Kapitalisatie 15 - Jaren

Kapitalisatie 15 - Jaren 109799 • Appartementencomplex (35x) Schierstin 1-80 1082 TC Amsterdam Toelichting:

Onkosten: De totale uitgaven voor het onderhoud per jaar. Reservering: De gemiddelde reservering over alle jaren in deze kapitalisatie. Saldo: Dit is het opgebouwde banksaldo. Deze is berekend aan de hand van de uitgaven en de reservering.

Alle prijzen zijn inclusief BTW - (hoog/laag BTW tarief is toegepast)

Printdatum: 21-6-2013

109799 • Appartementencomplex (35x) Schierstin 1-80 • Amsterdam Jaar

Onkosten

Reservering

Saldo

2013

€ 277.554-

€ 56.037

€ 221.517-

2014

€ 21.340-

€ 56.037

€ 186.819-

2015

€ 6.541-

€ 56.037

€ 137.323-

2016

€ 7.344-

€ 56.037

€ 88.629-

2017

€ 5.149-

€ 56.037

€ 37.741-

2018

€ 189.188-

€ 56.037

€ 170.892-

2019

€ 5.041-

€ 56.037

€ 119.896-

2020

€ 7.880-

€ 56.037

€ 71.738-

2021

€ 15.696-

€ 56.037

€ 31.396-

2022

€ 150.829-

€ 56.037

€ 126.188-

2023

€ 102.876-

€ 56.037

€ 173.027-

2024

€ 13.261-

€ 56.037

€ 130.250-

2025

€ 13.496-

€ 56.037

€ 87.708-

2026

€ 17.825-

€ 56.037

€ 49.496-

2027

€ 6.541-

€ 56.037

€0

€ 840.561-

€ 840.561

21-06-2013

Perfectkeur BV - Hendrik Ido Ambacht Tel 078-6849750 Fax 078-6849834 Web: www.perfectkeur.nl E-mail: [email protected]

2


Onkosten

Reservering

Saldo

€0 Onkosten Saldo € 30.000-

€ 60.000-

€ 90.000-

€ 120.000-

€ 150.000-

€ 180.000-

€ 210.000-

€ 240.000-

€ 270.000-

€ 300.0002014

21-06-2013

2016

2018

2020

2022

2024


2026

3






Onkosten

Reservering

Saldo

2013

€ 277.554-

€ 52.919

€ 224.635-

2014

€ 21.340-

€ 52.919

€ 193.056-

2015

€ 6.541-

€ 52.919

€ 146.678-

2016

€ 7.344-

€ 52.919

€ 101.103-

2017

€ 5.149-

€ 52.919

€ 53.333-

2018

€ 189.188-

€ 52.919

€ 189.602-

2019

€ 5.041-

€ 52.919

€ 141.724-

2020

€ 7.880-

€ 52.919

€ 96.684-

2021

€ 15.696-

€ 52.919

€ 59.461-

2022

€ 150.829-

€ 52.919

€ 157.371-

2023

€ 102.876-

€ 52.919

€ 207.328-

2024

€ 13.261-

€ 52.919

€ 167.670-

2025

€ 13.496-

€ 52.919

€ 128.247-

2026

€ 17.825-

€ 52.919

€ 93.153-

2027

€ 6.541-

€ 52.919

€ 46.775-

2028

€ 154.777-

€ 52.919

€ 148.633-

2029

€ 7.795-

€ 52.919

€ 103.509-

2030

€ 94.678-

€ 52.919

€ 145.267-

2031

€ 5.041-

€ 52.919

€ 97.389-

2032

€ 7.880-

€ 52.919

€ 52.350-

2033

€ 117.787-

€ 52.919

€ 117.218-

2034

€ 7.344-

€ 52.919

€ 71.642-

2035

€ 16.377-

€ 52.919

€ 35.100-

2036

€ 17.819-

€ 52.919

€0

€ 1.270.058-

€ 1.270.058

21-06-2013


5


Onkosten

Reservering

Saldo Onkosten Saldo

€0

€ 30.000-

€ 60.000-

€ 90.000-

€ 120.000-

€ 150.000-

€ 180.000-

€ 210.000-

€ 240.000-

€ 270.000-

€ 300.0002013

21-06-2013

2016

2019

2022

2025

2028

2031


2034

2037

6






Onkosten

Reservering

Saldo

2013

€ 277.554-

€ 69.996

€ 207.559-

2014

€ 21.340-

€ 69.996

€ 158.903-

2015

€ 6.541-

€ 69.996

€ 95.448-

2016

€ 7.344-

€ 69.996

€ 32.796-

2017

€ 5.149-

€ 69.996

€ 32.051

2018

€ 189.188-

€ 69.996

€ 87.142-

2019

€ 5.041-

€ 69.996

€ 22.187-

2020

€ 7.880-

€ 69.996

€ 39.929

2021

€ 15.696-

€ 69.996

€ 94.229

2022

€ 150.829-

€ 69.996

€ 13.395

2023

€ 102.876-

€ 69.996

€ 19.485-

2024

€ 13.261-

€ 69.996

€ 37.250

2025

€ 13.496-

€ 69.996

€ 93.750

2026

€ 17.825-

€ 69.996

€ 145.920

2027

€ 6.541-

€ 69.996

€ 209.375

2028

€ 154.777-

€ 69.996

€ 124.593

2029

€ 7.795-

€ 69.996

€ 186.794

2030

€ 94.678-

€ 69.996

€ 162.112

2031

€ 5.041-

€ 69.996

€ 227.067

2032

€ 7.880-

€ 69.996

€ 289.183

2033

€ 117.787-

€ 69.996

€ 241.392

2034

€ 7.344-

€ 69.996

€ 304.044

2035

€ 16.377-

€ 69.996

€ 357.663

2036

€ 17.819-

€ 69.996

€ 409.839

2037

€ 5.057-

€ 69.996

€ 474.778

2038

€ 240.900-

€ 69.996

€ 303.873

2039

€ 6.541-

€ 69.996

€ 367.328

2040

€ 7.344-

€ 69.996

€ 429.980

2041

€ 14.288-

€ 69.996

€ 485.688

2042

€ 47.001-

€ 69.996

€ 508.683

2043

€ 102.039-

€ 69.996

€ 476.640

2044

€ 7.880-

€ 69.996

€ 538.756

2045

€ 10.451-

€ 69.996

€ 598.300

21-06-2013


8


Onkosten

Reservering

Saldo

2046

€ 11.704-

€ 69.996

€ 656.592

2047

€ 5.133-

€ 69.996

€ 721.455

2048

€ 173.605-

€ 69.996

€ 617.846

2049

€ 5.057-

€ 69.996

€ 682.784

2050

€ 17.825-

€ 69.996

€ 734.955

2051

€ 6.541-

€ 69.996

€ 798.409

2052

€ 17.703-

€ 69.996

€ 850.702

2053

€ 674.250-

€ 69.996

€ 246.447

2054

€ 335.472-

€ 69.996

€ 19.029-

2055

€ 5.041-

€ 69.996

€ 45.926

2056

€ 7.880-

€ 69.996

€ 108.042

2057

€ 20.701-

€ 69.996

€ 157.337

2058

€ 337.686-

€ 69.996

€ 110.354-

2059

€ 16.377-

€ 69.996

€ 56.735-

2060

€ 13.261-

€ 69.996

€0

€ 3.359.795-

€ 3.359.795

21-06-2013


9


Onkosten

Reservering

Saldo

€ 1.000.000 Onkosten Saldo € 800.000

€ 600.000

€ 400.000

€ 200.000

€0

€ 200.000-

€ 400.000-

€ 600.000-

€ 800.0002010

21-06-2013

2015

2020

2025

2030

2035

2040

2045

2050


2055

2060

10

Jaarplan 2013 109799 • Appartementencomplex (35x) Schierstin 1-80 1082 TC Amsterdam Toelichting:

Element: Een omschrijving van de bouwkundige of installatietechnische elementen die onderhoudsgevoelig zijn. Gebrek: Een verkorte omschrijving van het geconstateerde gebrek/bevinding. Locatie: De plaats waar het element of gebrek zich bevindt. Handeling/Activiteit: Een verkorte omschrijving van de activiteiten die in het genoemde jaar moeten worden uitgevoerd. Hoeveelheid/eenheid: Het aantal met de betreffende meeteenheid dat onderhouden moet worden. Totaal: Deze prijs wordt uitgerekend door de hoeveelheid te vermenigvuldigen met de prijs per eenheid. De regels die zijn gemarkeerd met een blokje zijn in het hoofdstuk Bevindingen/gebreken verder uitgewerkt. De overige regels zijn planmatig.



