MĚSTSKÝ ÚŘAD KDYNĚ stavební odbor Náměstí čp. 1, 345 06 Kdyně
Naše značka: 122/14/V/Pa Vyřizuje: Palečková, 379 413 528 E-mail:
[email protected]
Ve Kdyni, dne 11.6.2014
ROZHODNUTÍ ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ č. 12/2014 I. Výroková část: Městský úřad ve Kdyni, stavební odbor, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. d) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), v územním řízení posoudil podle § 84 až 91 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby nebo zařízení (dále jen "rozhodnutí o umístění stavby"), kterou dne 11.4.2014 podal Pavel Matějka, nar. 1.12.1982, Úboč 38, 345 43 Koloveč ing. Vendula Matějková, nar. 10.11.1984, Úboč 38, 345 43 Koloveč (dále jen "žadatel"), a na základě tohoto posouzení: Vydává podle § 79 a 92 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu rozhodnutí o umístění stavby novostavba rodinného domu - roubenka v Úboči (dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 1863 (trvalý travní porost) v katastrálním území Úboč. Druh a účel umisťované stavby: novostavba roubeného nepodsklepeného dvoupodlažního rodinného domu o zastavěné ploše 117 m2 garáž pro dva osobní automobily se zahradním domkem o zastavěné ploše 70 m2 ČOV MECRO JA - 0.75 a kanalizace zpevněné plochy oplocení Umístění stavby na pozemku: par. č. 1863 v kat. území Úboč Určení prostorového řešení stavby: roubený nepodsklepený rodinný dům o zastavěné ploše 117 m2 bude umístěn na pozemku par. č. 1863 ve vzdálenosti 29 m od hranice sousedního pozemku par. č. 1872 a ve vzdálenosti 8 m od hranice sousedního pozemku par. č. 1748 v kat. území Úboč
Spis.zn. 122/14/V/Pa
str. 2
garáž pro dva osobní automobily se zahradním domkem o zastavěné ploše 70 m2 bude umístěna na pozemku par. č. 1863 ve vzdálenosti 8 m od hranice sousedního pozemku par. č. 1748 a ve vzdálenosti 3 m od hranice sousedního pozemku par. č. 1862 v kat. území Úboč ČOV MECRO JA - 0.75 bude umístěna na pozemku par. č. 1863 ve vzdálenosti 4 m od budoucího rodinného domu
Vymezení území dotčeného vlivy stavby. stavba nebude mít negativní vliv na své okolí Stanoví podmínky pro umístění stavby: Stavba bude umístěna v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje výkres současného stavu území v měřítku katastrální mapy 1:500 se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb. 2. Objekt rodinného domu bude umístěn na jižní straně pozemku, severně bude situována garáž pro dva osobní automobily se zahradním domkem. Objekty budou zastřešeny sedlovou střechou se sklonem 36o. Objekty jsou navrženy jako dřevostavby – roubenky. Vjezd na pozemek bude z místní komunikace. Zásobování vodou bude zajištěno z veřejného vodovodu. Přípojka elektro je přivedena na hranici pozemku stavebníka. Dešťové vody budou zasakovány na pozemku stavebníka. Zdrojem tepla budou kachlová kamna s teplovodním výměníkem a čerpadlem, která budou v obývacím pokoji. Splaškové vody budou odváděny do nové domovní ČOV a po přečištění do vodního toku Merklínka. 3. ČOV bude umístěna při jižní hranici pozemku par. č. 1863 ve vzdálenosti cca 27 m od hranice sousedního pozemku par. č. 1872 v kat. území Úboč. Celková délka kanalizační přípojky bude 43.7 m. Splašková voda z rodinného domu bude odvedena potrubím z PVC 125 mm v délce 6.6 m do domovní čistírny splaškových vod. Vyčištěná voda z ČOV bude dále kanalizačním potrubím z PVC 150 v délce 37.1 m odvedena do vodního toku Merlínka. 4. Při stavbě musí být dodržena ustanovení vyhlášky č. 501/2006 Sb. o obecných požadavcích na využívání území ve znění pozdějších předpisů a vyhlášky č. 268/2009 Sb. o technických požadavcích na stavby a na ně navazující ustanovení českých technických norem. 5. Stavebník zajistí vytyčení prostorové polohy odborně způsobilou osobou. 6. Před zahájením výkopových prací je stavebník povinen přesvědčit se o tom, že staveništěm neprochází žádné podzemní telekomunikační vedení ani jiné inženýrské sítě a postupovat v souladu s vyjádřeními správců těchto zařízení, aby nedošlo k poškození případně zničení těchto zařízení. 7. O vodoprávní povolení požádá stavebník samostatnou žádostí příslušný vodoprávní orgán – MěÚ Domažlice, odbor ŽP. 8. Stavbu rodinného domu ohlásí stavebník na MěÚ Kdyně, stavební odbor (žádost dle přílohy č. 8 vyhlášky č. 503/2006), na stavba garáže pro dva osobní automobily se zahradním domkem si stavebník podá žádost o stavební povolení na MěÚ Kdyně, stavební odbor (příloha č. 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb.). 9. Dodržet podmínky požárně bezpečnostního řešení stavby vypracované ing. Mastným dne 16.5.2014. 10. Dodržet podmínky protiradonových opatření vypracované ing. Karlem Bozděchem, Ostravská čp. 627, Praha, E.Ć. SÚJB 442216 v březnu 2014. 11. Dotčené pozemky budou po skončení prací uvedeny do původního stavu. 12. Stavebník je povinen včas upozornit jednotlivé vlastníky a uživatelé jednotlivých objektů na zahájení prací týkající se jejich objektů. 1.
