům o zastavěné ploše 263m2, půdorys ve tvaru písm. „L“, přízemní, nepodsklepený, bez vestavěného podkroví, střecha valbová. Vytápění RD bude kotlem na tuhá paliva. El. přípojka NN je umístěna na hranici stavebního pozemku - Vodovodní přípojku z hlavního řadu, který je v komunikaci poz.p.č. 2149/29. Přípojka bude z PE trubek prům. 32mm. - Jímku na splaškové vody a po vybudování kanalizace v ulici Rybní bude jímka zrušena a veškeré odpadní vody budou svedeny přímo do veřejné kanalizace. - Oplocení drátěným pletivem, které bude upevněné na ocelové sloupky s podezdívkou, celková výška 1,5m.
Stanoví podmínky pro umístění stavby: Stavba bude umístěna v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje výkres současného stavu území v měřítku katastrální mapy se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb. Na pozemku bude RD umístěn od hranice s poz.p.č. 2149/2 z jižní strany 2m a ze západní strany ve vzdálenosti 3m . Od komunikace p.č. 2149/29 bude ve vzdálenosti 4,2m. II.Stanoví podmínky pro provedení stavby:
Stavba bude provedena podle projektové dokumentace, kterou vypracoval Ing. Luboš Hummel, Jiráskovo předměstí 933/III, 377 01 Jindřichův Hradec ; případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. 2. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu termín zahájení stavby. 3. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu tyto fáze výstavby pro kontrolní prohlídky stavby: a) Po provedení hrubé stavby b) Před dokončením stavby 4. Stavba bude dokončena do 30.11.2010. 5. Stavba bude prováděna stavebním podnikatelem na základě výběrového řízení, dodavatel prací bude oznámen zdejšímu stavebnímu úřadu. 6. Bude-li stavba prováděna více zhotoviteli a přesáhne-li svým plánovaným objemem prací a činností 500 pracovních dní v přepočtu na jednu fyzickou osobu , musí zadavatel stavby (stavebník,investor) podle zákona č.309/2006 Sb. určit koordinátora a doručit oznámení o zahájení prací na Oblastní inspektorát práce v Českých Budějovicích. 7. Před zahájením stavebních prací na dotčeném pozemku budou v terénu vytýčeny hranice záboru. Investor stavby přijme opatření k respektování hranic povoleného záboru dodavateli prací. 8. Před zahájením stavebních prací bude provedena skrývka ornice v množství 67m3. 9. Skrytá ornice bude uložena na mezideponii a po dokončení stavby bude zpětně využita k terénním úpravám v okolí stavby. 10. Investor stavby učiní opatření k zabránění úniku pevných, kapalných a plynných látek poškozujících ZPF. 11. Podmínky obsažené ve vyjádření provozovatele vodovodu a kanalizace VAK JČ a..s. ze dne 5.9.2008 zn. 21851/10827315 musí být splněny a při zprovoznění přípojek budou kontrolovány. 1.
Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: Václav Tkalců, nar. 17.5.1978, K. H. Borovského č.p. 556, 378 33 Nová Bystřice
Odůvodnění: Dne 29.9.2008 podal stavebník žádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní a stavební řízení, které stavební úřad spojil podle § 78 odst. 1 stavebního zákona v souladu s § 140 odst. 1 správního řádu usnesením podle § 140 odst. 4 správního řádu. Stavební úřad oznámil zahájení společného územního a stavebního řízení účastníkům řízení, dotčeným orgánům a veřejnosti. K projednání žádosti současně nařídil ústní jednání spojené s ohledáním na místě na 11.11.2008, o jehož výsledku byl sepsán protokol. Stavební úřad v provedeném společném územním a stavebním řízení přezkoumal předloženou žádost z hledisek uvedených v § 86 a 111 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a zjistil, že jejím uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy. Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací tj. Územním plánem města Nová Bystřice, včetně správního území a vyhovuje obecným požadavkům na využívání území. Projektová dokumentace stavby splňuje obecné technické požadavky na stavby. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení stavby. Stanoviska sdělili: -
MěÚ J. Hradec odbor ŽP – předběžná informace ze dne 29.9.2008 č.j. OŽP 51828/08-920No MěÚ J. Hradec odbor ŽP – závazné stanovisko ze dne 30.9.2008 č.j. OŽP 53442/08/624 Ko Hasičský záchranný sbor Jihočeského kraje, ÚO J. Hradec ze dne 17.9.2008 č.j. HSCB579/JH-2008 VAKJČ,a.s. ze dne 5.9.2008 zn.218851/10827315 E.ON ČR,s.r.o. ze dne 9.9.2008 zn.Z0980-Z050828796 E.ON ČR s.r.o. správa sítě plyn ze dne 10.9.2008 zn.6434/08 Telefonica O2 Czech Republic,a.s. ze dne 10.2.2010 č.j. 109041/08/CCB/000
Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Před vlastním oznámením zahájení spojeného územního a stavebního řízení se stavební úřad zabýval stanovením okruhu účastníků řízení. Protože jde o dvě spojená řízení, tak se okruh účastníků pro územní a stavební řízení stanovuje odlišně. V tomto případě byli stanoveni účastníci v souladu s § 85 odst.1 a odst.2 tj. žadatel, obec a vlastníci pozemků nebo stavby dotčených stavbou a vlastníci sousedních pozemků , jejichž vlastnické právo může být územním rozhodnutím přímo dotčeno . Stavební zákon dále pro územní řízení umožňuje zapojení do řízení i širší veřejnost. Veřejnost spolu s vlastníky sousedních pozemků jsou obeznámeni se zahájením řízení i s vydáním rozhodnutí veřejnou vyhláškou vyvěšenou na úřední desce. Ve stavebním řízení byl okruh účastníků stanoven v souladu s § 109 písm. a) c) a e) stavebního zákona. Okruh účastníků je uveden v rozpisu tohoto rozhodnutí. Účastníci řízení - další dotčené osoby: Vlastimil Tregler, Město Nová Bystřice, Vodovody a kanalizace JČ, a.s., E .ON ČR s.r.o., Mgr. Jarmila Michlovská, New House Developments s.r.o., Viktor Havel, Mgr., Renáta Havlová Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků:
-
Účastníci neuplatnili návrhy a námitky. Vyhodnocení připomínek veřejnosti: Nebyli podány.
Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: -
Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili.
Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru regionálního rozvoje, územního plánování,stavebního řádu a investic Krajského úřadu – Jihočeského kraje v Českých Budějovicích, podáním u zdejšího správního orgánu, podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci pro umístění stavby stavebníkovi, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu. Stavebníkovi zašle jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace a štítek obsahující identifikační údaje o povolené stavbě. Další vyhotovení ověřené projektové dokumentace zašle vlastníkovi stavby, pokud není stavebníkem. Stavebník je povinen štítek před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště a ponechat jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu; rozsáhlé stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku.
Rozhodnutí má podle § 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci. Stavba nesmí být zahájena, dokud rozhodnutí nenabude právní moci. Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci.
Libuše Římalová vedoucí odboru výstavby
Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 17 odst. 1 písm. a/ ve výši 300,- Kč, položky 17 odst. 1 písm. f/ ve výši 300,- Kč, celkem 600,- Kč byl zaplacen dne 13.10.2008. Obdrží: Účastníci územního řízení podle § 85 odst.1 písm. a) a b) -dodejky
Václav Tkalců, K. H. Borovského č.p. 556, 378 33 Nová Bystřice Město Nová Bystřice, Mírové nám. č.p. 58, 378 33 Nová Bystřice Účastníci územního řízení podle § 85 odst.2 písm. a) a b) – veřejnou vyhláškou Vlastimil Tregler, Rybní č.p. 520, 378 33 Nová Bystřice New House Developments s.r.o. , Panská 1, 394 21 Hořepník Mgr. Michlovská Jarmila, Komenského 1132, Malenovice , 363 02 Zlín 4 Mgr. Viktor Havel, Rybní 634, 378 33 Nová Bystřice Renata Havlová , Rybní 634, 378 33 Nová Bystřice Vodovody a kanalizace JČ, a.s., Jindřichův Hradec 622, 377 32 Jindřichův Hradec II E .ON ČR s.r.o., Pražská č.p. 290, 377 01 Jindřichův Hradec 1 Ostatní účastníci územního řízení veřejnou vyhláškou . Účastníci stavebního řízení dle § 109 písm. a),c), d), e) – dodejka Václav Tkalců, K. H. Borovského č.p. 556, 378 33 Nová Bystřice Vlastimil Tregler, Rybní č.p. 520, 378 33 Nová Bystřice New House Developments s.r.o. , Panská 1, 394 21 Hořepník Mgr. Michlovská Jarmila, Komenského 1132, Malenovice , 363 02 Zlín 4 Mgr. Viktor Havel, Rybní 634, 378 33 Nová Bystřice Renata Havlová , Rybní 634, 378 33 Nová Bystřice Vodovody a kanalizace JČ, a.s., Jindřichův Hradec 622, 377 32 Jindřichův Hradec II E .ON ČR s.r.o., Pražská č.p. 290, 377 01 Jindřichův Hradec 1 dotčené správní úřady Hasičský záchranný sbor Jihočeského kraje Územní odbor Jindřichův Hradec, U Knihovny č.p. 1176, 377 01 Jindřichův Hradec II Městský úřad Jindřichův Hradec odbor ŽP, Klášterská č.p. 135, 377 01 Jindřichův Hradec II Městský úřad v Nové Bystřici Toto oznámení musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů. Vyvěšeno dne : ……………………………. Sejmuto dne : ……………………………………… Razítko a podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení:
