Kitöltési útmutató a jegyzői adatlaphoz A PM tájékoztató 4. pontjában megjelöltek szerint a jegyző határozatairól/intézkedéseiről adatlapot küld az illetékes Állampénztári Iroda részére. Jelen útmutató az adatlap kitöltését segíti. Kérjük, hogy az adatlapban szereplő információkat pontosan és hiánytalanul töltsék ki. Adatszolgáltatás tartalma Adatlap típusa Az első mező annak meghatározása, hogy határozat vagy értesítés (pl. átjegyzés kisebb értékű ingatlanra) készül. Lehetséges értéke: Határozat esetén 1, értesítés esetén 2. Határozatot/Értesítést kiadó hivatal Neve és címe. Célszerű az adatlap sablont lementeni a számítógépre úgy, hogy ez a két mező ki van töltve. Így ezt csak egyszer kell beírni, minden esetben az adatlap már tartalmazni fogja. I. Jegyzői határozat/Értesítés Száma: itt kell feltüntetni a határozat/értesítés számát Dátuma: éééé.hh.nn formában kell megadni. Jegyzői határozat/értesítés típusa (az alábbiakban „ÁT” a kifizetett lakásépítési állami támogatást jelöli): 1.) Felfüggesztő határozat Az R. 21. § (4) bekezdésében megjelöltek esetén kell kitölteni, ha a támogatott hitelt érdemlően igazolta, hogy a támogatás összegét a kincstári letéti számlára befizette. Támogatás összege (Ft), ami a kifizetett lakásépítési állami támogatás összege forintban. Ennek egyenlőnek kell lennie a letéti számlára befizetett összeggel. Felfüggesztés kezdetének dátuma = bontás, vagy eltérő hasznosítás esetén annak tényleges megkezdésének dátuma, ingatlan elidegenítése esetén az elidegenítésről szóló adásvételi szerződés megkötésének dátuma éééé.hh.nn formában. Felfüggesztés időtartama = lakásvásárlás esetén maximum 1 év, építés esetén maximum 3 év. Lehetséges értéke maximum 3, lehet törtszám is, pl. fél év esetén 0,5. Felfüggesztés lejáratának dátuma, melyet a program automatikusan kiszámít (Felfüggesztés kezdetének dátuma + Felfüggesztés időtartama), de felülírható. Letéti számlára történő befizetés dátuma = a befizetés igazoláson lévő dátum éééé.hh.nn formában. 2.) Felfüggesztés meghosszabbítása Akkor kell ezt a sort kitölteni, ha a R. 21. § (4) alapján méltányolható az eset, és a felfüggesztés egy alkalommal legfeljebb egy évvel meghosszabbításra kerül.
2 Előző (felfüggesztő) határozat száma = az eredeti felfüggesztéskor keletkezett határozat számával (a korábbi adatlap I. pontjában szereplő határozatszám). Felfüggesztés eredeti lejáratának dátuma = éééé.hh.nn formában. Megegyezik az eredeti felfüggesztéskor keletkezett adatlap 1.) pontjában szereplő Felfüggesztés lejáratának dátumával. Meghosszabbítás időtartama = lehetséges értéke maximum 1, lehet törtszám is, pl. fél év esetén 0,5. Meghosszabbítás lejáratának dátuma, melyet a program automatikusan kiszámít (Felfüggesztés eredeti lejáratának dátuma + Meghosszabbítás időtartama), de felülírható. 3.) Felfüggesztés megszüntetése igazolás hiánya miatt Csak abban az esetben kell kitölteni, ha az ügyfél határidőn belül nem igazolja másik ingatlan megszerzését. Előző (felfüggesztő) határozat száma = az eredeti felfüggesztéskor keletkezett adatlap I. pontjában szereplő határozatszámával vagy ha a felfüggesztés meghosszabbítására sor került, akkor a felfüggesztés meghosszabbításakor keletkezett adatlap I. pontjában szereplő határozatszámával. Azaz mindig a legutóbbi határozat számát kell beírni. Felfüggesztés lejárati időpontjának dátuma = éééé.hh.nn formában az eredeti felfüggesztéskor keletkezett adatlap 1.) pontjában szereplő Felfüggesztés lejáratának dátumával illetve ha a felfüggesztés meghosszabbítására sor került, akkor a felfüggesztés meghosszabbításakor keletkezett adatlap 1.) pontjában szereplő Felfüggesztés lejáratának dátumával. Azaz mindig az utóbb keletkezett határozatot kell alapul venni. Letéti számlán lévő támogatás összege (Ft) = a kifizetett lakásépítési állami támogatás összege forintban. Ennek egyenlőnek kell lennie az eredeti felfüggesztéskor keletkezett adatlap 1.) pontjában szereplő, a letéti számlára befizetett összeggel. 4.) Bejegyzés Az R. 21. § (5) vagy a R. 21.