Kijk op onze site voor de deelnemende woningen:

www.demakelaars.nl Uitgave oktober 2009

SPECIAL

WOON

Oplage: 20.000 Verspreidingsgebied: Weesp, Muiden, Muiderberg, Nigtevecht, Nederhorst den Berg, Kortenhoef, Loosdrecht, Amsterdam Zuidoost

323 0294-432

Landelijke OPEN HUIZENDAG zaterdag 10 oktober van 11.00 - 15.00 uur Kijk op onze site voor de deelnemende woningen: www.demakelaars.nl De Vuurtoren makelaardij o.z. - Slijkstraat 36 Weesp - Tel.: 0294 - 43 23 23 - [email protected]

De Vuurtoren makelaardij o.z. Slijkstraat 36 Weesp 0294 - 43 23 23 www.demakelaars.nl

De Vuurtoren makelaardij o.z.

Weesp - Sinnigvelderstraat 149

Weesp - Breedstraat 16 I hoog

Op de 1e verdieping van een uitstekend verzorgd appartementengebouw gelegen 4 kamerappartement van ca. 80 m² met zonnig balkon (W) en een berging in de onderbouw. Ind. entree/hal met m.k., toilet, woon-/eetkamer met deur naar het balkon, halfopen keuken met inbouwapparatuur, speelhal, badkamer met douche, vaste wastafel en w.m. aansl., drie slaapkamers. Het appartement wordt gestoffeerd en gemeubileerd opgeleverd. Huurprijs is incl. servicekosten, excl. g/w/e.

Royaal en gemoderniseerd 4 kamer hoekappartement van ca. 110 m² met dakterras (ca. 18 m²). Leuke ligging in het historische centrum van Weesp. Ind.: entree met nieuwe m.k. 1e Verd.: overloop, witte keuken, lichte woonkamer met erker en rondom ramen, parketvloer en vaste kast. 2e Verd.: overloop, 3 slaapkamers, waarvan een met wastafel, lichte badkamer met douche, toilet, wastafel en deur naar het dakterras, vaste trap naar bergzolder met c.v. ketel (2008). Huurprijs is excl. g/w/e.

Huurprijs e 990,- p.m.

Huurprijs e 995,- p.m.

Weesp - Casparushof

Weesp - Reigersweide 171

In centrum van Weesp, nabij winkels en uitvalswegen gelegen privé PARKEERPLAATS. Bijzonderheden: • gelegen in het centrum van Weesp op het buitenterrein van het recente appartementen complex Tuin van Houten • electrisch bedienbaar toegangshek • parkeergelegenheid voor één auto • koopsom v.o.n. : € 8.670,- (incl. bouwrente 1-7-2009) • de servicekosten bedragen circa € 13,00 per maand

Studio-appartement op de 2e en hoogste verdieping (b.j. 1982) in rustige straat aan de rand van Aetsveld met een berging op de begane grond. Ind.: overdekte trap naar terrasje/entree op de 1e verdieping, m.k., trapkast. 2e Verd.: woonkamer met dakkapel, open keuken, afgescheiden slaapgedeelte, tussenhal met stookkast, ruime badkamer met douchecabine, toilet, wastafel en w.m. aansl. Servicekosten ca. € 78,- p.m. Ideaal startersappartement van ca. 50 m². Woonvergunning vereist.

Koopsom e 8.670 v.o.n.

Vraagprijs e 117.000 k.k.

Weesp - Reigersweide 120

Verzorgd studio-appartement van ca. 50 m² op de 2e en hoogste verdieping met aan de achterzijde vrij uitzicht over weilanden en een berging op de begane grond. Ind.: trap naar entree op de 1e verdieping, m.k. en trapkast. 2e Verd.: woonkamer met dakkapel, open keuken, afgescheiden slaapgedeelte, tussenhal met stookkast (c.v. ketel uit 2004), gemoderniseerde badkamer met douche, toilet, wastafelmeubel en was-/droger opstelling. Servicekosten ca. € 77,- p.m. Woonvergunning vereist.


Weesp - Henriette Roland Holsthof 36

Dit op de 2e woonlaag gelegen verzorgde 2 (v/h 3) kamerappartement heeft een laminaat vloer, een balkon (O) en een berging in de onderbouw. Ind.: hal/entree, m.k., toilet, slaapkamer, gezellige royale woon-/ eetkamer met moderne gaskachel, balkon, een lichte houten keuken met toegang tot de badkamer met douche, w.m. aansl. en wastafel. Woonopp. ca. 56 m². Servicekosten ca € 121,- p.m. Gedeeltelijk v.v. kunststof draai-/kiepramen met dubbele beglazing. Vrije vestiging mogelijk.




COLUMN Open Huizen Dag De gelegenheid bij uitstek waar mensen naar toe komen die met (ver)huizen bezig zijn. Dat is de landelijke Open Huizen Dag, die op 10 oktober voor de tweede keer dit jaar plaats zal hebben. Inmiddels is de Open Huizen Dag een succesformule en een begrip in de huizenmarkt, die tot vele verkooptransacties leidde. De formule is simpel, krachtig en duidelijk. Een gouden kans om de drempel weg te nemen bij te koop staande huizen en het zodoende makkelijk te maken voor mensen om even binnen te kijken voor een eerste indruk. Is het leuk, dan kijk je uitgebreid rond en vind je het niks, dan ben je ook heel snel weer weg. Loopt u uw droomwoning tegen het lijf tijdens de Open Huizen Dag? Kom dan gerust later die week terug om in alle rust een meer uitgebreide bezichtiging te doen. Een woning gezien bij een andere makelaar? Dan staan we u vanzelfsprekend graag bij in het aankooptraject en alles wat daarbij komt kijken. Onze opdrachtgevers heten u op 10 oktober van harte welkom!

Colofon Deze woonspecial is een uitgave van: Makelaardij De Vuurtoren o.z. Slijkstraat 36 Weesp Tel.: 0294 - 43 23 23 [email protected] www.demakelaars.nl Technische realisatie: Adapt Communicatie BV Postbus 515, 7400 AM Deventer t (0570) 61 25 25 www.adaptcommunicatie.nl

Overheid biedt financiële steun in de rug: Kopen met koopsubsidie Om het kopen van een woning nog aantrekkelijker te maken, biedt de overheid huishoudens met een lager of gemiddeld inkomen een financieel steuntje in de rug: de koopsubsidie. Deze regeling voorziet in een maandelijkse belastingvrije tegemoetkoming in de hypotheeklasten. De hoogte van de subsidie is mede afhankelijk van de hoogte van uw inkomen en dat van de eventuele medebewoner en van uw hypotheek. De koopsubsidie overbrugt het verschil tussen uw netto maandlasten (die u volgens de Nationale Hypotheek Garantie kunt dragen) en het daadwerkelijke bedrag dat u kwijt bent aan de hypotheek. Voor de hoogte van de maandlasten gelden de criteria van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) als uitgangspunt. Het Waarborgfonds Eigen Woningbezit (WEW) verstrekt de NHG. Dit houdt in dat zij garant staat voor de aflossing van de lening. (Bron: vrom.nl)

Voor wie is de koopsubsidie

De koopsubsidie is bestemd voor de starter. Maar een starter is niet noodzakelijk een jongere. Een starter is iemand die: 1) voor het eerst zelfstandig gaat wonen in een koopwoning (zie voorwaarden, punt 3), of 2) al in een huurwoning woont en doorstroomt naar het eerste koophuis, of 3) zijn/haar huurhuis koopt. (Bron: vrom.nl)

Looptijd koopsubsidie

De maximale looptijd van de koopsubsidie is 15 jaar. Elke vijf jaar wordt de verhouding tussen uw inkomen en de netto maandlasten bekeken. De maandelijkse subsidie wordt aangepast aan uw inkomen. Als na 15 jaar blijkt dat u met uw inkomen de netto maandlasten nog niet op kunt brengen, krijgt u een laatste bedrag en daarna stopt de koopsubsidie. (Bron: vrom.nl)

Voorwaarden

De belangrijkste voorwaarden om voor koopsubsidie in aanmerking te komen: 1) Uw minimale leeftijd is 18 jaar. 2) U dient in aanmerking te komen voor de Nationale Hypotheek Garantie. Voor de voorwaarden zie www.nhg.nl. 3) Drie jaar voorafgaand aan de datum dat uw nieuwe woning uw eigendom wordt bent u geen eigenaar en bewoner geweest van een andere koopwoning. 4) U gaat zelf uw woning bewonen. 5) Uw hypotheek heeft minstens een tienjarige rentevaste periode. 6) U bent ingeschreven in de Gemeentelijke Basis Administratie (GBA). 7) Uw vermogen over 2008 is niet hoger dan € 20.315 en niet hoger dan € 40.630 als u een fiscale partner heeft. 8) De maximale koopsom van uw woning (exclusief roerende goederen en kosten koper) mag niet meer bedragen dan € 163.625. 9) De hypotheek mag niet meer bedragen dan € 176.715. 10) U heeft geen starterslening. Zie voor de exacte subsidievoorwaarden de Wet bevordering eigenwoningbezit www.senternovem.nl (Bron: vrom.nl/senternovem.nl)

Het aanvragen van de koopsubsidie De koopsubsidie is aan te vragen bij SenterNovem. Deze organisatie is verantwoordelijk voor het toekennen van de koopsubsidie. De volgende 5 stappen dient u te ondernemen om koopsubsidie te kunnen ontvangen: 1) Aanvragen koopsubsidie door, eventueel samen met uw hypotheekadviseur, het Aanvraagformulier 2009 in te vullen. (zie hiervoor www.senternovem.nl) 2) Binnen 2 -4 weken krijgt u een reactie of u in aanmerking komt voor de koopsubsidie. 3) Indien u in aanmerking komt voor de koopsubsidie, gaat u voor de eigendomsoverdracht naar de notaris. 4) Daarna stuurt u de kopieën van de akte van levering en de hypotheekakte op naar SenterNovem. 5) Na ongeveer 2 maanden krijgt u de eerste uitbetaling van de koopsubsidie.

