Kanarielaan 21 2566 XX Den Haag € 619.000,- k.k.
Unieke en charmante 5 kamervilla met carport, ruime garage, ruime vliering, uitgebouwde woon-eetkeuken, wijnkelder, alarmsysteem en rondom een zonnige tuin. Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond waarvan de verplichting tot canonbetaling is afgekocht. Om de hoek van Bosjes van Poot, strand, zee en duinen, winkels en openbaar vervoer en nabij Haven van Scheveningen, Bosjes van Pex, sportfaciliteiten en International School. INDELING Via voortuin, garagepad aan zijkant van de woning, entree met luifel, vestibule met zijlicht van glas-in-lood, Interlübke meter- en garderobekast en toegang (vloerluik) naar wijnkelder ca. 1.80 x 1.60. Ruim toilet (duoblok) met voorportaal met wastafel en spiegel. Riante doorgebroken woonkamer verdeeld in diverse ruimtes respectievelijk 8.50 x 4.50 (woongedeelte) met gas open haard en openslaande deuren met roedeverdeling naar zonnige tuin, study/bibliotheek ca. 4.60 x 3.20, lichte woonkeuken in L-vormige opstelling ca. 3.90 x 2.50 met zwart natuurstenen aanrechtblad, 1¼ spoelbak, vaatwasser, 5-pits gasfornuis, afzuiger, oven, koel-/vrieskast (3 laden), close-in boiler en opstelplaats wasmachine en droger, annex uitgebouwde eetkamer/serre ca. 4.50 x 3.60. Electrisch zonnescherm te bedienen vanuit aanbouw. De serre is voorzien van schuifpui naar besloten zonnige achtertuin ca. 9.00 x 6.00. Via fraaie bordestrap met groot traplicht naar de 1e verdieping. 1e VERDIEPING Centrale hal, 1e slaapkamer ca. 4.50 x 3.80 met (Interlübke) kastenwand, 2e slaapkamer ca. 3.90 x 3.40 (2 inbouwkasten), tussengelegen badkamer ca. 3.00 x 1.90 met douchecombinatie, toilet en vast wastafelmeubel, kleinere 3e slaapkamer ca. 2.50 x 2.40 voorzien van Interlübkekasten, inloopkast/kamer ca. 2.60 x 2.10. In centrale hal toegang naar vliering/zolder ca. 3.80 x 2.30 met opstelplaats elektrische boiler. GARAGE/BERGING Ruime, geheel betegelde garage ca. 5.20 x 3.20 voorzien van centrale verwarming en elektra. Grenzend aan de garage een carport. Aan achterkant van het huis berging voorzien van opstelplaats c.v.-ketel. BIJZONDERHEDEN Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht. Aanvaarding in overleg. Rioolheffing 2011 € 126,47 per jaar. Elektra 12 groepen + 3 FASE met aardlekschakelaar. Verwarming middels c.v.-ketel, merk Nefit, Warmwatervoorziening middels elektrische boiler in eigendom. De onderhoudssituatie van het sanitair is goed en de keuken goed tot uitstekend.
De onderhoudssituatie is zowel binnen als buiten goed. De hele woning is voorzien van houten ramen voorzien van roedeverdeling met enkel glas veiligheidssloten en aan achterzijde deels dubbel glas. Ruime garage voorzien van tegels, centrale verwarming en elektra. Carport en rondom zonnige tuin. Op loopafstand van Bosjes van Poot, strand, zee en duinen, winkels aan Mezenlaan, Fahrenheitstraat en Goudsbloemlaan. Om de hoek van openbaar vervoer buslijn 24 en tram 12 tevens nabij RandstadRail lijn 3 en nabij uitvalswegen via Hubertustunnel. Diverse scholen in directe omgeving alsmede International School en Bosjes van Pex met diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey en handbal. Gemeentelijk beschermd stadsgezicht. Geen olietank. KIWA-certificaat aanwezig. De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing. Bouwperiode 1906 - 1930. Woonoppervlakte ca. 154 m². De inhoud van de woning is ca. 430 m³. De woning is bouwkundig gekeurd. Model NVM-koopakte van toepassing. KADASTRALE INFORMATIE: Gemeente : 's-Gravenhage Sectie : AO Nummer : 591 Grootte : 3 are 25 centiare Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. ####################################### Unique and charming 5 bedroom villa with carport, garage, large loft, developed residential kitchen, wine cellar, alarm system and around a sunny garden. LAY-OUT: Via front garden, driveway to side of the house, with entrance canopy, hall with sidelight stained glass, wardrobe and access (floor hatch) to approx. 1.80 x 1.60 cellar. Spacious toilet porch with sink and mirror. Spacious broken living room divided into several rooms or 8.50 x 4.50 (living room) with gas fireplace and patio doors to sunny garden, study / library, approx. 4.60 x 3.20, bright kitchen L-shaped arrangement around 3.90 x 2.50 with black stone counter top, 1 ¼ sink, dishwasher, five burner gas hob, extractor fan, oven, refrigerator (3 drawers), close-in boiler and position washer and dryer, dining room adjoining developed / conservatory approx 4.50 x 3.60.
Electrically operated sunshade from construction. The greenhouse is equipped with sliding doors to private sunny backyard approx 9.00 x 6.00. Through beautiful staircase with large landing stairs to first floor. 1st FLOOR: Central hall, first bedroom approx 4.50 x 3.80 wardrobe, second bedroom approx 3.90 x 3.40 (2 wardrobes), intermediate bathroom approx 3.00 x 1.90 with shower, toilet and sink cabinet, small third bedroom approx 2.50 x 2.40, closet / room 2.60 x 2.10 approx. In the central hall access to loft / attic approx 3.80 x 2.30 with position electric heater. GARAGE / STORAGE Spacious, fully tiled garage approx. 5.20 x 3.20 with central heating and electricity. Adjacent to the garage, a carport. Rear of the house shed with boiler. SPECIAL FEATURES Eternal lease-hold land which the rent charge has been bought off. Acceptance in agreement. Sewerage charges 2011 € 126.47 per year. Elektra 12 groups with earth leakage circuit breaker. Central heating system, brand Nefit. Hot water by electric boiler in the property. The maintenance situation of the bathroom is good and the kitchen good/excellent. The maintenance situation inside as well as outside is good. The entire house has wood windows with single glass rod distribution with security locks and rear part double glazing. Garage equipped with central heating and electricity. Carport and around sunny garden. Within walking distance of Bosjes van Poot, beach, sea and dunes, shops at Mezenlaan, Fahrenheitstraat en Goudsbloemlaan. Around the corner from public transport bus 24 and tram 12 also close RandstadRail line 3 and close to highways through Hubertustunnel. Several schools nearby as well as International School and Bosjes van Pex with various sports facilities such as tennis, soccer, hockey and handball. Part of the conservation area of the village or town. No oil tank. KIWA certificate available. The lead-/asbestos and age clauses will be applied. Built in approx. 1906 - 1930. Living surface approx. 154 m². The volume of the apartment is approx. 430 m³. Technical survey available. NVM model deed applicable.
Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)
Woonoppervlakte
154 m²
Inhoud
430 m³
Perceeloppervlakte
325 m²
Woningtype
villa
Kamers
6
Slaapkamers
3
Tuin
Ja, tuin rondom
Garage
Ja
Oplevering
in overleg
