KLECANY, DO KLECÁNEK 22

Bytové domy

KLECANY, DO KLECÁNEK 22

ČÁST:

AKCE:

F - výkresová část

Ing. Arch. Michal Havelka

ateliér

Bytový dům

KLECANY ZÁSTUPCE INVESTORA:David

Kunze tel : 603826604

Sídlo firmy: Karenova 24, 15000 Praha 5 Atelier: Na Záhonech 7, 14100 Praha 4 Číslo autorizace: 01374 IČ: 411 70 237 E-mail: [email protected] Mob.: +420 604 253 941 www. michalhavelka. cz

STUPEŇ:

STUDIE

MÍSTO:

KLECANY, Do klecánek

DATUM:

ŘÍJEN 2016

ZODPOVĚDNÝ PROJEKTANT:


FORMÁT:

2A4

VYPRACOVAL:

Ing. Arch. Patrik Dolák

ČÍS. VÝKR.:

OBSAH VÝKRESU:

-

-

MĚŘÍTKO:

PARÉ:

POPIS ARCHITEKTONICKÉHO ŘEŠENÍ

LOKALITA Pozemek stavebního záměru se nachází v centrální části města Klecany. Ze severu a jihu je vymezen ulicemi Do Kaštan a ulicí Do Klecánek. Z východu parkem V.B. Třebízského. Terén je dramaticky svažitý (výškový rozdíl cca 12m). Na pozemku se nachází zdevastovaný objekt bývalého pivovaru. LIMITY ÚZEMÍ Dle územního plánu mají všechny parcely funkční využit Smíšené obytné (SO) Maximální plocha zastavění parcely 40% Min plocha zeleně 20% ZÁMĚR Záměrem investora je vedle výstavby nových bytů i kultivace a zatraktivnění výše zmíněné lokality, která je v současné době přes svoji výhodnou polohu nevyužívaná a značně zanedbaná. Rekultivace prostoru bývalého pivovaru by mělo mít pozitivní vliv i na využívání přilehlých prostor, především parku V.B. Třebízského s návazností na Park pod kostelem Nanebevzetí Pany Marie. Návrh počítá s možností vybudovat na pozemku investora veřejně přístupný prostor navazující na park V.B. Třebízského. V tomto prostoru by mohl vzniknout kupříkladu dětské hřiště či jiný „ urbanistický magnet“ který by oživil tuto část města. ŠIRŠÍ VZTAHY Jak již bylo uvedeno výše pozemek se nachází v historickém centru města Klecany. Rostlý střed Klecan lze charakterizovat několika významnými urbanistickými osami, které zároveň tvoří základní páteř zeleně městského centra. Touto osou je jednak východo-západní osa mezi farou a kostelem Nanebevzetí Panny Marie tvořená parkem, který pokračuje jižně pod kostelem kde klesne až do parku V.B. Třebízského. Tento směr protíná ulice Do kaštan, kterou lze považovat za další důležitou rostlou osu městského organismu vycházejícího z náměstí V.B. Třebízského. Tato část města je v prudkém svahu , který míří údolím zářezem (ul. Do Klecánek) k Vltavě. Urbanismus je zde rostlí tvořený pestrým seskupením různorodých hmot a střech v zeleni.

