KOLEČ NÁVRH PRO VEŘEJNÉ PROJEDNÁNÍ

- ZMĚNA Č.2 ÚZEMNÍHO PLÁNU KOLEČ -

ZMĚNA Č. 2 ÚZEMNÍHO PLÁNU

KOLEČ

NÁVRH PRO VEŘEJNÉ PROJEDNÁNÍ II. ODŮVODNĚNÍ

TEXTOVÁ ČÁST

datum zpracování: 9/2016

1


II. Obsah změny č. 2 Územního plánu Koleč – části odůvodnění II.1. Textová část II.2. Grafická část 2Z5 Výkres širších vztahů 1 : 10 000 2Z6 Koordinační výkres 1 : 5 000 2Z7 Výkres předpokládaných záborů půdního fondu-výřez 1 : 5 000 II.1. Textová část 1. Postup při pořízení změny č.2 územního plánu. 2. Soulad návrhu územního plánu s politikou územního rozvoje ČR a s územně plánovací dokumentací vydanou krajem. 3. Soulad návrhu územního plánu s cíli a úkoly územního plánování, zejména s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot území a požadavky na ochranu nezastavěného území. 4. Soulad návrhu územního plánu s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích právních předpisů. 5. Soulad návrhu územního plánu s požadavky zvláštních právních předpisů a se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů, popřípadě s výsledkem řešení rozporů. 6. Zpráva o vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území obsahující základní informace o výsledcích tohoto vyhodnocení včetně výsledků vyhodnocení vlivů na životní prostředí. 7. Stanovisko krajského úřadu podle § 50 odst.5 stavebního zákona. 8. Sdělení, jak bylo stanovisko podle § 50 odst.5 stavebního zákona zohledněno, s uvedením závažných důvodů, pokud některé požadavky nebo podmínky zohledněny nebyly. 9. Komplexní zdůvodnění přijatého řešení včetně vybrané varianty. 10. Vyhodnocení účelného využití zastavěného území a vyhodnocení potřeby vymezení zastavitelných ploch. 11. Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších územních vztahů. 12. Vyhodnocení splnění požadavků zadání, popřípadě vyhodnocení souladu i. se schváleným výběrem nejvhodnější varianty a podmínkami k její úpravě v případě postupu podle § 51 odst. 2 stavebního zákona, ii. s pokyny pro zpracování návrhu územního plánu v případě postupu podle § 51 odst. 3 stavebního zákona, popř. § 53 odst.3 stavebního zákona, iii. s pokyny k úpravě návrhu územního plánu v případě postupu podle § 54 odst. 3 stavebního zákona, iv. s rozhodnutím o pořízení územního plánu nebo jeho změny a o jejím obsahu v případě postupu podle § 55 odst. 3 stavebního zákona, 13. Výčet záležitostí nadmístního významu, které nejsou řešeny v zásadách územního rozvoje (§ 43 odst.1 stavebního zákona), s odůvodněním potřeby jejich vymezení. 14. Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkce lesa. 15. Rozhodnutí o námitkách včetně samostatného odůvodnění. 16. Vyhodnocení připomínek.