(Bron: senternovem.nl)

Lees meer op pagina 18



Weesp - Jan Campertplein 44

Weesp - Heemraadweg 415

Op de 2e woonlaag gelegen verzorgd 2 (v/h 3) kamerappartement van ca. 56 m² met vrij uitzicht over het plantsoen, een balkon (O) en een berging in de onderbouw. Ind.: ruime hal/entree, m.k., gemoderniseerd toilet (2005), slaapkamer, royale woon-/eetkamer met toegangsdeur naar het balkon, keurige nieuwe keuken (okt. 2008), badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche en w.m. aansl.. Geheel v.v. gestuukte wanden en laminaatvloeren. Servicekosten € 108,- p.m. Vrije vestiging mogelijk.

Dit verzorgde 2 kamerappartement van ca. 60 m² ligt op de 4e woonlaag en heeft een balkon (O) met vrij uitzicht over de sportvelden en een berging in de onderbouw. Ind.: entree/hal, m.k., slaapkamer, toilet, badkamer met douche, wastafel en w.m. aansl., woon-/eetkamer met deur naar balkon, keuken in lichte kleurstelling. Geheel v.v. dubbele beglazing. Servicekosten ca. € 103,- p.m., voorschot c.v. ca. € 39,- p.m. Vrije vestiging mogelijk. Meubels kunnen evt. worden overgenomen.



Weesp - Henriette Roland Holsthof 84

Weesp - E. du Perronstraat 18

Op zoek zijn naar een volledig gemoderniseerd appartement waar u niets aan hoeft te doen, behalve verhuisdozen uitpakken, dan is dit uw kans! Dit keurige 2 (v/h 3) kamer appartement van 56 m² ligt op de 2e woonlaag van een kleinschalig appartementengebouw en heeft een balkon (O) en een berging. Geheel v.v. kunststof kozijnen met dubbele beglazing, Spachtelputz wandafwerking en gestuukte plafonds. Servicekosten € 110,- p.m., voorschot (blok) c.v. € 50,- p.m. Vrije vestiging mogelijk.

Zonnige maisonette van ca. 75 m² op de 1e en 2e (hoogste) verdieping van een kleinschalig appartementencomplex met balkon op het zuiden en een grote berging/box o.a. geschikt voor een motor. Ind.: entree/hal, trapkast, toilet, m.k., woonkamer met halfopen keuken en deur naar het zonnige balkon.Verd.: overloop met c.v.-kast, badkamer met douche en w.m. aansl., 2 slaapkamers. Eigen c.v. Buitenzijde recent geschilderd. Servicekosten ca. € 81,50 p.m.Vrije vestiging is mogelijk.



Weesp - Sportparklaan 211


Dit lichte 3 (v/h 4) kamer HOEKappartement van ca. 65 m² ligt op de 2e woonlaag van een kleinschalig appartementengebouw. Ind.: hal/entree, m.k., toilet met fonteintje, twee slaapkamers, royale lichte woon-/ eetkamer met recent geplaatste schuifpui en zonnig balkon op het zuiden, L-vormige witte keuken met inbouwapparatuur, frisse wit/beige badkamer met wastafel en douche. Geheel v.v. kunststof draai-/kiepramen met dubbele beglazing en laminaatvloeren.Vrije vestiging mogelijk

Recent volledig gerenoveerd 2 kamer appartement van ca. 60 m² op de 7e woonlaag met een zonnig balkon op het zuiden en een berging in de onderbouw. Ind.: entree, m.k., vrijhangend toilet met fontein, fraaie badkamer uit 2008 met wastafelmeubel en douche, royale slaapkamer, woon-/eetkamer met laminaatvloer, toegang tot het balkon en de mooie keuken uit 2005. Tot in de puntjes verzorgd! Servicekosten € 110,- p.m. Voorschot (blok) c.v. € 50,- p.m.Vrije vestiging mogelijk.





Weesp - H. Marsmanstraat 60

Verzorgd, licht 3 kamer HOEKappartement (ca. 65 m²) op de 2e woonlaag van een kleinschalig appartementengebouw met uitzicht op laagbouw en is v.v. blok c.v. (2008), een berging in de onderbouw en een zonnig balkon (O). Ind.: ruime entree, m.k., zwevend toilet, grote slaapkamer, lichte woonkamer met parketvloer en half open keuken, studeerkamer met doorloop naar de doucheruimte met w.m. aansl. Servicekosten ca. € 137,- p.m. (excl. voorschot c.v. € 50,-). Vrije vestiging mogelijk.

Fris 3 (v/h 4) kamer HOEK appartement van ca. 65 m² op de 4e en hoogste woonlaag van een kleinschalig appartementengebouw met vrij uitzicht, een zonnig balkon (Z) en berging in de onderbouw. Ind.: hal/entree, m.k., toilet, 2 slaapkamers, moderne badkamer, royale lichte woon/eetkamer, witte keuken met o.a. w.m. aansl. en toegangsdeur naar het balkon. Servicekosten ca. € 87,- p.m. (excl. voorschot c.v.); gezonde V.v.E. Geheel v.v. een lichte laminaatvloer.Vrije vestiging mogelijk.



weesp - Sinnigerveldstraat 287

t ve



rb rkoch

eho

ud

r voo

onde

Zeer verzorgd 3 (v/h 4) kamer HOEKappartement (ca. 65 m²) in een rustige straat op de 4e en hoogste woonlaag van een kleinschalig appartementengebouw met gemeenschappelijke tuin. Het heeft vrij uitzicht over sportvelden, eigen c.v. (2008), schuifpui naar het balkon (O) en berging. Professioneel gemoderniseerd en netjes afgewerkt: o.a. Spachtelputz muren, radiatoren met thermostaatkranen, kunststof kozijnen en draai-/kiepramen met dubbele beglazing. Servicekosten ca. € 100,- p.m.


weesp - Heemraadweg 728

Keurig en fris 4 kamerappartement van ca. 80 m² op de 4e woonlaag met zonnig balkon (W) en een berging in de onderbouw. Ind.: hal/entree, uitgebreide m.k. (2005), keurig (zwevend) toilet, half open keuken met eetbar en (inbouw) apparatuur, woonkamer met toegangsdeur naar het balkon, speelhal met vaste kastenwand, drie slaapkamers, badkamer met grote douchecabine, vaste wastafel en w.m. aansl. Servicekosten ca. € 145,- p.m. (voorschot c.v. ca. € 80,- p.m.) Zeer gezonde V.v.E.


weesp - Emmastraat 11

Dit op de 7e verdieping gelegen vierkamer HOEKappartement van ca. 98 m² ligt rustig aan het einde van de galerij, heeft een zonnig balkon (zuiden) en een berging op de begane grond. Ind.: entree/hal, m.k., toilet, moderne witte badkamer, ruime woon-/eetkamer met toegang tot het ca. 10 m. brede balkon, luxe keuken met inbouwapparatuur en 3 in grootte variërende slaapkamers. In 2002 in zijn geheel professioneel verbouwd. Servicekosten ca. € 184,- p.m.; voorschot c.v. ca. € 54, - p.m.

Deze karakteristieke stadswoning van ruim 75 m² ligt in een vriendelijk autovrij straatje van het oude centrum van Weesp en beschikt over een patio (zuid) met achterom. B.j. rond 1900. Ind.: entree, m.k., sfeervolle ruime woon-/eetkamer met parketvloer en doorloop naar de aanbouw met de keuken en de badkamer met toilet, bad, w.m. aansl. en toegang tot de patio. Verdieping: overloop, ruime ouderslaapkamer, 2e slaapkamer met dakkapel, bergvliering met cv opstelling (2007).





