1. melléklet
KUNSZENTMÁRTON, KÖZÖSSÉGI HÁZ és KÖNYVTÁR 5440 Kunszentmárton, Kossuth Lajos u. 40. szám (1313 hrsz.) ÉPÍTÉSI ENGEDÉLY: 4592-4/2003. építési engedély • kiadta: Tiszaföldvár Város Önkormányzat Jegyzője • jogerős: 2003. 12. 12. 6264-2/2005 módosított építési engedély • kiadta: Tiszaföldvár Város Önkormányzat Jegyzője • jogerős: HASZNÁLATBAVÉTELI ENGEDÉLY: 1035-4/2006. 2006.01.30. • kiadta: Tiszaföldvár Város Önkormányzat Jegyzője; • jogerős: 2006. 01. 30. TERVEZŐ: • STRUKTÚRA-BAU-TYP Szerkezetépítő Kft. 5600 Békéscsaba, Andrássy út 49. • vezető tervező: Rostás Ferenc • generál tervező (építész és statikus): Dr. Bánszky József • elektromos tervező: Fekete Ferenc • épületgépész tervező: Tóth Rudolfné MŰSZAKI PARAMÉTEREK: 3 szélfogó, 2 előcsarnok, 4 porta, 2 ruhatár, 2 szertár, 4 raktár, 4 iroda, 1 küzdőtér, 1 lelátó, 2 könyvtár, 1 mesesarok, 1 kutatószoba, 1 foglalkoztató, 7 öltöző a kapcsolódó helyiségekkel, 1 orvosi szoba, 1 mosdó, 1 gondnoki helyiség, 1 elektromos kapcsolóhelyiség, 1 kazánház, 1 büfé, 5 wc, 4 előtér, 2 előadóterem, 1 TV szoba, 1 internet szoba, 1 kisterem, 1 dohányzó, 1 szellőzőgépház, 1 stúdió, 2 társalgó, 4 közlekedő, összesen 2872,23 m 2 hasznos alapterületű közösségi ház és könyvtár rendeltetésű épület KIVITELEZŐK: • BAYER CENTER Építőipari Kft. (Várnagy Ferenc) 7673 Cserkút, külterület 090/2 hrsz. • Gertig és Társa Kft. 7615 Pécs, Nagy Jenő u. 2. (Gertig Károly) – homlokzati és tető bádogozás • B&K Szolgáltató és Kereskedelmi Kft. – Szabó Zoltán (2200 Monor, Mátyás király u. 11.) - LTT Melamin tipusú falrendszer • H-MŰVEK Villamosipari és Szolgáltató Kft. Pécs, Maléter Pál u. 78. – villamos munkálatok FELELŐS MŰSZAKI VEZETŐK: • Várnagy Ferenc (Bayer Center Építőipari Kft.) MŰSZAKI ELLENŐRÖK: • Mátray József építész • Kmety József gépész
• • •
Masol Emőke villamos Lukács Imre építész Boksay Győző építő, mélyépítés
2003.04.17 2004.03.30 2004.06.22
2004.06.22 2004.12.31 .
