MĚSTSKÝ ÚŘAD MNICHOVICE 251 64 Mnichovice Č.j.: Vyřizuje:
-
stavební úřad
Masarykovo nám. č.p. 83
SÚ/2021/10/Po Podholová Marta telefon: 323 666 317
Mnichovice : 10.5.2011
VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA
ROZHODNUTÍ Výroková část: Městský úřad Mnichovice, stavební úřad, jako stavební úřad příslušný podle §13 odst. 1 písm. g) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), ve společném územním a stavebním řízení přezkoumal podle § 84 až 91 a § 109 až 114 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby, kterou dne 13.12.2010 podali Ing. Jiří Malý, nar. 24.10.1977, Černická č.p. 1963/3, 100 00 Praha, Ing. Radka Kožíšková, nar. 14.12.1975, Habartická č.p. 500/48, 190 00 Praha, které zastupuje na základě plné moci Marek Dragoun, Průběžná č.p. 771, 285 22 Zruč nad Sázavou (dále jen "stavebník"), a na základě tohoto přezkoumání: I.
Vydává podle § 79 a 92 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření rozhodnutí o umístění stavby
rodinného domu s terasou a vestavěnou garáží včetně domovních částí přípojek elektro, vody, splaškové gravitační a tlakové kanalizace, zpevněných ploch, svodu dešťové kanalizace se vsakovacím drénem a tepelného čerpadla na pozemcích st.p. 280, parc.č. 75/4 a veřejné části přípojky elektro se stavbou elektroměrového pilíře na pozemku parc.č. 75/5 v katastrálním území Senohraby. II. Vydává podle § 115 stavebního zákona a § 5 a 6 vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu stavební povolení na stavbu: rodinného domu s terasou a vestavěnou garáží včetně domovních částí přípojek elektro , vody, splaškové gravitační a tlakové kanalizace, zpevněných ploch, svodu dešťové kanalizace se vsakovacím drénem a tepelného čerpadla na pozemcích st. p. 280, parc. č. 75/4 a veřejné části přípojky elektro se stavbou elektroměrového pilíře na pozemku parc.č. 75/5 v katastrálním území Senohraby. Stavba obsahuje: objekt rodinného domu o zastavěné ploše 251,68m2. Objekt bude obsahovat dvě nadzemní podlaží s podsklepeným přístavkem garáže. Zastřešený bude plochou střechou s atikami, kde části střech budou využívány jako terasy. Přístavek garáže bude zastřešen rovněž plochou střechou – zelenou s vegetačním souvrstvím. Při jihozápadní stěně rodinného domu bude provedena pozemní terasa. Na přístupu a příjezdu k objektu budou provedeny zpevněné plochy betonovou zámkovou dlažbou. Dům bude zděný z tvárnic ztraceného bednění s následným zmonolitněním, založený na základových pasech a patkách. Strop nad 1.PP a 1.NP bude skládaný, nad 2.NP bude tvořen dřevěnými nosníky. Nosné svislé konstrukce budou provedeny z betonových skořepinových tvárnic, u přístavku bude část nosných konstrukcí tvořena z hraněného řeziva. Vnitřní příčky budou tvořeny –systémem nosných konstrukcí a sádrokartonu. Plochá střecha rodinného domu bude zateplená, jednoplášťová s krytinou z asfalt. modifikovaných pásů. Tepelná izolace bude provedena z minerální
Spis.zn. SÚ/2021/10/Po
-
str. 2
vláknité vaty. Venkovní omítka bude kombinovaná – fasádní omítka (v barvě tlumený okr) + dřevěný palubkový obklad. připojení objektu rodinného domu na inženýrské sítě: rodinný dům bude napojen domovní částí přípojky vody na vodoměrnou sestavu, umístěnou ve vodoměrné šachtě (1m od hranice pozemku parc.č. 72/37) a dále na veřejný vodovodní řad, umístěný v přilehlé komunikaci, přípojky splaškové gravitační kanalizace na čerpací jímku a následně tlakovou kanalizací do stávající veřejné kanalizace. Dešťové vody budou sváděny na pozemek stavebníků a vsákávány v zemních drénech. Vytápění objektu bude teplovodní podlahové, v kombinaci s podlahovými konvektory a radiátory. Zdrojem tepla pro vytápění i ohřev teplé vody bude integrovaný zásobník tepla, který bude nahříván tepelným čerpadlem (vzduch-voda), umístěným mimo rodinný dům, u jeho jihovýchodní stěny. Jako doplňkový zdroj tepla –pro vytápění a ohřev teplé vody bude provedena instalace solárního systému, který bude umístěn na jihovýchodní omítce objektu rodinného domu. Větrání bude provedeno nucené s rekuperací tepla. Přípojka elektro (veřejná část) bude provedena kabelovým svodem ze stávající SP100 na betonovém sloupu ( na pozemku parc.č. 75/5) do ER v novém elektroměrovém pilíři, který bude umístěn v severovýchodním rohu pozemku parc.č. 75/5 (na hranici komunikace a pozemku parc.č. 75/4) k.ú. Senohraby. Z něj bude kabelem provedena domovní část přípojky elektro, která bude ukončena v rozvodnici rodinného domu.
