Hatályos: 2015. június 01. napjától Közzétéve: 2015. június 05. napján Jelen Hirdetmény a 2015. június 05. napján közzétett javításokkal egységes szerkezetben kerül kiadásra.
KONDÍCIÓS LISTA Az FHB Bank Zrt. hirdetménye a jogelőd Allianz Bank Zrt. által befogadott Allianz lakossági jelzálogkölcsönökről Már nem értékesített termékek Jelen Hirdetmény a jogelőd Allianz Bank Zrt. 2010. augusztus 15. napja előtt befogadott és már nem értékesített lakossági forint hiteltermékeinek és elszámolással nem érintett deviza alapú hiteltermékeinek kondícióit tartalmazza. Az FHB Bank Zrt. és az Allianz Bank Zrt. 2010. március 31. napjával egyesült, melyet a PSZÁF határozattal engedélyezett. Az Allianz Bank Zrt. általános jogutódja az FHB Bank Zrt. Elszámolással érintett hitelterméknek minősülnek a 2004. május 01. és 2014. július 26. napja között szerződött, és az egyes fogyasztói kölcsönszerződések devizanemének módosulásával és kamatszabályokkal kapcsolatos kérdések rendezéséről szóló 2014. évi LXXVII. törvény (a továbbiakban: Forintosítási törvény) értelmében elszámolással érintett, fogyasztói jelzáloghitel termékek. Jelen Hirdetmény vonatkozásában fogyasztói jelzáloghitelnek minősül a Bank és természetes személy ügyfele között létrejött olyan kölcsönszerződés, melynek fedezete magyarországi ingatlan jelzálogjoga (ide értve az önálló, avagy különvált zálogjog) és amelyben a hitelfelvevő olyan természetes személy, aki a hitelintézetekről és a pénzügyi vállalkozásokról szóló 2013. évi CCXXXVII. törvény (Hpt.), 6. § (1) bekezdés 28. pontja szerinti fogyasztónak minősül, vagyis az önálló foglalkozása és gazdasági tevékenységén kívül eső célok érdekében jár el. A 2004. május 1-jét követően szerződött fogyasztói jelzáloghitelnek minősülő hiteltermékek vonatkozásában a Bank meghatározott kamatperiódusokban fix kamatozású kölcsönök esetén a kamatperiódus fordulókor a H1K kamatváltoztatási mutató változásának függvényében, a referencia hozamhoz kötött kamatozású hitelek esetén pedig kamatfelár-periódus fordulókor a H1F kamatfelár-változtatási mutató változásának függvényében módosítja a kamatokat illetőleg a kamatfelárakat.
I.
CHF alapú lakossági jelzálogkölcsönök
Kondíciók
Annuitásos tőketörlesztéssel
Életbiztosítással kombinált
Szabad felhasználásra nyújtott jelzálogkölcsön Allianz Jelzálogkölcsön
Allianz Extra Jelzálogkölcsön
Ügyleti kamat (évi) 2008. augusztus 31-ig
6,25%
5,65%
Ügyleti kamat (évi) 2008. szeptember 1-től 2009. március 31-ig
6,85%
6,25%
Ügyleti kamat (évi) 2009. április 1-től 2011. február 8-ig
7,35%
6,75%
Ügyleti kamat (évi) 2011. február 9-től 2012. április 15-ig
8,35%
7,95%
Ügyleti kamat (évi) 2012. április 16-tól 2012. június 17-ig
9,10%
8,70%
Ügyleti kamat (évi) 2012. június 18-tól 2015. május 29-ig
9,60%
9,20%
Ügyleti kamat (évi) 2015. június 01-jétől
8,90%
8,50%
2008. december 1-ig befogadott ügyletek esetében
Kamatkedvezmények (évi) 1 Fennálló Allianz kötelező gépjármű felelősségbiztosítás esetén
0,10% / biztosítási szerződés
Fennálló Allianz casco, vagy otthonbiztosítás, vagy folyamatos díjfizetésű életbiztosítási szerződés esetén
0,20% / biztosítási szerződés
Aktív Allianz bankszámla kedvezmény
0,30%
A kedvezmények biztosítási szerződésenként értendőek, azzal, hogy több kedvezményre jogosító biztosítás esetén összesen legfeljebb évi 0,50% kamatkedvezmény adható. Az egy kölcsönügylethez - biztosításra és bankszámlaforgalomra tekintettel - összesen adható kamatkedvezmény legfeljebb évi 0,80%. Kamatfelárak (évi) 2 Jelzálog-biztosítás 2008. november 12-ig befogadott igénylésekre vonatkozóan Jövedelemigazolás nélküli igénylés esetén a kockázati felár 2009. március 31-ig befogadott igénylésekre Jövedelemigazolás nélküli igénylés esetén a kockázati felár 2009. április 1től befogadott igénylésekre Passzív KHR esetén a kockázati felár (évi) 2008. december 1-ig befogadott igénylésekre Passzív KHR esetén a kockázati felár (évi) 2008. december 2-től 2009. december 21-ig befogadott igénylésekre (2009. december 22-től befogadott igénylések esetén kölcsön nem nyújtható, ha a kölcsönigénylő, illetve az ügyletbe adóstársként bevonni szándékozott személy a kölcsön igénylésekor szerepel a Központi Hitelinformációs Rendszer (KHR) nyilvántartásában, még akkor sem, ha a nyilvántartásba vételének okául szolgáló tartozását időközben már igazoltan visszafizette. (passzív KHR státusz) Egyéb díjak és jutalékok Kezelési költség (havi)
0,30% 0,50% 1,50% 1,00%
2,50%
Jelenleg
Előző Hirdetményben 0%
Késedelmi kamat tőkére3
ügyleti kamat + évi 6%
Késedelmi kamat kamatra és minden egyéb díjra vagy költségre 3
évi 6%
Előtörlesztési jutalék (régi nevén költségátalány) 2009. július 30-ig befogadott előtörlesztési kérelmek esetén4 Előtörlesztési jutalék (régi nevén költségátalány) 2009. július 31-től 2010. február 28-ig befogadott előtörlesztési kérelmek esetén4 Előtörlesztési jutalék (régi nevén költségátalány) 2010. március 1-től befogadott előtörlesztési kérelmek esetén4 lakáscélú hitelek esetén Szerződésmódosítási fogyasztói nem lakáscélú hitelek esetén díj5 nem fogyasztói nem lakáscélú hitelek esetén
235 CHF/ előtörlesztés az előtörlesztett összeg 1%-a, min. 235 CHF / előtörlesztés az előtörlesztett összeg 1%-a 25 000 Ft/ módosítás 27 900 Ft / módosítás 27 900 Ft / módosítás 27 860 Ft / módosítás 27 900 Ft / módosítás
Igazolás kiállításának díja6
5 000 Ft/ igazolás
Értékbecslési díj (lakás) 8
27 000 Ft / ingatlan
Értékbecslési díj (családi ház) 8
35 000 Ft / ingatlan
2
Értékbecslési díj (építési telek ) 8
20 000 Ft / ingatlan
Értékbecslés felülvizsgálati díj8
15 000 Ft / ingatlan
II.
