Městský úřad Hejnice Stavební úřad Nádražní 521, 463 62 Hejnice Č.j.: SÚ/147-11/2010-330.6/40 SP Vyřizuje: Marcela Koňaříková - vedoucí SÚ e-mail:
[email protected] tel.: 482 322 395 datová schránka ID: 6rsbedk
Hejnice 31.1.2011
Předmět řízení: „Novostavba garáže s pergolou na p.p.č. 805/24 v k.ú. Hejnice“
ROZHODNUTÍ Pan Karel Šulc a paní Marcela Šulcová, oba bytem Skřivánek 562, 463 62 Hejnice, podali dne 13.12.2010 u zdejšího stavebního úřadu žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby, žádost o stavební povolení a současně žádost o spojení územního a stavebního řízení pro stavbu „Novostavba garáže s pergolou na p.p.č. 805/24 v k.ú. Hejnice“. Stavební úřad Městského úřadu Hejnice, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. g) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon") vydává:
I. Podle § 79 a § 92 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření,
rozhodnutí o umístění stavby pro stavbu: „Novostavba garáže s pergolou na p.p.č. 805/24 v k.ú. Hejnice“, na pozemcích v k.ú. Hejnice, p.č. 805/24 – zahrada (garáž s pergolou), p.č. 805/23 – zahrada (zemní kabelová elektropřípojka) a p.č. 802/3 – ost.plocha/ost.komunikace (zpevněný sjezd). Popis stavby: Na pozemku p.č. 805/24 v k.ú. Hejnice bude zřízena doplňková stavba k rodinnému domu č.p. 562 - garáž se dvěma stáními pro osobní automobil s přistavěnou pergolou. Nepodsklepená jednopodlažní stavba obdélníkového půdorysu velikosti 14mx7m a výšky 3,74m nad podlahou přízemí bude zděná s pultovou střechou ve sklonu 30 s vyzděnou atikou nad bočními stěnami. Garáž o půdorysu 9,5 x 7m bude na betonovém základu, zděná z bloků Qpor, krov dřevěný trámový s dřevěným podhledem, krytina z asfaltových pásů, omítky vápenné-štukové, podlaha betonová, okna plastová, dvoje vrata sekční plastová. Přední strana s vjezdovými vraty bude osazena na společné hranici se sousedním pozemkem místní komunikace. Na pravou stranu garáže bude navazovat zastřešená pergola o půdorysu 4,5x7m a výšky 2,76m od podlahy garáže, podlaha pergoly bude 0,55m pod úrovní podlahy garáže. Přední stěna sousedící s místní komunikací bude vyzděna z KB bloků, ostatní konstrukce bude dřevěná trámová ukotvená do betonových pasů, podlaha betonová dlažba, střecha pultová. Zastavěná plocha garáže s pergolou 98 m2. Stavba Garáž bude připojena zemní elektrickou kabelovou přípojkou AYKY 4x16 z rozvaděče rodinného domu.
Účastníci řízení: (§ 27 odst. 1 zákona č. 500/2004, správní řád): Karel Šulc, nar. 16.8.1960, Skřivánek 562, 463 62 Hejnice Marcela Šulcová, nar. 29.5.1965, Skřivánek 562, 463 62 Hejnice Druh a účel stavby: Garáž jako doplňková stavba k rodinnému domu č.p. 562 v Hejnicích obsahující dvě stání pro osobní automobil a přistavěnou pergolu pro venkovní posezení.
