MĚSTSKÝ ÚŘAD MNICHOVICE 251 64 Mnichovice Č.j.: Spis. Zn.: Vyřizuje:
-
stavební úřad
Masarykovo nám. č.p. 83
MUMN/3949/2015/boch SÚ/2953/2015/HBo Ing. Helena Bočková telefon: 323666321
Mnichovice : 15.7.2015
VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA
ROZHODNUTÍ Výroková část: Městský úřad Mnichovice, stavební úřad, jako stavební úřad příslušný podle §13 odst. 1 písm. d) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), ve společném územním a stavebním řízení (dále jen "společné řízení") přezkoumal podle § 94a odst. 4, § 90 a 111 stavebního zákona žádost o vydání územního rozhodnutí a stavebního povolení (dále jen "společné rozhodnutí"), kterou dne 1.6.2015 podali Markéta Častvaj Plánková, nar. 15.4.1978, Mnichovice 12, 251 64 Mnichovice, Daniel Častvaj, nar. 17.6.1974, Mnichovice 929, 251 64 Mnichovice, které zastupuje Marta Podholová, nar. 19.4.1951, Na Vráži č.p. 800, 251 64 Mnichovice (dále jen "žadatel"), a na základě tohoto přezkoumání: I.
Vydává podle § 94a odst. 5, § 79 a 92 stavebního zákona a § 13a vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu rozhodnutí o umístění stavby
na stavbu: přístavba a stavební úpravy rodinného domu čp. 929, Mnichovice (dále jen "stavba") na pozemku st. p. 565 (zastavěná plocha a nádvoří), parc. č. 221/2 (zahrada) v katastrálním území Mnichovice u Říčan. Druh a účel umisťované stavby: přístavba a stavební úpravy rodinného domu včetně staveb souvisejících Umístění stavby na pozemku a určení prostorového řešení stavby: - přístavba bude umístěna na pozemku p.č. 221/2 v k.ú. Mnichovice u Říčan a to na severní a východní stranu stávajícího rodinného domu. Celkové rozměry objektu po přístavbě budou 8,5 x 12,8 m. - připojení objektu na sítě veřejné technické infrastruktury je stávající - dešťová kanalizace bude svedena do vsakovací jámy - zpevněné plochy pro přístup do objektu a jako parkovací stání. II. Vydává podle § 94a odst. 5 a § 115 stavebního zákona a § 13a vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu stavební povolení na stavbu na pozemku st. p. 565, parc. č. 221/2 v katastrálním území Mnichovice u Říčan. Popis stavby: - přístavba bude provedena severním, částečně východním směrem a naváže provozně na objekt stávající. Celkové půdorysné rozměry objektu po přístavbě budou 8,5 x 12,8 m. Přístavba bude mít dvě podlaží a zastřešena bude plochou střechou. Výška přístavby od terénu bude 6,2 m. - Dispoziční řešení: Suterén: kryté parkovací stání, veranda se schodištěm šatna, technická místnost, stávající sklad
Č.j. MUMN/3949/2015/boch
str. 2
1.NP: chodba, prádelna +schodiště, koupelna s WC, herna, obývací pokoj s kuchyňským koutem, pokoj Podkroví: stávající III. Stanoví podmínky pro umístění stavby: 1. Stavba bude umístěna v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje výkres současného stavu území se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb. IV. Stanoví podmínky pro provedení stavby: 1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace, kterou vypracoval Ing. Vladimír Pecka (ČKAIT 0001863); případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. 2. Žadatel oznámí stavebnímu úřadu termín zahájení stavby včetně identifikačních údajů firmy, která bude stavbu provádět nebo osoby, která bude provádět stavební dozor. 3. Žadatel oznámí stavebnímu úřadu tyto fáze výstavby pro kontrolní prohlídky stavby: a) po dokončení základové desky a předloží vytyčovací protokol b) po dokončení stavby, před zahájením užívání 4. Při realizaci stavby musí být splněny požadavky na provádění staveb uvedené v §160 zákona č.183/2006 Sb.(stavebního zákona). Stavebník je povinen dodržovat podmínky vyplývající z § 152 §154 a stavbyvedoucí pak povinnost vyplývající z §153 stavebního zákona. Dle § 157 stavebního zákona musí být veden stavební deník. Pokud by tyto povinnosti nebyly dodržovány, vystavuje se stavebník i provádějící firma možnosti postihu dle § 178 stavebního zákona. 5. Vozovky, příjezdové a přístupové komunikace budou udržovány tak, aby byl zajištěn příjezd vozů HZS, sanitních vozů (i rychlé pohotovostní služby), vozů TKO a vozy zásobování. 6. V průběhu stavby nesmí být stavební mechanizace ani dopravní prostředky dopravující stavební materiál na stavbu odstavovány na komunikaci na pozemku p.č.221/5 v k.ú. Mnichovice u Říčan. 7. Pozemek p.č. 221/5v k.ú. Mnichovice u Říčan (komunikace) nesmí být využíván jako složiště stavebního materiálu nebo jako skládka odpadů. 