KATA PENGANTAR
Puji syukur dipanjatkan kepada Tuhan Yang Maha Esa (Ida Sang Hyang Widhi Wasa) karena atas karunia-Nya, Landasan Konsepsual Perancangan ini dapat diselesaikan tepat pada waktunya. Tujuan dari penyusunan Landasan Konsepsual Perancangan dengan judul Toko Modern Bahan Bangunan Di Kabupaten Badung ini adalah untuk melengkapi tugas-tugas dalam memenuhi persyaratan Tugas Akhir Sarjana Teknik Arsitektur. Pada kesempatan ini, disampaikan terima kasih kepada berbagai pihak yang telah membantu secara langsung maupun tidak langsung dalam proses penyusunan dan penyelesaian Landasan Konsepsual ini. Terima kasih disampaikan kepada : 1.
Bapak Prof. Ir. Ngakan Putu Gede Suardana,MT,Ph.D selaku Dekan Fakultas Teknik, Universitas Udayana.
2.
Bapak Ir. I Made Suarya, MT., selaku Ketua Program Studi Arsitektur Universitas Udayana.
3.
Bapak Ir. Ida Bagus Ngurah Bupala, MT., selaku Dosen Koordinator Studio Tugas Akhir Arsitektur.
4.
Bapak Putu Gede Sukarsana, ST., MLArch., selaku Dosen Pembimbing Akademik.
5.
Ibu Dr. Ir. Anak Agung Oka Saraswati, MT., selaku Dosen Pembimbing I, atas segala waktu, tenaga serta pikirannya telah memberikan saran dan bimbingan.
6.
Bapak I Wayan Yuda, ST., MT., selaku Dosen Pembimbing II, juga atas segala waktu, tenaga serta pikirannya telah memberikan saran dan bimbingan.
7.
Bapak I Nyoman Susanta, ST., M.Erg., selaku Dosen Penguji I.
8.
Bapak Ir. A. A. Gde Dharma Yadnya. selaku Dosen Penguji II.
9.
Bapak I Wayan Wiryawan, ST. MT., selaku Dosen Penguji III.
i
10.
Kepada orang tua, teman-teman dan saudara serta seluruh keluarga besar yang telah mendukung saya dengan sepenuh hati.
11.
Serta seluruh pihak yang tidak dapat disebutkan satu persatu. Disadari bahwa Landasan Konsepsual Perancangan ini masih belum sempurna,
maka dari itu diharapkan saran dan kritik dari berbagai pihak untuk menyempurnakan Landasan Konsepsual Perancangan ini. Dan semoga Landasan Konsepsual Perancangan ini dapat bermanfaat untuk kemudian harinya.
Denpasar, 07 Agustus 2015 Penulis,
(I Nyoman Erin Diana) 0819251047
ii
DAFTAR ISI
Halaman Kata Pengantar…………………………………………………………………. i Daftar Isi………………………………………………………………………… iii Daftar Tabel…………………………………………………………………….. viii Daftar Gambar………………………………………………………………….
xi
Daftar Diagram…………………………………………………………………
xiii
Daftar Foto……………………………………………………………………...
xiv
Bab I
Pendahuluan………………………………………………………….
1
1.1
Latar Belakang………………………………………………………...
1
1.2
Rumusan Masalah……………………………………………………..
4
1.3
Tujuan dan Sasaran……………………………………………………
5
1.4
Manfaat……………………………………………………………….
5
1.5
Teknik Penulisan………………………………………………………
6
1.6
Sistematika Penulisan…………………………………………………
7
Bab II Pemahaman Terhadap Toko Modern Bahan Bangunan………….
9
2.1
Teori Toko Modern Bahan Bangunan………………………………...
9
2.1.1
Pengertian Toko Modern………………………………………………
9
A.
Fungsi Toko Modern…………………………………………….
10
B.
Jenis – Jenis Toko Modern………………………………………
11
Pengertian Bahan Bangunan…………………………………………..
12
A.
Jenis Material Bahan Bangunan…………………………………
12
Pemahaman Standar / Aturan Toko Modern Bahan Bangunan……….
14
A.
Luasan Lahan……………………………………………………
14
B.
Luasan Bangunan………………………………………………..
15
2.3
Pemahaman Proyek Sejenis……………………………………………
15
2.3.1
Depo Bangunan Di Kota Denpasar……………………………………
16
2.1.2
2.2
iii
2.3.2
A.
Lokasi Depo Bangunan Di Kota Denpasar……………………...
16
B.
Tujuan dan Fungsi Depo Bangunan Di Kota Denpasar…………
16
C.
