Lelle Resort Balatonlelle

Lelle Resort Balatonlelle

5

Miért éppen Balatonlelle?

7 9

Ideális hely a pihenéshez Vízparti, modern lakások

11 13

Energiahatékony megoldások, magas műszaki tartalom Lakástípusok

18

Az újépítésű lakás előnyei A beruházó

21 24

Finanszírozás és értékesítés

Akép illusztráció.

Lelle Resort Balatonlelle

Miért éppen Balatonlelle? Aki a Balaton déli partján olyan helyet keres, ahol pihenhet és szórakozhat is, az egyértelműen ezt a kisvároskát választja. Itt a gyerekek a strandoláson kívül eltölthetnek néhány órát a vidámparkban, este pedig meg­ nézhetnek egy vidám cirkuszi előadást, de a felnőtteket is vál­ tozatos programok várják: könnyű­ zenei koncertek szinte a hét mindennapján, orgona és ko­moly­ zenei hangversenyek, színházi előadások teszik színessé az ide látogatók estéit. Akik pedig kirán­ dulni szeretnének, gyalogosan, vagy kerékpárral végigjárhatják a Balatoni Borút helyi pincészeteit, és kirándulást tehetnek a kishegyi Kápolnához, ahonnan szinte az egész Balatont belátni.

Csendes környezet, egész évben

Bevásárlás

Sportpályák

Intézmények

5

Ideális hely a pihenéshez

KIKÖTŐ

Mó étá ló s ny

Vit

t ca án u t Is t v

a T ó u tc

M a rg

a

7 OTP

arét

Sz

ent

án Istv

a u.

Lelle Resort

a é d u tc

t ca or u

a t utc

CUKRÁSZDA

utc

Rá

u t ca renc i Fe MCDONALD’S kócz

os

7

Rá

7

Laj

Nád

SPAR VASÚTÁLLOMÁS

th

y

a

ssu

s é tá n

7

öz N y ír k

Va s ú t

Va s ú

utc

Ko

Honv

a

tc ár u

a

utc

sug

c t ut

ás

Szen

Nap

par

orl

os Nap

a

OMV

ALDI

LIDL

VIDÁMPARK MOL

Balatonlelle

Balatonboglár

143 Nagykanizsa

Balatonszemes

M7

135 Budapest

kó

Fe czi

ren

tc cu

a

A Lelle Resort lakópark az OTP Ingatlan Zrt. következő balatoni­ beruházása, amely a tó déli partjának kedvelt üdülőhelyén, Balatonlelle csendes, nyugodt részén található. A dinamikusan fejlődő város Budapestről az M7-es autó­pályán mintegy másfél óra alatt elérhető. Az északi partra vezető Szántódi révhez és a déli part fő­városának tartott Siófokra gépkocsival egyaránt fél órán belül eljuthatunk. A város egész nyáron színes programokkal várja az ide érkező­ ket. A nyári hónapok szinte minden napjára jut egy-egy érdekes program. Színházi előadások, koncertek, kézműves vásár, a helyi néptánccsoport fellépései színe­ sítik az itt nyaralók estéit. A lakópark városon belüli ideális elhelyezkedése biztosítja a lakók nyugodt pihenését, de mind­ emellett számos bevásárlási lehetőség, étterem és sportpálya is található a közelben. 7

Vízparti, modern lakások

Kiváló minőség, nyugodt környezet, egyedi megjelenés.

Akép illusztráció.

151 lakás

151 parkoló

101 tároló

Az OTP Ingatlan Zrt. a Lelle Re­ sort beruházás keretében egy több mint 1 hektár területű víz­parti telken 151 lakásos, négy épületből álló, környezetbe illeszkedő, han­ gulatos lakóparkot valósít meg.

Az épületekben a 44 m2-es másfél szobástól a 90 m2-es 4 szobásig többféle lakástípus megtalálható. Minden lakás Balatoni kilátással rendelkezik, kényelmes erkéllyel kerül megépítésre.

A tervezés során a korábbi Balaton­parti fejlesztések alkal­ má­val­ összegyűlt tapasztalatok felhasz­­­­­ná­lásával fokozott figyel­ met­kapott a kellemesen élhető kör­nyezet kialakítása, a balatoni pa­noráma minél teljesebb biz­­­to­ sítása, illetve a különböző vá­sár­lói igényekre való tekintettel pedig a változatos lakásválasz­­ték kialakítása.

A lakóparkban többféle parkolási lehetőség közül lehet választani: a pinceszinten egy 67 férőhely­ es teremgarázs, a földszinten 39 ­gépkocsi tárolására alkalmas fe­ dett parkoló, valamint 45 gépkocsi számára felszíni parkolóhely épül. A lakók kényelmét szolgálja majd az a 101 db tároló, amely a te­rem­ garázs szintjén épül meg.