109799 • Appartementencomplex (35x) Schierstin 1-80 • Amsterdam Element/Locatie

Handeling - Gebrek

Hvh Ehd

2013

Gevelconstructie beton

Herstellen Betonschade

1,00 pst

€0

Gevelconstructie beton

Herstel mechanische schade

6,49 m2

€ 1.357

Gevelconstructie/ segment, element metselwerk

Geen

1,00 pst

€0

1,00 pst

€0

1,00 pst

€ 1.089

11,65 m2

€ 2.437

349,40 m2

€ 4.440

01

Gevels

Geen Gevelconstructie/ segment, element metselwerk

Herstellen Ongelijkheden in metselwerk Onderzoek


Kruip krimp, thermische werking e.d. Gevelconstructie/ segment, element metselwerk



Reinigen metselwerk

Betonband

Geen Onregelmatigheden in daklijn/ betonband

1,00 pst

€0

Betonband

Herstellen Afbrokkelen afboeren

1,00 pst

€0

Betonband

Herstellen Afbrokkelen afboeren

1,00 pst

€0

Betonband

Herstel betonschade

58,24 pst

€ 4.271

Gevelafwerking voegwerk platvol


23,29 m2

€ 1.708

Raamdorpel / waterslag gres/ijzerklinker

Vervangen voegwerk raamdorpel

265,45 m1

€ 5.091

Loodslabben opgaand werk

Herstellen Afdichting, manco

1,00 pst

€0

Loodslabben opgaand werk

Reparatie gebreken / klein onderhoud

0,88 m1

€ 68

Hijsbalk staal

Bevestiging en onderdelen vervangen

02

10,00 st

€ 437

Balkons

Balkon/galerij afwerking coating/ tegelwerk

Herstellen Afbladderen, kale delen/ los tegelwerk

1,00 pst

€0


Herstellen Loszittend, onsamenhangend

1,00 pst

€0


Incidenteel herstellen gebreken aan vloer

3,71 m2

€ 444

Doorvoer kunststof

Herstellen/reinigen doorv. kunststof

03

€ 412

Buitenkozijnen

Kozijn buiten overige houtsoorten

21-06-2013

30,00 st

Herstellen Aansluiting, manco


1,00 pst

€ 157

12


Handeling - Gebrek

Kozijn buiten overige houtsoorten

Inspectie + herstel gebreken diverse loodaansluitingen

Roldeur garage deur

Onderhoud algemeen

04

Hvh Ehd

2013

952,43 m2

€ 7.790

2,00 st

€ 860

Beglazing Vervangen lekke beglazing (hoeveelheid is aanname)

11,33 m2

€ 2.032

Dakbedekking bitumen entree

Herstellen Dakbedekking is vervuild, levensduur ten einde

1,00 pst

€0

Dakbedekking bitumen entree

Vervangen dakbed. bitumen

16,38 m2

€ 1.415

Dakbedekking bitumen ballast/ isolatie

Herstellen Plantengroei op dakbedekking

1,00 pst

€0

Randstrook bitumineus entree

Vervangen randstrook bitumineus

37,90 m1

€ 1.563

Stadsuitloop entree

Vervangen stadsuitloop zink

Dakrandafwerking aluminium trim entree Dakdoorvoer metaal

Blankglas dubbel

05

09

Daken

5,00 st

€ 509

Vervangen daktrim aluminium

22,70 m1

€ 423

Herstellen Loszittend, onsamenhangend

1,00 pst

€ 175

Buitenschilderwerk € 11.393

Buiten schilderwerk deur hout dekkend

Groot schilderwerk deur hout dekkend

116,00 st

Buiten schilderwerk koz.& raam hout dekkend

Algemeen onderhoud, reparatie kitwerk + kleine gebreken

952,43 m2

€ 8.328


Groot schilderwerk koz.&raam hout dekkend

952,43 m2

€ 38.364


Liggende delen extra behandelen i.v.m cyclus 5 jaar

952,43 m2

€ 7.295

Buiten schilderwerk puivulling hout dekk

Groot schilderwerk puivulling hout dekkend

59,76 m2

€ 2.407

Buiten schilderwerk deur hout transparant

Groot schilderwerk deur transparant

Buiten schilderwerk hek metaal

Groot schilderwerk hek metaal

Buiten schilderwerk hijsbalk metaal

Herstellen Kale delen, corrosie

Buiten schilderwerk hijsbalk metaal

Groot schilderwerk metaal

Buiten schilderwerk betonconstructie

Herstellen Afbladderen

21-06-2013


5,00 st

€ 368

34,50 m2

€ 1.390

1,00 pst

€0

10,00 st 1,00 pst

€ 1.658 €0

13


Handeling - Gebrek

Hvh Ehd

2013

Binnen schilderwerk deur hout dekkend berging

Herstellen Beschadiging

1,00 pst

€0

Binnen schilderwerk sauswerk wanden en plafonds berging

Herstellen

1,00 pst

€0

Doorspoelen riolering volgens opgaaf

17,50 pst

€ 889

Reparatie gebreken / onderhoud systeem

35,00 pst

€ 602

Niet gepland onderhoud

Klachten, klein onderhoud en onvoorzien

35,00 app

€ 2.468

Steiger en/of hangbakken.

Bij groot onderhoud huur steiger en/of hangbak

1,00 pst

€ 3.526

Beginbalans per 1-1-2013


1,00 pst

€ 162.503

29

43

Binnenschilderwerk

Vuilafvoervoorziening

Binnenriolering gres / ijzer / lood

44

Elektrische-installaties

Deurbel, meld en/of video linstallatie

61

Beschadiging

Diversen

€ 277.870

Totaal object

21-06-2013


14

Overzicht 10 - Jarenplan (Hoofdgroepen) 109799 • Appartementencomplex (35x) Schierstin 1-80 1082 TC Amsterdam Toelichting:

Omschrijving: De omschrijving van de hoofdgroepen, bijvoorbeeld Klimaatinstallaties. Prijs: Deze prijzen zijn de totalen per hoofdgroep. Totaal: Deze prijs wordt uitgerekend door de totalen van de betreffende groepen (bijvoorbeeld “Klimaatinstallaties”) over een aantal jaren bij elkaar te tellen.



109799 • Appartementencomplex (35x) Schierstin 1-80 • Amsterdam Code Hoofdgroep 01

Gevels

02

Balkons

03

2013

2014

2015

2016

2017

2018

€ 20.898

2019

2020

2021

€ 3.073

€ 857

€ 412

Buitenkozijnen

€ 8.807

€ 123

04

Beglazing

€ 2.032

05

Daken

€ 4.085

06

Schoorstenen

09

Buitenschilderwerk

21

€ 412

€ 2.027

€ 857

€ 27.664

2022

Totaal

€ 10.359

€ 34.331

€ 9.551

€ 14.117

€ 123

€ 36.718

€ 2.032 € 1.630

€ 4.065

€ 16

€ 5.479

€ 16

€ 3.554

€ 3.554

€ 136.453

€ 5.479

€ 21.619

€ 87.760

€ 158.962

Binnenwanden

€ 2.412

€ 2.412

22

Vloeren

€ 2.222

€ 2.222

24

Binnenkozijnen

€ 1.347

€ 1.347

25

Binnentrappen

26

Inrichting

29

Binnenschilderwerk

42

Gas, water en sanitair

43


€ 889

€ 889

€ 2.710

€ 889

€ 889

€ 14.695

€ 889

€ 889

€ 2.710

€ 889

€ 26.342

44


€ 602

€ 207

€ 602

€ 207

€ 602

€ 207

€ 602

€ 207

€ 602

€ 207

€ 4.047

61

Diversen

€ 168.497

€ 2.693

€ 2.693

€ 2.693

€ 3.229

€ 6.219

€ 2.693

€ 3.229

€ 2.693

€ 2.693

€ 197.332

€ 277.870

€ 21.340

€ 6.541

€ 7.344

€ 5.149

€ 189.504

€ 5.041

€ 7.880

€ 15.696

€ 150.829

€ 687.194

Totaal object

21-06-2013

€ 71.202

€ 3.554

€ 130.706

€ 496

€ 496

€ 9.946

€ 991

€ 2.712

€ 2.712

€ 33.578

€ 43.523 €0


16

Overzicht 5 - Jarenplan (Gedetailleerd) 109799 • Appartementencomplex (35x) Schierstin 1-80 1082 TC Amsterdam Toelichting:

Element: Een omschrijving van de bouwkundige of installatietechnische elementen die onderhoudsgevoelig zijn. Gebrek: Een verkorte omschrijving van het geconstateerde gebrek/bevinding. Handeling/Activiteit: Een verkorte omschrijving van de activiteiten die in het genoemde jaar moeten worden uitgevoerd. Hoeveelheid/eenheid: Startjaar en cyclus:

Het aantal met de betreffende meeteenheid dat onderhouden moet worden. In de kolom 'Cyclus' wordt aangegeven om de hoeveel jaar de werkzaamheden uitgevoerd dienen te worden. In de kolom 'Startjaar' staat aangegeven wanneer de werkzaamheden voor de eerste keer uitgevoerd moeten worden.

Totaal: De kosten van de handeling in het betreffende jaar..



109799 • Appartementencomplex (35x) Schierstin 1-80 • Amsterdam Prijs/Ehd

Prijs

2013

10

€ 0,00

€0

€0

€0

2013

10

€ 0,00

€0

€0

€0

2013

10

€ 1.089,00

€ 1.089

€ 1.089

€ 1.089

11,65 m2

2013 10

10

€ 209,28

€ 2.437

€ 2.437

€ 2.437

1164,67 m2

2028 10

10

€ 12,71

€ 14.799

€0

Reinigen metselwerk

815,27 m2

2022 30

10

€ 12,71

€ 10.359

€0

Reinigen metselwerk

349,40 m2

2013

10

€ 12,71

€ 4.440

€ 4.440

€ 4.440

1,00 pst

2013

10

€ 0,00

€0

€0

€0

Herstellen

Onregelmatigheden in daklijn/ betonband Afbrokkelen afboeren

1,00 pst

2013

10

€ 0,00

€0

€0

€0

Herstellen

Afbrokkelen afboeren

1,00 pst

2013

10

€ 0,00

€0

€0

€0

€ 73,33

€ 4.271

€ 4.271

€ 4.271

Code/Element/Handeling

01

Locatie Element/Gebrek

Hvh Ehd Stj

Gevelconstructie/ segment, element metselwerk Geen

Geen

1,00 pst

2013

Herstellen

Ongelijkheden in metselwerk

1,00 pst

Onderzoek

Kruip krimp, thermische werking e.d.