Meubels, Lampen, Vazen, Potten, Fotolijsten, Kandelaars, Mineralen & Sieraden en nog veel meer! Achtergracht 16, Weesp, 0294-415700 www.thuizinweesp.nl

ENORM WEESP

VAN AMSTERDAM B.V. GEREEDSCHAP – TECHNIEK – VEILIGHEID

Slijkstraat 7 - Weesp - Tel. 0294-412807

j

uist vervang de T ip 1: als u verh ze ursloten en maak cilinders van de de . gelijk gelijksluitend in won g gratis T ip 2: laat ons uw politie keurmerk inspecteren voor ’’. “veilig wonen g

Ontwerp op maat Maatwerk naar ontwerp

WILT U VERGADEREN OP EEN TOP LOCATIE? BUSINESS & PLEASURE laten zich bij Golf- en Vergadercentrum Weesp optimaal verenigen. Even alle vergaderstress van u afslaan op de drivingrange? Evalueren tijdens een rondje? Een wedstrijdje putten als intermezzo tussen twee vergadersessies? Het kan allemaal. Vraag naar onze mogelijkheden voor vergaderen op maat! Tel: (0294) 41 56 23 Bezoek onze website

www.vergadercentrumweesp.nl

s:EERGOEDEPRIJS KWALITEITVERHOUDING s-ASSIEFHOUT s!MBACHTELIJKWERK sART DECO DESIGNEN KLASSIEK s $IMENSIONAAL TEKENONTWERP

VAN BROERTJES

ONTWERP OP MAAT MAATWERK NAAR ONTWERP

Kromme Elleboogsteeg 2 | 1381 BV Weesp 0294-482414 | www.vanbroertjes.nl



weesp - Singel 23

Aan de rand van het historisch centrum ligt deze charmante stadswoning van 90 m² met uitzicht op de Singel. De woning heeft een besloten tuin (ZO) en een ruime houten schuur. Ind.: entree, hal met m.k., toilet, eenv. keuken met deur naar terras en woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin.Verdieping: overloop, 3 in grootte variërende slaapkamers en eenv. douche met w.m. aansl., bergvliering. Sfeervolle stadswoning met eenvoudige voorzieningen (voormalige huurwoning).


weesp - Keulsevaartstraat 18

weesp - Breedstraat 7

Volledig gemoderniseerd 2 kamerappartement (ca. 60 m²) op de 2e woonlaag van een klein appartementencomplex in het oude centrum. Zonnig balkon (zuid), stenen berging in de grote, fraai aangelegde gemeenschappelijke tuin. Ind.: entree/hal met c.v. kast, wit toilet, badkamer met w.m. aansl., ruime slaapkamer met kastenwand, royale woonkamer met opensl. deuren naar het balkon en zicht op de mooie tuin, open keuken met inbouwapp. Gezonde VvE met lage servicekosten: ca. € 45,p.m.!


weesp - Mouterspad 52

Klussers opgelet! Middenwoning met tuin op het zuiden, grote stenen schuur en achterom. Woonopp. ca. 100 m². B.j. 1967. Ind.: entree/hal, toilet, woonkamer, open eenv. keuken, trapkast met w.m. aansl. 1e Verd.: overloop, 4 in grootte variërende slaapkamers, badkamer met zitbad en wastafel. 2e Verd.: via vlizotrap naar ruime open zolder met mogelijkheid voor kamer(s) en c.v. (2002).Voormalige huurwoning met eenvoudige voorzieningen.Volledig v.v. kunststof kozijnen met dubbel glas.

Deze ruime knikwoning ligt in een rustig deel van Aetsveld en heeft een achtertuin op het zuidoosten en een extra terras/voortuin op het westen. Ind.: entree, inpandige berging, toilet, m.k., zitkamer met schuifpui naar de achtertuin, grote woonkeuken uit 2006 met toegang tot terras/voortuin. Verd.: overloop, berg-/c.v. kast, vier ruime slaapkamers en een recente badkamer met ligbad, separate douche met hardglazen wand en een 2e toilet. Woonopp. ca. 125 m².Verrassende indeling!



weesp - Prinses Irenelaan 12

weesp - Roskamstraat 10

Aan de rand van het historische centrum van Weesp verreist momenteel het stijlvolle en luxe plan “De Hofsingel”: een fraai appartementengebouw van vier woonlagen met 29 appartementen en inpandige parkeergarage. Op de begane grond hebben wij een drie kamer appartement te koop van ca. 80 m², een groot terras van ca. 27 m², een berging en een parkeerplaats in de parkeergarage. Verkoopprijs is incl. bouwrente tot 1 mei 2009 en enig meerwerk. Geplande oplevering: eind 2009.

Vraagprijs e 259.000 v.o.n.

In prijs verlaagd, zelfs na recente en complete verbouwing van de bovenverdieping! Wonen in één van de charmantste (doodlopende) straatjes aan de rand van het historische centrum van Weesp. Deze sfeervolle stadswoning is een gemeentelijk monument, heeft een voortuin, een zonnige achtertuin op het westen en een royale garage op eigen terrein! Achterin de tuin bevindt zich de ruime garage, die met de auto via de achterzijde bereikbaar is. Fantastische locatie. Woonopp. ca. 75 m²




VAN GILS

ROBB

GANT

RALPH BOSTON

SCABAL

mc Gregor

ARROW

SCABAL

STRELLSON ROY ROBSON SAN SIRO

Ongers herenmode Nieuwstraat 22 1381 BC WEESP 0294-412454 [email protected]

• Uithakken voegwerk • Reinigen van de gevel • Herstel metselwerk • Aanbrengen van knip of snijvoeg • Anti-graffiti laag aanbrengen • Graffiti verwijderen

LACOSTE JACQUES BRITT

Wij komen vrijblijvend bij u langs om u een advies en/of prijsindicatie te geven.

SEIDENSTICKER

SCOOTERS TEGEN DUMP Prijzen?

Opgeknapt d.m.v. snijvoegen en knipvoegen

Wegens grote drukte alleen op afspraak!

Alle merk scooters met hoge kortingen leverbaar

WWW.SCOOTERDUMPER.NL 0294 414 108 [email protected]

VOOR

NA

Dominique Ventura Da Costa Azedo Reigersweide 174, 1383KM Weesp, 06-46606347

GUN UW HUIS DE MOOISTE

TERRASOVERKAPPING

Geniet het hele jaar van uw terras met een heerlijke overkapping. In Weesp vindt u een uitgebreide collectie passend voor elk terras. Creëer uw eigen zomerse gevoel voor iedere dag.

Pover Weesp Flevolaan 7 1382 JX WEESP Tel. (0294) 419 188 [email protected] www.poverproducts.nl Showroom Maandag t/m vrijdag: 10.00 tot 17.00 uur Zaterdag: 10.00 tot 16.00 uur

karin

Buitenzonweringen - Terrasoverkappingen - Serres

Dept Belluna Bellerose Jackpot Sandwich King Louie Day Turnover Marc o’polo I-Code Accessoires: Oilily ruby Brown

(INT.) VERHUIZINGEN OPSLAG • PROJECTVERHUIZINGEN

TEL. (0294) 415 412

w e s s e l m a n

Taveerne

’De Schalkse’

Belluna Bellerose Jackpot Sandwich

King Louie Day Turnover Part Two

Accesoires: Oilily - Ruby Brown Nieuwstad 44, 1381 CC Weesp, Telefoon (0294) 480074 www.karinwesselman.nl

Taveerne'De Schalkse' Taveerne

"Kom degoed brug 'Kom over deover brug!' Een idee, !" Een goed Taveerne voor koffie, lunch en diner. voor koffie, lunch en diner. "Kom over de brug !" Een goed idee,

’De Schalkse’

idee,

’De Schalkse’ ‘De Schalkse’

voor koffie, lunch en diner. "Kom over de brug !" Een goed0294-413544 idee, Ossenmarkt 12a‘De 1381 LX Weesp - Telefoon Schalkse’ Keuken open van 12.00-21.00 uur. Reserveren gewenst. Ossenmarkt 12a parkeergelegenheid. 1381 LX Weesp - Telefoon 0294-413544 Ruime www.deschalkse.nl voor lunch uur. enReserveren diner. Keuken koffie, open van 12.00-21.00 gewenst.

‘De Schalkse’

Ruime parkeergelegenheid. www.deschalkse.nl

De Vuurtoren makelaardij o.z. Slijkstraat 36 Weesp 029412a - 431381 23 23 Ossenmarkt LXwww.demakelaars.nl Weesp - Telefoon 0294-413544


weesp - Prins Bernhardlaan 8

weesp - De Kleine Weer 27

In een gewilde en rustige straat gelegen middenwoning uit 1952 met voortuin, zonnige achtertuin (ZW) met achterom en houten schuur, vlakbij het oude centrum. Ind.: entree, garderobe, m.k., gang met trapkast en toilet, lichte keuken, woon-/eetkamer met schouw en vaste kasten.1e Verd.: overloop, 3 in grootte var. slaapkamers met vaste kasten, badkamer met douche, 2e toilet en w.m. aansl. 2e Verd.: voorzolder en 4e kamer met dakkapel. Eenvoudige voorzieningen. Woonopp. ca. 105 m².

