DINAS PARIWISATA DAN KEBUDAYAAN DKI JAKARTA TIM SIDANG PEMUGARAN ( TSP ) BALAI KONSERVASI CAGAR BUDAYA DKI JAKARTA
Develop Architect :
Marlin Indra .IAI
JL.PEGANGSAAN TIMUR NO 21 JAKARTA
LANDASAN TEORI
KEPENTINGAN PEMERINTAH:
PERLINDUNGAN
-
NILAI CAGAR BUDAYA
PELESTARIAN ASET BUDAYA - PENCIPTAAN LANMARK BUDAYA - PARTISIPASI PUBLIK
MENGEMBANGKAN MEMANFAATKAN
KEPENTINGAN UMUM :
TINJAUAN TEORI TERKAIT
-
OLEH EDI SEDYAWATI (2003:2) BAHWA BENDA BUDAYA SETIDAK-TIDAKNYA MEMILIKI DUA DARI SEJUMLAH ASPEK INTANGIBLE YANG MELEKAT PADANYA, YAITU :
MEMPERTAHANKAN LOCALITAS BUDAYA
- PERBAIKAN LINGKUNGAN KOTA - SUBER DAYA BUDAYA BARU - KEPEDULIAN WARISAN BUDAYA
KONSEP MENGENAI BENDA ITU SENDIRI,PERLAMBANGANYANGDIWUJUDKAN MELALUI BENDA ITU.
KEBERMAKNAAN DALAM KAITAN DENGAN FUNGSI ATAU KEGUNAANNYA, ISI PESAN YANG TERKANDUNG DI DALAMNNYA KHUSUSNYA APABILA TERDAPAT TULISAN ADANYA, TEKNOLOGI UNTUK MEMBUATNYA.
REVITALISASI KEPENTINGAN EKONOMI : -
LAPANGAN KERJA PELUANG BISNIS SUMBER BARU PARIWISATA PERBAIKAN SUMBER DAYA LAHAN
LEGALITAS -
Undang-Undang Nomor 11 Tahun 2010 tentang Cagar Budaya
POLA TINGKAH LAKU YANG TERKAIT DENGANNYA.JADI, APA YANGINTANGIBLE - Undang-undang nomor 28 tahun 2002 tentang Bangunan Gedung, mengatur tentang p Perlunya perlindungan terhadap bangunan yang memiliki nilai sejarah dan persyaratan ITULAH YANG HARUS DISAMPAIKAN KEPADA MASYARAKAT DAN HARUS PULA untuk Mengakomodasi dan mempertimbangkan nilai-nilai sosialbudayasetempat dalam DITEKANKAN SEMUA ITU MERUPAKAN BAGIAN DARI IDENTITAS BANGSA KITA . DINYATAKANN OLEH HODDER (1991), CLEERE (1990), LITTLE (2002), CAGAR BUDAYA ITU pengembangan dan pemeliharaanarsitektur gedung dan bangunan bersejaraH - Undang – undang lainya yang terkait MEMILIKI PUBLIK YANG BANYAK BCB GOLONGAN A, BCB yang harus dipertahankan dengan cara preservasi ( dilarang dibongkar, dibangun seperti semula sesuai aslinya, bahan sama/sejenis/berkarakter sama, bisa ahli fungsi, tidak mengubah bentuk asliya, banagunan baru dalam persil harus terpisah
LATAR BELAKANG KONDISI FISIK BIOSKOP METROPOLE YANG DIBELI OLEH MANAJEMEN CINEMA 21 TAHUN 2010 DALAM KEADAAN KUMUH, KENYAMANAN DAN SUASANANYA KALAH SAING DENGAN BIOSKOP 21 LAINYA APALAGI SUDAH BANYAK DIFUNGSIKAN DI MAL– MAL , HAL INI MENUNTUT PERBAIKAN FISIK PENDEKATAN DENGAN KARAKTERISTIK ASLI NYA YANG BERCIRIKAN ARSITEKTUR - ART DECO.
