KOPERASI PEGAWAI-PEGAWAI KERAJAAN BALING KEDAH BERHAD Aturan-Aturan Pinjaman Khas 1. Tujuan pinjaman ini ialah untuk membeli hartanah.
Tujuan pinjaman
2. (1) Tertakluk kepada undang-undang kecil 11, seseorang Kelayakan yang diterima menjadi anggota koperasi ini dan telah pinjaman menjelaskan yuran masuk, syer dan yurannya yang pertama layak memohon pinjaman ini.
(2) Semasa memohon anggota mestilah memiliki syarat – syarat berikut: (a) mempunyai jumlah baki gaji dan elaun bersih bulanan
tidak
kurang
dari
empat
puluh
peratus
termasuk ansuran bulanan pinjaman ini (b) Yuran terkumpul berjumlah tidak kurang daripada satu perempat (25 %) daripada had pinjaman yang dipohon
(3) Anggota-anggota bersara boleh dibenarkan mengambil pinjaman ini dengan membuktikan kemampuan membuat bayaran balik pinjaman yang diluluskan.
3. (1) Permohonan mendapatkan pinjaman oleh anggota Borang hendaklah
dibuat
dengan
menggunakan
borang
rasmi permohonan
Koperasi yang boleh didapati di pejabat Koperasi dan borang tersebut yang sempurna diisi bersekali dengan dokumen seperti yang dinyatakan di dalam borang permohonan hendaklah disampaikan kepada Pengerusi Biro.
92
(2) Setelah berpuas hati Pengerusi Biro hendaklah mendaftarkan permohonan pinjaman itu.
4. (1) Bagi mendapatkan pinjaman ini peminjam hendaklah Cagaran mencagarkan geran harta tak alih atas nama anggota itu sendiri yang tidak bersangkut paut dengan hutang atau cagaran lain.
(2) Geran harta dicagarkan hendaklah didaftarkan atas nama koperasi ini di pejabat tanah terlebih dahulu sebelum pinjaman dikeluarkan.
5. Pinjaman ini tidak boleh dibuat secara pelarasan tetapi Pinjaman anggota boleh menyelesaikan semua pinjaman khasnya yang baru ada dan
melepaskan gadaian terlebih dahulu sebelum
memohon semula pinjaman baru.
6. Pemohon hendaklah menyediakan Sijil Carian Rasmi Carian rasmi daripada pejabat tanah beserta salinan geran yang hendak dicagarkan dan hendaklah menanggung segala perbelanjaan urusan berkaitan sebelum pinjaman dikeluarkan.
7. (1)
Jawatankuasa
penilai
terdiri
daripada
pengerusi, Jawatakuasa
setiausaha, bendahari dan pengerusi biro.
penilai
(2) Jawatankuasa hendaklah membuat lawatan ke lokasi hartanah, membuat penilaian dan menyediakan laporan penilaian.
8. Had
maksimum pinjaman ini sebanyak RM 50,000.00 Had
(ringgit: lima puluh ribu sahaja).
pinjaman
93
9. (1) Permohonan pinjaman anggota dipertimbangkan oleh Kuasa lembaga di dalam mesyuarat bulanan yang terawal yang boleh melulus melulus, mengurangkan jumlah pinjaman dan tempoh bayaran balik yang dipohon atau pun menolak kerana tidak memenuhi syarat atau syarat-syarat kelayakan meminjam.
(2)
Kelulusan amaun pinjaman yang dipohon tertakluk
kepada separuh nilaian hartanah atau maksimum RM 50,000.00 (riggit: lima puluh ribu sahaja) yang mana kurang.
10. Bayaran balik pinjaman hendaklah dibuat secara beransur- Kaedah ansur pada tiap-tiap bulan dikira dari tarikh pinjaman itu bayaran balik dikeluarkan.
11. (1) Tempoh bayaran balik pinjaman yang diambil oleh Tempoh seseorang anggota yang sedang berkhidmat hendaklah bayaran dihadkan sehingga anggota itu mencapai umur persaraan atau mengikut tempoh yang tidak boleh melebihi 120 bulan.