Ruime eengezinswoning met een voortuin langs het fietspad met stenen berging en een zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin (ZO) grenzend aan een singel. Ind.: entree, moderne hal met lichte plavuizen, m.k., garderobe, toilet (2006), L-vormige royale living v.v. parketvloer, moderne open keuken, trap naar 1e verdieping.Verd.: overloop met c.v. (2006), drie in grootte var. slaapkamers, keurige badkamer met o.a. ligbad, douche, 2e toilet en w.m. aansl. Woonopp ca. 110 m².



weesp - Reigersweide 23

weesp - De Vennen 66

Recent gemoderniseerde ruime eengezinswoning/maisonette (woonopp. ca. 115 m²) in een rustige straat zonder doorgaand verkeer met zonnige achtertuin (W) met royale houten berging. Ind.: entree, hal, m.k., toilet, ruime Z-vorm woon-/eetkamer met aan voorzijde moderne woonkeuken uit 2007. Verd.: overloop, bergkast, stookruimte, drie ruime slaapkamers, moderne en vergrote badkamer (2007) met ligbad, 2e toilet en wastafelmeubel. Servicekosten ca. € 120,- p.m. Parkeren op eigen terrein.


weesp - Dr. A. Kuyperlaan 231

Dit royale en lichte 3 kamer HOEKappartement van ca. 110 m² ligt op de 2e en hoogste verdieping van een kleinschalig appartementengebouw uit 1994 en beschikt over een zonnig balkon (ZW) en een berging in de onderbouw. Ind.: entree/hal, royale werkkast met c.v. ketel (2006), toilet, 2 in grootte var. slaapkamers, ruime badkamer met douche en vaste wastafel, royale en lichte woonkamer (aan 2 zijden ramen) met deur naar het balkon, ruime open eetkeuken. Servicekosten € 75,75 p.m.


Extra brede knikwoning op een mooie groene en verkeersvrije plek in Aetsveld met een royale, zonnige tuin op het zuiden en een stenen berging. Ind.: entree/hal, m.k., toilet, ruime woon-/eetkamer met toegang tot de tuin, moderne woonkeuken (2002). Verd.: overloop, stooken bergruimte, 3 slaapkamers en moderne badkamer uit 2006. Woonopp. ca. 110 m². Goed onderhouden: buiten schilderwerk 2009. Geheel v.v. dubbele beglazing. Mogelijkheid voor het opbouwen van een 3e woonlaag.


weesp - Herensingel 282

Aan rand van het centrum gelegen karakteristieke en goed gemoderniseerde woning met echte tuin v.v. terras, schuur en achterom. B.j. ca. 1900. Ind.: entree, hal, m.k., royale woonkamer met brede delen vloer en moderne open keuken, opensl. deuren naar het terras, tussenhal met toilet en w.m. aansl. Verd.: 2 slaapkamers (v/h 3), moderne badkamer met ligbad, wastafel en 2e toilet. 2e Verd.: vaste trap naar zolderkamer met brede dakkapel en veel bergruimte. Woonopp. ca. 105 m².



10 De Vuurtoren makelaardij o.z.

Nederhorst den berg - Veenderij 30

weesp - Dichtershof 43

Zeer complete eengezins(midden)woning direct aan het speelplantsoen met zonnige tuin op het zuiden. Ind.: entree/hal v.v. plavuizen vloer, m.k., toilet, living v.v. kastanjehouten vloer, luxe open keuken met Miele/Bosch app. 1e Verd.: 3 slaapkamers, zeer luxe badkamer v.v. ligbad, 2e toilet, spiegel- en vloerverwarming, design wastafelmeubel. 2e Verd.: 4e slaapkamer met dakraam, nette wasruimte, bergruimte met c.v. (2006). Buitenzijde geschilderd in 2008. Woonopp. ca. 110 m².

Speelse maisonette (opp. ca. 104 m² ) in het luxe “Parlando” complex met berging en een eigen parkeerplaats in de garage. B.j. 2005. Ind.: entree op de 1e verd., hal, m.k., toilet met fonteintje, was-/stookruimte, badkamer met ligbad, separate douchecabine en wastafel, 2 slaapkamers met opensl. deur naar de binnentuin. 2e Verd.: royale woonkamer en eetkeuken met alle gangbare inbouwapparatuur, opensl. deuren naar het balkon met uitzicht op de binnentuin. Servicekosten € 176,- p.m.



nigtevecht - Oostzijdsestraat 3

Verrassende eengezinswoning in een rustige straat van Nigtevecht op steenworp afstand van de “Vecht” met diepe voortuin, zonnige achtertuin met sierbestrating grenzend aan een singeltje.. Ind.: vergrote entree, m.k., toegang tot de berging, toilet, royale woon-/eetkamer met centrale keuken v.v een eiken vloer en open haard. Verd.: overloop, 3 slaapkamers, moderne badkamer met hoekligbad en 2e toilet. Zolder: overloop met c.v., bergruimte en 4e slaapkamer. Woonopp. ca. 130 m²


weesp - Prins Bernhardlaan 4

weesp - Lageweyselaan 7

Ruim bemeten en zeer goed onderhouden eengezinswoning met voortuin, zonnige achtertuin (W) met vrijst. stenen schuur en achterom. Ind.: entree/vestibule met m.k., gang met toilet en garderobekast, ruime woon-/eetkamer met schuifpui en L-vormige open keuken. 1e Verd.: overloop, was-/droogruimte, 3 in grootte var. slaapkamers, badkamer met o.a. bubbelbad en sep. douchecabine. 2e Verd.: voorzolder met c.v. (2000), royale 4e slaapkamer met dakkapel (2005) en vaste kasten. Woonopp. ca. 135 m².


NIGTEVECHT - Klein Muiden 35

In gewilde en rustige straat op steenworp afstand van “Smal Weesp” en molen “’t Haantje” gelegen hoekwoning uit 1952. De woning ligt op een royaal perceel van 207 m². Verzorgde en zonnige achtertuin (ZW) met stenen schuur. Ind.: entree, garderobe, m.k., hal met trapkast en toilet, keuken, woon-/eetkamer met open haard. Verd.: overloop, 3 in grootte variërende slaapkamers, badkamer met douche en wastafel. Zolder: overloop met cv-opstelling en w.m. aansl., 4e kamer met dakkapel.

Op steenworp afstand van de weilanden tussen Nigtevecht en Weesp gelegen goede gezinswoning van ca. 115 m² met zonnige achtertuin v.v. sierbestrating en stenen schuur. Ligging aan doodlopend deel met extra parkeerplaatsen. B.j.1995. Ind.: entree, toilet, m.k., ruime woon-/eetkamer met eiken vloerdelen, halfopen keuken. 1e Verd.: overloop, 3 in grootte var. slaapkamers, moderne badkamer (2007). 2e Verd.: overloop met c.v. (2006) en zolder met mogelijkheid voor 4e kamer.




De Vuurtoren makelaardij o.z. 11


weesp - Blokland 55

Luxe en royaal 3 kamer parterre appartement (opp. ca. 113 m²) in een representatief gebouw uit 2005 met zonnige terrastuin, parkeerplaats in de afgesloten garage en berging. Ind.: entree, ruime en hoge hal, m.k., toilet, inpandige berging, hoofdslaapkamer, luxe badkamer met o.a. ligbad en inloopdouche, 2e slaapkamer, royale woon-/eetkamer en luxe keuken. De woonkamer en slaapkamers hebben allemaal opensl. deuren naar het terras. Luxe afwerking: o.a. spachtelputz en zonweringen.

Aan rand van de gewilde woonwijk Aetsveld uitgebouwde hoekwoning met zonnige achtertuin met stenen berging en achterom. Ind.: entree, m.k., toilet, eenv. open keuken, uitgebouwde woon/-eetkamer met gashaard en opensl. deuren naar terras. De begane grond heeft een plavuizen vloer v.v. vloerverwarming. 1e Verd.: overloop, twee slaapkamers, badkamer met stoomcabine, 2e toilet en wastafelmeubel. 2e Verd.: wasruimte, berging en grote lichte slaapkamer.Vliering met cv (2000). Woonopp. ca. 133 m².



weesp - Roskamstraat 14

Nigtevecht - Korte Velterslaan 7

Wonen in één van de meest karakteristieke straatjes van Weesp in een mooi verbouwde en tip-top onderhouden stadswoning? Deze charmante woning (gemeentelijk monument, b.j. eind 19e eeuw) ligt in een rustig, doodlopend straatje en heeft een zonnige, 10 m. diepe achtertuin (W) met houten schuur en achterom. Zeer goed onderhouden stadswoning met mooi uitgebouwde living. Gehele binnen- en buitenschilderwerk recentelijk gedaan (febr. 2009). Gratis parkeren aan de achterzijde van de woning.