2005.04.01
2005.01.17 . 2005.05.24 2006.01.25 . 2006. 01.31 2006.02.27
2006.05.30
122/2003. (IV.17.) önk. határozat a többfunkciós létesítmény terveinek és pályázatának elkészítésére; nyertes: STRUKTÚRA BAU-TYP Kft. bruttó 1.200.000.- Ft. 108/2004. (III.30.) önk. határozat az Erzsébet ligetben, emelt támogatással megvalósuló közösségi ház és könyvtár beruházás lebonyolítójának kiválasztására (PRO-VITAL 2000 Kft.-t jelölve ki) 222/2004. (VI.22.) önk. határozat: Kunszentmárton Erzsébet ligetben megvalósuló közösségi ház és könyvtár előminősítéséses nyílt közbeszerzési eljárásban a résztvételi jelentkezések értékelésének jóváhagyásáról 223/2004. (VI.22.) önk. határozat: a többcélú Közösségi Ház építésével kapcsolatban közbeszerzési eljárás kiírására vállalkozási szerződés megkötése Kunszentmárton Város Önkormányzat és Bayer Center Építőipari Kft. között; szerződés tárgya: Kunszentmártoni Könyvtár és Közösségi Ház kivitelezése jótállás: 10 év teljes körűen bankgarancia: vállalási ár (428.953.863.- Ft.) 12 %-ának megfelelő összeg (2006.01.30-2013.01.26-ig) 105/2005. (IV.01.) önk. határozat a kunszentmártoni Erzsébet ligetben játszótér építésére kiírt közbeszerzési eljárás nyerteséről: LYRA FLORAE Kertépítészeti, Kereskedelmi és Szolgáltató Kft. bruttó 6.236.000.- Ft. (építkezés kezdése: 2005.04.01; befejezési határidő: 2005. 04.30.) helyszíni bejárás és munkaterület átadás; műszaki ellenőr: Boksay Győző (OVIBER Kft.) 172/2005. (V.24.) önk. hat. a Közösségi Ház és Könyvtár épület kivitelezési határidejének módosításáról (készre jelentés: 2005. nov. 15-ig; műszaki átadás-átvétel és haszn. határideje: 2005. nov. 30.) műszaki átadás- átvétel lezárása (garancia kezdő időpontja: 2006.01.16) 27/2006. (I.31.) önk. hat. a Könyvtár és Közösségi Ház kültéri burkolatának elkészítésére kötött szerződésről (44/2004. önk. hat. szerinti nyertese: Imrei István Kft. munka értéke: 1.398.655.- + Áfa) 55/2006. (II.27.) önk. hat: a „Szabadtéri szabadidős sportcentrum létesítése Kunszentmártonban” című pályázat benyújtására Kossuth L. u. 40. szám alatti Könyvtár és Közösségi Ház melletti üres területen egy szabadtéri sportpálya (kosár) – költsége: 8.400.000.- Ft. 152/2006. (V.10.) önk. hat: az 55/2006. hat. módosítása (csökkentett támogatás miatt) 175/2006. (V.30.) önk. hat: a Szabadtéri Szabadidős Sportcentrum kosárlabda- és gördeszka pályájának építésére megindított eljárás nyerteséről: Duna Aszfalt Kft. munka: 3.004.920.- + Áfa; befejezési határidő: 2006.05.26. 176/2006. (V.30.) önk. hat: a Szabadtéri Szabadidős Sportcentrum kerítéssel
2013. 01.21 2013. 01.26 2013. márc.
2013.11.07
történő ellátására megindított eljárás nyerteséről: Városgondnokság, munka: 1.267.102.- Ft. + Áfa Nyíregyházi Törvényszék Cégbírósága megszűntnek nyilvánította a Bayer Center Építőipari Kft.-t lejárt a bankgarancia a rendkívüli időjárási viszonyoknak köszönhetően a Közösségi ház tetőtere nagy felületen beázott; melynek oka vélhetően a tető vízzáró/páraáteresztő rétegének hiánya/megsemmisülése; a kivitelező cég korábbi képviselője a kisebb garanciális hibákat (összesen 142.260.- Ft. értékben) helyi vállakozóval kijavítatta; 285/2013. (XI.07.) önk. határozat alapján: Kunszentmárton Város Önkormányzata összesen 21.496.664.- Ft. hitelezői igényt jelentett be, meghatalmazta a Rédei és Pál Ügyvédi Irodát a jogi képviselettel (340.000.Ft. munkadíj)