Č.j.: SÚ/147-11/2010-330.6/40 SP
Hejnice 31.1.2011
Pro umístění stavby se stanovují tyto podmínky: 1) Stavba garáže s pergolou bude umístěna v souladu s projektem zpracovaným Zdeňkem Melicharem na pozemku p.p.č. 805/24 v k.ú. Hejnice, který je ve spoluvlastnictví Karla a Marcely Šulcových tak, že čelní severní stěna bude umístěna těsně při hranici sousedního pozemku místní komunikace p.č. 802/3, východní a jižní stěna budou ve vzdálenosti 1,00 m od hranice p.p.č. 805/4 a západní stěna bude situována na hranici se sousedním pozemkem p.č. 805/15, k.ú. Hejnice ve vlastnictví stavebníka, dle situace umístění v měřítku 1:250. 2) Výška objektu nepřesáhne 3,90 m nad terén pozemku p.č. 802/3, k.ú. Hejnice. 3) Pro uskutečnění navrhované stavby se jako stavební pozemek vymezuje pozemek ve vlastnictví stavebníka p.p.č. 805/24 v k.ú. Hejnice, část pozemku p.č. 805/23 pro umístění elektropřípojky a část p.č. 802/3 pro zřízení sjezdu. Pro zařízení staveniště bude sloužit pozemek p.č. 805/23 ve vlastnictví stavebníka. Stavba nebude mít zásadní vliv na sousední pozemky. 4) Přístup a příjezd ke stavbě garážového stání bude nově zřízeným sjezdem provedeným jako zpevněná plocha z přilehlé stávající místní komunikace p.č. 802/3. 5) Zemní elektropřípojka pro napojení novostavby garáže bude vedena kolmo od východní stěny domu v pozemku p.č. 805/23 na pozemek 805/24. Délka přípojky bude 9,3m. 6) Bude dodržena podmínka č.2 souhlasného stanoviska Města Hejnice ze dne 3.ledna 2011 v tomto znění: „ zamýšlená stavba nebude žádnou svou částí zasahovat do pozemku p.č. 802/3 ve vlastnictví Města Hejnice“. V průběhu územního řízení nebyly vzneseny námitky ani připomínky účastníků řízení, veřejnost nevznesla žádné připomínky v řízení.
II. Podle § 115 stavebního zákona a § 5 a § 6 vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu, vydává
stavební povolení pro stavbu „Novostavba garáže s pergolou na p.p.č. 805/24 v k.ú. Hejnice“. na pozemcích v k.ú. Hejnice, p.č. 805/24 – zahrada (garáž s pergolou), p.č. 805/23 – zahrada (zemní kabelová elektropřípojka) a p.č. 802/3 – ost.plocha/ost.komunikace (zpevněný sjezd). Popis stavby: Na pozemku p.č. 805/24 v k.ú. Hejnice bude zřízena doplňková stavba k rodinnému domu č.p. 562 - garáž se dvěma stáními pro osobní automobil s přistavěnou pergolou. Nepodsklepená jednopodlažní stavba obdélníkového půdorysu velikosti 14mx7m a výšky 3,74m nad podlahou přízemí bude zděná s pultovou střechou ve sklonu 30 s vyzděnou atikou nad bočními stěnami. Celková výška stavby nad upraveným terénem bude cca 4,9m. Garáž o půdorysu 9,5m x 7m bude na základu z betonových pasů, na jižní straně bude do zákl.pasů vložena svislá výztuž na kterou se vyskládají tvárnice ze ztraceného bednění BEST tl.400mm., bude provedeno dosypání svahu do roviny a na zhutněný podsyp provedena betonová základová deska tl.200mm. Obvodový plášť a nosný sloup v garáži bude zděný z bloků Qpor 300mm ukončených ztužujícím věncem, ve štítech budou vyzděny atiky, krov z dřevěných trámků 120/200 položených na pozednicích 140/140, na trámech bude provedeno prkenné bednění se spodní pohledovou lazurou, trámy uprostřed bude podpírat ocelový průvlak 2x U200, na dřevěném bednění bude krytina z asfaltových pásů, provedeno oplechování, vnitřní i vnější omítky budou vápenné-štukové, podlaha betonová mazanina s cementovým gletem, okna plastová bílá, dvoje vrata sekční plastová výsuvná. Přední strana s vjezdovými vraty bude osazena na