§ (6) esetén kell kitölteni, ha korábban felfüggesztő határozat született. Felfüggesztő határozat száma = az eredeti felfüggesztéskor keletkezett adatlap I. pontjában szereplő határozat számával vagy ha a felfüggesztés meghosszabbítására sor került, akkor a felfüggesztés meghosszabbításakor keletkezett adatlap I. pontjában szereplő határozatszámával. Azaz mindig a legutóbbi határozat számát kell beírni. Támogatás eredeti összege (Ft) = a kifizetett lakásépítési állami támogatás összege forintban. Ennek egyenlőnek kell lennie az eredeti felfüggesztéskor keletkezett adatlap 1.) pontjában szereplő, a letéti számlára befizetett összeggel. A másik ingatlanra bejegyezhető támogatás összege jogosultság alapján (Ft) = Ha az ügyfél a korábbi ingatlan elidegenítéséből származó bevételt teljes mértékben a másik ingatlan megszerzésére fordította – vagy vásárlásra, vagy építésre, a kettő együtt nem lehetséges! – akkor ez az összeg megegyezik az előző mezővel, az ÁT eredeti összegével.
3 Az R-nek a 125/2009. (VI. 15.) Korm. rendelettel megállapított, a 2009. június 30-ig benyújtott támogatási kérelmekre, illetve folyósított támogatásokra is alkalmazni rendelt 21.§ (16) bekezdése szerint: „A korábbi lakás elidegenítéséből származó bevétel csökkenthető a) a lakásértékesítésből származó bevétel után az állami adóhatóság által igazoltan megfizetett személyi jövedelemadó összegével, b) azzal az összeggel, melyet az adós az elidegenítésből származó bevételből az értékesített lakás építését, vásárlását, bővítését szolgáló lakáscélú hitelintézeti kölcsön egyösszegű előtörlesztésére és annak díjára fordított, de legfeljebb akkora összeggel, hogy az így csökkentett bevétel összege elérje az igénybevett közvetlen támogatások együttes összegének kétszeresét.”. Ha a korábbi ingatlan elidegenítéséből származó bevételnek csak egy részét fordította az eladó a másik ingatlan megszerzésére, úgy az – első bekezdés szerinti tételekkel csökkentett – eladási és a vételár különbözetét terheli a visszafizetési kötelezettség. Pl. ha a másik ingatlan ára a réginek 75%-a, akkor ez az érték az előző mezőnek (az ÁT eredeti összege) 75%-a, és a fennmaradó 25%-ot a következő mezőbe kell írni. Az eredeti támogatásból levonandó összeg (jogosulatlanná válás miatt) = Ha az ügyfél a korábbi ingatlan elidegenítéséből származó bevételt teljes mértékben a másik ingatlan megszerzésére fordította, akkor ez az összeg 0. Ha a korábbi ingatlan elidegenítéséből származó bevételnek csak egy részét fordította az eladó a másik ingatlan megszerzésére, úgy az eladási és a vételár különbözetét terheli a visszafizetési kötelezettség. Pl. ha az új ingatlan ára a réginek 75%-a, akkor ebbe a mezőbe az ÁT eredeti összegének 25%-át kell írni. Azonosság: ÁT eredeti összege = A másik ingatlanra bejegyezhető ÁT összege jogosultság alapján + Az eredeti ÁT-ból levonandó összeg (jogosulatlan igénybevétel miatt) Jogosult személy hitelintézeti számlaszáma = az a számlaszám, amire a Kincstár a jogos támogatási összeget utalja a kincstári letéti számláról. 5.) Átjegyzés Akkor kell kitölteni, ha az ingatlan tulajdonosa az ingatlant elidegeníti és a bevételt azonos összegben vagy részben másik ingatlan megszerzésére fordítja egyidőben, illetve a támogatás összegét nem fizette be a kincstári letéti számlára. Támogatás eredeti összege (Ft) = állami támogatás összege forintban. A másik ingatlanra bejegyezhető támogatás összege jogosultság alapján (Ft) = Ha az ügyfél az eredeti lakás elidegenítéséből származó bevételt teljes mértékben a másik ingatlan megszerzésére fordította – vagy vásárlásra, vagy cserére vagy építésre, a kettő együtt nem lehetséges! – akkor ez az összeg megegyezik az előző mezővel, az ÁT eredeti összegével. A jegyző erről határozatot készít. Ha az eredeti ingatlan elidegenítéséből származó bevételnek csak egy részét fordította az eladó a másik ingatlan megszerzésére, úgy az eladási és a vételár különbözetét terheli a visszafizetési kötelezettség. Erről jegyzői értesítés készül. Pl. ha az új ingatlan ára a réginek 75%-a, akkor ez az érték az előző mezőnek (az ÁT eredeti összege) 75%-a, és a fennmaradó 25%-ot a következő mezőbe kell írni.
