závazný vzor návrh smlouvy SMLOUVA O DÍLO dle ust. § 2586 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník
k projektu „Sprievodca bylinkovou záhradou“, spolufinancovaný z Programu cezhraničnej spolupráce SR-ČR 2007-2013
1. Smluvní strany
objednatel: se sídlem: Vinohrady 1039, 691 42 Valtice zastoupen: IČ: DIČ: (dále jen „objednatel“)
Průvodce parkem
Ing. Přemyslem Krejčiříkem, Ph.D. 22745769 CZ22745769
a zhotovitel:
AND, spol. s r.o.
se sídlem: zastoupen: IČ: DIČ: (dále jen „zhotovitel“)
Praha 8, Petra Bezruče 925/25, PSČ 180 00 Ing.arch. VRATISLAVEM DANDOU 40767141 CZ40767141
uzavřely níže uvedeného dne, měsíce a roku podle ust. § 2586 a násl. občanského zákoníku tuto smlouvu o dílo: 2. Předmět smlouvy 2.1. Zhotovitel se touto smlouvou zavazuje zhotovit řádně a včas pro objednatele dílo s názvem „Projektová dokumentace zámecké zahrady v Holíči - Sprievodca bylinkovou záhradou“, jež obsahuje vypracování projektové dokumentace zámecké zahrady v Holíči ve všech jich stupních v rámci projektu „Sprievodca bylinkovou záhradou“, který je spolufinancovaný z Programu cezhraničnej spolupráce SR-ČR 2007-2013
Dle vybraných historických struktur bude vyprojektována obnova zámecké zahrady v Holíči, která vrátí objektu původní vzhled a doplní jej o současné využití, které nebude poškozovat památku. Předmětem zájmu bude obnova cestní sítě, alejí podle historických podkladů. 2.2.
Předmět smlouvy zahrnuje dle položkového rozpočtu plnění těchto částí:
A) Vypracování studie architektonického řešení využití území celé původní historické zahrady u zámku Holíč B) Vypracování projektové dokumentace zahrady u zámku Holíč k územnímu řízení v rámci pozemků ve vlastnictví města Holíč v bezprostřední blízkosti zámku Holíč C) Vypracování projektové dokumentace zahrady u zámku Holíč ke stavebnímu řízení v rámci pozemků ve vlastnictví města Holíč v bezprostřední blízkosti zámku Holíč D) Vypracování prováděcí projektové dokumentace zahrady u zámku Holíč v rámci pozemků ve vlastnictví města Holíč v bezprostřední blízkosti zámku Holíč 2.3. Objednatel se zavazuje zhotovené dílo od zhotovitele převzít a zaplatit zhotoviteli cenu, která je specifikována v čl. 4 této smlouvy. 2.4. Specifikace předmětu smlouvy: A) Vypracování studie architektonického řešení využití území celé původní historické zahrady u zámku Holíč Analytická část: Základní historický rámec úprav vypracován na základě SHP Rámcová analýza současného stavu ploch: • Pasport vlastnických vztahů • Ochranná pásma a limity území • Kompoziční a pohledové vazby • Rámcová analýza současného stavu vegetace • Rámcová analýza provozních vztahů současného stavu • Porovnání historického stavu se současným Ideový návrh budoucího využití území v celkovém kontextu. • Základní ideový rámec úprav - textová zpráva • inspirační zdroje, porovnání s obdobnými objekty - Fotodokumentace a textový komentář • zhodnocení limitů a hodnot území - rozpoznání příležitostí využití - Textová a grafická část Půdorysné architektonicko-kompoziční řešení prostorových vazeb
• Mapa širších vztahů a kompozičních vazeb • Půdorys navrhovaného využití území - z příkladové fotodokumentace • Vizualizace navrhovaného stavu charakteristických částí (model, vkreslení do fotografie, skici a vyobrazení pro zajištění optimální vypovídající hodnoty. • Textová zpráva s komentářem k jednotlivým prostorovým a funkčním celkům B) Vypracování projektové dokumentace zahrady u zámku Holíč k územnímu řízení v rámci pozemků ve vlastnictví města Holíč v bezprostřední blízkosti zámku Holíč Dokumentace bude na základě závěrů studie, rozsah území bude upřesněna v podrobnosti seznamu parcel se zástupci města Holíč. Zajištění podkladů: polohopis ZAMĚŘENÍ a hydrogeologický průzkum, pokud bude potřeba. Obsah dokumentace Zpráva: • Základní údaje • Údaje o stavbě • Název stavby • Charakter stavby (novostavba, rekonstrukce, přístavba, nástavba, vestavba, apod.) • Místo stavby • Parcelní čísla a katastrální území • Údaje o stavebníkovi • jméno, příjmení a adresa stavebníka; jde-li o právnickou osobu, její název a sídlo, a pokud jde o podnikatele, jeho obchodní jméno, sídlo a identifikační číslo • Údaje o zpracovateli projektu • Zpracovatel projektu (osoba nebo firma) • Autor architektonického návrhu • Hlavní projektant (autorizovaný architekt, resp. Autorizovaný stavební inženýr) • Odpovědní projektanti pro jednotlivé profese (autorizovaný stavební inženýr za každou profesi) • Plošná a prostorová bilance • Rekapitulace nároků na zásobování vodou a energiemi • Členění stavby na stavební objekty a provozní soubory a na časové etapy (pokud je takové členění účelné) • Seznam použitých podkladů Charakteristika území • Vyhodnocení území včetně hydrologických a geologických poměrů • Dotčená ochranná pásma a chráněná území, zejména památkové rezervace a památkové zóny
Urbanistické řešení • Začlenění stavby do území • Soupis navrhovaných stavebních pozemků, údaje o souladu návrhu s územně plánovací dokumentací (pokud byla schválena) Architektonické řešení • Hmotově-prostorové, funkční, dispozičně-provozní, materiálové a architektonicko-kompoziční řešení Základní konstrukční a technické řešení Řešení technologie • Popis navrhovaných technologických zařízení potřebných k provozu a dosažení objednatelem požadovaného standardu prostředí Řešení požadavků požární ochrany Řešení požadavků civilní ochrany Řešení technické a dopravní infrastruktury • Požadavky stavby na odkanalizování a na zásobování pitnou vodou, teplou užitkovou vodou a energiemi • Požadavky na odstraňování odpadů • Napojení na stávající inženýrské sítě a zařízení • Dopravní řešení, zejména napojení na veřejnou komunikaci • Výpočet nároků na statickou dopravu Vliv stavby na životní prostředí • Vliv stavby na životní prostředí a na zdraví lidí.
Výkresy • Výkres širších vztahů s vyznačením navrhovaných stavebních objektů a hranic území zakreslen do mapového podkladu zpravidla v měřítku 1: 1000 • Situační výkres současného stavu území se zakreslením předmětu územního řízení, jejich polohopisných a výškové polohy, odstupů od sousedních objektů a jiných vazeb na okolí, vypracovaný v měřítku katastrální (pozemkové) mapy v provedení zaručujícím stálost tisku, použitý jak stavebním úřadem potvrzený příloha územního rozhodnutí • Vytyčovací výkres se zakreslením způsobu vytyčení hlavního vytyčovacího bodu a modulových os navrhované stavby vůči obecně platné geodetické síti v oblasti, nebo od stávajícího markantní nemovitého bodu v sousedství
• Koordinační výkres zpravidla v měřítku 1: 500 se zakreslením navrhovaných stavebních objektů, staveniště a jejich vazeb na okolí, zejména na stávající a navrhované veřejné nebo účelové komunikace a na inženýrské sítě, ochranných pásem a chráněných objektů, příp. demoličních porostů určených na kácení • Půdorysy, řezy, pohledy zpravidla v měřítku 1: 200, axonometrie, perspektivy, resp. zákres do fotografie, charakterizující architektonické a dispoziční řešení navrhovaných stavebních objektů. C) Vypracování projektové dokumentace zahrady u zámku Holíč ke stavebnímu řízení v rámci pozemků ve vlastnictví města Holíč v bezprostřední blízkosti zámku Holíč Dokumentace bude na základě závěrů studie a dokumentace pro územní řízení. Obsah a rozsah dokumentace - koordinační a projektové výkony Průvodní zpráva, identifikační údaje Údaje o stavbě • Název stavby • Charakter