Fasilitas Depo Bangunan Di Kota Denpasar……………………
17
Depo Bagoes Bangunan Di Kabupaten Gianyar………………………
19
A.
Lokasi Depo Bagoes Bangunan Di Kabupaten Gianyar………..
19
B.
Tujuan dan Fungsi Depo Bagoes Bangunan Di Kabupaten Gianyar………………………………………….
19
Fasilitas Depo Bagoes Bangunan Di Kabupaten Gianyar……...
20
Mitra10 di Kota Denpasar……………………………………………
21
A.
Lokasi Mitra10 di Kota Denpasar……………………………..
21
B.
Tujuan dan Fungsi Mitra10 di Kota Denpasar………………...
22
C.
Fasilitas Depo Mitra10 di Kota Denpasar……………………..
22
2.3.4
Kesimpulan Studi Banding Proyek Sejenis………………………….
24
2.4
Spesifikasi Umum Toko Modern Bahan Bangunan…………………
26
A.
Luas Lahan Toko Modern Bahan Bangunan…………………..
26
B.
Luas Bangunan Toko Modern Bahan Bangunan………………
27
C.
Kunci Sukses Toko Modern Bahan Bangunan………………...
27
D.
Keuntungan dan Kendala Toko Modern Bahan Bangunan……
29
E.
Fungsi Toko Modern Bahan Bangunan………………………..
29
F.
Sarana dan Prasarana Toko Modern Bahan Bangunan………...
30
C. 2.3.3
Bab III Studi Pengadaan Toko Modern Bahan Bangunan di Kabupaten Badung……………………………………………...
31
3.1
Gambaran Umum Lokasi Perancangan……………………………...
31
3.2
Aspek Fisik Kabupaten Badung……………………………………..
32
3.2.1
Letak Geografis dan Batas Wilayah…………………………………
32
3.2.2
Faktor – Faktor Pendukung Pendirian Toko Modern Bahan Bangunan
3.3
Di Kabupaten Badung……………………………………………….
33
A.
Penduduk……………………………………………………...
33
B.
Pembanngunan………………………………………………....
35
Aspek Non - Fisik Kabupaten Badung……………………………….
35
A.
35
Rencana Tata Ruang……………………………………………
iv
Proyeksi Toko Modern Bahan Bangunan………………………
37
3.4
Analisis Aspek Fisik dan Non - Fisik…………………………………
39
3.5
Strategi Pemecahan Analisis Lingkungan Internal dan
B.
Analisis Lingkungan Ekternal………………………………………..
41
3.6
Kesimpulan Analisis SWOT…………………………………………
42
3.8
Spesifikasi Toko Modern Bahan Bangunan………………………….
42
A.
Lokasi Perancangan Toko Modern Bahan Bangunan………….
42
B.
Pengertian Toko Modern Bahan Bangunan…………………….
45
C.
Fungsi Toko Modern Bahan Bangunan…………………………
46
D.
Tujuan dan Sasaran Toko Modern Bahan Bangunan……………
47
E.
Batasan Proyek Non – Fisik……………………………………..
47
F.
Batasan Proyek Fisik…………………………………………….. 47
G.
Struktur Organisasi Toko Modern Bahan Bangunan di Kabupaten Badung……………………………………………
H.
Pelaku Kegiatan Toko Modern Bahan Bangunan di Kabupaten Badung……………………………………………
I.
48
48
Jadwal Kegiatan Toko Modern Bahan Bangunan di Kabupaten Badung……………………………………………
48
Bab IV Tema dan Program Ruang…………………………………………..
50
4.1
Tema Rancangan………………………………………………………
50
4.1.1
Pendekatan Tema………………………………………………………
51
A.
Pendekatan Funsional……………………………………………
51
B.
Pendekatan Tapak dan Lingkungan……………………………..
51
C.
Pendekatan Dari Segi Latar Belakang Budaya………………….
51
D.
Tujuan……………………………………………………………
52
E.
Fungsi……………………………………………….…………… 52
F.
Civitas……………………………………………………………
52
4.1.2
Pemilihan Tema………………………………………………………..
52
4.1.3
Penerapan Tema………………………………………………………..
54
A.
Bentuk Masa……………………………………………………..
55
B.
Pola Masa………………………………………………………… 55
v
C.
Warna………………………………………………. …………… 55
4.2
Program Ruang………………………………………………………… 55
4.2.1
Program Fungsional …………………………………………………… 55 A.
Pelaku Kegiatan Pada Toko Modern Bahan Bangunan………….. 56
B.
Jenis Kegiatan Pada Toko Modern Bahan Bangunan……………. 57
C.