2


1. Postup při pořízení změny č.2 územního plánu. -

-

-

Pořízení změny č.2 územního plánu vyplynulo z pořízené zprávy o uplatňování územního plánu Koleč (dále „zpráva“), kterou zastupitelstvo obce schválilo dne 21.9.2015. Součásti zprávy jsou pokyny pro zpracování návrhu změny územního plánu, v rozsahu zadání změny. Na základě pokynů pro zpracování návrhu změny územního plánu, v rozsahu zadání změny vyhotovil projektant návrh změny, který je byl projednán dle § 50 stavebního zákona. Návrh změny byl dle § 50 odst.2 stavebního zákona dne 15.dubna 2016 projednán na Společném jednání s dotčenými orgány, krajským úřadem a se sousedními obcemi. Dále byl návrh změny dle § 50 odst.3 stavebního zákona doručen veřejnou vyhláškou. Návrh změny byl též zveřejněn způsobem umožňující dálkový přístup. Obdržená stanoviska (veřejnost a sousední obce připomínky neuplatnily) předal pořizovatel krajskému úřadu, který dne 13.června 2016 vydal stanovisko dle § 50 odst.7 stavebního zákona. Ve stanovisku krajský úřad konstatoval, že neshledal žádné rozpory a lze postupovat v dalším řízení o územním plánu. Zároveň krajský úřad dle § 171 stavebního zákona upozornil na některé nedostatky změny územního plánu. Pořizovatel ve spolupráci s určeným zastupitelem vyhodnotil výsledky projednání (nebyly řešeny žádné rozpory) návrhu změny dle § 50 stavebního zákona a zajistil upravení návrhu.

Upravený návrh pro řízení o změně (veřejné projednání - § 52 stavebního zákona) předal projektant pořizovateli v září 2016. Tento návrh je předkládán do řízení o změně územním plánu.

2. Soulad návrhu územního plánu s politikou územního rozvoje ČR a s územně plánovací dokumentací vydanou krajem. •

•

Politika územního rozvoje ČR (PÚR ČR) ve znění aktualizace č.1 – schválené usnesením vlády ČR dne 15.4.2015 o z PÚR ČR ve znění aktualizace č.1 nevyplývají pro území obce žádné nové priority o území obce leží v severovýchodní části správního území ORP Kladno. Toto území leží na základě aktualizace č.1 PÚR ČR v rozvojové oblasti OB1 Metropolitní rozvojová oblast Praha. Tuto skutečnost vyplývající z PÚR ČR je nutné územním plánem respektovat do doby případného zpřesnění rozvojové oblasti OB1 v Zásadách územního rozvoje Středočeského kraje. o území obce neleží v rozvojové ose, ve specifické oblasti, v koridoru nebo ploše dopravní infrastruktury, v koridoru nebo ploše technické infrastruktury Zásady územního rozvoje Středočeského kraje (ZÚR) o 19.12.2011, tj. po nabytí účinnosti ÚP vydalo zastupitelstvo Středočeského kraje Zásady územního rozvoje Středočeského kraje, proto je nutné ÚP uvést s nimi do souladu (změna č.1 toto neprovedla) o na území obce ZÚR vymezují trasu regionálního biokoridor RK 1135 o obec se dle ZÚR, které zpřesňují vymezení rozvojové oblasti OB1 Praha (dle PÚR 2008, tj. před aktualizací č.1) v této rozvojové oblasti nenachází – rozpor s PÚR ČR ve znění aktualizace č.1 o území obce neleží v žádné rozvojové ose, rozvojové oblasti, specifické oblasti krajského významu o na území obce nejsou vymezeny žádné plochy a koridory krajského významu o území obce náleží do krajinného typu O01 – krajina polní o na území obce ZÚR nevymezují žádné veřejně prospěšné stavby

3


3. Soulad návrhu územního plánu s cíli a úkoly územního plánování, zejména s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot území a požadavky na ochranu nezastavěného území. ÚP je zpracován v souladu s cíli a úkoly územního plánování: • vytváří předpoklady pro trvale udržitelný rozvoj území, spočívající ve vyváženém vztahu 3 základních pilířů, tj. podmínek pro příznivé životní prostředí, pro hospodářský rozvoj a pro soudržnost společenství obyvatel o zastavitelné plochy byly navrženy s ohledem na rozvojový potenciál území a míru využití zastavěného území. Celková koncepce území tak splňuje požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území. Za tím účelem jsou v podmínkách využití území stanoveny i podmínky prostorového uspořádání území s ohledem na stávající charakter zástavby. • koordinuje veřejné a soukromé zájmy zejména v oblasti rozvoje zastavitelných území (zejména plochy bydlení, občanského vybavení, výroby a skladování a plochy přestavby). ÚP konkretizuje ochranu veřejných zájmů (zejména ochrana přírody (prvky ÚSES), ochrana nezastavěného území, pro jehož ochranu stanovil podrobné podmínky využití) • z důvodu ochrany architektonických a urbanistických hodnot území a nezastavěného území, byly pro navrhované plochy, stanoveny podmínky využití území, které jsou v souladu s charakterem řešeného území a plně respektují celkovou koncepci rozvoje obce o nevylučuje umístění žádných staveb, zařízení a jiných opatřeních uvedených v § 18 odst.(5) stavebního zákona o stanovuje koncepci rozvoje území – koncepci urbanistickou, veřejné infrastruktury, uspořádání krajiny • řeší otázku civilní ochrany • stanovuje podmínky pro provedení změn v území

