MĚSTSKÝ ÚŘAD MNICHOVICE 251 64 Mnichovice Č.j.: Spis. Zn.: Vyřizuje:
-
stavební úřad
Masarykovo nám. č.p. 83
MUMN/1200/2015/boch SÚ/473/2015/HBo Ing. Helena Bočková telefon: 323666321
Mnichovice : 4.3.2015
ROZHODNUTÍ STAVEBNÍ POVOLENÍ Výroková část: Městský úřad Mnichovice, stavební úřad, jako stavební úřad příslušný podle §13 odst. 1 písm. d) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), ve stavebním řízení přezkoumal podle § 108 až 114 stavebního zákona žádost o stavební povolení, kterou dne 27.1.2015 podal Jan Auer, nar. 14.9.1975, Průběžná č.p. 986, 264 01 Sedlčany, kterého zastupuje MOLO ARCHITEKTI s.r.o., MgA. Tereza Kučerová, IČO 27543978, Bubenská č.p. 1477/1, 170 00 Praha (dále jen "stavebník"), a na základě tohoto přezkoumání: I.
Vydává podle § 115 stavebního zákona a § 18c vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu stavební povolení
na stavbu: rekreačního objektu včetně staveb souvisejících (dále jen "stavba") na pozemku st. p. 1175, parc. č. 1136/11 v katastrálním území Mnichovice u Říčan. Stavba obsahuje: rekreační chatu se skladem venkovní terasu s přístřeškem jímku na odpadní vody včetně přípojky kanalizačního potrubí stání pro osobní automobily – zpevněná plocha Popis stavby: -
rekreační objekt je navržen s jedním nadzemním a jedním podzemním podlažím. Půdorys objektu je obdélník o rozměrech jsou 8,65 x 9,835 m s přistavěným zádveřím o rozměrech 3,3 x 1,65 m. Výška objektu bude od kóty ± 0,000 max. 501 m. Objekt bude zastřešen plochou střechou s extenzivním ozeleněním. Stavba bude provedena jako dřevostavba na železobetonové základy.
-
Dispoziční řešení : 1.NP : zádveří, hala se schodištěm, koupelna s WC, 2 pokoje a terasa 1.PP: koupelna s WC, obytný prostor s kuchyňským koutem, ložnice, hala sklad přístupný z venkovního prostoru
-
Napojení na technickou infrastrukturu : Kanalizace – splaškové vody z RD budou odváděny do jímky na vyvážení. Likvidace dešťových vod bude řešena vsakem na pozemku stavebníka.
Č.j. MUMN/1200/2015/boch
str. 2
Vodovod - objekt bude napojen na stávající studnu. Z objektu bude provedena vodovodní přípojka ke stávající vodovodní šachtě pro napojení k veřejnému vodovodu. Ohřev TUV bude zajišťován dvěma solárními panely umístěnými na střeše objektu, které budou napojeny na el. bojler. Elektro – objekt bude napojen na stávající rozvaděč RE Vytápění – vytápění objektu je navrženo teplovzdušné, pomocí rekuperační jednotky. Primárním zdrojem tepla bude elektrokotel. Doplňkovým zdrojem tepla budou krbová kamna. Poučení: Stavební úřad ověří předloženou projektovou dokumentaci. Jedno její vyhotovení si ponechá, druhé zašle stavebníkovi. Souhlas platí po dobu 12 měsíců; nepozbývá však platnosti, pokud v této době bude s ohlášenou stavbou započato. Lhůta začíná běžet dnem následujícím po dni, kdy byl stavebníkovi doručen souhlas, nebo dnem následujícím po dni, kdy uplynulo 40 dnů od ohlášení. Stavba bude provedena dle ověřené projektové dokumentace, veškeré změny stavby před jejím dokončením musí být ohlášeny stavebnímu úřadu. Při realizaci stavby musí být splněny požadavky na provádění staveb uvedené v §160 zákona č.183/2006 Sb.(stavebního zákona). Stavebník je povinen dodržovat podmínky vyplývající z § 152 §154 a stavbyvedoucí pak povinnost vyplývající z §153 stavebního zákona. Dle § 157 stavebního zákona musí být veden stavební deník. Pokud by tyto povinnosti nebyly dodržovány, vystavuje se stavebník i provádějící firma možnosti postihu dle § 178 stavebního zákona. Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy, týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení, zejména vyhlášku č. 591/2006 Sb., o bezpečnosti práce a technických zařízení při stavebních pracích a zajistit ochranu zdraví a života osob na staveništi a ochranu životního prostředí. Před zahájením výkopových prací je investor povinen zajistit vytyčení veškerých stávajících podzemních inženýrských sítí a vedení, které budou respektovány včetně jejich ochranných pásem a budou dodrženy podmínky jejich správců. S odpady je nutno nakládat v souladu se zákonem 185/2001 Sb. Stavebník zajistí dle §119 SZ, aby byly před započetím užívání stavby provedeny a vyhodnoceny zkoušky předepsané zvláštními předpisy. Negativní účinky stavby a jejího zařízení na životní prostředí, zejména zatížení hlukem nesmí překročit limity uvedené v příslušných předpisech. Po ukončení prací je stavebník povinen oznámit SÚ záměr s užíváním stavby nejméně 30 dnů předem. II. Stanoví podmínky pro provedení stavby: 1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace, kterou vypracovala Mga.Tereza Kučerová (ČKA 04 122); případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. 2. Žadatel oznámí stavebnímu úřadu termín zahájení stavby. 3. Žadatel oznámí stavebnímu úřadu tyto fáze výstavby pro kontrolní prohlídky stavby: a) po dokončení základové desky a předloží vytyčovací protokol b) po dokončení hrubé stavby c) po dokončení stavby, před zahájením užívání 4. Při realizaci stavby musí být splněny požadavky na provádění staveb uvedené v §160 zákona č.183/2006 Sb.(stavebního zákona). Stavebník je povinen dodržovat podmínky vyplývající z § 152 §154 a stavbyvedoucí pak povinnost vyplývající z §153 stavebního zákona. Dle § 157 stavebního zákona musí být veden stavební deník. Pokud by tyto povinnosti nebyly dodržovány, vystavuje se stavebník i provádějící firma možnosti postihu dle § 178 stavebního zákona. 5. Vozovky, příjezdové a přístupové komunikace budou udržovány tak, aby byl zajištěn příjezd vozů HZS, sanitních vozů (i rychlé pohotovostní služby), vozů TKO a vozy zásobování.