1,00 pst

Cy

Fonds

2014

2015

2016

2017

Totaal

Gevels

Herstel mechanische schade Hydrofoberen metselwerk

Betonband Geen

Herstel betonschade

58,24 pst

2013 20

Gevelconstructie beton 1,00 pst

2013

10

€ 0,00

€0

€0

€0

6,49 m2

2013 10

10

€ 209,28

€ 1.357

€ 1.357

€ 1.357

Vervangen voegwerk platvol

1164,67 m2

2058 50

20

€ 73,33

€ 85.409

€0


58,23 m2

2028 10

10

€ 73,33

€ 4.270

€0


23,29 m2

2013

10

€ 73,33

€ 1.708

€ 1.708

€ 1.708

10,00 st

2013 20

€ 43,72

€ 437

€ 437

€ 437

265,45 m1

2053 50

€ 101,82

€ 27.028

Herstellen Herstel mechanische schade

Betonschade

Gevelafwerking voegwerk platvol

Hijsbalk staal Bevestiging en onderdelen vervangen Raamdorpel / waterslag gres/ijzerklinker Vervangen raamdorpelstenen

21-06-2013

20


€0

18

109799 • Appartementencomplex (35x) Schierstin 1-80 • Amsterdam Code/Element/Handeling


Vervangen voegwerk raamdorpel

Hvh Ehd Stj

Cy

Fonds

Prijs/Ehd

Prijs

2013 € 5.091

2014

2015

2016

2017

Totaal € 5.091

265,45 m1

2013 25

10

€ 19,18

€ 5.091

Vervangen hemelwaterafvoer pvc

89,60 m1

2028 30

20

€ 63,46

€ 5.686

€0

Inspectie plus herstel van gebreken / bevestigingen Loodslabben opgaand werk

89,60 m1

2018 10

10

€ 8,74

€ 783

€0

1,00 pst

2013

10

€ 0,00

€0

8,75 m1

2033 40

20

€ 77,49

€ 678

0,88 m1

2013 10

10

€ 77,49

€ 68

12,30 m1

2018 40

20

€ 186,15

€ 2.290

€0

12,30 m1

2028 10

10

€ 8,74

€ 108

€0

Hemelwaterafvoer pvc

Herstellen

Afdichting, manco

Vervangen loodslabben opgaand werk Reparatie gebreken / klein onderhoud Hemelwaterafvoer staal gegalvaniseerd Vervangen staal gegalvaniseerd Inspectie plus herstel van gebreken / bevestigingen

€0

€0 € 68

€ 20.898

02

€0

€ 68

€0

€0

€0

€0

€ 20.898

Balkons Hekwerk metaal 115,01 m2

2053 50

20

€ 275,00

€ 31.626

€0

Bevestiging controleren indien nodig vervangen Doorvoer kunststof

57,50 m2

2018 10

10

€ 35,26

€ 2.027

€0

Herstellen/reinigen doorv. kunststof

30,00 st

2013 2

10

€ 13,75

€ 412

€ 412

1,00 pst

2013

10

€ 0,00

€0

€0

€0

1,00 pst

2013

10

€ 0,00

€0

€0

€0

20

€ 119,87

€ 8.882

€ 119,87

€ 444

€ 123,33

€ 9.139

Vervangen hekwerk metaal

Balkon/galerij afwerking coating/ tegelwerk Herstellen Herstellen

Afbladderen, kale delen/ los tegelwerk Loszittend, onsamenhangend

Gehele vloer afwerking vervangen

74,10 m2

2025 36

Incidenteel herstellen gebreken aan vloer Aanbrengen coating (scheuroverbruggend)

3,71 m2

2013 6

21-06-2013

74,10 pst

2001 20

20


€ 412

€ 412

€ 1.237

€0 € 444

€ 444 €0

19



Herstellen coating, aanbrengen afwerklaag

Hvh Ehd Stj 74,10 pst

Cy

2023 10

Fonds 10

Prijs/Ehd

Prijs

€ 22,28

€ 1.651

2013

2015

2016

2017

Totaal €0

€ 857

03

2014

€0

€ 412

€0

€ 412

€ 1.682

Buitenkozijnen Kozijn buiten overige houtsoorten Herstellen

Aansluiting, manco

1,00 pst

2013

10

€ 157,30

€ 157

€ 157

€ 157 €0

Vervangen kozijn overige houtsoorten Inspectie + herstel gebreken diverse loodaansluitingen Onderhoud hang en sluitwerk + vervang reservering Overige deuren (div.houtsoorten)

952,43 m2

2053 50

20

€ 479,49

€ 456.679

952,43 m2

2013 5

10

€ 8,18

€ 7.790

952,43 m2

2018 10

10

€ 16,36

€ 15.581

€0

Vervangen deur (stelpost)

100,00 st

2053 50

20

€ 538,15

€ 53.815

€0

Inspectie plus herstel van gebreken en klein onderhoud Entreedeur (overige houtsoorten)

100,00 st

2018 10

10

€ 29,56

€ 2.956

€0

Vervangen deur (stelpost)

12,00 st

2053 50

20

€ 538,15

€ 6.458

€0

Inspectie plus herstel van gebreken en klein onderhoud Deurdrangers buitendeuren

12,00 st

2018 10

10

€ 29,56

€ 355

€0

4,00 st

2030 18

20

€ 291,50

€ 1.166

€0

4,00 st

2015 3

10

€ 24,67

€ 99

59,76 m2

2053 50

20

€ 146,12

€ 8.732

€0

Vervangen roldeur (stelpost)

2,00 st

2043 35

20

€ 2.003,25

€ 4.007

€0

Onderhoud algemeen

2,00 st

2013 5

10

€ 429,78

€ 860

3,00 st

2023 50

20

€ 1.297,43

€ 3.892

Vervangen deurdranger buitendeuren Afstellen deurdranger

€ 7.790

€ 7.790

€ 99

€ 99

Kozijn buiten puivulling Vervangen puivulling Roldeur garage deur

€ 860

€ 860

Garagedeur hout / metaal Vervangen garagedeur

21-06-2013


€0

20



Deurdrangers buitendeuren / electrisch Vervangen deurdranger buitendeuren Afstellen deurdranger

Hvh Ehd Stj

Cy

Fonds

Prijs/Ehd

Prijs

1,00 st

2030 18

20

€ 1.911,80

€ 1.912

1,00 st

2015 3

10

€ 24,44

€ 24

2013

2015

2016

2017

Totaal

€0 € 24 € 8.807

04

2014

€0

€ 123

€ 24 €0

€0

€ 8.930

Beglazing Blankglas dubbel Vervangen blankglas dubbel

566,50 m2

2058 50

20

€ 179,38

€ 101.621

Vervangen lekke beglazing (hoeveelheid is aanname)

11,33 m2

2013 5

10

€ 179,38

€ 2.032

€0 € 2.032 € 2.032

05

€ 2.032 €0

€0

€0

€0

€ 2.032

Daken Dakbedekking bitumen ballast/ isolatie Herstellen

Plantengroei op dakbedekking

1,00 pst

2013

€ 0,00

€0

€0

€0

Aanbrengen nieuwe laag dakbed. bitumen Vervangen dakbed. bitumen/ isolatie

963,00 m2

2038 16

20

€ 48,30

€ 46.514

€0

963,00 m2

2022 32

20

€ 105,52

€ 101.620

€0

Vervangen grind

963,00 m2

2022 32

20

€ 9,11

€ 8.773

€0

Reinigen/opharken grind

963,00 m2

2014 8

10

€ 1,69

€ 1.630

296,60 m1

2022 16

20

€ 41,25

€ 12.235

€0

1,00 st

2022 24

20

€ 310,26

€ 310

€0

1,00 pst

2013

10

€ 175,45

€ 175

2022 16

20

€ 91,67

€ 3.667

€ 1.630

€ 1.630

Randstrook bitumineus Vervangen randstrook bitumineus Dakluik zink bekleed Vervangen dakluik zink bekleding Dakdoorvoer metaal Herstellen Vervangen dakdoorvoer

Loszittend, onsamenhangend

40,00 st

€ 175

€ 175 €0

Dakrandafwerking aluminium trim

21-06-2013


21



Vervangen daktrim aluminium

Hvh Ehd Stj 212,60 m1

Cy

2022 16

Fonds 20

2013

2014

2015

2016

2017

Totaal

Prijs/Ehd

Prijs

€ 18,62

€ 3.958

€ 0,00

€0

€0

€0

€ 1.415

€ 1.415

€0

Dakbedekking bitumen entree Herstellen

Dakbedekking is vervuild, levensduur ten einde

1,00 pst

2013

Vervangen dakbed. bitumen

16,38 m2

2013 32

20

€ 86,38

€ 1.415

Aanbrengen nieuwe laag dakbed. bitumen Reinigen gehele dakvlak.