A kivitelezés idejében (és a jelenleg érvényben lévő) hatályos jogszabályi előírások szerint a kivitelező felelős – beleértve az alvállalkozók által elvégzett munkálatokat is – : a) az építőipari kivitelezési tevékenység jogszerű megkezdéséért és folytatásáért, az építési napló vezetéséért, kivitelezői jogosultságának meglétéért, b) az építtető által rendelkezésére bocsátott, hatósági eljárásban záradékolt építészetiműszaki dokumentációban, valamint a kivitelezési dokumentációban előírtak betartásáért és betartatásáért, és c) az elvégzett szakmunkák eredményeként létesült szerkezetek, berendezések, építmény, építményrész rendeltetésszerű és biztonságos használhatóságáért. A fentieken túl a kivitelező feladata: a) az építőipari kivitelezési tevékenység megkezdésekor az építtetőtől [alvállalkozó kivitelező esetében a megrendelő vállalkozó kivitelezőtől] az építési munkaterület átvétele, annak szükség szerinti lőszermentesítése, b) az építési napló megnyitása az e rendeletben meghatározottak szerint, c) az építési munkaterületen keletkezett építési-bontási hulladék mennyiségének és fajtájának folyamatos vezetése az építési naplóban, d) annak folyamatos ellenőrzése, hogy a különböző szerződések rendelkezésre állnak-e, e) az építés során már meglévő, illetve előkerülő természeti, kulturális örökségi, építészeti értékek megőrzése, f) annak biztosítása, hogy az építési munkaterületen csak olyan személyek tartózkodjanak, akik a vállalkozói nyilvántartásban szerepelnek, illetve erre jogosultsággal rendelkeznek, és az építési napló által igazoltan részt vesznek a napi munkában, annak ellenőrzésében és irányításában, g) a műszaki átadás-átvételi eljárás során a berendezések, rendszerek működési próbája és a tapasztalt rendellenességek, hiányosságok megszüntetése, szükség esetén a próba megismétlése, h) a kivitelezés befejezésével a mérési jegyzőkönyvek kiállítása, az alkalmazott építési termékek teljesítménynyilatkozatainak rendelkezésre bocsátása, i) a kivitelezési szerződés szerint a kivitelezési munkaterület visszaadása az építtetőnek, alvállalkozói szerződés esetén a megrendelő vállalkozó kivitelezőnek, j) az építési munkaterület őrzésének biztosítása,
k) az építési munkák befejeztével az építési területről való levonulás végrehajtása, l) fővállalkozó kivitelezőként az építési műszaki ellenőr vagy eltérő megállapodás esetén az építtető által kiadott teljesítésigazolásnak és a teljesítésigazolás alapján a szerződés szerinti teljesítésről (részteljesítésről) kiállított számlának az építtető, valamint építtetői fedezetkezelő közreműködése esetén az építtetői fedezetkezelő részére történő eljuttatása, m) építtetői fedezetkezelő közreműködése esetén, ha a kivitelezési tevékenység megvalósításában alvállalkozóként vesz részt, a szerződése adatainak felvitele - legkésőbb a kivitelezési tevékenységének megkezdéséig - a fedezetkezelő által internetes alapon működtetett alvállalkozói nyilvántartásba, n) a saját munkájához kapcsolódó elkészült munkarészek ellenőrzése, az eltakarásra kerülő szerkezetek ellenőrzésének, és az építtető, építési műszaki ellenőr felhívása alapján további vizsgálatok feltételeinek biztosítása, valamint az ellenőrzésekhez kapcsolódó tények és adatok építési naplóban történő rögzítése, o) az építési tevékenység megvalósítása során legalább a kivitelezési dokumentációban meghatározott, elvárt műszaki teljesítménnyel rendelkező építési termék beépítése. A Kivitelező megbízottja, a felelős műszaki vezető felel: a) az építményfajtának, építési tevékenységnek megfelelő jogosultságának meglétéért, b) a szakmunka irányításáért, c)az építmény, építményrész jogerős és végrehajtható építési engedélynek és a hozzá tartozó