společné hranici se sousedním pozemkem místní komunikace. Na pravou stranu garáže bude navazovat zastřešená pergola o půdorysu 4,5x7m a výšky 2,76m od podlahy garáže, podlaha pergoly bude 0,55m pod úrovní podlahy garáže. Přední stěna sousedící s místní komunikací bude vyzděna z KB bloků a bude plnit funkci oplocení, ostatní konstrukce bude dřevěná trámová 140/140 ukotvená do betonových pasů, podlaha betonová dlažba, střecha pultová, stropní konstrukci tvoří trámy 120/180 osazené na vaznicích 140/140 a na zdi z KBbloku, na prkenném bednění podkladní pískovaná lepenka a na ni přitaven asfaltový modifikovaný pás, provedeno oplechování. Zastavěná plocha garáže s pergolou 98 m2. Objekt nebude vytápěn ani připojen na rozvody vody. Pro osvětlení a elektrický pohon
2
Č.j.: SÚ/147-11/2010-330.6/40 SP
Hejnice 31.1.2011
garážových vrat bude stavba připojena zemní elektrickou kabelovou přípojkou AYKY 4x16 z rozvaděče rodinného domu. Před garážovými vraty bude proveden jednoduchý zpevněný nájezd. Dešťové vody se budou přirozeně zasakovat do podloží případně jímány pro zálivku. Stavba bude prováděna stavebním podnikatelem.
Účastníci řízení: (§ 27 odst. 1 zákona č. 500/2004, správní řád) : Karel Šulc, nar. 16.8.1960, Skřivánek 562, 463 62 Hejnice Marcela Šulcová, nar. 29.5.1965, Skřivánek 562, 463 62 Hejnice Pro provedení stavby se stanovují tyto závazné podmínky: 1) Stavba „Novostavba garáže s pergolou na p.p.č. 805/24 v k.ú. Hejnice“ bude provedena dle stavebním řízením ověřeného projektu stavby, vypracovaného Zdeňkem Melicharem, autorizovaným technikem pro pozemní stavby – ČKAIT 0500635. 2) Případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. 3) Prováděním stavebních prací nesmí být ve svých právech poškození uživatelé (vlastníci) jiných nemovitostí a pozemků. Dotčené pozemky budou po skončení prací bezodkladně uvedeny do původního stavu. 4) Stavebník zajistí soulad prostorové polohy stavby s ověřenou projektovou dokumentací. 5) Bude dodržena podmínka č.1 souhlasného stanoviska Města Hejnice ze dne 3.ledna 2011 v tomto znění: „ napojení garáže na sousední komunikaci bude provedeno jako zpevněné (např. zámková dlažba)“. 6) Ukončení prací – prosinec 2013. 7) Stavba bude prováděna stavebním podnikatelem - právnickou nebo fyzickou osobou, oprávněnou k provádění stavebních a montážních prací jako předmětu své činnosti podle zvláštních předpisů. Název (jméno), sídlo (adresu) a doklad o oprávnění zhotovitele sdělí stavebník nejpozději 7 dní před zahájením stavby stavebnímu úřadu. Zhotovitel určí osobu zabezpečující odborné vedení realizace stavby, která je v rozsahu své činnosti odpovědná za řádné provedení prací v souladu s dokumentací, ověřenou stavebním úřadem ve stavebním řízení. Tato osoba odpovídá za dodržení podmínek obsažených ve stavebním povolení, podmínek zajišťujících ochranu života a zdraví osob a za dodržování podmínek bezpečnosti práce, vyplývajících z ostatních právních předpisů. Nemá-li osoba, která vede realizace stavby, pro jednotlivé druhy prací odbornou způsobilost v příslušném oboru, je povinna přizvat jinou odborně způsobilou osobu. 8) Stavebník zajistí, že stavební podnikatel a osoba zabezpečující odborné vedení realizace stavby bude před započetím stavebních prací prokazatelně seznámena s podmínkami tohoto rozhodnutí a ověřeným projektem. 9) Stavební podnikatel musí neprodleně stavebnímu úřadu hlásit závažné okolnosti na stavbě, které mohou mít vliv na kvalitu stavby nebo vykazují odchylky od schváleného projektu stavby. 