Julianadorp - Zwanenbalg 1723 Den Helder - Ruyghweg 38 Julianadorp - Vogelzand 4236

03 • DeceMBeR 2011

WOONSPECIA AL

Het avontUUr dat ‘HYPotHeek’ Heet zes LUXe LoFtWoningen oP HistorisCHe LoCatie

Hoe koMt U veiLig de Winter door? kooP UW Woning Met nationaLe HYPotHeek garantie

Bang dat U een WoekerPoLis HeeFt? Julianadorp - Zwanenbalg 1723

Den Helder - Ruyghweg 38

Julianadorp - Vogelzand 4236

k i J k vo o r H e t M e e s t aC t U e L e H U i z e n a a n B o d o P W W W. n o o r d s ta d. n L Het noordstad WoonMagazine voor de koP van noord-HoLLand

wo o n s P e C i a a L 0 3

de Winter koMt er aan! Wij wensen u alvast fijne feestdagen.

in deze Uitgave Het avontuur dat ‘hypotheek’ heet

3

Gerard Wassenaar, Directeur Noordstad Hypotheken

Woningaanbod

4 t/m 11

Zes luxe loftwoningen op historische locatie 7 Chris de Vroom, Noordstad Makelaardij van Twillert

Bang dat u een woekerpolis heeft?

12

Willem Fokker, Vermogensadviseur

Koop uw woning met Nationale Hypotheek Garantie

13

Arno Neehus, Financieel adviseur

Hoe komt u veilig de winter door?

15

Jeroen Bais, Noordstad Verzekeringen

CoLoFon Dit is een uitgave van Noordstad

M A K E L A A R D I J V. T W I L L E RT

Noordstad, Drs. F. Bijlweg 8 b Den Helder, www.noordstad.nl Noordstad Makelaardij van Twillert Noordstad Verzekeringen Noordstad Hypotheken Noordstad Vermogensadvies

ASSURADEUREN

2

0223 0223 0223 0223

-

61 67 61 61

11 07 10 10

11 00 00 00

Opmaak & realisatie: ABOVO Media www.abovo.nl Druk: Habo DaCosta Verspreiding: Rodi Verspreidmoment: zondag Verspreidgebied: Callantsoog, Den Helder, Julianadorp, Anna Paulowna, Wieringerwaard, Slootdorp, Hippolytushoef, Den Oever. Oplage: 39.000 exemplaren

W W W. n o o r d s ta d. n L

wo o n s p e c i a a l 0 3 • vo o rWo o r d

Het avontUUr dat ‘HYPotHeek’ Heet Verandering gaat vaak gepaard met weerstand. Toch ontkomen we er niet aan dat de wereld continu verandert. Ontwikkelingen die onzekerheden met zich meebrengen, maar ook ‘opportunities’. Nieuwe kansen en nieuwe uitdagingen. Maar na alles wat er geschreven is over de financiële markt lijken minder jonge mensen een carrière in het bank- en verzekeringswezen te ambiëren. Jammer, want er is niets mooier dan mensen te begeleiden bij één van de belangrijkste beslissingen van hun leven: de hypotheek.

Door de onzekere economische tijden hebben klanten veel meer vragen dan vroeger. Hoe lang moet ik sparen om een belastingvrije opbouw te realiseren? Als ik naast sparen dan toch eens wil beleggen, hoe doe ik dat dan? Wie neemt me mee door dat oerwoud van fondsen? Hoe lang blijft de rente aftrekbaar? Een goede vraag. Voor de meeste mensen geldt namelijk dat in 2031 de hypotheekrente niet langer aftrekbaar is. Wat kun je daar de komende 19 jaar nog aan doen? Mijn passie gaat uit naar het tekenen van een financieel plan. Een hypotheek is daar bijna altijd een onderdeel van. Maar neem je de rentestandaard vijf of vijftien jaar vast? Of is variabel ook een optie? Mijn mooiste hypotheken worden soms vastgesteld met drie verschillende rentevaste periodes. Kortom, alle opties komen op tafel en - niet onbelangrijk - het aflossen; lineair, annuïtair, sparen, beleggen, een combinatie met toch een stukje aflossingsvrij? Leef je uit! Er is zoveel meer mogelijk. En wanneer je ooit een keuze hebt gemaakt, is die dan nu nog steeds de beste? Van ruilen komt huilen. Teveel mensen verruilen nu hun beleggingshypotheek voor sparen. Gevoelsmatig misschien de beste keuze, maar heb je het weleens echt doorgerekend? Een emotioneel besluit dat niet altijd het voordeel uitbetaald in euro’s. Als adviseur maak je dat helder.

