Městský úřad Kolín Odbor výstavby – stavební úřad Karlovo náměstí 78, 280 12 Kolín I, e-podatelna:
[email protected] tel.: +420 321 748 231, fax: +420 321 748 217, e-mail:
[email protected] sídlo odboru: Zámecká 160, Kolín I
Tomáš Plajner Okružní 592 Kolín V 280 02 Kolín 2 Irena Plajnerová Okružní 592 Kolín V 280 02 Kolín 2
Naše čj.: Naše zn.:
SU 89886/12-Dur SU 573/2013
Počet listů: Příloh/listů:
7 2
Vyřizuje: Telefon: E-mail:
Martin Ďuriš 321 748 200
[email protected]
Datum:
18.02.2013
ul. Školní, Sendražice na pozemku p.č. 434/1, p.č. 434/10 a p.č. 433/12, k.ú. Sendražice u Kolína - novostavba rodinného domu, včetně bazénu, oplocení, vjezdu, domácí dílny a technologického zázemí __________________________________________________________________________ ROZHODNUTÍ Dne 27.12.2012 podal Tomáš Plajner a Irena Plajnerová, oba bytem Okružní 592, Kolín V., 280 02 Kolín 2 návrh na vydání územního rozhodnutí a stavebního povolení pro novostavbu rodinného domu, včetně bazénu, oplocení, vjezdu, domácí dílny a technologického zázemí na pozemku p.č. 434/1, p.č. 434/10 a p.č. 433/12, k.ú. Sendražice u Kolína. Městský úřad Kolín, odbor výstavby - stavební úřad, jako stavební úřad příslušný dle ustanovení § 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), v platném znění (dále jen "stavební zákon), vydává:
I. na základě § 92 stavebního zákona územní rozhodnutí na novostavbu rodinného domu, včetně bazénu, oplocení, vjezdu, domácí dílny a technologického zázemí na pozemku p.č. 434/1, p.č. 434/10 a p.č. 433/12, k.ú. Sendražice u Kolína.
Pro umístění stavby se stanoví tyto podmínky: 1) Stavby budou umístěny na pozemku p.č. 434/1, p.č. 434/10 a p.č. 433/12, k.ú. Sendražice u Kolína, jak je zakresleno v situačním výkresu v měřítku 1: 200, který je nedílnou součástí tohoto rozhodnutí. 2) Stavba rodinného domu bude umístěna 2,76 m od hranice s pozemkem p.č. 433/2, k.ú. Sendražice u Kolína a 3,75 m od hranice s pozemkem p.č. 437/10, k.ú Sendražice u Kolína.
1
3) Stavba domácí dílny s technologickým zázemím bude umístěna na hranici s pozemky st.p.č. 422/1 a p.č. 433/10, k.ú. Sendražice u Kolína. 4) Stavba bazénu bude umístěna 1,13 m od novostavby rodinného domu.
Rozhodnutí o námitkách účastníků řízení: Během řízení nebyly uplatněny.
Účastníky řízení dle § 85 stavebního zákona jsou: Tomáš Plajner, Okružní 592, Kolín V, 280 02 Kolín 2 Irena Plajnerová, Okružní 592, Kolín V, 280 02 Kolín 2 Město Kolín, Karlovo náměstí 78, Kolín I, 280 02 Kolín 2 Milan Habich, Nová 50, Sendražice, 280 02 Kolín 2 Renata Koldová, Nová 78, Sendražice, 280 02 Kolín 2 Petra Horáková, Hroznětín 5, Číhošť, 584 01 Ledeč nad Sázavou Jana Vavřičková, Dolní 85, Babice u Rosic, 664 84 Zastávka u Brna Jiřina Kratochvílová, Benešova 612/20, Hlouška, 284 01 Kutná Hora 1 - osoby, jejichž vlastnické nebo jiné věcné právo k sousedním stavbám anebo sousedním pozemkům nebo stavbám na nich může být povolením přímo dotčeno II. podle § 115 stavebního zákona vydává stavební povolení na novostavbu rodinného domu, včetně bazénu, oplocení, vjezdu, domácí dílny a technologického zázemí na pozemku p.č. 434/1, p.č. 434/10 a p.č. 433/12, k.ú. Sendražice u Kolína. 2
Jedná se o přízemní nepodsklepený dům o zastavěné ploše 191 m . Výška stavby je 3,920 m s plochou střechou. Dispoziční řešení stavby: 1.NP: zádveří, chodba, 2x pokoj, hostinský pokoj, technická místnost, koupelna, WC, obývací pokoj + kuchyň, spíž Stavba bude napojena na veřejné el. zařízení, voda bude přiváděna ze stávající vodovodní přípojky a splaškové vody budou odvedeny do stávající kanalizační přípojky. Vznikne 1 byt.