8. Při realizaci stavby musí být splněny požadavky na provádění staveb§ 152- § 160 zákona č.183/2006 Sb. (stavebního zákona) 9. Při realizaci stavby nesmí být znečišťována komunikace a musí být zajištěna bezpečnost a plynulost silničního provozu. V případě používání a poškození komunikace při výstavbě je stavebník povinen uvést ji do původního stavu na vlastní náklady. 10. Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy, týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení, zejména vyhlášku č. 591/2006 Sb., o bezpečnosti práce a technických zařízení při stavebních pracích a zajistit ochranu zdraví a života osob na staveništi a ochranu životního prostředí. 11. Žadatelé si zabezpečí předmětnou stavbu proti případnému pádu stromů jinými prostředky a stavebními prvky (např. zesílenými krovy), nikoli podáním žádosti ve smyslu ustanovení §22 odst.1 lesního zákona 12. Předmětná stavba musí být umístěna min. ve vzdálenosti 6,5 m od okraje pozemků určených k plnění funkce lesa p.č. 234 a 235/1 v k.ú. Mnichovice u Říčan. 13. Pozemek určený k plnění funkcí lesa nebude sloužit jako deponie zeminy z výkopových prací, složiště materiálu nebo jako skládka odpadu nebo k umístění provizorních staveb. 14. Nesmí dojít k poškození v nadzemní ani kořenové části okolního porostu. 15. Na pozemek určený k plnění funkcí lesa nesmí vjíždět žádné mechanismy. 16. V plném rozsahu bude respektován zákon ČNR č. 114/1992 Sb. o ochraně přírody a krajiny. 17. Fyzické a právnické osoby jsou povinny při provádění stavebních prací postupovat tak, aby nedocházelo k nadměrnému úhynu rostlin a zraňování nebo úhynu živočichů nebo ničení jejich biotopů, kterému lze zabránit technicky i ekonomicky dostupnými prostředky. 18. Případné kácení dřevin rostoucích mimo les bude projednáno na místně příslušném OÚ.
Č.j. MUMN/3949/2015/boch
str. 3
19. V průběhu stavby budou ponechané dřeviny chráněny před poškozováním a ničením. Při realizaci akce bude postupováno dle ČSN DIN 83 9061 „Ochrana stromů, porostů a vegetačních ploch při stavebních pracích“ 20. Výkopové práce bude nutné provádět ve vzdálenosti 2,5 m od paty stromů, nesmí přitom dojít k přesekání kořenů o průměru větším než 5 cm. V případě, že tuto vzdálenost nebude možné dodržet, výkopové práce budou prováděny ručně. 21. Kořenová zóna (prostor pod korunou dřevin) nesmí být zatěžována pojížděním a odstavováním stavebních mechanismů, snižováním či navážením terénu. Dřeviny budou ochráněny před poškozením chemickým (látky škodlivé pro půdu nebo rostliny) i mechanickým (např. pohmoždění kůry kmene, větví a kořenů apod.) 22. Před zahájením výkopových prací je investor povinen zajistit vytyčení veškerých stávajících podzemních inženýrských sítí a vedení, které budou respektovány včetně jejich ochranných pásem a budou dodrženy podmínky jejich správců. 23. Pro nakládání s odpady vyprodukovanými během realizace stavby i následného provozu budou dodržovány povinnosti dle legislativy v oblasti odpadového hospodářství, tj. zákona o odpadech a o změně některých dalších zákonů, v platném znění. - upozorňujeme především na § 10, §12 a § 16 zákona o odpadech. Materiálové využití odpadů má přednost před jiným využitím odpadů a § 12 odst.4 – každý je povinen zjistit, zda osoba, které předává odpady, je k jejich převzetí podle tohoto zákona oprávněna – je provozovatelem řádně schváleného zařízení k využití, odstranění, sběru nebo výkupu odpadů. V případě, že se tato osoba oprávněním neprokáže, nesmí jí být odpad předán. - demoliční odpady, které nebudou vhodné k dalšímu využití a ostatní stavební a demoliční odpady, které nebudou vhodné k recyklaci, budou uloženy na schválené úložiště (skládka inertního materiálu, skládka TKO, rekultivace apod.) - vyprodukovaný odpad je třeba maximálně recyklovat po vytřídění případných nebezpečných složek (např. odpady obsahující barvy a laky, nádoby od nátěrových hmot, atd.) a nakládat s nimi pouze v zařízeních k tomu určených podle §14 odst.1 zákona o odpadech. Neupravený (do podoby recyklátu – výrobku řádně schváleným zařízením pro nakládání s odpady) stavební a demoliční odpad nelze využít k terénním úpravám pro komunikace, pod budoucí objekty apod. - k terénním úpravám, zásypům, obsypům apod. nebudou využity žádné odpady – především výše zmíněné neupravené stavební a demoliční odpady, dále komunální odpad, obalové materiály, plasty, trubky, keramika