02 • september 2010
WOONSPECIA AL
Uitwaaien in je achtertuin
Rentelasten historisch laag! De aanschaf van een nieuwe auto, Wat komt er allemaal bij kijken?
Woningaanbod in Den Helder e.o. Den Helder - Ruyghweg 38
Den Helder - Bernhardplein 97
Hippolytushoef - Koningstraat 28
K i j k vo o r h e t m e e s t ac t u e l e h u i z e n a a n b o d o p w w w. n o o r d s ta d. n l Het Noordstad Woonmagazine voor de kop van Noord-Holland
wo o n s p e c i a a l 0 2
OP de cover De poort tot het voormalige OS&O- terrein.
In deze uitgave Uitwaaien in je achtertuin
3 Gerard Wassenaar, Noordstad Hypotheken Woningaanbod
4 t/m 11
Hulp is nodig
5
Interview Dick en José Krabbendam
Super tevreden!
11
Interview Dinant en Corryanne Laros
Rentelasten historisch laag
13
Arno Neehus, Noordstad Hypotheken
Wat komt er allemaal bij kijken?
15
Jeroen Bais, Noordstad Verzekeringen
colofon Dit is een uitgave van Noordstad
Noordstad, Drs. F. Bijlweg 8 b Den Helder, www.noordstad.nl Noordstad Makelaardij van Twillert 0223 - 61 11 11 Noordstad Verzekeringen 0223 - 67 07 00 Noordstad Hypotheken 0223 - 61 10 00
M A K E L A A R D I J V. T W I L L E RT
Opmaak & realisatie: ABOVO Media www.abovo.nl Druk: Habo DaCosta Verspreiding: Rodi Verspreidmoment: zondag Verspreidgebied: Callantsoog, Den Helder, Julianadorp, Wieringerwaard, Slootdorp, Hippolytushoef, Den Oever. Oplage: 33.000 exemplaren
ASSURADEUREN
2
n o o r d s ta d
wo o n s p e c i a a l 0 2 • vo o rwo o r d
Uitwaaien in je achtertuin Wat is er nu heerlijker dan na een dag werken even uit te waaien langs het water. Het klinkt als een dagje vakantie, maar in het Huisduinerkwartier beleeft u dit bijzondere vrijetijdsgevoel elke dag. Dit unieke nieuwbouwplan langs de duinen garandeert het buitengevoel thuis. Een geweldig project op een geweldige locatie.
Met trots presenteren wij het Huisduinerkwartier in Huisduinen. Een nieuwbouwproject op een absolute droomlocatie in een dorpje ten westen van Den Helder. Langs het schitterende Noordzeestrand waar de tijd even stil lijkt te staan. Want thuiskomen in Huisduinen is de overtreffende trap van onthaasten. Recreëren in uw eigen achtertuin waar u de golven hoort ruisen en de wolkenpartijen hoog in de lucht aan u voorbij flaneren. Op het voormalige ontspanningsterrein voor militairen van de Koninklijke Marine worden luxe woningen gebouwd. Daarnaast ondergaan de drie monumentale gebouwen op dit terrein – de toegangspoort, het casino en de loods – een grondige renovatie. De locatie wordt gekenmerkt door de beschutte ligging, de bestaande monumenten en de landschappelijke inrichting met de
w w w. n o o r d s ta d. n l
zee en het strandduinen. Een heerlijke omgeving om te wandelen, te fietsen of te genieten van de watersport. Het project biedt 66 koopwoningen in vele varianten en prijzen. Van hoekwoning tot herenhuis. Maar of u nu gaat voor een eigentijdse eengezinswoning of een vrijstaande villa; alle woningen hebben dezelfde buren: de schitterende duinen van Den Helder. Een plek voor rust, inspiratie en tijd voor jezelf. En toch ook vol leven, met spelende kinderen op straat en allerlei recreatiemogelijkheden binnen handbereik. Voor wie toch dichter bij de stadse voorzieningen wil wonen is de in Den Helder een absolute aanrader. Een karakteristiek woongebied midden in het stadshart. Gelegen tussen winkels en dijk, tussen cultuur en entertainment én tussen haven