jaar opnieuw de stand van zaken doornemen en bekijken op welke onderdelen er aanpassingen gewenst zijn. Of neem nu de vele spaarplannen die mensen hebben afgesloten, waarvan achteraf blijkt dat door veel te hoge kosten er maar weinig van overblijft. Hoe kan je die ellende van toen ombuigen naar een product van nu dat door heldere kosten en een aanpak die je jaarlijks bijhoudt wel het juiste kapitaal kan worden? Een geweldige uitdaging toch? Voorlopig heb ik het mooiste werk wat ik kan bedenken en ben ik iedere dag weer dankbaar gevraagd te worden mensen te helpen bij belangrijke financiële besluiten. Om ze vervolgens

te mogen begeleiden in deze sterk veranderende emotionele wereld, die een beroep doet op onze ratio. Dat is nu precies wat wij bij Noordstad Hypotheken het liefst doen. En voor wat het waard is: ambitieuze jonge mensen met een financieel profiel - die bereid zijn niet alleen iets te verkopen, maar jaar in jaar uit naast hun klant te blijven staan om in te spelen op veranderingen - zijn bij ons van harte welkom om te solliciteren naar een carrière in de financiële wereld. Gerard Wassenaar, Directeur Noordstad Hypotheken

Volgens mij is een hypotheek een avontuur van soms dertig jaar of langer waarvan niemand de uitkomst kent. Je kunt daarom beter een plan van aanpak maken, samen met je klant ieder

W W W. n o o r d s ta d. n L

3

wo o n s p e c i a a l 0 3 • WO N i N G a a n B o d

Den Helder - 1e Vroonstraat 49

Den Helder - De la Reystraat 5

• Woonoppervlakte: 62 m2 • Inhoud: 249 m3


• Aantal kamers: 3 • Perceeloppervlakte: 89 m2

• ruime hoekwoning • ruime woonkamer en praktische keukenruimte • 2 slaapkamers • extra zijsteeg • betonnenschuur in de achtertuin • woning staat middenin het stadscentrum

• ruime jaren 30 woning • grote woonkamer met sfeervolle erker • moderne keuken met inbouwapparatuur • ruime aangelegde tuin met ruime berging in achtertuin • 3 slaapkamers en grote zolderverdieping • nieuwe dakpannen met isolatie

VRAAGPRIJS € 89.500,- K.K. 2% overdrachtsbelasting i.p.v. 6%. Uw voordeel: € 3.580,-


Julianadorp - Malzwin 2212

Den Helder - Hector Treubstraat 46

EGELING RUGGINGSR MET OVERBW EIGEN WONING VOOR U


NIEUW




• prachtige vrijstaande woning bouwjaar 2000 • luxe ruime woonkamer met mooie eikenvloer • ruime luxe keuken met inbouwapparatuur • 3 slaapkamers op de 1e verdieping • grote berging (chalet) met veranda in de achtertuin • ruime tuin rondom de woning (de hele dag zon)

• mooie eengezinswoning met veel jaren 30 details • ruime sfeervolle woonkamer en grote woonkeuken • moderne badkamer • totaal 3 slaapkamers • zeer ruime achtertuin berging op het zuid/westen • rustig wonen en op loopafstand van het stadscentrum



Den Helder - Hector Treubstraat 40

Den Helder - Californiestraat 55 NIEUW

LAAGD IN PRIJS VER


4





• prachtige woning in een goede buurt • ruime sfeervolle woonkamer, erker met glas in lood • prachtige Italiaanse design keuken met kookeiland • openslaande tuindeuren in de woonkeuken • 2 grote slaapkamers • grote zolderverdieping met dakkapel en 1 slaapkamer

• voor de handige klusser in het stadscentrum • ruime woonkamer en praktische keukenruimte • ruime achtertuin met stenen berging • badkamer op de 1e verdieping en grote vliering • 3 slaapkamers • evt. samen te koop met nr 57 voor projectontwikkeling



n v M n o o r d s ta d M a k e L a a r d i J v. t W i L L e rt


Den Helder - Californiestraat 37 41

Den Helder - Hartenstraat 28

NIEUW


• Aantal kamers: 1 • Perceeloppervlakte: m2



• bedrijfsruimte met woonmogelijkheid, bouwjaar ca 2004 • diverse spreekruimtes/behandelkamers aanwezig • pantry, ruime ontvangstruimte en serverruimte • aparte toiletgroepen en betonnen vloer • BVO: circa 370 vierkante meter met externe bergruimte • VVO: circa 349 vierkante meter met externe bergruimte

• vrijstaande woning • voor en achter recht opgetrokken • grote woonkeuken met L-vormige keuken • 3 slaapkamers • groot dakterras op het zuidwesten • dichtbij stadscentrum

VRAAGPRIJS € 169.000,- K.K.