HUF alapú lakossági jelzálogkölcsönök
Kondíciók
Annuitásos tőketörlesztéssel Lakásvásárlási célra nyújtott jelzálogkölcsön
Életbiztosítással kombinált
Allianz Lakáshitel
Allianz Extra Lakáshitel
Ügyleti kamat (évi) 2008. december 16-ig
11,95%
11,35%
Ügyleti kamat (évi) 2008. december 17-től 2010. április 18-ig
12,95%
12,35%
Ügyleti kamat (évi) 2010. április 19-től 2012. március 1-ig
12,20%
11,60%
Ügyleti kamat (évi) 2012. március 1-től 2012. április 15-ig
13,45%
12,85%
Ügyleti kamat (évi) 2012. április 16-tól 2012. december 31-ig
14,20%
13,60%
Ügyleti kamat (évi) 2013. január 1-jétől 2013. január 31-ig
13,85%
13,25%
Ügyleti kamat (évi) 2013. február 1-jétől 2013. február 28-ig
13,35%
12,75%
Ügyleti kamat (évi) 2013. március 1-jétől 2013. március 31-ig
13,05%
12,45%
Ügyleti kamat (évi) 2013. április 1-jétől 2013. április 30-ig
12,70%
12,10%
Ügyleti kamat (évi) 2013. május 1-jétől 2013. május 31-ig
11,75%
11,15%
Ügyleti kamat (évi) 2013. június 1-jétől 2013. július 31-ig
11,30%
10,70%
Ügyleti kamat (évi) 2013. augusztus 1-jétől 2013. szeptember 30-ig
11,00%
10,40%
Ügyleti kamat (évi) 2013. október 1-jétől 2013. október 31-ig
10,50%
9,90%
Ügyleti kamat (évi) 2013. november 1-jétől 2013. november 30-ig
10,20%
9,60%
Ügyleti kamat (évi) 2013. december 1-jétől 2014. január 31-ig
9,90%
9,30%
Ügyleti kamat (évi) 2014. február 1-jétől 2014. április 30-ig
9,50%
8,90%
Ügyleti kamat (évi) 2014. május 1-jétől 2014. július 31-ig
9,05%
8,45%
Ügyleti kamat (évi) 2014. augusztus 1-jétől
8,45%
7,85%
Allianz Lakáshitel
Allianz Extra Lakáshitel
9,50%
8,90%
8,75%
8,15%
10,00%
9,40%
10,75%
10,15%
10,40%
9,80%
9,90%
9,30%
9,60%
9,00%
9,25%
8,65%
8,30%
7,70%
7,85%
7,25%
7,55%
6,95%
2009. október 11-ig befogadott ügyletek esetében
2009. október 12-től 2010. augusztus 15-ig befogadott ügyletek esetében Ügyleti kamat jövedelemalapon9 (évi) 2010. április 18-ig jövedelemalapon9
Ügyleti kamat (évi) 2010. április 19-től 2012. március 1-ig Ügyleti kamat jövedelemalapon9 (évi) 2012. március 1-től 2012. április 15-ig Ügyleti kamat jövedelemalapon9 (évi) 2012. április 16-tól 2012. december 31-ig Ügyleti kamat jövedelemalapon9 (évi) 2013.január 1-jétől 2013. január 31-ig Ügyleti kamat jövedelemalapon9 (évi) 2013. február 1-jétől 2013. február 28-ig Ügyleti kamat jövedelemalapon9 (évi) 2013. március 1-jétől 2013. március 31-ig Ügyleti kamat jövedelemalapon9 (évi) 2013. április 1-jétől 2013. április 30-ig Ügyleti kamat jövedelemalapon9 (évi) 2013. május 1-jétől 2013. május 31-ig Ügyleti kamat jövedelemalapon9 (évi) 2013. június 1-jétől 2013. július 31-ig Ügyleti kamat jövedelemalapon9 (évi) 2013. augusztus 1-jétől 2013. szeptember 30-ig
3
Ügyleti kamat jövedelemalapon9 (évi) 2013. október 1-jétől 2013. október 31-ig Ügyleti kamat jövedelemalapon9 (évi) 2013. november 1-jétől 2013. november 30-ig Ügyleti kamat jövedelemalapon9 (évi) 2013. december 1-jétől 2014. január 31-ig Ügyleti kamat jövedelemalapon9 (évi) 2014. február 1-jétől 2014. április 30-ig Ügyleti kamat jövedelemalapon9 (évi) 2014. május 1-jétől 2014. július 31-ig
7,05%
6,45%
6,75%
6,15%
6,45%
5,85%
6,05%
5,45%
5,60%
5,00%
Ügyleti kamat jövedelemalapon9 (évi) 2014. augusztus 1-jétől
5,00%
4,40%
Ügyleti kamat fedezetalapon9 (évi) 2010. április 18-ig
10,30%
9,70%
9,55%
8,95%
10,80%
10,20%
10,55%
10,95%
11,55%
10,95%
11,20%
10,60%
10,70%
10,10%
10,40%
9,80%
10,05%
9,45%
9,10%
8,50%
8,65%
8,05%
8,35%
7,75%
7,85%
7,25%
7,55%
6,95%
7,25%
6,65%
6,85%
6,25%
6,40%
5,80%
5,80%
5,20%
Ügyleti kamat fedezetalapon9 (évi) 2010. április 19-től 2012. március 1-ig Ügyleti kamat fedezetalapon9 (évi) 2012. március 1-től 2012. április 15-ig Ügyleti kamat fedezetalapon9 (évi) 2012. április 16-tól 2012. június 17-ig Ügyleti kamat fedezetalapon9 (évi) 2012. június 18-tól 2012. december 31-ig Ügyleti kamat fedezetalapon9 (évi) 2013. január 1-jétől 2013. január 31-ig Ügyleti kamat fedezetalapon9 (évi) 2013.február 1-jétől 2013. február 28-ig Ügyleti kamat fedezetalapon9 (évi) 2013. március 1-jétől 2013. március 31-ig Ügyleti kamat fedezetalapon13 (évi) 2013. április 1-jétől 2013. április 30-ig Ügyleti kamat fedezetalapon9 (évi) 2013. május 1-jétől 2013. május 31-ig Ügyleti kamat fedezetalapon9 (évi) 2013. június 1-jétől 2013. július 31-ig Ügyleti kamat fedezetalapon9 (évi) 2013. augusztus 1-jétől 2013. szeptember 30-ig Ügyleti kamat fedezetalapon9 (évi) 2013. október 1-jétől 2013. október 31-ig Ügyleti kamat fedezetalapon9 (évi) 2013. november 1-jétől 2013. november 30-ig Ügyleti kamat fedezetalapon9 (évi) 2013. december 1-jétől 2014. január 31-ig Ügyleti kamat fedezetalapon9 (évi) 2014. február 1-jétől 2014. április 30-ig Ügyleti kamat fedezetalapon9 (évi) 2014. május 1-jétől 2014. július 31-ig Ügyleti kamat fedezetalapon9 (évi) 2014. augusztus 1-jétől
