.j. 024 EX 6698/13-201
Usnesení Soudní exekutor Mgr. Pavla Fu íková, Exekutorský ú ad Ostrava, se sídlem Slévárenská 410/14, Ostrava – Mariánské Hory, PS 709 00, pov ený k vedení exekuce exeku ního titulu: notá ský zápis .j. NZ 299/2013,N 344/2013, který vydala Mgr. Petra Vl ková, notá ka dne 23.09.2013 a který se stal vykonatelným dne 01.10.2013, na základ pov ení, které vydal Okresní soud v P erov pod .j. 32 EXE 1688/2013-12 ze dne 30.10.2013, k návrhu oprávn ného:
transport Gold River s.r.o., se sídlem Potštátská 613, 75301, Hranice I, I 29455669
proti povinnému:
Georges services s.r.o., se sídlem Potštátská 613, 75301, Hranice, I 25818309
k vymožení pohledávky ve výši 3 100 000,00 K bez p íslušenství, jakož i náklad exekuce a náklad oprávn ného, r o z h o d l t a kto: I. Na izuje se první dražební jednání na den 15.9.2014 v 16.00 hod., do sídla Exekutorského adu v Ostrav , na adrese Slévárenská 410/14, Ostrava – Mariánské Hory. Po átek registrace astník k dražb se stanovuje na 15.30 hod. II. edm t dražby se ur uje takto:
K p edm tu dražby náleží p ípojky k inženýrským sítím (voda, plyn, elekt ina, kanalizace), venkovní zpevn né plochy sloužící pro parkování, manilupaci a skladování, reten ní nádrž a oplocení areálu. Shora uvedený p edm t dražby bude dražen spolu se sou ástmi a p íslušenstvím jako jeden dražební celek (dále jen“p edm t dražby“). edm tem dražby není: rozvod zabezpe ovacího systému budovy bez p./ e stojící na pozemku parc. . St. 3204/1, a ekologické kotle na d evošt pku umíst né budov kotelny stojící na pozemku parc. . St. 3205. edm tem dražby je areál využívaný p evážn pro skladování, garážování a opravu nákladních vozidel a jako prodejna stavebního materiálu a pom cek. V areálu se nachází administrativní budova (budova bez p/ e stojící na pozemku p. . St. 3204/1, zapsaná na LV jako ubytovací za ízení) s kancelá skými prostory, s denní místností, kuchy kou, sociálním zázemím a samostatnou bytovou jednotkou. Na pozemku p. . St. 3200/1 stojí skladovací hala .p. 613, jejíž sou ástí je p ístavba kotelny a pneuservisu, a hala expedice, která navazuje ze severní strany skladovací haly, se kterou je funk propojena, ale konstruk odd lena dilata ní st nou. Sou ástí areálu je dále budova celního (prodejního) skladu bez p/ e stojící na pozemku p. . St. 3209/1 (zapsaná na LV jako garáž), sloužící jako prodejní sklad stavebního materiálu. V jižní ásti areálu se na pozemku p. . 3210 nachází budova bez p/ e, a to jednopodlažní skladovací hala a prodejna. Objekt garáží bez p/ e stojící na pozemku p. . 3208/1 je postavena v západní ásti areálu. V severní ásti areálu je postavena budova bez p/ e
(zapsaní na LV jako technická vybavenost) stojící na pozemku p. . 3205, sloužící zejména pro administrativní budovu. Objekt vrátnice bez p/ e (jiná stavba) stojí na pozemku parc. . 3203/1, na který navazuje ocelový íst ešek. Dalším technologickým objektem zajiš ujícím provoz jednotlivých objekt je trafostanice (stavba bez p/ e na pozemku p. . St. 3201) stojící v severní ásti areálu poblíž expedi ní haly, dále vodárna (stavba bez p/ e na pozemku p. . St. 3207/1) stojící v severní ásti areálu poblíž administrativní budovy, která slouží jako úpravna vody pro areál, a technologický objekt k vodárn (stavba bez p/ e na pozemku p. . 3206) stojící v severní ásti areálu poblíž administrativní budovy. Veškeré objekty tvo ící p edm tný areál byly postaveny v roce 1984 a nacházejí se p evážn v rném stavebn -technickém stavu. V posledních 10 letech byly provedeny rekonstrukce a modernizace kterých objekt . Areál je napojen na ve ejné inženýrské sít , a to elektro, vodu, plyn a kanalizaci. Areál je oplocen. P íjezd a p ístup je možný p ímo z ulice Potštátská po vlastní p íjezdové komunikaci. Parkování je možné na p ilehlém parkovišti. pr
edm tem dražby je rovn ž pozemkový celek, který ze severní strany navazuje na vlastní pr myslový areál. Pozemky jsou zatravn né, bey využití, s možností rozší ení plochy areálu.
