STATUTÁRNÍ MĚSTO OPAVA
*MMOPP00DVT0B*
KUPNÍ SMLOUVA A SMLOUVA O ZŘÍZENÍ ZÁSTAVNÍHO PRÁVA uzavřená dle § 588 a následujících a § 152 a následujících občanského zákoníku Článek I. Smluvní strany
Prodávající:
Statutární město Opava
Sídlo:
Horní náměstí 69, 746 26 Opava
IČ:
00300535
DIČ:
CZ00300535
Číslo účtu:
19-1842619349/0800, v. s. 9087104370
Bankovní spojení:
Česká spořitelna, a.s., pobočka Opava
Zastoupeno:
prof. PhDr. Zdeňkem Jiráskem, CSc., primátorem
dále jen „prodávající“
Kupující:
DJUSU Opava, s.r.o.
Sídlo:
Osadní 869/28, 170 00 Praha - Holešovice
IČ:
253 64 791
Jednající:
Josefem Kurkou, jednatelem
Zapsaná:
V obchodním rejstříku, vedeném Městským soudem v Praze, oddíl C, vložka 188463
dále jen „kupující“
______________________________________________________________________________________ 1/5
Článek II. Prodávající je dle zákona č. 172/1991 Sb., v platném znění, vlastníkem pozemku parc. č. 3053/4, ostatní plocha o výměře 1224 m2, zapsaného v katastru nemovitostí na listu vlastnictví č. 3618, vedeném u Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj, Katastrální pracoviště Opava pro katastrální území Opava - Předměstí, obec Opava, okres Opava. Geometrickým plánem pro rozdělení pozemku č. 4799-5006/2013 ze dne 4. 3. 2013, vyhotoveným společností Geopa s.r.o. a potvrzeným Katastrálním úřadem pro Moravskoslezský kraj, Katastrální pracoviště Opava pod čj. 330/2013 dne 6. 3. 2013 byly z pozemku parc. č. 3053/4 odděleny mimo jiné části pozemku označené novými parc. č. 3053/31 o výměře 512 m2 a parc. č. 3053/30 o výměře 119 m2, vše v k. ú. Opava - Předměstí. Výše uvedený geometrický plán tvoří přílohu a nedílnou součást této smlouvy.
Článek III. Prodávající touto smlouvou prodává kupujícímu do vlastnictví pozemek parc. č. 3053/31 o výměře 512 m2 specifikovaný výše uvedeným geometrickým plánem (dále také jen „předmětný pozemek“) a podíl o velikosti ½ na pozemku parc. č. 3053/30 o výměře 119 m2 specifikovaném tímtéž geometrickým plánem (dále také jen „předmětný podíl“), vše v katastrálním území Opava - Předměstí a kupující předmětný pozemek a předmětný podíl od prodávajícího kupuje.
Článek IV. Kupní cena předmětného pozemku a předmětného podílu byla stanovena dle znaleckého posudku č. 1825166/12 ze dne 12. 10. 2012 a činí celkem 571.500,- Kč (slovy: pětsetsedmdesátjedentisícpětsetkorunčeských). Kupní cena je podle § 56 odst. 2 zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, ve znění pozdějších předpisů, osvobozena od daně z přidané hodnoty. Za den uskutečnění osvobozeného plnění se považuje den předání pozemku do užívání nebo den doručení listiny, ve které je uvedeno datum právních účinků vkladu do katastru nemovitostí, nebo den zápisu změny vlastnického práva nebo den přijetí úplaty na toto plnění, a to ten den, který nastane dříve. Smluvní strany se dále dohodly, že kupující uhradí prodávajícímu vedle sjednané kupní ceny také náklady na vypracování geometrického plánu a znaleckého posudku ve výši 5.356,00 Kč. Kupující se zavazuje zaplatit prodávajícímu sjednanou kupní cenu včetně nákladů na vypracování znaleckého posudku a geometrického plánu následovně: ______________________________________________________________________________________ 2/5
