MĚSTSKÝ ÚŘAD ŘÍČANY odbor - Stavební úřad Melantrichova 2000, 25101 Říčany, tel. 323 618 111, fax. 323 618 160 SPIS. ZN.: Č.J.: VYŘIZUJE: TEL.: E-MAIL:
4094/2012/Vř 32642/2012-MURI/OSÚ/00496 Ing. Andrea Vořechová 323 618 143
[email protected]
13.7.2012 Toto oznámení je podle § 92 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu doručováno veřejnou vyhláškou.
DATUM:
VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA
ROZHODNUTÍ ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ Výroková část: Stavební odbor Městského úřadu Říčany, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), v územním řízení posoudil podle § 84 až 91 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o změně využití území, kterou dne 25.1.2012 podal Pro Trans Praha, s.r.o., IČ 26417316, Olšovická 124/6, 142 00 Praha 4 (dále jen "žadatel"), a na základě tohoto posouzení: I.
Vydává podle § 80 a 92 stavebního zákona a § 10 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření rozhodnutí o změně využití území
pro účel manipulační plocha - sběrný dvůr (dále jen "účel") na pozemku parc. č. 762 v katastrálním území Dobřejovice. Plošné vymezení a určení nového využití území: na ploše 297 m2 bude vybudována manipulační plocha pro účely sběrného dvora ukládaný odpad bude shromažďován v uzavřených ocelových kontejnerech určených k tomuto účelu II. Stanoví podmínky pro nové využití pozemků: 1. 2.
3.
Plocha je navržena na pozemku p.p.č. 762 k.ú. Dobřejovice, u vjezdu do logistického areálu firmy Pro Trans s.r.o. Na ploše budou umístěna mobilní zařízení pro shromažďování odpadů a pro obsluhu zařízení – nádoby na plast, papír a sklo pod vybudovaným přístřeškem, sklady pro nebezpečný odpad a vyřazená elektrozařízení, kontejnery na stavební suť, azbest, objemný odpad, pneu, bioodpad. V jižní části plochy je umístěna vjezdová brána a vedle vjezdu je pro obsluhu sběrného dvora umístěna mobilní buňka a váha. Areál bude oplocen neprůhledným oplocením a opatřen vjezdovou bránou. Parkování příslušného počtu automobilů dle normových hodnot (2 parkovací místa), bude zajištěno v předzávodním
Č.j. 32642/2012-MURI/OSÚ/00496
4.
5.
6.
7. 8.
9. 10.
11.
12. 13.
14. 15. 16.
17. 18. 19.
str. 2
parkovišti logistického areálu firmy Pro Trans, s.r.o. Tato dvě parkovací místa budou pro účely logistického areálu firmy Pro Trans, s.r.o. vyčleněna v zadní části areálu. Navrhovaná změna využití území bude v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje výkres současného stavu území v měřítku katastrální mapy s vyznačením hranic nově využívaného území a způsobu jeho nového využívání. Sběrný dvůr bude z hlediska nakládání s odpady zařízením pro pro sběr a výkup odpadů, které lze pouze na základě rozhodnutí Krajského úřadu, kterým je udělen souhlas k provozování tohoto zařízení a s jeho provozním řádem podle § 14 odst. 1 zákona č. 185/2001 Sb. O odpadech, v platném znění. Kolaudační souhlas vydaný podle zvláštního právního předpisu, pro stavby určené k využívání, odstraňování, sběru nebo výkupu odpadů nelze vydat bez rozhodnutí, kterým byl udělen souhlas k provozování zařízení. Ve sběrném dvoře bude manipulováno se závadnými látkami ve smyslu vodného zákona. Každý, kdo zachází se závadnými látkami, musí vypracovat „plán opatření pro případy havárie“, tj. havarijní plán, a předložit jej ke schválení vodoprávnímu úřadu dle § 39 vodního zákona. Tento havarijní plán požadujeme předložit před vydáním kolaudačního souhlasu. Dále požadujeme stavebně zajistit (nepropustná úprava betonového povrchu, vyspádování nebo drenáže do havarijní jímky) pro případ havárie nebo průsaků, případné vymytí dešťovými vodami, aby tyto znečištěné vody nevnikly do vod podzemních nebo povrchových a neohrozily jejich prostředí. Realizací záměru nesmí dojít ke znečišťování podzemních a povrchových vod. Veškerá případná manipulace se závadnými látkami musí být prováděna tak, aby bylo zabráněno nežádoucímu úniku závadných látek do půdy nebo jejich nežádoucímu smísení s odpadními nebo srážkovými vodami. Realizací záměru nesmí dojít ke zhoršení odtokových poměrů na dané lokalitě. Při závěrečné kontrolní prohlídce bude doložena revizní zpráva elektroinstalace a provozuschopnost vnějšího odběrného místa (požární hydrant s odpovídajícími parametry dle návrhu zpracovatele požárně bezpečnostního řešení). V areálu budou trvale umístěny navržené přenosné hasicí přístroje, výstražné a bezpečnostní značky a tabulky. Za odnětí pozemku za ZPF dle § 11 odst. 1 písm. a) zákona 334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu bude předepsán odvod. O splatnosti odvodu bude orgánem ochrany ZPF vydáno samostatné