(2) Tempoh bayaran balik pinjaman yang diambil oleh seseorang anggota yang bersara adalah tidak boleh melebihi 60 bulan.
(3) Jika anggota meminta tempoh bayaran balik pinjaman dilanjutkan sehingga melewati masa persaraannya, Lembaga bolehlah membuat perkiraan supaya baki bayaran ansuran yang masih belum dibayar pada tarikh anggota itu mencapai umur persaraannya tidak melebihi jumlah modal yurannya.
12. Sekiranya terdapat banyak permohonan yang diluluskan Pinjaman tetapi ketiadaan peruntukan yang mencukupi, pinjaman akan mengikut dikeluarkan mengikut tertib giliran yang terdapat dalam rekod tertib 94
kelulusan.
13. Walau apa pun dinyatakan dalam aturan 12 aturan-aturan Kelulusan ini, Jawatankuasa boleh menimbang dan melulus tanpa tidak mematuhi giliran dalam rekod pendaftaran permohonan menurut pinjaman, yang mengemukakan rayuan atas sebab-sebab tertib giliran munasabah.
14. Bagi melaksanakan proses penilaian pemohon dikenakan Bayaran bayaran siasat hartanah, lokasi hartanah dari pejabat koperasi yang adalah seperti berikut:
dikenakan
(a) Tidak melebihi 50km, sebanyak RM 500.00 (ringgit: lima ratus sahaja).
(b) 51km hingga 100 km sebanyak RM550.00 (ringgit: lima ratus lima puluh sahaja).
(c) Melebihi 100 km sebanyak RM600.00 (ringgit: enam ratus sahaja).
(d) Bagi kawasan yang melibat keperluan bermalam kos penginapan, makanan dan perjalanan adalah menjadi tanggungan anggota.
15. Kadar nilaian harta adalah seperti berikut; (1) Tanah Pertanian (a) Desa RM10000.00/relung @0.7111 ekar (b) pekan RM12000.00/relung @ 0.7111 ekar (c) bandar RM15000.00/relung @ 0.7111 ekar
95
Nilaian harta
(2) Kediaman RM3.00 /kaki
[email protected] meter persegi
(3) Bagi tanah yang terdapat bangunan di atasnya
nilaian
akan dibuat mengikut harga pasaran semasa.
16. Pihak
koperasi
dan
pemohon
bertanggungjawab Proses
melaksanakan proses gadaian seperti di bawah sebelum Gadaian pinjaman dikeluarkan:
17. (1) Koperasi akan menyediakan pelan-pelan laporan serta penilaian, perjanjian dan borang Gadaian (16A).
(a) Anggota perlu membawa borang Gadaian dan geran tanah yang asal ke Pejabat Tanah untuk menandatangani penyaksian di hadapan pegawai yang diberi kuasa.
(b) Geran yang telah selesai didaftarkan gadaian atas nama Koperasi hendaklah diserahkan kepada Koperasi untuk simpanan dan pengeluaran pinjaman.
18. Untuk Melepaskan Gadaian apabila pinjaman telah selesai Melepaskan dibayar langkah berikut akan diambil
.
Gadaian
(a) Menerima permohonan anggota
(b) Pihak Koperasi menyediakan borang Melepas Gadaian (borang 16N) dan anggota perlu membawa borang berkenaan ke Pejabat Tanah daerah di mana gadaian di buat untuk pendaftaran pelepasan gadaian. 96
19. Pinjaman yang dikeluarkan oleh koperasi kepada anggota Caj Bayaran tidak dikenakan faedah sebaliknya setiap anggota yang diluluskan permohonan pinjamannya dikehendaki membayar bayaran proses pinjaman dan bayaran khidmat pungutan berasaskan jumlah pinjaman yang diluluskan menurut aturan 19, aturan-aturan ini. Bayaran tersebut akan di potong dari wang pinjaman yang diluluskan.
20. (1) Bayaran-bayaran yang dikenakan adalah seperti berikut:
(a) Bayaran proses pinjaman mengikut kadar RM100.00 (ringgit: seratus sahaja) bagi setiap RM1000.00 (ringgit: seribu sahaja) yang dipinjam, dan
(b)Bayaran khidmat pungutan sebanyak 1 % (satu peratus) daripada jumlah pinjaman akan dikenakan.
