MĚSTSKÝ ÚŘAD MNICHOVICE 251 64 Mnichovice Č.j.: Vyřizuje:
-
stavební úřad
Masarykovo nám. č.p. 83
SÚ/1600/11/Vl Ing. Táňa Vladyková telefon: 323 666 333
Mnichovice : 26.10.2011
ROZHODNUTÍ Výroková část: Městský úřad Mnichovice, stavební úřad, jako stavební úřad příslušný podle §13 odst. 1 písm. g) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), ve společném územním a stavebním řízení přezkoumal podle § 84 až 91 a § 109 až 114 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby, kterou dne 19.9.2011 podal Ing. František Koktán, 386 01 Mutěnice 57 (dále jen "stavebník"), a na základě tohoto přezkoumání: I.
Vydává podle § 79 a 92 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření rozhodnutí o umístění stavby
a podle § 115 stavebního zákona a § 5 a 6 vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu stavební povolení na stavbu: rodinný dům včetně přípojek elektro,vody , kanalizace a plynu, zpevněné plochy , oplocení (dále jen "stavba") na pozemku parc.č. 490/9 v k.ú. Mnichovice u Říčan. Stavba obsahuje: Rodinný podsklepený dům o zastavěné ploše 147m² a max. výšce 5,2m zastřešený sedlovou střechou 1.PP : vstup, technická místnost, garáž, chodba, sklad, sklípek 1.NP : vstup šatna, chodba, schodiště, WC, pracovna, obývací pokoj s kuchyní a jídelnou, spíž, chodba, 2 ložnice, 2 šatny, koupelna Přípojky vody, elektro, kanalizace a plynu Oplocení II. Stanoví podmínky pro umístění stavby: 1. Stavba bude umístěna v souladu se situací umístění, která je nedílnou součástí předložené projektové dokumentace, která obsahuje výkres současného stavu území se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku.A to : 3,5m od hranice s pozemkem p.č.490/5 a 6m od hranic s pozemkem p.č. 490/6, vše v k.ú. Mnichovice u Říčan.
Spis.zn. SÚ/1600/11/Vl
str. 2
III. Stanoví podmínky pro provedení stavby: 1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace, kterou vypracoval Ing.Arch.Petra Samková ČKA 63 629; případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. 2. Rodinný dům bude napojen na veřejný vodovodní a kanalizační řad, dešťové vody budou likvidovány vsakem na pozemku stavebníka. 3. Orgán ochrany přírody a krajiny - příslušný podle § 76 a § 77 zák. ČNR č. 114/1992 Sb., ochraně přírody a krajiny, ve znění pozdějších předpisů: - v plném rozsahu bude respektován zákon ČNR č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, - fyzické a právnické osoby jsou povinny při provádění stavebních prací postupovat tak, aby nedocházelo k nadměrnému úhynu rostlin a zraňování nebo úhynu živočichů nebo ničení jejich biotopů, kterému lze zabránit technicky i ekonomicky dostupnými prostředky, - ponechané dřeviny budou chráněny před poškozováním a ničením Při realizaci akce bude postupováno dle ČSN DIN 18 920 - ochrana stromů, porostů a ploch pro vegetaci při stavebních činnostech, . - výkopové práce bude nutné provádět ve vzdálenosti 2,5 m od paty stromů, nesmí přitom dojít k přesekání kořenů o průměru větším než 5 cm. V případě, že tuto vzdálenost nebude možno dodržet, výkopové práce budou prováděny ručně, kořeny budou ponechány napříč výkopem neporušené a kabel bude položen pod ně, - kořenová zóna (prostor pod korunou dřevin) nesmí být zatěžována pojížděním a odstavováním stavebních mechanizmů, snižováním, či navážením terénu. Dřeviny budou ochráněny před poškozením chemickým (látky škodlivé pro půdu nebo rostliny) i mechanickým (např. pohmožděním kůry kmene, větví a kořenů, apod.), 4. Orgán odpadového hospodářství - příslušný podle § 79 zák. č. 185/2001 Sb., o odpadech a o změně některých dalších zákonů, ve znění pozdějších předpisů: 5. - s