Spis.zn. 122/14/V/Pa
str. 3
13. Budou dodrženy podmínky vyjádření a stanovisek orgánů a organizací, zejména : MěÚ Domažlice - koordinované závazné stanovisko ze dne 25.3.2014, č.j. MeDo-9834/2014-Mar : dle § 5 odst. 3 zákona č. 334/1992 Sb. o ochraně přírody a krajiny ve znění pozdějších předpisů : MěÚ Domažlice, odbor ŽP jako orgán ochrany zemědělského půdního fondu podle § 13 zákona č. 334/1992 Sb. o ochraně ZPF ve znění pozdějších předpisů uděluje v souladu s ust. § 15 písm. e) zákona souhlas podle § 7, odst. 3 zákona s návrhem trasy kanalizace na zemědělském pozemku par. č. 1863 v kat. území Úboč a stanoví následující povinnosti : provést skrývku ornice v místě výkopu a ukládat ji podél výkopu v pracovním pruhu odděleně od ostatní zeminy v průběhu terénních prací učinit opatření k zabránění úniku látek poškozujících zemědělský půdní fond a jeho vegetační kryt při realizaci stavby postupovat tak, aby byla co nejméně narušena organizace zemědělského půdního fondu, hydrologické a odtokové poměry v území po ukončení stavby uvést dotčené pozemky do původního stavu dle zákona č. 254/2001 Sb. o vodách a o změně některých zákonů (vodní zákon) ve znění pozdějších předpisů, event. dle zákona č. 274/2001 Sb. o vodovodech a kanalizacích pro veřejnou potřebu a o změně některých zákonů (zákon o vodovodech a kanalizacích) ve znění pozdějších předpisů s provedením stavby souhlasíme, stavba ČOV včetně kanalizace podléhá : buď ohlášení stavby vodního díla podle § 15a zákona č. 254/2001 Sb. o vodách a změně některých zákonů, ve znění zákona č. 150/2010 Sb., ohlášení musí obsahovat – doklad o tom, že stavebník prokazatelně informoval vlastníky sousedních pozemků a staveb o svém záměru, územní souhlas vydaný příslušným stavebním úřadem, v případě stavby na cizím pozemku doklad prokazující právo realizovat stavbu založené smlouvou nebo právo odpovídající věcnému břemeni, kategorii výrobku označeného CE, projektovou dokumentaci zpracovanou osobou, která získala oprávnění k této činnosti, vyjádření správce příslušného vodního toku, stanovisko správce povodí, provozní řád nebo vydání povolení § 15 odst. 1 zákona č. 254/2001 Sb. o vodách a změně některých zákonů ve znění pozdějších předpisů a vydává povolení podle § 8 vodního zákona k vypouštění odpadních vod, pro vydání těchto povolení nebo souhlasu s ohlašovanou stavbou je nutné na vodoprávní úřad předložit formulář žádostí a doklady stanovené ve vyhl. MZE č. 432/2001 Sb. ve znění pozdějších předpisů (formuláře žádostí jsou na webových stránkách Města Domažlice a součástí každého formuláře žádosti je seznam dokladů). HZS Plzeňského kraje - závazné stanovisko ze dne 9.6.2014, č.j. HSPM-2144-4/2014 DO : splnit podmínky požárně bezpečnostního řešení stavby vypracovaného ing. Mastným dne 16.5.2014 a splnit veškeré požadavky na zajištění požární bezpečnosti vyplývající z norem a technických předpisů při řízení k užívání stavby doložit splnění požadavků § 6, § 7, § 9 vyhlášky 246/2001 Sb. o stanovení podmínek požární bezpečnosti a výkonu státního požárního dozoru při řízení k užívání stavby doložit doklad o kontrole provozuschopnosti vnějších odběrných míst požární vody instalace tepelných spotřebičů musí být provedena dle ČSN 06 1008 a návodu výrobce spalinová cesta a spotřebič paliv musí být provedeny dle ČSN 73 4201 a musí splňovat požadavky uvedené v nařízení vlády 91/2010 Sb. o podmínkách požární bezpečnosti při provozu komínů, kouřovodů a spotřebičů paliv toto stanovisko nenahrazuje souhlas se změnou v užívání stavby ve smyslu ustanovení § 127 zákona 183/2006 Sb. o územním plánování a stavebním řádu