4
Szabad felhasználásra nyújtott jelzálogkölcsön 2009. október 11-ig befogadott ügyletek esetében
Allianz Jelzálogkölcsön
Allianz Extra Jelzálogkölcsön
Ügyleti kamat (évi) 2008. december 16-ig
12,95%
12,35%
Ügyleti kamat (évi) 2008. december 17-től 2010. április 18-ig
13,95%
13,35%
Ügyleti kamat (évi) 2010. április 19-től 2012. március 1-ig
13,20%
12,60%
Ügyleti kamat (évi) 2012. március 1-től 2012. április 15-ig
14,45%
13,85%
Ügyleti kamat (évi) 2012. április 16-tól 2012. december 31-ig
15,20%
14,60%
Ügyleti kamat (évi) 2013. január 1-jétől 2013. május 31-ig
14,85%
14,25%
Ügyleti kamat (évi) 2013. június 1-jétől 2013. szeptember 30-ig
14,35%
13,75%
Ügyleti kamat (évi) 2013. október 1-jétől 2013. október 31-ig
13,85%
13,25%
Ügyleti kamat (évi) 2013. november 1-jétől 2013. november 30-ig
13,45%
12,85%
Ügyleti kamat (évi) 2013. december 1-jétől 2014. január 31-ig
13,10%
12,50%
Ügyleti kamat (évi) 2014. február 1-jétől 2014. április 30-ig
12,65%
12,05%
Ügyleti kamat (évi) 2014. május 1-jétől 2014. május 31-ig
12,40%
11,60%
Ügyleti kamat (évi) 2014. június 1-jétől 2014. június 30-ig
12,00%
11,20%
Ügyleti kamat (évi) 2014. július 1-jétől 2014. augusztus 31-ig
11,70%
10,90%
Ügyleti kamat (évi) 2014. szeptember 1-jétől
11,25%
10,45%
Allianz Jelzálogkölcsön
Allianz Extra Jelzálogkölcsön
11,00%
10,40%
10,25%
9,65%
11,50%
10,90%
12,25%
11,65%
11,90%
11,30%
11,40%
10,80%
10,90%
10,30%
10,50%
9,90%
10,15%
9,55%
9,70%
9,10%
9,45%
8,85%
9,05%
8,45%
8,75%
8,15%
Ügyleti kamat jövedelemalapon9 (évi) 2014. szeptember 1-jétől
8,30%
7,70%
Ügyleti kamat fedezetalapon9 (évi) 2010. április 18-ig
11,80%
11,20%
11,05%
10,45%
12,30%
11,70%
13,05%
12,45%
2009. október 12-től 2010. augusztus 15-ig befogadott ügyletek esetében Ügyleti kamat jövedelemalapon9 (évi) 2010. április 18-ig jövedelemalapon9
Ügyleti kamat (évi) 2010. április 19-től 2012. március 1-ig Ügyleti kamat jövedelemalapon9 (évi) 2012. március 1-től 2012. április 15-ig Ügyleti kamat jövedelemalapon9 (évi) 2012. április 16-tól 2012. december 31-ig Ügyleti kamat jövedelemalapon9 (évi) 2013. január 1-jétől 2013. május 31-ig Ügyleti kamat jövedelemalapon9 (évi) 2013. június 1-jétől 2013. szeptember 30-ig Ügyleti kamat jövedelemalapon9 (évi) 2013. október 1-jétől 2013. október 31-ig Ügyleti kamat jövedelemalapon9 (évi) 2013. november 1-jétől 2013. november 30-ig Ügyleti kamat jövedelemalapon9 (évi) 2013. december 1-jétől Ügyleti kamat jövedelemalapon9 (évi) 2014. február 1-jétől 2014. április 30-ig Ügyleti kamat jövedelemalapon9 (évi) 2014. május 1-jétől 2014. május 31-ig Ügyleti kamat jövedelemalapon9 (évi) 2014. június 1-jétől 2014. június 30-ig Ügyleti kamat jövedelemalapon9 (évi) 2014. július 1-jétől 2014. augusztus 31-ig
fedezetalapon9
Ügyleti kamat (évi) 2010. április 19-től 2012. március 1ig Ügyleti kamat fedezetalapon9 (évi) 2012. március 1-től 2012. április 15ig Ügyleti kamat fedezetalapon9 (évi) 2012. április 16-tól 2012. december 31-ig
5
Ügyleti kamat fedezetalapon9 (évi) 2013. január 1-jétől 2013. május 31ig Ügyleti kamat fedezetalapon9 (évi) 2013. június 1-jétől 2013. szeptember 30-ig Ügyleti kamat fedezetalapon9 (évi) 2013. október 1-jétől 2013. október 31-ig Ügyleti kamat fedezetalapon9 (évi) 2013. november 1-jétől 2013. november 30-ig Ügyleti kamat fedezetalapon9 (évi) 2013. december 1-jétől 2014. január 31-ig Ügyleti kamat fedezetalapon9 (évi) 2014. február 1-jétől 2014. április 30ig Ügyleti kamat fedezetalapon9 (évi) 2014. május 1-jétől 2014. május 31ig Ügyleti kamat fedezetalapon9 (évi) 2014. június 1-jétől 2014. június 30ig Ügyleti kamat fedezetalapon9 (évi) 2014. július 1-jétől 2014. augusztus 31-ig Ügyleti kamat fedezetalapon9 (évi) 2014. szeptember 1-jétől Ügyleti kamat (évi) jövedelemalapon9, az igénylő által eredetileg lakáscélú kölcsönként felvett kölcsön kiváltására nyújtott jelzálogkölcsön esetén 2010. április 18-ig Ügyleti kamat (évi) jövedelemalapon9, az igénylő által eredetileg lakáscélú kölcsönként felvett kölcsön kiváltására nyújtott jelzálogkölcsön esetén 2010. április 19-től 2012. március 1-ig Ügyleti kamat (évi) jövedelemalapon9, az igénylő által eredetileg lakáscélú kölcsönként felvett kölcsön kiváltására nyújtott jelzálogkölcsön esetén 2012. március 1-től 2012. április 15-ig Ügyleti kamat (évi) jövedelemalapon9, az igénylő által eredetileg lakáscélú kölcsönként felvett kölcsön kiváltására nyújtott jelzálogkölcsön esetén 2012. április 16-tól 2012. december 31-ig Ügyleti kamat (évi) jövedelemalapon9, az