9

Energiahatékony megoldások, magas műszaki tartalom

A lakások fenntartási költsége alacsony.

Akép illusztráció.

Az OTP Ingatlan Zrt. elhivatott a környezetvédelem iránt, így ez a tervezés során nagy hangsúlyt kapott: a lakások egyszerre kom­ fortosak, energiahatékonyak és a korszerű épületgépészeti meg­ oldások révén alacsony költséggel fenntarthatóak. A fűtés és melegvíz ellátás lakásonként egyedileg, kondenzációs gázkazánról valósul majd meg.

Közvetlen strandkijárat

Panorámás otthonok

Tágas lakások

A lakások kulcsrakészen, igényes műszaki kivitelben, az ablakokon redőny- és szúnyogháló, vala­ mint klíma előkészítéssel ellátva ­kerülnek értékesítésre.

Magas műszaki tartalom

A parkoló déli elhelyezkedése biztosítja a lakópark belső, zavar­ talan nyugalmát.

Parkosított udvar

11

Lakástípusok

A lakások praktikus elrendezésűek, az alaprajzok jól átgondoltak, a tervezés során kiemelt figyelmet kapott a balatoni panoráma biztosítása.

Akép illusztráció.

A / I / 11

Két szobás lakás Alapterület 47 m2 Terasz 13 m2

13

C /I /7

A /I /9

Három szobás lakás Alapterület 67 m2 Terasz 19 m2

Két szobás lakás Alapterület 56 m2 Terasz 10 m2

A / I V / 31

C/ I/ 8

Három szobás lakás Alapterület 79 m2 Terasz 37 m2

Három szobás lakás Alapterület 80 m2 Terasz 13 m2

15

D /V/ 55

A /I /10

Négy szobás lakás Alapterület 90 m2 Terasz 10 m2

Három szobás lakás Alapterület 79 m2 Terasz 49 m2

A / I V / 29

C/ I V / 26

Négy szobás lakás Alapterület 84 m2 Terasz 58 m2

Négy szobás lakás Alapterület 87 m2 Terasz 11 m2

17

Az újépítésű lakás előnyei

Igény bevehető állami támogatások: csok, kamattámogatott hitel Az új lakás vásárlását a Magyar Állam is tá­mogatja, a támogatásra való jogosultság a lakás méretétől és a gyermekek számától függ. A „CSOK” akár 10 millió forinttal is hozzá­járulhat a lakás vételárához, a kamat­ támogatás pedig hitelfelvétel esetén mutat­kozik meg a havonta fizetendő ked­­­­­­­­­­­ve­zőbb tör­lesztő részletekben.

Egyszerűbb hitelfelvétel Egy új építésű lakásra egyszerűbben és könnyebben lehet hitelt felvenni, mint használt lakásokra. Az adásvétel kapcsán készülő érték­ becslések az esetek többségében igazolják a vételárat, így a finanszírozó bank általában a vételárat veszi alapul.

Tiszta jogi viszonyok és rendezett társasházi működés A frissen alakuló társasház rendezett körülmények között működik. Kényelmi szolgáltatások, környezettudatosság a házban Az újépítésű társasházak többségében biztosított a bicikli- és babakocsi tároló, illetve a szelektív hulladékgyűjtés lehetősége.

Minőségi anyagok, korszerű kivitelezési technológiák, alacsonyabb fenntartási költségek Az eladásokhoz ma már kötelező energetikai tanúsítványok is jól bizonyítják, hogy az újépítésű lakások üzemeltetése gazdaságosabb, mint a használtaké. A modern építészeti és technológiai megoldások kapcsán nemcsak a lakások, hanem az épületek energiafelhasz­ nálása is alacsony.

Élhetőbb terek, átgondolt tervezés A mai újépítésű lakásoknak számos szigorú építési előírásnak meg kell felelniük. Ez ér­

Rendezett környezet Az újépítésű lakással nem csak egy új lakást vásárolunk, hanem egy életérzést is. A lakás mellett új az épület és a lépcsőház is. Szavatosság, jótállás Az újépítésű lakásokra a beruházó/kivitelező a törvényben szabályozott feltételeknek meg­ felelően szavatosságot/jótállást vállal.

Akép illusztráció.