VRAAGPRIJS € 103.000,- K.K. 2% overdrachtsbelasting i.p.v. 6%. Uw voordeel: € 4120,-

Julianadorp - Zwanenbalg 1723



• vrijstaand Toscaans landhuis bouwjaar 2003 • luxe afgewerkte woning totaal 711 vierkante meter grond • zeer luxe badkamer en ruime luxe woonkeuken • 3 slaapkamers (6 mogelijk) • tuin mooi aangelegd, altijd zonnig en aanlegsteiger • dicht bij (basis) scholen en winkelcentra


Den Helder - Galjoenstraat 39



• zeer ruime eengezinswoning • zeer ruime nette woonkamer en luxe keuken • moderne badkamer op de 1e verdieping en grote zolder • 3 slaapkamers op de 1e verdieping en 1 op zolder • achtertuin op het zonnige zuiden • op loopafstand van (basis)scholen, dicht bij winkels

koPen Én Minder MaandLasten! Hanneke van der Werff kocht onlangs via Makelaardij van Twillert een appartement in het Marinapark. “Echt een heerlijk huis,” vertelt Hanneke enthousiast. “Met twee slaapkamers en een L-vormige living met open haard. Eind dit jaar hoop ik samen met mijn zoon en hond de woning te betrekken. We wonen momenteel nog boven een winkel in de binnenstad. Een vrij groot huis waar ik behoorlijk veel huur voor betaal. Ik ben daarom eens gaan kijken of ik kon kopen met daardoor lagere maandlasten. Dan kom je vrij snel uit bij de Boatex buurt. Ik heb hier al eerder gewoond en weet dat het een keurig onderhouden buurt is met een leuke sfeer. Vooral de woningen aan het water trokken mij aan. Toen ik op internet op ‘Marinapark’ zocht, zag ik dat er heel wat te koop stond. Dan ga je voor jezelf na wat je belangrijk vindt. Ik wilde niet te hoog, dus de bovenste verdiepingen vielen af. Daarbij werk ik vier dagen dus wil ik graag bij thuiskomst nog even van de zon kunnen genieten. Dit appartement ligt op de 1e verdieping en heeft een heerlijk balkon op het westen. Zo kan ik ’s avonds nog even lekker in het zonnetje zitten.” “Tijdens de Marinedagen stond ik toevallig met de stand van de gemeente naast de stand van Makelaardij van Twillert. Daar heb ik makelaar Dirk Beerse ontmoet. Hij heeft mij als aankoopmakelaar op zeer prettige wijze begeleid bij de bezichtiging, de beoordeling van de woning en de vaststelling van mijn bod. Zo zijn we samen tot een prima prijs gekomen. De jaarwisseling is dit keer dus echt een nieuwe start. In een mooie woning, met minder maandelijkse lasten en de avondzon op mijn balkon!”


W W W. M a k e L a a r d i J va n t W i L L e rt. n L

5


Hippolytushoef - Swarte Liester 25 EGELING RUGGINGSR MET OVERBW EIGEN WONING VOOR U


6

Den Helder - Ooievaarstraat 31 LAAGD IN PRIJS VER




• fantastische ruime 2-1 kap woning bouwjaar 2005 • zeer ruime woonkamer met sfeervolle erker • luxe tuindeuren vanuit woonkeuken naar zonnige tuin • prachtige luxe woonkeuken met inbouwapparatuur • 3 slaapkamers op de 1e verdieping en een ruime zolder • badkamer met dubbele wastafel, douchecabine en toilet

• leuke uitgebouwde eengezinswoning • ruime woonkamer met sfeervolle erker • grote woonkeuken met inbouwapparatuur • totaal 3 slaapkamers en grote zolder met dakkapel • zeer ruime achtertuin met berging • op loopafstand van winkels en stadscentrum



Den Helder - Marina-Park 304

Julianadorp - Wierbalg 1705





• prachtig appartement • mooie luxe woonkamer met laminaatvloer • 1 slaapkamer • lichte keuken met veel kastruimte • gebruik mogelijkheid van zolderverdieping • balkon op het zuiden

• ruime 2 onder 1 kap woning met 2 eigen parkeerplaatsen • ruime garage met vliering • uitgebouwde luxe woonkeuken met inbouwapparatuur • extra ruime luxe woonkamer • totaal 4 slaapkamers en ruime zolder met dakkapel • ruime zonnige tuin op het zuid/westen



Den Helder - Brouwerstraat 50

Den Helder - Pr. W. Alexandersingel 85





• ruime eengezinswoning • moderne keuken met inbouwapparatuur en apothekerskast • totaal 3 slaapkamers, (4 mogelijk) • moderne badkamer • zonnige achtertuin • stadscentrum op loopafstand

• ruime jaren 30 woning met grote woonkamer met erker • praktische keuken • totaal 4 slaapkamers • moderne badkamer met douchecabine en wastafelmeubel • zeer ruime zonnige achtertuin met aparte berging • prachtig vrij uitzicht over de Singel




wo o n s p e c i a a l 0 3 • M a k e L a a r d i J

Zes luxe loftwoningen op historische locatie

HUWeLiJk tUssen Heden en verLeden Makelaardij van Twillert presenteert met trots het project ‘Loft 62’ in Den Helder. Zes unieke loftwoningen op een unieke locatie. Het oude kantoor van Grondgebiedzaken van de gemeente Den Helder wordt namelijk verbouwd tot een aantal schitterende appartementen. Het beeldbepalende gebouw aan De Linie is onlangs leeggehaald en gesaneerd, zodat er in de maand december gestart kan worden met de realisatie van de zes bijzondere loftwoningen. Een absolute aanwinst voor het Helderse woningaanbod.