igénylő által eredetileg lakáscélú kölcsönként felvett kölcsön kiváltására nyújtott jelzálogkölcsön esetén 2013. január 1-jétől 2013. január 31-ig Ügyleti kamat (évi) jövedelemalapon9, az igénylő által eredetileg lakáscélú kölcsönként felvett kölcsön kiváltására nyújtott jelzálogkölcsön esetén 2013. február 1-jétől 2013. február 28-ig Ügyleti kamat (évi) jövedelemalapon9, az igénylő által eredetileg lakáscélú kölcsönként felvett kölcsön kiváltására nyújtott jelzálogkölcsön esetén 2013. március 1-jétől 2013. március 31-ig Ügyleti kamat (évi) jövedelemalapon9, az igénylő által eredetileg lakáscélú kölcsönként felvett kölcsön kiváltására nyújtott jelzálogkölcsön esetén 2013. április 1-jétől 2013. április 30-ig Ügyleti kamat (évi) jövedelemalapon9, az igénylő által eredetileg lakáscélú kölcsönként felvett kölcsön kiváltására nyújtott jelzálogkölcsön esetén 2013. május 1-jétől 2013. május 31-ig Ügyleti kamat (évi) jövedelemalapon9, az igénylő által eredetileg lakáscélú kölcsönként felvett kölcsön kiváltására nyújtott jelzálogkölcsön esetén 2013. június 1-jétől 2013. július 31-ig Ügyleti kamat (évi) jövedelemalapon9, az igénylő által eredetileg lakáscélú kölcsönként felvett kölcsön kiváltására nyújtott jelzálogkölcsön esetén 2013. augusztus 1-jétől 2013. szeptember 30-ig Ügyleti kamat (évi) jövedelemalapon9, az igénylő által eredetileg lakáscélú kölcsönként felvett kölcsön kiváltására nyújtott jelzálogkölcsön esetén 2013. október 1-jétől 2013. október 31-ig Ügyleti kamat (évi) jövedelemalapon9, az igénylő által eredetileg lakáscélú kölcsönként felvett kölcsön kiváltására nyújtott jelzálogkölcsön esetén 2013. november 1-jétől 2013. november 30-ig Ügyleti kamat (évi) jövedelemalapon9, az igénylő által eredetileg lakáscélú kölcsönként felvett kölcsön kiváltására nyújtott jelzálogkölcsön esetén 2013. december 1-jétől 2014. január 31-ig Ügyleti kamat (évi) jövedelemalapon9, az igénylő által eredetileg lakáscélú kölcsönként felvett kölcsön kiváltására nyújtott jelzálogkölcsön esetén 2014. február 1-jétől 2014. április 30-ig Ügyleti kamat (évi) jövedelemalapon9, az igénylő által eredetileg lakáscélú kölcsönként felvett kölcsön kiváltására nyújtott jelzálogkölcsön esetén 2014. május 1-jétől 2014. július 31-ig
6
12,70%
12,10%
12,20%
11,60%
11,70%
11,10%
11,30%
10,70%
10,95%
10,35%
10,50%
9,90%
10,25%
9,65%
9,85%
9,25%
9,55%
8,95%
9,10%
8,50%
9,50%
8,90%
8,75%
8,15%
10,00%
9,40%
10,75%
10,15%
10,40%
9,80%
9,90%
9,30%
9,60%
9,00%
9,25%
8,65%
8,30%
7,70%
7,85%
7,25%
7,55%
6,95%
7,05%
6,45%
6,75%
6,15%
6,45%
5,85%
6,05%
5,45%
5,60%
5,00%
Ügyleti kamat (évi) jövedelemalapon9, az igénylő által eredetileg lakáscélú kölcsönként felvett kölcsön kiváltására nyújtott jelzálogkölcsön esetén 2014. augusztus 1-jétől Ügyleti kamat (évi) fedezetalapon9, az igénylő által eredetileg lakáscélú kölcsönként felvett kölcsön kiváltására nyújtott jelzálogkölcsön esetén 2010. április 18-ig Ügyleti kamat (évi) fedezetalapon9, az igénylő által eredetileg lakáscélú kölcsönként felvett kölcsön kiváltására nyújtott jelzálogkölcsön esetén 2010. április 19-től 2012. március 1-ig Ügyleti kamat (évi) fedezetalapon9, az igénylő által eredetileg lakáscélú kölcsönként felvett kölcsön kiváltására nyújtott jelzálogkölcsön esetén 2012. március 1-től 2012. április 15-ig Ügyleti kamat (évi) fedezetalapon9, az igénylő által eredetileg lakáscélú kölcsönként felvett kölcsön kiváltására nyújtott jelzálogkölcsön esetén 2012. április 16-tól 2012. december 31-ig Ügyleti kamat (évi) fedezetalapon9, az igénylő által eredetileg lakáscélú kölcsönként felvett kölcsön kiváltására nyújtott jelzálogkölcsön esetén 2013. január 1-jétől 2013. január 31-ig Ügyleti kamat (évi) fedezetalapon9, az igénylő által eredetileg lakáscélú kölcsönként felvett kölcsön kiváltására nyújtott jelzálogkölcsön esetén 2013. február 1-jétől 2013. február 28-ig Ügyleti kamat (évi) fedezetalapon9, az igénylő által eredetileg lakáscélú kölcsönként felvett kölcsön kiváltására nyújtott jelzálogkölcsön esetén 2013. március 1-jétől 2013. március 31-ig Ügyleti kamat (évi) fedezetalapon9, az igénylő által eredetileg lakáscélú kölcsönként felvett kölcsön kiváltására nyújtott jelzálogkölcsön esetén 2013. április 1-jétől 2013. április 30-ig Ügyleti kamat (évi) fedezetalapon9, az igénylő által eredetileg lakáscélú kölcsönként felvett kölcsön kiváltására nyújtott jelzálogkölcsön esetén 2013. május 1-jétől 2013. május 31-ig Ügyleti kamat (évi) fedezetalapon9, az igénylő által eredetileg lakáscélú kölcsönként felvett kölcsön kiváltására nyújtott jelzálogkölcsön esetén 2013. június 1-jétől 2013. július 31-ig Ügyleti