stavby (novostavba, rekonstrukce, přístavba, nástavba, vestavba apod.) • Místo stavby • Parcelní čísla a katastrální území Údaje o stavebníkovi • jméno, příjmení a adresa stavebníka; jde-li o právnickou osobu, její název a sídlo a identifikační číslo Údaje o zpracovateli projektu • Zpracovatel projektu (osoba nebo firma) • Autor architektonického návrhu (pokud autor není projektantem části architektonické a stavebně řešení, třeba zabezpečit souhlas autora; licenční smlouva se přiloží k dokladové části) • Autor původního architektonického návrhu (pokud jde o zásah do stávající architektury); pokud původní autor žije, je třeba zabezpečit souhlas původního autora a pokud nežije souhlas držitele majetkových autorských práv; licenční smlouva se přiloží k dokladové části) • Hlavní projektant (autorizovaný architekt, nebo autorizovaný stavební inženýr) • Odpovědní projektanti pro jednotlivé profese (autorizovaný stavební inženýr za každou profesi) Základní údaje o stavbě • Základní funkce • Plošné, prostorové a ekonomické bilance
• Kapacity • Předpokládané lhůty přípravy a realizace stavby Přehled výchozích podkladů • Mapové podklady, zaměření • Průzkumy a rozbory stávajícího stavu vegetace a zpevněných ploch Členění stavby na provozní soubory a stavební objekty Věcné a časové vazby na okolní výstavbu Přehled uživatelů a provozovatelů Termíny zahájení a dokončení stavby Údaje o postupném uvádění stavby do provozu Souhrnná technická zpráva • Charakteristika území stavby a osazení do prostředí • Urbanistické, architektonické a stavebně technické řešení stavby • Zemní práce • Vegetační úpravy • Zpevněné plochy a komunikace • Drobné stavby a mobiliář • Osvětlení • Závlahový systém Celková situace stavby v měřítku 1: 500 Vytyčovací situace v měřítku 1: 500 Koordinační situace v měřítku 1: 500 Dokumentace stavebních objektů Projekt organizace výstavby • Technická zpráva • Situace organizace výstavby v měřítku 1: 500 • Předběžný časový plán výstavby • Projekt organizace dopravy během výstavby Dokumentace provozních souborů • Dokumentace se vypracovává zvlášť pro každý provozní soubor. Každý provozní soubor je dokumentován technickou zprávou a výkresovou částí zpravidla v měřítku 1: 100 - budeli potřeba
D) Vypracování prováděcí projektové dokumentace zahrady u zámku Holíč v rámci pozemků ve vlastnictví města Holíč v bezprostřední blízkosti zámku Holíč Doplněné dokumenty dle dokumentace pro stavební povolení - části dokumentace obsažené v dokumentaci na stavební řízení se do projektu stavby na uskutečnění stavby opětovně nedoplňují, pouze se na ně odkazuje v příslušných seznamech příloh. Koordinační výkresy stavby • Koordinační situace v měřítku 1: 500 (obsah a rozsah totožný s předchozí fází) • Koordinační výkresy zařízení a rozvodů, vyznačených do zjednodušených půdorysných výkresů architektury. Urbanistické, architektonické a stavebně technické řešení stavby Zemní práce Vegetační úpravy Zpevněné plochy a komunikace Drobné stavby a mobiliář Osvětlení Závlahový systém Podklady pro výběr dodavatele • Položkový rozpočet • Slepý rozpočet pro výběr dodavatele - výkaz výměr 3. Doba a místo plnění 3.1. Dílo bude provedeno v rozsahu uvedeném v čl. 2 této smlouvy v termínech s předpokládaným zahájením: ihned po uzavření smlouvy a předpokládaným ukončením nejpozději do 29.9.2015 3.2. Zhotovitel je oprávněn zhotovit dílo dříve než v termínu uvedeném v čl. 3.1., v takovém případě je objednatel oprávněn dílo od zhotovitele převzít a zaplatit mu za to cenu dle čl. 4 této smlouvy, pokud bude dílo bez vad a nedodělků. 3.3. Místem plnění je korespondenční adresa objednatele: Průvodce parkem, Náměstí Svobody 4, 691 42 Valtice.
