MĚSTSKÝ ÚŘAD MNICHOVICE 251 64 Mnichovice Č.j.: Vyřizuje:
-
stavební úřad
Masarykovo nám. č.p. 83
SÚ/585/10/HBo Ing. Helena Bočková telefon: 323666321
Mnichovice : 4.6.2010
VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA
ROZHODNUTÍ Výroková část: Městský úřad Mnichovice, stavební úřad, jako stavební úřad příslušný podle §13 odst. 1 písm. g) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), ve společném územním a stavebním řízení přezkoumal podle § 84 až 91 a § 109 až 114 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby, kterou dne 22.4.2010 podal Jan Straňovský, nar. 23.6.1970, Křivenická č.p. 415/20, 181 00 Praha (dále jen "stavebník"), a na základě tohoto přezkoumání: I.
Vydává podle § 79 a 92 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření rozhodnutí o umístění stavby rodinného domu včetně vnitřních přípojek vody,kanalizace, elektro, vytápění, terénních úprav z zpevněných ploch a oplocení na pozemku parc. č. 638/20, 640/35 v katastrálním území Mirošovice u Říčan. Umístění stavby na pozemku bude dle výkresu C – SITUACE, který je součástí ověřené projektové dokumentace.
II. Vydává podle § 115 stavebního zákona a § 5 a 6 vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu stavební povolení na stavbu: rodinného domu včetně vnitřních přípojek vody,kanalizace, elektro, vytápění, terénních úprav, zpevněných ploch a oplocení (dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 638/20, 640/35 v katastrálním území Mirošovice u Říčan. Popis stavby: -
Rodinný dům je řešený jak o samostatně stojící jednopodlažní objekt s obytným podkrovím, zastřešený sedlovou střechou s vikýři. Celý objekt RD bude podsklepen.
-
Stavba sklepa bude zděná ze systému POROTHERM, vrchní stavba RD bude provedena jako dřevostavba z masivu –CEDR tl 200 mm.
-
RD je založen na půdorysu čtverce o rozměrech cca 8,5 x 8,5 m s přístavbou na jihozápadní straně o rozměrech 3,56 x 1,5 m. U severního rohu objektu budou v suterénu přistavěna dvě zastřešená parkovací stání, jejichž střecha bude sloužit v 1.NP jako terasa
-
Dispoziční řešení : celý objekt RD bude podsklepen. Vstup do sklepa bude z úrovně parkovacích stání. Dispozičně bude suterén rozdělen na 2 oddělené sklepní prostory. Ze vstupního prostoru
Spis.zn. SÚ/585/10/HBo
str. 2
povede oddělené schodiště do 1.NP. Do 1.NP je samostatný vstup přes terasu do zádveří. Ze zádveří je vstup na WC, do koupelny, obývacího pokoje, na který navazuje kuchyň a jídelna a na schodiště do podkroví, z jehož podesty je vsup do pracovny. V 2.NP na schodiště navazuje chodba, ze které jsou přístupné dva dětské pokoje, koupelna s WC a ložnice. Z ložnice je vstup do pracovny. Z pracovny a z ložnice je přístup na balkon. -
Napojení na technickou infrastrukturu: Kanalizace : splaškové vody z objektu RD budou svedeny do jímky na vyvážení. Dešťové vody budou likvidovány podle vyhlášky č.269/2009 Sb. vsakem na pozemku stavebníka. Vodovod: objekt RD bude napojen na veřejný vodovodní řad vedoucí v pozemku p.č. 640/1(ul. Pod Ježovem). Přípravu TUV bude zajišťovat elektrický zásobníkový ohřívač. Elektroinstalace: objekt RD bude napájen z veřejné sítě rozvodů NN (vrchní vedení). Na hranici pozemku stavebníka bude umístěn pilíř s elektroměrovým rozvaděčem a pojistkovou skříní. Vytápění: vytápění bude řešeno kotlem na tuhá paliva v kombinaci s krbem s. rozvody. Otopná soustava je řešena jako teplovodní s použitím deskových radiátorů a podlahových konvektorů.
-
Terénní úpravy- u objektu budou provedeny zpevněné příjezdové a přístupové plochy. Budou provedena dvě krytá parkovací stání pro osobní automobily.
-
Oplocení: do uliční části bude provedeno oplocení s podezdívkou a zděnými sloupky s výplní dřevěnou nebo kovovou, do max. výšky 1,8 m. Ostatní hranice bude oplocena pletivem.
