JEGYZŐKÖNYV Mely készült Söréd Község Önkormányzata Képviselő-testületének 2012. augusztus 13-án 17 órai kezdettel megtartott „rendkívüli” üléséről Az ülés helye: Söréd Község Önkormányzat tárgyaló-helyisége 8072 Söréd Rákóczi u. 59. Jelen vannak: Végh Rudolf polgármester Takács Ferenc alpolgármester Dr. Hanák Mária képviselő Ivanics Zsolt képviselő Keszi Csaba képviselő Kovácsné Szabó Erika körjegyző Keszi Csabáné jegyzőkönyvvezető Végh Rudolf polgármester köszönti a képviselő-testület tagjait. Megállapítja a határozatképességet, mivel az öt képviselő közül mindenki jelen van az ülésen. A Képviselő-testület 5 igen szavazattal egyhangúlag az alábbi napirendet fogadta el. Napirend: 1. EU-Transport Kft telephely vásárlási kérelme Előadó: Végh Rudolf polgármester 2. Kalandpark létesítése Söréden Előadó: Végh Rudolf polgármester 3. Söréd rendezési terv egyeztető anyag Előadó: Végh Rudolf polgármester 4. TÁMOP Egészségre nevelő program pályázat benyújtása Előadó: Végh Rudolf polgármester 5. Építési telkek hirdetése Előadó: Végh Rudolf polgármester 6. Egyéb aktuális ügyek Napirend tárgyalása: 1. EU-Transport Kft telephely vásárlási kérelme Előadó: Végh Rudolf polgármester Végh Rudolf polgármester: E-mailben küldtem ki a napirendhez kapcsolódó anyagot részetekre. Megkeresett a cég vezetője, igazából három cég képviseletében- telephely létesítés lehetőség miatt. A gumis műhely megfelelne nekik, 18 mFt-ot tudnának adni érte úgy, hogy
az önkormányzat vásárolná meg a jelenlegi tulajdonostól, és 18 havi részletben törlesztenék nekünk. Tudomásom szerint 19-22 mFt-ig van hirdetve, ez eléggé elrugaszkodott ár. A három cég közül kettő szállítmányozási, egy egyéb tevékenységet végez. Az idei gépjárműadója kb. 1,3 mFt lenne, jövőre, mivel csak 40 %-a marad itt, kb. 600 eFt. Meg kell néznünk, mit hozhat még nekünk ez a telephely a gépjárműadó bevételen kívül. A telephelyen bővítést végeznének, pályázati úton. Ivanics Zsolt képviselő: jövőre kötelező lesz-e az iparűzési adó? Végh Rudolf polgármester: Jelenlegi tudásunk szerint nem. De nem tudom azt mondani a különböző érdeklődőknek, hogy nem lesz jövőre sem, előfordulhat, hogy be kell vezetni. Ivanics Zsolt képviselő: Nem teljesen látom, hogy áll az ipari park kialakítása. Végh Rudolf polgármester. A tervező múlt héten küldte át a második körös anyagot. Módosításokat kellett tenni a szakhatóságok észrevételei miatt. A 81-es főút jövőben tervezett bővítése miatt maradnia kell közlekedési területnek, mert a kétszintes felüljárós csomópont kialakításához szükséges területet kell kihagyni. Ivanics Zsolt képviselő: Hogy állunk azokkal a cégekkel akik jelezték telephely vásárlási szándékukat,és a terület vásárlásokkal ? Végh Rudolf polgármester: Az egyik cég vásárlási szándékát továbbra is fenntartja, ráér kivárni, míg befejeződik az eljárás. Az olasz tulajdonú cég vezetője , úgy nyilatkozott,ha végigfut a rendezési terv január 1-ig, akkor kijön Sörédre. A területvásárláshoz az építésügy nem járul hozzá a Szabályozási Terv nélkül. Addig nincs telek megosztás, nem ad új helyrajzi számot. A nyolcvanegyes túlsó felén kijelölendő ipari területet a Földhivatal, és a Megyei Közgyűlés nagyon nagynak tartja, és javasolja gyengébb területek bevonását, ezek figyelembevételével megy a második körös eljárás.. Ivanics Zsolt képviselő: A telek vásárlásnál korábban úgy döntöttünk, hogy megkérdezel minden tulajdonost. Ezen a vonalon sikerült-e előrelépni? Végh Rudolf polgármester: Igen,a jelenleg érintett területnél szinte mindenki beleegyezett,de vannak bizonytalanok is. Ennek a területnek a kialakításától függ, hogy hány nagyobb céget tudunk helyben tartani. Nem szeretném, ha másfele mennének, sok adó forintról van szó. Az első teleknél szinte csak közlekedési terület lesz kialakítva. Kovácsné Szabó Erika körjegyző: Ezt mi nem vesszük meg, majd a Közútkezelő vásárolja meg, amikor szükséges lesz. Dr. Hanák Mária képviselő: Szerintem az idén nem fogunk előrébb jutni, pláne nem a telek vásárlással. Végh Rudolf polgármester: Én bizakodó vagyok bár sokkal lassabban halad mint gondoltam. Visszatérve az EU-Transportra: Ha beleteszünk pénzt, bukni nem szeretnénk rajta. Jelenleg nem nagy cégek, nem sok adót fizetnének. Véleményem szerint úgy lehetne vele szerződést kötni, hogy egy nagyobb összeget befizet foglalónak a többit pedig pár havi részletre. Ha jövőre lenne valami az ipari területből, akkor ide jönnének mások is.