16,38 m2

2029 16

20

€ 41,25

€ 676

16,38 m2

2017 4

10

€ 0,99

€ 16

Vervangen randstrook bitumineus

37,90 m1

2013 16

20

€ 41,25

€ 1.563

€ 1.563

€ 1.563

Dakrandafwerking aluminium trim entree Vervangen daktrim aluminium

22,70 m1

2013 16

20

€ 18,62

€ 423

€ 423

€ 423

5,00 st

2013 32

20

€ 101,75

€ 509

€ 509

€ 509

Vervangen loodslabben plat dak

9,70 m1

2054 48

20

€ 148,08

€ 1.436

€0

Herstel gebreken, scheurvorming en bevestiging

0,97 m1

2022 16

10

€ 148,08

€ 144

€0

€0 € 16

€ 16

Randstrook bitumineus entree

Stadsuitloop entree Vervangen stadsuitloop zink Loodslabben plat dak

€ 4.085

06

€ 1.630

€0

€0

€ 16

€ 5.731

Schoorstenen Schoorsteen aluminium compleet € 3.554

€ 3.554

€ 7.108

Reinigen kanalen

21,00 pst

2014 2

10

€ 169,23

€ 3.554

Vervangen schoorsteen aluminium

21,00 st

2054 32

20

€ 1.662,73

€ 34.917

€0

Coaten aluminium kappen

21,00 st

2038 16

10

€ 310,26

€ 6.515

€0

Inspectie plus klein onderhoud

21,00 st

2014 8

10

€ 91,67

€ 1.925

€ 1.925 €0

21-06-2013


€ 5.479

€ 1.925 €0

€ 3.554

€0

€ 9.033

22


09


Hvh Ehd Stj

Cy

Fonds

Prijs/Ehd

Prijs

2013

2014

2015

2016

2017

Totaal

Buitenschilderwerk Buiten schilderwerk deur hout dekkend Groot schilderwerk deur hout dekkend Buiten schilderwerk koz.& raam hout dekkend Algemeen onderhoud, reparatie kitwerk + kleine gebreken Groot schilderwerk koz.&raam hout dekkend Liggende delen extra behandelen i.v.m cyclus 5 jaar Buiten schilderwerk puivulling hout dekk Groot schilderwerk puivulling hout dekkend Buiten schilderwerk deur hout transparant Groot schilderwerk deur transparant

116,00 st

2013 5

10

€ 98,22

€ 11.393

€ 11.393

€ 11.393

952,43 m2

2013 5

10

€ 8,74

€ 8.328

€ 8.328

€ 8.328

952,43 m2

2013 5

10

€ 40,28

€ 38.364

€ 38.364

€ 38.364

952,43 m2

2013 5

10

€ 7,66

€ 7.295

€ 7.295

€ 7.295

59,76 m2

2013 5

10

€ 40,28

€ 2.407

€ 2.407

€ 2.407

5,00 st

2013 5

10

€ 73,51

€ 368

€ 368

€ 368

1,00 pst

2013

€ 0,00

€0

€0

€0

Buiten schilderwerk betonconstructie Herstellen

Afbladderen

Groot schilderwerk steenachtig

485,32 m2

2018 10

10

€ 21,99

€ 10.673

€0

Buiten schilderwerk betonconstr. plafond (sausen) Groot schilderwerk betonconstr. plafond Buiten schilderwerk hijsbalk metaal

120,16 m2

2018 10

10

€ 21,99

€ 2.642

€0

€ 0,00

€0

€0

€0

Herstellen

Kale delen, corrosie

1,00 pst

2013

10,00 st

2013 5

10

€ 165,79

€ 1.658

€ 1.658

€ 1.658


34,50 m2

2013

10

€ 40,28

€ 1.390

€ 1.390

€ 1.390


115,01 m2

2018 5

10

€ 40,28

€ 4.633

Groot schilderwerk metaal Buiten schilderwerk hek metaal

€0 € 71.202

21-06-2013


€0

€0

€0

€0

€ 71.202

23


21


Hvh Ehd Stj

Cy

Fonds

Prijs/Ehd

Prijs

2013

2014

2015

2016

2017

Totaal

Binnenwanden Wandafwerking tegels Geheel tegelwerk vervangen.

59,50 m2

2030 36

20

€ 91,67

€ 5.454

€0

Onderhoud, herstel en vervangen voegwerk Vervangen kitwerk in hoeken / kimmen

59,50 m2

2018 18

10

€ 31,03

€ 1.846

€0

59,50 m1

2018 6

10

€ 9,52

€ 566

€0 €0

22

€0

€0

€0

€0

€0

Vloeren Vloerafwerking rubber/zeil 99,31 m2

2030 18

10

€ 59,23

€ 5.882

€0

17,50 m2

2018 6

10

€ 105,77

€ 1.851

€0

Gehele vloer afwerking vervangen

61,90 m2

2030 36

20

€ 119,87

€ 7.420

€0

Incidenteel herstellen gebreken aan vloer Vervangen voegwerk / dilitaties

3,10 m2

2018 6

€ 119,87

€ 371

€0

30,95 m2

2048 18

€ 59,23

€ 1.833

€0

Vervangen rubber zeil Vloerafwerking coralmat Vervangen coralmat Vloerafwerking plavuizen / tegels

10

€0

24

€0

€0

€0

€0

€0

Binnenkozijnen Binnendeur overige houtsoorten zonder glas Vervangen binnendeur

70,00 st

2054 48

20

€ 366,67

€ 25.667

€0

Vervangen hang en sluitwerk

70,00 st

2030 24

20

€ 169,23

€ 11.846

€0

Inspectie plus herstel gebreken hang en sluitwerk Draadglas binnen

70,00 st

2018 6

10

€ 16,92

€ 1.185

€0

Vervangen kitwerk beglazing

19,20 m2

2018 12

10

€ 8,46

€ 162

€0 €0

21-06-2013


€0

€0

€0

€0

€0

24


25


Hvh Ehd Stj

Cy

Fonds

Prijs/Ehd

Prijs

2013

2014

2015

2016

2017

Totaal

Binnentrappen Binnentrapafwerking rubber/ zeil Vervangen rubber zeil

€0

120,60 m2

2030 18

10

€ 59,23

€ 7.143

Inspectie, herstel gebreken en klein onderhoud Binnen trap metalen buis leuning

69,57 m2

2014 8

10

€ 4,51

€ 314

€ 314

€ 314

Herstel bevestiging leuningdragers

46,75 st

2014 8

10

€ 3,10

€ 145

€ 145

€ 145

2014 8

10

€ 4,51

€ 37

€ 37

€ 37

Binnen traphekwerken metaal

Binnen / buiten traphekwerken hout Inspectie, herstel gebreken en klein onderhoud

8,12 m2

€0

26

€ 496

€0

€0

€0

€ 496

Inrichting Postkasten Vervangen postkasten

aanname

35,00 st

2018 18

10

€ 77,49

€0

€ 2.712 €0

29

€0

€0

€0

€0

€0

Binnenschilderwerk Binnen schilderwerk sauswerk traphuis e.d wanden en plafonds Sauswerk wanden en plafonds groot onderhoud Binnen schilderwerk betonconstructie Groot schilderwerk beton wanden / vloeren Binnen schilderwerk puivulling hout dekkend Groot schilderwerk puivulling hout dekkend Binnen schilderwerk kozijn & raam hout dekkend Groot schilderwerk kozijn & raam dekkend

21-06-2013

665,70 m2

2018 12

10

€ 17,21

€ 11.453

€0

25,00 m2

2018 12

10

€ 15,07

€ 377

€0

69,39 m2

2018 12

10

€ 46,58

€ 3.232

€0

187,73 m2

2018 12

10

€ 46,58

€ 8.744

€0


25



Binnen schilderwerk deur hout dekkend Groot schilderwerk deur hout dekkend Binnen schilderwerk deur hout transparant Groot schilderwerk deur transparant

Hvh Ehd Stj

Cy

Fonds

Prijs/Ehd

Prijs

2013

2014

2015

2016

2017

Totaal

42,00 st

2018 12

10

€ 46,58

€ 1.956

€0

5,00 st

2018 12

10

€ 27,18

€ 136

€0

139,50 m2

2018 12

10

€ 46,58

€ 6.497

€0

Groot schilderwerk buisleuning

46,75 m1

2018 12

10

€ 9,12

€ 426

€0

Binnen schilderwerk hek hout dekkend Groot schilderwerk hek dekkend

16,24 m2

2018 12

10

€ 46,58

€ 756

€0

€ 0,00

€0

Binnen schilderwerk hek metaal Groot schilderwerk hek metaal Binnen schilderwerk buisleuning

Binnen schilderwerk sauswerk wanden en plafonds Herstellen

berging

Sauswerk wanden en plafonds groot onderhoud Binnen schilderwerk kozijn & raam berging hout dekkend Groot schilderwerk kozijn & raam dekkend Binnen schilderwerk deur hout berging dekkend Herstellen Beschadiging

301,90 m2

2014 12

10

€ 17,21

€ 5.194

€ 5.194

€ 5.194

62,02 m2

2014 12

10

€ 46,58

€ 2.888

€ 2.888

€ 2.888

€ 0,00

€0

€ 46,58

€ 1.863

Groot schilderwerk deur hout dekkend

40,00 st

2013 2014 12

10

€0

€0 € 1.863

€0

42

€0

1,00 pst

1,00 pst

2013

€0

Beschadiging

€ 9.946

€ 1.863 €0

€0

€0

€ 9.946

Gas, water en sanitair Gasleidingnet compleet Vervangen gasleiding (stelpost)

