Landmark Office Building

____________________________________________________________________________________________________________

Landmark Office Building Projekt se nachází v přípravné fázi, konkrétně ve fázi podrobné studie stavby vč. technické infrastruktury. Projekt má nyní platné stavební povolení, které podlehne změně. Aktuálně probíhá projednávání změny navazující územně plánovací dokumentace – regulačního plánu. Paralelně probíhá konsolidace pozemků určených pro výstavbu. Ve 2. čtvrtletí 2016 se předpokládá zahájení prací na společné dokumentaci pro územní rozhodnutí a stavební povolení s cílem jejího projednání s dotčenými orgány státní správy a dalšími účastníky řízení do konce roku 2016. Podání žádosti o změnu územního rozhodnutí a stavebního povolení plánujeme na 1. čtvrtletí r. 2017. Ve 4. čtvrtletí by měly být zahájeny výkopové práce a stavba

podzemní části budovy, tedy garáží a technologických místností.

Finanční informace Plánovaný rozpočet Celkové výnosy

472

mil. CZK

Plánovaný harmonogram Změna stavebního povolení 5/17

Celkové náklady

392

mil. CZK

Zahájení výstavby

04/17

Equity (30%)

114

mil. CZK

Kolaudace

12/18

7

mil. CZK

Vyčerpané zdroje ROE

70%

Ponavia park (object A1) Projekt má vydáno pravomocné stavební povolení a nachází se ve fázi příprav na zahájení výstavby administrativní budovy A1, což je II. Etapa celého projektu PONAVIA. Aktuálně se také řeší příprava žádosti o dotace z operačního programu „PODNIKÁNÍ A INOVACE PRO KONKURENCESCHOPNOST 2014 – 2020“ Ministerstva průmyslu a obchodu. Rozhodnutí o přidělení či zamítnutí žádosti se očekává ve 2. čtvrtletí r. 2016. Ve 2. čtvrtletí r. 2016 je naplánováno zahájení prací na dokumentaci pro provádění stavby (DPS) s cílem jejího dokončení ve 3. čtvrtletí r. 2016. Po dokončení DPS bude obratem zahájeno výběrového řízení na generálního dodavatele stavby s cílem uzavření smlouvy s vybraným

dodavatelem a současně zahájení výstavby ve 4. čtvrtletí r. 2016.

____________________________________________________________________________________________________________ Trikaya Asset Management a.s., Příkop 4, 602 00 Brno Společnost zapsána u Krajského soudu v Brně, oddíl B, vložka 6027 tel.: +420 513 034 100 | fax: +420 545 176 435 | e-mail: [email protected] Veškeré informace v dokumentu jsou důvěrné. Jejich poskytnutí třetím osobám pouze se souhlasem Trikaya Czech Republic a.s.

Finanční informace Plánovaný rozpočet

Plánovaný harmonogram

Celkové výnosy

548

mil. CZK

Stavební povolení

vydáno

Celkové náklady

466

mil. CZK


12/16

Equity (30%)

138

mil. CZK

Kolaudace

9/18

Vyčerpané zdroje

43

mil. CZK

ROE

58%

Ponavia rezidence Výstavba projektu je v plném proudu. V průběhu demolice stávající továrny jsme odvezli přes 12.000 tun sutě a asi 240 tun oceli bylo odvezeno pro další zpracování. V průběhu zimního období jsme provedli zajištění stavební jámy a posílili základy sousedního bytového domu. Navázali jsme výkopovými pracemi a zrealizovali spodní stavbu, kde budou dvě podzemní podlaží sloužící pro parkování 80 vozidel. Zahájili jsme práce na vzduchotechnice a napojení objektu na další rozvody. V nadzemní části jsme zahájili zdění nosných stěn z vápenopískových bloků. Celkové množství zabudovaného vápenopískového zdiva bude převezeno více než 100 kamióny plnými cihel. Zajímavosti je, že pro vyzdění materiálu z jednoho kamionu bude spotřebováno přibližně 40 l vody, protože tvárnice jsou vyráběny s tolerancí do 2mm a na zdění postačuje minimální množství stavebního lepidla. V následujícím období nás čeká dokončení hrubé stavby a zahájení prací na obálce budovy,

tj. fasáda, střecha a výplně otvorů. Před betonáži stropů mají elektrikáři již provedenou přípravu a postupně ve spodních podlažích nastupují další profese. Přepokládáme, že do konce června bude hotová nejen hrubá stavba, ale i vyzděné příčky a převážná část prací se bude odehrávat uvnitř objektu.


Průběžný stav

Celkové výnosy

262

mil. CZK

Stavební povolení

7/15

Celkové náklady

223

mil. CZK

Plánovaná kolaudace

12/16

Equity (20%)

44

mil. CZK

Prodáno bytů

Vyčerpané zdroje

101

mil. CZK

ROE

91%

85%

Jen v prvním kvartále bylo prodáno celkem 19 bytů, 12 parkovacích stání a 8 sklepů. Celkem je podepsáno na smlouvách budoucích kupních za 205 098 000,-Kč. Dále bylo vyčerpáno na stavebních nákladech a soft costech za první kvartál 11 814 000,-Kč. V následujícím kvartále se očekává, že bude vyčerpáno dalších 20 000 000,-Kč na nákladech projektu.


Bytové domy Neumanka Projekt se nachází ve fázi přípravy na územní řízení. Aktuálně probíhá projednávání záměru s dotčenými orgány státní správy a účastníky řízení. Dokončení projednávání se předpokládá koncem 2. Čtvrtletí 2016. Následně bude podána žádost o vydání územního rozhodnutí (ÚR), které by při standardním průběhu celého řízení mělo být vydáno ve 3. čtvrtletí r. 2016. Po vydání pravomocného ÚR budou zahájeny práce na dokumentaci pro stavební povolení.


Plánovaný harmonogram

Celkové výnosy

252

mil. CZK

Stavební povolení

02/17

Celkové náklady

222

mil. CZK

Zahájení prodeje

09/16

Equity (25%)

55

mil. CZK


06/17

Vyčerpané zdroje

68

mil. CZK

Kolaudace

12/18

Dokončení prodeje

12/19

ROE

57%

Čtvrť Pod Hády Projekt se nachází ve fázi přípravy na územní řízení. Aktuálně probíhají práce na podrobné studii zástavby celé lokality navazující na již zpracovanou urbanistickou koncepci. Současně se studií zástavby probíhá návrh dopravní a technické infrastruktury. Po dokončení podrobné studie budou zahájeny práce na dokumentaci pro územní rozhodnutí (3. Čtvrtletí r. 2016)


Plánovaný harmonogram I.etapy

Celkové výnosy

305

mil. CZK

Stavební povolení

Celkové náklady

274

mil. CZK

Zahájení prodeje

9/17

80

mil. CZK


06/18

13

mil. CZK

Kolaudace

12/19

Dokončení prodeje

12/20

Equity (30%) Vyčerpané zdroje ROE

41%

03/18


__________________ Dalibor Lamka Generální ředitel a předseda představenstva

__________________ Alexej Veselý Výkonný ředitel a místopředseda představenstva

__________________ Jiří Heinl Senior projektový manažer

__________________ Juraj Kolčák Senior projektový manažer

__________________ Jan Kolařík Finanční controller


Landmark Office Building

Recommend Documents