Dále bude na pozemcích realizována zpevněná plocha, oplocení, stavba bazénu a stavba domácí dílny s technologickým zázemím. Oplocení: Jedná se o oplocení o výšce 1,8 m z podezdívky a sloupky tvořenými plotovými tvarovkami s dřevěnou neprůhlednou výplní. Bazén: Jedná se o bazén o rozměrech 6,6 x 2,8 m, hl. 1,5 m zapuštěn do konstrukce venkovní terasy
2
Domácí dílna s technologickým zázemím: 2
Jedná se o jednopodlažní stavbu o zastavěné ploše 37,4 m a výšky 2,9 m.
Pro provedení stavby se stanoví tyto podmínky: 1) Stavby budou provedeny podle projektové dokumentace, ověřené ve spojeném územním a stavebním řízení, případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. 2) Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy, týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení a dbát o ochranu zdraví osob na staveništi. 3) Při stavbě budou dodržena ustanovení vyhl. č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby a příslušné technické normy. 4) Stavba bude dokončena nejpozději do 2 let od nabytí právní moci tohoto povolení. 5) Stavbu bude provádět fyzická nebo právnická osoba s oprávněním vydaným podle živnostenského zákona č. 455/1991 Sb., ve znění pozdějších předpisů tj.vázaná živnost „provádění staveb, jejich změn a odstraňování“. Stavebník sdělí písemně stavebnímu úřadu před zahájením prací dodavatele stavby, včetně jeho oprávnění a termín započetí stavby. 6) Před zahájením stavby umístí stavebník na viditelném místě u vstupu na staveniště štítek o povolení stavby a ponechá jej tam až do dokončení stavby. 7) Před ukončením stavby ve smyslu § 119 a následujících paragrafů stavebního zákona stavebník oznámí stavebnímu úřadu záměr užívat dokončenou stavbu. Oznámení bude doloženo náležitostmi podle § 121 stavebního zákona. 8) Práce, které překračují hluk 40 dB, nesmí být prováděny v době od 22,00 do 6,00 hodin. 9)
Dle § 153 odst. 1 stavebního zákona je stavbyvedoucí nebo stavební dozor povinen v případě existence staveb technické infrastruktury v místě stavby zajistit vytýčení tras technické infrastruktury v místě jejich střetu se stavbou.
10) Při realizaci akce budou splněny podmínky dané ve vyjádření: vyjádření Městský úřad Kolín, odbor životního prostředí a zemědělství ze dne 06.12.2012 pod č.j. OŽPZ 82075/12-Tv:
Z hlediska nakládání s odpady: S odpadem bude nakládáno způsobem uvedeným v předložené projektové dokumentaci a dále v souladu s platnými předpisy na úseku nakládání s odpady ( např. vyhl. č. 2/2006, o nakládání s komunálním odpadem na správním území města Kolína – čl. 6, zákon č. 185/2001 Sb., o odpadech v platném znění ). Požadujeme, aby odpady, které vzniknou stavební činností byly tříděny a dále přednostně nabídnuty k využití. Pokud nebude možné je předat k recyklaci, je nutné zajistit jejich řádné odstranění ( např. na povolené skládce odpadů ).
3
Při závěrečné prohlídce stavby nebo po dokončení stavebních prací bude doloženo předání odpadů oprávněné osobě. Využití nebo odstranění odpadů zajistí stavebník nebo dodavatel stavby.