URBANISTICKÉ A ARCHITEKTONICKÉ ŘEŠENÍ Návrh bytového domu i jejho začlenění v území vychází z výše uvedených širších vztahů. Objem bytového domu je členěn, tak aby vytvořil typickou hmotu podobnou okolní zástavbě, která schodovitě klesá po příkrém rostlém terénu. Jedná se o podélnou hmotu o rozponu 12m které je zakončena sedlovou střechou, jejichž hřeben je rovnobežný s ulicí Do Kaštan. Tato hmota „stojí“ na soklu dvou podzemních podlaží mírně vystupujícím jižním směrem. Návrh navazuje na výškovou hladinu stávající zástavby. Jedná se o 2 nadzemí podlaží a podkroví výškově navazující na římsu protějšího objektu hostince. Ve spodní částí vznikne veřejně přístupný prostor navazující na park V.B. Třebízského. Projekt počítá s výstavbou cca 15 bytů. Celková výměra pozemků činí 2193m2, zastavěná plocha nového domu činí 300m2 spolu se stávajícím objektem činí zastavěná plocha 680m2 což vyhovuje limitám ÚP. Plocha zeleně na rostlém terénu je 810m2. Což je více jak 30%. Z této plochy bude vyčleněna plocha na dětské hřiště cca 121m2. NAPOJENÍ NA INFRASTRUKTURU Dopravně bude objekt obsloužen dílem z ulice Do Kaštan, dílem z ulice Do Klecánek. Ve spodní části bude vytvořeny potřebné parkovací stání na otevřené ploše. Toto bude doplněno o další parkovací stání z ulice Do Kaštan. Všechna potřebná parkovací stání budou na pozemku investora. Dešťové odpadní vody budou odváděny do přilehlé vodoteče. Návrh počítá s produkcí splaškových vod odpovídající 39 EOs průměrným průtokem 5,85 m3/den. Nově navrhovaný stav nepřekročí stávající nevyužitou kapacitu splaškové kanalizační přípojky. Projekt taktéž počítá s vybudováním přípojek na vodu, plyn, elektro.

DO KAŠTAN

POZEMEK 2193 M2 MAX ZAST. PL. 40% = 877 m2 MIN PL. ZEL. 20% = 439 m2

1

ZASTAVĚNÁ PLOCHA BUDOV 680 M2

1

kontejnery tříděného odpadu 2

PLOCHA ZELENĚ 810 M2 3

4

5

6

BUDOVY

STÁVAJÍCÍ OBJEKTY

299m2

DĚTSKÉ HŘIŠTĚ

121m2

VSTUPY, VJEZDY

PARK V.B.TŘEBÍZSKÉHO

alternativa kontejnery tříděného odpadu 12

11

16

14 15

10 17

13

alternativa kontejnery tříděného odpadu

9

19 18

7

ČÁST:


8 AKCE:

ateliér

Bytový dům

KLECANY DO KLECÁNEK



INVESTOR:

.

STUPEŇ:

MÍSTO:


DATUM:

ZÁŘÍ 2016



FORMÁT:

2A4

VYPRACOVAL:


ČÍS. VÝKR.:

STUDIE

MĚŘÍTKO:

OBSAH VÝKRESU:

SITUACE FUNKČNÍ SCHEMA

C-01 1:250

PARÉ:

83.50

78.50

65.50

64,90

STÁVAJÍCÍ ZÁSTAVBA

62.10

59.10

58,90 PODKROVÍ 58,00

2NP 55,10

NAVRHOVANÝ OBJEKTY

DO KAŠTAN

52.50

1NP 52,20

52,50

52.00 52,14 51,02

1PP 49,30

49,26 48,76 48,26 47,52 46,82

2PP 46,40 45,99

45,27 44,43 43,87 43,35

ČÁST:

AKCE:


5m

10m

15m

20m

25m

30m

35m

ateliér

Bytový dům

KLECANY

0m



INVESTOR:

.

STUPEŇ:

MÍSTO:


DATUM:

ZÁŘÍ 2016



FORMÁT:

2A4

VYPRACOVAL:


STUDIE

ČÍS. VÝKR.:

OBSAH VÝKRESU:

ŘEZ TRÉNEM VÝŠKOVÉ ŘEŠENÍ

C-02

MĚŘÍTKO:

PARÉ:

ČÁST:

AKCE:



ateliér

Bytový dům

KLECANY


INVESTOR:

.

STUPEŇ:

MÍSTO:


DATUM:

ZÁŘÍ 2016



FORMÁT:

2A4

VYPRACOVAL:


STUDIE

ČÍS. VÝKR.:

OBSAH VÝKRESU:

ZÁKRES ULICE DO KAŠTAN

C-03

MĚŘÍTKO:

PARÉ:

ČÁST:

AKCE:



ateliér

Bytový dům

KLECANY


INVESTOR:

.

STUPEŇ:

MÍSTO:


DATUM:

ZÁŘÍ 2016



FORMÁT:

2A4

VYPRACOVAL:


STUDIE

ČÍS. VÝKR.:

OBSAH VÝKRESU:

ZÁKRES ULICE DO KAŠTAN

C-04

MĚŘÍTKO:

PARÉ:

KLECANY, DO KLECÁNEK 22

Recommend Documents