4. Soulad návrhu územního plánu s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích právních předpisů. Požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích předpisů byly při zpracování a pořízení územního plánu respektovány. Při projednání dokumentace a vydání ÚP bylo postupováno podle stavebního zákona a příslušných prováděcích vyhlášek. Vlastní dokumentace ÚP, tzn. textová a grafická část formálně odpovídá požadavkům výše uvedeného zákona a prováděcích vyhlášek.

5.Soulad návrhu územního plánu s požadavky zvláštních právních předpisů a se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů, popřípadě s výsledkem řešení rozporů. ÚP je v souladu s požadavky zvláštních právních předpisů a se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů. V průběhu pořizování nebyly řešeny žádné rozpory.

6. Zpráva o vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území obsahující základní informace o výsledcích tohoto vyhodnocení včetně výsledků vyhodnocení vlivů na životní prostředí.

4

- ZMĚNA Č.2 ÚZEMNÍHO PLÁNU KOLEČ Zpracování vyhodnocení vlivu změny č.2 územního plánu na udržitelný rozvoj území nebylo požadováno. Rovněž byl vyloučen vliv změny č.2 územního plánu na evropsky významné lokality a ptačí oblasti.

7. Stanovisko krajského úřadu podle § 50 odst.5 stavebního zákona. Zpracování vyhodnocení vlivu změny č.2 územního plánu na udržitelný rozvoj území nebylo požadováno.

8. Sdělení, jak bylo stanovisko podle § 50 odst.5 stavebního zákona zohledněno, s uvedením závažných důvodů, pokud některé požadavky nebo podmínky zohledněny nebyly. Zpracování vyhodnocení vlivu změny č.2 územního plánu na udržitelný rozvoj území nebylo požadováno.

9. komplexní zdůvodnění přijatého řešení včetně vybrané varianty - navržené změny a jejich plochy nenarušují stávající hodnoty architektonické a kulturní, a to zejm. národní kulturní památku – areál klasicistního zámku postaveného na místě bývalé tvrze (1711 – 1713), kostel Nejsvětější Trojice, zvonice, sousoší sv. Anny a P. Marie, sloup se sochou P. Marie, zámek + park + ohradní zeď, hřbitov. - K hodnotám přírodním na území obce Koleč patří plocha Přírodního Okolí Okoře a Budče; všechny lokality změn leží uvnitř území přírodního parku. Vzhledem k charakteru navrhované zástavby na plochách smíšených obytných v prolukách stávající zástavby nebude přírodní hodnota parku narušena. Regulace těchto ploch bude použita podle platného územního plánu a Změny č. 1, jejichž navržená regulace již prošla projednáním s dotčenými orgány. Změnami nebude narušena dobrá kvalita životního prostředí v obci i v okolí vlivem plynofikace obce a v důsledku toho sníženého podílu imisí v ovzduší. Nebude narušen do značné míry zachovaný krajinný ráz – údolní zástavba části území. - Ze závěrů aktualizovaných územně analytických podkladů Kladna z r. 2012 (Změna č. 1 ÚP), vyplývá pro obec Koleč negativní hodnocení v rámci odůvodnění vyhodnocení vyváženosti územních podmínek, které vychází ze SWOT analýzy obce, takže návrh změn na nárůst počtu obyvatel, na využití proluk ve stávající zástavbě bude znamenat pouze zlepšení podmínek v území. pilíř hodnocení odůvodnění přírodní - slabý přírodní pilíř, narušení stability krajiny i ŽP ekonomický - obec se slabým ekonomickým potenciálem, absence kanalizace, s dobrou dopravní dostupností a nižší úrovní OV sociální - vysoké procento výjezdu za prací v případě dalšího nárůstu obyvatelstva v důsledku výstavby – absence služeb a vyšší OV vyhodnocení vyváženosti územních podmínek jednotlivých obcí (zařazení obce do 1 z 8 kategorií, 1 - nejlepší stav, 2a, 2b, 2c, 3a, 3b, 3c, 4 – špatný stav) zařazení obce do kategorie 4 Mírný nárůst počtu obyvatel, nízký ekonomický potenciál, nízká úroveň přírodního prostředí. Zdroj: ÚAP ORP Kladno, 2012. • •