Kupující uhradil před podpisem této smlouvy část kupní ceny za předmětný pozemek a předmětný podíl a část nákladů na vypracování znaleckého posudku a geometrického plánu ve výši Kč 173.056,00, tj. 30% celkové částky na účet Statutárního města Opavy vedený u České spořitelny, a. s., pobočky Opava, č. ú. 19-1842619349/0800, v. s. 9087104370. Zbytek kupní ceny a nákladů na vypracování znaleckého posudku a geometrického plánu ve výši Kč 403.800,00 se kupující zavazuje uhradit nejpozději do 31. 12. 2016 v pravidelných ročních splátkách po Kč 134.600,00 počínaje r. 2014 se splatností vždy do 31. 12. toho kterého kalendářního roku až do úplného zaplacení vyčísleného zbytku kupní ceny. Kupující se zavazuje splátky kupní ceny a nákladů na vypracování znaleckého posudku a geometrického plánu platit prodávajícímu bezhotovostním převodem na výše uvedený účet a v. s. prodávajícího nebo v hotovosti v pokladně prodávajícího. Smluvní strany se ve smyslu ust. § 565 občanského zákoníku dohodly, že prodávající má právo žádat kupujícího o zaplacení celé kupní ceny a nákladů na vypracování znaleckého posudku a geometrického plánu, příp. dosud nesplacené části kupní ceny a nákladů na vypracování znaleckého posudku a geometrického plánu, v případě, že se kupující dostane s placením kterékoli splátky do prodlení. Toto právo může prodávající použít nejpozději do splatnosti nejblíže příští splátky. V takovém případě je kupující povinen zaplatit prodávajícímu celou kupní cenu a náklady na vypracování znaleckého posudku a geometrického plánu, příp. dosud nesplacenou část, do jednoho měsíce ode dne doručení výzvy prodávajícího k zaplacení celé kupní ceny a nákladů na vypracování znaleckého posudku a geometrického plánu, příp. dosud nesplacené části, kupujícím. Platební povinnost kupujícího je splněna okamžikem připsání příslušné peněžní částky na výše uvedený bankovní účet a v. s. prodávajícího. V případě prodlení kupujícího se zaplacením kupní ceny a nákladů na vypracování znaleckého posudku a geometrického plánu se kupující zavazuje zaplatit prodávajícímu smluvní pokutu ve výši 0,05 % z dlužné částky za každý den prodlení. Článek V. Prodávající prohlašuje, že na předmětném pozemku a předmětném podílu neváznou žádná věcná ani obligační práva, vyjma věcného břemene V-3980/2010, vklad práva ke dni 26. 5. 2010. Smluvní strany prohlašují, že jim nejsou známy žádné právní skutečnosti, ani jiné okolnosti, bránící převodu předmětného pozemku a předmětného podílu dle této smlouvy. Kupující prohlašuje, že se před uzavřením této smlouvy důkladně seznámil se stavem dotčených pozemků a že předmětný pozemek a předmětný podíl v tomto stavu přejímá do svého vlastnictví. Článek VI. Daň z převodu nemovitostí uhradí prodávající a správní poplatek za vklad práva do katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj, Katastrální pracoviště Opava uhradí kupující.
______________________________________________________________________________________ 3/5
Článek VII. Smluvní strany se dohodly, že návrh na vklad vlastnického práva kupujícího k předmětnému pozemku a předmětnému podílu podají společně, a to neprodleně po podpisu této smlouvy.