kamat (évi) fedezetalapon9, az igénylő által eredetileg lakáscélú kölcsönként felvett kölcsön kiváltására nyújtott jelzálogkölcsön esetén 2013. augusztus 1-jétől 2013. szeptember 30-ig Ügyleti kamat (évi) fedezetalapon9, az igénylő által eredetileg lakáscélú kölcsönként felvett kölcsön kiváltására nyújtott jelzálogkölcsön esetén 2013. október 1-jétől 2013. október 31-ig Ügyleti kamat (évi) fedezetalapon9, az igénylő által eredetileg lakáscélú kölcsönként felvett kölcsön kiváltására nyújtott jelzálogkölcsön esetén 2013. november 1-jétől 2013. november 30-ig Ügyleti kamat (évi) fedezetalapon9, az igénylő által eredetileg lakáscélú kölcsönként felvett kölcsön kiváltására nyújtott jelzálogkölcsön esetén 2013. december 1-jétől 2014. január 31-ig Ügyleti kamat (évi) fedezetalapon9, az igénylő által eredetileg lakáscélú kölcsönként felvett kölcsön kiváltására nyújtott jelzálogkölcsön esetén 2014. február 1-jétől 2014. április 30-ig Ügyleti kamat (évi) fedezetalapon9, az igénylő által eredetileg lakáscélú kölcsönként felvett kölcsön kiváltására nyújtott jelzálogkölcsön esetén 2014. május 1-jétől 2014. július 31-ig Ügyleti kamat (évi) fedezetalapon9, az igénylő által eredetileg lakáscélú kölcsönként felvett kölcsön kiváltására nyújtott jelzálogkölcsön esetén 2014. augusztus 1-jétől
5,00%
4,40%
10,30%
9,70%
9,55%
8,95%
10,80%
10,20%
11,55%
10,95%
11,20%
10,60%
10,70%
10,10%
10,40%
9,80%
10,05%
9,45%
9,10%
8,50%
8,65%
8,05%
8,35%
7,75%
7,85%
7,25%
7,55%
6,95%
7,25%
6,65%
6,85%
6,25%
6,40%
5,80%
5,80%
5,20%
Kamatkedvezmények (évi) 1 Fennálló Allianz kötelező gépjármű felelősségbiztosítás esetén
0,10% / biztosítási szerződés
Fennálló Allianz casco, vagy otthonbiztosítás, vagy folyamatos díjfizetésű életbiztosítási szerződés esetén
0,20% / biztosítási szerződés
Aktív Allianz bankszámla kedvezmény
0,30%
A kedvezmények biztosítási szerződésenként értendőek, azzal, hogy több kedvezményre jogosító biztosítás esetén összesen legfeljebb évi 0,50% kamatkedvezmény adható. Az egy kölcsönügylethez - biztosításra és bankszámlaforgalomra tekintettel - összesen adható kamatkedvezmény legfeljebb évi 0,80%. Kamatfelárak (évi) 2 Jelzálog-biztosítás 2008. november 12-ig befogadott igénylésekre vonatkozóan (2008. november 13-tól nincs lehetőség jelzálog-biztosítással történő igénylésre)
7
0,30%
Jövedelemigazolás nélküli igénylés esetén a kockázati felár 2009. március 31-ig befogadott igénylésekre Jövedelemigazolás nélküli igénylés esetén a kockázati felár 2009. április 1től befogadott igénylésekre Passzív KHR esetén a kockázati felár (évi) 4 2008. december 1-ig befogadott igénylésekre Passzív KHR esetén a kockázati felár (évi) 4 2008. december 2-től 2009. december 21-ig befogadott igénylésekre
0,50% 1,50% 1,00% 2,50%
Díjak, jutalékok, költségek
Jelenleg
Előző Hirdetményben
Kamatjellegű költségek és jutalékok Kezelési költség (havi)
0%
Késedelmi kamat tőkére a 2004. május 1-jét követően szerződött fogyasztói jelzáloghitelnek minősülő, elszámolással nem érintett hiteltermékek vonatkozásában 3
ügyleti kamat + évi 6%, de legfeljebb az ügyleti kamat másfélszerese +3%, és legfeljebb a mindenkor hatályos THM legfelső mértéke
Késedelmi kamat tőkére egyéb esetben 3
ügyleti kamat + évi 6%
Késedelmi kamat kamatra és minden egyéb díjra vagy költségre a 2004. május 1-jét követően szerződött fogyasztói jelzáloghitelnek minősülő, elszámolással nem érintett hiteltermékek vonatkozásában 3 Késedelmi kamat kamatra és minden egyéb díjra vagy költségre egyéb esetben 3 Előtörlesztési jutalék (régi nevén költségátalány) 2009. július 30-ig befogadott előtörlesztési kérelmek esetén4 Előtörlesztési jutalék (régi nevén költségátalány) 2009. július 31-től 2010. február 28-ig befogadott előtörlesztési kérelmek esetén4 Előtörlesztési jutalék (régi nevén költségátalány) 2010. március 1-től befogadott előtörlesztési kérelmek esetén4
évi 6%, de legfeljebb az ügyleti kamat másfélszerese +3%, és legfeljebb a mindenkor hatályos THM legfelső mértéke évi 6% 35 000 Ft/ előtörlesztés az előtörlesztett összeg 1%-a, min. 35 000 Ft / előtörlesztés az előtörlesztett összeg 1%-a
Díjak
Szerződésmódosítási díj5
lakáscélú hitelek esetén fogyasztói nem lakáscélú hitelek esetén nem fogyasztói nem lakáscélú hitelek esetén
25 000 Ft/ módosítás 27 900 Ft / módosítás
27 900 Ft / módosítás
27 860 Ft / módosítás
27 900 Ft / módosítás
Igazolás kiállításának díja6
5 000 Ft/ igazolás
Értékbecslési díj (lakás) 8
27 000 Ft / ingatlan
Értékbecslési díj (családi ház) 8
35 000 Ft / ingatlan
Értékbecslési díj (építési telek ) 8
20 000 Ft / ingatlan
Értékbecslés felülvizsgálati díj8
15 000 Ft / ingatlan
III.