Z hlediska ochrany ovzduší: Při provádění zemních nebo stavebních prací anebo jakýchkoliv jiných činností prováděných v souvislosti s realizací stavby, které jsou anebo mohou být zdrojem zvýšené prašnosti, přijme investor – stavebník v době realizace stavby taková technická a organizační opatření ke snížení této prašnosti v takovém rozsahu, aby touto prašnosti nedošlo k obtěžování obyvatel v místě a okolí stavby (např. zkrápění – mlženou vodou stavebních ploch, zametání nebo zkrápění komunikací, očista automobilů opouštějících staveniště, lešení opatřené po obvodě plachtou nebo ochrannou sítí, zaplachtování ložného prostoru automobilů při převozu sypkých prašných materiálů, uzavřené shozy pro manipulaci se stavební sutí, uzavřené ( zaplachtované ) kontejnery pro stavební odpad apod.)
Z hlediska ochrany ovzduší: V případě, že si stavba vyžádá kácení stromů o obvodech kmenů větších než 80 cm ( měřeno ve 2 130 cm od země ) nebo kácení souvislých keřových porostů nad celkovou plochou 40 m , požádá vlastník pozemku orgán ochrany přírody MěÚ Kolín o povolení jejich kácení.
souhlas Městský úřad Kolín, odbor životního prostředí a zemědělství ze dne 26.11.2012 pod č.j. OŽPZ 82076/12-jed: -
min. vzdálenost stavby od kraje lesa bude 25 m stavbou nesmí dojít ke vstupu na lesní pozemky nesmí dojít k poškození, jak nadzemních, tak podzemních částí lesních dřevin během stavby musí být použito takových stavebnětechnických prostředků a učiněna veškerá opatření, aby bylo zabráněno škodám na lesních porostech stavební materiál a následně stavební odpad nesmí být ukládán na lesní pozemky, a to ani dočasně investor stavby je povinen se seznámit s ust. § 22 zákona a při užívání stavby jej respektovat
Rozhodnutí o námitkách účastníků řízení: Během řízení nebyly uplatněny.
Účastníky řízení dle § 85 stavebního zákona jsou: Tomáš Plajner, Okružní 592, Kolín V, 280 02 Kolín 2 Irena Plajnerová, Okružní 592, Kolín V, 280 02 Kolín 2 Město Kolín, Karlovo náměstí 78, Kolín I, 280 02 Kolín 2 Milan Habich, Nová 50, Sendražice, 280 02 Kolín 2 Renata Koldová, Nová 78, Sendražice, 280 02 Kolín 2 Petra Horáková, Hroznětín 5, Číhošť, 584 01 Ledeč nad Sázavou Jana Vavřičková, Dolní 85, Babice u Rosic, 664 84 Zastávka u Brna Jiřina Kratochvílová, Benešova 612/20, Hlouška, 284 01 Kutná Hora 1 - osoby, jejichž vlastnické nebo jiné věcné právo k sousedním stavbám anebo sousedním pozemkům nebo stavbám na nich může být povolením přímo dotčeno
4
Odůvodnění: Dne 27.12.2012 podali Tomáš Plajner a Irena Plajnerová, oba bytem Okružní 592, Kolín V., 280 02 Kolín 2 návrh na vydání územního rozhodnutí a stavebního povolení pro výše uvedenou stavbu. Uvedeným dnem bylo řízení zahájeno. Stavební úřad opatřením ze dne 09.01.2013 oznámil zahájení řízení všem známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. Během řízení nebyly vzneseny žádné námitky. Stanoviska dotčených orgánů byla zkoordinována a zahrnuta do podmínek tohoto rozhodnutí. Stavební úřad posoudil umístění stavby podle § 90 stavebního zákona a shledal, že její umístění odpovídá hlediskům péče o životní prostředí. Umístění vyhovuje technickým požadavkům na stavbu stanoveným vyhláškou vyhlášky č. 268/2009 Sb. i předpisům, které stanoví hygienické a protipožární podmínky. Umístění stavby je v souladu se závaznou i směrnou částí schválené územně plánovací dokumentace.
