Koekoekstraat 49 Sprundel
Vraagprijs € 319.000,= k.k. Vrijstaande semi-bungalow met 2 slaapkamers en badkamer op de begane grond, vrijstaande dubbele, stenen garage met berging, voor- zij- en grote achtertuin op een perceel van 1611 m2.
Frank Luyten ERA Makelaardij EttenEtten-Leur 076-5036006
Frank Luyten ERA Makelaardij ERA-makelaars hebben als missie om de woonwensen van hun opdrachtgevers te vervullen. De manier waarop zij dat doen, moet aan de hoogste kwaliteitseisen voldoen. Om dit te realiseren wordt de klanttevredenheid voortdurend gemeten. De ERA dienstverlening dient door onze opdrachtgevers te worden beloond met een 9 op een schaal van 1 tot 10. ERA-makelaars vormen een select netwerk van kwaliteitsmakelaars. Dit netwerk is actief in meer dan 35 landen ter wereld en kent rond de 3.500 aangesloten kantoren. Hoe verschillend al die 35 landen ook zijn, opvallend is dat vrijwel alle verkopers van huizen in al die landen de volgende behoeften met elkaar delen: 1. snelle verkoop 2. optimale prijs 3. geen zorgen achteraf ERA-makelaars concentreren zich op deze drie basisbehoeften bij iedere opdrachtgever. Kijk voor meer informatie in deze brochure of op www.era.nl ERA. Sterk door service
Wij zijn specialisten in de woningmakelaardij in Etten-Leur en omstreken en begeleiden u op een deskundige en persoonlijke manier. Wij bemiddelen bij de koop en verkoop van woningen en beschikking over de benodigde kennis van onroerende zaken en de daarbij behorende juridische aspecten. Tevens kunt u bij ons terecht voor deskundig en onafhankelijk hypotheekadvies door een SEH Erkend Hypotheekadviseur. Wij doen zaken met alle gerenommeerde bankinstellingen en verzekeringsmaatschappijen. Zo kunnen wij voor u zoek gaan naar het beste product. De belangen van ú als klant staan voor ons voorop en wij verzekeren ú een optimale service en dienstverlening. Aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) en het internationale kwaliteitsnetwerk ERA garanderen wij kwaliteit. Onze ervaring, actieve toewijding, systematische aanpak en doordacht marketingplan worden ingezet om het gewenste resultaat te bereiken. Als enige ERA makelaar in Etten-Leur bieden wij u een volledig en compleet dienstenpakket, dat garant staat voor een succesvolle verkoop of aankoop. Als u kiest voor onze diensten dan ontvangt u tevens de diensten van meerdere ERA makelaars. In de regio Breda hebben de ERA makelaars een aantal initiatieven ontplooid om u als koper of verkoper optimaal van dienst te kunnen zijn. Wij gaan voor u actief de markt benaderen om uw woning de maximale aandacht te geven. Samen streven we ernaar om uw woning snel te verkopen tegen een maximaal rendement, want het vervullen van uw woonwens is de missie van iedere ERA makelaar! Wij zijn er voor u, Van Huis Tot Thuis! Openingstijden kantoor: Maandag tot en met vrijdag van 09.00 tot 17.30 uur Overige tijden alleen op afspraak.
www.era.nl
De brochure geeft een globale beschrijving van de woning. Derhalve kunnen aan deze beschrijving geen rechten worden ontleend.
Kenmerken Vraagprijs Soort Type Aantal kamers
€ 319.000,= k.k. Eengezinswoning Vrijstaande woning 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Inhoud Perceeloppervlakte Woonoppervlakte Soort bouw Bouwjaar Ligging Tuin Garage Isolatie Verwarming
540 m3 1.611 m2 122 m2 Bestaande bouw 1971-1980 Aan rustige weg Achtertuin, voortuin, zijtuin Vrijstaand steen Dakisolatie, grotendeels dubbel glas C.v.-ketel (2013)
Locatie Adres gegevens Koekoekstraat 49 4714 AH Sprundel
Algemeen Vrijstaande semi-bungalow met 2 slaapkamers en badkamer op de begane grond, slaapkamer en werkkamer op de eerste verdieping, vrijstaande stenen dubbele garage met berging, voor- zij en achtertuin, op een perceel van 1800 m2. De woning is voorzien van dakisolatie en grotendeels dubbele beglazing.
Ligging Deze vrijstaande bungalow is gelegen aan een mooie brede straat, op korte afstand van de dorpskern van Sprundel. Dit dorp maakt deel uit van de gemeente Rucphen en is gelegen in het landelijke gebied tussen Breda en Roosendaal, met een snelle verbinding naar de A58 (Breda, Rotterdam, Antwerpen). De gemeente Rucphen is rijk aan natuurschoon. De in het zuidelijke deel van de gemeente gelegen Rucphense Bossen zijn uiterst geschikt voor allerlei recreatie met diverse fiets-, wandel- en ruiterroutes.
Begane grond De entree is afgewerkt met een tegelvloer, schoonmetselwerk wanden en een vide. De entree biedt toegang tot de toiletruimte, de woonkamer, werkkamer, 3 slaapkamers, de badkamer, de meterkast (6 groepen, aardlek en krachtstroom) en trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte, afgewerkt met een tegelvloer, tegelwanden en een schroten plafond, is voorzien van een hangend closet, een fonteintje en een draairaam. De woonkamer De woonkamer is afgewerkt met een parketvloer, deels behang en deels schoonmetselwerk wanden en een schuurwerk plafond en voorzien van een open haard. De woonkamer geeft toegang tot de keuken.
De keuken De dichte keuken is afgewerkt met tegelvloer, deels schuurwerk en deels schoonmetselwerk wanden en schuurwerk plafond. De keuken is voorzien van een keukenblok in hoekopstelling met natuurstenen werkblad, 6-pits gasfornuis, rvs afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en apothekerskast. De bijkeuken/keuken kast is voorzien van een wasmachineaansluiting.
De badkamer De badkamer op de begane grond is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, toilet, badmeubel, dubbele wastafel en uitzetraam.
Slaapkamer 1 De ouderslaapkamer is gelegen op de begane grond en is voorzien van inbouwkasten met schuifdeuren, een draairaam, en een schuifpui die toegang biedt tot het terras. Slaapkamer 2 De tweede slaapkamer is tevens gelegen op de begane grond en is voorzien van een draairaam.
Eerste verdieping De trap komt uit op de overloop met vide, die toegang geeft tot de bergzolder en werkkast. De werkkamer biedt toegang tot de derde slaapkamer.
Slaapkamer 3 De derde slaapkamer is afgewerkt met houtenvloer, stucwerk wanden en houten delen plafond.
Tuin De achtertuin is aangelegd met bestrating, diverse plantenborders en een speelweide voorzien van fruitbomen.
Garage Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen dubbele garage met berging (ca. 55 m²). In de berging is een groepenkast (4 groepen en krachtstroom).
