BELSŐ FERENCVÁROS REHABILITÁCIÓ
2008. ÉVI ÉRTÉKELÉS 2009. ÉVI PROGRAM Készítette a Főépítészi Iroda * 2008. november
TARTALOMJEGYZÉK
2008. ÉVI ÉRTÉKELÉS Változások a városrészben Önkormányzati feladatok teljesülése; tervezések, pályázatok helyzete
2009. ÉVI PROGRAM TÖMBÖNKÉNTI ÁTTEKINTÉS BELSŐ FERENCVÁROS REHABILITÁCIÓ 2008. ÉVI HELYZETKÉP - ÖSSZEFOGLALÓ ÁBRA
Készítette: Főépítészi Iroda
2
2008. ÉVI ÉRTÉKELÉS Változások a városrészben: • a Közraktár u. 32-34. sz. alatti ingatlanon folyamatban van a védett épület felújítása és az új irodaház építése; • a Mátyás u. 8. sz. alatti épület átépítése a BMC beruházásával megkezdődött; • a Közraktárak átépítése várhatóan 2009-től kezdődik; • a BÁV Zrt. Lónyay utcai volt főépületét, szállodának alakítják át; • a 4-es Metró építése tart; • Lónyay u. 38. sz. alatt ingatlanfejlesztés kezdődött, az irodaház helyett új szálloda létesül. Önkormányzati feladatok teljesülése; tervezések, pályázatok helyzete: Ingatlan értékesítés: A Ráday u. 57. sz. és Lónyay u. 56. sz. hivatali ingatlanok speciális értékesítése eredményesen zárult. A Csarnok téren szálloda és közforgalmú mélygarázs létesül az eredményes pályázat alapján. Az Üllői út mentén, a Markusovszky park mellett szálloda fog épülni a pályázat révén. Lakóház felújítás, bontás: A Ráday u. 39. sz. alatti lakóház felújítása befejeződött. A Lónyay u. 40. sz. alatti ingatlan át lett adva a Corvinus Egyetem intézményfejlesztéséhez. Tervezési, előkészítési feladatok: Az Erkel u. 18. sz. alatti ingatlan értékesítési pályázata eredménytelen lett. A Lónyay u. 26. sz. alatti ingatlanra a módosított intézményfejlesztés tervei készülnek. A városrész közlekedési rendszerének felülvizsgálatának terve elkészült. "A legszebb üzletportál" pályázat kiírása év végéig megtörténik, eredményhirdetés 2009. tavaszán lesz. Pályázat: A hagyományos városi területek megújítása elnevezésű uniós pályázatra benyújtottuk a Belső Ferencváros Kulturális negyeddé fejlesztése című programot. (BEB – Budapesti integrált városfejlesztési program – Budapesti kerületi központok fejlesztése Előzetes Akcióterületi terv Belső Ferencváros
Készítette: Főépítészi Iroda
3
2009. ÉVI PROGRAM Belső Ferencváros városmegújítási akciójának kezdetén, 1998-ban 23 önkormányzati tulajdonú, nagyméretű, jelentős építészeti értékű lakóház várt megoldásra. Az elmúlt évtized alatt húsz lakóház problémáit sikerült megoldani, továbbá még egy a Hőgyes Endre u. 8. sz. alatti felújítása fejeződhet be 2009ben. Az Erkel u. 18. sz. alatti lakóépület értékesítéséről vagy felújításáról a befektetői ajánlattól függően lehet majd dönteni, a Lónyay u. 26-ban pedig az óvodafejlesztés oldandó meg. A Polgármesteri Hivatal koncentráltabb, korszerűbb elhelyezésére nyílt lehetőség a 2008. évi eredményes pályázattal. Az Üllői úti ingatlan értékesítése és a Kultiplex megszüntetése lehetővé teszi a Markusovszky park felújítását. 2009-ben a park felújításának első üteme készülhet el, továbbá a Csarnok tér felszínrendezésének ugyancsak az I. üteme valósulhat meg. A közlekedési rendszerterv 2008-ban elkészített felülvizsgálata alapján 2009ben a konkrét beavatkozások előkészítéséhez forgalomtechnikai tervek és engedélyek lesznek szükségesek, továbbá a Mátyás utca (Lónyay – Ráday utca közötti szakaszának) átépítéséhez az engedélyek megszerzése. Így a 4-es Metró 2010-re elkészülő felszínrendezéséhez illeszkedő ütemben lehet kivitelezésüket biztosítani. 2010-től Belső Ferencváros minőségjavítására irányulhat.