III. Stanoví podmínky pro umístění stavby: 1. Stavba bude umístěna na pozemcích p.č. 638/20, 640/35 v k.ú. Mirošovice u Říčan, jak je zakresleno ve výkresu C – SITUACE, který je součástí ověřené projektové dokumentace, se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb. IV. Stanoví podmínky pro umístění stavby: 1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace: SONNY PROJEKT, odpovědný projektant Radislav Sonntag (ČKAIT 0700875). Případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. 2. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu termín zahájení stavby. 3. Před zahájením stavby musí stavebník zajistit vytýčení prostorové polohy stavby odborně způsobilými osobami. Výsledky vytýčení musí být ověřeny úředně oprávněným zeměměřičským inženýrem. 4. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu tyto fáze výstavby pro kontrolní prohlídky stavby: Vytyčení stavby na pozemku. Po provedení hrubé stavby. Před oznámením o užívání stavby. 5. Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy, týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení, zejména vyhlášku č. 591/2006 Sb., o bezpečnosti práce a technických zařízení při stavebních pracích a zajistit ochranu zdraví a života osob na staveništi a ochranu životního prostředí. 6. Vozovky, příjezdové a přístupové komunikace budou udržovány tak, aby byl zajištěn příjezd vozů HZS, sanitních vozů (i rychlé pohotovostní služby), vozů TKO a vozy zásobování. 7. Stavebník zabrání vstupu nepovolaných osob na staveniště. 8. Stavba bude prováděna v souladu s §160 stavebního zákona stavebním podnikatelem. Dle § 158 stavebního zákona se vedení stavby považuje za vybranou činnost ve výstavbě a mohou ji vykonávat pouze fyzické osoby, které získaly oprávnění k výkonu těchto činností dle zvláštního předpisu - tzn. autorizovaná osoba v oboru. Firma tedy musí mít zajištěnu tuto osobu. Stavebník sdělí SÚ oprávněnou osobu k vedení stavby, jež pro firmu tuto službu na stavbě vykonává. Stavebník je povinen dodržovat podmínky vyplývající z § 152 §154 a stavbyvedoucí pak povinnost vyplývající z §153 stavebního zákona. Dle § 157 stavebního zákona musí být veden stavební deník. Pokud by tyto
Spis.zn. SÚ/585/10/HBo
9. 10. 11. 12.
13. 14.
str. 3
povinnosti nebyly dodržovány, vystavuje se stavebník i provádějící firma možnosti postihu dle § 178 stavebního zákona. Při stavbě budou dodržena ustanovení vyhlášky o obecných požadavcích na stavby a na ně navazující ustanovení českých technických norem. Výkopy budou zajištěny a označeny proti pádu osob do výkopu, při snížení viditelnosti budou osvětleny. Před zahájením výkopových prací v komunikaci musí mít stavebník platné výkopové povolení Obecního úřadu Mirošovice. Před zahájením výkopových prací v komunikaci je stavebník povinen zajistit vytyčení veškerých stávajících podzemních sítí a vedení, které budou respektovány včetně jejich ochranných pásem a budou dodrženy podmínky jejich správců. Vzhledem k existenci soukromých přípojek v pozemku p.č.640/1 (ul. Pod Ježovem), před zahájením výkopových prací o tomto informovat majitele sousedních nemovitostí. Při výkopech v ochranných pásmech jiných podzemních sítí a při křížení s nimi bude použito pouze ručního výkopu. Souběh a křížení nutno provést dle platných ČSN. Před záhozem přípojky (přípojek) bude provedena tlaková zkouška a bude požádán místně příslušný obecní úřad, resp. správce sítě o prohlídku a sepsání protokolu. Po ukončení prací budou všechny terénní výkopy dány do původního stavu.