4. Cena díla 4.1. Obě smluvní strany sjednaly za provedení nejvýše přípustnou cenu.
Celková cena bez DPH: DPH 21 %: Celková cena včetně 21 % DPH:
920 000,- Kč 193 200,- Kč 1 113 200,- Kč
Dále je cena členěna dle položkového rozpočtu plnění na části – A, B, C, D. Položkový rozpočet plnění je přílohou č. 1 smlouvy. 4.2. Cena je stanovena podle cenové nabídky předložené zhotovitelem ve výběrovém řízení na zajištění předmětu plnění této smlouvy. Pro obsah sjednané ceny jsou rozhodující údaje uvedené v nabídce zpracované zhotovitelem. Sjednaná cena obsahuje veškeré náklady zhotovitele nutné k úplné a řádné realizaci předmětu díla (vč. všech předpokládaných rizik) a rovněž zisk zhotovitele. 4.3. Po dobu platnosti smlouvy je změna ceny důsledku vývoje cen nepřípustná a riziko s tím spojené zhotovitel zakalkuloval do své nabídkové ceny. 4.4. Sjednaná cena je cenou nejvýše přípustnou a může být změněna pouze splněním některé z níže uvedených podmínek: a) pokud v době uplynulé mezi dnem podpisu smlouvy a dnem touto smlouvou určeným jako dnem dokončení dojde ke změnám sazeb DPH; b) pokud se při plnění díla vyskytnou skutečnosti, které nebyly v době sjednání smlouvy známy, a zhotovitel je nezavinil ani nemohl předvídat a tyto skutečnosti mají prokazatelný vliv na sjednanou cenu. 4.5. Nastane-li některá z podmínek, za kterých je možná změna sjednané ceny, je zhotovitel povinen provést výpočet změny nabídkové ceny a předložit jej objednateli k odsouhlasení. 4.6. Zhotoviteli vzniká právo na zvýšení sjednané ceny teprve v případě, že změna bude odsouhlasena objednatelem. 4.7. Objednateli vzniká právo na snížení sjednané ceny teprve v případě, že změna bude odsouhlasena zhotovitelem.
5. Práva a povinnosti smluvních stran 5.1. Zhotovitel se zavazuje dodržet požadavky dokumentace uvedené v čl. 2 této smlouvy.