Keszi Csaba képviselő: A rendezési tervben vannak beépítési magasságok, azok alacsonyak. Végh Rudolf polgármester: Ez a fal és a tető találkozási szintje, nem gerinc szint. Ivanics Zsolt képviselő: A gumis is könnyebben elkelne, ha létrejön az ipari park. Nem látom, hogy a vevő és az eladó közé miért kellene nekünk belépnünk. Nekünk nem kéne részt vennünk benne. Takács Ferenc képviselő: Ha nullára futnánk vele, és ha a súlyadó 40% marad, azt felfoghatjuk kamatnak+az iparűzési adó, de én is azt mondom, hogy nem kéne közbelépnünk. Végh Rudolf polgármester. A 18 mFt nem fog összejönni. Ha lesz évi 600 eFt bevételünk, nem leszünk vele előre. 10 mFt-ot bevállalhatnánk, ha itt marad valamennyi, 4 vagy 5 mFt kauciónak. Pluszba ne kerüljön nekünk pénzbe, és ne maradjon a nyakunkon egy 18 mFt-os ingatlan. Neki sem érdeke, hogy visszalépjen, ha leteszi a foglalót. Ivanics Zsolt képviselő: Fizessen foglalót, vagy rá kell tenni a kamatot a 18 havi részletre. Végh Rudolf polgármester: Megnéztük, hogy állunk anyagilag, jelenleg az értékpapírral együtt 32 mFt van, a bevételeink közül még a második féléves adó fog befolyni, az állami támogatás havi szinten, a kiadási oldalon a második féléves kötelezettségek vannak. Keszi Csaba képviselő: Legyen magasabb az eladási ár mint a vételár. Kovácsné Szabó Erika: A vételár lehet magasabb mint az eladási ár , viszont az önkormányzat hitelezői tevékenységet nem folytathat, így kamat felszámítási lehetősége sincs. Végh Rudolf polgármester: Tovább bonyolítja az ügyet, hogy a területet magánszemély vette meg, az épületet mint cég építette rá. Eladáskor a területnél mint magánszemély lesz az eladó, az épületet mint cég. Ha eladjuk, nekünk be kell az egész után fizetni az áfát. Ha megvesszük 19-ért és továbbadnánk olcsóbban az baj lenne, ha ugyanannyiért adjuk el, mint amiért vettük, az nem gond. Dr. Hanák Mária képviselő: Miért kerülünk mi ebbe a képbe? Végh Rudolf polgármester: A részletfizetés lehetősége miatt. Ivanics Zsolt képviselő: A cég kérése részemről nem támogatható Amennyiben jól értem a javaslat az, hogy párhuzamosan fusson a két adás-vételi szerződés, fizessen 6 mFt foglalót, a többire biztosítsunk részletfizetési lehetőséget a Végh Rudolf polgármester: Igen, ha azt mondja a cég, hogy ez így megfelel, akkor lehet menni a Balogh úrhoz tárgyalni. Takács Ferenc képviselő: Ha tőlünk veszi, az áfát be kell fizetnünk. Végh Rudolf polgármester: Igen de mi nettóval számoljunk. Az áfát vásárláskor vissza igényeljük eladáskor, befizetjük így nullán leszünk. Nekünk nem kerülne pénzbe, egy év alatt visszatérülne, a későbbiekben pedig adót hozna.