Proses Kegiatan Berdasarkan Fungsi Pelayanan………………….. 58
4.3
Program Performasi……………………………………………………. 61
4.4
Program Arsitektural…………………………………………………… 68
4.4.1
Studi Kapasitas Ruang…………………………………………………. 68
4.4.2
A.
Studi Kapasitas Toko Modern Bahan Bangunan………………… 68
B.
Studi Kapasitas Berdasarkan Kegiatan…………………………... 70
C.
Studi Besaran Ruang……………………………………………… 71
Hubungan Ruang……………………………………………………….. 77 A.
Hubungan Ruang Makro………………………………………….. 77
B.
Hubungan Ruang Mikro………………………………………….. 77
4.4.3
Sirkulasi Antar Ruang………………………………………………….. 79
4.4.4
Organisasi Ruang………………………………………………………. 80
4.5
Program Tapak…………………………………………………………. 81
4.5.1
Penentuan Kebutuhan Luas Tapak……………………………………... 81
4.5.2
Analisis Pemilihan Lokasi Tapak……………………………………… 81
4.5.3
Analisis Pemilihan Tapak……………………………………………… 82
4.5.4
Analisis Tapak…………………………………………………………. 83
Bab V
Konsep Perancangan Toko Modern Bahan Bangunan di Kabupaten Badung………………………………………………… 95
5.1
Konsep Perencangan Tapak……………………………………………. 95
5.1.1
Konsep Entrance Tapak………………………………………………… 95
5.1.2
Konsep Zoning……….………………………………………………… 97
5.1.3
Konsep Bentuk Masa…………………………………………………… 100
5.1.4
Konsep Pola Masa………………………………………………………. 101
5.1.5
Konsep Sirkulasi Dalam Tapak………………………………………… 103
5.1.6
Konsep Utilitas Pada Tapak……………………………………………. 104
vi
5.1.7
Konsep Ruang Luar……………………………………………………. 105 A.
Konsep Pedentrian……………………………………………….
106
B.
Konsep Parkir……………………………………………….…… 106
C.
Konsep Lasekap………………………………………………….. 107
5.2
Konsep Perancangan Bangunan………………………………………..
108
5.2.1
Konsep Sirkulasi Dalam Ruangan……………………………………..
108
5.2.2
Konsep Tampilan Ruangan……………………………………………
110
5.2.3
Konsep Ruang Dalam…………………………………………………
111
5.3
Konsep Struktur……………………………………………………….
113
5.4
Konsep Utilitas………………………………………………………… 115
5.4.1
Konsep Pencahayaan…………………………………………………… 115
5.4.2
Konsep Penghawaan……………………………………………………. 116
5.4.3
Konsep Sistem Tenaga Listrik…………………………………………. 117
5.4.4
Konsep Sistem Komunikasi…………………………………………….. 118
5.4.5
Konsep Sistem Air Bersih………………………………………………. 119
5.4.6
Konsep Sistem Air Kotor………………………………………………. 120
5.4.7
Konsep Sistem Pengolahan Sampah…………………………………… 122
5.4.8
Konsep Sistem Pemadam Kebakaran………………………………….. 123
5.4.9
Konsep Sistem Penangkal Petir………………………………………… 125
5.4.9
Konsep SistemPerlengkapan……………………………………………. 127
Daftar Pustaka Lampiran
vii
DAFTAR TABEL
Halaman Tabel 2.1
Kesimpulan Study Bading Proyek Sejenis
Tabel 3.1
Perkembangan Penduduk di Kabupaten Badung dari Tahun 2009 sampai dengan 2012
Tabel 3.2
33
Perkembangan Penduduk Per Kecamatan di Kabupaten Badung dari Tahun 2009 sampai dengan 2012
Tabel 3.3
24
34
Perkembangan Pembangunan di Kabupaten Badung dari Tahun 2009 sampai dengan 2012
35
Tabel 3.4
Proyeksi Toko Modern Bahan Bangunan di Kabupaten Badung
38
Tabel 3.5
Analisis Aspek Fisik dan Non Fisik
39
Tabel 3.6
Analisis Strategi Pemecahan Aspek Fisik dan Non Fisik
41
Tabel 4.1
Analisa Civitas, dan Kebutuhan Ruang Fungsi Utama
59