související
s vypracováním
projektové
5.2. Zhotovitel zavazuje zajistit zejména: dodržení formálních požadavků, vyžadované Programem cezhraničnej spolupráce SR-ČR 2007-2013. 5.3. Objednatel je povinen poskytnout zhotoviteli veškeré řádně zpracované a úplné podklady a informace, potřebné k bezvadnému zhotovení předmětu plnění. 5.4. Objednatel nese odpovědnost za pravdivost a úplnost podkladů předávaných k bezvadnému zhotovení předmětu plnění. 6. Platební podmínky 6.1. Cena díla může být fakturována i dílčím způsobem včetně daně z přidané hodnoty po řádném předání a převzetí předmětu smlouvy uvedeném v čl. 2. dle položkového rozpočtu plnění – A, B, C, D, který je přílohou č. 1 smlouvy 6.2. Cena bude uhrazena na základě vystaveného daňového dokladu se splatností 14 dnů od doručení daňového dokladu objednateli. Objednatel nebude poskytovat zálohy. 6.3. Faktury musí obsahovat text: „Účtováno pro projekt s názvem „Sprievodca bylinkovou záhradou“, kód projektu: (sdělí objednatel zhotoviteli po uzavření smlouvy o poskytnutí finančního příspěvku), Program cezhraničnej spolupráce SR-ČR 2007-2013“, a všechny údaje uvedené v § 28, odst. 2, zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, v platném znění. Dodavatel, který není plátcem DPH, musí předložit fakturu, která odpovídá svým obsahem pojmu účetního dokladu podle § 11 zákona č. 563/1991 Sb., o účetnictví, v platném znění. Dodavatel se zavazuje dodržovat případné další pokyny objednatele na formální požadavky faktury ohledně informací k financování akce. 7. Způsob převzetí díla 7.1. Zhotovitel je povinen písemně oznámit Objednateli nejpozději 3 dny předem, kdy bude dílo připraveno k předání a převzetí. 7.2. Zhotovitel předmět díla předá formou písemného předávacího protokolu, přičemž k převzetí předmětu díla poskytne objednatel nezbytnou součinnost. 7.3 Zhotovitel předá dílo v 6-ti tištěných paré a 1x na CD (formát pdf).
8. Vlastnické právo a práva duševního vlastnictví 8.1. Vlastnické právo k dílu nabývá objednatel dnem předání plnění dle této Smlouvy. 8.2. Je-li součástí díla předmět chráněný Autorským zákonem, poskytuje zhotovitel objednateli oprávnění k výkonu práva užít takovou součást díla (licenci), a to s účinností ode dne převzetí plnění. 8.3. Licence dle této smlouvy se poskytuje ke všem způsobům užití, bez omezení co do množstevního a územního rozsahu, na dobu trvání autorskoprávní ochrany předmětu licence. Zhotovitel tato práva poskytuje objednateli jako výhradní. Objednatel je oprávněn poskytnout podlicenci nebo získanou licenci postoupit třetí osobě, k čemuž zhotovitel podpisem této smlouvy uděluje písemný souhlas ve smyslu § 48 odst. 2 Autorského Zákona. Objednatel je na základě poskytnuté licence oprávněn s předmětem licence jakkoliv disponovat a nakládat, zejména jej dokončit (jde-li o nedokončené plnění), upravovat a měnit, zpracovávat, spojovat s jinými plněními, zařadit do souborného díla, překládat, měnit jeho název, kopírovat, rozmnožovat, zveřejnit a užívat všemi možnými způsoby, a to sám nebo prostřednictvím třetích osob. Objednatel není povinen licenci využít. 8.4. Zhotovitel výslovně prohlašuje a zaručuje objednateli, že dílo jako celek i jakékoliv Plnění dle této smlouvy je prosté právních vad, tj. že jeho užíváním v souladu s touto Smlouvou nedojde k porušení žádných práv z duševního vlastnictví zhotovitele ani třetí osoby. V případě, že se toto prohlášení ukáže jako nepravdivé, zavazuje se zhotovitel nahradit objednateli veškerou škodu, která mu v důsledku takové nepravdivosti vznikla, a závadný stav odstranit, příp. poskytnout objednateli na svůj náklad náhradní plnění, jímž dojde k odstranění právních vad, aniž by tím došlo k omezení možností objednatele disponovat s dílem. 