Royaal en keurig onderhouden woonhuis van ca. 130 m² met tuin en garage gelegen tussen de Vecht en het Amsterdam-Rijnkanaal. Aan de achterzijde uitzicht over tennisbanen; aan de voorzijde vrij uitzicht over vennetje. Ind.: entree, m.k., toilet, lichte woon-/eetkamer, open keuken met toegangsdeur naar diepe tuin op het zuiden. 1e Verd.: overloop, 3 slaapkamers, badkamer met ligbad, 2e toilet en wastafel. 2e Verd.: overloop met w.m. aansl., c.v. en 2 slaapkamers met dakkapellen.





Starterslening biedt kansen voor nieuwkomers op huizenmarkt Een koopwoning bemachtigen komt voor veel starters een stuk dichterbij met de starterslening. “Een unieke kans,” weet Joost Calis van De Vuurtoren. “Je betaalt met de starterslening de eerste drie jaar geen rente en aflossing, waardoor de woonlasten een stuk beter beheersbaar worden.” De starterslening overbrugt het verschil tussen het bedrag dat je maximaal kunt lenen en de aankoopkosten van de woning. De lening heeft een looptijd van maximaal 30 jaar. “Het is in principe voor iedereen,” zegt Joost Calis. “De hoogte hangt af van je inkomen en je eigen vermogen. De eerste drie jaar betaal je geen rente en aflossing. Verandert het inkomen na verloop van tijd, dan wordt via een inkomenstoets bepaald welke rente en aflossing betaald moeten worden. Kortom: je gaat pas aflossen als je inkomen het toelaat én bij de verkoop van de woning.”

Voorwaarden Wie in aanmerking wil komen voor de starterlening, dient wel aan een aantal voorwaarden te voldoen. Joost Calis: “Zo moet u ingeschreven staan in het bevolkingsregister van de desbetreffende gemeente. En op het moment van aanvraag, dien je hier minimaal één jaar zelfstandig gevestigd te zijn. De hypotheek kun je bij de bank van

je keuze afsluiten; vereist is wel dat beide leningen worden voorzien van de Nationale Hypotheekgarantie.” Per gemeente verschilt een aantal voorwaarden. Zoals de vraag of de starterslening van toepassing is op bestaande of nieuwbouw koopwoningen, de maximale verwervingskosten van een woning,

de hoogte van je (gezamenlijk) bruto jaarinkomen, en de maximale hoogte van de lening. In sommige gevallen komen kinderen die door bijvoorbeeld hun studie tijdelijk buiten de gemeente woonden, ook in aanmerking voor de starterslening.

Informatie Omdat gemeentelijke budgetten voor het verstrekken van de

starterslening beperkt zijn, geldt bij de toekenning van een lening het principe ‘wie het eerst komt, wie het eerst maalt’. Joost Calis: “Wij weten precies of de starterslening op jouw situatie van toepassing kan zijn. Kom daarvoor gerust eens langs op ons kantoor.”

Hypotheekrenteaftrek ook na verhuur Om woningeigenaren in deze moeilijke tijd tegemoet te komen, heeft het kabinet een maatregel geïnitieerd die het voor verkopers aantrekkelijker maakt de te koop staande woning te verhuren terwijl ze zelf al een nieuw huis hebben. Het kabinet wil dat na de verhuurperiode de dubbele hypotheekrente weer aftrekbaar wordt.

Het kabinet wil nu dat, na afloop van een periode van verhuur van de te koop staande voormalige eigen woning, de rente-aftrek weer is toegestaan voor de daaraan resterende periode. De maatregel geldt in beginsel alleen voor gevallen waarbij de verhuur een aanvang neemt op of na 1 januari 2010. De maatregel heeft een tijdelijk karakter voor de duur van twee jaar.

De regel was dat op de eerste dag dat de woning verhuurd was, het recht op hypotheekrenteaftrek voor de te koop staande woning kwam te vervallen. Ook na beëindiging van de huur had de verkoper geen recht meer op de aftrek van de hypotheekrente.

Na 1 januari 2012 zal de oorspronkelijke regeling weer van kracht zijn. De voorgestelde maatregel wordt in het najaar opgenomen in een door het kabinet bij de Tweede Kamer in te dienen wetsvoorstel.




weesp - G.H. Breitnerstraat 2

Ruime en kleurrijke stadswoning over 3 woonlagen in het luxe “Parlando” complex (b.j. 2005) met eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Ind.: entree, gang met m.k., toilet, was-/stookruimte, zeer ruime inpandige berging, woonkeuken met opensl. deuren naar de voortuin. 1e Verd.: royale woonkamer met opensl. deuren naar de binnentuin.. 2e Verd.: 3 slaapkamers, 2e toilet, badkamer met ligbad en separate douche. Woonopp. ca. 146 m². Servicekosten ca. € 215,- p.m.

Helft van dubbel aan een rustige straat op korte afstand van het oude centrum. Zonnige achtertuin met stenen schuur en verrassend grote zijtuin met carport en 2e schuur. Ind.: entree, hal, toilet, woon-/eetkamer v.v. eiken parketvloer en schuifpui, halfopen moderne keuken. 1e Verd.: overloop, 3 in grootte var. slaapkamers, gemoderniseerde kleine badkamer met douche. 2e Verd.: overloop met w.m. aansl., 4e slaapkamer met dakkapel. Woonopp. ca. 110 m²; royaal perceel van 233 m².



PUZZEL MEE en win een choCoLade fontein Wilt u kans maken op deze Bestron Chocoladefontein? Los dan de puzzel op! Streep de opgegeven woorden weg uit het diagram. De letters die overblijven vormen een woord. Dit woord is de oplossing van de puzzel. Stuur de oplossing vóór 1 november 2009 naar Makelaardij De Vuurtoren, Slijkstraat 36, 1381 BA. Wie weet bent u dan onze winnaar!

Vrijblijvend Open huis Sleutel Koffie Koekje Rondleiden

Bewoners Gemak Kijken Bieden Vraagprijs Kopen

De heer Fokker uit Weesp is de winnaar van de puzzel uit onze vorige Woonspecial. Hij wint een IJsmachine van Bestron. Namens de medewerkers van De Vuurtoren Makelaardij: Van harte gefeliciteerd!

Mijn oplossing: Naam................................................................................................................................................................................................................................................................. Adres................................................................................................................................................................................................................................................................. Postcode.......................................................................................................................................................................................................................................................... Woonplaats.................................................................................................................................................................................................................................................... Tel. ......................................................................................................................................................................................................................................................................

Stuur uw oplossing naar De Vuurtoren Makelaardij, Slijkstraat 36,1381 BA Weesp



Nigtevecht - Jhr. Huydecoperstraat 7

weesp - Casparuslaan 306

Landelijk en toch in de Randstad wonen? Dat kan in het pittoreske dorpje Nigtevecht in deze goed onderhouden, royale middenwoning van ca. 140 m² met (blijvend) vrij uitzicht over plantsoen, een heerlijke zonnige achtertuin (ZW) met vrijst. stenen garage en een achterom. Vier slaapkamers. Goed onderhouden, gedeeltelijk v.v. dubbele beglazing. Prima ligging met vrij uitzicht over groen en voldoende parkeergelegenheid. Nigtevecht ligt gunstig t.o.v. Amsterdam, AMC, Schiphol en ’t Gooi.

Dit perfect afgewerkte 4 kamer appartement ligt op de 3e woonlaag van “Casparus Village”, een fraai complex vlakbij het oude centrum met een parktuin aan het water van “Smal Weesp”. Ind.: entree, hal, modern toilet, luxe badkamer, 3 in grootte var. slaapkamers, c.v.-/wasruimte, royale woon-/eetkamer met toegang tot het terras en een moderne keuken. Servicekosten € 162,- p.m. Woonopp. ca.102 m² (excl. balkon van ca. 15 m²). Evt. parkeerplaats in de onderbouw separaat te koop.




weesp - Lobbrich Boudgersaan 20

Riant 3 kamer penthouse van maar liefst 132 m² op de 3e en hoogste verdieping van het luxe “Parlando” gebouw met zonnig terras (ZO), een eigen parkeerplaats en een berging in de parkeergarage. Ind.: entree met m.k., toilet, ruime inpandige berging, riante woon-/eetkamer en keuken met opensl. deuren naar het terras, zeer ruime slaapkamer, kleinere slaapkamer, moderne badkamer met ligbad, separate douchecabine en 2e toilet. Woonopp. ca. 132 m². Servicekosten ca. € 190,- p.m.

De ideale (gezins)woning met een woonopp. van maar liefst 160 m², 5 royale slaap-/werkkamers, een ruime, lichte woonkamer en een luxe woonkeuken. Deze moderne, royale hoekwoning heeft een hoog afwerkingniveau en is in 2004 fraai verbouwd. De woning ligt aan de rand van de kindvriendelijke wijk Leeuwenveld (b.j. 1997) met aan de voorzijde vrij uitzicht over de Bloemendalerpolder, een achtertuin (ZO) met vrijstaande stenen schuur en vrij parkeren zowel voor als naast het huis.