városmegújítása
a
közterületek
fokozatos
Az Európai Uniós támogatásra 2008-ban benyújtott városmegújítási pályázat (BEB) eredményessége kisebb mértékben befolyásolhatja a 2009. évi programot, inkább a 2010. évre lehet nagyobb hatással. A városrész általános felértékelődése révén több befektetői beruházás is folyamatban van. Ezek közül kiemelkedő a CET a Nehru parton, a BMC és több szálloda létesítése (Üllői út 27, Lónyay u. 30, Lónyay u. 38, Csarnok téri), melyek a kulturális és a turisztikai potenciált erősítik. A folyamatban lévő fejlesztéseket a mellékelt helyzetkép 2008. című ábrán foglaltuk össze. Remélhetőleg a világgazdasági válság ellenére a tervezett beruházások meg tudnak valósulni.
Készítette: Főépítészi Iroda
4
TÖMBÖNKÉNTI ÁTTEKINTÉS az összes hátralévő feladatról 101. JELŰ TÖMB Önkormányzati és fővárosi feladat: • Erkel u. 18. sz. alatti ingatlan értékesítési pályázata eredménytelen lett. A további befektetői ajánlatoktól függően lehet dönteni az épületről. • Ráday u. 10-12. sz. alatti fővárosi tulajdonú foghíj telek beépítése fővárosi döntéstől függő. A gyalogos passzázs kialakítása érdekében önkormányzati közreműködés szükséges lehet. Jelenleg a Metró létesítéséhez az építésvezetőség használja, azt követően lehet majd értékesíteni, beépíteni. A hátsó telekhatárnál szomszédos ingatlanok egy projekt számára, fővárossal közös értékesítése is elképzelhető. 102. JELŰ TÖMB Önkormányzati feladat: nincs. Egyéb: Református Egyház egyetemfejlesztés a Kálvin téri áruház épületének felújítása, új épület létesítése, önkormányzati kezdeményezés szükséges. A Ráday utcai épület udvarára kertépítészeti terv készült. A földszinti helyiségekhez kapcsolódó újabb kulturális helyszín lehet. 103, 104, 105. JELŰ TÖMB Önkormányzati feladat: Nincs, továbbá jelentős változás sem várható. 106. JELŰ TÖMB Önkormányzati feladat: • Erkel u. 10. sz. alatti óvoda megszüntetését követően a telek építési hely része értékesíthető. A Lónyay u. 10. sz. alatti foghíj telekről eldöntendő, hogy az e gész ingatlan szükséges-e az iskolához, vagy az udvar megtartásával az építési hely értékesíthető-e. 107. JELŰ TÖMB Önkormányzati feladat: nincs.
Készítette: Főépítészi Iroda
5
108. JELŰ TÖMB Önkormányzati feladat: • Ráday u. 18. sz. alatti Helytörténeti Gyűjtemény bővítése a pinceszinten kedvező pályázat esetén. Általános cél a Gyűjtemény múzeummá fejlesztése. 109. JELŰ TÖMB Önkormányzati feladat: nincs. 110. JELŰ TÖMB Önkormányzati feladat: nincs. Egyéb: Mátyás u. 8 (=Imre u. 6.) sz. alatti épület átalakítása folyamatban van (BMC - Budapest Music Center) 111. és 112. JELŰ TÖMB Önkormányzati feladat: • A Csarnok tér összefüggésben.