4
Az eredeti támogatásból levonandó összeg (jogosulatlanná válás miatt) = a program automatikusan kiszámítja. Ha az ügyfél az eredeti ingatlan elidegenítéséből származó bevételt teljes mértékben a másik ingatlan megszerzésére fordította akkor ez az összeg 0. Ekkor jegyzői határozat készül. Ha az eredeti ingatlan elidegenítéséből származó bevételnek csak egy részét fordította az eladó a másik ingatlan megszerzésére, úgy az eladási és a vételár különbözetét terheli a visszafizetési kötelezettség. Pl. ha a másik ingatlan ára a réginek 75%-a, akkor ebbe a mezőbe az ÁT eredeti összegének 25%-át kell írni. Jegyzői értesítés alapján a Kincstár elrendeli a támogatás arányos visszafizetését és a jelzálog átjegyzést csak annak teljesítését követően lehet kezdeményezni. Azonosság: ÁT eredeti összege = A másik ingatlanra bejegyezhető ÁT összege jogosultság alapján + Az eredeti ÁT-ból levonandó összeg (jogosulatlanná válás miatt) 6.) Értesítés visszafizetési kötelezettségről Az R. 21. § (11) esetén kell a jegyzői értesítést kitölteni. Támogatás eredeti összege (Ft) = a kifizetett állami támogatás összege forintban. Visszafizetendő támogatás összege jogosulatlanná válás miatt (Ft) = Jegyző által megállapított, az értesítésben szereplő támogatási összeg. 7.) Határozat ügyfél által kezdeményezett visszafizetésről Az R. 21. § (10) esetén kell a jegyzői értesítést kitölteni. Támogatás eredeti összege (Ft) = a kifizetett állami támogatás összege forintban. Visszafizetett támogatás összege (Ft) = Jegyző által megállapított, a határozatban szereplő támogatási összeg. Jogcím = amilyen jogcímen az eredeti szerződésben az állami támogatást folyósították II.) Adósok adatai: Itt kell megadni a támogatásban részesült(ek) (továbbiakban: támogatott) személyes adatait Támogatott 1 , Támogatott 2 Neve: = az adós/támogatott neve Állandó lakcíme = irányítószám, település, utca, házszám formában Adóazonosító jele, vagy adószáma = kérjük pontosan megadni. III.) Ingatlan adatai: 1.) Jelzáloggal terhelt/Elidegenítésre/Bontásra került ingatlan Felfüggesztéskor, átjegyzéskor, valamint értesítéskor kell kitölteni. címe = irányítószám, település, utca, házszám formában helyrajzi száma = a tulajdoni lap alapján, az a hiteles elidegenítés (szerződéskötés)/bontás dátuma = éééé.hh.nn formában a szerződésen
5 szereplő dátum ingatlan szerződésben rögzített eladási ára = a szerződésen szereplő összeg, forintban 2.) Vásárolt/épített ingatlan Bejegyzéskor, átjegyzéskor, valamint értesítéskor kell kitölteni. címe = irányítószám, település, utca, házszám formában helyrajzi száma = a tulajdoni lap alapján, az a hiteles építkezés esetén az ingatlan használatba vételi engedélyének dátuma = éééé.hh.nn formában vásárlás esetén a szerződés megkötésének dátuma = éééé.hh.nn formában a szerződésben szereplő dátum megvásárolt/épített ingatlan értéke = a szerződésben vagy a számlákon szereplő összeg, forintban IV.) Támogatást folyósító hitelintézet1 neve címe = irányítószám, település, utca, házszám formában támogatási szerződés száma támogatási szerződés dátuma éééé.hh.nn formában
1
Hitelintézet, takarékszövetkezet, pénzintézet, mellyel a támogatott személy szerződést kötött a lakáscélú támogatás felvételére.