SEBAGAI GEDUNG BIOSKOP PERTAMA DI INDONESIA DENGAN KLASIFIKASI A BANGUNAN CAGAR BUDAYA MEMILIKI POSISI STRATEGIS DI JANTUNG KAWASAN ELIT MENTENG, PERLUNYA PEMBENAHAN SECARA TOTAL TERHADAP FISIK DAN LINGKUNGAN SESUAI PERFORMANCE GEDUNG, MAKA TAHUN 2010 PIHAK MANAJEMEN 21 MENGAJUKAN PERMOHONAN REHABILITASI FISIK YANG MEMPERKUAT FUNGSI DAN TAMPILAN DENGAN MENGEMBANGKAN BEBERAPA FASILITAS PENUNJANG DILUAR RUANG BIOSKOP SEBAGAI AREA INTI, DARI HASIL KONSULTASI DAN PARTISIPASI PEMIKIRAN DENGAN TIM SIDANG PEMUGARAN (TSP), AWAL TAHUN 2011 MEMPEROLEH REKOMENDASI PEMUGARAN DARI PEMPROV DKI JAKARTA. TH 2012 PEMUGARAN FISIK SELESAI, TERDAPAT PERUBAHAN YANG SIGNIFIKAN TERHADAP PENGUNJUNG BIOSKOP INI, KONSEP ADAPTIF REUSE ARSITEKTUR ART DECO MEMBUAHKAN HASIL POSITIF , INI TERLIHAT SEMAKIN FAVORIT NYA TEMPAT INI SEBAGAI FUNGSI CINEMA JUGA FUNGSI KEANEKARAGAMAN KULINER , SUASANA INTERIOR RUANG RAPAT / SEMINAR UMUM, RUANG GAME DLL . HAL INI SANGAT MENUNJANG OPERASIONAL BIOSKOP , DISISI LINGKUNGAN TEMPAT INI MENJADI LEBIH MENARIK SEBAGAI AREA NOSTALGIA DAN SEJARAH , REFERENSI ARSITEKTUR ART-DECO , SEHINGGA MENAMBAH SIGNIFIKANSI OBJEK CAGAR BUDAYANYA.
LINTASAN SEJARAH
BIOSKOP DIBANGUN DIBANGUN TH 1932,AWAL NYA BERNAMA “METROPOOL” BARU SELESAI DIBANGUN TH 1949 DIRANCANG ARSITEK BELANDA BERNAMA JOHANNES MARTINUS (HAN) GROENEWEGEN. NAMUN, SUMBER LAIN MENYEBUTKAN BAHWA METROPOLE DIRANCANG LIAUW GOAN SENG PINDAH WARGA NATURALISASI NEGARA BELANDA PADA 1960, PRESIDEN PERTAMA RI SOEKARNOMEMERINTAHKAN PENGGANTIAN NAMA BIOSKOP MENJADI BIOSKOP MEGARIA SEJAK 1993, BANGUNAN BERARSITEKTUR EROPA INI TELAH MASUK BANGUNAN CAGAR BUDAYA. HAL ITU TERTULIS PADA SK GUBERNUR DKI JAKARTA NO 475 TAHUN 1993. FUNGSI GEDUNG DULUNYA JUGA SEBAGAI PUSAT KULINER DAN BELANJA ( COMERCIAL CORIDOR )DI KAWWASAN MENTENG
PADA AWAL 2007, BIOSKOP MEGARIA KEMBALI DIGANTI KE NAMA SEMULANYA, YAITU BIOSKOP METROPOLE. BERSAMAAN DENGAN PERUBAHAN ITU, BIOSKOP METROPOLE DISEWAKAN KEPADA PIHAK BIOSKOP XXI DAN DI REVITALISASI KEMBALI OLEH PIHAK PENGELOLA BIOSKOP METROPOLE DENGAN REKOMENDASI PIHAK TESP TAHUN 2011 HINGGA SAAT INI .