jóváhagyott engedélyezési terveknek, illetve a jogszabályban meghatározott kivitelezési dokumentációnak megfelelő megvalósításáért, továbbá d) az építési tevékenységre vonatkozó szakmai, minőségi és biztonsági előírások megtartásáért és e) a munkálatok végzésének szakszerűségéért. A fentieken túl a felelős műszaki vezető feladata: a) az építési-szerelési munkára vonatkozó jogszabályok (szakmai és minőségi követelmények), munkavédelmi, tűzvédelmi, környezetvédelmi, műemlékvédelmi, természetvédelmi, közegészségügyi és más kötelező hatósági előírások, továbbá az építésügyi hatósági (létesítési) engedélyek betartatása, azok betartásának az általa vezetett építkezésen való ellenőrzése, b) az építési napló vezetése, ellenőrzése és lezárása, ha erre a kivitelezőtől megbízást kapott, c) az építőipari kivitelezési tevékenység munkafolyamatainak szakszerű megszervezése, d) a kivitelezés során a minőségi követelmények biztosítása, a technológiai, a munkavédelmi és az egészségügyi előírások betartatása, e) a kitűzés helyességének, valamint a geotechnikai és egyéb vizsgálatok megtörténtének ellenőrzése, f) a minőségi vizsgálatok és mintavételek elvégeztetése, g) az azonnali intézkedést igénylő építési műszaki feladatok meghatározása és irányítása, h) a kivitelezési tervektől eltérő, nem építési (létesítési) engedélyköteles kivitelezésnek az építési naplóban történő feltüntetése, i) az építőipari kivitelezési tevékenység befejezésekor, az építési napló alapján az 5. melléklet szerinti hulladék nyilvántartó lap kitöltése és az építtetőnek történő átadása, j) az építmény használatbavételi (fennmaradási) engedélyezéséhez, tudomásulvételéhez a felelős műszaki vezetőnek szakterületére vonatkozó nyilatkozat megtétele, k) az átadás-átvételi eljárásban és a használatbavételi engedélyezési eljárásban való közreműködés és az ehhez szükséges nyilatkozatok megtétele, l) az alvállalkozói teljesítés igazolása, mely tartalmazza:
• a teljesített kivitelezési munkák meghatározását, mennyiségét és minőségét, a
teljesítés időpontját, • a teljesítésigazolás alapján számlázható összeget, • a szerződésben meghatározott alvállalkozói díj és a teljesítésigazolásban megjelölt számlázható összeg eltérése esetén az eltérés indoklását, m) az alvállalkozói teljesítésigazolás • kiállítása és átadása vagy megküldése az alvállalkozó részére, • rögzítése az építési naplóban, az alvállalkozó kivitelező által megküldött, teljesítésről szóló értesítés kézhezvételétől - ha szerződés vagy jogszabály átadás-átvételi eljárást határoz meg, ennek lezárásától - számított, szerződésben meghatározott, de legfeljebb tizenöt munkanapon belül, n) az építési munkaterületen keletkezett építési-bontási hulladék mennyiségének naprakész vezetése és az építtető értesítése, ha az építési-bontási hulladék mennyisége eléri az építési és bontási hulladék kezelésének részletes szabályairól szóló jogszabályban előírt küszöbértéket, o) annak ellenőrzése, hogy az építménybe csak a tervező által a kivitelezési dokumentációban meghatározott, az Étv. szerinti, legalább az elvárt műszaki teljesítményű építési termék kerüljön beépítésre, és a szakszerű beépítés ellenőrzése, p) az építési naplóban történő rögzítés mellett a tervező által a kivitelezési dokumentációban megjelölt építési termék helyett a megadottal azonos vagy annál jobb teljesítményértékű helyettesítő építési termék kiválasztása a tervező jóváhagyásával és az építtető egyetértésével. Az építtető helyszíni képviselőjeként az építőipari kivitelezési tevékenység jellegének