21. Anggota yang meminjam bertanggungjawab sepenuhnya Cukai ke atas cukai tanah atau apa-apa yang bersangkutan dengan tanah tersebut semasa dalam cagaran . Sebarang perkiraan atau urusan yang hendak dibuat berkaitan dengan tanah tersebut hendaklah mendapat kebenaran bertulis dari koperasi terlebih dahulu.
22. (1)
Selaku
pemegang
gadaian
koperasi
berkuasa Pengambilan
memegang keseluruhan wang pampasan atau apa-apa balik
tanah
imbuhan sekiranya tanah yang dicagarkan itu terlibat dengan oleh kes-kes pengambilan balik tanah oleh kerajaan.
97
kerajaan
(2) Wang pampasan dari tanah yang dicagarkan hendaklah digunakan sebagai bayaran balik pinjaman khas dan pinjaman yuran (jika ada) sepenuhnya.
23. Pungutan
ansuran
bayaran
balik
pinjaman
melalui Bayaran
potongan gaji ada kalanya ketinggalan dilakukan. keadaan
ketinggalan
itu
anggota
Dalam tidak
tidaklah
boleh dipungut
mengandaikannya sebagai telah disempurnakan.
Setiap
anggota yang terlibat dalam keadaan yang sedemikian dikehendaki segera menghubungi koperasi dan membuat bayaran yang ketinggalan dipotong dari gajinya itu.
24. Anggota-anggota yang masih dipotong gajinya untuk Bayaran ansuran
bayaran
balik
pinjaman
sedangkan
semua lebih pungut
pinjamannya telah selesai dibayar hendaklah menghubungi koperasi dengan segera dan bayaran yang terlebih dipungut itu akan dikembalikan.
25. Pinjaman-pinjaman hendaklah dibayar balik dengan serta Pembayaran merta
tanpa
menghiraukan
syarat-syarat
pinjaman
itu balik secara
mengikut keadaan berikut:-
(a)
Jika
serta-merta
peminjam
berhenti
daripada
menjadi
anggota (b) Jika peminjam terhenti keanggotaannya menurut Undang-Undang Kecil 21
26. Angota-anggota menjelaskan
yang
semua
atau
meminjam
bolehlah
sebahagian
daripada
juga Bayaran baki balik segera
pinjamannya dalam masa yang lebih awal daripada tempoh yang
ditetapkan
tanpa
dikenakan
sebarang
denda,
bagaimanapun koperasi tidak tertakluk kepada bayaran balik 98
yang kurang daripada itu.
27. Wang pinjaman tidak boleh dikeluarkan kepada anggota Pinjaman yang memohon pinjaman sehingga surat perjanjian pinjaman tidak yang telah disempurnakan dan disimpan di pejabat koperasi.
28. (1)
Lembaga
permohonan
bolehlah
menimbang
menangguhkan
bayaran
dan
boleh
dikeluarkan
meluluskan Menangguh
ansuran
pijaman ansuran
anggota bagi anggota yang dibenar bercuti untuk melanjutkan pinjaman pelajaran sepenuh masa untuk suatu tempoh tidak melebihi tempoh bercuti anggota berkenaan. Penangguhan bayaran balik ansuran pinjaman untuk kes-kes lain boleh juga dipertimbangkan dan jika perlu diluluskan.
(2)
Anggota-anggota
bayaran
ansuran
yang
pinjaman
mendapat tidak
penangguhan
terkecuali
daripada
membayar sumbangan bulanannya menurut aturan 7 aturanaturan ini.
29. (1) Aturan-aturan ini hendaklah dibaca bersekali dengan bacaan akta, peraturan dan undang-undang kecil koperasi.
bersekali
(2) Aturan-aturan ini tidak boleh dipinda melainkan dengan Pindaan kelulusan mesyuarat agung koperasi seperti undang-undang aturankecil 30(1).
aturan
dan
penggunaan
99