10) Při provádění stavby je nutno dbát o ochranu zdraví osob a zvířat na staveništi, ochranu životního prostředí a majetku, i šetrnost k sousedství a dále dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení, zejména ustanovení zákona č. 309/2006 Sb., kterým se upravují další požadavky bezpečnosti a ochrany zdraví při práci v pracovně právních vztazích a o zajištění bezpečnosti a ochrany zdraví při činnosti nebo poskytování služeb mimo pracovně právní vztahy (zákon o zajištění dalších podmínek bezpečnosti a ochrany zdraví při práci), dále nařízení vlády č. 362/2005 Sb., o bližších minimálních požadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na pracovištích s nebezpečím pádu z výšky nebo do hloubky a nařízení vlády č. 591/2006 Sb. o bližších minimálních požadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na staveništích. 11) Při stavbě musí být dodrženy ustanovení vyhlášky č. 268/2009 Sb., o obecných technických požadavcích na stavby, upravující požadavky na provádění stavebních konstrukcí a technických zařízení staveb a ustanovení vyhlášky č. 501/2006 Sb. související s umístěním stavby. 12) Potřebný stavební materiál bude ukládán pouze na pozemku ve vlastnictví stavebníka. V případě nutného použití veřejného prostranství pro skladování materiálu požádá stavebník předem o povolení Městský úřad v Hejnicích. 13) Před zahájením stavby bude na viditelném místě umístěn štítek „Stavba povolena“ (§ 7 vyhlášky č. 526/2006 Sb.). Štítek misí být chráněn před povětrnostními vlivy, aby údaje na něm uvedené zůstaly čitelné a ponechán na místě stavby do doby jejího dokončení.
3
Č.j.: SÚ/147-11/2010-330.6/40 SP
Hejnice 31.1.2011
14) Na místě stavby bude veden stavební deník, který bude při kontrolní prohlídce stavby spolu s ověřenou projektovou dokumentací na stavbě k dispozici (viz. § 157 stavebního zákona a § 6 vyhl.č. 499/2006 Sb., o dokumentaci staveb). 15) Pro stavbu budou použity jen takové výrobky, materiály a konstrukce, jejichž vlastnosti z hlediska způsobilosti stavby pro navržený účel zaručují, že stavba při správném provedení a běžné údržbě po dobu předpokládané existence splní požadavky na mechanickou odolnost a stabilitu, požární bezpečnost, hygienu, ochranu zdraví a životního prostředí, bezpečnost při udržování a užívání stavby, ochranu proti hluku a na úsporu energie a ochranu tepla. Certifikáty na použitý stavební materiál a výrobky si vyžádá stavebník od dodavatelů. 16) Staveniště musí být zabezpečeno proti vniknutí třetích osob. Výkopy a překopy budou ohrazeny a osvětleny. 17) Výjezdem ze staveniště nesmí být znečišťována komunikace na p.č. 802/3, k.ú. Hejnice. 18) Kontrolní prohlídky dílčích etap stavby budou prováděny: Po vytyčení objektů, po provedení výkopových prací – kontrola základové spáry, po provedení hrubé stavby před montáží střechy a závěrečná kontrolní prohlídka. Provedení uvedených fází stavby bude stavebník oznamovat stavebnímu úřadu nejméně 5 dnů předem. Tato podmínka nevylučuje stavebnímu úřadu konat kontrolní prohlídku stavby kdykoliv jindy. 19) Musí být dodrženy podmínky souhrnného stanoviska MěÚ Frýdlant, odboru stavebního úřadu a ŽP ze dne 30.9.2010 č.j. 6089/2010/OSUZP/3/No: S odpady , které budou v průběhu realizace uvedeného záměru vznikat, bude nakládáno v souladu se zákonem č. 185/2001 Sb., o odpadech a změně některých dalších zákonů v platném znění a předpisů souvisejících.