megfelelő – külön kormányrendeletben meghatározott jogosultsággal rendelkező - építési műszaki ellenőrt, illetve külön jogszabályban meghatározott esetekben és módon beruházót, a beruházó lebonyolítót bízhat meg. Jogszabály az építési műszaki ellenőr alkalmazását kötelezővé teheti. Az építtető helyszíni képviselőjeként - ha a felek további feladatokról nem állapodtak meg az építési műszaki ellenőr feladata: a) az építőipari kivitelezési tevékenység, az építési-szerelési munka szakszerűségének ellenőrzése a jogerős építési (létesítési) engedély és a hozzá tartozó jóváhagyott építészetiműszaki dokumentáció, valamint a kivitelezési dokumentáció alapján, b) az építmény kitűzése helyességének, szükség esetén a geotechnikai, környezetvédelmi és egyéb felmérések, vizsgálatok megtörténtének ellenőrzése, c) az építési napló(k) ellenőrzése, a bejegyzések és egyéb jegyzőkönyvek ellenjegyzése, észrevételezése, d) a hibák, hiányosságok, eltérések feltüntetése az építési naplóban, e) a műszaki, illetve gazdasági szükségességből indokolt tervváltoztatásokkal kapcsolatos javaslatok megtétele az építtető részére, f) az eltakarásra kerülő szerkezetek ellenőrzésének elvégzése, a műszakilag indokolt további vizsgálatok meghatározása, az ellenőrzések és a vizsgálatok adatainak, valamint a szükséges intézkedések meghatározásának bejegyzése az építési naplóba, g) az átadás-átvételi eljárásban való részvétel, h) egyes építményfajták műszaki teljesítmény-jellemzőinek ellenőrzése, a technológiával összefüggő biztonsági előírások betartásának ellenőrzése, i) a beépített építési termékek teljesítmény nyilatkozatai meglétének ellenőrzése, j) az építési műszaki ellenőri feladatok elvégzésének dokumentálása az építési naplóban, k) műszaki kérdésekben az építtető döntéseinek előkészítése, l) műszaki kérdésekben javaslattétel (pl. szakértő bevonására), m) pénzügyi elszámolások, felmérések ellenőrzése,
m) teljesítésigazolás • kiállítása és átadása vagy megküldése a fővállalkozó részére, • rögzítése az építési naplóban a fővállalkozó kivitelező által megküldött teljesítésről szóló értesítés kézhezvételétől - ha szerződés vagy jogszabály átadás-átvételi eljárást határoz meg, ennek lezárásától - számított, szerződésben meghatározott, de legfeljebb tizenöt munkanapon belül, o) eltérő megállapodás esetén műszaki igazolás kiállítása, p) a szerződésben meghatározott vállalkozói díj és a számlázható összegre tett javaslat eltérése esetén az eltérés indoklása és Az építési műszaki ellenőr hiba, hiányosság megállapításáról, a terv és a szerződés szerinti teljesítést befolyásoló minden körülményről köteles az építtetőt - az építési naplóban igazoltan - haladéktalanul értesíteni. Mindezek alapján a kivitelező által elvégzett munka megfelelőségéről a kivitelező felelős műszaki vezetője nyilatkozott írásban. Az elvégzett munkáért garanciális felelőséggel a fővállalkozó kivitelező tartozik, a kivitelezési szerződésben rögzítettek figyelembevételével a polgári jog szabályai szerint. A sportcsarnok kivitelezésénél heti rendszerességgel megtartott, tervezőkkel kibővített kooperációs értekezleten megosztva részt vett a Polgármesteri Hivatal részéről: Bíró Attiláné osztályvezető, Szabó Csaba műszaki előadó; az Önkormányzat részéről: dr. Czuczi Mihály polgármester, valamint Katona József alpolgármester. A polgármesteri hivatal dolgozóinak nem volt a fenti jogszabályok szerinti megbízatása, sem felelősség- vállalási jogköre a tárgyi kivitelezési munkáknál, kizárólag a beruházó képviselőinek a műszaki ellenőröknek.