WEESP - Aquamarin 96 t

ve

beho

ud

r rkoch r voo

onde

Altijd al willen wonen aan zwem/vaarwater met een bootje voor de deur? Deze zeer verzorgde en royale ‘waterwoning’ (186 m²) staat in het havenplan Aquamarin en beschikt over een inpandige berging en een zonnig terras aan het water waar u uw boot (tot 6.75 m) kunt aanmeren. Indeling: begane grond, entree, hal met doorgang naar inpandige berging, meterkast, toilet met fonteintje, een professioneel ontworpen en op maat gemaakte keuken (2006) met natuurstenen blad en inbouwapparatuur, doorloop naar tweede aparte deel van de keuken met eveneens inbouwapparatuur. De gehele keuken is voorzien van vloerverwarming. Openslaande deuren naar het zonnige hardhouten terras aan het water met aanlegsteiger. Eerste verdieping: ruime u-vormige woonkamer met vide en parketvloer

met fraai uitzicht over het water. Tweede verdieping: 2e toilet, grote ouderslaapkamer met vaste kastenwand, badkamer met bad, aparte douche en twee wastafels, cv ruimte (2006), wasen droogruimte, ruime slaap/werkkamer met uitzicht over het water. Derde verdieping: overloop met lichtkoepel, ruime werkkamer met balkon en extra slaapkamer met wastafel. • De woning is mooi verbouwd met duurzame materialen en heeft een hoog afwerkingsniveau • De servicekosten bedragen € 125,- per maand (inclusief water). • Woonoppervlakte 186 m² • Mogelijkheid tot kopen van sloep (2007)

Koopprijs e 449.000 k.k.

WEESP - Dichtershof 44

Deze riante en speelse trisonette (appartement over drie woonlagen) heeft een oppervlakte van maar liefst 176 m² en ligt in het luxe “Parlando” complex aan de rand van het centrum van Weesp en op steenworp afstand van het NS station. Het gebouw heeft een binnentuin en een afgesloten parkeergarage. De trisonette ligt op de tweede, derde en vierde (tevens hoogste) woonlaag van het gebouw en beschikt over een dakterras, twee balkons, een berging en een eigen parkeerplaats in de garage. Bouwjaar 2005. Indeling: entree op de eerste verdieping, hal, meterkast, ruime was-/stookruimte c.q. berging, vrijhangend toilet met fonteintje, badkamer met ligbad, separate douchecabine en wastafel, slaapkamer met openslaande deur naar Frans balkon, ruime slaapkamer met twee openslaande deuren naar balkon

aan de voorzijde. Tweede verdieping: overloop, slaapkamer met openslaande deuren naar balkon aan de voorzijde, tweede toilet, badkamer met douche en wastafel en doorloop naar achterslaapkamer met openslaande deur naar Frans balkon aan binnentuinzijde. Derde verdieping: royale woonkamer en eetkeuken (inbouwapparatuur) met openslaande deuren naar het dakterras (ca. 18 m²) en een eetserre met louvredak met eveneens openslaande deuren naar het dakterras. • Woonoppervlakte circa 176 m² • De servicekosten bedragen circa € 287,- per maand • Vaste projectnotaris:Van Elten van de Griend te Weesp

Vraagprijs e 450.000 k.k. De Vuurtoren makelaardij o.z. Slijkstraat 36 Weesp 0294 - 43 23 23 www.demakelaars.nl


Ongehuwde samenwoners opgelet! Met het gevaar als ‘ouwe zeur’ of ‘omzet beluste prediker’ door het leven te moeten gaan, in deze column toch weer aandacht voor de samenwoners. In eerdere bijdragen is al aandacht besteed aan de samenwoners, maar gezien de misverstanden en mogelijke toekomstige fiscale afgronden, zie ik me genoodzaakt (blijvend) waarschuwingen af te geven. Eerst maar even wat misverstanden. Ongehuwde samenwoners zijn géén geregistreerde partners. Geregistreerde partners zijn als het ware echtgenoten die met de sticker ‘geregistreerde partners’ door het leven gaan. Kortom, een geregistreerd partnerschap is vrijwel hetzelfde als een huwelijk. Twijfel je wat je bent, dan is mijn vraag eenvoudig: “ben je naar het gemeentehuis gegaan om daar onder het oog van geëmotioneerde familieleden, vrienden en getuigen het ja woord te geven? Dan ben je of echtgenoten of geregistreerde partners”. In ieder geval ben je dan geen ongehuwde samenwoners! Maakt dat wat uit? Dacht het wel. Sla de vorige column er maar eens op na. Daarin staat wat je als geregistreerde partner/ echtgenoot wél hebt en als ongehuwde samenwoner niet hebt. Het (juridisch) verschil kan bijna niet groter zijn. Verder misverstand is, ik hoorde het zeer recent nog, dat sommige samenwoners denken dat na vijf jaar samenwonen al dan niet met samenlevingscontract, zij gelijk worden gesteld met gehuwden (of

geregistreerde partners). Broodje aap, althans voor een groot deel en in de toekomst ook nog eens een keer spelen met je fiscale leven (meer daarover hierna). Om kort te gaan: zonder testament (of samenlevingscontract met verblijvensbeding) krijg je als ongehuwde samenwoner niks bij overlijden van je partner. Heb je samen een huis gekocht, dan gaat bij overlijden van één van de partners de helft van je huis naar diens erfgenamen (kinderen, familieleden)! Je bent dan in rouw en ook nog eens de helft van je huis kwijt. Dat moet je dus anders regelen!! Hoe? Maak een testament en/of samenlevingscontract. In een testament kun je bepalen wie wat krijgt. Je kunt je partner tot enig erfgenaam benoemen, of alleen aan hem (m/v) het huis en inboedel doen toekomen. Dat laatste zou mogelijk aan de orde kunnen zijn als je veel geërfd familievermogen hebt en je wilt dat na jouw overlijden dat vermogen weer aan je familie ten goede komt. In een samenlevingscontract kun je via een verblijvensbeding bepalen dat alles wat gemeenschappelijk eigendom is (zoals het huis op beider naam) bij overlijden van de één aan de langstlevende partner ten goede komt. Als het huis van beiden is kun je dus beide routes volgen. Er zit echter een hele dikke vette waarschuwende ‘maar’ aan vast, met name wat de successiebelasting betreft. Daar gaat-ie: als je van elkaar erft moet je successiebelasting betalen. Ben je gehuwd of geregistreerde partner dan heb je een hoge

vrijstelling en een laag tarief. Even ongenuanceerd en niet volledig: gehuwden hebben een vrijstelling van dik € 500.000,00 euro! Ongehuwde samenwoners moeten in beginsel tevreden zijn met € 2.000,00 tenzij.............................. Het gaat nu wat mij betreft allemaal om dit tenzij-scenario en dan met name in het licht van de voorstellen in de nieuwe successiewet (ingaande 2010?). Daar gaat-ie nog een keer: ongehuwde samenwoners worden in de nieuwe wet gelijkgetrokken met gehuwden maar alleen ALS ER EEN NOTARIEEL SAMENLEVINGSCONTRACT is. Zeer recent is aangekondigd dat de samenwoners nog tot medio 2010 de tijd hebben om dit alsnog te doen. Dat zou kunnen betekenen dat de samenwoners die naar huidig recht al de hoge vrijstelling en het lage tarief hebben (ook zonder samenlevingscontract), dat verliezen als ze niet alsnog een notarieel samenlevingscontract maken! Als dat echt zo is, 100% zekerheid is er nog niet, maar het lijkt er wel op, dan ben ik benieuwd hoe Den Haag de publiciteitscampagne zal aanpakken om alle samenwoners zónder samenlevingscontract daarvan op de hoogte te stellen. De nieuwe voorgestelde wet stelt verder als voorwaarde dat het notarieel samenlevingscontract (bij overlijden) minimaal 6 maanden oud moet zijn. Wat ligt er dus onder de kerstboom van de ongehuwde samenwoners.................................??

www.serieusverliefd.nl

De afspraak voor een vrijblijvend en kosteloos informatief gesprek bij Niels van de Griend notaris bij Van Elten • Van de Griend Netwerk Notarissen



WEESP - Anna Horstinkstraat ong. Plattegronden Type F1

Bouwnummer 192, 194, 196, 198, 200

Leeuwenveld II Weesp

TYPE F1 EERSTE VERDIEPING

TYPE F1 DERDE VERDIEPING

TYPE F1 BEGANE GROND

TYPE F1 TWEEDE VERDIEPING

Schaal 1:100 november 2007

ontwikkelt Weesp

Planontwikkeling: Leeuwenveld II B.V. - Blauwhoed Eurowoningen B.V.