odpady bude nakládáno v souladu se zákonem o odpadech účinným v době nakládání s odpady a v souladu s níže uvedenými podmínkami: - požadujeme proto maximální recyklaci stavebního odpadu v recyklačním zařízení, po vytřídění případných nebezpečných složek (např. materiály obsahující azbest, odpady obsahující barvy a laky - i nádoby od nátěrových hmot, atd.), - vytěžená zemina, která nebude využita v místě pro úpravu terénu a ostatní stavební odpady, které nebudou vhodné k recyklaci budou uloženy na schválené úložiště (skládka inertního materiálu, sklady TKO, rekultivace apod.), odpady využitelné jako druhotné suroviny budou nabídnuty k využití, - vznikající odpady budou klasifikovány podle vyhlášky č. 381/2001 Sb. (katalog odpadů) a budou shromažďovány odděleně podle druhů, - v průběhu stavby bude vedena evidence odpadů podle zákona č. 185/2001 Sbn. o odpadech a vyhlášky MŽP č. 383/2001 Sb. o podrobnostech nakládání s odpady v platném znění tak, aby byla kdykoliv přístupná kontrolním orgánům, a to včetně dokladů. Nejpozději ke kolaudaci budou předloženy doklady vypovídající o způsobu využití odpadů ze stavební činnosti (též z bouracích prací) nebo o způsobu jejich odstranění - pokud využití odpadů v souladu se zákonem o odpadech není možné. Z dokladů musí být patrno, jaký odpad a v jakém množství byl předán oprávněné osobě, identifikační údaje této osoby (název, právní forma a sídlo, případně bydliště, identifikační číslo oprávněné osoby, bylo-li přiděleno) a datum předání odpadu. 6. Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy, týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení, zejména vyhlášku č. 591/2006 Sb., o bezpečnosti práce a technických zařízení při stavebních pracích a zajistit ochranu zdraví a života osob na staveništi. 7. Za odnětí půdy ze ZPF nebude podle § 11 odst. 6 zákona stanoven odvod, neboť se jedná o stavbu pro bydlení v zastavitelných plochách vymezených územním plánem a zpevněných ploch a zeleně při bytové výstavbě a pro výstavbu občanského a technického vybavení.
Spis.zn. SÚ/1600/11/Vl
str. 3
8. Termín zahájení a rozsah skrývky ornice bude oznámen 14 dní před zahájením stavby orgánu ochrany ZPF. Sejmuté kulturní vrstvy budou použity na výše uvedeném pozemku pro následnou rekultivaci ploch dotčených stavbou. 9. Podle § 10 odst. 2 vyhlášky MŽP č. 13/1994 Sb., o podrobnostech ochrany zemědělského půdního fondu bude veden protokol o činnostech souvisejících se skrývkou, přemístěním , rozprostřením či jiným využitím, uložením ochranou a ošetřováním skrývaných kulturních vrstev půdy, v němž se uvedou všechny skutečnosti rozhodné pro posouzení správnosti, úplnosti a účelnosti využívání těchto zemin. Za vedení deníku ručí osoba pověřená stavebním dozorem stavby nebo odborným vedením stavby, popř. zhotovitel. 10. Do vydání stavebního povolení je tento souhlas vázán na uvedený účel výstavby. V případě změny účelu před nabytím právní moci stavebního povolení, pozbývá tento souhlas platnosti a musí být provedeno nové řízení. 11. Zábory zemědělské půdy nevyžadující souhlasu orgánu ochrany ZPF (zábory kratší než 1 rok) budou ohlášeny pověřenému orgánu ochrany ZPF před zahájením skrývkových prací. 12. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu termín zahájení stavby. 13. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu tyto fáze výstavby pro kontrolní prohlídky stavby: a) Vytýčení stavby b) Dokončení stavby 14. Stavba bude dokončena do 2 let ode dne nabytí právní moci tohoto rozhodnutí. 15. Souhlasu s užíváním na předmětnou stavbu bude předcházet vydání kolaudačního souhlasu na příjezdovou komunikaci.
Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: Ing. František Koktán, 386 01 Mutěnice 57
Odůvodnění: Dne 19.9.2011 podal stavebník žádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní a stavební řízení, které stavební úřad spojil podle § 78 odst. 1 stavebního zákona v souladu s § 140 odst. 1 správního řádu usnesením podle § 140 odst. 4 správního řádu. Stavební úřad oznámil zahájení společného územního a stavebního řízení účastníkům řízení, dotčeným orgánům a veřejnosti. K projednání žádosti současně nařídil ústní jednání spojené s ohledáním na místě na 25.10.2011, o jehož výsledku byl sepsán protokol. Stavební úřad v provedeném společném územním a stavebním řízení přezkoumal předloženou žádost z hledisek uvedených v § 86 a 111 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a zjistil, že jejím uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy. Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací a vyhovuje obecným požadavkům na využívání území. Projektová dokumentace stavby splňuje obecné technické požadavky na stavby. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení stavby. Stanoviska sdělili: - město Mnichovice, odbor životního prostředí MěÚ Říčany, RWE Distribuční služby, ČEZ Distribuce a.s. Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených.
Spis.zn. SÚ/1600/11/Vl
str. 4
Účastníci řízení - další dotčené osoby: Město Mnichovice, Helena Koktánová, Miloslav Šindelář, Mgr. Dana Šindelářová, MUDr. Luboš Stibral, Martin Vavřinec, Klára Vavřincová, Gabriela Rolandová, Michaela Zittová, Petra Zittová, Telefónica 02 Czech Republic, a.s., odbor výstavby, RWE Distribuční služby, s.r.o., ČEZ Distribuce a.s. Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: Účastníci neuplatnili návrhy a námitky. Vyhodnocení připomínek veřejnosti: - Nebyly uplatněny Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: - Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili.
Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení ke Krajskému úřadu Středočeského kraje podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci pro umístění stavby stavebníkovi, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu. Stavebníkovi zašle jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace a štítek obsahující identifikační údaje o povolené stavbě. Další vyhotovení ověřené projektové dokumentace zašle vlastníkovi stavby, pokud není stavebníkem. Stavebník je povinen štítek před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště a ponechat jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu; rozsáhlé stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku. Rozhodnutí má podle § 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci. Stavba nesmí být zahájena, dokud rozhodnutí nenabude právní moci. Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci.
Ing. Táňa Vladyková vedoucí stavebního úřadu
Toto oznámení musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů. Vyvěšeno dne: ..............................
Sejmuto dne: ....................................
Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení.
Spis.zn. SÚ/1600/11/Vl
str. 5
Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích ve výši 1500,-Kč byl zaplacen. Obdrží: účastníci (dodejky) Ing. František Koktán, Mutěnice 57, 386 01 Strakonice 1 Město Mnichovice, IDDS: ha5bg2f Helena Koktánová, Mutěnice 57, 386 01 Strakonice 1 Miloslav Šindelář, V Zátiší č.p. 534, 251 64 Mnichovice Mgr. Dana Šindelářová, V Zátiší č.p. 534, 251 64 Mnichovice MUDr. Luboš Stibral, V Zátiší 286, 251 64 Mnichovice Martin Vavřinec, Jiráskova č.p. 238, 251 64 Mnichovice Klára Vavřincová, Ondřejovská č.p. 46, 251 64 Mnichovice Gabriela Rolandová, Podskalí č.p. 625, 251 64 Mnichovice Michaela Zittová, Podskalí č.p. 625, 251 64 Mnichovice Petra Zittová, Podskalí č.p. 625, 251 64 Mnichovice Telefónica 02 Czech Republic, a.s., odbor výstavby, IDDS: d79ch2h RWE Distribuční služby, s.r.o., IDDS: jnnyjs6 ČEZ - Distribuce a.s., IDDS: v95uqfy dotčené správní úřady MěÚ Říčany, územní plánování a region. rozvoj, IDDS: skjbfwd MěÚ Říčany, životní prostředí, IDDS: skjbfwd