20) Dle § 120 odst. 1 stavebního zákona oznámí stavebník stavebnímu úřadu záměr započít s užíváním stavby nejméně 30 dnů předem. Na základě tohoto oznámení vykoná stavební úřad závěrečnou kontrolní prohlídku stavby, ke které stavebník předloží doklady o provedení a vyhodnocení předepsaných zkoušek a další dle přílohy č. 4 vyhlášky č. 526/2006 Sb. V průběhu stavebního řízení nebyly vzneseny námitky ani připomínky účastníků řízení.
III. Podle § 74 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád v platném znění, vydává
odložení vykonatelnosti pro stavbu „Novostavba garáže s pergolou na p.p.č. 805/24 v k.ú. Hejnice“ – vykonatelnost stavebního povolení dle bodu č. II. tohoto rozhodnutí se odkládá do doby nabytí právní moci územního rozhodnutí dle bodu č. I tohoto rozhodnutí.
Odůvodnění Dne 13.12.2010 podal žadatel, pan Karel Šulc a paní Marcela Šulcová, oba bytem Skřivánek 562, 463 62 Hejnice, žádost vydání územního rozhodnutí o umístění stavby a o stavební povolení pro stavbu „Novostavba garáže s pergolou na p.p.č. 805/24 v k.ú. Hejnice“ a současně požádal o spojení územního a stavebního řízení. Na základě žádosti o spojení řízení stavební úřad v souladu s § 78 odst. 1 stavebního zákona dle § 140 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb. (dále jen „správní řád“), ve znění pozdějších přepisů, usnesením ze dne 14.12.2010 pod č.j. SÚ-1132/2010 U o spojení územního a stavebního řízení rozhodl a toto poznamenal do spisu. Podáním žádosti dne 13.12.2010 bylo zahájeno řízení. Z důvodu, že pro území obce, kde je navrženo umístění stavby je schválen územní plán, stavební úřad oznámil zahájení územního řízení opatřením ze dne 14.12.2010 pod č.j. SÚ/147-1133/2010-330.6/40 Z, účastníkům uvedeným v § 85 odst. 1 stavebního zákona (žadatelé manželé Karel a Marcela Šulcovi) a dotčeným orgánům jednotlivě, ostatním účastníkům řízení a veřejnosti veřejnou vyhláškou a zároveň vyzval žadatele, aby bezodkladně zajistil vyvěšení informace svém záměru a o tom, že podal žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby, na veřejně přístupném 4
Č.j.: SÚ/147-11/2010-330.6/40 SP
Hejnice 31.1.2011
místě u stavby – pozemcích, na nichž se má záměr uskutečnit, a to do doby veřejného ústního jednání. Stavbní úřad dále upozornil účastníky řízení, že námitky či připomínky mohou být uplatněny nejpozději při tomto veřejném ústním jednání. Oznámení o zahájení řízení bylo vyvěšeno na úřední desce MěÚ Hejnice dne 15.12.2010 a sejmuto 30.12.2010 včetně dálkového přístupu. K projednání žádosti o vydání rozhodnutí o umístění stavby bylo současně nařízeno veřejné ústní jednání na 14.1.2011. Zároveň s tímto stavební úřad oznámil zahájení stavebního řízení známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. K projednání žádosti o vydání stavebního povolení nařídil ústní jednání na stejný den 14.1.2011 a dle § 112 odst. 2 stavebního zákona upustil od ohledání na místě. O výsledku obou jednání byl sepsán protokol. V rámci veřejného projednání dne 14.1. 2011 nebyly vzneseny žádné námitky ani připomínky účastníků řízení. Veřejnost nevznesla žádné připomínky v řízení. Při vymezování okruhu účastníků územního řízení dospěl stavební úřad k závěru, že v daném případě toto právní postavení podle § 85 stavebního zákona přísluší vedle žadatele a obce vlastníkům dotčených pozemků, vlastníkům pozemků a staveb nejbližších ke stavbě a osobám o kterých tak stanoví zvláštní právní předpis. Vlastnická nebo jiná práva vlastníků ostatních pozemků a staveb nebudou dotčena. Účastníci územního řízení : o o o o