nebo jakékoliv jiné druhy odpadů. - v rámci stavebních prací kategoricky vyloučit odstraňování odpadů pálením na staveništi v otevřených ohništích nebo ve stacionárních zdrojích (typicky spalování odpadního dřeva v kotlích na tuhá paliva. - Vznikající odpady klasifikovat podle vyhlášky č. 381/2001 Sb. Katalog odpadů a shromažďovat je odděleně podle druhů - V průběhu stavby vést evidenci odpadů podle zákona č. 185/2001 Sb. a vyhlášky č. 383/2001 Sb., o podrobnostech nakládání s odpady v platném znění tak, aby byla kdykoliv přístupná kontrolním orgánům, a to včetně dokladů. K užívání stavby budou předloženy doklady o způsobu využití odpadů ze stavební činnosti nebo o způsobu jejich odstranění – pokud to využití odpadů v souladu se zákonem o odpadech není možné. 24. K řízení o užívání stavby budou předloženy veškeré atesty, revize s doklady o shodě na výrobky, materiály a zařízení požární ochrany a prohlášení o provedení sádrokartonových konstrukcí, požárních nástřiků, revizní zprávy na požární hydranty atd. 25. Upozorňujeme, že dle § 11 odst. 3 zákona o ochraně ovzduší vydává MěÚ Říčany závazné stanovisko kromě účelů územního nebo stavebního řízení i pro účely řízení o vydání kolaudačního souhlasu, tzn. pro účely kolaudačního souhlasu, bude podána nová žádost a vydáno závazné stanovisko pro konkrétní stupeň stavebního řízení. Nejpozději v žádosti o vydání závazného stanoviska ke kolaudačnímu souhlasu bude také upřesněn typ kotle s uvedením přesného jmenovitého tepelného příkonu zdroje. 26. V průběhu stavebních prací budou prováděna opatření k minimalizaci prašnosti v okolí stavby. Zhotovitel zajistí, aby vozidla před výjezdem ze staveniště na veřejnou komunikaci byla řádně očištěna.
Č.j. MUMN/3949/2015/boch
str. 4
27. Stavebník zajistí dle §119 SZ, aby byly před započetím užívání stavby provedeny a vyhodnoceny zkoušky předepsané zvláštními předpisy. 28. Negativní účinky stavby a jejího zařízení na životní prostředí, zejména zatížení hlukem a prašnost nesmí překročit limity uvedené v příslušných hygienických předpisech. 29. Po ukončení prací je stavebník povinen oznámit SÚ záměr s užíváním stavby nejméně 30 dnů předem. 30. Stavba bude dokončena do 2 let ode dne nabytí právní moci tohoto rozhodnutí. Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: Daniel Častvaj, nar. 17.6.1974, Mnichovice 929, 251 64 Mnichovice Markéta Častvaj Plánková, nar. 15.4.1978, Mnichovice 12, 251 64 Mnichovice Odůvodnění: Dne 1.6.2015 podal žadatel žádost o vydání společného rozhodnutí. Uvedeným dnem bylo zahájeno společné řízení. Stavební úřad oznámil zahájení společného řízení známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. Současně podle ustanovení § 112 odst. 2 stavebního zákona upustil od ohledání na místě a ústního jednání, protože jsou mu dobře známy poměry v území a žádost poskytuje dostatečný podklad pro posouzení záměru, a stanovil, že ve lhůtě do 15 dnů od doručení tohoto oznámení mohou účastníci řízení uplatnit své námitky a dotčené orgány svá závazná stanoviska. Stavební úřad v provedeném společném řízení přezkoumal předloženou žádost, projednal ji s účastníky řízení a dotčenými orgány a zjistil, že jejím uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy. Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací a vyhovuje obecným požadavkům na využívání území. Projektová dokumentace stavby splňuje obecné požadavky na výstavbu. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení záměru. Stanoviska sdělili a vyjádření ke stavbě poskytli: - MěÚ Říčany, odbor životního prostředí, orgán ochrany lesa – závazné stanovisko ze dne 8.4.2015 č.j. 18812/2015-MURI/OŽP/00081 - MěÚ Říčany, odbor životního prostředí, orgán ochrany ovzduší – závazné stanovisko ze dne 8.4.2015 č.j. 18812/2015-MURI/OŽP/00081 Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Účastníci řízení - další dotčené osoby: Jiřina Butorová, Marie Türkottová, Růžena Dvořáková, Jiří Türkott, Ladislav Pudlo, Hana Pudlová, Ing. Jaroslav Dědič, Eva Dědičová, Petr Jodas, Jarmila Jodasová, Město Mnichovice Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: Účastníci neuplatnili návrhy a námitky. Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: - Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili. Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení ke Krajskému úřadu Středočeského kraje podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné.