III. Výsledná cena p edm tu dražby byla ur ena soudním exekutorem pravomocným usnesením .j. 024 EX 6698/13-153 ze dne 5.5.2014 ástkou ve výši 47,125.000,- K , a to na základ posudku znalce Ing. Františka Vl ka ze dne 30.12.2013, .j. 244-3799/13. IV. Nejnižší podání se stanoví ve výši dvou t etin výsledné ceny p edm tu dražby ástkou ve výši 31,416.667,- K . V. Výše jistoty se stanoví ástkou 5,000.000,- K . Zájemci o koupi p edm tu dražby jsou povinni zaplatit jistotu bezhotovostní platbou na ú et soudního exekutora .ú. 1035005113/5500, vedeného u Raiffeisenbank a.s. pod variabilním symbolem 66981322 s uvedením specifického symbolu, kterým bude v p ípad právnické osoby její identifika ní íslo a v p ípad fyzické osoby její rodné íslo. K platb na ú et soudního exekutora lze p ihlédnout pouze tehdy, bylo-li p ed zahájením dražebního jednání zjišt no, že na ú et soudního exekutora také došla. VI. Soudní exekutor uvádí v cná b emena, vým nky a nájemní, pachtovní i p edkupní práva, která prodejem p edm tu dražby n e z a n i k n o u, takto: 1) v cné b emeno z izování a provozování vedení kabelového vedení 22kV, právo ch ze a jízdy za ú elem provozování, oprav, údržby, zm n i odstran ní tohoto kabelového vedení 22kV, váznoucí na pozemcích parc. . 797/1 a parc. . 797/2, z ízené ve prosp ch EZ Distribuce, a.s., I 24729035, sídlem Teplická 874/8, D ín IV – Podmokly, na základ Smlouvy o z ízení v cného emene ze dne 10.4.2003, s právními ú inky vkladu práva ke dni 21.5.2003, a Souhlasného prohlášení o vzniku práva ze zákona . 458/2000 Sb., podle § 25a o odd lení provozovatele distribu ní soustavy a p echodu v cných b emen ze dne 6.8.2007; 2) v cné b emeno vedení NTL plynovodu, právo jeho údržby a oprav, váznoucí na pozemku parc. . 792, z ízené ve prosp ch M sta Hranice, I 00301311, Pernšt jnské nám stí 1, Hranice I – sto, na základ Smlouvy o z ízení v cného b emene ze dne 8.11.2010, s právními ú inky vkladu práva ke dni 11.11.2010; 3) nájem 1 parkovacího stání ve prosp ch nájemce Pavla Vlada e, I 61612804, místem podnikání Komenského 371, Hranice, z ízený na základ nájemní smlouvy ze dne 1.4.2013;
4) nájem nebytových prostor (dv místnosti vlevo vedle vchodu v p ízemí o celkové vým e 65 m2, v . bezplatného využívání spole ného sociálního zázemí – kuchy ky a sociálního za ízení v ízemí, v . možnosti parkování p ed areálem) v administrativní budov váznoucí na budov bez p/ e stojící na pozemku parc. . St. 3204/1, ve prosp ch nájemce Radka Ba íka, I 49601873, místem podnikání Hrom vka 1893, Hranice, z ízený na základ nájemní smlouvy ze dne 30.4.2004; 5) nájem skladovací haly váznoucí na stavb Hranice I – M sto, p. 613 stojící na pozemku parc. . 3200/1, optického kabelu mezi administrativní budovou a skladovací halou, parkovací plochy o celkové vým e 150 m2 (stání pro kontejnery) ve prosp ch nájemce CS STEEL, a.s., I 24658731, sídlem Potštátská 613, Hranice I - M sto, z ízený do 31.12.2015 na základ nájemní smlouvy ze dne 5.5.2013; 6) nájem 2 parkovacích stání ve prosp ch nájemce Františka Ba ury, I 13433261, místem podnikání Kropá ova 637, Hranice, z ízený na základ nájemní smlouvy ze dne 1.3.2010; 7) nájem skladovacích prostor váznoucí na stavb bez p/ e stojící na pozemku parc. . St. 3210, nájem venkovních ploch o vým e 65 m2 váznoucí na pozemku parc. . 