Změna nebyla řešena ve variantách. Rozvojové záměry: Technologický objekt odvádění a čištění odpadních vod vč. ochranného pásma -

5


-

byly připravovány společné záměry obcí Koleč, Blevice a Zákolany s předpokladem situování společné ČOV v Zákolanech. Je zpracován návrh rekonstrukce stokové sítě. Územní systém ekologické stability - kromě opravy chybně vymezeného úseku viz plocha změny č.Z2/7, jehož náprava je součástí této změny, se na území Kolče nepředpokládají jiné úpravy.

Plocha změny č.Z2/1 /SO/: o funkční vymezení pozemků parc. č. 137/2, 137/3 a 137/4 v k.ú.Koleč se upravuje tak, aby vymezení místních komunikací a občanské vybavenosti ve stávajícím ÚP nebránilo umístění rodinného domu na pozemku parc.č.137/2. Plocha je situována na severním okraji zastavěného území. Navržené využití: - místní komunikace - plochy smíšené obytné Napojení na dopravní infrastrukturu: - na stávající komunikace - přesunutí navržené trafostanice TSN1. Limity území ovlivňující plochu č. 1: - poddolované území „Koleč“ - plocha se nachází uvnitř území Přírodního parku Okolí Okoře a Budče. - území s archeologickými nálezy - ochranné pásmo leteckých zabezpečovacích zařízení Ministerstva obrany

Plocha změny č.Z2/2 /SO/: o pozemky parc. č. 88/1 a 86/5 v k. ú. Koleč změna využití pro bydlení. Stávající poloha: - zastavitelná plocha, vně přiléhá k zastavěnému území Jedná se o úpravu ploch s rozdílným způsobem využití vymezené plochy; změna části pozemků p. č.88/1 a p. č.86/5 na plochy smíšené obytné – SO, změna PV2 na SO Plocha je situována na severním okraji zastavěného území. Navržené využití: - plochy smíšené obytné Napojení na dopravní infrastrukturu: - na stávající komunikace Limity území ovlivňující plochu č.Z2/2: - poddolované území „Koleč“ - plocha se nachází uvnitř území Přírodního parku Okolí Okoře a Budče - území s archeologickými nálezy - ochranné pásmo leteckých zabezpečovacích zařízení Ministerstva obrany Plocha změny č.Z2/3 /SO/: o pozemky parc.č. 57/10 a 57/11 v k.ú.Koleč změna k využití pro bydlení. Stávající poloha: - v zastavěném území. Navržené využití: - plochy smíšené obytné Napojení na dopravní infrastrukturu:

6

- ZMĚNA Č.2 ÚZEMNÍHO PLÁNU KOLEČ - na stávající komunikace Limity území ovlivňující plochu č.Z2/3: - poddolované území „Koleč“ - plocha se nachází uvnitř území Přírodního parku Okolí Okoře a Budče - území s archeologickými nálezy - ochranné pásmo leteckých zabezpečovacích zařízení Ministerstva obrany