Spis.zn. 122/14/V/Pa
str. 4
Povodí Vltavy - vyjádření ze dne 31.3.2014, č.j. 16921/2014-343/Hu SP-2014/4797 : vyústění do významného vodního doku Merklínka bude provedeno typovou vyústí správce toku bude informován o zahájení a ukončení stavebních prací na výústním objektu Z DČOV četnost odběru vzorků odpadních vod bude 4x ročně v intervalu 3 měsíců, typ vzorku bodový, výsledky rozborů vzorků budou předávány příslušnému vodoprávnímu úřadu platnost vodoprávního povolení k vypouštění odp. vod bude max. na dobu 10 let po vybudování splaškové kanalizace v této lokalitě zakončené centrální ČOV bude DČOV pro rodinný dům odstraněna a surové splaškové vody budou vypouštěny přímo bez předčištění na tuto ČOV stavbou výústního objektu pro odvedení splaškových vod z novostavby rodinného domu dojde k dotčení pozemku par. č. 1880 v kat. území Úboč, který je ve vlastnictví ČR s právem hospodařit pro Povodí Vltavy, státní podnik, po realizaci stavby je nezbytné, aby žadatel před vydáním stavebního povolení nebo jiného povolení v rámci stavebního řízení získal k dotčené části shora citovaného pozemku, ke kterému má Povodí Vltavy, státní podnik právo hospodařit, potřebné oprávnění k jeho užívání ( smlouva o smlouvě budoucí na zřízení služebnosti). K žádosti o vydání tohoto oprávnění je nutno dodat snímek z KN mapy, kde bude zakresleno dotčení výše citovaného pozemku ve vlastnictví ČR výústním objektem. Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: Pavel Matějka, nar. 1.12.1982, Úboč 38, 345 43 Koloveč ing. Vendula Matějková, nar. 10.11.1984, Úboč 38, 345 43 Koloveč Odůvodnění: Dne 11.4.2014 podal žadatel žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby. Stavební úřad oznámil zahájení územního řízení známým účastníkům řízení, veřejnosti a dotčeným orgánům. Současně nařídil veřejné ústní jednání spojené s ohledáním na místě na den 16.5.2014, o jehož výsledku byl sepsán protokol. Stavební úřad v provedeném územním řízení přezkoumal předloženou žádost, projednal ji s účastníky řízení, veřejností a dotčenými orgány a zjistil, že jejím uskutečněním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy. Obec Úboč nemá územně plánovací dokumentaci. Pozemek par. č. 1863 v kat. území Úboč, na který má být dle předložené projektové dokumentace umístěna novostavba RD, ČOV a kanalizace, se nachází v nezastavěném území. Výše uvedený záměr je v souladu s § 188a odst. 1 písm. c) zákona č. 183/2006 Sb. o územním plánování a stavebním řádu, v platném znění a z hlediska územního plánování je přípustný. Stanoviska sdělili: RWE Distribuční služby, s.r.o. - vyjádření ze dne 25.2.2014, č.j. 5000903803 ČEZ Distribuce a. s. - sdělení o existenci energetického zřízení ze dne 24.2.2014, č.j. 0100249147 Telefonica O2 Czech Republic a.s. - vyjádření op existenci sít elektronických komunikací ze dne 24.2.2014, č.j. 537208/14 MěÚ Domažlice, odbor výstavby a územního plánování - vyjádření ze dne 20.3.2014, č.j. MeDo12860/2014-Sd MěÚ Domažlice - koordinované závazné stanovisko ze dne 25.3.2014, č.j. MeDo-9834/2014-Mar HZS Plzeňského kraje - závazné stanovisko ze dne 9.6.2014, č.j. HSPM-2144-4/2014 DO Povodí Vltavy - vyjádření ze dne 31.3.2014, č.j. 16921/2014-343/Hu SP-2014/4797 Obec Úboč - vyjádření ze dne 8.4.2014
Budoucí smlouvu o zřízení služebnosti inženýrské sítě uzavřena mezi stavebníkem Pavlem Matějkou, bytem Úboč čp. 38 a obcí Úboč ze dne 18.4.2014.