Illetékkedvezmény Új építésű lakás vásárlása esetén jelentős illetékkedvezményben részesül a vevő, az új lakások vételárának első 15 millió forintjára ugyanis illetéket nem kell fizetni, ami egy 15 milliós lakás esetén 600 ezer forintos meg­ takarítást jelent. Az ennél drágább, de legfel­ jebb 30 millió forint értékű lakásoknál is csak a vételár 15 millió forintot meghaladó része után kell a 4% illetéket megfizetni. Teljes illetéket csak a 30 millió forintnál drágább újépítésű lakások esetében kell fizetni.

Értékálló befektetés Az újépítésű lakások az évek során is tartják értéküket, az újszerű lakások is népszerűek a vásárlók körében. A mai piaci környezetben, akár befektetési céllal is érdemes újépítésű lakást vásárolni, melybe a bérlők szívesebben költöznek, mint egy használt lakásba.

vé­nyes pl. az alaprajzok kialakítására, a be­ napozottság biztosítására, a szobák minimális méreteire, amely előírások élhetőbb lakótereket biztosítanak az újépítésű lakások esetében. Biztonságos parkolási lehetőség Az újépítésű társasházakban biztosított a kényelmes és biztonságos parkolás. Biztonságos környezet Amennyiben a társasház megszavazza, az épület bekamerázható, biztonsági szolgálta­ tások igényelhetőek. A lakások bejárati ajtajai biztonsági ajtók. Rugalmas fizetési ütemezés A fizetési feltételek, fizetési ütemezés kialakítá­ sa is rugalmasabb feltételekkel történik, mint a magánszemélyek közötti adásvétel során.

A beruházó Az OTP Befektetési, Ingatlan­for­­­­­­­­­­­­­­­­­­gal­­­­­­mazási és Vagyonkezelő Zártkörűen Működő Részvény társa­ságot (rövidí­tett neve: OTP Ingat­lan Zrt.) az Országos Taka­rék­pénztár (ma OTP Bank Nyrt.) alapította 100 millió Ft alaptőkével 1990 decemberében. Társaságunk üzletpolitikájá­ban­ a legnagyobb hangsúlyt a saját­ kockázatra, értékesí­tés céljára­ történő ingatlanfejlesztés – első­ sor­ban lakás funkciójú épületek létrehozása kapja, de a megvalósí­ tott­fejlesztéseink között iroda­ház, parkolóház, bevásárló­központ, üzemcsarnok és logisztikai ingat­ lan egyaránt megtalálható.

Platán Lakópark, Balatonboglár

A fennállásunk közel három­ év ­­­­­­­­­­­­­ti­ zede alatt felhalmozódott­szellemi tőke és a lakás­építésben való fo­ lyamatos részvétel eredményeként – amit a számos megvalósított si­ keres és értékálló ingatlan­fej­lesz­­­­­ tés fémjelez – az OTP Ingatlan Zrt. mára a magyar ingatlanpiac egyik

legmeghatározóbb szereplője lett és a hazai piac legmeg­bíz­­hatóbb ingatlanfejlesztői között említik. A Társaságunk 1990-es alapítása óta évente átlago­san megépített 400-500 lakás mára közel 8000 db­ ­piaci alapon megépített lakást eredményez, amely után célkitűzé­ seink között szerepel, hogy évente átlagosan 500 db kiváló minőségű, élhető új otthont teremtsünk. Érvek, melyek az OTP Ingatlan Zrt. mellett szólnak: 1) Közel három évtizede Magyarország egyik legnagyobb lakásépítője. 2) Az OTP Csoport tagjaként be­ ruházásai mögött biztos pénzügyi háttér áll. 3) Minőségbiztosítási rendszerén és minősített beszállítói révén ­garantálja a minőségi kivitelezést. 4) A megépített lakásokat kulcsra­ készen, kiváló minőségben adja át. 5) Teljes körű szavatossági és jótállási kötelezettséget vállal.

21

Finanszírozás és értékesítés

Értékesítés Forduljon bizalommal értékesítő kollegánkhoz, ha projektünk felkeltette érdeklődését: Kruppai Ágnes +36 70 953 9255 [email protected] www.lelleresort.hu A beruházás helyszínén történő tájékoztatás rendjéről kérjük érdeklődjön projekt értékesítőnknél.

Ügyintézés átvállalása Ügyfeleink részére a vevői fi­ nanszírozást, a CSOK igénylést, és ­a kap­c so­lódó pénzügyi termékeket az OTP Bank és leányvállalatai biztosítják. Finanszírozási igény esetén bizalommal forduljon értékesítő kollegánkhoz, akinek támogatásával egy­szerűbben és soron kívül intézheti a kapcsolódó pénzügyeit. • Lakáscélú hitelek • Lakástakarék •C  saládok Otthonteremtési Kedvezménye (CSOK) • Ingatlanlízing

Közvetlenül a Balaton partján

23

www.lelleresort.hu