K žádosti a v průběhu řízení bylo předloženo: -
2x projektová dokumentace, kterou zpracoval Ing. Jiří Bardoděj, autorizovaný inženýr pro pozemní stavby, ČKAIT 0008678 kopie katastrální mapy průkaz energetické náročnosti budovy zpráva o radonovém indexu zpráva o inženýrsko - geologickém průzkumu a hydrogeologickém posudku zpracovaný RNDR. Milanem Hušpauerem vyjádření Městského úřadu Kolín, odboru životního prostředí a zemědělství ze dne 06.12.2012 pod č.j. OŽPZ 82075/12-Tv souhlas Městského úřadu Kolín, odboru životního prostředí a zemědělství ze dne 26.11.2012 pod č.j. OŽPZ 82076/12-jed rozhodnutí Městského úřadu Kolín, odboru dopravy, o povolení dopravního připojení ze dne 11.12.2012 pod č.j. OD 84384/12-car smlouva o připojení se spol. ČEZ Distribuce a.s. vyjádření Krajského ředitelství policie, Středočeského kraje, územní odbor Kolín, dopravní inspektorát Kolín ze dne 27.04.2012 pod č.j. KRPS-1598-19/ČJ-2012-010406 vyjádření VODOS Kolín, s.r.o. ze dne 04.12.2012 vyjádření spol. ČEZ Distribuce a.s. ze dne 11.04.2012 pod zn. 0100047536 vyjádření spol. ČEZ ICT Services, a.s. ze dne 10.04.2012 pod č.j. 0200024440 vyjádření Telefónica O2 Czech Republic, a.s. pod č.j. 60877/12 ze dne 10.04.2012 vyjádření RWE Distribuční služby, s.r.o. ze dne 23.04.2012 pod č.j. 5000612813
Stavební povolení pozbývá podle ustanovení § 115 odst. 4 stavebního zákona platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne , kdy nabylo právní moci.
Poučení: Stavba nesmí být zahájena, dokud stavební povolení nenabude právní moci ( ustanovení § 74 odst. 1 správního řádu ). Proti tomuto rozhodnutí se mohou účastníci řízení odvolat do l5 dnů ode dne jeho oznámení. Odvolání se podává u zdejšího stavebního úřadu s tolika stejnopisy tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a
5
aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Odvolání bude postoupeno Krajskému úřadu Středočeského kraje k rozhodnutí. Po nabytí právní moci tohoto rozhodnutí lze stavbu realizovat.
otisk úředního razítka
Martin Ďuriš, v.r. referent oprávněná úřední osoba
Příloha: - ověřená projektová dokumentace - štítek ( po nabytí právní moci a po sdělení dodavatele stavby )
Obdrží: Účastníci řízení - doporučeně: Tomáš Plajner, Okružní 592, Kolín V, 280 02 Kolín 2 Irena Plajnerová, Okružní 592, Kolín V, 280 02 Kolín 2 Město Kolín, Karlovo náměstí 78, Kolín I, 280 02 Kolín 2 Milan Habich, Nová 50, Sendražice, 280 02 Kolín 2 Renata Koldová, Nová 78, Sendražice, 280 02 Kolín 2 Petra Horáková, Hroznětín 5, Číhošť, 584 01 Ledeč nad Sázavou Jana Vavřičková, Dolní 85, Babice u Rosic, 664 84 Zastávka u Brna Jiřina Kratochvílová, Benešova 612/20, Hlouška, 284 01 Kutná Hora 1
Dotčené orgány - doporučeně: Městský úřad Kolín, odbor dopravy, Karlovo náměstí 78, 280 12 Kolín I Městský úřad Kolín, odbor životního prostředí a zemědělství, Karlovo náměstí 78, 280 12 Kolín I
Účastníci řízení – v souladu s § 85, odst. 2 stavebního zákona veřejnou vyhláškou: - osoby, jejichž vlastnické nebo jiné věcné právo k sousedním stavbám anebo sousedním pozemkům nebo stavbám na nich může být povolením přímo dotčeno
Na vědomí: Městský úřad Kolín, odbor reg.rozvoje a ÚP, Karlovo náměstí 78, Kolín I, 280 02 Kolín 2
K vyvěšení: Městský úřad Kolín, oddělení hospodářské správy
6
Toto oznámení musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů.
Vyvěšeno dne :
Sejmuto dne :
................................ Razítko a podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení.
Městský úřad Kolín, oddělení hospodářské správy vyvěsí toto oznámení na úřední desce a zároveň zveřejní na internetových stránkách MěÚ Kolín jeho vyvěšení a sejmutí potvrdí. Po stanovené lhůtě zašle potvrzené rozhodnutí zpět na stavební úřad.
7