Het project “Dit is echt een uniek project voor alle leeftijden,” vertelt makelaar Dirk Beerse van Makelaardij van Twillert enthousiast. “De bewoners van Den Helder zijn allemaal wel bekend met het oude gebouw van Grondgebiedzaken. Het is een prachtige locatie om te wonen voor een heel breed publiek. Dicht bij De Linie en op loopafstand van het centrum. En bovendien is het zwembad om de hoek.”

Dirk Beerse

“De loft is een gewild woningtype de laatste jaren,” weet Dirk. “Een trend die is overgewaaid van Amerika naar Europa. Ook in Amsterdam blijft de vraag naar lofts stijgen. Deze woningen worden gekenmerkt door een optimale lichtinval en een industriële uitstraling, waarbij de voormalige functie van het gebouw nog zichtbaar is. Veel mensen vallen voor het krachtige karakter van de lofts. De open indeling, de hoge ramen, de balken in het zicht en de hernieuwde

toepassing van stoere materialen als beton en ijzer. Woningen die aan de ene kant heel basic zijn, maar aan de andere kant heel bijzonder. Wij zijn er dan ook ontzettend trots op dat zo’n historisch en markant gebouw weer een nieuwe toekomst krijgt door er unieke woningen in te maken.” Het ontwerp De zes lofts variëren in grootte tussen de 230 en 250 vierkante meter. De woningen bieden naast een leefruimte een badkamer en minimaal twee slaapkamers. Op elke verdieping komen twee lofts. Het gebouw wordt gecomplementeerd door een unieke gezamenlijke tuin, waarin ieder toch zijn eigen plek kan creëren. En bovendien genieten alle toekomstige bewoners straks van een geweldig groen uitzicht. Hebt u interesse in dit unieke project? Neem dan contact op met Makelaardij van Twillert!

Chris de Vroom


7


Kreileroord - Korenstraat 24


Den Helder - Wagenstraat 12




• ruime eengezinswoning achter het IJsselmeer! • extra vergrootte woonkamer met tuindeuren • ruime keuken met veel bergruimte en inbouwapparatuur • moderne badkamer (2011) • 3 slaapkamers en bergvliering • grote zonnige achtertuin

• leuke woning voor een ideale start • ruime sfeervolle woonkamer • moderne open keuken met inbouwapparatuur • totaal 3 slaapkamers en bergvliering • zeer ruime tuin op het zonnige zuid/westen • grote berging in de achtertuin



Julianadorp - Doorzwin 1147

Julianadorp - Wierbalg 1843 EGELING RUGGINGSR MET OVERBW EIGEN WONING VOOR U

LAAGD IN PRIJS VER • Woonoppervlakte: 114 m2 • Inhoud: 380 m3




• zeer ruime eengezinswoning, parkeren op eigen terrein • ruime woonkamer • luxe badkamer • ligbad met whirlpoolsysteem • 3 ruime slaapkamers, mogelijkheid tot 4 • onderhoudsvrije achtertuin op het zuiden met achterom

• prachtige 2-1 kap op de hoek met garage en grote oprit • mooie ligging in de rustige wijk Wierbalg • moderne luxe keuken met inbouwapparatuur en bijkeuken • totaal 4 slaapkamers • ruimte zonnige achtertuin op het zuid/westen gericht • luxe badkamer (2009)



WaardeCHeQUe Bent u van plan uw woning te verkopen, nu of in de toekomst? Maak dan gebruik van deze waardecheque, stuur de bon op of lever hem in!

Ja, ik wens een GRATIS waardebepaling (t.w.v. € 250,- exclusief btw) De heer/mevrouw: ................................................................................................................................................................................. Adres: ....................................................................................................................................................................................................... Postcode: .................................................................................................................................................................................................. Woonplaats: .............................................................................................................................................................................................

Emailadres: ........................................................................................................................