rendezése
a
mélygarázs-szálloda
létesítésével
113. JELŰ TÖMB Önkormányzati feladat: Nincs. Befektetői beruházás sem szükséges. 114. JELŰ TÖMB Önkormányzati feladat: • Markusovszky park felújítása ütemezetten Egyéb: Az Üllői út 27. sz. alatti ingatlanon szálloda létesül. 115. JELŰ TÖMB Önkormányzati feladat: Nincs. 116. JELŰ TÖMB Önkormányzati feladat: • A Lónyay u. 26. sz. alatti lakóépület udvari részének bontása, lakáskiváltás, óvoda intézményfejlesztés. Módosított engedélyezési tervek készítése folyamatban van. Pályázati támogatási lehetőséget szükséges keresni. Egyéb: A BÁV Zrt. a Lónyay u. 30. (Kinizsi u. 12.) sz. alatti épületét értékesítette, szállodává fogják átalakítani. Készítette: Főépítészi Iroda
6
117. JELŰ TÖMB Önkormányzati feladat: nincs. 118. JELŰ TÖMB
Önkormányzati feladat: nincs. Egyéb: A Czuczor u. 3. sz. alatti ingatlanon befektetői intézményfejlesztés lesz a Corvinus egyetemhez kapcsolódóan. 119. JELŰ TÖMB Önkormányzati feladat: • A Hőgyes E. u. 8. sz. alatti lakóház felújítása Egyéb: Az Iparművészeti Múzeum a Hőgyes E. u. felőli részén melléképületeket fog lebontani, a KSZT által biztosított bővítési lehetőséggel élni kíván;. A beruházás tervezett időpontja még nem ismert. A Hőgyes Endre u. 4. sz. alatti ingatlanon új épület létesítésével szálloda kialakítását tervezik. 120. JELŰ TÖMB Önkormányzati feladat: • A Polgármesteri Hivatal központi épület felújítása, az új irodaépület átadását követő időszakra ütemezhető. 121. JELŰ TÖMB Önkormányzati feladat: • Lónyay u. 40. sz. alatti átadott telken a Corvinus intézményfejlesztése tervezett. Egyéb: A Lónyay u. 38. sz. alatt az irodaház helyén szálloda létesül.
Egyetem
122, 123, 124., 125- JELŰ TÖMB Önkormányzati feladat: Nincs.
126. JELŰ TÖMB Önkormányzati feladat: • Bakáts tér és Bakáts utca engedélyezési eljárása rövidesen befejezhető. A mélygarázs építésére a pályázat eredményes lett, építése várhatóan 2009-ben kezdődik. Készítette: Főépítészi Iroda
7
Egyéb: A műemlék templom felújítása, ütemezetten, pályázati támogatásokkal, a tulajdonos Egyházzal együttműködve képzelhető el. Az uniós támogatásra benyújtott pályázat ennek lehetőségét tartalmazza. 127. JELŰ TÖMB Önkormányzati feladat: nincs. Egyéb: A tömbbelső távlati átalakítása az önkormányzat elsősorban befektetői beruházás lehet.
részvételével,
128. JELŰ TÖMB Önkormányzati feladat: • A Ráday u. 57. és a Lónyay u. 56. sz. alatti ingatlanok megtörtént. A befektetői beruházással megvalósuló új lesznek összevontan elhelyezve a Polgármesteri Hivatal működő részlegei. Az építkezés időszaka alatt az Üllői út épületben fognak működni az irodák.
értékesítése irodaházban több helyen 45. sz. alatti
129. JELŰ TÖMB Önkormányzati feladat: Nincs. Egyéb: A Közraktár u. 30-32. sz. alatt - volt MOL Székház - befektető építi az új irodaházat és újítja fel a védett épületet, várhatóan 2009-ben befejeződik.
130-131. JELŰ TÖMB Önkormányzati feladat: nincs. Egyéb: Közraktárak épületei: az intézményi hasznosításra 2007-ben a Fővárosi Önkormányzat pályázata eredményesen lezárult Az ingatlanfejlesztés folyamatban van. Nehru park teljes felújítása szükséges, melyet a Fővárosnál továbbra is szorgalmazni kell.
Készítette: Főépítészi Iroda
8