35,00 app

2054 48

10

€ 310,26

€ 10.859

€0

35,00 app

2054 48

10

€ 310,26

€ 10.859

€0

Waterleidingnet compleet Vervangen waterleiding (stelpost)

21-06-2013


26


43


Hvh Ehd Stj

Cy

Fonds

Prijs/Ehd

Prijs

2013

2014

2015

2016

2017

Totaal

€0

€0

€0

€0

€0

€0

Vuilafvoervoorziening Buitenriolering PVC Vervangen riolering PVC

35,00 pst

2054 48

20

€ 372,68

€ 13.044

Doorspoelen, ontstoppen riolering

35,00 pst

2015 3

10

€ 26,62

€ 932

17,50 pst

2054 48

20

€ 735,68

€ 12.874

17,50 pst

2015 3

10

€ 50,82

€ 889

17,50 pst

2018 48

20

€ 735,68

€ 12.874

17,50 pst

2013 1

10

€ 50,82

€ 889

€0 € 932

€ 932

Binnenriolering PVC Vervangen riolering PVC

deels vervangen, hoeveelheid is een aanname

Doorspoelen, ontstoppen riolering

€0 € 889

€ 889

Binnenriolering gres / ijzer / lood Vervangen riolering voor PVC materialen Doorspoelen riolering

44

deels vervangen, hoeveelheid is een aanname volgens opgaaf

€0 € 889

€ 889

€ 889

€ 889

€ 889

€ 4.447

€ 889

€ 889

€ 2.710

€ 889

€ 889

€ 6.268

Elektrische-installaties Electra armaturen binnenlamp

traphuis €0

Vervangen armaturen binnenlamp

25,00 st

2030 36

10

€ 133,97

€ 3.349

Vervangen lampen binnen

25,00 st

2014 2

10

€ 5,92

€ 148

10,00 st

2030 36

10

€ 133,97

€ 1.340

10,00 st

2014 2

10

€ 5,92

€ 59

Vervangen bediening bij bewoners

35,00 app

2035 24

20

€ 169,23

€ 5.923

€0

Vervangen deurbel / meld installatie / belpaneel Reparatie gebreken / onderhoud systeem Groepenkast

35,00 pst

2035 24

20

€ 169,23

€ 5.923

€0

35,00 pst

2013 2

10

€ 17,21

€ 602

Electra armaturen binnenlamp

€ 148

€ 296

berging

Vervangen armaturen binnenlamp Vervangen lampen binnen

€ 148

2013

€0 € 59

€ 59

€ 118


21-06-2013


€ 602

€ 602

€ 602

€ 1.807

27

109799 • Appartementencomplex (35x) Schierstin 1-80 • Amsterdam Code/Element/Handeling Vervangen groepenkast (stelpost) Electra schakelmateriaal / algemene bouwdelen Vervangen schakelmateriaal (stelpost) Electra bedrading / algemene bouwdelen Vervangen electrische bedrading (stelpost)


Hvh Ehd Stj

Cy

Fonds

Prijs/Ehd

Prijs

2013

2015

2016

2017

Totaal

5,00 st

2033 24

10

€ 2.242,31

€ 11.212

€0

35,00 app

2033 24

10

€ 24,26

€ 849

€0

35,00 app

2057 48

10

€ 59,51

€ 2.083

€0 € 602

61

2014

€ 207

€ 602

€ 207

€ 602

€ 2.221

€ 536

€ 536

Diversen Meerjaren onderhoudsplan Upgrading MJOB / MOP (stelpost)

1,00 pst

2017 3

10

€ 535,90

€ 536

Jaarlijkse plaatsings kosten internet

1,00 st

2014 1

10

€ 225,16

€ 225

35,00 app

2013 1

10

€ 70,51

€ 2.468

€ 2.468

Bij groot onderhoud huur steiger en/of hangbak Beginbalans per 1-1-2013

1,00 pst

2013 5

10

€ 3.525,64

€ 3.526

€ 3.526

€ 3.526


1,00 pst

2013

€ 162.503,00

€ 162.503

€ 162.503

€ 162.503

€ 225

€ 225

€ 225

€ 225

€ 901

€ 2.468

€ 2.468

€ 2.468

€ 2.468

€ 12.340

Niet gepland onderhoud Klachten, klein onderhoud en onvoorzien Steiger en/of hangbakken.

Totaal object

21-06-2013


€ 168.497

€ 2.693

€ 2.693

€ 2.693

€ 3.229

€ 179.805

€ 277.870

€ 21.340

€ 6.541

€ 7.344

€ 5.149

€ 318.244

28

Bevindingen 109799 • Appartementencomplex (35x) Schierstin 1-80 1082 TC Amsterdam Toelichting:

Element: Een omschrijving van de bouwkundige of installatietechnische elementen die onderhoudsgevoelig zijn. Bevinding: Een verkorte omschrijving van het geconstateerde gebrek/bevinding. Locatie: De plaats waar het element of gebrek zich bevindt. Handeling/Activiteit: Een verkorte omschrijving van de activiteiten die in het genoemde jaar moeten worden uitgevoerd. Hoeveelheid/eenheid: Het aantal met de betreffende meeteenheid dat onderhouden moet worden. Prijs per eenheid: De gehanteerde prijs per eenheid. Totaal: Deze prijs wordt uitgerekend door de hoeveelheid te vermenigvuldigen met de prijs per eenheid. Urgentie:

1234-

Op korte termijn uitvoeren. Op middellange termijn uitvoeren. Op lange termijn uitvoeren. Aandachtspunt bij de volgende inspectie



109799 • Appartementencomplex (35x) Schierstin 1-80 • Amsterdam

Exterieur 01

Gevels

Gevelconstructie beton Entreezijde Betonschade Urgentie: 1 Op korte termijn Activiteit:

2013

Herstellen

Hvh 1,00 pst

De entree luifels vertonen sporen van vochtdoorslag en betonschade. Deze worden door een slechte kwaliteit v/d/ dakbedekking veroorzaakt. Advies; de dakbedekking verwijderen (zie planning), delen met betonschades kaal maken. Wapening schoonmaken/ vervangen, waarna het geheel met reparatiemortel dient te worden aangesmeerd. Kosten voor herstel zijn in de reguliere planning opgenomen. Let op! De herstelkosten kunnen van het plan afwijken. Laat de genoemde werkzaamheden door een specialist uitvoeren. Gevelconstructie/ segment, element metselwerk Achtergevel nummer 46 e.d. Kruip krimp, thermische werking e.d. Urgentie: 1 Op korte termijn Activiteit:

2013

Onderzoek

Hvh

Totaal

1,00 pst

€ 1.089

T.p.v. de achtergevel is lichte scheurvorming in het metselwerk aanwezig. Mogelijk word deze door corroderende gevelankers veroorzaakt. De gevel is uit metselwerk elementen opgebouwd. Op diverse locaties zijn ongelijkheden in de gevellijn opgemerkt. Gezien het bouwjaar achten we het verstandig om steekproefsgewijs de verankering te laten controleren. Dit kan bijvoorbeeld doormidden van een videoscoop worden uitgevoerd. Voor het uitvoeren van genoemd onderzoek is een stelpost opgenomen. Gevelconstructie/ segment, element metselwerk linker zijgevel Geen Urgentie: 4 Aandachtpunt bij volgende inspectie Activiteit:

2013

Geen

Hvh 1,00 pst

T.p.v. de linker zijgevel is een meetbout (nulpunt) aangebracht. Vermoedelijk zijn er in het verleden rioolwerkzaamheden of iets dergelijks uitgevoerd of was er een vermoeden dat het complex verzakt. Advies; probeer reden van opname e.d. te achterhalen. Gevelconstructie/ segment, element metselwerk Zijgevel Ongelijkheden in metselwerk Urgentie: 1 Op korte termijn Activiteit: Herstellen

2013

Hvh 1,00 pst

De gevel is uit metselwerk elementen opgebouwd. Op diverse locaties zijn ongelijkheden in de gevellijn opgemerkt (foto linker zijgevel). Gezien het bouwjaar achtten we het verstandig om steekproefsgewijs de verankering van de buitengevel te laten controleren. Dit kan bijvoorbeeld doormidden van een videoscoop worden uitgevoerd. Voor het uitvoeren van genoemd onderzoek is een stelpost opgenomen. 21-06-2013


30

109799 • Appartementencomplex (35x) Schierstin 1-80 • Amsterdam 01

Gevels

Betonband Algemeen Afbrokkelen afboeren Urgentie: 1 Op korte termijn Activiteit:

2013

Herstellen

Hvh 1,00 pst

De betonbanden (verticaal en horizontaal) vertonen diverse beschadigingen zoals breuk maar ook oude reparatiedelen die los komen. Advies; op kort termijn de beschadigde delen uithakken, eventueel aangetaste wapening behandelen waarna het geheel weer aangesmeerd kan worden. Let op! Genoemde werkzaamheden dienen door een erkend betonherstelbedrijf te worden uitgevoerd. Kosten voor herstel zijn in de reguliere post (aanname) opgenomen. Betonband Achtergevel traphuis nummer 48 Onregelmatigheden in daklijn/ betonband Urgentie: 4 Aandachtpunt bij volgende inspectie Activiteit:

2013

Geen

Hvh 1,00 pst

T.p.v. de betonnen dakrandlijn is een oneffenheid aanwezig. Het voegwerk tussen de betonband en metselwerk ontbreekt, zit deels los. Het is niet duidelijk wat de directe oorzaak van dit gebrek is. We adviseren om tijdens de gevel/ schilderwerkzaamheden hier extra aandacht aan te besteden. Laat de onregelmatigheid door bijvoorbeeld een constructeur beoordelen. Voor benoemde actie zijn geen kosten opgenomen. Betonband entreezijde Afbrokkelen afboeren Urgentie: 1 Op korte termijn Activiteit:

2013

Herstellen

Hvh 1,00 pst

Hier een voorbeeld van de ontstane betonschade. Om vervolgschade te voorkomen dienen de beschadigde delen te worden hersteld. Loodslabben opgaand werk zijgevels Afdichting, manco Urgentie: 1 Op korte termijn Activiteit: Herstellen

2013

Hvh 1,00 pst

De kozijnen (zijgevels) zijn aan de bovenzijde met een loodstrook afgewerkt. Incidenteel zijn er gebreken aan deze aansluitingen (foto linker zijgevel). Huidige situatie kan tot lekkages leiden. Advies; tijdens de schilderwerkzaamheden inspectie en herstel uitvoeren. Kosten hiervoor zijn in de reguliere planning opgenomen.