Karel Šulc, Skřivánek 562, 463 62 Hejnice Marcela Šulcová, Skřivánek 562, 463 62 Hejnice Město Hejnice, Nádražní 521, 463 62 Hejnice Petr Vejlupek, Lázeňská 397, 463 62 Hejnice
Při vymezování okruhu účastníků stavebního řízení dospěl stavební úřad k závěru, že v daném případě toto právní postavení podle § 109 stavebního zákona přísluší vedle stavebníka vlastníkům dotčených pozemků a vlastníkům pozemků a staveb nejbližších ke stavbě. Účastníci stavebního řízení : o o o o
Karel Šulc, Skřivánek 562, 463 62 Hejnice Marcela Šulcová, Skřivánek 562, 463 62 Hejnice Petr Vejlupek, Lázeňská 397, 463 62 Hejnice Město Hejnice, Nádražní 521, 463 62 Hejnice
Stavebník byl zařazen do kategorie účastníků řízení dle § 27 odst. 1, zákona 500/2004 Sb., správní řád. Stavební úřad v územním řízení podle § 90 stavebního zákona posoudil, zda záměr žadatele není v rozporu : - s vydanou územně plánovací dokumentací, - s cíli a úkoly územního plánování, zejména s charakterem území s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území, - s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích právních předpisů, zejména s obecnými požadavky na využívání území, - s požadavky na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu, - s požadavky zvláštních právních předpisů a se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů, popřípadě s výsledkem řešení rozporů a s ochranou práv a právem chráněných zájmů účastníků řízení Rozhodnutí o povolení připojení sousední nemovitosti k místní komunikaci bylo vydáno zdejším stavebním úřadem, jako příslušným silničním správním úřadem dne 4.1.2011 pod č.j. SÚ-147-1128/2010-14 a nabylo právní moci dne 24.1.2011. Rozhodnutí o povolení výjimky z ustanovení § 25 vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území pro stavbu bylo vydáno zdejším stavebním úřadem dne 21.1.2011 pod č.j.: SÚ/1471127/2010-330/58. Stavební úřad MěÚ Hejnice při posuzování žádosti dospěl dále k závěru že:
-
Stavba je umístěna tak, že svým vzhledem a účinky na okolí nenaruší krajinný ráz, stavba nebude mít jiný negativní vliv na životní prostředí, nevyžádá si žádná trvalá opatření, kterými by bylo nutno respektovat zachování stávajícího stavu životního prostředí. Stavba není výrobního charakteru a 5
Č.j.: SÚ/147-11/2010-330.6/40 SP
Hejnice 31.1.2011
neprodukuje žádné škodlivé vlivy. Umístění stavby není závislé na vydání územního rozhodnutí, stavebního povolení, či na realizaci nějaké podmiňující investice. Stavba si nevyžádá jiná opatření v území, umístění stavby není v rozporu s žádným předchozím rozhodnutím o území, stavba nezasahuje do rozsahu žádného rozhodnutí o chráněném území ani není v území, pro které bylo rozhodnuto o stavební uzávěře. Žádost o vydání územního rozhodnutí respektuje vydaná rozhodnutí dotčených orgánů pro danou stavbu a není s nimi v rozporu.
-
Stavba je v souladu s ustanoveními obecných technických požadavků na výstavbu a obecných požadavků na využívání území, stanovenými vyhláškami č. 268/2009 Sb. a č. 269/2009 Sb., které s umístěním stavby souvisí. Navržené umístění stavby bude splňovat požadavky životního prostředí, hygienické, ochrany povrchových vod a podzemních vod, požární ochrany, bezpečnosti a na zachování kvality prostředí. Stavba je řešena tak, aby byla umožněna údržba stavby a užívání prostoru pro jiná technická zařízení, či jiná vybavení a činnosti.