rozhodnutí. Žádost o vydání rozhodnutí o odvodu podá investor stavby u orgánu ochrany ZPF, odbor životního prostředí Měú Říčany. Odvod je povinen zaplatit ten, v jehož zájmu byl vydán souhlas s odnětím půdy ze ZPF. Termín zahájení a rozsah skrývky ornice bude oznámen 14 dní před zahájením stavby orgánu ochrany ZPF. Sejmuté kulturní vrstvy půdy budou použity na výše uvedeném pozemku pro následnou rekultivaci ploch dotčených stavbou. Podle § 10 odst. 2 vyhlášky MŽP č. 13/1994 Sb., o podrobnostech ochrany zemědělského půdního fondu bude veden protokol o činnostech souvisejících se skrývkou, přemístěním, rozprostřením či jiným využitím, uložením, ochranou a ošetřováním skrývaných kulturních vrstev půdy, v němž se uvedou všechny skutečnosti rozhodné pro posouzení správnosti, úplnosti a účelnosti využívání těchto zemin. Za vedení deníku ručí osoba pověřená stavebním dozorem stavby, nebo odborným vedením stavby, popř. zhotovitel. Do vydání stavebního povolení je tento souhlas vázán na uvedený účel výstavby. V případě změny účelu do doby nabytí právní moci stavebního povolení pozbývá tento souhlas platnosti a musí být provedeno nové řízení. Zábory zemědělské půdy nevyžadující souhlasu orgánu ochrany zemědělského půdního fondu (zábory kratší než 1 rok) budou ohlášeny pověřenému orgánu ochrany ZPF před zahájením skrývkových prací. Souhlas k odnětí půdy ze ZPF nečiní výše uvedený pozemek stavebním a nenahrazuje stanoviska ostatních orgánů státní správy. MěÚ Říčany vodoprávní úřad vydal dne 25.4.2012 rozhodnutí zn. OŽP-11480/2012-Ne, č.j. 18428/2012-MURI/OVÚ/692, kterým se schvaluje havarijní plán sběrného dvora. Pro umístění mobilní zařízení pro skladování odpadu a buňky pro obsluhu nebude stavební úřad podle § 78 stavebního zákona vyžadovat ohlášení nebo stavební povolení.
Č.j. 32642/2012-MURI/OSÚ/00496
str. 3
20. Bez kolaudačního souhlasu nesmí být stavba užívána. Žádost o kolaudační souhlas bude podána na předepsaném formuláři dle vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu. Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: Pro Trans Praha, s.r.o., Olšovická 124/6, 142 00 Praha 4 Jiří Profous, nar. 13.4.1975, Olšovická 124/6, 142 00 Praha Odůvodnění: Dne 25.1.2012 podal žadatel žádost o vydání rozhodnutí o změně využití území pro výše uvedený účel. Stavební úřad oznámil zahájení územního řízení dotčeným orgánům, účastníkům řízení a veřejnosti. Současně nařídil veřejné ústní jednání spojené s ohledáním na místě na den 13.7.2012, o jehož výsledku byl sepsán protokol. Změna využití území pro výše uvedený účel je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací. Stanoviska sdělili: - Hasičský záchranný sbor Stč. kraje, Územní odbor Kolín, Krajská hygienická stanice Středočeského kraje, MěÚ Říčany, odbor životního prostředí-vodoprávní úřad, orgán ochrany přírody a krajiny Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Účastníci řízení - další dotčené osoby: Josef Profous, Eva Profousová, Ing. Miroslav Řičica, EUROVIA CS, a.s., Obec Dobřejovice Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: Účastníci neuplatnili návrhy a námitky. Vyhodnocení připomínek veřejnosti: - Veřejnost nevznesla připomínky. Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: - Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili. Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru regionálního rozvoje Krajského úřadu Středočeského kraje podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřený situační výkres žadateli, případně zašle obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se změna využití území týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu.
Č.j. 32642/2012-MURI/OSÚ/00496
str. 4
Rozhodnutí má podle § 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o změně využití území platí po dobu užívání území, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci.
oprávněná úřední osoba: ing. Andrea Vořechová, os.č. 496, v.r. otisk úředního razítka
Toto oznámení musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů v Říčanech a Dobřejovicích. Vyvěšeno dne:………… Sejmuto dne:…………
Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení. Poplatek : Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích byl zaplacen. Obdrží: účastníci (doručenky) Pro Trans Praha, s.r.o., IDDS: 3xtut9y Obec Dobřejovice, IDDS: n7ua9vb dotčené orgány státní správy Hasičský záchranný sbor Stč. kraje, Územní odbor Kolín, IDDS: xjjhpq3 Krajská hygienická stanice Středočeského kraje, IDDS: hhcai8e MěÚ Říčany, odbor životního prostředí, Komenského náměstí č.p. 1619, 251 01 Říčany u Prahy
Č.j. 32642/2012-MURI/OSÚ/00496
str. 5