21-06-2013


31


Balkons

Balkon/galerij afwerking coating/ tegelwerk Balkon woning 48 en 80 Afbladderen, kale delen/ los tegelwerk Urgentie: 1 Op korte termijn Activiteit:

2013

Herstellen

Hvh 1,00 pst

De balkonvloeren zijn deels met tegelwerk/ coating afgewerkt. De gecoate vloeren dienen te worden gereinigd en (waar van toepassing) de coating hersteld. Ook de balkonvloeren met tegelwerk vertonen diverse gebreken zoals loszittend tegelwerk. Betonnen balkonvloeren kunnen beter niet met tegelwerk worden afgewerkt. Wanneer er gebreken aan het voeg/ tegelwerk aanwezig zijn zal er vocht in de vloeren (onder tegelwerk) dringen wat niet meer kan wegventileren. Risico op betonschade is dan aanzienlijk. We adviseren de VvE om de staat van het tegelwerk nauwlettend te volgen. Ter verbetering zouden alle vloeren tegelvrij gemaakt kunnen worden en hiervoor een coating aan laten brengen. Kostenindicaties zijn in de reguliere planning (cyclus 2025) opgenomen. Balkon/galerij afwerking coating/ tegelwerk Balkon woning 80 Loszittend, onsamenhangend Urgentie: 1 Op korte termijn Activiteit:

2013

Herstellen

Hvh 1,00 pst

T.p.v. woning nummer 80 is los tegelwerk aanwezig. Opmerking; de balkonvloeren zijn maar op 3 locaties / woningen waargenomen.

03

Buitenkozijnen

Kozijn buiten overige houtsoorten Voorgevel Aansluiting, manco Urgentie: 1 Op korte termijn Activiteit: Herstellen

2013

Hvh 1,00 pst

Totaal € 157

T.p.v. de Begane grond ligt het straatwerk door het kozijn. Op deze manier blijft de onderdorpel altijd vochtig en is het risico op aantastingen aanwezig. Advies; straatwerk 10 cm van het kozijn verwijderen. Rand uitgraven (plusminus 10 cm) en afvullen met grind. Grind dient ongeveer 2 cm vrij van onderzijde dorpel te blijven.

21-06-2013


32


Daken

Dakbedekking bitumen entree entreedaken Dakbedekking is vervuild, levensduur ten einde Urgentie: 2 Op middellange termijn Activiteit:

2013

Herstellen

Hvh 1,00 pst

De entree daken zijn vervuild, op kort termijn dienen deze te worden gereinigd (zie planning). De bitumineuze dakbedekking vertoont sporen van veroudering. De betonnen luifeldelen vertonen lekkagesporen en betonschades. 1 en ander word door de slechte kwaliteit v/d/ dakbedekking veroorzaakt. Op kort termijn rekening houden met het vervangen van de dakbedekking. Kosten voor het vervangen zijn in de reguliere planning opgenomen. Dakbedekking bitumen ballast/ isolatie Dak Plantengroei op dakbedekking Urgentie: 1 Op korte termijn Activiteit:

2013

Herstellen

Hvh 1,00 pst

De daken zijn begroeiing vervuild. Het is van groot belang dat de daken regulier worden schoongemaakt. Kosten hiervoor zijn in de planning opgenomen. Dakdoorvoer metaal Dak Loszittend, onsamenhangend Urgentie: 1 Op korte termijn Activiteit:

2013

Herstellen

Hvh

Totaal

1,00 pst

€ 175

De uitgevoerde noodreparaties zijn onvoldoende. De dakdoorvoer kapjes zitten los en de schroefgaten zijn uitgehoond. Op kort termijn de kapjes vervangen.

09

Buitenschilderwerk

Buiten schilderwerk hijsbalk metaal Voorgevel Kale delen, corrosie Urgentie: 1 Op korte termijn Activiteit: Herstellen

2013

Hvh 1,00 pst

Het schilderwerk verkeert in onvoldoende conditie. De hijsbalken zijn aan het corroderen. Op kort termijn het geheel ontroesten, voorbehandelen en afschilderen (2x). Kosten hiervoor zijn in de reguliere planning opgenomen.

21-06-2013


33


Buitenschilderwerk

Buiten schilderwerk betonconstructie algemeen Afbladderen Urgentie: 1 Op korte termijn Activiteit:

2013

Herstellen

Hvh 1,00 pst

Het schilderwerk van de betonconstructies verkeert in onvoldoende conditie. Bestaand schilderwerk dient te worden verwijderd. Beschadigde delen (betonschade) herstellen, waarna het geheel voorgeprimerd en afgeschilderd dienen te worden. Kosten voor het uitvoeren zijn in de reguliere planning opgenomen.

Interieur 29

Binnenschilderwerk

Binnen schilderwerk deur hout dekkend bergingen Beschadiging Urgentie: 1 Op korte termijn Activiteit:

2013

Herstellen

Hvh 1,00 pst

Hier een voorbeeld van een beschadigde deur. Binnen schilderwerk sauswerk wanden en plafonds bergingen Beschadiging Urgentie: 1 Op korte termijn Activiteit: Herstellen

2013

Hvh 1,00 pst

De bergingmuren zijn beschadigd, vervuild. Kozijnen en deuren zijn door gebruik beschadigd. Advies; schilder en sauswerk van de bergingzijde op korte termijn uitvoeren. Kosten hiervoor zijn in de reguliere planning opgenomen.

€ 1.422

Totaal object

21-06-2013


34

Elementenoverzicht 109799 • Appartementencomplex (35x) Schierstin 1-80 1082 TC Amsterdam Toelichting:

Element: Een omschrijving van de bouwkundige of installatietechnische elementen die onderhoudsgevoelig zijn. Locatie: De plaats waar het element zich bevindt. Hoeveelheid/eenheid: Het aantal met de betreffende meeteenheid dat onderhouden moet worden. Conditie: Deze geeft de conditie van de bouwkundige staat weer en is als volgt opgebouwd:

1 = Uitstekende conditie 2 = Goed 3 = Redelijk 4 = Matig 5 = Slecht 6 = Zeer slecht 8 = Nader onderzoek nodig 9 = Niet te inspecteren

GEIMPLEMENTEERD AAN DE HOOGTE EN OF VERMELDING VAN DEZE SCORE KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND. DE SCORES HEBBEN GEEN ENKELE WAARDE.

109799 • Appartementencomplex (35x) Schierstin 1-80 • Amsterdam Element

Locatie

Hvh Ehd

Conditie

Gevels Gevelconstructie beton Gevelconstructie/ segment, element metselwerk Betonband Gevelafwerking voegwerk platvol Raamdorpel / waterslag gres/ijzerklinker Loodslabben opgaand werk

32,43 m2

2

1164,67 m2

2

485,32 m1

3

1164,67 m2

3

265,45 m1

2

8,75 m1

3

Hijsbalk staal

10,00 st

4

Hemelwaterafvoer pvc

89,60 m1

2

Hemelwaterafvoer staal gegalvaniseerd

12,30 m1

2

Balkon/galerij constructie beton

148,45 m2

2


148,20 m2

2

Hekwerk metaal

115,01 m2

4

30,00 st

2

952,43 m2

2

Kozijn buiten puivulling

59,76 m2

2

Entreedeur (overige houtsoorten)

12,00 st

3

Overige deuren (div.houtsoorten)

100,00 st

2

Deurdrangers buitendeuren

4,00 st

3

Deurdrangers buitendeuren / electrisch

1,00 st

3

Roldeur garage deur

2,00 st

2

Garagedeur hout / metaal

3,00 st

3

566,50 m2

2

16,38 m2

2

963,00 m2

2

37,90 m1

3

296,60 m1

3

1,00 st

3

Balkons

Doorvoer kunststof

Buitenkozijnen Kozijn buiten overige houtsoorten

Beglazing Blankglas dubbel

Daken Dakbedekking bitumen entree Dakbedekking bitumen ballast/ isolatie Randstrook bitumineus entree Randstrook bitumineus Dakluik zink bekleed

21-06-2013


36


Locatie

Stadsuitloop entree Dakrandafwerking aluminium trim entree Dakrandafwerking aluminium trim Loodslabben plat dak Dakdoorvoer metaal