Leeuwenveld II is het nieuwe woonplan van Weesp. Het plan bestaat uit 184 woningen. Opvallende kenmerken zijn de ligging, de opzet en de enorme variatie in woningtypen. De ligging is aantrekkelijk. Veel groen en water in de buurt en ook nog eens heel goed bereikbaar. In de stadse opzet is de historische kern van de oude Vechtstadjes te herkennen. Grachten, bruggen, pleinen en veel diversiteit in wonen. Zo vindt u hier altijd een woning die past bij u en uw situatie. Dit is een voorbeeld van een beschikbare woning. Indien u geinteresseerd bent in dit project, is een gesprek met een verkoopadviseur de beste optie. Herenhuis • 3 varianten • ligging aan de gracht • 4 of 5 woonlagen • woonkeuken met inbouwapparatuur op begane grond of 1e verdieping • ‘open’ living met vide op 1e of 2e verdieping, gericht op het zuiden • 3 slaapkamers • dakterras • luxe badkamer •

2 typen met entresol • 5-laagse type: 2 badkamers en een vrij indeelbare ruimte • separate wasruimte • inpandige garage begane grond. Een NIEUWE woning in Leeuwenveld II in Weesp biedt vele ZEKERHEDEN. • Uw woning is standaard voorzien van GIW-garantie • Alle woningen voldoen aan het Politiekeurmerk Veilig Wonen® Nieuwbouw • Opgeleverd met Energielabel A • Verkoopplan: hulp bij de verkoop van uw huidige woning • Overbruggingsgarantie® compenseert dubbele woonlasten • Onafhankelijk hypotheekadvies • Goede investering in hoogstaande kwaliteit nieuwbouwwoning • Volop afwerkingsmogelijkheden om de woning naar uw wens af te bouwen • Ruim en divers aanbod, altijd een passende woning beschikbaar. • Met het station op loopafstand en rijkswegen nabij, bent u snel in Amsterdam .

Koopsom e 489.000 v.o.n.

WEESP - Prinses Irenelaan 70

Dit nieuwe en ruime herenhuis (woonoppervlakte circa 170 m²) ligt aan de rand van het historische centrum van Weesp en maakt onderdeel uit van het stijlvolle nieuwbouwplan “De Hofsingel”. Een uniek project vanwege de klassieke uitstraling, de ligging, de diversiteit in woningtypen, vorm en kleur van de gevels. De oplevering zal dit najaar plaatsvinden. Door omstandigheden hebben wij één van de herenhuizen (bouwnr. 11) weer in de verkoop. Indeling: entree/hal met meterkast, toilet met fonteintje, royale uitgebouwde woon-/eetkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, open keuken aan de voorzijde. Eerste verdieping: overloop, badkamer met ligbad, separate douche, wastafel en tweede toilet, drie in grootte variërende slaapkamers.

Tweede verdieping: royale voorzolder en een vierde slaapkamer aan de achterzijde. • Stijlvol bouwproject van het gerenommeerde architectenbureau Mulleners + Mulleners uit Amsterdam • Luxe afwerking en kwalitatief hoogwaardige materialen • Perfecte ligging op loopafstand van het centrum en alle voorzieningen • Woonoppervlakte ca. 170 m² • De verkoopprijs is inclusief enig meerwerk en inclusief bouwrente; eventueel voordeel overdrachtsbelasting en/of evt. BTW komt ten gunste aan verkoper (art.13 WRO)



steun in de rug met koopsubsidie

vervolg van pagina 3

Praktijkvoorbeeld Voor het aanvragen van de koopsubsidie, dient er een aanvraagformulier ingevuld te worden. Dit wordt opgestuurd naar SenterNovem. In het onderstaande voorbeeld wordt in het kort duidelijk gemaakt hoe de koopsubsidie tot stand komt. Jan en Marije wonen nog in een huurhuis, maar willen een huis kopen. Ze voldoen aan de voorwaarden voor het verkrijgen van koopsubsidie. De volgende gegevens zijn bekend: Koopsom van de woning: Benodigde hypotheek: Gezamenlijk inkomen: Maximaal hypotheekbedrag:

€ 130.000 k.k. € 141.000 (samen met de koster koper) € 27.000 € 119.238

(op basis van het gezamenlijk inkomen, is dit de maximale hypotheek die ze kunnen opnemen)

4-432323

029

De makelaars van De Vuurtoren vertellen u in een persoonlijk gesprek graag meer over de voorwaarden van de koopsubsidie. Ook kunnen wij u aan de hand daarvan helpen met het zoeken naar een woning die het best bij uw financiële situatie past.

Omdat Jan en Marije aan de eisen voldoen voor het verkrijgen van de koopsubsidie, wordt er een nieuwe berekening gemaakt. Uit deze berekening blijkt dat de bijdrage van de overheid ruim € 80,- per maand bedraagt. Door deze berekening stijgt het maximale hypotheekbedrag wat ze kunnen lenen naar € 147.102. Dit is voldoende om het huis te kunnen kopen. De netto maandlasten van Jan en Marije is met het in vermindering brengen van de koopsubsidie: € 393,37.

WEESP - Hoogstraat 49

Gerenoveerd 19e eeuws herenhuis op één van de meest idyllische locaties van Weesp: aan de rivier De Vecht met geweldig uitzicht over de Vechtbrug en Fort Ossenmarkt. Deze woning, met maar liefst vier woonlagen, beschikt over een patio en een dakterras en heeft een verrassend royale begane grond en zolderverdieping! Indeling: entree/voorportaal met meterkast, woonkamer met houten vloerdelen, openslaande deuren naar de patio met buitentrap naar het dakterras, doorloop naar de ruime en moderne keuken met inbouwapparatuur en veel kastruimte, wasruimte met wasmachineaansluiting, vrijhangend toilet met fonteintje. Eerste verdieping: overloop, een achterslaapkamer met vaste wastafel en

een voorslaapkamer met fraai uitzicht over De Vecht. Tweede verdieping: overloop, royale zwart/witte badkamer met dubbele wastafel, duobad, separate douchecabine, tweede vrijhangend toilet en handdoekradiator, achterslaapkamer met vrij uitzicht over de binnentuinen van Oud Weesp, vlizotrap naar de royale, hoge zolderverdieping met dakramen en c.v. ketel (2000). • Gerenoveerd grachtenpand met behoud van diverse stijlkenmerken: o.a. glas-in-loodramen en indrukwekkende balken • Volledig voorzien van dubbele beglazing • Woonoppervlakte ca. 140 m² • Fantastische ligging met dito uitzicht!



WEESP - Prinses Beatrixlaan 6 t

eho rb rkoch ve r voo

ud

onde

Op een zoek naar een ruim bemeten, geheel verbouwde en geheel verhuisklare sfeervolle jaren 30 woning? Deze karakteristieke, lichte middenwoning is met veel smaak en oog voor detail verbouwd tot een gezellig en praktisch ingedeelde eengezinswoning, waarbij alle originele details (glas-in-lood ramen, paneeldeuren) in tact zijn gebleven. De woning heeft een professioneel aangelegde diepe tuin met diverse terrassen en ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt, dicht bij water en het historische centrum van Weesp. Indeling: entree/vestibule met garderobe, gang met meterkast, (wijn-)kelder, toilet, royale lichte woonkamer met lichte houten vloer en open haard, doorloop naar de aangebouwde ruime serre/woonkeuken met hardstenen vloer met vloerverwarming en openslaande deuren naar het terras, keuken met SMEG

inbouwapparatuur, bijkeuken met wasmachine/droger aansluiting en lange kastenwand met onderliggende kelder. 1e Verdieping: drie in grootte variërende slaapkamers met vaste kasten, luxe badkamer met ligbad, aparte douchecabine met dubbele douchekop, wastafel en 2e toilet. 2e Verdieping: verrassend grote slaap/werkzolder met douche, wastafel en 3e toilet, pantry met o.a. koelkast, veel bergruimte en dakkapellen aan voor- en achterzijde. • Royale 30-er jaren middenwoning met een woonoppervlakte van ca. 172 m² • Comfortabel en praktisch ingedeeld: ruime lichte leefruimtes, veel berg- en kastruimte en daarbij een heerlijke, onderhoudsvrij aangelegde tuin • Alles in dit huis is aangepakt en vernieuwd: dakgoten, schilderwerk, sanitair, woonkeuken (2006), c.v. (2007), dubbel glas etc.