Č.j. MUMN/1200/2015/boch
str. 3
6. Při realizaci stavby musí být splněny požadavky na provádění staveb§ 152- § 160 zákona č.183/2006 Sb. (stavebního zákona) 7. Při realizaci stavby nesmí být znečišťována komunikace a musí být zajištěna bezpečnost a plynulost silničního provozu. V případě používání a poškození komunikace při výstavbě je stavebník povinen uvést ji do původního stavu na vlastní náklady. 8. Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy, týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení, zejména vyhlášku č. 591/2006 Sb., o bezpečnosti práce a technických zařízení při stavebních pracích a zajistit ochranu zdraví a života osob na staveništi a ochranu životního prostředí. 9. V plném rozsahu bude respektován zákon ČNR č. 114/1992 Sb. o ochraně přírody a krajiny. 10. Fyzické a právnické osoby jsou povinny při provádění stavebních prací postupovat tak, aby nedocházelo k nadměrnému úhynu rostlin a zraňování nebo úhynu živočichů nebo ničení jejich biotopů, kterému lze zabránit technicky i ekonomicky dostupnými prostředky. 11. Případné kácení dřevin rostoucích mimo les bude projednáno na místně příslušném OÚ. 12. V průběhu stavby budou ponechané dřeviny chráněny před poškozováním a ničením. Při realizaci akce bude postupováno dle ČSN DIN 83 9061 „Ochrana stromů, porostů a vegetačních ploch při stavebních pracích“ 13. Výkopové práce bude nutné provádět ve vzdálenosti 2,5 m od paty stromů, nesmí přitom dojít k přesekání kořenů o průměru větším než 5 cm. V případě, že tuto vzdálenost nebude možné dodržet, výkopové práce budou prováděny ručně. 14. Kořenová zóna (prostor pod korunou dřevin) nesmí být zatěžována pojížděním a odstavováním stavebních mechanismů, snižováním či navážením terénu. Dřeviny budou ochráněny před poškozením chemickým (látky škodlivé pro půdu nebo rostliny) i mechanickým (např. pohmoždění kůry kmene, větví a kořenů apod.) 15. Stavební výkopy nesmí zůstat dlouhodobě odkryté a výkopová zemina ani jiný stavební materiál nebudou přihrnovány ke kmenům. Výkopy v blízkosti kořenového systému nebudou prováděny v období mrazů. 16. Před zahájením výkopových prací je investor povinen zajistit vytyčení veškerých stávajících podzemních inženýrských sítí a vedení, které budou respektovány včetně jejich ochranných pásem a budou dodrženy podmínky jejich správců. 17. Pro nakládání s odpady vyprodukovanými během realizace stavby i následného provozu budou dodržovány povinnosti dle legislativy v oblasti odpadového hospodářství, tj. zákona o odpadech a o změně některých dalších zákonů, v platném znění. - upozorňujeme především na § 10, §12 a § 16 zákona o odpadech. Materiálové využití odpadů má přednost před jiným využitím odpadů a § 12 odst.4 – každý je povinen zjistit, zda osoba, které předává odpady, je k jejich převzetí podle tohoto zákona oprávněna. V případě, že se tato osoba neprokáže, nesmí jí být odpad předán. - demoliční odpady, které nebudou vhodné k dalšímu využití a ostatní stavební a demoliční odpady, které nebudou vhodné k recyklaci, budou uloženy na schválené úložiště (skládka inertního materiálu, skládka TKO, rekultivace apod.) - vyprodukovaný odpad je třeba maximálně recyklovat po vytřídění případných nebezpečných složek (např. odpady obsahující barvy a laky, nádoby od nátěrových hmot, atd.) a nakládat s nimi pouze v zařízeních k tomu určených. - v rámci stavebních prací kategoricky vyloučit odstraňování odpadů pálením na staveništi. - Vznikající odpady klasifikovat podle vyhlášky č. 381/2001 Sb. Katalog odpadů a shromažďovat je odděleně podle druhů - V průběhu stavby vést evidenci odpadů podle zákona č. 185/2001 Sb. a vyhlášky č. 383/2001 Sb., o podrobnostech nakládání s odpady v platném znění tak, aby byla kdykoliv přístupná kontrolním orgánům, a to včetně dokladů. Ke ožívání stavby budou předloženy doklady o způsobu využití odpadů ze stavební činnosti nebo o způsobu jejich odstranění – pokud to využití odpadů v souladu se zákonem o odpadech není možné. 18. K řízení o užívání stavby budou předloženy veškeré atesty, revize a doklady o shodě na výrobky, materiály a zařízení požární ochrany a prohlášení o provedení sádrokartonových konstrukcí, požárních nástřiků.
