4401 NYíREGYHÁZA, KOSSUTH TÉR 1. PF.: 83. TELEFON: +3642 524-500 FAX: +36 42 524-501 E-MAIL:
[email protected]
NyíREGYHÁZA MEGYEI JOGÚ VÁROS POLGÁRMESTERE
Ügyiratszám: 48.647/2013.VIII. ÜgyintézéS: Kovácsné Szatai Ágnes
ELŐTER.IESZT~S - a Közgyűléshez a nyíregyházi 01985/2 hrsz.-ú, és az apagyi 011/18, 011/19, 011/20 valamint a 0261/24 hrsz.-ú ingatlanok vonatkozásában kötendő csereszerződés megkötésére
(liLA----
Dr. Kovács Ferenc
polgármester
t0~/::l
Kósa Tímea
aIPo~. ármester
~q Dr. Kása Brigitta
aljegyzéS
~~)c~~ Ql<~C; ji~ Kovácsné Szatai Ágnes
"
vagyongazdálkodási osztályvezetéS törvényességi véleményezést végzéS
személyek aláírása:
~\( Dr. Szemán Sándor, címzetes főjegyzéS ,'1 .
(I tcl~ Frt~ F~t~góné Széles Andrea Jegyzői Véleményező bizottságok: - Gazdasági és Tulajdonosi Bizottság - Jogi, Ügyrendi és Etikai Bizottság - Városstratégiai és Környezetvédelmi Bizottság - Pénzügyi Bizottság
NvíREGYHÁZ
kabinet vezetője
1. számú melléklet a 48.647/2013.VIII. számú előterjesztéshez
01985/2 hrsz.
4. sz. főút ‐‐‐ Záhony >>>
2. számú melléklet a 48.647/2013.VIII. sz. előterjesztéshez Határozat – tervezet NYÍREGYHÁZA MEGYEI JOGÚ VÁROS KÖZGYÜLÉSÉNEK ……/2013.(XII.19.) számú határozata a nyíregyházi 01985/2 hrsz.‐ú, és az apagyi 011/18, 011/19, 011/20 valamint a 0261/24 hrsz.‐ú ingatlanok vonatkozásában kötendő csereszerződés megkötéséről A Közgyűlés az előterjesztést megtárgyalta, és a Nyíregyháza Megyei Jogú Város Önkormányzatának tulajdonában lévő nyíregyházi 01985/2 hrsz.‐ú, és a Tárbály István tulajdonát képező apagyi 011/18, 011/19, 011/20, valamint a 0261/24 hrsz.‐ú ingatlanok cseréjét és ezáltal a csereszerződés, 8.552.000,‐Ft összegű, az Önkormányzat részére megfizetésre kerülő értékkülönbözettel történő megkötését támogatja. Felhatalmazza: Dr. Kovács Ferencet, Nyíregyháza Megyei Jogú Város a határozat mellékletét képező csereszerződés aláírására. Utasítja: a Vagyongazdálkodási Osztály vezetőjét a szükséges intézkedések megtételére. Határidő: 2014. január hó 31. Nyíregyháza, 2013. december 19. A határozatot kapják : 1. a Közgyűlés tagjai 2. a címzetes főjegyző és a Polgármesteri Hivatal belső szervezeti egységeinek vezetői
Melléklet a ………/2013.(XII.19.) számú határozathoz CSERESZERZŐDÉS (birtokösszevonási célú önkéntes földcsere céljából) amely létrejött egyrészről Nyíregyháza Megyei Jogú Város Önkormányzata (4400 Nyíregyháza, Kossuth tér 1. sz., adószám: 15402006‐2‐15, KSH száma: 1‐5402006‐8411‐321‐15, képviseletében: Dr. Kovács Ferenc polgármester) a továbbiakban: I. cserélő fél másrészről Tárbály István (születési neve: Tárbály István, anyja neve: ………….., született: Nyíregyházán, ………... .…… hó ………….. napján.; adóazonosító jele: …………….; személyi igazolvány száma: ………………..) 4400. Nyíregyháza, ……………………………. sz. alatti lakos, a továbbiakban: II. cserélő fél között az alulírott helyen és napon, a következő feltételek mellett: 1. Szerződő felek megállapítják, hogy a nyíregyházi külterületi 01985/2 hrsz‐ú 89907 m2 alapterületű, szántó, gyümölcsös megjelölésű ingatlan 1/1 arányban az I. cserélő fél kizárólagos tulajdonát képezi, melynek közvetlen közelében helyezkedik el a II. cserélő fél tulajdonaként nyilvántartott Nyíregyháza külterület 01995/1 hrsz‐ú ingatlan. 2. Szerződő felek megállapítják, hogy az apagyi külterületi, 011/18 hrsz‐ú 11182 m2 alapterületű, szántó, megjelölésű, 011/19 hrsz.‐ú, 13315 m2 alapterületű, szántó megjelölésű, 011/20 hrsz.