Lakossági jelzálogkölcsönökhöz kapcsolódó egyéb – nem Banknak fizetendő költségek
Megnevezés
Mértéke
Hitelfedezeti személybiztosítás7
Díjmentes
Közjegyzői költség
Közjegyzői költség összegét a közjegyzői díjszabásra vonatkozó jogszabály (a közjegyző díjszabásról szóló 14/1991 (XI.26) IM rendelet) alapján – az ügyértéktől (kölcsön összege) és egyéb feltételektől függően – az eljáró közjegyző határozza meg. A díjszabásról a közjegyzőnél, illetve a Közjegyzői Kamaránál kaphat pontos tájékoztatást.
A földhivatali eljárás költségeit a mindenkor hatályos vonatkozó jogszabályok rögzítik, jelenleg: Hiteles tulajdoni lap másolat költsége
6 250 Ft / tulajdoni lap
Jelzálogjog bejegyzés költsége:
12 600 Ft
Vagyonbiztosítás költsége (tájékoztató adat)
Ingatlan biztosítási összegének 1,05 – 1,55‰ /év (Allianz Hungária Biztosító Zrt. díjszabása szerint)
8
1
Kamatkedvezmények: A kamatkedvezmények, a feltüntetett ügyleti kamatból kerülnek levonásra. A kamatkedvezmények a kedvezményre vonatkozó feltételek fennállása esetén a futamidő első 60 hónapjában kerülnek beszámításra. A kamatkedvezmény beszámítását a kölcsönigénylő kizárólag a kölcsön igénylésekor kérheti, a kölcsön futamideje alatt nem. Azok a kölcsönigénylők, akik a kölcsön igénylésekor az Allianz Hungária Biztosító Zrt.-nél az alábbi – folyamatos díjfizetésű, hátralék nélküli biztosítási szerződéssel rendelkeznek (kölcsönigénylő, mint magánszemély, a biztosítási szerződés szerződője), a biztosítás típusától függően a fent megadott kamatkedvezményre jogosultak: Allianz kötelező gépjármű felelősségbiztosítás Allianz casco Allianz otthonbiztosítás Allianz életbiztosítási szerződések közül az alábbiak: o Allianz Életprogram (ULA) o Allianz Bónusz Életprogram (ULB) o Xpress Életprogram (ULC) o Xtra Életprogram (ULC) o Allianz Bridge Életprogram (ULZ) o Hungária Alap (HAF) o Allianz Klasszikusok (EUA) o Esély (60) o Esély II. (160) o Família (70) o Família II. (170) o Harmónia (64), o Harmónia II. (164) o Lépéselőny (72), o Lépéselőny II. (172) o Holnap (66) o Prémium (166) Ugyancsak kamatkedvezményre jogosult, aki új Allianz otthonbiztosítási szerződést köt a kölcsönügyletbe bevonásra kerülő ingatlanra (a fedezetre és / vagy a hitelcél szerinti ingatlanra) vonatkozóan legkésőbb a kölcsön folyósításáig. Aktív Allianz bankszámla kedvezményt az a kölcsönigénylő vehet igénybe, akinek rendszeres munkabére / jövedelme - a havi törlesztőrészlet (életbiztosítással kombinált jelzálogkölcsön esetén a havi kamat és biztosítási díj) összegén felül minimum 50 000 Ft jóváírás – az Allianz Banknál vezetett lakossági bankszámlára érkezik. A Bank a kamatkedvezmény alapjául szolgáló feltételek fennállását ellenőrzi, és nemteljesítésük esetén jogosult a következő kamatperiódustól kezdődően a kamatkedvezményt megvonni. A kamatkedvezmény megvonását követően kamatkedvezmény a feltételek ismételt teljesítését követően sem adható meg. 2 Kamatfelárak: A mindenkor meghirdetett kamatfelárak a feltüntetett ügyleti kamaton felül kerülnek felszámításra a teljes futamidő alatt. 3 A Bank az esedékessé vált, de meg nem fizetett tőkére, kamatra és minden egyéb díjra vagy költségre annak megfizetése napjáig késedelmi kamatot számít fel. 4 Előtörlesztési jutalék (régi nevén költségátalány): A kölcsön futamideje alatt az ügyfél által kezdeményezett, - a biztosítéki körön kívül eső források felhasználásával - az eredeti törlesztési ütemtervnél magasabb összegben teljesített törlesztés esetén felszámításra kerülő költségátalány. A Bank az előtörlesztést kizárólag az ügyfél külön kérelme alapján e díj megfizetése mellett végzi el. Előtörlesztési költségátalány az előtörlesztés napján kerül terhelésre. Amennyiben az előtörlesztés időpontjául megjelölt napon az ügyfél bankszámláján rendelkezésre álló összeg alacsonyabb, mint az előtörlesztési költségátalánnyal növelt előtörlesztendő összeg, de a különbözet nem haladja meg az 5 000 Ft-ot, abban az esetben a Bank a rendelkezésre álló alacsonyabb összegben is elvégzi az előtörlesztést. Teljes előtörlesztés esetén az előtörlesztés napja nem eshet a kölcsönszerződésben meghatározott törlesztési napra. A Bank az alábbi esetekben nem számít fel előtörlesztési költségátalányt: • ha az előtörlesztés időpontjában a fennálló tartozás nem haladja meg az 1 millió forintot, és a megelőző 12 hónapban nem történt előtörlesztés, • csoportos hitelfedezeti személybiztosításból származó kifizetés miatti előtörlesztés, • vagyonbiztosításból származó kifizetés miatti előtörlesztés, • életbiztosítással kombinált jelzálogkölcsönök esetén a tőke