Č.j. MUMN/3949/2015/boch
str. 5
Stavební úřad po dni nabytí právní moci výroku o umístění stavby doručí žadateli stejnopis písemného vyhotovení územního rozhodnutí opatřený doložkou právní moci spolu s ověřenou grafickou přílohou, stejnopis písemného vyhotovení územního rozhodnutí opatřený doložkou právní moci doručí také místně příslušnému obecnímu úřadu, pokud není stavebním úřadem, a jde-li o stavby podle § 15 nebo 16 stavebního zákona, také stavebnímu úřadu příslušnému k povolení stavby. Stavební úřad po dni nabytí právní moci výroku o povolení stavby zašle žadateli jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace a štítek obsahující identifikační údaje o povolené stavbě. Další vyhotovení ověřené projektové dokumentace zašle vlastníkovi stavby, pokud není žadatelem. Žadatel je povinen štítek před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště a ponechat jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu; rozsáhlé stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku. Společné rozhodnutí má podle § 94a odst. 5 stavebního zákona platnost 2 roky. Stavba nesmí být zahájena, dokud rozhodnutí nenabude právní moci.
otisk úředního razítka
Ing. Helena Bočková, v.r. Oprávněná úřední osoba, referent stavebního úřadu
Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 17 odst. 1 písm. a) ve výši 1000 Kč, položky 17 odst. 1 písm. c) ve výši 500 Kč, položky 18 odst. 1 písm. a) ve výši 2500 Kč, celkem 4000 Kč byl zaplacen.
Toto oznámení musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů. Vyvěšeno dne: ..............................
Sejmuto dne: ....................................
Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení.
Obdrží: účastníci (dodejky) Daniel Častvaj, Markéta Častvaj Plánková, které zastupuje Marta Podholová, Na Vráži č.p. 800, 251 64 Mnichovice Jiřina Butorová, Machuldova č.p. 596/10, Praha 4-Kamýk, 142 00 Praha 411 Jiří Türkott, Mikulova č.p. 1575/16, Praha 4-Chodov, 149 00 Praha 415 Ladislav Pudlo, Sokolská č.p. 103, Kolín II, 280 02 Kolín 2 Hana Pudlová, Sokolská č.p. 103, Kolín II, 280 02 Kolín 2 Ing. Jaroslav Dědič, K podjezdu č.p. 1608/11, 140 00 Praha 4-Nusle Eva Dědičová, K podjezdu č.p. 1608/11, 140 00 Praha 4-Nusle Petr Jodas, Jablonecká č.p. 706/26, 190 00 Praha 9-Prosek Jarmila Jodasová, Jablonecká č.p. 706/26, 190 00 Praha 9-Prosek Město Mnichovice, Masarykovo náměstí č.p. 83, 251 64 Mnichovice dotčené správní úřady MěÚ Říčany, životní prostředí, IDDS: skjbfwd účastníci (veřejnou vyhláškou podle §25 odst.1 zákona č. 500/2004) - osoby s vlastnickými nebo jinými věcnými právy k sousednímu pozemku p.č.221/5 v k.ú. Mnichovice u Říčan Marie Türkottová, Čsl. armády č.p. 164, 253 01 Hostivice Růžena Dvořáková, Římská č.p. 495/25, Vinohrady, 120 00 Praha 2
Č.j. MUMN/3949/2015/boch
str. 6