‐ú, 16094 m2 alapterületű, szántó megjelölésű, 0261/24 hrsz‐ú 21 ha 9918 m2 alapterületű, szántó, erdő megjelölésű ingatlan, 1/1 arányban a II. cserélő fél kizárólagos tulajdonát képezi, melynek közvetlen közelében helyezkedik el a I. cserélő fél tulajdonaként nyilvántartott Apagy külterület 0261/2 hrsz‐ú ingatlan. 3. Szerződő felek megállapítják, hogy az 1. pont szerinti ingatlan értéke – ingatlanforgalmi szakértői vélemény alapján – 21.100.000,‐Ft, azaz huszonegymillió‐százezer forint a 2. pont szerinti ingatlanok értéke – ingatlanforgalmi szakértői vélemény alapján – 12.548.000,‐Ft, azaz tizenkettőmillió‐ötszáznegyvennyolcezer forint. 4. Szerződő felek megállapítják, hogy az ingatlan‐nyilvántartás adatai szerint a jelen csereszerződés tárgyát képező ingatlanok per, teher és igénymentesek, és felek szavatosságot vállalnak azért, hogy az ingatlanok vonatkozásában harmadik személynek nincs olyan joga, mely a felek kölcsönös tulajdonszerzését akadályozná. Felek megállapítják továbbá, hogy az 1. pontban körülírt ingatlan tulajdoni lapján művelési ág változására vonatkozóan elintézetlen széljegy szerepel, azonban erről mindkét fél tudomással bír és ezzel kapcsolatosan sem jelen szerződés aláírásával egyidejűleg, sem pedig a jövőben egymás irányába igényt nem támasztanak. 5. A felek birtokösszevonási célú (az 1. és 2. pontokban megjelölt földterületeik egy birtoktestben történő összevonása érdekében) önkéntes földcsere céljából elcserélik egymás között az I. cserélő fél tulajdonát képező nyíregyházi 01985/2 hrsz.‐ú ingatlant a II. cserélő fél tulajdonát képező apagyi 011/18, 011/19, 011/20 és a 0261/24 hrsz.‐ú ingatlanokkal, a felek megállapodása és az elkészített értékbecslések alapján 8.552.000,‐Ft, azaz nyolcmillió‐ötszázötvenkettőezer forint értékkülönbözettel, mely összeget jelen szerződés aláírásával egyidejűleg a II. cserélő fél megfizeti az I. cserélő fél részére az I. cserélő fél által az OTP Bank Nyrt‐nél 11744003‐15402006 szám alatt vezetet számlára történő átutalással. Felek megállapítják, hogy az értékkülönbözettel történő
cseréhez, illetőleg a jelen pontban rögzítettekhez Nyíregyháza Megyei Jogú Város Közgyűlése a …../2013. (XII.19.) számú határozatával hozzájárult. 6. Szerződő felek megállapodnak abban, hogy az 5. pont szerint rögzített kölcsönös megállapodásukat figyelembe véve, az abban foglaltakon túl a felek között pénzmozgás nem történik. 7. Szerződő felek a jelen csereszerződés aláírásával egyidejűleg az előzetesen gondosan és megtekintett állapotban a jelen csereszerződés alapján tulajdonba kerülő ingatlanokat külön íven szerkesztett jegyzőkönyv alapján birtokba veszik, ettől a naptól kezdődően húzzák az ingatlanok hasznait és viselik azok terheit is. 8. Szerződő felek nem szavatolnak az ingatlanok ingatlan‐nyilvántartásban feltüntetett térmértékéért, az állagáért és nem vállalnak kötelezettséget közművezetékek kiváltására vagy hasonló jellegű – a beépítést, vagy használatot akadályozó – körülmények megszüntetésére. 9. Jelen szerződés aláírásával a szerződő felek kölcsönös, visszavonhatatlan és további feltétel nélküli hozzájárulásukat adják ahhoz, hogy
egyrészt a II. cserélő fél tulajdonát képező, apagyi külterületi, 011/18 hrsz‐ú 11182 m2 alapterületű, szántó, megjelölésű, 011/19 hrsz.‐ú, 13315 m2 alapterületű, szántó megjelölésű, 011/20 hrsz.‐ú, 16094 m2 alapterületű, szántó megjelölésű, 0261/24 hrsz‐ú 21 ha 9918 m2 alapterületű, szántó, erdő megjelölésű ingatlanok a csere folytán az I. cserélő fél tulajdonába, 1/1 tulajdoni arányban „birtokösszevonási célú földcsere” jogcímén a nyíregyházi ingatlan‐nyilvántartásba bejegyzésre kerüljenek.