Hvh Ehd

Conditie

5,00 st

2

22,70 m1

2

212,60 m1

2

9,70 m1

3

40,00 st

3

21,00 st

3

Buiten schilderwerk deur hout dekkend

116,00 st

2


952,43 m2

2

59,76 m2

2

5,00 st

2

115,01 m2

2

10,00 st

2

Buiten schilderwerk betonconstructie

485,32 m2

2

Buiten schilderwerk betonconstr. plafond (sausen)

120,16 m2

2

59,50 m2

2

Vloerafwerking plavuizen / tegels

61,90 m2

2

Vloerafwerking rubber/zeil

99,31 m2

2

Vloerafwerking coralmat

17,50 m2

2

149,68 m2

2

9,60 m2

2

Schoorstenen Schoorsteen aluminium compleet

Buitenschilderwerk

Buiten schilderwerk puivulling hout dekk Buiten schilderwerk deur hout transparant Buiten schilderwerk hek metaal Buiten schilderwerk hijsbalk metaal

Binnenwanden Wandafwerking tegels

Vloeren

Binnenkozijnen Kozijnen overige houtsoorten Draadglas binnen Binnendeur overige houtsoorten zonder glas

70,00 st

2

80,40 m2

2

8,12 m2

2

Binnen traphekwerken metaal

69,57 m2

2

Binnen trap metalen buis leuning

46,75 m1

2

Binnentrappen Binnentrapafwerking rubber/ zeil Binnen / buiten traphekwerken hout

21-06-2013


37


Locatie

Hvh Ehd

Conditie

Inrichting Postkasten

35,00 app

2

42,00 st

2

40,00 st

2

Binnenschilderwerk Binnen schilderwerk deur hout dekkend berging

Binnen schilderwerk deur hout dekkend Binnen schilderwerk hek hout dekkend

8,12 m2

2

187,73 m2

2

62,02 m2

2

69,39 m2

2

5,00 st

2

Binnen schilderwerk hek metaal

69,75 m2

2

Binnen schilderwerk betonconstructie

25,00 m2

2

Binnen schilderwerk buisleuning

46,75 m1

2

Binnen schilderwerk kozijn & raam hout dekkend Binnen schilderwerk kozijn & raam hout dekkend

berging

Binnen schilderwerk puivulling hout dekkend Binnen schilderwerk deur hout transparant

Binnen schilderwerk sauswerk wanden en plafonds

berging

301,90 m2

2

Binnen schilderwerk sauswerk wanden en plafonds

traphuis e.d

665,70 m2

2

Gasleidingnet compleet

1,00 pst

2

Waterleidingnet compleet

1,00 pst

2

Buitenriolering PVC

35,00 app

2

Binnenriolering gres / ijzer / lood

35,00 app

4

Binnenriolering PVC

35,00 app

2

Groepenkast

5,00 st

2

Electra bedrading / algemene bouwdelen

1,00 pst

2

Electra schakelmateriaal / algemene bouwdelen

1,00 pst

2

Gas, water en sanitair




berging

10,00 st

2


traphuis

25,00 st

2

35,00 app

2

Meerjaren onderhoudsplan

1,00 st

0

Bevindingen

4,00 st

1


Diversen

21-06-2013


38


Locatie

Hvh Ehd

Conditie

Niet gepland onderhoud

1,00 st

0


1,00 pst

1

Steiger en/of hangbakken.

1,00 pst

0

21-06-2013


39


Aantal

Factor

Lengte

Breedte

Hoogte

Totaal

-1,00

30,00

3,53

2,57

0,00

-272,16

voor/achtergevel

2,00

0,00

96,30

0,00

11,93

2297,72

Zijgevel

2,00

0,00

10,00

0,00

11,93

238,60

min betonbanden

-485,32

0,00

0,00

0,00

0,00

-485,32

min kozijnen

-614,17

0,00

0,00

0,00

0,00

-614,17

01

Tekening

Gevels

Gevelconstructie/ segment, element metselwerk doorgang balkon achter

Totaal

1164,67 m2

Betonband Achtergevel per balkon

2,00

30,00

2,56

0,00

0,00

153,60

Voor/achtergevel dakzijde Voorgevel entree hoog

2,00

0,00

96,30

0,98

0,00

188,75

2,00

5,00

7,71

0,00

0,00

77,10

tussen balkons

15,00

0,00

1,21

0,00

0,00

18,15

hoeken gebouw

4,00

0,00

11,93

0,00

0,00

47,72

Totaal

485,32 m1

Gevelconstructie beton zijgevel entree portiek

2,00

5,00

1,06

0,00

2,46

26,08

luifel portiek

0,00

5,00

0,00

0,50

2,54

6,35

Totaal

32,43 m2

Hijsbalk staal Dak

10,00

0,00

0,00

0,00

0,00 Totaal

10,00 10,00 st

Raamdorpel / waterslag gres/ijzerklinker totaal

265,45

0,00

0,00

0,00

0,00 Totaal

265,45 265,45 m1

Hemelwaterafvoer pvc balkonzijde

1,00

35,00

2,56

0,00

0,00 Totaal

89,60 89,60 m1

Loodslabben opgaand werk Zijgevels kozijnaansluiting

7,00

0,00

1,25

0,00

0,00 Totaal

Hemelwaterafvoer staal gegalvaniseerd dak entreezijde

5,00

0,00

2,46

0,00

0,00 Totaal

21-06-2013


8,75 8,75 m1

12,30 12,30 m1

40


02

Tekening

Aantal

Factor

Lengte

Breedte

Hoogte

Totaal

30,00

0,00

1,39

3,56

0,00

148,45

Balkons Balkon/galerij constructie beton

balkonvloer

Totaal

148,45 m2

Hekwerk metaal balkon

30,00

0,00

4,51

0,00

0,85 Totaal

115,01 115,01 m2

Doorvoer kunststof totaal

30,00

0,00

0,00

0,00

0,00 Totaal

Balkon/galerij afwerking coating/ tegelwerk bovenzijde balkonvloeren (deels coating/ tegelwerk)

148,20

0,00

0,00

0,00

0,00

Totaal

03

30,00 30,00 st

148,20

148,20 m2

Buitenkozijnen Kozijn buiten overige houtsoorten

Voorgevel groot woning

35,00

0,00

1,45

2,69

0,00

136,52

Voorgevel klein woning

30,00

0,00

1,45

1,98

0,00

86,13

Voorgevel toegangdeur berging achtergevel kozijn groot

7,00

0,00

0,98

2,36

0,00

16,19

30,00

0,00

2,69

0,00

1,92

154,94

30,00

0,00

3,83

0,00

2,52

289,55

30,00

0,00

0,66

0,00

2,46

48,71

7,00

0,00

0,00

1,21

1,22

10,33

5,00

0,00

7,71

1,43

0,00

55,13

achtergevel keuken, balkonkozijn geen aftrek balkonkast linker,rechter zijgevel mw traphuis -mw egl Voorgevel entree dk-,mw egl Voorgevel garage

1,00

5,00

0,00

2,35

2,45

28,79

1,00

5,00

0,00

2,71

2,43

32,93

Voorgevel bg -mw

2,00

0,00

0,00

1,01

2,37

4,79

begane grond/ achtergevel onder balkon deurrkozijn -mw begane grond ag kozijn groot kozijn berging egl-mw

5,00

0,00

3,83

0,00

2,52

48,26

5,00

0,00

2,69

0,00

1,92

25,82

1,00

5,00

0,00

0,46

3,55

8,17

kozijn berging egl-mw

1,00

5,00

0,00

0,46

2,69

6,19

Totaal

952,43 m2

Overige deuren (div.houtsoorten) achtergevel keuk/ balkon kozijn

21-06-2013

2,00

35,00

0,00

0,00


0,00

70,00

41


Tekening

balkonkast

Aantal

Factor

Lengte

Breedte

Hoogte

Totaal

1,00

30,00

0,00

0,00

0,00

30,00

Totaal

100,00 st

Entreedeur (overige houtsoorten) Entree portiek

5,00

0,00

0,00

0,00

0,00

5,00

Voorgevel toegangdeur berging

7,00

0,00

0,00

0,00

0,00

7,00

Totaal

12,00 st

Deurdrangers buitendeuren entree

4,00

0,00

0,00

0,00

0,00 Totaal

4,00 4,00 st

Kozijn buiten puivulling achtergevel keuk/ balkon kozijn hout-glas Entree portiek/belpaneel ed Voorgevel bg -dgl

2,00

35,00

0,73

0,00

0,00

51,10

1,00

5,00

1,44

0,00

0,00

7,20

2,00

0,00

0,86

0,85

0,00

1,46

Totaal

59,76 m2

Roldeur garage deur kunststof recent

2,00

0,00

0,00

0,00

0,00 Totaal

2,00 2,00 st

Garagedeur hout / metaal hout, verouderd

3,00

0,00

0,00

0,00

0,00 Totaal

3,00 3,00 st

Deurdrangers buitendeuren / electrisch entree

1,00

0,00

0,00

0,00

0,00 Totaal

04

1,00 1,00 st

Beglazing Blankglas enkel (floatglas)

kozijn trappenhuis/ berging min puivulling min deuren e.d.