852/2, ve prosp ch nájemce GIENGER spol. s r.o., I 44018045, sídlem Kvítkovická 1633, Napajedla, z ízený do 31.7.2014 na základ nájemní smlouvy ze dne 3.9.2009; 8) nájem skladovacích ploch o vým e 52 m2 váznoucí na stavb bez p/ e stojící na pozemku parc. . St. 3208/1, ve prosp ch nájemce Ing. Petra Filipce, I 62868624, místem podnikání L. Váchy 160, Prštné, Zlín, z ízený na základ nájemní smlouvy ze dne 1.6.2009; 9) nájem kancelá ských prostor o vým e 23,2 m2 váznoucí na administrativní budov bez p/ e stojící na pozemku parc. . St. 3204/1, ve prosp ch nájemce OLGEO s.r.o., I 47668024, sídlem Ibsenova 128/12, Olomouc, z ízený od 1.1.2013 na základ nájemní smlouvy; 10) nájem skladovacích ploch o vým e 30 m2 váznoucí na stavb bez p/ e stojící na pozemku parc. . St. 3208/1, ve prosp ch nájemce Radima Ra ka, I 65149424, místem podnikání lotín 274, B lotín, z ízený na základ nájemní smlouvy ze dne 1.3.2011; 11) nájem skladovacích ploch o rozloze 2.500 m2 váznoucí na stavb Hranice I – M sto, p. 613 stojící na pozemku parc. . St. 3200/1, ve prosp ch nájemce SSI SCHAFER s.r.o., I 61060755, sídlem Tovární 325, Hranice I - M sto, z ízený na základ nájemní smlouvy ze dne 19.5.2011; 12) nájem 1 parkovacího stání o rozloze 30 m2 váznoucí na pozemku parc. . 852/4 ve prosp ch nájemce Vratislava Tr ky, I 62299077, místem podnikání Sklený kopec 1948, Hranice I sto, z ízený na základ nájemní smlouvy ze dne 1.11.2007; 13) nájem zpevn né plochy pro výcvik vozidel AŠ ve prosp ch nájemce Vratislava Tr ky, I 62299077, místem podnikání Sklený kopec 1948, Hranice I - M sto, z ízený na základ nájemní smlouvy ze dne 1.6.2008; 14) nájem skladovacích ploch o rozloze 425 m2 váznoucí na stavb bez p/ e stojící na pozemku parc. . St. 3208/1, ve prosp ch nájemce UNITED Polymers s.r.o., I 18055290, sídlem Tovární p. 605, Hranice I - M sto, z ízený na základ nájemní smlouvy ze dne 9.5.2006; 15) nájem ploch o rozloze 93 m2 v administrativní budov váznoucí na budov bez p/ e stojící na pozemku parc. . St. 3204/1 a nájem skladovacích ploch o rozloze 500 m2, ve prosp ch nájemce SYNERGIES LOGISTIQUES BV HRANICE, a.s., v likvidaci, I 25612263, sídlem Potštátská 613, Hranice I - M sto, z ízený do 30.6.2020 na základ nájemní smlouvy ze dne 1.7.2012. VII. Vydražitel je oprávn n p evzít p edm t dražby dnem následujícím po doplacení nejvyššího podání, nejd íve však po uplynutí 15 dn ode dne zve ejn ní usnesení o p íklepu (§ 336l odst. 1 o.s. .); by-li však podán návrh podle § 336ja odst. 1 o.s. ., lze p edm t dražby p evzít dnem následujícím po