másrészt az I. cserélő fél tulajdonát képező nyíregyházi külterületi 01985/2 hrsz‐ú 89907 m2 alapterületű, szántó, gyümölcsös megjelölésű ingatlan a csere folytán a II. cserélő fél tulajdonába, 1/1 tulajdoni arányban „birtokösszevonási célú földcsere” jogcímén az ingatlan‐nyilvántartásba bejegyzésre kerüljön.
10. A jelen szerződésnek megfelelő tulajdoni állapot ingatlan‐nyilvántartáson történő bejegyeztetéséről az I. cserélő fél gondoskodik; a tulajdonjog átírásával felmerülő költségek a szerződő feleket a tulajdonukba kerülő ingatlanok vonatkozásában terhelik. A visszterhes vagyonátruházási illeték kiszabása körében II. cserélő fél az illetékekről szóló 1990. évi XCIII. tv. (Itv.) 26. § (1) bekezdésére figyelemmel a „birtokösszevonási célú földcsere” jogcímén történő szerzését mentességet eredményező körülményként kéri figyelembe venni. 11. Szerződő felek kijelentik, hogy rendelkezési, illetve szerzési joguk jogszabályi korlátozás (különösen, de nem kizárólagosan a termőföldről szóló 1994. évi LV. tv. 5. §.) alá nem esik, továbbá, hogy I. cserélő fél Magyarországon bejegyzett Önkormányzat, jogi személy, illetve II. cserélő fél magyar állampolgár. 12. Szerződő felek kölcsönösen kijelentik, hogy jelen szerződést tévedéstől, megtévesztéstől, kényszerítéstől, valamint mindennemű jogellenes magatartástól mentesen kötik meg. Szerződő felek rögzítik, hogy jelen szerződés kölcsönös érdekeik alapján jött létre, annak tartalmát ismerik, a benne foglaltakkal maradéktalanul egyetértenek. 13. Felek közös akaratukkal megbízást adnak Dr. Bányai Péter jogtanácsos részére, hogy jelen csereszerződést ellenjegyezze és a feleket az illetékes földhivatal előtti eljárásban jelen jogügylettel kapcsolatban teljes jogkörrel képviselje. 14. Szerződő felek jelen szerződésből fakadó esetleges vitás kérdéseiket egymás között, tárgyalás útján kívánják rendezni, ennek sikertelensége esetére kikötik a nyíregyházi székhelyű, hatáskörrel rendelkező bíróság kizárólagos illetékességét. 15. Jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekben a Polgári Törvénykönyv rendelkezéseit (elsősorban annak a cserére vonatkozó előírásait) kell alkalmazni.
Szerződő felek jelen szerződést elolvasás és kölcsönös értelmezés után, mint akaratukkal mindenben megegyezőt jóváhagyólag aláírták. Nyíregyháza, 2013. ................................................................................. ............................................................................ Nyíregyháza Megyei Jogú Város Tárbály István Önkormányzata II. cserélő fél képviseletében Dr. Kovács Ferenc polgármester I. cserélő fél Jogilag ellenjegyezte: Pénzügyileg ellenjegyezte: Dátum: ............................ Aláírás: ............................