LOKASI BIOSKOP PADA PETA LAMA
SIGNIFIKANSI HERITAGE
KEBERLANJUTAN ARSITEKTUR ART DECO KEBERLANJUTAN FUNGSI BIOSKOP VITALITY OBJEK CAGAR BUDAYA
KILASAN SEJARAH BIOSKOP METROPOLE
STUDI SEJARAH BIOSKOP DI MENTENG
BIOSKOP SOVIA BUKITTINGGI
BIOSKOP METROPOOL
BIOSKOP ERI BUKITTINGGI
BIOSKOP BENTENG MANADO
BIOSKOP METROPOLE SURABAYA
BIODKOP ERI SIANTAR
BIOSKOP REX GAMBIR
PENDEKATAN ARSITEKTUR ART-DECO DI INDONESIA
HOTEL ORANGE SURABAYA
DESCRIPTION LOCATION PROJECT KAMPUS UBK
HOTEL HILTON
BATAS LOKASI UTARA- HILTON HOTEL SELATAN JL PANGERAN DIPONEGORO TIMUR MEGA TECT BUIDING BARAT JL. PEGANGSAAN TIMUR LUAS LAHAN 11.800 M2
RSCM/KAMPUS iI
STASIUN CIKINI
BIOSKOP METROPOLE
KOMPLEK APARTEMEN
TUGU PROKLAMATOR
PERKANTORAN
URGENSI PEMUGARAN
Perbaikan atas kerusakan seluruh Fasad bagian sekatan
Perbaikan ruang service Dan tangga kebakaran
Perbaikan atap Bangunan samping Perbaikan menara gedung Pada fasad kaca dan dinding
PEMBONGKARAN PADA ELEMEN PENUTUP FASAD ASLI
1. EKSISTING TAHUN 2010
c. foto-foto kondisi eksisting
eksterior
1. EKSISTING
c. foto-foto kondisi eksisting
interior
PARKIR MOTOR
UTARA
GIANT SUPER MARKET
GA PE JL. AN SA NG
RO GO
UR TIM
PARKIR MOBIL
ER
J
A L.P
AN
P DI
E ON
NG
JL
.PR
OK L
AM
PL AY
RO GO
AL RJ
E OV N
UR
RA
KE TA RE
JL
.
N PA
GE
NE PO DI
I AP KE AI
AR
G NG
MA
BLOK PLAN - EXISTING
AS
I
FOTO DOK FISIK DALAM 40 TH TERAKHIR
EXISTING DRAWING
TEATRE 5 DAN 6
II COUNTER
RESTO
RESTO
RESTO
DAK BETON
KASIR
COUNTER
A
RESTO
SELASAR DAK BETON
TIKETING
TEATRE 1
TEATRE 2
B
136 SEATS
TEATRE 4
TEATRE 3
136 SEATS
136 SEATS
136 SEATS
I
B
RUANG CLEANING
RUANG SECURYTI PENITIPAN BARANG
D
I
+ 2.380
TEATRE 1
TEATRE 2
TEATRE 4
TEATRE 3
D
LOBBY HALL -2.00
BISTRO 21
± 0.00
GARDU
DAK BETON
VOID
VOID
VOID
VOID
VOID
E E
RUANG TEKNIK
F
F SELASAR
G
G
CAFE RUANG ISTIRAHAT
RUANG ISTIRAHAT
RUANG MAKAN
TOILET WANITA
TOILET PRIA
GIDANG
RUANG SECURYTI
-2.00 BARBER SHOP
RESTO
RESTO
RESTO
RESTO TRAVEL
1
2
4
3
5
7
6
8
9
10
11
12
14
13
DAK BETON lantai papan
VOID
1
14
II
DENAH LANTAI SATU
DAK BETON
H
III
H
III
GUDANG KANTIN
2
4
3
5
7
6
VOID
8
VOID
9
10
VOID
11
VOID
12
13
14
14
DENAH LANTAI MEZZANINE
DAK BETON DAK BETON
RESTO
A
RESTO
A
+ 2.380
DAK BETON
DAK BETON
B B
DAK BETON
D D
HALL
DAK BETON
+ 4.250
TEATRE 1