WEESP - Korte Muiderweg 47 & 49

Aan de rand van Weesp verreist momenteel het bijzondere woonplan Leeuwenveld II: bijzonder vanwege de architectuur van de woningen, de diversiteit, de kwalitatief hoogwaardige materialen en het groene en waterrijke achterland. Deze royale middenwoning (nr. 47, woonoppervlakte ca. 193 m², perceel 240 m²) en royaal hoekhuis (nr. 49, woonoppervlakte ca. 200 m², perceel 335 m²) zullen als één van de eerste woningen worden voltooid. Indeling: entree/hal met uitgebreide meterkast, toilet met fonteintje, ruime woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige, westgerichte achtertuin, half open keuken aan de voorzijde. Eerste verdieping: overloop, grote masterbedroom aan de achterzijde, badkamer met bad, separate douchecabine, wastafel en tweede toilet,

twee in grootte variërende slaapkamers aan de voorzijde. Tweede verdieping: zeer ruime vierde slaapkamer aan de achterzijde (mogelijkheid voor het maken van twee kamers), berging met was-/ stookruimte, open zolderruimte aan de voorzijde, aansluiting voor een tweede badkamer/doucheruimte. • Zeer royale, lichte woningen met forse tuin en twee eigen parkeerplaatsen • Luxe afwerking en kwalitatief hoogwaardige materialen • Woningen zijn geheel voorzien van vloerverwarming • Gunstige ligging t.o.v. de uitvalswegen naar Amsterdam, AMC, Schiphol en ’t Gooi. Geplande oplevering: zomer 2009

Koopsom nr 47: e 590.000 v.o.n. / Koopsom nr 49: e 660.000 v.o.n. De Vuurtoren makelaardij o.z. Slijkstraat 36 Weesp 0294 - 43 23 23 www.demakelaars.nl



Rijksmonument: tijdelijk geen overdrachtsbelasting! Royaal rijksmonument uit 1756 op een unieke locatie: de Hoogstraat ligt direct aan de rivier “De Vecht” en heeft een fraai uitzicht over o.a. het historische “Fort Ossenmarkt”. De totale oppervlakte bedraagt ca. 175 m². Het woonhuis heeft op de eerste verdieping een daktuin van ca. 35 m². Indeling: entree, winkelruimte (ca. 28 m²), tussenhal met trap naar de verdieping, toilet en bijkeuken met was/drogeropstelling, doorloop naar achtereenvolgens de werkplaats, overdekt (voormalig) terras en grote berging (ca. 16 m²) met stahoge kelder. Eerste verdieping: overloop met toilet, c.v. ketel en toegang tot de daktuin, woonkamer met diverse vaste kasten en uitzicht over “De Vecht”, L-vormige witte keuken met o.a. keramische kookplaat, vaatwasser en

koelkast. Vanuit de keuken en de daktuin: fantastisch uitzicht over de Grote Kerk en de oude binnenstad van Weesp. Tweede verdieping: overloop, slaapkamer aan de voorzijde met vaste kasten, aansluitend garderobekamer met wastafel en doorloop naar achterslaapkamer met eveneens vaste kasten, kleine doucheruimte en bergvliering. • Woon/winkelpand met een totale oppervlakte van ca. 175 m² en vele mogelijkheden • Volledige bewoning is toegestaan • Monumentaal pand met veel oude stijlkenmerken en een geweldige ligging aan de rivier “De Vecht”!



Deze karakteristieke en royale woning staat aan de Hoogstraat binnen het beschermde stadsgezicht van het oude centrum en heeft een fraai uitzicht over de Vecht en de Ossenmarkt. Er is een echte tuin op het westen aanwezig met een berging/garage en een uitgang via de Achteromstraat. Indeling: entree, centrale gang, woonkamer met open keuken, hal met toilet, douche, slaap/werkkamer, derde grote tuingerichte kamer en twee serres. De verdieping is ooit een zelfstandige woning geweest met een dakterras op het westen. Recent is de cascorenovatie uitgevoerd van de verdiepingen waardoor u een perfecte basis heeft om uw eigen wensen uit te voeren.

De eerste verdieping is ruim 80 m² en heeft een overloop met toilet en douchekamer, riante ruimte (ideaal voor minimaal drie grote slaapkamers) en toegang tot het dakterras. Tweede verdieping: ruime geïsoleerde zolderverdieping (open tot in de nok) met toegang tot het dak en mogelijkheid voor twee kamers. • Riant pand met tuin en garage • Verdiepingen recent gerenoveerd voor verdere afwerking naar eigen wens • Woonoppervlakte circa 225 m² • Zeer geschikt voor dubbele bewoning of praktijk aan huis • Perceel 2.19 are



)FUHFNBLWBOBMMFTPOEFS½½O EBL 0Q [PFL OBBS FFO OJFVXF XPOJOH /JFVXCPVX ÆG CFTUBBOEF CPVX ,PN FFOT MBOHT CJK 3BCPCBOL "NTUFM FO 7FDIU 8JK CFTQSFLFO HSBBH VX NPHFMJKLIFEFO JO FFO WSJKCMJKWFOE BEWJFTHFTQSFL [PEBU V LVOU QSPGJUFSFOWBOIFUHFNBLWBOBMMFTPOEFS½½OEBLIZQPUIFFL WFS[FLFSJOHFO CFUBMFOFOTQBSFO &OXJFXFFUJTVXESPPNIVJTEJDIUFSCJKEBOVEFOLUß

3BCPCBOL%FOVNNFSJOIZQPUIFLFO Het is tijd voor de Rabobank.

)ZQPUIFFLBEWJFTJTNBBUXFSL7SBBHVXBEWJTFVSOBBSEFWPPSXBBSEFO

#FMWPPSFFOBGTQSBBLNFU 0GLJKLPQ XXXSBCPCBOLOMBNTUFMFOWFDIU



BUSSUM - Beerensteinerlaan 51

Karakteristieke helft van dubbele villa uit de 20-er jaren met oprit, dubbele garage (opp. ca. 65 m²) en grote zonnige achtertuin op het zuidwesten. Dit royale familiehuis ligt in de zeer geliefde villawijk ’t Spiegel op steenworp afstand van uitgestrekte natuurgebieden, scholen, winkels, tennisbanen, zwembad en het NS station Bussum Zuid. Indeling: entree/gang met meterkast, toilet met fonteintje en stahoge kelder, royale woon/eetkamer met serre aan de voorzijde, open haard en schuifpui naar de achtertuin, eetkeuken met o.a. inductiekookplaat, vaatwasser en natuurstenen blad, tussenhal met c.v. en doorloop naar de royale aanbouw (ca. 22 m²) met slaap/werkkamer, badkamer met douche en toilet.

Eerste verdieping: overloop, een grote en een kleinere slaapkamer aan de achterzijde, royale slaapkamer aan de voorzijde met wastafel, vaste kast en toegang tot het balkon, badkamer met ligbad/douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: overloop, vierde en vijfde kamer met vaste kasten. • Geschikt voor meervoudig gebruik vanwege royale aanbouw met eigen voorzieningen (circa 22 m²) • Dak en dakgoten vernieuwd in 2003, schilderwerk (binnen & buiten) uit 2005 • De garage is voorzien van gas/water/elektra • Grotendeels voorzien van dubbele beglazing • Woonoppervlakte ca. 210 m², perceeloppervlakte 364 m²


WEESP - Utrechtseweg 19

Wij hebben aan de oever van de rivier de Vecht een uniek pand in de verkoop: de voormalige wasserij “de Bleeker” .Vanaf de steiger kijkt u over de Vecht naar Weesp en het oude fort “de Ossenmarkt”. Indeling: entree, hal, toilet, woonkamer (ca. 30 m²) met openslaande deuren naar de tuin en uitzicht op de Vecht, een gezellige keuken met een separaat eetgedeelte;

• Unieke ligging aan de oever van de rivier De Vecht; • Eigen steiger en mogelijkheid voor het aanleggen van een boot; • Het woonhuis is onderdeel van de “Nieuwe Hollandse waterlinie”; • Het bestemmingsplan staat uitbouwen over de volle breedte op de begane grond toe. • De eigenaren zullen in overleg treden met een kandidaat ivm de mogelijke erf afscheiding tussen 19 & 21.

Verdieping: een grote en twee kleine slaapkamers, badkamer met wastafel, tweede toilet en bad/douche. Fietsenberging in de tuin. Woonoppervlakte ca. 120 m² (mogelijkheid om 15 m² uit te bouwen).



Enkele recente Vuurtoren transacties: Weesp - Reigersweide 197


Weesp - J.H. Leopoldhof 73




Weesp - M. Nijhoffstraat 212


Weesp - J.H. Leopoldhof 83





Weesp - Jan Prinsstraat 18


3

0294-43232




Weesp - Blauwschildershof 57

Weesp - Sinnigervelderstraat 475











Weesp - Wilhelminastraat 9

Weesp - M. Dotingalaan 76

Weesp - Aetsveldselaan 46

Weesp - G.H. Breitnerstraat 9





Weesp - Prins Bernhardlaan 12

driemond - Provincialeweg 18

Weesp - Mater Zwaeneiland 9

nigtevecht - Klein Mudien 21





Aangekocht

Weesp - Staalmeesterspad 16

Weesp - Stationsweg 15





OPEN HUIS zaterdag 10 oktober tussen 11.00 en 15.00 uur

Kom naar de NVM Open Huizen Dag! Kijk voor de deelnemende huizen op www.funda.nl


Kijk op onze site voor de deelnemende woningen:

Recommend Documents