8

✃

Telefoonnummer: .............................................................................................................. M A K E L A A R D I J V. T W I L L E RT




Den Helder - Noordzeestraat 22

LAAGD IN PRIJS VER





• ruime eengezinswoning • grote woonkamer met erker en openslaande tuindeuren • praktische keukenruimte • zeer ruime achtertuin op zuid/westen • totaal 3 slaapkamers • op loopafstand van stadscentrum

• zeer ruime 2-1 kap met extra grote garage • op 357 vierkante meter eigen grond • praktische keuken met extra aanbouw • totaal 5 slaapkamers • ruime zonnige tuin op het zuid/westen • extra ruime garage van circa 11 meter lang



Hippolytushoef - Koningstraat 28



• luxe stijlvolle vrijstaande woning • grote luxe woonkeuken met kook(schier)eiland • ruime woonkamer, tuin/speelkamer en kantoor/hobbykamer • zeer ruime luxe badkamer op de verdieping • 3 ruime slaapkamers • ruime zonnige achtertuin met diverse terrassen



• Woonoppervlakte: 95 m • Inhoud: 320 m3

2


• mooi ruime eengezinswoning met vrij uitzicht • ruime woonkamer met schuifpui • moderne badkamer met toilet en douchecabine • 3 slaapkamers met mogelijkheid tot vierde • zonnige ruime achtertuin op het westen • hartje Juliandorp winkelcentra/basisscholen in de buurt



verkooP van de Maand Peter Westenberg schakelde Makelaardij van Twillert in om zijn huis aan de Binnenhaven in Den Helder te verkopen. “Binnen vijf weken was de deal rond,” glundert Peter. “Het is ongelooflijk snel gegaan. Er staan in deze straat al een paar woningen zo’n twee tot drie jaar te koop. Dus dat is geweldig. Makelaar Chris de Vroom heeft de onderhandelingen gedaan en de zaken vlot afgewikkeld. Daarbij heeft hij ons continu goed op de hoogte gehouden van de ontwikkelingen.” Tien jaar lang woonde Peter naar volle tevredenheid aan de Binnenhaven. Helaas kon zijn vriendin Yvonne hier niet goed aarden. “Ze komt oorspronkelijk uit Delft en wilde graag terug die kant op. Alkmaar is het compromis geworden. Via Van de Ridder makelaars hebben we een zogenaamde ‘geluidswalwoning’ gekocht. Een moderne woning met een woonkamer van maar liefst 52 vierkante meter. Eind november zijn we verhuisd.” Al 20 jaar is Peter een tevreden klant van Noordstad. “Ik ken deze club al sinds de tijd dat het nog Atlas heette, dus dat is al een hele tijd,” lacht Peter. “Mijn vaste contactpersoon is Arno Neehus, die mij aanraadde voor de verkoop contact op te nemen met zijn collega Chris de Vroom. Zo gezegd, zo gedaan. Alles is bijzonder voorspoedig verlopen. En ook de nieuwe hypotheek is weer perfect door Arno geregeld. Hoewel ik nu officieel inwoner van Alkmaar ben, blijft mijn band met Den Helder dus bestaan. Niet alleen door mijn werk bij de kustwacht, maar ook door mijn relatie met Noordstad.”

9


Den Helder - Californiestraat 57


NIEUW




• voor de handige klusser in het stadcentrum • ruime woonkamer en praktische keukenruimte • ruime achtertuin • 3 slaapkamers • badkamer op de 1e verdieping • evt. samen te koop met nr 55 voor projectontwikkeling

• leuke starterswoning met eigen parkeerplaats • tuingerichte woonkamer en praktische ruime keuken • 2 ruime slaapkamers, ruime zolder, slaapkamer mogelijk • moderne badkamer met wastafel, douchecabine, 2e toilet • uitbouwmogelijkheid aan de achterzijde • grote zonnige tuin



Den Helder - Reggestraat 19

Julianadorp - Vogelzand 4236

LAAGD IN PRIJS VER


LAAGD IN PRIJS VER




• zeer goed onderhouden hoekwoning met garage • moderne luxe keuken (2006) met inbouwapparatuur • totaal 4 slaapkamers (5 mogelijk) • grote zolder met vaste trap, 1 slaapkamer en bergkamer • grote zonnige achtertuin • de woning heeft een prachtig vrij uitzicht

• mooie ruime 2-1 kap woning • extra carport, ruime oprijlaan en ruime garage/berging • ruime L-vormige woonkamer (circa 35 vierkante meter) • 3 ruime slaapkamers en bergzolder • luxe badkamer (2005) • achtertuin op het westen



Den Helder - Timorlaan 15

Den Helder - H.A. Lorentzstraat 32

NIEUW


10


NIEUW




• fantastische woning met aparte praktijkruimte • ruime sfeervolle lichte woonkamer met ronde erker • praktische keuken, veel bergruimte en inbouwapparatuur • totaal 6 slaapkamers • ruime onderhoudsvrije beschutte achtertuin • prachtige ligging aan het Timorpark met vrij uitzicht

• prachtig ruim modern appartement • zeer ruime woonkamer met balkon met avondzon • moderne luxe keuken met inbouwapparatuur • ruime slaapkamer en 1 extra balkon op het zuiden • meubilair, stoffering en complete uitzet bespreekbaar • rustige woonomgeving dicht bij stadscentrum