III. Stanoví podmínky pro umístění a provedení stavby:
1.
2.
3.
4. 5.
6. 7. 8. 9.
10.
11. 12.
Stavba rodinného domu bude umístěna v ochranném pásmu lesního pozemku a II. ochranném pásmu štolového přivaděče pitné vody z vodního zdroje Želivka. Stavba bude umístěna v souladu s koordinační situací 1:200,která je součástí projektové dokumentace a která obsahuje výkres současného stavu území v měřítku katastrální mapy se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace, kterou vypracoval Ing.arch. Zdeněk Ouředníček, Myslíč 22, 256 01 Benešov; případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu v dostatečném časovém předstihu tyto fáze výstavby pro kontrolní prohlídky stavby: a) po vytýčení stavby a provedení základové desky b) po dokončení stavby-závěrečná kontrolní prohlídka stavby Stavba bude prováděna stavebním podnikatelem. Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy, týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení, zejména vyhlášku č. 591/2006 Sb., o bezpečnosti práce a technických zařízení při stavebních pracích a zajistit ochranu zdraví a života osob na staveništi. Vozovky, příjezdové a přístupové komunikace budou udržovány tak, aby byl zajištěn příjezd vozů HZS, sanitních vozů (i rychlé pohotovostní služby), vozů TKO. V případě používání a poškození stávající komunikace při výstavbě je stavebník povinen uvést ji do původního stavu. Stavebník zabrání vstupu nepovolaných osob na staveniště. Před zahájením výkopových prací je investor povinen zajistit vytyčení veškerých stávajících podzemních sítí a vedení. Při výkopech v ochranných pásmech jiných podzemních sítí a při křížení s nimi bude použito pouze ručního výkopu. Pozor na sdělovací kabel umístěný podél hranice s pozemkem parc.č. 72/15. Podle § 10 odst. 2 vyhl. 13/94 Sb., o podrobnostech ochrany zemědělského půdního fondu, bude veden protokol o činnostech souvisejících se skrývkou, přemístěním, rozprostřením či jiným využitím, uložením, ochranou a ošetřováním skrývaných kulturních vrstev půdy, v němž se uvedou všechny skutečnosti rozhodné pro posouzení správnosti, úplnosti a účelnosti využívání těchto zemin. Za vedení deníku ručí stavební dozor stavby. Nutno dodržet protiradonová opatření. V průběhu stavby bude vedena dodavatelem díla evidence odpadů dle zák.č. 185/2001 Sb.o odpadech a vyhl. MŽP ČR č. 383/2001 Sb. o podrobnostech nakládání s odpady v platném znění tak, aby byla
Spis.zn. SÚ/2021/10/Po
13. 14.
15. 16. 17.
18.
19. 20.
str. 3
kdykoliv přístupná kontrolním orgánům a to včetně dokladů. Doklady o nezávadném zneškodnění všech při stavbě vzniklých odpadů budou předloženy k závěrečné kontrolní prohlídce stavby. V rámci stavebních prací vyloučit likvidaci odpadů pálením na staveništi. Budou respektovány veškeré kabely a inženýrské sítě včetně jejich ochranných pásem vedoucí v přiléhající komunikaci. V případě, že by stavba byla umístěna v ochranném pásmu, nutno postupovat dle podmínek správce sítě, které si u něj vyžádáte. Na stavbě tlakové kanalizační přípojky bude u napojení na tlakovou kanalizaci osazeno uzavírací šoupě. U přípojky bude přiložen a vhodně vyveden identifikační vodič. Pro čerpací jímku tlakové kanalizační přípojky bude zpracován provozní řád, jímka bude vodotěsná včetně utěsnění prostupů, vybavena signalizací max. hladiny a poruchy čerpadla. Provozovatel bude vyzván majitelem přípojek ke kontrole provedení vodovodní a kanalizační přípojky po zrealizování, před započetím jejího užívání (kontrolu objednejte u p.Alexandra, tel. 724 431 992). V plném rozsahu bude respektován zákon o ochraně přírody a krajiny. Ponechané dřeviny budou chráněny před poškozováním a ničením. Při realizaci stavby bude postupováno dle ČSN DIN 83 9061 „Ochrana stromů, porostů a vegetačních ploch při stavebních pracích“. Stavební činností nesmí být dotrčen přilehlý lesní pozemek parc.