visszafizetése céljából megkötött életbiztosításból származó közvetlen előtörlesztés, • hitelkiváltás során, amennyiben az előtörlesztés a korábbi hitelt nyújtó intézet a Bank számára visszautalt, fennálló tartozás visszafizetésére fordított összeg feletti hitelrészből történik, • a kölcsönügyletbe biztosítékként bevont nyugdíjpénztári megtakarításból történt előtörlesztés • lakáshitelek esetén az első előtörlesztés során, ha az a kölcsönszerződés megkötését követő 24 hónapot követően, nem más pénzügyi intézmény által folyósított kölcsönből történik, és összege nem haladja meg a kölcsön szerződéses összegének 50%-át. • Az otthonvédelemmel összefüggő egyes törvények módosításáról szóló 2011. évi CXXI. Törvény hatálya alá eső végtörlesztések esetén. • 2004. május 1. után szerződött fogyasztói hitelek esetén, amennyiben a kamat vagy kamatfelár hátrányos változása miatt az Ügyfél a kamatperiódus illetve kamatfelár-periódus fordulókor felmondja a hitelét legkésőbb a kamatperiódus lejáratát megelőző 60 nappal, és a hitel visszafizetéséhez szükséges összeget legkésőbb a kamatperiódus utolsó napján biztosítja. 5 Szerződésmódosítási díj: Az ügyfél által a kölcsön futamideje alatt kezdeményezett szerződésmódosításhoz kapcsolódó banki többlettevékenység és költségek ellenértékeként (fedezetcsere, adóstárs kiengedése, futamidő módosítás, devizanem váltás), vagy a szerződésmódosítással nem járó banki külön eljárásért (fedezet kiengedése) felszámításra kerülő díj, függetlenül attól, hogy az a közjegyzői okirat módosításával jár-e vagy sem. Devizanem váltásra csak a kölcsönszerződésben meghatározott első törlesztés esedékességét követően kerülhet sor. Szerződésmódosítási díj felszámítására a vonatkozó kérelem Bank általi elfogadása esetén kerül sor. Nem kerül felszámításra a szerződésmódosítási díj lakáshitelek esetén a futamidő hosszabbítási kérelmek esetén, amennyiben az adott ügylet kapcsán futamidő hosszabbításra a kérelem befogadását megelőző 5 évben nem került sor.
9
6
Igazolás kiállításának díja: Az ügyfél kérésére a kölcsön futamideje alatt a Bank által kiállított igazolások díja. Terhelése az igazolás kiadásával egyidejűleg történik. Az otthonvédelemmel összefüggő egyes törvények módosításáról szóló 2011. évi CXXI. Törvény hatálya alá eső végtörlesztés miatt kért tartozás kimutatás igazolás díját visszavonásig nem számítja fel a Bank. 7 Hitelfedezeti személybiztosítás: Kölcsönügyletenként a Bank által meghatározott 2 Adós, mint biztosított részére a Bank csoportos hitelfedezeti személybiztosítást köt, melyet ügyfelei részére díjmentes szolgáltatásként kínál. A biztosítási szolgáltatás maximuma az egyes biztosítottak esetében az egyes kölcsönszerződésekben megjelölt kölcsön és járulékainak összege, de legfeljebb 30 millió Ft. 8 Az értékbecslésnél feltüntetett árak az ÁFA-t is tartalmazzák! 9 Jövedelemalapon: a Bank által elfogadott módon igazolt nettó jövedelem és fennálló tartozások alapján kalkulált havi törlesztésre fordítható jövedelem összege meghaladja a kölcsön törlesztőrészletének összegét. Fedezetalapon jövedelemigazolással: a Bank által elfogadott módon igazolt jövedelem (legalább a minimálbér nettó összegéről) és fennálló tartozások alapján kalkulált havi törlesztésre fordítható jövedelem összege nem éri el a kölcsön törlesztőrészletének összegét. A 2015. július 31-ig benyújtott azon kérelmek esetén, amely a jelzáloghitel hátralékos tartozásának részletekben történő megfizetésére irányul, a Bank az alábbi kedvezményeket biztosítja: • A kérelem elbírálása díjmentes. • Az Egyedi Hátralék Részletfizetési Megállapodásban foglaltak betartása esetén a megállapodás aláírását követő második esedékességi naptól a Bank nem számítja fel a késedelmi kamatot valamint a nem szerződésszerű, pénzügyi teljesítéssel összefüggő ügyintézési díjat. A Bank a kedvezményeket mindaddig biztosítja, amíg az Ügyfél a Megállapodásban foglaltakat betartja. A Megállapodásban foglaltak be nem tartása esetén a Bank a késedelmi kamatot és a nem szerződésszerű pénzügyi teljesítéssel összefüggő ügyintézési díjat a szerződésszegés Bank általi megállapításának napjától kezdődően ismét felszámítja. A hitelszerződés futamideje alatt a késedelemmel nem rendelkező Ügyfelek számára a Bank a díjakra, költségekre illetve kamatokra vonatkozóan meghatározott időtartamra, vagy a futamidő végéig kedvezményeket nyújthat, továbbá az Ügyfél kérésére lehetőséget biztosíthat a szerződés kamatperiódusának, kamatfeltételeinek és kamat meghatározás módjának módosítására az Ügyfél aktuális hitelminősítésétől függően.
IV.