Den Helder - Hertzogstraat 37

Den Helder - Nieuwstraat 51





• ruime starterswoning • grote woonkamer en half open keuken • gedeeltelijk kunststof kozijnen • totaal 2 ruime slaapkamers • midden in stadscentrum • eigen grond

• sfeervolle tussenwoning met grote bijkeuken • moderne keuken met inbouwapparatuur • badkamer met toilet en douche op de 1e verdieping • achterplaats met berging • totaal 3 slaapkamers • op de begane grond kunststof kozijnen



Den Helder - Krugerstraat 65

Den Helder - G.M. v. Waardenburglaan 2 EGELING RUGGINGSR MET OVERBW EIGEN WONING VOOR U

IJS NIEUWE PR





• ruime sfeervolle kamer en suite woonkamer • moderne luxe keuken met inbouwapparatuur • 3 grote slaapkamers • moderne badkamer met douche en toilet op 1e verdieping • verwarming via cv-ketel en veel originele details • zonnige achtertuin (6 x 10 m) met grote stenen berging

• luxe uitstekend onderhouden hoekwoning • mooie ruime woonkamer met openslaande tuindeuren • moderne luxe keuken met inbouwappartuur (2009) • 3 ruime slaapkamers • grote achtertuin op het zuiden met stenen berging • gelegen aan een mooi park



Den Helder - Saturnus 54

Julianadorp - Malzwin 1434






• het ultieme vakantiegevoel met uitzicht over jachthaven • zeer luxe ruime woonkamer met schuifpui • Italiaanse design keuken en top inbouwapparatuur (2005) • totaal 4 grote slaapkamers • luxe badkamer met ligbad, 2e toilet en badkamermeubel • buitenterras in mediterrane sfeer op Zuid Zuid/Westen

• zeer mooie 2-1 kap met ruime garage • extra uitgebouwde woonkamer van circa 51 m2 • totaal 5 ruime slaapkamers • mooie royale zonnige achtertuin • luxe keuken met inbouwapparatuur • 252 m2 eigen grond




11

wo o n s p e c i a a l 0 3 • v e r M o g e n s a dv i e s

Bang dat U een WoekerPoLis HeeFt? Noordstad biedt een nieuwe service: Noordstad Vermogensadvies. De media staan laatste jaren met bol van verhalen over Een initiatief vande twee mannen feeling voor financiën. Willem Fokker, die zijn leven lang op de beursvloer heeft gestaan, ‘de woekerpolis’. Maar wat is dat nu precies? En hebt u misschien en Gerard Wassenaar, oprichter en directeur van Noordstad zo’n woekerpolis getekend?dat Door de onrust depensioen markt van de Hypotheken. Zij bedachten iedereen die in een opbouwt, een levensverzekering heeft of een studiespaarplan opent, beleggingsverzekeringen worden veel mensen onzeker over te maken heeft met beleggen, maar eigenlijk niet weet dat je hun financiële toekomst. De vermogensadviseur van Noordstad daar meer invloed op uit kunt oefenen dan je denkt. Deze twee actieve licht adviseurs wijzen de weg naar succesvol beleggen. Met brengt in de duisternis. een ideale spreiding tussen rendement en risico.

Wat is een woekerpolis? Een woekerpolis is een beleggingsverzekering waarvan de kosten onevenredig hoog zijn in vergelijking tot de ingelegde premie. Bij het afsluiten van deze polis was het de bedoeling dat u met deze beleggingsverzekering een vermogen opbouwde om de hypotheek af te lossen, de studie van de kinderen te betalen of uw pensioentekort aan te vullen. De opbrengsten van deze verzekering hangen echter niet alleen af van wat de beleggingen doen, maar ook van de kosten die worden ingehouden. En in veel gevallen zijn die schrikbarend hoog waardoor het verwachte eindbedrag niet of nauwelijks bereikt wordt.

Controleer uw papieren! Bent u bang dat u een woekerpolis heeft? Of worden er ook op uw beleggingsverzekering teveel kosten ingehouden? Wij adviseren u om goed uw papieren te controleren en tijdig in te grijpen, zodat u aan het eind van de rit niet met een financieel fiasco te maken krijgt. Weet u zeker dat u uw hypotheek op de einddatum af kunt lossen? En kunt u uw pensioen wel aanvullen met de opbrengst van uw pensioenpolis? Allemaal vragen die een duidelijk antwoord nodig hebben om later onbezorgd te kunnen genieten van uw oude dag.

de resultaten van mijn onderzoek, breng ik een advies uit en stel ik eventuele alternatieven voor. Want gelukkig zijn er vandaag de dag genoeg goede alternatieven voor een gezonde financiële toekomst. Bent u bang dat u een woekerpolis heeft? Wacht niet langer en neem contact met ons op voor het checken van uw polis. Wanneer uit uw informatie blijkt dat dit hoogstwaarschijnlijk het geval is, maken we een afspraak om alles eens goed door te nemen. Want duidelijkheid staat bij Noordstad voorop.