Smlouva o provedení stavby uzavřena mezi Pavlem Matějkou, bytem Úboč čp. 38 (vlastníkem pozemku a stavebníkem) a ing. Vendulou Matějkovou, bytem Úboč 38, 345 43 Koloveč (stavebník)
Spis.zn. 122/14/V/Pa
str. 5
Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Účastníci řízení - další dotčené osoby: Obec Úboč, Milada Štětinová, Mgr. Petra Roubalová, Zdeněk Kadlec, Povodí Vltavy, RWE Distribuční služby, s.r.o., ČEZ Distribuce a. s., Telefonica O2 Czech Republic a.s., DLSS Plzeň Osoby s vlastnickými nebo jinými věcnými právy k sousedním pozemkům : par. č. 1748, 1851, 1862, 1864, 1872 v kat. území Úboč Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: Účastníci neuplatnili návrhy a námitky. Vyhodnocení připomínek veřejnosti: - Veřejnost neuplatnila připomínky Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: - Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili. Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení ke Krajskému úřadu Plzeňského kraje, Škroupova 18, Plzeň podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Stavební úřad po dni nabytí právní moci územního rozhodnutí doručí žadateli stejnopis písemného vyhotovení územního rozhodnutí opatřený doložkou právní moci spolu s ověřenou grafickou přílohou, stejnopis písemného vyhotovení územního rozhodnutí opatřený doložkou právní moci doručí také místně příslušnému obecnímu úřadu, pokud není stavebním úřadem, a jde-li o stavby podle § 15 nebo 16 stavebního zákona, také stavebnímu úřadu příslušnému k povolení stavby. Rozhodnutí má podle § 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci.
Ing. Josef Altman vedoucí stavebního odboru
Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 17 odst. 1 písm. a) ve výši 1000 Kč, položky 17 odst. 1 písm. d) ve výši 1000 Kč, položky 17 odst. 1 písm. g) ve výši 300 Kč, celkem 2300 Kč byl zaplacen.
Spis.zn. 122/14/V/Pa
str. 6
Toto rozhodnutí musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů. MěÚ Kdyně
OÚ Úboč
Vyvěšeno dne ………………………………..
Vyvěšeno dne ……………………………..
Sejmuto
Sejmuto dne
dne ………………………………….
……………………………
a současně zveřejněno na elektronické desce úřadu způsobem umožňující dálkový přístup. Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení, sejmutí a zveřejnění oznámení způsobem umožňujícím dálkový přístup podle věty druhé § 25 odst. 2 zákona 500/2004 Sb. (správní řád).
Obdrží: účastníci (dodejky) Pavel Matějka, Úboč č.p. 38, 345 43 Koloveč ing. Vendula Matějková, Úboč č. p. 38, 345 43 Koloveč účastníkům územního řízení uvedených v § 85 odst. 1 písm. b) stavebního zákona se doručuje v souladu s § 87 odst. 1 stavebního zákona jednotlivě Obec Úboč, Úboč č.p. 35, 345 43 Koloveč účastníkům územního řízení podle § 85 odst. 2 písm. b) stavebního zákona se doručuje podle § 87 odst. 1 stavebního zákona a v souladu s § 144 odst. 2 zákona č. 500/2004 Sb. správní řád jednotlivě Milada Štětinová, Úboč č.p. 12, 345 43 Koloveč Mgr. Petra Roubalová, Úboč č.p. 28, 345 43 Koloveč Zdeněk Kadlec, Vrbova č.p. 373, Týnské Předměstí, 344 01 Domažlice 1 ostatní účastníci územního řízení Povodí Vltavy, Denisovo nábřeží č.p. 14, 304 20 Plzeň RWE Distribuční služby, s.r.o., Plynárenská č.p. 499, 602 00 Brno 2 ČEZ Distribuce a. s., Teplická č.p. 874, 405 02 Děčín 4 Telefonica O2 Czech Republic a.s., DLSS Plzeň, P.O.Box č.p. 56, 130 76 Praha 3 Osoby s vlastnickými nebo jinými věcnými právy k sousedním pozemkům : par. č. 1748, 1851, 1862, 1864, 1872 v kat. území Úboč dotčené správní úřady Obec Úboč, Úboč č.p. 35, 345 43 Koloveč Městský úřad Domažlice, odbor výstavby a ÚP, náměstí Míru č.p. 1, 344 01 Domažlice Městský úřad Domažlice, odbor ŽP, U nemocnice č.p. 579, 344 20 Domažlice 1 HZS Plzeňského kraje, územní odbor Domažlice, Břetislavova č.p. 158, 344 01 Domažlice 1