č. 75/1 k.ú. Senohraby-významný krajinný prvek ze zákona. Lesní pozemek nebude využíván jako deponie výkopové zeminy, k parkování a přejíždění stavební techniky. Podmínky souhlasu MěÚ Říčany, odboru životní prostředí- vodoprávního úřadu, podle §17 odst. 2 vodního zákona: 1.Doba po kterou se souhlas uděluje: 2 roky ode dne nabytí rozhodnutí č.j. 66173/2010MUR/OVÚ/726 ze dne 1.12.2010 2.Uvedené území spadá do II. Ochranného pásma štolového přivaděče pitné vody z vodního zdroje Želivka do Prahy. Pro ochranná pásma štolového přivaděče je závazná vyhláška Okresního úřadu Benešov, č.j. 231-1980/99 ze dne 21.5.1999. 3. Do horninového prostředí nesmí být zaváděny žádné kapaliny nebo jiné látky, které by mohly kontaminovat okolní horninové prostředí a ovlivnit jeho hydrogeologický režim. 4. Budou dodrženy požadavky Povodí Vltavy s.p. uvedené ve vyjádření zn47280/2010-242/Má/SP2010/15693 ze dne 1.10.2010, které investor protokolárně předá stavební firmě před zahájením stavby.
21. K závěrečné prohlídce stavby bude mimo jiné předložen autorizovaný protokol o měření hluku tepelného čerpadla, který prokáže splnění hygienických limitů dle požadavků Nařízení vlády č. 148. 22. Stavba bude dokončena do 2 let ode dne nabytí právní moci tohoto rozhodnutí. Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: Ing. Radka Kožíšková, nar. 14.12.1975, Habartická č.p. 500/48, 190 00 Praha Ing. Jiří Malý, nar. 24.10.1977, Černická č.p. 1963/3, 100 00 Praha Odůvodnění: Dne 13.12.2010 podal stavebník žádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní a stavební řízení, které stavební úřad spojil podle § 78 odst. 1 stavebního zákona v souladu s § 140 odst. 1 správního řádu usnesením podle § 140 odst. 4 správního řádu. Stavební úřad zjistil, že předložená žádost nemá předepsané náležitosti podle § 86 stavebního zákona a neposkytuje dostatečný podklad pro posouzení umístění a provedení navrhované stavby v území. Žadatel byl proto vyzván k doplnění žádosti a z tohoto důvodu bylo též rozhodnuto o přerušení řízení. Po doplnění požadovaných dokladů dne 30.3.2011 stavební úřad oznámil zahájení společného územního a stavebního řízení účastníkům řízení, dotčeným orgánům a veřejnosti. K projednání žádosti současně nařídil ústní jednání na 10.5.2011, o jehož výsledku byl sepsán protokol. Stavební úřad v provedeném společném územním a stavebním řízení přezkoumal předloženou žádost z hledisek uvedených v § 86 a 111 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými
Spis.zn. SÚ/2021/10/Po
str. 4
orgány a zjistil, že jejím uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy. Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací a vyhovuje obecným požadavkům na využívání území. Projektová dokumentace stavby splňuje obecné technické požadavky na stavby. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení stavby. Stanoviska a souhlas sdělily: - závazné stanovisko MěÚ Říčany, odbor ŽP, souhlas se stavbou dle ust. § 14 odst. 2 zákona č. 289/1995 Sb., ze dne 5.10.2010 pod č.j. 55102/2010-MUR/OŽP-00081 - soubor stanovisek MěÚ Říčany, odbor ŽP ze dne 6.9.2010 pod č.j. 48176/2010-MUR/OŽP-00354 - stanovisko Povodí Vltavy s.p. ze dne 1.10.2010 zn.47280/2010-242/Má/SP-2010/15693 - souhlas Obec Senohraby se stavbou RD ze dne 30.8.2010 zn.Výst.520/2010 - stanovisko RWE Distribuční služby s.r.o., ze dne 11.5.2010 zn.2510/10/179 - souhlasné stanovisko, Bc.Jan Markup DiS, vlastník pozemku parc.č. 75/5 k.