Als vermogensadviseur breng ik graag duidelijkheid over uw persoonlijke situatie. Afhankelijk van

Willem Fokker, Vermogensadviseur


Den Helder - Marina-Park 24


LAAGD IN PRIJS VER

NIEUW • Woonoppervlakte: 130 m2 • Inhoud: 409 m3

12




• fantastisch jaren 30 herenhuis met garage • zeer ruime woonkamer met ronde erker • ruime badkamer met 2e toilet, ligbad, douchecabine • totaal 4 slaapkamers • sfeervolle stadstuin • Veel originele jaren 30 details dicht bij stadscentrum

• appartement op de begane grond met aparte berging • ruime woonkamer • luxe keuken met inbouwapparatuur (2004) • luxe betegelde badkamer • 2 slaapkamers • terras op het zuiden met extra tuin



n o o r d s ta d v e r M o g e n s a dv i e s

wo o n s p e c i a a l 0 3 • H Y P ot H e k e n

Veilig, verantwoord én voordelig

kooP UW Woning Met nationaLe HYPotHeek garantie Op dit moment is de woningkoper spekkoper. Waarom? Er is een riant aanbod van koopwoningen, de prijzen zijn gedaald en de rente staat nog steeds laag. Bovendien biedt de Nationale Hypotheek Garantie mensen de mogelijkheid om tot een bedrag van € 350.000 veilig, verantwoord én voordelig te kopen. Een woning kopen is nu veel beter betaalbaar dan voor de crisis. Interessanter zelfs dan huren!

Kopen of huren? Ondanks het feit dat de prijzen laag zijn, het aanbod groot en de rente laag lijkt de woningmarkt op slot te zitten. Vooral de negatieve berichten in de media maken dat de consument twijfelt en niet de volgende stap durft te zetten. Jammer, want in onze ogen is dit juist een uitstekende tijd om een huis te kopen. In de huursector is juist een tegenovergestelde ontwikkeling zichtbaar. Het lijkt erop dat de woonlasten voor huurders de komende jaren gaan stijgen. Behoorlijk zelfs wanneer u in een relatief goedkope huurwoning woont en uw inkomen relatief hoog is. De huurprijs zal in dit geval sterker stijgen dan de inflatie. Maar hier kunt u onderuit komen! In het nieuwe regeerakkoord is namelijk vastgelegd

dat u binnenkort gebruik kunt gaan maken van het recht om uw huurwoning tegen een redelijke prijs te kunnen kopen. Een interessante investering. Extra rentevoordeel De meeste mensen vinden het kopen van een woning echter best spannend. Het gaat toch om een grote financiële verplichting die de nodige risico’s met zich mee brengt. Want wat gebeurt er als u werkloos of arbeidsongeschikt wordt, of wanneer uw relatie onverhoopt schipbreuk lijdt? Gelukkig kunt u de financiële gevolgen van zulke tegenvallers beperken met Nationale Hypotheek Garantie. Een initiatief van het ministerie van VROM en de Nederlandse gemeenten

dat in 1993 in het leven werd geroepen om het eigen woningbezit op verantwoorde wijze te bevorderen. Ook in 2012 kan dat zelfs in het hogere prijssegment, want de maximale financiering met NHG blijft tot 1 juli 2012 mogelijk tot € 350.000. Na deze datum wordt de grens verlaagd naar € 320.000. Dus ook mensen met een duurdere koopwoning of doorstromers met een ruimer budget kunnen in 2012 profiteren van een lening met NHG. Uiteraard met inbegrip van het extra rentevoordeel dat momenteel oploopt tot circa 0,7% ten opzichte van financieringen zonder NHG! Gegarandeerd veilig Voor de NHG betaalt u per 1 januari 2012 een éénmalige premie van 0,7% (nu nog 0,55%) die fiscaal aftrekbaar is. Een snelle rekensom leert dat u deze premie binnen een jaar al hebt terugverdiend. De boodschap is dan ook duidelijk: benut nu al deze gunstige omstandigheden om de woning van uw dromen te kopen. En betrek daar vooral de zekerheden bij die een lening met de NHG biedt. Want of u nu uw huidige huurwoning wilt kopen of een nieuwe woning: lenen voor de aankoop van een woning is gegarandeerd voordelig, veilig en verantwoord met de Nationale Hypotheek Garantie. Meer weten? Maak gewoon eens een afspraak voor een gratis en vrijblijvend adviesgesprek. Wij vertellen u graag uitgebreid over de vele voordelen van kopen met NHG. Arno Neehus, Financieel adviseur

W W W. n o o r d s ta d H Y P ot H e k e n . n L

13

wo o n s p e c i a a l 0 3 • v e r z e k e r i n g e n

Bel ons voor een afspraak of kijk op Noordstad.nl

Gratis bestaat niet, voordeel wél.