15. Při realizaci stavby musí být splněny požadavky na provádění staveb § 160 zákona č.183/2006 Sb. (stavebního zákona), nesmí být znečišťována komunikace a musí být zajištěna bezpečnost silničního provozu. V případě používání a poškození komunikace při výstavbě je stavebník povinen uvést ji do původního stavu na vlastní náklady. 16. Dle § 169 stavebního zákona je stavebník povinen respektovat obecné požadavky na výstavbu (vyhláška 137/1998 Sb.) a na ně navazující ustanovení českých technických norem, především ČSN 736005 prostorové uspořádání sítí technického vybavení. 17. Při realizaci je nutno dbát základních povinností k ochraně pozemků určených k plnění funkcí lesa dle lesního zákona. 18. Podmínky MěÚ Říčany odbor životního prostředí : - Přístavba bude umístěna min. 25m od okraje pozemku určeného k plnění funkcí lesa p.č. 563/1 v k.ú. Mirošovice u Říčan. - Pozemek určený k plnění funkcí lesa nebude sloužit jako depote zeminy z výkopových prací, složiště materiálu nebo jako skládka odpadu. 19. V plném rozsahu bude respektován zákon o ochraně přírody a krajiny. - Fyzické a právnické osoby jsou povinny při provádění stavebních prací postupovat tak, aby nedocházelo k nadměrnému úhynu rostlin a zraňování nebo úhynu živočichů nebo ničení jejich biotopů, kterému lze zabránit technicky i ekonomicky dostupnými prostředky. - V případě kácení rostlin bude žádost podána na OÚ v Ondřejově - Ponechávané dřeviny budou chráněny před poškozováním a ničením. Při realizaci stavby bude postupováno dle ČSN DIN 839061 „Ochrana stromů, porostů a vegetačních ploch při stavebních pracích“. – Hloubené výkopy nebudou prováděny v kořenovém prostoru dřevin. Pokud se tomu nelze v jednotlivých případech vyhnout budou výkopy prováděny výhradně ručně a tak, aby nedošlo k poškození kořenů. Nesmí se přitom vést blíže než 2,5m od paty kmene. – Stavební výkopy nesmí zůstat dlouhodobě odkryté a výkopová zemina ani jiný stavební materiál nebudou přihrnovány ke kmenům. Výkopy v blízkosti kořenového systému nebudou prováděny v období mrazu. Pro zastřešení objektu bude použita nejlépe červená, případně hnědá střešní krytina, venkovní povrchová úprava – omítka bude realizována jako neagresivní (ne červená, růžová, modrá fialová atd.) 20. Vytěžená zemina, jejíž vlastnosti budou vyhovovat limitům uvedeným v příloze č.9 zákona č.185/2001 Sb. v platném znění nebude považována za odpad podle §2 písm.i) výše citovaného zákona. - Vytěžená zemina, která tomuto požadavku nevyhovuje a nebude využita v místě pro úpravu terénu a ostatní stavební odpady, které nebudou vhodné k recyklaci budou uloženy na schválené úložiště (skládka TKO, skládka inertního materiálu, rekultivace apod.), odpady využitelné jako druhotné suroviny budou nabídnuty k využití. - Uložení odpadů na zařízeních staveniště či na staveništi bude omezeno na nezbytně nutnou dobu. - V rámci stavebních prací bude vyloučena likvidace odpadů pálením na staveništi. - Vznikající odpady budou kvalifikovány podle vyhl.381/2001 Sb. (katalog odpadů) a budou shromažďovány odděleně podle druhů. - V průběhu stavby bude vedena evidence odpadů podle zákona 185/2001 Sb. o odpadech a vyhlášky MŽP ČR
Spis.zn. SÚ/585/10/HBo
21.
22. 23. 24. 25.
str. 4
č.383/2001 Sb. o podrobnostech nakládání s odpady v platném znění tak, aby byla kdykoliv přístupná kontrolním orgánům a to včetně dokladů. - K ohlášení užívání stavby budou předloženy doklady vypovídající o způsobu využití odpadů ze stavební činnosti nebo o způsobu jejich odstranění – pokud využití odpadů v souladu se zákonem o odpadech není možné. Z dokladů musí být patrno, jaký odpad a v jakém množství byl předán oprávněné osobě, identifikační údaje této osoby (název, právní forma a sídlo, případně bydliště, identifikační číslo oprávněné osoby, bylo-li přiděleno) a datum předání odpadu. Předávající je povinen zjistit, zda osoba, které předává odpady, je k jejich převzetí dle zákona o odpadech oprávněna – v případě, že se tato osoba oprávněním neprokáže, nesmí jí být odpad předán. Stavební odpady budou v maximální míře recyklovány. Stavebník je povinen řídit se ustanovením §22 a §23 zákona č.20/1987 Sb. o státní památkové péči ve znění pozdějších předpisů, tzn. v předstihu před zahájením výkopových a zemních prací si ověřit, zda území, kde bude stavební činnost probíhat je územím s archeologickými nálezy (u Archeologického ústavu AV ČR nebo jiné organizace oprávněné k provádění archeologických výzkumů ve smyslu cit.zákona) a v případě, že tomu tak je, již v době přípravy stavby tento záměr oznámit Archeologickému ústavu AV ČR a umožnit jemu nebo oprávněné organizaci provést na dotčeném území záchranný archeologický výzkum. Nutno dodržet protiradonová opatření. Stavba bude dokončena do 2 let ode dne nabytí právní moci tohoto rozhodnutí. Stavebník zajistí dle §119 SZ, aby byly před započetím užívání stavby provedeny a vyhodnoceny zkoušky předepsané zvláštními předpisy. Po ukončení prací je stavebník povinen oznámit SÚ záměr s užíváním stavby nejméně 30 dnů předem.
Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: Jan Straňovský, nar. 23.6.1970, Křivenická č.p. 415/20, 181 00 Praha Odůvodnění: Dne 22.4.2010 podal stavebník žádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní a stavební řízení, které stavební úřad spojil podle § 78 odst. 1 stavebního zákona v souladu s § 140 odst. 1 správního řádu usnesením podle § 140 odst. 4 správního řádu. Stavební úřad oznámil zahájení společného územního a stavebního řízení účastníkům řízení, dotčeným orgánům a veřejnosti. K projednání žádosti současně nařídil ústní jednání na 3.6.2010, o jehož výsledku byl sepsán protokol. Stavební úřad v provedeném společném územním a stavebním řízení přezkoumal předloženou žádost z hledisek uvedených v § 86 a 111 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a zjistil, že jejím uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy. Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací a vyhovuje obecným požadavkům na využívání území. Projektová dokumentace stavby splňuje obecné technické požadavky na stavby. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení stavby. Stanoviska sdělili: - Obec Mirošovice – souhlasné stanovisko ze dne 24.2.2010, č.j. 119/10 - MěÚ Říčany odbor životního prostředí ze dne 10.5.2010, č.j. 27947/2010/OŽP-00081 Vyjádření k existenci sítí : - RWE Distribuční služby, s.r.o. ze dne 4.8.2009, č.j.4326/09/179 - Telefónica O2 Czech Republic,a.s. ze dne 14.7.2009, č.j. 81903/09/CSC/000 - VHS Benešov ze dne 3.8.2009 - ČEZ Distribuce a.s. ze dne 28.5.2010, č.j. 1023115493
Spis.zn. SÚ/585/10/HBo
str. 5
Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Účastníci řízení - další dotčené osoby: Marie Hančlová, Pavel Matys, Petr Matys, Jiří Morávek, Jitka Morávková, Petr Starý, Starý Vladimír Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: -
Připomínka k existenci soukromých sítí v komunikaci ul. Pod Ježovem byla zahrnuta do podmínek rozhodnutí. Návrh na likvidaci dešťových vod odvodem přes cizí pozemek je nepřípustný. Likvidace dešťových vod dle vyhlášky č.268/2009 o technických požadavcích na stavby, §6 odst.4 se zajišťuje přednostně zasakováním.
Vyhodnocení připomínek veřejnosti: - připomínky veřejnosti nebyly uplatněny Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: - Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili.
Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení ke Krajskému úřadu Středočeského kraje podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci pro umístění stavby stavebníkovi, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu. Stavebníkovi zašle jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace a štítek obsahující identifikační údaje o povolené stavbě. Další vyhotovení ověřené projektové dokumentace zašle vlastníkovi stavby, pokud není stavebníkem. Stavebník je povinen štítek před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště a ponechat jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu; rozsáhlé stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku. Rozhodnutí má podle § 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci. Stavba nesmí být zahájena, dokud rozhodnutí nenabude právní moci. Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci.
Ing. Helena Bočková Oprávněná úřední osoba, referent stavebního úřadu
Spis.zn. SÚ/585/10/HBo
str. 6
Toto oznámení musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů. Vyvěšeno dne: ..............................
Sejmuto dne: ....................................
Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení. Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položka 17odst.1 písm a) ve výši 300 Kč byl uhrazen. Obdrží: účastníci územního řízení a stavebního řízení jsou shodní,doručuje se veřejnou vyhláškou a na doručenku Jan Straňovský, Křivenická č.p. 415/20, Čimice, 181 00 Praha 81 Marie Hančlová, Na Chodovci č.p. 2548/42, Záběhlice, 141 00 Praha 41 Pavel Matys, Petýrkova č.p. 1965/23, Chodov, 148 00 Praha 414 Petr Matys, Na Lipce č.p. 235, Mirošovice, 251 66 Senohraby Jiří Morávek, Ke Krči č.p. 1060/39, Braník, 147 00 Praha 47 Jitka Morávková, Ke Krči č.p. 1060/39, Braník, 147 00 Praha 47 Obec Mirošovice, Na ohradě 190, Mirošovice, 251 66 Senohraby dotčené správní úřady HZS SK územní odbor Kolín, IDDS: xjjhpq3 MěÚ Říčany, územní pánování a region. rozvoj, IDDS: skjbfwd MěÚ Říčany, životní prostředí, IDDS: skjbfwd ostatní účastníci (z důvodu nedoručitelnosti) veřejnou vyhláškou Petr Starý, Pozorka č.p. 88, 362 21 Nejdek 1 Starý Vladimír, Praha 6 Nad Panenskou 10/592, Praha 6 Nad Panenskou 10/592