ú. Senohraby, s provedením stavby elektroměrového pilíře na pozemku v jeho vlastnictví, ze dne 24.3.2011 Žádost byla doložena těmito vyjádřeními a rozhodnutím: - rozhodnutím, souhlasem MěÚ Říčany, odboru ŽP-vodoprávního úřadu, dle § 17 odst.1 písm. e) vodního zákona, ze dne 11.10.2010 pod č.j. 66173/2010-MUR/OVÚ/726 - vyjádřením VHS Benešov s.r.o., ze dne 9.12.2010 zn.1447/Vyj/Ho/Sen/2010 a ze dne 23.5.2010 zn. 691/1259/Vyj/Ho/BN/2010 - vyjádřením Telefónici 02 ze dne 7.5.2010 pod č.j. 55093/10 - vyjádřením VEOLIA ze dne 20.9.2010 zn.PVK N18041/OTPČ/10 - vyjádřením ČEZ Distribuce a.s. ze dne 17.5.2010 zn.FK900/10, ze dne 17.9.2010 zn.L/10/241 a ze dne 28.12.2010 zn.L/10/288 Žádost byla dále doložena Smlouvou ČEZ Distribuce a.s. o připojení odběrného zařízení k distribuční soustavě ze dne 9.11.2010. Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Účastníci řízení - další dotčené osoby: Bc. Jan Markup, DiS, František Šváb, Jana Švábová, Ing.Milan Bukvář, Blanka Bulvárová, Josef Žemlička, Božena Žemličková, Zdeňka Zmeškalová, Marie Košťálová, Jan Mareš, Ing.Jaroslav Mareš, Povodí Vltavy s.p., PVK a.s-Veolia voda, ČEZ Distribuce a.s. Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: Účastníci neuplatnili návrhy a námitky. Vyhodnocení připomínek veřejnosti: Nebyly vzneseny. Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: - Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili. Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení ke Krajskému úřadu Středočeského kraje podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci pro umístění stavby stavebníkovi, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu. Stavebníkovi zašle jedno vyhotovení ověřené
Spis.zn. SÚ/2021/10/Po
str. 5
projektové dokumentace a štítek obsahující identifikační údaje o povolené stavbě. Další vyhotovení ověřené projektové dokumentace zašle vlastníkovi stavby, pokud není stavebníkem. Stavebník je povinen štítek před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště a ponechat jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu; rozsáhlé stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku. Rozhodnutí má podle § 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci. Stavba nesmí být zahájena, dokud rozhodnutí nenabude právní moci. Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci. Otisk úředního razítka:
Podholová Marta,v.r. Oprávněná úřední osoba - referent stavebního úřadu
Toto oznámení musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů. Vyvěšeno dne: ..............................
Sejmuto dne: ....................................
Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení. Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích ve výši 600,-Kč byl uhrazen. Obdrží: účastníci územního řízení dle § 85 odst.1 písm. a),b) stavebního zákona do vlastních rukou na dodejky ostatní účastníci veřejnou vyhláškou, účastníci stavebního řízení dle § 109 ost.1 písm. a), c) e) stavebního zákona do vlastních rukou na dodejky Ing. Radka Kožíšková, Habartická č.p. 500/48, Střížkov, 190 00 Praha 9 Ing. Jiří Malý, Černická č.p. 1963/3, Strašnice, 100 00 Praha 10 které zastupuje Marek Dragoun, Myslíč č.p. 22, 256 01 Benešov Obec Senohraby, IDDS: 967b6bm Bc. Jan Markup, DiS., Bašteckého č.p. 2556/9, Stodůlky, 155 00 Praha 515 František Šváb, Mošnova č.p. 2687/3, Smíchov, 150 00 Praha 5 Jana Švábová, Mošnova č.p. 2687/3, Smíchov, 150 00 Praha 5 Ing. Milan Bukvář, Habartická č.p. 171/14, Střížkov, 190 00 Praha 9 Blanka Bukvářová, Habartická č.p. 171/14, Střížkov, 190 00 Praha 9 Josef Žemlička, Nad Stráněmi č.p. 235, 251 66 Senohraby Božena Žemličková, Nad Stráněmi č.p. 235, 251 66 Senohraby Zdeňka Zmeškalová, Bínova č.p. 532/8, Střížkov, 182 00 Praha 82 Marie Košťálová, Starokošířská č.p. 959/30, Košíře, 150 00 Praha 5 Jan Mareš, Nad Stráněmi č.p. 266, 251 66 Senohraby Ing. Jaroslav Mareš, Nad Stráněmi č.p. 266, 251 66 Senohraby Povodí Vltavy s.p., závod Dolní Vltava, IDDS: gg4t8hf Veolia voda, IDDS: ec9fspf ČEZ - Distribuce a.s., IDDS: v95uqfy dotčené správní úřady HZS SK územní odbor Kolín, IDDS: xjjhpq3 MěÚ Říčany, územní plánování a region. rozvoj, IDDS: skjbfwd MěÚ Říčany, životní prostředí, IDDS: skjbfwd