-
Záměr neklade nové požadavky na technickou a veřejnou dopravní infrastrukturu.
-
Veškerá ustanovení, týkající se umístění stavby jsou v žádosti o vydání územního rozhodnutí splněna. Zároveň jsou splněny i územní a technické požadavky na umisťování staveb.
-
Předložený záměr nepodléhá posouzení dle zákona č. 100/2001 Sb., o posuzování vlivů na životní prostředí, v platném znění.
Závazným podkladem pro vydání územního rozhodnutí na území města je schválený územní plán města Hejnice, schválený ZM pod č.usn. 12/2000 dne 26.4.2000 včetně změn . Stavba se nachází v ploše „obytné plochy – rodinné domy“. Umístění stavby„Novostavba garáže s pergolou na p.p.č. 805/24 v k.ú. Hejnice“ je v souladu se závazným podkladem pro vydání územního rozhodnutí – územně plánovací dokumentací, územním plánem města Hejnice. Stavební úřad v provedeném stavebním řízení přezkoumal předloženou žádost z hledisek uvedených v § 111 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a zjistil, že jejím uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy. Projektová dokumentace vypracovaná Zdeňkem Melicharem, autorizovaným technikem pro pozemní stavby splňuje obecné technické požadavky na stavby. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení stavby. K žádostem žadatel (stavebník) předložil tyto doklady: a) 2 x projektovou dokumentaci vypracovanou Zdeňkem Melicharem, autorizovaným technikem pro pozemní stavby – ČKAIT 0500635, b) výpisy z katastru nemovitostí včetně snímků z katastrální mapy, c) souhlas vlastníka sousední nemovitosti p.Petra Vejlupka se stavbou ze dne 6.12.2010, d) souhlasné stanovisko Města Hejnice se stavbou ze dne 3.1.2011 e) vyjádření Správy CHKO Jizerské hory ze dne 11.8.2010, č.j. 02392/JH/2010, f) souhrnné stanovisko MěÚ Frýdlant, odboru stavebního úřadu a ŽP ze dne 30.9.2010, č.j. 6089/2010/OSUZP/3/No, g) sdělení MěÚ Frýdlant, odboru stavebního úřadu a ŽP k žádosti o odnětí půdy ze ZPF ze dne 8.9.2010 zn. 5947/2010/OSUZP/3/Po-sděl., h) vyjádření společnosti Telefónica O2 k existenci sítě elektronických komunikací ze dne 27.8.2010 č.j. 104840/10, i) vyjádření k existenci energetického zařízení společnosti ČEZ Distribuce, a.s. ze dne 31.8.2010 zn. 001029050474, j) vyjádření Frýdlantské vodárenské společnosti, a.s., ze dne 6.září 2010, zn. FVS/339/2010/Ba k) vyjádření společnosti ÚPC ČR, a.s. o existenci podzemního vedení veřejné komunikační sítě a zařízení ze dne 27.července 2010 zn. 2010/01471/0S, l) stanovisko k existenci plynárenských zařízení společnosti RWE Distribuční služby, s.r.o. ze dne 16.9.2010, zn. 3910/10/175.
6
Č.j.: SÚ/147-11/2010-330.6/40 SP
Hejnice 31.1.2011
Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a pokud byly stanoveny podmínky, zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Rozhodnutí o umístění stavby a stavební povolení je dle § 73 odst. 2 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů závazné i pro právní nástupce účastníků řízení.