Č.j. MUMN/1200/2015/boch
str. 4
19. Stavebník zajistí dle §119 SZ, aby byly před započetím užívání stavby provedeny a vyhodnoceny zkoušky předepsané zvláštními předpisy. 20. Negativní účinky stavby a jejího zařízení na životní prostředí, zejména zatížení hlukem a prašnost nesmí překročit limity uvedené v příslušných hygienických předpisech. 21. Přípojka vody z veřejného vodovodního řadu nesmí být propojena s vodovodem z jiného zdroje. 22. Po ukončení prací je stavebník povinen oznámit SÚ záměr s užíváním stavby nejméně 30 dnů předem. 23. Stavba bude dokončena do 2 let ode dne nabytí právní moci tohoto rozhodnutí. Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: Jan Auer, nar. 14.9.1975, Průběžná č.p. 986, 264 01 Sedlčany Odůvodnění: Dne 27.1.2015 podal stavebník žádost o vydání stavebního povolení na výše uvedenou stavbu, uvedeným dnem bylo zahájeno stavební řízení. Stavební úřad vydal územní rozhodnutí o umístění stavby spis.zn.SÚ/1914/2014/Pa dne 4.6.2014. Stavební úřad oznámil zahájení stavebního řízení známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. Současně podle ustanovení § 112 odst. 2 stavebního zákona upustil od ohledání na místě a ústního jednání, protože mu poměry staveniště byly dobře známy a žádost poskytovala dostatečné podklady pro posouzení stavby, a stanovil, že ve lhůtě do 10 dnů od doručení tohoto oznámení mohou účastníci řízení uplatnit své námitky a dotčené orgány svá stanoviska. Stavební úřad v provedeném stavebním řízení přezkoumal předloženou žádost z hledisek uvedených v § 111 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a zjistil, že jejím uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy. Projektová dokumentace stavby splňuje obecné požadavky na výstavbu a podmínky územního rozhodnutí o umístění stavby. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení stavby. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Účastníci řízení - další dotčené osoby: Eva Šubrtová, Ing. Květuše Šubrtová, Karel Chaloupka, Josef Chaloupka, Miloslava Zimová, Mgr. Mikhail Putov, Město Mnichovice Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: Účastníci neuplatnili návrhy a námitky. Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: - Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili. Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení ke Středočeského kraje podáním u zdejšího správního orgánu.
Krajskému úřadu
Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Stavební úřad po dni nabytí právní moci stavebního povolení zašle stavebníkovi jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace a štítek obsahující identifikační údaje o povolené stavbě. Další
Č.j. MUMN/1200/2015/boch
str. 5
vyhotovení ověřené projektové dokumentace zašle vlastníkovi stavby, pokud není stavebníkem. Stavebník je povinen štítek před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště a ponechat jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu; rozsáhlé stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku. Stavba nesmí být zahájena, dokud stavební povolení nenabude právní moci. Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci.
otisk úředního razítka
Ing. Helena Bočková, v.r. Oprávněná úřední osoba, referent stavebního úřadu
Toto oznámení musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů. Vyvěšeno dne: ..............................
Sejmuto dne: ....................................
Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení. Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 18 odst. 1 písm. a) ve výši 5000 Kč. Obdrží: účastníci (dodejky) Jan Auer, kterého zastupuje MOLO ARCHITEKTI s.r.o., IDDS: 72uneqi Ing. Květuše Šubrtová, Boční I č.p. 931/7, Praha 4-Záběhlice, 141 00 Praha 41 Karel Chaloupka, Sládkovičova č.p. 1231/25, Praha 4-Krč, 142 00 Praha 411 Josef Chaloupka, Na zahrádkách č.p. 310, 251 64 Mnichovice Město Mnichovice, Masarykovo náměstí 83, 251 64 Mnichovice dotčené správní úřady MěÚ Říčany, životní prostředí, IDDS: skjbfwd účastníci dle §25 odst.1 zákona č. 500/2004 Sb., veřejnou vyhláškou Miloslava Zimová, Průběžná II č.p. 451, 251 64 Mnichovice Mgr. Mikhail Putov, Slancova č.p. 1260/6, Kobylisy, 182 00 Praha 82 Eva Šubrtová, adresa neznámá, adresa neznámá