dni, kdy bylo p edražiteli doru eno usnesení o p edražku (§ 336l odst. 1 os. .). Vydražitel se stává vlastníkem p edm tu dražby, nabylo-li usnesení o ud lení p íklepu právní moci a zaplatil-li nejvyšší podání, a to ke dni vydání usnesení o ud lení p íklepu. P edražitel se stává vlastníkem p edm tu dražby, nabylo-li usnesení o p edražku právní moci a p edražek byl zaplacen, a to ke dni jeho vydání (§ 336l odst. 2 o.s. .). VIII. Soudní exekutor v y z ý v á každého, kdo má právo, které nep ipouští dražbu (§ 267 o.s. .), aby je uplatnil u soudního exekutora, a aby takové uplatn ní práva prokázal nejpozd ji p ed zahájením dražebního jednání, jinak k jeho právu nebude p i provedení exekuce p ihlíženo. IX. Soudní exekutor v y z ý v á každého, kdo má k p edm tu dražby nájemní i pachtovní právo, vým nek nebo v cné b emeno nezapsané v katastru nemovitostí, které není uvedeno v dražební vyhlášce, nejde-li o nájemce bytu, vým nká e, je-li sou ástí vým nku právo bydlení, nebo oprávn ného z v cného b emene bydlení, aby takové právo oznámil soudnímu exekutorovi a doložil ho listinami – jejich originálem nebo ú edn ov enou fotokopií, jinak takové právo zanikne íklepem nebo v p ípad zem lského pachtu koncem pachtovního roku. X. Soudní exekutor u p o z o r u j e oprávn ného a další v itele povinného, že se mohou domáhat uspokojení jiných vymahatelných pohledávek nebo pohledávek zajišt ných zástavním právem, než pro které byla na ízena exekuce, jestliže je p ihlásí nejpozd ji do zahájení dražebního jednání a p ihláška bude obsahovat náležitosti podle § 336f odst. 2 a 3 o.s. ; k p ihláškám, v nichž výše pohledávky nebo jejího p íslušenství nebude uvedena, se n e p i h l í ž í (§ 336f o.s. .). XI. Soudní exekutor u p o z o r u j e oprávn ného a další v itele a povinného, že mohou pop ít p ihlášené pohledávky co do jejich pravosti, výše, za azení do skupiny a po adí, a to nejpozd ji do 15 dn ode dne zve ejn ní oznámení podle § 336p odst. 1 o.s. ., nebo v téže lh žádat, aby k rozvržení rozd lované podstaty bylo na ízeno jednání; k námitkám a žádosti o jednání u in ným pozd ji se n e p i h l í ž í. Oznámení o p ihlášených pohledávkách zve ejní soudní exekutor na své elektronické ú ední desce na adrese www.exekuce-ova.cz, sekce “ú ední deska”, nejpozd ji do 7 dn ode dne konání dražby (§ 336p odst. 1 o.s. .). XII. Soudní exekutor u p o z o r u j e dražitele, že se nep ipouští, aby nejvyšší podání bylo doplaceno úv rem se z ízením zástavního práva na p edm tu dražby. XIII. Soudní exekutor u p o z o r u j e osoby, které mají k p edm tu dražby edkupní právo nebo výhradu zp tné koup , že ho mohou uplatnit jen v dražb jako dražitelé; ud lením p íklepu edkupní právo nebo výhrada zp tné koup zanikají, nejde-li o p edkupní právo stavebníka k pozemku nebo vlastníka pozemku k právu stavby, p edkupní právo vlastníka stavby k pozemku a vlastníka pozemku ke stavb nebo zákonné p edkupní právo, která ud lením p íklepu nezanikají. Ten, kdo hodlá uplatnit p i dražb své p edkupní právo nebo výhradu zp tné koup , musí je soudnímu exekutorovi prokázat listinami – jejich originálem nebo ú edn ov enou fotokopií, nejpozd ji p ed zahájením dražebního jednání. Soudní exekutor ješt p ed zahájením vlastní dražby rozhodne, zda p edkupní právo nebo výhrada zp tné koup jsou prokázány; proti tomuto usnesení není odvolání p ípustné (§ 336e odst. 3 o.s. .).