Tabel 4.2
Analisa Civitas, dan Kebutuhan Ruang Fungsi Pengelola
60
Tabel 4.3
Analisa Civitas, dan Kebutuhan Ruang Fungsi Service
60
Tabel 4.4
Kebutuhan Ruang
61
Tabel 4.5
Sifat Ruang, Tuntutan Ruang, dan Persyaratan Ruang Untuk Fungsi Utama
Tabel 4.6
Sifat Ruang, Tuntutan Ruang, dan Persyaratan Ruang Untuk Fungsi Penunjang
Tabel 4.7
65
Sifat Ruang, Tuntutan Ruang, dan Persyaratan Ruang Untuk Fungsi Servis
Tabel 4.9
63
Sifat Ruang, Tuntutan Ruang, dan Persyaratan Ruang Untuk Fungsi Pengelola
Tabel 4.8
62
67
Perkembangan Pembangunan di Kabupaten Badung dari Tahun 2009 sampai dengan 2012
68
viii
Tabel 4.10
Usia produktif Penduduk Wilayah Badung Selatan dari Tahun 2009 sampai dengan 2012
Tabel 4.11
69
Perkembangan Pembangunan Di Kab. Badung dari Tahun 2009 sampai dengan 2012
69
Tabel 4.12
Kapasitas Berdasarkan Kegiatan
70
Tabel 4.13
Studi Besaran Ruang Toko Modern Bahan Bangunan di Kabupaten Badung
Tabel 4.14
71
Rekapitulasi Luas Ruang Toko Modern Bahan Bangunan di Kabupaten Badung
76
Tabel 5.1
Dasar Pertimbangan dan Faktor Penentu Konsep Entrance Tapak 96
Tabel 5.2
Dasar Pertimbangan dan Faktor Penentu Konsep Zoning
97
Tabel 5.3
Evaluasi Konsep Zoning
99
Tabel 5.4
Dasar Pertimbangan dan Faktor Penentu Konsep Bentuk Masa
100
Tabel 5.5
Dasar Pertimbangan dan Faktor Penentu Konsep Pola Masa
102
Tabel 5.6
Dasar Pertimbangan dan Faktor Penentu Konsep Sirkulasi Dalam Tapak
Tabel 5.7
103
Dasar Pertimbangan dan Faktor Penentu Konsep Utilitas Pada Tapak
104
Tabel 5.8
Dasar Pertimbangan dan Faktor Penentu Konsep Ruang Luar
105
Tabel 5.9
Daftar Nama Tanaman
108
Tabel 5.10
Dasar Pertimbangan dan Faktor Penentu Konsep Sirkulasi Dalam Bangunan
Tabel 5.11
108
Dasar Pertimbangan dan Faktor Penentu Konsep Tampilan Bangunan
110
Tabel 5.12
Dasar Pertimbangan dan Faktor Penentu Konsep Ruang Dalam
112
Tabel 5.13
Dasar Pertimbangan dan Faktor Penentu Konsep Struktur
113
Tabel 5.14
Dasar Pertimbangan dan Faktor Penentu Konsep Pencahayaan
115
Tabel 5.15
Dasar Pertimbangan dan Faktor Penentu Konsep Penghawaan
116 ix
Tabel 5.16
Dasar Pertimbangan dan Faktor Penentu Konsep Sistem Tenaga Listrik
117
Tabel 5.17
Dasar Pertimbangan dan Faktor Penentu Konsep Komunikasi
118
Tabel 5.18
Dasar Pertimbangan dan Faktor Penentu Konsep Pengadaan Air Bersih
Tabel 5.19
Dasar Pertimbangan dan Faktor Penentu Konsep Pengadaan Air Kotor
Tabel 5.20
122
Dasar Pertimbangan dan Faktor Penentu Konsep Sistem Pemadam Kebakaran
Tabel 5.22
121
Dasar Pertimbangan dan Faktor Penentu Konsep Pengelolaan Sampah
Tabel 5.21
119
123
Dasar Pertimbangan dan Faktor Penentu Konsep Penangkal Petir 125
x
DAFTAR GAMBAR
Halaman Gambar 2.1
Peta Lokasi Depo Bangunan Di Kota Denpasar
16
Gambar 2.2
Peta Lokasi Depo Bagoes Di Kabupaten Gianyar
19
Gambar 2.3
Peta Lokasi Mitra 10 Di Kota Denpasar
21
Gambar 3.1
Peta Lokasi Kabupaten Badung
32
Gambar 3.2
Kepadatan Penduduk di Kabupaten Badung
34
Gambar 3.3
Pengembangan Wilayah Kabupaten Badung
43
Gambar 3.4
Wilayah Kecamatan Kuta
45
Gambar 3.5
