Kon.Julianalaan 64, 7711 KN Nieuwleusen

Kon.Julianalaan 64, 7711 KN Nieuwleusen

Vraagprijs: € 237.000,- kosten koper

Voor meer informatie en een afspraak voor een bezichtiging bel: 088-3030900

Welkom, Bedankt voor uw interesse in deze woning en daarmee ook in ons bedrijf. Hierbij een brochure van deze woning. Een uitgebreide omschrijving, foto’s van de binnen- en buitenzijde zijn hierin opgenomen. Ook kadastrale gegevens en een kadastrale kaart kunt u vinden in deze brochure. De informatie hebben wij met zorg samengesteld en geeft volgens ons een goed beeld van de woning. Toch is het naar onze mening belangrijk om een afspraak te maken voor een bezichtiging. Uiteindelijk gaat het om uw gevoel. Kom zelf de woning bekijken en proef de sfeer. Tijdens een bezichtiging ervaart u de indeling en de grootte van de diverse vertrekken. Heeft u verdere belangstelling in deze woning en heeft u al een bezichtiging gehad? Dan treden we graag met u in onderhandeling. Hoe dit verloopt en waar u rekening mee moet houden kunt u in deze brochure lezen onder ‘Belangrijke informatie’. Wilt u zelf een woning verkopen of zoekt u een aankoopmakelaar? Zoek dan niet verder. Wij zijn u graag van dienst. Vanaf het jaar 2000 zijn wij actief in deze regio en al jaren zijn we marktleider. We staan bekend als een deskundig en betrouwbaar kantoor. Als organisatie zijn we lid van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Dit is voor u een extra waarborg voor kwaliteit en deskundigheid. Daarnaast biedt de NVM veel faciliteiten aan waar u, via ons gebruik van kunt maken. Welke dienst u ook van ons afneemt bij alles wat we doen zijn we ons bewust van uw doel! Spans Makelaardij, voor een doelbewuste aanpak!schuur (pannenged ekt

Voor het verkrijgen van een juiste indruk van indeling en sfeer dient u het object van binnen te bekijken. We nodigen u uit om een afspraak te maken voor een bezichtiging.

Omschrijving NIEUWLEUSEN – KON. JULIANALAAN 64 Aantrekkelijke TWEE-ONDER-ÉÉN KAP woning centraal gelegen aan de mooie Kon. Julianalaan. In deze buurt wonen senioren, gezinnen met opgroeiende kinderen, maar ook jonge stellen. Door de centrale ligging zijn veel voorzieningen in de nabije omgeving aanwezig. De samenstelling van de buurt maakt het tot een geweldige woonomgeving. De woning is praktisch gebouwd, waardoor alle ruimtes optimaal benut worden. Met maar liefst vier slaapkamers is deze woning uitermate geschikt voor gezinnen. De achtertuin biedt veel privacy en is fraai ingericht met sierbestrating, borders en tuinschuur. Achterzijde is gelegen op het oosten maar er zijn voldoende mogelijkheden voor een zonneterras. Perceeloppervlakte 283 m². Indeling: Begane grond: Entree met garderobe; meterkast; trapopgang; toilet; Ruime woonkamer met woongedeelte aan de voorzijde. Eetgedeelte aan de achterzijde bij nette moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur; grote bijkeuken met toegang tot de garage. Eerste verdieping: Overloop; slaapkamer I(ca.13m²); slaapkamer II(ca.13m²); slaapkamer III(ca.10m²); luxe en moderne badkamer. Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbaar; overloop met veel bergruimte; riante slaap-/hobbykamer(ca.13m²). Keuken: Zeer nette keuken met luxe en moderne L-vormige inrichting voorzien van ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Sanitair: Moderne en luxe badkamer met ligbad voorzien van douchecabine, ligbad, wandcloset en wastafelmeubel. Tevens voorzien van vloer- en wandbetegeling. Designradiator en kunststofplafond met inbouwverlichting maken de badkamer compleet. Toilet met wandcloset en fontein. Voorzien van keurige vloer- en wandbetegeling. Installaties: Verwarming door middel van c.v. ketel en houtkachel. Warm water door middel van c.v. ketel. Tevens voorzien van vloerverwarming in de badkamer. Algemeen: • Royale bijkeuken met wasmachineaansluiting en doorgang naar de garage. • Bouwjaar 1973, woonoppervlakte ca. 149 m², inhoud ca. 465 m³. • Geïsoleerd door toepassing van muur-, vloer- en dakisolatie. ‘Kortom, een leuke en comfortabele woning op een prachtige locatie. Kom kijken en ervaar de indeling en sfeer. Bel ons voor een bezichtigingsafspraak.’ Uitgebreide documentatie beschikbaar. Kon.Julianalaan 64 - 7711 KN Nieuwleusen

Kenmerken Object gegevens Soort woning Type woning Bouwjaar

:

Eengezinswoning 2-onder-1-kapwoning 1973

Maten object Aantal kamers Aantal slaapkamers Inhoud woning Perceel oppervlakte Gebruiksoppervlakte woonfunctie Woonkamer

6 kamers 4slaapkamer(s) 3 465 m 2 283 m 2 149 m 2 36 m :

Details Ligging Keurmerken Verwarming Isolatie Warmwater Kabel Buitenzonwering

:

Aan drukke weg, in centrum, in woonwijk Energie Prestatie Advies C.V.-Ketel, Houtkachel Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas C.V.-Ketel Ja Nee

Tuin gegevens Tuin Tuin diepte (cm) Tuin breedte (cm) Hoofdtuin Positie Kwaliteit

Achtertuin, voortuin 1.318 670 Achtertuin Oost Fraai aangelegd :

Kon.Julianalaan 64 - 7711 KN Nieuwleusen

Locatie Adres gegevens Adres Postcode / plaats Provincie

Kon.Julianalaan 64 7711 KN Nieuwleusen Overijssel

Locatiekaart


Kadaster Kadastrale gegevens Adres Postcode / Plaats Gemeente Sectie / Perceel Oppervlakte Soort

Kon.Julianalaan 64 7711 KN Nieuwleusen NIEUWLEUSEN L / 1624 283 m2 Volle eigendom

Kadastrale kaart













Begane grond


1e verdieping


2e verdieping


Situatie


Tuin Tuinaanleg/bestrating/bep lanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewe gingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails gordijnen/vitrages - rolgordijnen - - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat - plavuizen

Gaat mee Kan worden overgenom en Niet van toepassing

Blijft achter


Blijft achter

Lijst van zaken

Warmtevoorziening, te weten: - Combiketel CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandelin g Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Gasfornuis - Elektrische oven - Wasemkap Keukenaccessoires Verlichting, te weten: (Losse) kasten, legplanken, te weten: - Vaste kasten - Losse kasten -



Blijft achter


Blijft achter

Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires - Divers Badkameraccessoires - Divers Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten

of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: Huistelefoontoestellen Opmerkingen


koop en verkoop huur en verhuur vastgoedmanagement hypotheken taxaties beheer adviezen

Spans Makelaardij T 088 - 30 30 900 E

spansmakelaardij.

I

spansmakelaardij Kon.Julianalaan 64 - 7711 KN Nieuwleusen

Bezoek en postadres: Westerveen 3 7711 DA Nieuwleusen

Kon.Julianalaan 64, 7711 KN Nieuwleusen

Recommend Documents