TEATRE 2
TEATRE 4
TEATRE 3
operator lama
DAK BETON
E E
F F DAK BETON
operator TEATRE 1
operator TEATRE 2
+ 2.380
operator TEATRE 3
+ 4.250
operator TEATRE 4
G G
+ 3.23
+ 4.400
+ 2.36
H H
BAKAR
1
2
3
4
5
DENAH LANTAI DUA
6
7
8
9
10
11
12
13
14
14
1
2
3
4
5
DENAH LANTAI TIGA
6
7
8
9
10
11
12
13
14
14
EXISTING DRAWING
ADMINISTRASI
PIJAT REFLEKSI
A
GUDANG
G
G
G
D
4
5
DENAH elev +17.37
H
H
H
B
4
5
DENAH elev +22.57
4
5
DENAH elev +27.94
E F DAK BETON
F
F
F
G G
G
G
H H
H
H 4
5 4
1
2
3
4
5
6
DENAH LANTAI ATAP
7
8
9
10
11
12
13
14
14
DENAH elev +14.62
DENAH MENARA
5
DENAH elev +20.12
4
5
DENAH elev +25.00
DRAWING EXISTING EXISTING DRAWING
F
F
F
A DAK BETON
LANTAI TIGA ( DAK 3 )
LANTAI TIGA ( DAK 3 )
XXI
LANTAI TIGA ( DAK 2 )
LANTAI TIGA ( DAK 2 )
LANTAI TIGA ( DAK 1 )
LANTAI TIGA ( DAK 1 )
LANTAI DUA
LANTAI DUA
LANTAI MEZZANINE
LANTAI MEZZANINE
LANTAI DASAR
LANTAI DASAR
A
B
D
E
F
G
H
H
TAMPAK DEPAN
F
E
TAMPAK BELAKANG
SKALA : NTS
TAMPAK TIMUR
G
TAMPAK BARAT
D
B
A
EXISTING DRAWING
M E T R O P O L E
LT. 3 ( DAK 3 )
LT. 3 ( DAK 2 )
LT. 3 ( DAK 2 )
LT.3 ( DAK 1 )
LT.3 ( DAK 1 )
LT.2
EXISTING DRAWING
LT. 3 ( DAK 3 )
LT.2
LT. MEZANINE
LT. MEZANINE
LT. DASAR
LT. DASAR
2
4
3
5
7
6
8
9
10
11
12
14
13
15
15
TAMPAK SAMPING KANAN
TAMPAK DEPAN SELATAN
14
12
13
11
TAMPAK UTARA
SKALA : NTS
DAK BETON 2
LT. 3 ( DAK 3 )
LT. 3 ( DAK 3 )
9
7
8
5
4
3
2
1
TAMPAK SAMPING KIRI
+ 11.870
+ 9.120 DAK BETON 1
LT. 3 ( DAK 2 )
DAK BETON 1 + 9.120
LT. 3 ( DAK 2 )
10
6
1
+ 7.360
EX RUANG OPERATOR
LT.3 ( DAK 1 )
LT.3 ( DAK 1 ) ex area bilyard
± 4.250
LT.2 LT. MEZANINE
TOILET PRIA
± 4.250
TOILET WANITA Ruang Istirahat
TERAS
LT. DASAR
TERAS CAFE
13
12
11
10
POTONGAN 3
9
8
7
6
14
± 4.250
LOBBY HALL/ TIKETING
± 0.00
5
4
CAFETARIA 21
LOBBY HALL
± 0.00
Gudang kantin
-0.55
- 2..00
15
KANTOR 21
LT. MEZANINE Ruang makan
gudang
LT. DASAR
LT.2
KANTOR 21
3
2
TEATRE 1
TEATRE 2
TEATRE 4
TEATRE 3
GUDANG
- 2..00
1
1
2
3
4
5
6
POTONGAN 1
7
8
9
10
11
12
13
14
15
ATAP SENG T= 4 MM FINISH CAT RANGKA KAYU RENG 34 DAN KASO 57 FINISH CAT GORDING BAJA C 125 X 65 X 5 X 7 MM RANGKA ATAP EF125 X 65 X 5 X 7 mm
LANTAI TIGA ( DAK 3 ) ATAP ZINC ALUM RANGKA BAJA SIKU
LANTAI TIGA ( DAK 2 )
SELASAR OUTDOOR AC
LANTAI TIGA ( DAK 1 ) EX RUANG BILYARD