Struktur Organisasi Toko Modern Bahan Bangunan
48
Gambar 4.1
Sirkulasi Fungsi Pengelola
79
Gambar 4.2
Sirkulasi Pengunjung
80
Gambar 4.3
Organisasi Ruang Toko Modern Bahan Bangunan
80
Gambar 4.4
Lokasi Toko Modern Bahan Bangunan
84
Gambar 4.5
Bentuk, Luas dan Batasan Tapak Toko Modern Bahan Bangunan
85
Gambar 4.6
Buil Up Area Toko Modern Bahan Bangunan
86
Gambar 4.7
Bangunan Di Sekitar Tapak Toko Modern Bahan Bangunan
87
Gambar 4.8
Tofografi dan Drainase Tapak Toko Modern Bahan Bangunan
88
Gambar 4.9
Vegetasi dan Fauna Tapak Toko Modern Bahan Bangunan
89
Gambar 4.10 Iklim di Sekitar Tapak Toko Modern Bahan Bangunan
90
Gambar 4.11 Jaringan jalan, Sirkulasi dan Kebisingan Tapak Toko Modern Bahan Bangunan
91
Gambar 4.12 Utilitas Tapak Toko Modern Bahan Bangunan
92
Gambar 4.13 View di Sekitar Tapak Toko Modern Bahan Bangunan
93
Gambar 4.14 Karakteristik Tapak Toko Modern Bahan Bangunan
94
Gambar 5.1
Penempatan Main dan Side Entrance Pada Tapak
96
Gambar 5.2
Tampilan Konsep Main Entrance Pada Tapak
97 xi
Gambar 5.3
Konsep Zoning Pada Ruang
98
Gambar 5.4
Tampilan Konsep Zoning
99
Gambar 5.5
Bentuk Masa Segi Empat Panjang
100
Gambar 5.6
Bentuk Masa Seperempat Lingkaran
101
Gambar 5.7
Bentuk Masa Toko Modern Bahan Bangunan
101
Gambar 5.8
Pola Masa Gabungan Dari Pola Masa Linier Dan Radial
102
Gambar 5.9
Sirkulasi Dalam Tapak
104
Gambar 5.10 Pendestrian Tapak
106
Gambar 5.11 Lokasi Parkir Tapak
107
Gambar 5.12 Sirkulasi Pengelola
109
Gambar 5.13 Sirkulasi Pengunjung
110
Gambar 5.14 Tampilan Bangunan
111
Gambar 5.15 Ruang Dalam Tapak
112
Gambar 5.16 Sub Struktur Bangunan
113
Gambar 5.17 Super Struktur Bangunan
114
Gambar 5.18 Upper Struktur Bangunan
114
Gambar 5.19 Alat komunikasi Handy Talky
119
Gambar 5.20 Potongan Sistem Pengadaan Air Bersih
120
Gambar 5.21 Potongan Sistem Pengadaan Air Kotor
122
Gambar 5.22 Fire Extinguisher
125
Gambar 5.23 Free Hydrant
125
Gambar 5.24 Konsep Penangkal Petir
126
Gambar 5.25 Konsep Perlengkapan Trolley Pengunjung
127
Gambar 5.26 Konsep Perlengkapan Trolley Barang
127
Gambar 5.27 Konsep Perlengkapan Forklift
127
xii
DAFTAR DIAGRAM
Halaman Diagram 4.1 Pembagian Jenis Kegiatan
56
Diagram 4.2 Hubungan Ruang Makro Toko Modern Bahan Badung Di Kabupaten Badung
77
Diagram 4.3 Hubungan Fungsi Ruang Utama
77
Diagram 4.4 Hubungan Fungsi Ruang Penunjang
78
Diagram 4.5 Hubungan Fungsi Ruang Pengelola
78
Diagram 4.6 Hubungan Fungsi Ruang Service
78
Diagram 5.1 Diagram Integrasi Konsep Zoning
98
Diagram 5.2 Skema Sistem Pencahayaan
116
Diagram 5.3 Skema Sistem Tenaga Listrik
118
Diagram 5.4 Skema Sistem Komunikasi
119
Diagram 5.5 Skema Sistem Pengadaan Air Bersih
120
Diagram 5.6 Skema Sistem Air Kotor
121
Diagram 5.7 Skema Pengolahan Sampah
122
Diagram 5.8 Skema Pemadaman Kebakaran
123
xiii
DAFTAR FOTO
Halaman Foto 2.1
Ruang – Ruang Depo Bangunan di Kota Denpasar
18
Foto 2.2
Ruang – Ruang Depo Bagoes Bangunan di Kabupaten Gianyar
21
Foto 2.3
Ruang – Ruang Mitra 10 di Kota Denpasar
24
xiv