Plocha změny č.Z2/4 /SO/: o pozemky parc.č. 173/9 a 173/30 v k.ú.Koleč změna k využití pro bydlení. Stávající poloha: - v zastavěném území. Navržené využití: - plochy smíšené obytné Napojení na dopravní infrastrukturu: - na stávající komunikaci Limity území ovlivňující plochu č.Z2/4: - poddolované území „Koleč“ - plocha se nachází uvnitř území Přírodního parku Okolí Okoře a Budče. - území s archeologickými nálezy - ochranné pásmo leteckých zabezpečovacích zařízení Ministerstva obrany

Plocha změny č.Z2/5 /OM/: o pozemky parc .č. 194/3, 194/7 a st. 140 v k. ú. Koleč změna k využití pro občanskou vybavenost, komerční zařízení malé a střední, drobná výroba a skladové hospodářství, bydlení. Stávající poloha: - zastavitelná plocha, část v zastavěném území navazující funkčně na plochu areálu bývalého cukrovaru na sousedním kat. území Zákolan (ÚP Zákolan). Navržené využití: - občanská vybavenost, komerční zařízení malé a střední Napojení na dopravní infrastrukturu: - na stávající komunikaci a areál bývalého cukrovaru Limity území ovlivňující plochu č.Z2/5: - poddolované území „Koleč“ - plocha se nachází uvnitř území Přírodního parku Okolí Okoře a Budče. - území s archeologickými nálezy - ochranné pásmo leteckých zabezpečovacích zařízení Ministerstva obrany

Plocha změny č.Z2/6 /OV/: o pozemek parc. č. 167/1 v k. ú. Koleč změna k využití pro občanskou vybavenost. Stávající poloha: - zastavitelná plocha, vně přiléhá k zastavěnému území Navržené využití: - plocha občanské vybavenosti Napojení na dopravní infrastrukturu: - na stávající komunikaci Limity území ovlivňující plochu OV: - poddolované území „Koleč“

7

- ZMĚNA Č.2 ÚZEMNÍHO PLÁNU KOLEČ - plocha se nachází uvnitř území Přírodního parku Okolí Okoře a Budče. - území s archeologickými nálezy - ochranné pásmo leteckých zabezpečovacích zařízení Ministerstva obrany Plocha změny č.Z2/7 o zrušení úseku ÚSES MK7 chybně v ÚP vedeného přes část pozemku parc.č. 194/7; Na parc.č.194/1 a parc.č.194/4 UMK7 probíhá souběžně s LBK3 vedeném po sousedním území – ÚP Zákolan až k ohradní zdi na parc.č.194/7. Odtud dále pokračuje kat. územím Zákolan. Změna č.Z2/7/OM se týká části plochy parc.č. 194/7, situované v ploše změny č.Z2/5/OM. Jedná se o úpravu ploch s rozdílným způsobem využití vymezené plochy;

Snímek výřezu HV ÚP Zákolan v návaznosti na k.ú.Koleč v místě změny Z2/7. ÚSES MK7 navazuje na úsek s označením LBK 3 na území Zákolan.

Fotografie ohradní zdi na parc.č. 194/7

Zrušení předkupního práva na části VP5, vyznačeno na výkrese Veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací

8


-

limity využití území (ochranná pásma, chráněná území)

