BÉKÁSMEGYERI 3. SZ. LAKÁSFENNTARTÓ SZÖVETKEZET 1039 BUDAPEST, JÓS UTCA 16.
Komplett hőszigetelés finanszírozása Előadó: Péli Zsuzsanna 2013.05.27
Tisztelt tulajdonostársak! •
Mi egy nagy tulajdonosi közösség vagyunk, együtt gondolkodva, közös akarattal sokat tudunk elérni. Időnként ugyan van egy-egy széthúzó erő, de nekünk az egység megtartására kell törekednünk ahhoz, hogy jó dolgokat hozzunk létre, gazdaságosabbá, komfortosabbá, szebbé tegyük otthonainkat, a sokunk számára egyetlen értéket.
•
Együtt gondolkodva, közösen kell meghoznunk azt a döntést, hogy merre menjünk tovább. Maradjunk egy helyben? – azaz ne csináljunk semmit? – ezzel tudomásul vesszük, hogy az épületeink, a lakásink elkezdenek lepusztulni. Körülöttünk szépülnek, gazdaságosabbá válnak a környező szövetkezet lakásai, azaz a mieink értéktelenné, eladhatatlanná válnak.
•
Azt gondolom, hogy a létrehozott értékeinket meg kell őrizni, azt gondozni, ápolni kell, ami sajnos pénzbe kerül, időnként többe, időnként kevesebbe. Lassan 40 év telt el a lakótelep felépítése óta, sajnos tudomásul kell vennünk, hogy eljött az az idő, amikor nagyobb javításokat, korszerűsítéseket is el kell végezni.
•
Tudom, most egy jó páran felteszik magukban a kérdést, hogy jó-jó, ez tulajdonképpen tényleg jó lenne, de miből fizessem ki?! Én is feltettem magamnak ezt a kérdést, és dolgozom a megvalósításán.
* további megtakarítások érhetőek * *
* *
el a fűtésben, és igen, csak az az energia van ingyen, amit nem fogyasztunk el gazdaságosabbá válnak a lakásaink a lakáskasszával egybe kötött állami támogatás 30%-át, és az E.I.B. 12%-os INGYEN támogatását nem szabad otthagyni a földön, és hagyni elveszni. (ki tudja, meddig állnak ezek rendelkezésre) persze az ingyen támogatás nem fedi teljesen a valóságot, hiszen mint minden támogatás esetében, szigorú, de teljesíthető feltételek vannak megszabva. újra értékesíthetővé válnak az ingatlanjaink, ha nem hagyjuk lepusztulni szépül a környezetünk
* sokba kerül, és valahonnan elő kell rá teremteni a pénzt.
* • jelenleg nem csinálunk semmit, megvárjuk a 2014. évi választásokat • elkezdünk takarékoskodni, mint a fűtés korszerűsítésénél • otthon, saját magunk készülünk fel, és kezdünk el takarékoskodni • elhozzuk magunknak a lakáskasszával a 30%-os támogatást, és az E.I.B. 12%-os támogatását. Példát mutatok erre, hangsúlyozom, ez példa.
Mi van a számok mögött? 1. Az Igazgatóságnak az a javaslata, hogy egy ilyen értékű beruházást nem szabad biztosítékok nélkül megvalósítani. Három biztosíték beépítését javasoljuk: •
Az EIB támogatás biztosítsa a bank felé a biztosítékot (a hitel törlesztése és a nemfizetés rendezése után, visszakerül a támogatás a Tulajdonosokhoz. Esetleg két lépcsőben is történhet a visszafizetés) A bank mindenképpen kéri a garanciát, óvadékot.
•
Az Igazgatóságnak legyen joga a ház felé pótbefizetés előírására
•
A beruházást az adott háznál csak akkor lehet elindítani, ha az írásbeli szavazás 80 % feletti igent mond a beruházásra.
2. A konkrét összegek a jelen állapotnak megfelelő árajánlatok, finanszírozási lehetőségek alapján lettek kiszámolva, tehát eltérésre lehet számítani. Ha az eltérés mértéke felfelé meghaladja a 15 %-ot, akkor a ház szavazni fog arról, hogy megvalósuljon –e a beruházás az új feltételek mellett.