Článek VIII. Smlouva o zřízení zástavního práva Smluvní strany se dohodly, že k zajištění pohledávky prodávajícího vůči kupujícímu na zaplacení kupní ceny a nákladů na vypracování znaleckého posudku a geometrického plánu ve výši Kč 403.800,00 specifikované v článku IV. této smlouvy a k zajištění případné pohledávky prodávajícího vůči kupujícímu na zaplacení smluvní pokuty sjednané v článku IV. této smlouvy zřizuje kupující ve prospěch prodávajícího zástavní právo k předmětnému pozemku a předmětnému podílu specifikovaným v článku II. a III. této smlouvy, a to se souhlasem prodávajícího jako současného vlastníka předmětného pozemku a předmětného podílu. Kupující se zavazuje, že do zaplacení dluhu uvedeného v čl. IV. této smlouvy nepřevede vlastnické právo k předmětnému pozemku a předmětnému podílu na jiného bez souhlasu prodávajícího. Pro případ porušení tohoto závazku kupujícím se sjednává smluvní pokuta ve výši 50% kupní ceny a nákladů na vypracování znaleckého posudku a geometrického plánu, tj. Kč 288.428,00 (slovy: dvěstěosmdesátosmtisícčtyřistadvacetosm korun českých). Kupující prohlašuje, že mu nejsou známy skutečnosti nebo překážky, které by bránily vkladu zástavního práva do katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj, Katastrální pracoviště Opava, zejména omezení smluvní volnosti kupujícího. V případě, že Katastrální úřad pro Moravskoslezský kraj, Katastrální pracoviště Opava návrh na vklad zástavního práva dle této smlouvy zamítne, či řízení zastaví z důvodu na straně kupujícího, bude kupující povinen zbytek kupní ceny a nákladů na vypracování znaleckého posudku a geometrického plánu ve výši Kč 403.800,00, který byl oprávněn na základě čl. IV. této smlouvy hradit ve splátkách, uhradit prodávajícímu najednou do 30 dnů ode doručení rozhodnutí o zamítnutí návrhu či zastavení řízení o vkladu zástavního práva do katastru nemovitostí katastrálním úřadem.
Článek IX. Uzavřením této smlouvy o koupi předmětného pozemku a předmětného podílu pozbývají platnosti veškerá předchozí ujednání smluvních stran, učiněná ve věci předmětu této smlouvy jak ústní, tak písemnou formou. Tato smlouva vzniká a nabývá obligačněprávní účinnosti dnem jejího podpisu smluvními stranami. Tato smlouva nabývá věcněprávních účinků zápisem vkladu vlastnického práva kupujícího do katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj, Katastrální pracoviště Opava. ______________________________________________________________________________________ 4/5
Tato smlouva je vyhotovena v šesti stejnopisech s platností originálu, z nichž čtyři vyhotovení je určeno Katastrálnímu úřadu pro Moravskoslezský kraj, Katastrální pracoviště Opava, pro účely řízení o vkladu vlastnického práva a zástavního práva k předmětným pozemkům do katastru nemovitostí a dvě vyhotovení jsou určena pro smluvní strany. Tato smlouva byla uzavřena svobodně a vážně, nikoli v tísni či za nápadně nevýhodných podmínek a veškerá její ustanovení jsou určitá a smluvním stranám srozumitelná, což smluvní strany stvrzují svými podpisy. Smluvní strany tímto výslovně souhlasí s tím, že tato smlouva může být bez jakéhokoliv omezení zveřejněna na oficiálních internetových stránkách Statutárního města Opavy (www.opava-city.cz). Souhlas se zveřejněním se týká i případných osobních údajů uvedených v této smlouvě, kdy je tento odstavec smluvními stranami brán jako souhlas se zpracováním osobních údajů ve smyslu zákona č. 101/2000 Sb., o ochraně osobních údajů a o změně některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů, a tedy Statutární město Opava má mimo jiné právo uchovávat a zveřejňovat osobní údaje v této smlouvě obsažené. Záměr Statutárního města Opavy prodat dotčené pozemky byl zveřejněn vyvěšením na úřední desce Magistrátu města Opavy pod pořadovým číslem 351/13 v období od 9. 5. 2013 do 27. 5. 2013. Tato smlouva byla schválena Zastupitelstvem Statutárního města Opavy dne 24. 6. 2013 usnesením číslo 370/18 ZM 13 odst. 1. písm. j).
V Opavě dne 13. 08. 2013
V Opavě dne 12. 08. 2013
Za prodávajícího:
Za kupujícího:
___________________________ prof. PhDr. Zdeněk Jirásek, CSc. v.r. primátor
________________________________________ Josef Kurka v.r. jednatel
______________________________________________________________________________________ 5/5
