Kik vagyunk és mit csinálunk
IVG Hungary Kft. Az IVG Hungary Kft. Európa egyik legnagyobb ingatlanvállalata, az IVG Immobilien AG leányvállalata. A cég fő tevékenysége irodaházak kezelése management) és fejlesztése (development).
Összefoglalva: • 11 db „A” kategóriás irodaépület fejlesztése 1998 óta • 300 millió Euró értékű befektetés • 15 kereskedelmi ingatlan kezelése • Több mint 120.000 m2 bérbe adható terület
(asset
IVG Hungary Kft. Asset Management – vagy más néven Vagyongazdálkodás
• 15 db „A” kategóriás kereskedelmi ingatlan • 120.000 m2 bérbe adható terület • Több mint 100 bérlő • Tulajdonosi képviselet • Technikai és bérlői management • Teljes pénzügyi tervezés
PASSION FOR REAL ASSETS
Ügyfeleinknek testre szabott megoldásokat szállítunk. Olyan kapcsolatokat építünk, amely fenntartható értéket jelent.
Mindannyian a víziót képviseljük, hogy az IVG név büszkeséggel töltsön el minket - mint nemzetközi, integrált befektetési platform, ami az ingatlan-és infrastruktúrát ötvözi a hagyományokkal, a fenntarthatósággal és a sikerrel.
LEED & BREEAM - Green Building Certification
LEED & BREEAM - Green Building Certification
LEED & BREEAM - Green Building Certification
LEED & BREEAM - Green Building Certification
LEED & BREEAM - Green Building Certification
LEED & BREEAM - Green Building Certification
LEED & BREEAM - Green Building Certification
LEED & BREEAM - Green Building Certification
Fenntarthatóság az IVG-nél - Green Building Certification Sustainable Sites Water Efficiency Energy and Atmosphere Materials and Resources Indoor Environmental Quality Innovation in Design Regional Priority
Hatása és haszonélvezői
A Leed minősítési rendszer felépítése
Infopark - Élet a zöldben • Eleven ötletek • Inspiráló és relaxáló környezet • Közép Európa első technológiai és innovációs irodaparkja • Környezetbarát elkötelezettség • Hatékony üzemeltetés • Piacvezető a zöld minősítő rendszerek megszerzésében • Az első megvalósul Irodaház – LEED Silver minősítéssel • Több mint 50 % zöld felület • Igényes, változatos növények, árnyas sétányok, tetőkertek • Nemzetközi, multinacionális bérlői mix (Magyar Telekom, Lufthansa Systems, európai Innovációs és Technológiai Intézet, ZTE, Kraft Foods)
Infopark E Infopark E
• Környezettudatos megoldások • Szigorított LEED v3 Silver minősítés • 50% zöldfelület arány az irodaparkban • Környezettudatos szempontok megvalósítása • Energetikai ‚A’
minősítési
tanúsítvány
–
30 % -al kisebb fajlagos energiafogyasztás • Szakértőkből álló csapat a tervezés és a kivitelezés során
Infopark E Gyakorlati példák: • „A” minősítésű energiatanúsítvány • 130 tonnával alacsonyabb széndioxid kibocsátás éves szinten • (a megengedett értékhez képest) • Energiatakarékos gépészeti berendezések
• Hűtés – fűtés helyiségenkénti intelligens szabályozása • Külső kitekintés minden munkahelyen (természetes megvilágítás) • 30%-kal kevesebb vízfogyasztás (pl. nyomógombos
• Az épület külső felületeinek kiváló hőszigetelése
automatikusan záró csaptelep, kétfázisú WC öblítő,
• Az áramfogyasztók fogyasztásának csökkentése
automataöblítésű pissoir)
és korlátozása • Egyidejű hűtés – fűtés kizárása
• Belső komfortminősítés (belső terek szellőzése, dohányzási tilalom)
Infopark E Környezettudatos megoldások
• Mérőórával mért közüzemi fogyasztások
• Minőségi homlokzati és tetőszigetelések
• Energiatakarékos, nagy fényhasznosítású,
• Hő- és napvédő üvegezés
hosszú élettartamú fénycsövek az irodákban (T5 fénycső) • Mozgásérzékelő világításvezérlés a közös területeken
• Páravisszanyerő a légtechnikai rendszerben • Konstans mennyiségszabályozás a légtechnikai rendszerben