Általános szabályok
Az egyes egyedi ügyletekre irányadó kamatláb, és egyéb díjak, jutalékok, költségek megállapítása az igénylés befogadásának időpontjában érvényes Kondíciós Lista szerint történik, és az egyedi kölcsönszerződésben kerülnek rögzítésre. A kondíciók megváltoztatásának jogát a Bank fenntartja, a mindenkor aktuális kondíciókat a Kondíciós lista tartalmazza. A befogadás napjának az a nap tekintendő, amikor a teljes körűen kitöltött, aláírt igénylőlap(ok) és az igényléshez szükséges egyéb dokumentumok a Bankhoz hiánytalanul benyújtásra kerültek. Folyósítás: A Bank a deviza alapú jelzálogkölcsönök esetében a kölcsön devizában nyilvántartott összegét a folyósítás napján érvényes Allianz hitelezési deviza vételi árfolyamon átszámítva forintban bocsátja az ügyfél rendelkezésére. Törlesztés: A deviza alapú jelzálogkölcsönök mindenkor esedékessé vált törlesztései, vagy bármilyen más a kölcsönszerződésből eredő fizetési kötelezettség teljesítésének elszámolása a Bank - az esedékesség napján, a törlesztés időpontjában érvényben lévő - Allianz hitelezési deviza eladási árfolyamán történik. Allianz Lakáshitel és Allianz Extra Lakáshitel esetén a 2010. december 12-én és azt követően elszámolt törlesztések Allianz hitelezési deviza közép árfolyamon történnek. Tőkefizetés módja szerint: Annuitásos törlesztés (Allianz Lakáshitel, Allianz Jelzálogkölcsön): Az annuitásos törlesztési mód jelentése, hogy a kölcsön havi egyenlő, a futamidő hosszától függő számú és összegű, a kölcsön nyilvántartásának devizanemében meghatározott havi részletekben fizetendő vissza. A havi törlesztőrészlet tartalmazza a mindenkor esedékes tőketörlesztés és kamat összegét. Végtörlesztés: Az életbiztosítással kombinált kölcsönök (Allianz Extra Lakáshitel, Allianz Extra Jelzálogkölcsön) esetén az ügyfél a kölcsönszerződés mellett köt az Allianz Hungária Biztosítónál egy – a kölcsön futamidejével és összegével megegyező – Hitelprémium megtakarítási programot tartalmazó Allianz Klasszikusok életbiztosítást. A kölcsön futamideje alatt az ügyfél a Bank felé csak kamatot fizet havi rendszerességgel, de tőkét nem fizet, hanem a Biztosító felé teljesít biztosítási díjfizetést. A kölcsön tőketörlesztése a futamidő végén a Hitelprémium elérési összegéből történik. Kamatszámítás: A Bank a kamatot az alábbi képlet alapján számítja: Kamat =
tőke x naptári napok száma x kamatláb %-ban ––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– 36 000
A kamatszámítás kezdő napja a folyósítás napja, utolsó napja a kölcsön maradéktalan visszafizetését megelőző naptári nap. A kamat minden hónap - az ügyfél által az igényléskor megadott - törlesztési napján esedékes. Amennyiben a törlesztési nap az adott hónapban bankszünnapra esik, abban az esetben az esedékesség napja a törlesztési napot követő banki munkanap. Az ügyfél a 29., 30. , 31. napokat nem választhatja törlesztési napnak. Kezelési költség számítása: A Bank a havonta fizetendő kezelési költséget az alábbi képlet alapján határozza meg:
10
Kezelési költség = Az ügyleti év elején fennálló tőketartozás x havi kezelési költség %-ban Kezelési költség minden hónapban a törlesztőrészlettel egyidejűleg esedékes. Kiegészítő biztosítékok: Amennyiben a fedezetül felajánlott ingatlan hitelbiztosítéki értéke nem elegendő az igényelt kölcsönösszeghez, akkor lehetősége van a kölcsönigénylőnek, hogy meglévő Allianz életbiztosítását bevonja a fedezetek közé. Az életbiztosítás fedezeti értéke a visszavásárlási értéke alapján (100%-ban) kerül meghatározásra. Ugyancsak lehetséges, hogy az a kölcsönigénylő, aki a kölcsön igénylésekor az Allianz Nyugdíjpénztár önkéntes ágának tagja és legalább 10 éves önkéntes pénztári tagsági viszonnyal rendelkezik, a rendelkezésre álló tagi követelését (nyugdíjpénztári meg-takarítását) bevonja a fedezetek közé. A tagi lekötés összegének 100%-a figyelembe vehető a fedezetértékelés során. Az életbiztosítás és a nyugdíjpénztári megtakarítás jövedelem alapon és fedezet alapon történő finanszírozás esetén is bevonható a fedezetek közé. Az életbiztosítás szerződője és biztosítottja illetve pénztári tag kizárólag a kölcsönügylet Adósa, vagy Adóstársa lehet. Meglévő életbiztosítás fedezetként csak akkor vonható be, ha az igényléskor és az azt megelőző 6 hónap során nem volt díjelmaradás, és a biztosítási szerződés lejáratáig legalább 1 év van hátra. Az életbiztosítás visszavásárlási értéke egyenként el kell, hogy érje a 400 000 Ft-ot. Ügyletenként legfeljebb 2 meglévő életbiztosítás vonható be az ügyletbe. Az önkéntes nyugdíjpénztári tagi követelés akkor fogadható be fedezetként, ha értéke minimálisan eléri a 800 000 Ft-ot. (a tagi lekötés összege minimum 400 000 Ft-ra szól) Fedezetként elfogadható és életbiztosítással kombinált lakossági jelzálogkölcsönökhöz bevonható életbiztosítások Biztosító neve: Allianz Hungária Biztosító Zrt. „Lépéselőny” elérésre és halálesetre szóló, lépcsőzetes szolgáltatású életbiztosítás „Lépéselőny II.” elérésre és halálesetre szóló, lépcsőzetes szolgáltatású életbiztosítás „Família” elérésre és halálesetre szóló életbiztosítás „Família II.” elérésre és halálesetre szóló életbiztosítás „Harmónia” vegyes életbiztosítás „Harmónia II.” vegyes életbiztosításról „Prémium” életbiztosítás „Hitelprémium” életbiztosítás
Az FHB Bank Zrt. tájékoztatja Tisztelt Ügyfeleit, hogy jelen Hirdetményt megelőzően hatályban lévő Hirdetményhez képest a jelzáloghitel hátralékos tartozásának részletekben történő megfizetésére vonatkozó akció került meghosszabbításra, valamint a CHF alapú hitelek kamata csökkent, és a nem fogyasztói nem lakáscélú hitelekre vonatkozó szerződésmódosítás díj csökkent. A 2015. június 1-jén közzétett Hirdetmény 2015. június 5-i javításának indoka, hogy a 2015. június 1-jén közzétett Hirdetmény technikai okokból nem tartalmaz bizonyos díjtétel csökkentéseket. FHB Bank Zrt.
11