Komplett hőszigetelés költségei, finanszírozása Finanszírozási lehetőségek Futamidő: 10 [év]
8 392 1 007 040
2 138
6 826
819 120
572
11 658
699 480
851
12 cm vastag polisztirolhab anyagú hőszigetelő táblákkal
759 077
8 476 1 017 120
2 150
6 893
827 160
567
11 779
706 740
872
14 cm vastag polisztirolhab anyagú hőszigetelő táblákkal
767 643
8 561 1 027 320
2 164
6 959
835 080
562
11 901
714 060
893
776 210
8 645 1 037 400
2 177
7 026
843 120
558
12 023
721 380
914
199 408 419 485
2 210 4 276 4 382 5 035
1 795 3 423 3 507 4 022
215 410 420 482
400 760 840 640
136 17 11 -27
196 408 417 474
41 8 34 198
7 804
936 480
500
7 889
946 680
494
7 973
956 760
488
16 cm vastag polisztirolhab anyagú hőszigetelő táblákkal 32 m2 57 m2 (4 ablak) 57 m2 (erkélyes) 57 m2 (5 ablak) 10 cm vastag polisztirolhab anyagú hőszigetelő táblákkal
200 120 840 200
551 870 886 986
876 535
9 633 1 155 960
2 329
12 cm vastag polisztirolhab anyagú hőszigetelő táblákkal
887 385
9 740 1 168 800
2 345
14 cm vastag polisztirolhab anyagú hőszigetelő táblákkal
898 234
9 847 1 181 640
2 362
898 700
9 852 1 182 240
2 363
7 976
957 120
410 589 324 503
4 538 6 303 3 699 5 455
1 121 1 393 993 1 263
3 683 5 074 3 021 4 405
441 608 362 528
16 cm vastag polisztirolhab anyagú hőszigetelő táblákkal 51 m2 (4 ablak) 51 m2 (3 ablak + erkély) 51 m2 (3 ablak) 51 m2 (2 ablak + erkély)
038 772 528 874
000 223 750 074
265 513 525 604
544 756 443 654
560 360 880 600
960 880 520 600
3 276 6 805 6 958 7 900
560 300 480 000
13 447
806 820 1 162
13 602
816 120 1 188
13 756
825 360
1 215
487
13 762
825 720
1 216
266 164 315 213
6 822 9 367 5 412 8 144
409 562 324 488
320 020 720 640
11 453 1 241
*Tájékoztató jellegű a jelenlegi BUBOR-szint (5,25%) mellett értendő. Amennyiben a BUBOR változik, akkor a fizetendő kamat is változik. BUBOR definiciója: Budapesti bankközi forint hitelkamatláb, a kereskedelmi bankok kihelyezési rátájának átlaga
EIB támogatás nélkül
A lakáskassza, EIB támogatás, az állami kamattámogatás és az 5 éves futamidő miatt ennyivel kevesebb a fizetni való
750 510
Kamatok miatt havonta ennyivel többet kell fizetni
10 cm vastag polisztirolhab anyagú hőszigetelő táblákkal
Kamatok miatt havonta ennyivel többet kell fizetni
Homlokzati hőszigetelés + lépcsőházi nyílászárók + tető hő és vízszigetelése + alsófödém hőszigetelése (mindenkit terhel) Lakás nyílászáró csere (kérhető) Homlokzati hőszigetelés + lépcsőházi nyílászárók + tető hő és vízszigetelése + alsófödém hőszigetelése (mindenkit terhel) Lakás nyílászáró csere (kérhető)
Hatvany u-i házak (100 lakás)
Hosszú házak (256 lakás)
Tipus házak, műszaki tartalom
Futamidő: 5 [év]
Lakáskassza nélkül + kamattámogatott Lakáskasszával + kamattámogatott hitel Lakáskasszával + kamattámogatott hitel hitel [Ft/lakás/hó] Egy lakásra [Ft/lakás/hó] vetített bruttó Egy Egy lakásra Egy lakásra kivitelezési Havi közös lakásra Havi közös Havi közös vetített vetített költség költség költség költség vetített bruttó bruttó [Ft/lakás] emelkedés bruttó Megjegyzés emelkedés Megjegyzés emelkedés Megjegyzés bekerülési bekerülési [Ft/lakás/h bekerülési [Ft/lakás/hó [Ft/lakás/hó költség költség költség ] ] ó] [Ft/lakás] [Ft/lakás] [Ft/lakás]
• A Sarkadi utcai hosszú ház csak a fűtés korszerűsítésével közel 23% (22,7%) megtakarítást ért el az elhasznált fűtési energia mennyiségében. • Itteni, Békásmegyeri adat szerint a ház komplett hőszigetelésével 25-30% közötti megtakarítást értek el a ház lakói az első fűtési szezonban.
Köszönöm a figyelmüket és várjuk a kérdéseiket