69,49

0,70

0,00

0,00

0,00

48,64

-7,20

0,00

0,00

0,00

0,00

-7,20

-97,83

0,00

0,00

0,00

0,00

-97,83

Totaal

-56,39 m2

Blankglas dubbel kozijn totaal

882,94

0,70

0,00

0,00

0,00

618,06

min puivulling

-52,56

0,00

0,00

0,00

0,00

-52,56

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

1,00

min deurkozijn/ garage

Totaal

21-06-2013


566,50 m2

42


05

Tekening

Aantal

Factor

Lengte

Breedte

Hoogte

Totaal

0,00

0,00

96,30

10,00

0,00

963,00

Daken Dakbedekking bitumen ballast/ isolatie

hoofddak

Totaal

963,00 m2

Randstrook bitumineus Dak

2,00

0,00

96,30

0,00

0,00

192,60

Dak

2,00

0,00

10,00

0,00

0,00

20,00

84,00

0,00

0,00

0,00

0,00

84,00

rond schoorstenen

Totaal

296,60 m1

Dakdoorvoer metaal Dak

40,00

0,00

0,00

0,00

0,00 Totaal

40,00 40,00 st

Dakrandafwerking aluminium trim Dak

212,60

0,00

0,00

0,00

0,00 Totaal

212,60 212,60 m1

Dakbedekking bitumen entree entree

1,00

5,00

0,00

1,29

2,54 Totaal

16,38 16,38 m2

Randstrook bitumineus entree per entree

2,00

5,00

1,25

0,00

0,00

12,50

per entree

2,00

5,00

2,54

0,00

0,00

25,40

Totaal

37,90 m1

Dakrandafwerking aluminium trim entree per entree

1,00

5,00

2,54

0,00

0,00

12,70

per entree

2,00

5,00

1,00

0,00

0,00

10,00

Totaal

22,70 m1

Stadsuitloop entree Entree portiek

5,00

0,00

0,00

0,00

0,00 Totaal

5,00 5,00 st

Loodslabben plat dak entree

0,00

5,00

1,94

0,00

0,00 Totaal

06

9,70 9,70 m1

Schoorstenen Schoorsteen aluminium compleet

Dak

21-06-2013

21,00

0,00

0,00

0,00


0,00

21,00

43


Tekening

Aantal

Factor

Lengte

Breedte

Hoogte Totaal

09

Totaal 21,00 st

Buitenschilderwerk

Buiten schilderwerk deur hout dekkend totaal bergingdeuren

7,00

0,00

0,00

0,00

0,00

7,00

totaal garagedeuren

3,00

3,00

0,00

0,00

0,00

9,00

totaal balkonkastdeuren

30,00

0,00

0,00

0,00

0,00

30,00

totaal balkondeuren

70,00

0,00

0,00

0,00

0,00

70,00

Totaal

116,00 st

Buiten schilderwerk koz.& raam hout dekkend totaal

952,43

0,00

0,00

0,00

0,00 Totaal

952,43 952,43 m2

Buiten schilderwerk puivulling hout dekk totaal

59,76

0,00

0,00

0,00

0,00 Totaal

Buiten schilderwerk deur hout transparant entreedeuren traphuis

5,00

0,00

0,00

0,00

0,00 Totaal

Buiten schilderwerk betonconstructie betonbanden in gevels entree e.d.

485,32

0,00

0,00

0,00

0,00 Totaal

Buiten schilderwerk betonconstr. plafond (sausen) onderzijde balkonvloeren

120,16

0,00

0,00

0,00

0,00 Totaal

59,76 59,76 m2

5,00 5,00 st

485,32 485,32 m2

120,16 120,16 m2

Buiten schilderwerk hek metaal balkonhek

115,01

0,00

0,00

0,00

0,00 Totaal

21

115,01 115,01 m2

Binnenwanden Wandafwerking tegels

traphuis

1,00

5,00

0,00

1,25

9,52 Totaal

22

59,50 59,50 m2

Vloeren Vloerafwerking rubber/zeil

traphuis bordes

21-06-2013

3,00

5,00

2,83

0,00


0,00

42,45

44


Tekening

traphuis bordes gevelzijde traphuis bg

Aantal

Factor

Lengte

Breedte

Hoogte

Totaal

2,00

5,00

2,26

1,31

0,00

29,61

1,00

5,00

5,45

0,00

0,00

27,25

Totaal

99,31 m2

Vloerafwerking coralmat traphuis bg

3,50

5,00

0,00

0,00

0,00 Totaal

17,50 17,50 m2

Vloerafwerking plavuizen / tegels berging

1,00

5,00

12,38

0,00

0,00 Totaal

24

61,90 61,90 m2

Binnenkozijnen Kozijnen overige houtsoorten

entree woning

35,00

0,00

0,92

0,00

2,46

79,21

meterkast

5,00

0,00

1,69

0,00

0,00

8,45

toegangdeur berging

5,00

0,00

0,92

0,00

2,46

11,32

bergingkozijnen

6,00

5,00

1,69

0,00

0,00

50,70

Totaal

149,68 m2

Binnendeur overige houtsoorten zonder glas entree woning

1,00

35,00

0,00

0,00

0,00

35,00

meterkast

5,00

0,00

0,00

0,00

0,00

5,00

30,00

0,00

0,00

0,00

0,00

30,00

bergingdeuren

Totaal

70,00 st

Draadglas binnen entree woning

1,00

35,00

0,24

0,00

0,00

8,40

toegangdeur berging

5,00

0,00

0,24

0,00

0,00

1,20

Totaal

25

9,60 m2

Binnentrappen Binnentrapafwerking rubber/ zeil

traphuis per trap optrede

4,00

5,00

1,38

0,00

0,00

27,60

traphuis per trap aantrede traphuis bg>1e

4,00

5,00

1,39

0,00

0,00

27,80

1,00

5,00

2,50

0,00

0,00

12,50

traphuis bg>1e

1,00

5,00

2,50

0,00

0,00

12,50

Totaal

80,40 m2

Binnen traphekwerken metaal traphuis bovenetage

1,00

5,00

1,18

0,00

0,00

5,90

traphuis per trap

5,00

5,50

2,27

1,02

0,00

63,67

21-06-2013


45


Tekening

Aantal

Factor

Lengte

Breedte

Hoogte Totaal

Totaal 69,57 m2

Binnen trap metalen buis leuning traphuis per trap

5,00

5,50

1,70

0,00

0,00 Totaal

Binnen / buiten traphekwerken hout traphuis buitengevel per bordes

2,00

5,00

1,45

0,56

0,00 Totaal

29

46,75 46,75 m1

8,12 8,12 m2

Binnenschilderwerk Binnen schilderwerk sauswerk wanden en plafonds

traphuis e.d

traphuis

1,00

5,00

8,49

0,00

9,32

395,63

traphuis

1,00

5,00

8,49

0,00

1,64

69,62

plafond traphuis

5,00

0,00

9,35

0,00

0,00

46,75

onderzijde trap per traphuis onderzijde bordes e.d.

5,00

5,00

1,11

0,00

1,96

54,39

99,31

0,00

0,00

0,00

0,00

99,31

Totaal

665,70 m2

Binnen schilderwerk betonconstructie trapboom per trahuis/trap

5,00

5,00

0,00

0,50

0,00

12,50

trapboom wit

5,00

5,00

0,50

0,00

0,00

12,50

Totaal Binnen schilderwerk puivulling hout dekkend traphuis/ buitengevelzijde

2,00

5,00

7,71

0,90

0,00 Totaal

25,00 m2

69,39 69,39 m2

Binnen schilderwerk kozijn & raam hout dekkend binnenzijde buitenkozijnen totaal kozijnen

100,11

0,00

0,00

0,00

0,00

100,11

149,68

0,00

0,00

0,00

0,00

149,68

bergingdeuren/ kozijnen

-62,06

0,00

0,00

0,00

0,00

-62,06

Totaal

187,73 m2

Binnen schilderwerk deur hout dekkend totaal binnenzijde buitendeuren

35,00

0,00

0,00

0,00

0,00

35,00

7,00

0,00

0,00

0,00

0,00

7,00

Totaal Binnen schilderwerk deur hout transparant binnenzijde buitendeuren

21-06-2013

5,00

0,00

0,00

0,00


0,00

42,00 st

5,00

46


Tekening

Aantal

Factor

Lengte

Breedte

Hoogte Totaal

Binnen schilderwerk sauswerk wanden en plafonds berging plafond

1,00

5,00

12,38

0,00

0,00

61,90

1,00

5,00

48,00

0,00

0,00

240,00

Totaal

301,90 m2

berging

toegangdeur berging

30,00

0,00

1,69

0,00

0,00

50,70

5,00

0,00

0,92

0,00

2,46

11,32

Totaal Binnen schilderwerk deur hout dekkend toegang berging

62,02 m2

berging

toegang deuren berging

30,00

0,00

0,00

0,00

0,00

30,00

5,00

2,00

0,00

0,00

0,00

10,00

Totaal

44

5,00 st

berging

wanden berging

Binnen schilderwerk kozijn & raam hout dekkend bergingdeuren

Totaal

40,00 st

Elektrische-installaties Electra armaturen binnenlamp

traphuis

traphuis

5,00

5,00

0,00

0,00

0,00 Totaal

Electra armaturen binnenlamp berging

25,00 st

berging 2,00

5,00

0,00

0,00

0,00 Totaal

21-06-2013

25,00


10,00 10,00 st

47

Kapitalisatie 15 - Jaren

Recommend Documents