Poučení Proti tomuto rozhodnutí může účastník řízení podat podle ustanovení § 83 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, odvolání, ve kterém se uvede, v jakém rozsahu se rozhodnutí napadá a dále namítaný rozpor s právními přepisy nebo nesprávnost rozhodnutí nebo řízení, jež mu předcházelo, ve lhůtě 15 dnů ode dne jeho oznámení ke Krajskému úřadu Libereckého kraje, odboru územního plánování a stavebního řádu, podáním učiněným stavebnímu úřadu MěÚ v Hejnicích. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a každý účastník obdržel jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví na jeho náklady Městský úřad v Hejnicích. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Výrok v rozhodnutí v bodě I. (rozhodnutí o umístění stavby) je podmiňujícím vůči výroku rozhodnutí v bodě II. (stavební povolení), který je navazujícím. Z toho vyplývá, že stavební povolení může nabýt právní moci teprve po nabytí právní moci rozhodnutí o umístění stavby. Odvolání proti rozhodnutí o umístění stavby má ze zákona odkladný účinek i vůči stavebnímu povolení. Rozhodnutí má podle § 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby, či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci. Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže stavba nebude zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci. Rozhodnutí pozbývá platnosti také dnem, kdy stavební úřad obdrží oznámení stavebníka nebo jeho právního nástupce o tom, že upustil od záměru, k němuž se rozhodnutí vztahuje. Stavební úřad po dni nabytí právní moci rozhodnutí zašle stavebníkovi jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace a štítek obsahující identifikační údaje o povolení stavby. Stavba nesmí být zahájena, dokud rozhodnutí nenabude právní moci.
Marcela Koňaříková oprávněná úřední osoba vedoucí stavebního úřadu MěÚ Hejnice otisk úředního razítka
Pozn.: 1 x ověřená projektová dokumentace - bude vydána po nabytí právní moci stavebního povolení Štítek „Stavba povolena“ – bude vydán po nabytí právní moci stavebního povolení. Správní poplatek, vyměřený podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, v celkové výši 300,-Kč byl uhrazen v pokladně MěÚ Hejnice dne 13.12.2010.
7
Č.j.: SÚ/147-11/2010-330.6/40 SP
Hejnice 31.1.2011
Toto oznámení musí být vyvěšeno nejméně po dobu 15 dnů na úřední desce Městského úřadu v Hejnicích, a poté vráceno zpět stavebnímu řadu MěÚ Hejnice.
Vyvěšeno dne: ................................ včetně dálkového přístupu
Sejmuto dne: ..........................................
Podpis a razítko orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení
OBDRŽÍ: Rozdělovník pro územní řízení: Účastníci řízení dle § 85 odst. 1 stavebního zákona (obdrží doporučeně, do vlastních rukou) o o o
Karel Šulc, Skřivánek 562, 463 62 Hejnice Marcela Šulcová, Skřivánek 562, 463 62 Hejnice Město Hejnice, Nádražní 521, 463 62 Hejnice
Účastníci řízení dle § 85 odst. 2 stavebního zákona (obdrží veřejnou vyhláškou) Zveřejněním na úřední deskách Městského úřadu Hejnice po dobu 15-ti dnů se žádostí o podání písemné zprávy stavebnímu úřadu MěÚ v Hejnicích o vyvěšení a sejmutí a zveřejnění způsobem umožňující dálkový přístup. Dotčené orgány: (obdrží datovou schránkou) o o
Městský úřad Frýdlant, odbor stavebního úřadu a ŽP, nám. T.G.Masaryka 37, 464 13 Frýdlant Správa SCHKO Jizerské hory, U jezu 10, 460 01 Liberec
Dále obdrží : (obdrží datovou schránkou) Rozdělovník pro stavební řízení: Účastníci řízení dle § 27 odst. 1 správního řádu (obdrží doporučeně, do vlastních rukou) o o
Karel Šulc, Skřivánek 562, 463 62 Hejnice Marcela Šulcová, Skřivánek 562, 463 62 Hejnice
Účastníci řízení dle § 27 odst. 2 správního řádu (obdrží doporučeně, do vlastních rukou) o o
Petr Vejlupek, Lázeňská 397, 463 62 Hejnice Město Hejnice, Nádražní 521, 463 62 Hejnice
Dotčené orgány: (obdrží datovou schránkou) o o
Městský úřad Frýdlant, odbor stavebního úřadu a ŽP, nám. T.G.Masaryka 37, 464 13 Frýdlant Správa SCHKO Jizerské hory, U jezu 10, 460 01 Liberec
8