BANGUNAN TAMBAHAN AKAN DIBONGKAR
± 4.250
RUANG OPERATOR
LANTAI DUA RUANG LOTENG
LANTAI MEZZANINE
TEATRE SELASAR
TOILET WANITA
LANTAI DASAR
EX CAFE
RESTO - 2..00
POTONGAN II - II SKALA : NTS
POTONGAN 2
H
G
F
E
D
B
A
EXISTING DRAWING
GELAGAR BAJA SIKU
PRINSIP KONSERVASI BIOSKOP METROPOLE PEMUGARAN DILAKUKAN KARENA KEADAAN FISIK BANGUNAN BANYAK DALAM KONDISI RUSAK DAN KURANG MEMENUHI KENYAMANAN, FUNGSI BIOSKOP SEBAGAI SALAH SATU OBJEK PRESRVASI DI STRATEGIS KAWASAN MENTENG PERLU DITINGKATKAN POTENSI NYA AGAR DAPAT BERSAING DAN MENJADI TEMPAT UANG MENARIK SEBAGAI FASILITAS UMUM KOMERSIL HIBURAN
PENINGKATAN POTENSI NILAI FUNGSI BIOSKOP DENGAN FASILITAS PENUNJAMG SEPERTI AREA KULINER , GAME CENTER , TEMPAT RAPAT , PUSAT INFORMASI FILM INDONESIA DLL , SEHINGGA INTERVENSI TERHADAP FUNGSI INTI DAPAT MENUNJANG KEGIATAN BIOSKOP
BLOK PLAN
PENDAYAGUNAAN FUNGSI GEDUNG SEBAGAI OBJEK CAGAR BUDAYA UNTUK PENINGKATAN KUALITAS LINGKUINGAN PERKOTAAN AKAN KEBUTUHAN HIBURAN DAN MEMBERI PENGARUH POSITIF TERHADAP LINGKUNGAN SERTA MEMBERI MANFAAT ATAS IMPACT NYA TERHADAP EKONOMI DAN SOSIAL
DENAH LANTAI DUA
DENAH LANTAI MEZZANINE
DENAH LANTAI TIGA
AS-BUILT DRAWING
DENAH LANTAI SATU
POTONGAN 4
POTONGAN 1
POTONGAN 3
AS-BUILT DRAWING
POTONGAN 2
TAMPAK UTARA
TAMPAK TIMUR
TAMPAK BARAT
AS-BUILT DRAWING
TAMPAK SELATAN
PENGGUNAAN TERAS RUANG ATTIC SEBAGAI AREA KULINER DAN TAMAN ATAP
RENCANA LANTAI ATTIC
EXTERIOR IMAGE PLANING
SUASANA INTERIOR LANTAI 1
SUASANA INTERIOR GALERI SHOP LANTAI 1
SUASANA INTERIOR KULINER LANTAI 2
AS- BUILT INTERRIOR IMAGE Suasana real kuliner lantai dua
HASIL PEMUGARAN FASAD BANGUNAN SISI SELATAN
EXTERIOR IMAGE REAL
HASIL PEMUGARAN FASAD BANGUNAN SISI TIMUR
SUASANA LINGKUNGAN
METODE PELAKSANAAN PEMUGARAN BIOSKOP METROPOLE PERLINDUNGAN /PROTECTION
PERAWATAN / MAINTENANCE
MELINDUNGI KEASLIAN ELEMEN BANGUNAN SEPERTI TYPOLOGY ARS, MODEL FASAD BENTUK ATAP, STRUKTUR TANGGA KHAS ART-DECO , RUANG INTI BIOSKOP , ORNAMENT DINDING , MENARA GEDUNG , SEMUA DIPERTAHANKAN DAN DILINDUNGI
PERAWATAN TERHADAP BAGIAN BANGUNAN YANG RUSAK SEPERTI PENGGANTIAN KACA MENARA YANG SUDAH KUSAM DAN RUSAK AKIBAT CUACA , BUKAN JENDELA , PERAPIAN STRUKTUR KACA CURTAIN , CAT KEMBALI UNSUR KONTRUKSI BAJA UNTUK PERLINDUNGAN CUACA .