Zitten úw verzekeringen al in het Noordstad MultiVoordeelPakket?

Kijk voor onze kwaliteit in dienstverlening op www.noordstad.nl Drs. F. Bijlweg 8B • 1784 MC Den Helder • Tel 0223 670 700 • Fax 0223 670 777

14

n o o r d s ta d v e r z e k e r i n g e n

wo o n s p e c i a a l 0 3 • v e r z e k e r i n g e n

Run op winterbanden!

Hoe koMt U veiLig de Winter door? Noordstad biedt een nieuwe service: Noordstad Vermogensadvies. Een initiatief van twee mannen met feeling voor financiën. Het is weer winter. De kachel gaat weer een graadje hoger Willem Fokker, die zijn leven lang op de beursvloer heeft gestaan, en we Gerard Wassenaar, oprichter en directeur van Noordstad en trekken een warme trui aan. Maar wanneer we de Hypotheken. Zij bedachten dat iedereen die een pensioen opbouwt, weg op gaan, liggen de gevaren van gladheid, sneeuw en een levensverzekering heeft of een studiespaarplan opent, mist weer heeft op de met loer.beleggen, Met onderstaande tips van te maken maar eigenlijk niet weet dat je daar meer invloed op uit kunt oefenen dan je denkt. Deze twee Noordstad Verzekeringen komt u veilig de winter door. actieve adviseurs wijzen de weg naar succesvol beleggen. Met een ideale spreiding tussen rendement en risico.

Hoe voorkomt u autopech in de winter? Door de slechtere weersomstandigheden neemt het aantal ongelukken in de wintermaanden toe en komen meer mensen met pech langs de weg te staan. Een goede voorbereiding op de winter kan veel ongemak voorkomen! • Zet de auto beschut weg (dus bijvoorbeeld niet vol in de wind); • Het testen van de accu door de auto even

te starten, wil niet zeggen dat de accu sterk genoeg is. Juist het starten trekt energie uit de accu; • Zorg dat het ruitensproeierreservoir is aangevuld met antivries; • Zet bij nachtvorst de auto niet op de handrem, maar in de eerste versnelling; • Vet alle rubbers van de deuren in, of gebruik hiervoor een siliconenspray;

• Gebruik bij vastgevroren onderdelen geen heet water om lakschade en het springen van de ruiten te voorkomen; • Bij een vastgevroren handrem kan met behulp van een föhn de kabel worden verwarmd. Of laat anders de motor een tijdje draaien! Nederland kiest voor de veilige winterrit De run op de winterband is vroeg ingezet dit jaar. Dit komt waarschijnlijk door de strenge winters van de afgelopen jaren. Wist u dat één op de vijf autorijders in Nederland op winterbanden rijdt! Er zijn diverse redenen om winterbanden aan te schaffen. De meest belangrijke is de extra grip die de banden verschaffen. Europese winterbanden bewijzen hun nut bij temperaturen onder de zeven graden. De prestatie van de zomerband gaat bij een temperatuur van onder de zeven graden al flink achteruit. Ter vergelijking: zomerbanden hebben bij temperaturen onder de zeven graden een remweg van meer dan zestig meter! Bij winterbanden is dat ‘maar’ dertig meter. Uit onderzoek blijkt dat de kans op een autoongeluk in de winter groter is dan in de zomer. In de winter is die kans 12% hoger als je op winterbanden rijdt en maar liefst 32% hoger met zomerbanden. Er is al een verzekeraar die korting geeft op de autoverzekering bij het gebruik van winterbanden. Meer weten? Neem gerust contact met ons op voor een goed advies! Jeroen Bais, Noordstad Verzekeringen

W W W. n o o r d s ta dv e r z e k e r i n g e n . n L

15

Doe de Verhuischeck! Hypotheek verlengen of verhuizen? Het komende jaar zullen weer veel eigen huis bezitters voor deze afweging komen te staan.

Wat doet de markt? Wat zijn de voors en tegens? Wij bieden u graag een vrijblijvend gesprek aan.

En daar rekenen wij niets voor!

WAARDECHEQUE Ook een weloverwogen beslissing nemen? Maak dan gebruik van deze waardecheque, stuur de bon op of lever hem in!

Ja, ik wens een GRATIS Verhuischeck! De heer/mevrouw: ....................................................................................................................................................................... Adres: ............................................................................................................................................................................................. Postcode: ........................................................................................................................................................................................

Telefoonnummer: ...................................................................................................... Emailadres: ................................................................................................................

Drs. F. Bijlweg 8 b • 1784 MC Den Helder • Tel 0223 611000 • www.noordstad.nl

✃

Woonplaats: ...................................................................................................................................................................................

Julianadorp - Zwanenbalg 1723 Den Helder - Ruyghweg 38 Julianadorp - Vogelzand 4236

Recommend Documents