en park, vormt de Grachtengordel de overgang tussen de beschutte en authentieke stad, het dynamische winkelgebied en de maritieme, bruisende sfeer van Willemsoord en het zeegebied. Kortom, de nieuwbouw in Den Helder biedt een zee aan mogelijkheden voor elke woonwens. Interesse? Kijk dan eens op www.huisduinkwartier.nl of www.de-grachtengordel.nl of loop eens bij ons binnen voor meer informatie. Gerard Wassenaar Noordstad Hypotheken
3
Wonen in het hart van Den Helder 34 statige grachtenpanden Vanaf ca. € 169.000,- von
Een zee aan mogelijkheden: • Ligging op toplocatie, tussen het centrum en Willemsoord • Luxe afwerking: kwaliteits metselwerk, natuurstenen gevel en leistenen dakafwerking • Compleet afgewerkte badkamer en toilet(ten) • Mogelijkheid tot unieke aanlegplaats voor uw boot • Gevarieerd aanbod, diverse indelingsmogelijkheden • Woonoppervlakten van ca. 78 m² tot ca. 191 m² • Ook woon/werkunits beschikbaar • Vanaf ca. € 169.000 tot € 385.000 von Realisatie & ontwikkeling
Verkoop
Drs. F. Bijlweg 8b, Den Helder Telefoon (0223) 611 111
Projectfinanciering
Middenweg 159a, Den Helder Telefoon (0223) 612 230
Telefoon (0223) 673 194
de-
.nl Maritiem wonen aan het
10-0287 adv BS180x270FC.indd 1
6
Bouw gestart
Molenplein 07-09-2010 09:57:45
Het ruisen van de golven, de frisse zeewind door je haar, turen naar de verre einder. Vakantiegevoel? Ja, maar dan het hele jaar door! HuisduinerKwartier is de naam voor de nieuwe woonbuurt in Huisduinen, een dorpje ten westen van Den Helder. Op het voormalig OS&O-terrein van de Koninklijke Marine, worden 66 luxe woningen gebouwd
in een gevarieerd aanbod. Daarnaast ondergaan de drie monumentale gebouwen op dit terrein een grondige renovatie. Koopsommen vanaf € 219.000,- v.o.n. (prijsindicatie)
Voor meer informatie en verkoopprijzen verwijzen wij u graag naar onze website
www.huisduinerkwartier.nl Verkopende makelaars: Noordstad Makelaardij van Twillert Drs. F. Bijlweg 8b • 1784 MC Den Helder Tel. 0223 - 61 11 11 • www.noordstad.nl www.makelaardijvantwillert.nl Jongewaard Meijer NVM Makelaars Middenweg 159 A • 1782 BE Den Helder Tel. 0223 - 61 22 30 •
[email protected] www.jongewaard-meijer.nl
Adv Woonspecial 180x270.indd 1
8
2-9-2010 15:34:00
Kom langs, bel 0223 61 10 00 of kijk snel op noordstad.nl
12
n o o r d s ta d h y p ot h e k e n
wo o n s p e c i a a l 0 2 • h y p ot h e k e n
Rentelasten historisch laag! Kopers aan zet op de woningmarkt De rentelasten voor de eigen woning liggen ten opzichte van 2008 wel € 200 per maand lager! Een forse daling die niet alleen wordt veroorzaakt door de lagere prijzen op de woningmarkt, maar vooral door het niveau van de hypotheekrente. Financiële specialisten waarschuwen echter dat die gunstige periode niet al te lang meer zal duren. Wie optimaal wil profiteren van de lage rente slaat nu zijn slag!