V území řešených změn územního plánu se nacházejí ochranná pásma a chráněná území a další limity území, která jsou vymezena obecně závaznými předpisy a rozhodnutími, jejich rozsah je změnami územního plánu respektován. Mezi dotčené limity využití území při řešení uvedených změn patří: Celé řešené území je územím s archeologickými nálezy Celé řešené území se nachází v ochranném pásmu leteckých zabezpečovacích zařízení Ministerstva obrany. Limity stávající technické infrastruktury: - Ochranné pásmo (OP) venkovního vedení VN 22 KV 10 m od krajního vodiče na obě strany - Ochranné pásmo STL plynovodu; šíře ochranných pásem vedení je dána zákonem: u STL plynovodů a přípojek 1 m od potrubí v zastav. území na každou stranu Limity stávající dopravní infrastruktury: - Ochranné pásmo dráhy ČD – 60 m od osy krajní koleje na obě strany - Ochranné pásmo silnice III. tř. – 15 m od osy krajního jízdního pásu Limity ochrany přírody a krajiny: - Ochranné pásmo lesa 50 m od okraje lesní plochy OP lesa u plochy parc. č. 446/1 není vymezováno - neplodná půda, ostatní plocha - Hranice Přírodního parku Okolí Okoře a Budče - Ochranné pásmo (OP) ochranné pásmo areálu NKP Slovanské hradiště Budeč - Hranice poddolovaného území Koleč - Vodní toky a plochy jako významný krajinný prvek dle zákona 114/1992 Sb. – Třebusický potok - Ochranné pásmo hřbitova – 100 m Prvky územního systému ekologické stability dle platného územního plánu a ÚAP ORP Kladno, se nacházejí mimo řešené území ploch č. Z2/1 – 7 Změny č. 2 územního plánu: - lokální biokoridor - lokální biocentrum Regionální biokoridor RK 1135 ze ZUR Středočeského kraje. Průběh RK 1135 byl zkonzultován s nadřízeným orgánem - Odborem ochrany přírody Magistrátu města Kladna. RK 1135 Zůstane v trase zakreslené v platném ÚP Kolče. V území řešených změn se nachází část ÚSES MK7, která je řešena v ÚP Zákolan souběžně po vedlejším pozemku. Ostatní limity v katastr. území Koleč, které neovlivňují řešené území ploch č. Z2/1 – 7 a jsou vyznačeny v koordinačním výkresu: -

Q100 na jižní hranici řešeného území pod Budčí chráněné ložiskové území v severozápadním cípu ŘÚ výhradní ložisko (bilancované) ložisko nebilancované a nevýhradní radiospoj staré důlní dílo OP letíště Praha nemovité kulturní památky s areály údolní niva rozhraní biochor

9


10. Vyhodnocení účelného využití zastavěného území a vyhodnocení potřeby vymezení zastavitelných ploch Celkem k zastavění RD……..19,33ha Vyčerpáno…………………....2,2 ha pro 17 RD, viz tabulka Zbývá k zastavění…………...17,13 ha

V době účinnosti platné ÚPD bylo na plochách určených k zástavbě pro bydlení připraveno k výstavbě 17 RD. Podle Změny č.2 ÚP jsou nově navrženy plochy pro 3 RD. Celková koncepce urbanistického záměru platného územního plánu obce se nemění, nejedná se o zásah do koncepce uspořádání krajiny, systém sídelní zeleně zůstává nezměněn. Předmětem dokumentace změny vyplývající ze schváleného zadání byla změna funkčního využití 7 ploch. Z toho 6 ploch (Z2/1 – Z2/6) uvnitř zastavěného území a zastavitelných ploch s navrženým využitím pro plochy smíšené obytné a jako doplňující plochy navržené v koordinaci s okolní návazností byla navržena plocha místní komunikace, občanského vybavení, občanského vybavení – komerčního zařízení malého a středního. Řešením změny jsou zachovány vymezené hodnoty v území. Soulad s cíli a úkoly územního plánování zůstává zachován dle územního plánu.

11. Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších územních vztahů. S ohledem na charakter změny nebylo kromě plochy Z2/7 nutné řešit koordinaci řešených ploch vůči širším územním vztahům.

10

- ZMĚNA Č.2 ÚZEMNÍHO PLÁNU KOLEČ V jedné ploše (Z2/7), v malé části v zastavěném území, zrušení chybně značené části koridoru ÚSES na parc.č.194/7. Změna č. 2 územního plánu Koleč není v rozporu s územně plánovací dokumentací sousedních obcí.