9. Odpovědnost za vady, reklamační řízení Na výše uvedený předmět smlouvy dle čl. 2 poskytuje zhotovitel záruku po dobu 60 měsíců od předání Objednateli. Záruka se nevztahuje v případě pokud objednatel nepředá zhotoviteli pravdivé a úplné podklady. 10. Smluvní sankce 10.1. Pokud bude zhotovitel v prodlení s plněním termínu dle čl. 3.1. této smlouvy, je povinen zaplatit objednateli smluvní pokutu ve výši 10 000,- Kč za každý i započatý den prodlení. 10.2. Pokud bude objednatel v prodlení s úhradou faktury proti sjednanému termínu je povinen zaplatit zhotoviteli smluvní pokutu ve výši 0,05% z dlužné částky za každý i započatý den prodlení. 10.3. Prodlení objednatele s úhradou faktury delší jak třicet dnů se považuje za podstatné porušení
smlouvy. 11. Změna smlouvy 11.1. Jakákoliv změna smlouvy musí mít písemnou formu a musí být podepsána osobami oprávněnými za objednatele a zhotovitele jednat a podepisovat nebo osobami jimi zmocněnými. 11.2. Změny smlouvy lze sjednat pouze samostatným dodatkem ke smlouvě, označeným pořadovým číslem. 11.3. Zhotovitel je oprávněn převést svá práva a povinnosti z této smlouvy vyplývající na jinou osobu pouze s předchozím písemným souhlasem objednatele. 11.4. Objednatel je oprávněn převést svoje práva a povinnosti z této smlouvy vyplývající na jinou osobu bez souhlasem zhotovitele. 12. Odstoupení od smlouvy 12.1. Chce-li některá ze stran od smlouvy odstoupit na základě ujednání ze smlouvy vyplývajících, je povinna svoje odstoupení písemně oznámit druhé straně s uvedením termínu, ke kterému od smlouvy odstupuje. V odstoupení musí být dále uveden důvod, pro který strana od smlouvy odstupuje a přesná citace toho bodu smlouvy, který ji k takovému kroku opravňuje. Bez těchto náležitostí je odstoupení od smlouvy neplatné. Nesouhlasí-li jedna ze stran s důvodem odstoupení druhé strany nebo popírá-li jeho existenci, je povinna to písemně oznámit druhé straně bez zbytečného odkladu po obdržení oznámení o odstoupení. Pokud tak neučiní, má se za to, že s důvodem odstoupení souhlasí. 12.2. Odstoupení od smlouvy nastává dnem následujícím po dni, ve kterém bylo písemné oznámení o odstoupení od smlouvy doručeno druhé straně, pokud druhá strana nepopře ve stanovené lhůtě důvod odstoupení. V opačném případě je dnem účinnosti odstoupení od smlouvy den, na kterém se strany dohodnou nebo den, který vyplyne z rozhodnutí příslušného orgánu. 12.3. Strana, která podstatným způsobem porušila podmínky této smlouvy tak, že byl důvodem k odstoupení od smlouvy, je povinna uhradit druhé straně veškeré náklady jí vzniklé z důvodů odstoupení od smlouvy a navíc jednorázovou smluvní pokutu ve výši 10% z uzavřené ceny služeb. 13. Závěrečná ustanovení 13.1. Smlouva je vyhotovena ve čtyřech vyhotoveních, z nichž tři obdrží objednatel a jedno zhotovitel. 13.2. Smluvní strany svým podpisem potvrzují, že souhlasí s celým obsahem této smlouvy. 13.3. Smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem, kdy byla podepsána oběma smluvními
Příloha č. 1 Položkový rozpočet plnění
Popis
Cena bez DPH
A
Studie architektonického řešení využití území celé původní historické zahrady u zámku Holíč
195 000,-
40 950,-
235 950,-
B
Projektová dokumentace zahrady u zámku Holíč k územnímu řízení v rámci pozemků ve vlastnictví města Holíč v bezprostřední blízkosti zámku Holíč
215 000,-
45 150,-
260 150,-
C
Projektová dokumentace zahrady u zámku Holíč ke stavebnímu řízení v rámci pozemků ve vlastnictví města Holíč v bezprostřední blízkosti zámku Holíč
315 000,-
66 150,-
381 150,-
D
Prováděcí projektové dokumentace zahrady u zámku Holíč v rámci pozemků ve vlastnictví města Holíč v bezprostřední blízkosti zámku Holíč
195 000,-
40 950,-
235 950,-
920 000,-
193 200,-
1 113 200,-
Část
Celkem
DPH 21%
Cena celkem vč. DPH