De rekensom in 2008 Tussen 2008 en 2010 zijn de netto rentelasten voor een koopwoning met maar liefst € 200 per maand gedaald. Twee jaar geleden kostte een woning gemiddeld € 260.000. Mensen zonder eigen vermogen, die ook nog eens de kosten koper bij wilden financieren, hadden dus een hypotheek nodig van € 285.000. De laagste hypotheekrente voor een hypotheek met een vijf jaar vaste rentetermijn bedroeg toen 5,2%. Kortom, een jaarlijkse bruto rentelast van € 14.820 per jaar. En dan hebben wij het maandelijks over circa € 720 per maand. De rekensom in 2010 In 2010 bedraagt de laagst vindbare hypotheekrente voor een termijn van vijf jaar slechts 3,75%. De gemiddelde prijs van een woning is inmiddels gedaald tot € 233.000. Bij volledige financiering inclusief de kosten van de koper is een hypotheek vereist van circa € 255.000. De bruto rente is nu € 9.562,50 per jaar, waardoor men een maandelijkse last heeft van ongeveer € 462. En dat is maar liefst € 258 per maand voordeliger dan in 2008! Aflossen of sparen Veel mensen twijfelen tussen huren en kopen. Maar laten we eerlijk zijn; het huis dat je voor deze maandlasten kunt kopen, is tegen deze prijs niet te huur. Bovendien bent u met een eigen woning niet gebonden aan regels van de verhuurder en bepaalt u zelf wat u met het huis wilt doen qua aanpassing en inrichting. Maar bovenal komt een koopwoning altijd naar u toe; doordat er afgelost wordt of door de opbouw
w w w. n o o r d s ta d h y p ot h e k e n . n l
van overwaarde. Als er niet gekozen kan worden voor een aflossingsvrije hypotheek dient naast de maandelijkse rentelast gespaard te worden voor een deel van de aflossing van de hypotheek. Zo’n aflossing kan wellicht € 75 tot € 150 per maand bedragen, afhankelijk van de wens van de koper over de hoogte van die aflossing. Rente gaat stijgen Uiteindelijk zal de rente de komende jaren absoluut weer gaan stijgen. En de invloed van die rente op de hoogte van de maandlasten is aanzienlijk groter dan de hoogte van de koopsom. Tegen de huidige rente mag de koopsom zelfs oplopen tot € 365.000 om weer aan de rentelasten van 2008 te komen. Daarvoor is echter een gezamenlijk inkomen nodig van minimaal € 68.000 en als de heer Hoogervorst als baas van de AFM zijn zin krijgt, maar liefst € 83.000. Loopt u met plannen rond voor een nieuwe woning? Dan is dit najaar een goede periode om u te oriënteren voordat de rente weer gaat stijgen. Natuurlijk voorzien wij u graag van betrouwbare informatie om tot een goede beslissing te komen. Stuur vandaag nog de antwoordkaart in of bel voor een vrijblijvend adviesgesprek. Arno Neehus, Noordstad Hypotheken
13
Bel ons voor een afspraak of kijk op Noordstad.nl
Gratis bestaat niet, voordeel wél.
Zitten úw verzekeringen al in het Noordstad MultiVoordeelPakket?
Kijk voor onze kwaliteit in dienstverlening op www.noordstad.nl Drs. F. Bijlweg 8B • 1784 MC Den Helder • Tel 0223 670 700 • Fax 0223 670 777
14
n o o r d s ta d v e r z e k e r i n g e n
wo o n s p e c i a a l 0 2 • v e r z e k e r i n g e n
Wat komt er allemaal bij kijken? De aanschaf van een nieuwe auto Weet u nog hoe het voelde toen u uw nieuwe auto op mocht halen? Waarschijnlijk bleef bij het eerste oogcontact de glimlach de hele dag op uw gezicht hangen. De aantrekkelijke contouren, de krasloze lak, de geur van het interieur. Of kocht u onlangs een tweedehands exemplaar? Een auto waar u trots mee rondtoert door de regio. De glimlach is net zo groot. Tenminste, mits u het nodige papierwerk goed geregeld heeft.