12. Vyhodnocení splnění požadavků zadání, popřípadě vyhodnocení souladu – se schváleným výběrem nejvhodnější varianty a podmínkami k její úpravě v případě postupu podle § 51 odst. 2 stavebního zákona, – s pokyny pro zpracování návrhu územního plánu v případě postupu podle § 51 odst. 3 stavebního zákona, popř. § 53 odst.3 stavebního zákona, – s pokyny k úpravě návrhu územního plánu v případě postupu podle § 54 odst. 3 stavebního zákona, – s rozhodnutím o pořízení územního plánu nebo jeho změny a o jejím obsahu v případě postupu podle § 55 odst. 3 stavebního zákona, o 1. 1. 2013 nabyl účinnosti zákon č. 350/2012 Sb., který výrazně novelizuje stavební zákon č. 183/2006 Sb. Zároveň byly novelizovány prováděcí vyhlášky ke stavebnímu zákonu. Na základě těchto legislativních změn vznikly požadavky na uvedení ÚP do souladu s těmito předpisy. Jedná se zejména o: o o o

o

obsah Změny č. 2 ÚP a obsah odůvodnění Změny č. 2 ÚP byly uvedeny do souladu s přílohou č. 7 vyhlášky č. 500/2006 Sb. plochy s rozdílným způsobem využití byly vymezeny dle vyhlášky 501/2006 Sb., v platném znění názvy ploch s rozdílným způsobem využití uvedené v textové části ÚP byly sjednoceny s názvy ploch s rozdílným způsobem využití uvedenými v grafické části ÚP byly stanoveny podmínky plošného a prostorového uspořádání

o byly prověřeno stávající funkční vymezení všech ploch s rozdílným způsobem využití celého správního území obce v souladu s vyhláškou č. 501/2006 Sb. o na základě požadavku zastupitelstva obce byly prověřeny konkrétní požadavky na Změnu č.2 ÚP:

13. VÝČET ZÁLEŽITOSTÍ NADMÍSTNÍHO VÝZNAMU, KTERÉ NEJSOU ŘEŠENY V ZÁSADÁCH ÚZEMNÍHO ROZVOJE (§ 43 ODST. 1 STAVEBNÍHO ZÁKONA), S ODŮVODNĚNÍM POTŘEBY JEJICH VYMEZENÍ Změna č.2 nestanovuje žádné záležitosti nadmístního významu, které nejsou řešeny v zásadách územního rozvoje Středočeského kraje, ve znění aktualizace č.1.

14. VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ NAVRHOVANÉHO ŘEŠENÍ NA ZEMĚDĚLSKÝ PŮDNÍ FOND A POZEMKY URČENÉ K PLNĚNÍ FUNKCE LESA Změny č. 2 ÚP Koleč navrhují změny funkčního využití v lokalitách umístěných v zastavěných a zastavitelných plochách, stanovených v platném ÚP Koleč a jeho změně č. 1.

11


Nové nároky změny na vynětí ze ZPF: NOVÉ ZASTAVITELNÉ PLOCHY:

Označení lokality

BPEJ (kód/ha) II.

IV.

Z2/3 Z2/4 část z Z2/5 -

0,056 0,157 0,037 0,04

Zábor celkem v ha

Navržené funkční využití

0,056

SO

0,194

SO

0,04

OM

Nové nároky změny č. 2 ÚP Koleč na PUPFL nevznikají.

15. ROZHODNUTÍ O NÁMITKÁCH VČETNĚ SAMOSTATNÉHO ODŮVODNĚNÍ. Bude doplněno na základě projednání návrhu změny č.2. 16. VYHODNOCENÍ PŘIPOMÍNEK. Bude doplněno na základě projednání návrhu změny č.2.

Ing.arch.T.Matoušek září 2016

12

KOLEČ NÁVRH PRO VEŘEJNÉ PROJEDNÁNÍ

Recommend Documents