Od
v o d n n í:
Dle § 69 zákona . 120/2001 Sb., exeku ní ád, ve zn ní pozd jších p edpis , se na provád ní exekuce prodejem nemovité v ci p im en použijí ustanovení ob anského soudního ádu upravující výkon rozhodnutí prodejem nemovitých v cí. Podle ust. § 336b odst. 1 o.s. . se výkon rozhodnutí provede dražbou, kterou soud na ídí po právní moci usnesení podle ust. § 336a o.s. . Podle ustanovení § 55b exeku ního ádu, p i rozhodování postupuje exekutor obdobn podle ob anského soudního ádu. Exekutor p i rozhodování iní úkony, které v ízení o výkon rozhodnutí p ísluší soudu prvého stupn . Dne 05.05.2014 vydal soudní exekutor podle ust. § 336a o.s. . usnesení .j. 024 EX 6698/13153, které nabylo právní moci dne 07.06.2014. Soudní exekutor tak ur il výslenou cenu nemovitých cí povinného a ozna il jemu oznámená nebo jinak známá v cná b emena, vým nky a nájemní, pachtovní i p edkupní práva, která prodejem v dražb nezaniknou. Ve vyjmenovaném p íslušenství byly mj. uvedeny v ci, které p edm tem dražby nejsou a být nemohou. Jedná se zejména o ekologické kotle na d evošt pku umíst né v objektu kotelny stojící na pozemku p. . St 3205, které jsou ve vlastnictví jiné osoby. A koli tyto kotle nebyly sou ástí ocn ní znalcem Ing. Františka Vl ka, byly nesprávn v usnesení .j. 024 EX 6698/13-153 ze dne 05.05.2014 soudním exekutorem uvedeny. edm tem prodeje též není rozvod zabezpe ovacího systému administrativní budovy bez p/ e stojící na pozemku p. . 3204/1, nebo se z da ového pohledu jedná o v c zatíženou p íslušnou sazbou DPH, které p edm t dražby v daném p ípad nepodléhá. Soudní exekutor vychází z faktu, že edm tem dražby jsou stavby, u nichž uplynulo více než 5 let od vydání prvního kolauda ního souhlasu nebo ode dne, kdy bylo zapo ato jejich první užívání (ust. § 56 odst. 3 zákona . 235/2004 Sb., o dani z p idané hodnoty v platném zn ní), a pozemky, na kterých není z ízena jakákoliv stavba spojená se zemí pevným základem nebo inženýrská sí , a to ani stavba nebo inženýrská sí ve vlastnictví cizího vlastníka, pop . jsou-li jejich sou ástí p vodní inženýrské sít v etn následn ízených p ípojek bez ohledu na vlastnictví, uplynulo více jak 5 let od vydání prvního kolauda ního souhlasu nebo ode dne, kdy bylo zapo ato jejich první užívání, p emž se p ihlíží k tomu dni, který nastal d íve, pop . se nejedná o pozemky, na kterých m že být podle stavebního povolení nebo ud lení souhlasu s provedením ohlášené stavby, stavba provedena (ust. § 56 odst. 2 zákona . 235/2004 Sb., o dani z p idané hodnoty v platném zn ní). Vzhledem k tomu, že rozvod zabezpe ovacího systému umíst ný uvnit administrativní budovy nebyl znalcem ocen n samostatnou položkou, ale pouze se o jeho existenci zmínil, nemá vyjmutí této položky vliv na výslednou cenu nemovitostí, která byla usnesením soudního exekutora .j. 024 EX 6698/13-153 ze dne 05.05.2014 ur ena jako podklad pro stanovení nejnižšího podání. P o u e n í : Proti tomuto usnesení není odvolání p ípustné. Exekutorský ú ad Ostrava dne 15.8.2014 Otisk ú edního razítka
Mgr. Pavla Fu íková soudní exekutor Rozd lovník: Na základ ustanovení § 336c odst. 1) o.s. . je dražební vyhláška soudním exekutorem zasílána: a) oprávn nému, povinnému, manželu povinného, osobám, o nichž je mu známo, že mají k p edm tu dražby p edkupní nebo zástavní právo nebo výhradu zp tné koup , osobám, kterým se doru uje usnesení podle § 336a o.s. ., a osobám, které již ihlásily své vymahatelné pohledávky nebo pohledávky zajišt né zástavním právem za povinným a p íslušnými listinami je prokázaly, b) finan nímu ú adu a obecnímu ú adu, v jejichž obvodu je p edm t dražby, c) finan nímu ú adu a obecnímu ú adu, v jejichž obvodu má povinný své bydlišt (sídlo), d) t m, kdo vybírají pojistné na sociální zabezpe ení, p ísp vek na státní politiku zam stnanosti a pojistné na ve ejné zdravotní pojišt ní, e) p íslušnému katastrálnímu ú adu,
f) obecnímu ú adu obce s rozší enou p sobností, v jehož obvodu je p edm t dražby. Na základ ustanovení § 336c odst. 3) o.s. . soudní exekutor vyv sí dražební vyhlášku na ú ední desce Exekutorského ú adu.
Na základ ustanovení § 336 c) odst. 3 o.s. . žádá soudní exekutor, aby obecní ú ad, v jehož obvodu je p edm t dražby, uve ejnil dražební vyhlášku nebo její podstatný obsah na své ú ední desce až do doby konání dražebního roku. Sou asn soudní exekutor žádá, aby katastrální ú ad zapsal tuto listinu na p íslušný list vlastnictví.