Overschrijven Er komt een hoop kijken bij de aanschaf van een auto: het regelen van het vrijwaringbewijs, het kentekenbewijs en natuurlijk de verzekering. Wanneer u een auto of motor koopt, moet u het kentekenbewijs zelf op uw naam laten overschrijven. Voordat u dit laat doen, is het handig om te controleren of het complete kentekenbewijs aanwezig is. Het kentekenbewijs bestaat uit drie delen: - deel 1A: het voertuigbewijs - deel 1B: het tenaamstellingbewijs - deel 2: het overschrijvingbewijs
Voor het overschrijven hebt u een geldig legitimatiebewijs nodig, het tenaamstellingbewijs (deel 1B) en het overschrijvingbewijs (deel 2). Nadat het kenteken op uw naam is gezet, ontvangt u een nieuw deel 1B en ook een vrijwaringbewijs. Het vrijwaringbewijs is voor de verkoper. Dit vormt het bewijs dat het voertuig niet meer op zijn naam staat. Verzekeren WA of beperkt casco. Dat is wel het minste dat u afsluit bij de aanschaf van een auto. Een WA-verzekering is verplicht voor een motorvoertuig waar u mee op de openbare weg rijdt. Hierdoor bent u verzekerd voor eventuele schade die u aan derden toebrengt. En dan nog een cascoverzekering. Beperkt of toch uitgebreider? Autoverzekeringen zijn er in alle soorten en maten. Dag in dag uit vergelijken wij meer dan honderd verschillende aanbiedingen voor onze klanten. Zelfs voor ervaren verzekeringsmensen is het dan nog wel eens moeilijk om snel met succes te selecteren. Niet té beperkt, niet té uitgebreid, een aantrekkelijke premie enzovoort. Wij zoeken net zo lang door totdat wij het best passende product voor u hebben gevonden. En ja, het is zo dat u de meeste verzekeringen in praktijk nooit nodig hebt. Daarom wilt u uiteraard ook niet teveel betalen. Maar dat mag niet de enige overweging zijn. Wie toch onverhoopt een beroep moet doen op zijn verzekering wil namelijk maar één ding: zo snel mogelijk de schade uitbetaald krijgen. Dat is de beste manier om alle ellende zo snel mogelijk weer te vergeten.
w w w. n o o r d s ta dv e r z e k e r i n g e n . n l
Advies vragen Veel mensen regelen graag zoveel mogelijk zelf. Toch zijn er enkele belangrijke redenen waarom hulp van een persoonlijk adviseur in uw voordeel kan zijn. Omdat de adviseur voor u werkt en niet voor de verzekeraar kan hij een onafhankelijk advies geven bij het selecteren van de verzekering die het beste bij u past. En dat is vaak niet de verzekering die de verzekeraar het liefst aan u zou willen verkopen! Een adviseur kijkt ook over uw schouder mee bij het invullen van uw autoschadeformulier. Het komt namelijk geregeld voor dat een niet goed ingevuld formulier voor veel vertraging in de uitbetaling van uw schade zorgt. Uw adviseur neemt voortdurend het initiatief en zet zijn ervaring en expertise in om verzekeraars extra snel uw schade af te laten behandelen. Ook bij de keuze van het in te schakelen schadeherstelbedrijf adviseren wij u graag. Niet elk bedrijf verleent namelijk dezelfde service in combinatie met uw polis. Daarnaast neemt de adviseur de coördinatie op zich als er meerdere verzekeraars bij de schadebehandeling betrokken zijn. Zonder adviseur moet u daar zelf voortdurend achteraan gaan. Kortom, het is altijd verstandig om u door een deskundige te laten adviseren wanneer u een (nieuwe) autoverzekering wilt afsluiten. Neem gerust contact met ons op voor een goed advies. Jeroen Bais Noordstad Verzekeringen
15
Hét adres voor al uw woon-zaken
Drs. F. Bijlweg 8-b | 1784 MC Den Helder | www.noordstad.nl
WAARDECHEQUE Bent u van plan uw woning te verkopen, nu of in de toekomst? Maak dan gebruik van deze waardecheque, stuur de bon op of lever hem in!
Ja, ik wens een GRATIS waardebepaling (t.w.v. € 250,- exclusief btw) De heer/mevrouw:.................................................................................................................................................................................. Adres:........................................................................................................................................................................................................ Postcode:................................................................................................................................................................................................... Woonplaats:..............................................................................................................................................................................................
Emailadres:.........................................................................................................................
✃
Telefoonnummer:............................................................................................................... M A K E L A A R D I J V. T W I L L E RT