PELESTARIKAN/PRESERVATION
MEMPERTAHANKAN KEASLIAN GEDUNG TERUTAMA ELEMEN ARSITEKTUR ART- DECO DAN MENJAGA KEUTUHAN FUNGSI DAN BENTUK BANGUNAN
PERBAIKAN /RESTORASI
MENGEMBALIKAN UNSUR MATERIAL YANG SAMA DENGAN ASLI BANGUNAN DAN MUNGURANGI INTERVENSI MATERIAL YANG BARU KE BANGUNAN INTI .
PENYESUAIAN /ADAPTATION
PENYESUAIAN BENTUK DAN FUNGSI BIOSKOP TERHADAP ARSITEKTUR ASLINYA DAN MEMBUAT SESUATU YANG BISA MAKIN MEMPERKUAT UNSUR ARSITEKTUR NYA SEBAGAI REFERENSI BENTUK DAN KONSTRUKSI
BANGUN KEMBALI/PART RECONSTRUCTION
MEMBANGUN KEMBALI UNSUR BANGUNAN YANG MERUPAKAN FUNGSI DULUNYA DAN MEMBUAT TAMBAHAN FUNGSI YANG BERKONTRIBUSI MEMPERKUAT BENTUK DAN FUNGSI LAMA
CONTOH PENERAPAN
PRINSIP PELAKSANAAN KONSERVASI GEDUNG PRINSIP PELAKSANAAN KONSTRUKSI BANGUNAN CAGAR BUDAYA : • Memahami karakter bersejarah bangunan sebagai unsur penting . • pemeriksaan yang cermat dan pencatatan element bangunanan yang ada dan sbelum nya • Pertimbangan keahlian bersejarah dan merinci dan mengimplementasikannya dalam pembaharuan di mana pun terlihat. • Pengawasan tukang atau personil pemeliharaan untuk menjamin pelestarian bentuk arsitektural bersejarah dan pemahaman yang tepat tentang ruang lingkup dan merinci proyek. • Pertimbangan bahan alternatif mana yang asli tidak dapat digunakan. • program siklus pemeliharaan gedung
DESKRIPSI PEKERJAAN : PERAWATAN LANTAI PERAWATAN DINDING PERAWATAN ATAP / PLAFOND PERAWATAN MEP ADAPTIF PENGGANTIAN ELEMENT BANGUNAN PENAMBAHAN FASILITAS PENUNJANG GEDUNG
SIGNIFIKANSI CAGAR BUDAYA GEDUNG
KEADAAN ATAP EXISTING TAHUN 2010 (PELAPUKAN)
PENGGANTIAN SEJENIS MATERIAL ATAP
PEKERJAAN DINDING KEADAAN BEBERAPA KERUSAKAN DINDING EXISTING )
PERATURAN BANGUNAN YANG BERLAKU POTENSI KEBERLANJUTAN GEDUNG DAN LINGKUNGAN
PERBAIKAN /PENAMBAHAN RANGKA ATAP
PEKERJAAN ATAP
PELAPISAN DINDING BIOSKOP
PEKERJAAN LANTAI
Perbaikan/penggantian Lapisan lantai yang rusak
PELEPASAN PLESTERAN LAMA
PLESTER ACI ULANG
Perbaikan plint lantai Existing yang rusak
PEMBERSIHAN NAT DINDING
WAL SEALER – WALL PROOFING
Pelapisan kembali Lantai lama yang rusak
KERANGKA KONSEP PERENCANAAN Pemasangan bebrapa instalasi Dibawah lantai ( ruang cinema)
Penggantian finishing Lantai baru
Penyesuaian pola Lantai terhadap ruang