• Homlokzatok és ablakok speciális építészeti • Épüle elügyele rendszer kialakítása a • világítási igény csökkentésére • Napkollektor tervezett használata
• Szelek v hulladékgyűjtés • Nagyméretű aktív zöldfelület (50%) a parkban
Működési költségek kimutatása E é pület összesen
Unit price HUF/m2/month
Unit price EUR/m 2/month
% of tota l Costs
C épüle t összesen
Unit price HUF/m 2/month
Unit price EUR/m2/month
% of tota l Costs
B épüle t összesen
Unit price HUF/m2/month
Unit price EUR/m2/month
% of tota l Costs
Villamos energia
28 503 508
145
0,53
19,1%
53 662 673
351
1,27
28,9%
21 435 242
212
0,77
19,8%
Víz+csatorna
2 185 970
11
0,04
1,5%
3 139 686
21
0,07
1,7%
3 228 768
32
0,12
3,0%
Fűtés Össze s közüz em i/e ne rgia díja k
12 488 177 43 177 655
64 220
0,23 0,80
8,3% 28,9%
17 919 742 74 722 101
117 489
0,43 1,77
9,6% 40,2%
13 577 920 38 241 930
134 377
0,49 1,37
12,6% 35,4%
1. K özüzemi/energia díjak
2. Épületfenntartás Facility és műs zaki üz emeltetési díj
52 034 792
265
0,96
34,8%
49 047 776
321
1,16
26,4%
37 374 661
369
1,34
34,6%
Anyagok, eszk. javítás ok
39 050
0
0,00
0,0%
1 182 144
8
0,03
0,6%
903 660
9
0,03
0,8%
Tűzvédelmi szolgáltatások
347 169
2
0,01
0,2%
0
0
0,00
0,0%
0
0
0,00
0,0%
89 000 5 217 352 57 727 363
0 27 294
0,00 0,10 1,07
0,1% 3,5% 38,6%
0 4 420 687 54 650 607
0 29 357
0,00 0,10 1,30
0,0% 2,4% 29,4%
0 2 622 738 40 901 059
0 26 404
0,00 0,09 1,47
0,0% 2,4% 37,8%
Egyéb épület karbantartási díj Infopark közös területi klts. átterhelés e Össze s épüle tfe nnta rtási díja k
3. Szolgáltatási költségek Telekommunik ációs s zolgáltatások
0%
172 393
1
0,00
0,1%
87 008
1
0,00
0,1%
Takarítás Kertészet Property management díj Rovaritás Egyéb szolgáltatás
795 550 1 051 585 11 912 242 460 000 82 076
0 4 5 61 2 0
0,01 0,02 0,22 0,01 0,00
0,5% 0,7% 8,0% 0,3% 0,1%
0 76 680 23 721 958 0 37 100
0 1 155 0 0
0,00 0,00 0,56 0,00 0,00
0,0% 0,0% 12,8% 0,0% 0,0%
0 0 9 541 946 0 37 100
0 0 94 0 0
0,00 0,00 0,34 0,00 0,00
0,0% 0,0% 8,8% 0,0% 0,0%
Össze s szolgá lta tá si díj
14 301 453
73
0,26
9,6%
24 008 131
157
0,57
12,9%
9 666 054
95
0,35
8,9%
4. Őrz és-védelem, recepció Őrzés / védelem
0
0
0
0
0
0
0
0
0
Recepció Össze s Őrzés/véde le m
0 0
0%
0 0
0 0
0 0
0 0%
0 0
0 0
0 0
0 0%
25 % ÁFA-ok össze se n
115 206 470
588
2,13
77,0%
153 380 839
1 003
3,64
82,6%
88 809 043
877
3,18
82,1%
32 422 490
165
0,60
21,7%
26 103 878
171
0,62
14,1%
15 926 738
157
0,57
14,7%
0 0
0 0
0,00 0,00
0,0% 0,0%
0 0
0 0
0,00 0,00
0,0% 0,0%
5. Adók Építményadó Telekadó Kerületi önkormányzati adó Fővárosi adó Egyéb épülethez kapcsolódó adók
0 0
0
0
0,00
0,0%
0
0
0,00
0,0%
0 32 422 490
165
0,60
21,7%
0 26 103 878
0 171
0,00 0,62
0,0% 14,1%
0 15 926 738
0 157
0,00 0,57
0,0% 14,7%
Épület vagyonbiztosítás Épület felelősségbiztosítás Egyéb biztosítás
1 897 231
10
0,04
1,3%
5 728 230
37
0,14
3,1%
3 120 410
31
0,11
2,9%
68 328
0
0,00
0,0%
554 393
4
0,01
0,3%
302 049
3
0,01
0,3%
0
0
0,00
0,0%
0
0
0,00
0,0%
Össze s biztosítá s
1 965 559
10
0,04
1,3%
6 282 623
41
0,15
3,4%
3 422 459
34
0,12
3,2%
0% ÁFA-ok össze sen:
34 388 049
175
0,64
23,0%
32 386 501
212
0,77
17,4%
19 349 197
191
0,69
17,9%
ÖSSZES KIADÁS (HUF): ÖSSZES KIADÁS - Göngyölt (HUF):
#HIV!
763
2,77
100%
185 767 340
1 215
4,41
100%
108 158 240
1 068
3,88
100%
Bruttó bérbeadható terület (m2)
16 340
12 745
8 442
HUF/EUR
275,41
275,41
275,41
Összes kiadás (EUR)
543 208 2,77
674 512 4,41
392 717 3,88
Össze s adó
0
6. B iztosítások
EUR/m2 Össze s kia dás - Göngyölt (EUR): EUR/m2
0
Infopark E
Köszönjük a figyelmet!
IVG Hungary Kft H - 1117 Budapest, Neumann János u. 1/E. Phone: +361 382 75 60 E-mail:
[email protected] Web: www.ivg.de; www.ivg.hu