Keszi Csaba képviselő: Tárgyaljatok, és még beszéljünk róla. Mondd neki, hogy attól, hogy az idén nincs iparűzési adó, nem biztos, hogy jövőre sem lesz. Kalkulációs szempontból be kellene gyűjteni a faluba bejelentett cégektől a mérleget. Végh Rudolf polgármester: Akkor összefoglalva: A cég javaslata nem elfogadható. Az ingatlan tulajdonossal való egyeztetés szükséges még a vételárról, a tulajdoni arányokról. Amennyiben az önkormányzat megvásárolja, vételáron adja tovább, 6 m-Ft foglaló ellenében, a fennmaradó részt pedig 12 havi részletben való törlesztéssel. Ez lehet a továbbiakra a tárgyalási alap. Kézfeltartással szavazzunk erről. A Képviselő-testület 4 igen (1 nem ) szavazattal az alábbi határozatot hozta: Söréd Községi Önkormányzat Képviselő-testületének 31/2012. (VIII. 13.) sz. határozata Söréd Községi Önkormányzat Képviselő-testülete az EU-Transport Kft telephely vásárlás iránti kérelmét megtárgyalta. A kérelemben felajánlott bruttó 18 mFt-os vételár 18 havi részletben történő törlesztését nem tartja elfogadhatónak. A Képviselő-testület álláspontja szerint az ingatlant a tulajdonostól akkor vásárolja meg és adja tovább a vételárán ,ha a céggel adás-vételi szerződést köt , melyben vállalja 6 millió forint foglaló , és a fennmaradó vételár 12 havi részletekben történő megfizetését. A Képviselő-testület felhatalmazza a polgármestert, hogy ezen döntéséről értesítse az EU-Transport Kft-t és tekintse tárgyalási alapnak a további egyeztetések során. Felelős: Végh Rudolf polgármester Határidő. Azonnal Napirend tárgyalása: 2. Kalandpark létesítése Söréden Előadó: Végh Rudolf polgármester Végh Rudolf polgármester: Az erre vonatkozó anyagot még július hónap folyamán emailben kiküldtem részetekre. A kalandpark kijelölt területe érinti az osztatlan közös területeket, melyekre a kimérési május 31-ig kérhették ingyenesen a tulajdonosok A kimérések folyamatban vannak. A rendezési tervünk szerint belefér a GKSZ övezetbe is ez a tevékenység. A rajz szerint tó, parkok, gokartpálya is lenne. Javaslom, hogy határozzunk arról, hogy a testület nem emel kifogást a terv ellen, mint elsőkörös megkeresés. A Képviselő-testület 5 igen szavazattal az alábbi határozatot hozta: Söréd Községi Önkormányzat Képviselő-testületének 32/2012. (VIII. 13.) sz. határozata Söréd Községi Önkormányzat Képviselő-testülete a 81-e számú főút melletti GKSZ övezetbe sorolt földterület kalandpark létesítés céljára való hasznosításától nem zárkózik el. Nem támaszt kifogást az ilyen jellegű befektetési lehetőség ellen.
3. Söréd rendezési terv egyeztető anyag Előadó: Végh Rudolf polgármester Végh Rudolf polgármester: A tervező pénteken küldte meg az egyeztetési anyagot, amit emailben továbbítottam felétek. Az első három napirendünk összefügg egymással. Rövid volt az idő ahhoz, hogy dönteni tudjunk, de beszéljünk róla. Volt egy-két észrevételem: pl. magastető, GKSZ terület 5000 m2 értékesítése, stb. Dr. Hanák Mária képviselő: Kérnék egy kinyomtatott példányt, mert a számítógépen nehézkes az anyag nyomon követése. Keszi Csaba képviselő: Ha most nagyon húzzuk az időt, sokkal később készül el a rendezési terv. Végh Rudolf polgármester: Javaslom a soron következő ülésen augusztus végén tárgyaljuk, még időben vagyunk, de nem szabad sokáig ülnünk rajta mert így is lassan halad. Napirend tárgyalása: 4. TÁMOP Egészségre nevelő pályázat benyújtása Előadó: Végh Rudolf polgármester Végh Rudolf polgármester: Megkeresett a Science Consulting Kft megbízottja, a TÁMOP 6.1.2. pályázattal kapcsolatban. Az előzetes pályázati anyagot mindenkinek kiküldtem emailben. Egészségre nevelő és szemléletformáló életmód programokra lehet pályázni, önerő nélkül. Ők már kidolgozott programokkal, tervekkel rendelkeznek, a lehetőségeket ismertették. A cég elkészíti, benyújtja és meg is valósítja a projektet. Az előkészítésben természetesen nekünk is részt kell venni, biztosítani a megfelelő dokumentumokat. Bruttó 7,5 millió forintra pályáznánk, amiben nagyon sokféle eszköz, pl. sporteszközök, egészségügyi műszerek, különféle táblák, irodai bútorok, számítástechnikai eszközök benne vannak. Szavazzunk a pályázat benyújtásáról és a cég megbízásáról. A Képviselő-testület 5 igen szavazattal az alábbi határozatot hozta: Söréd Községi Önkormányzat Képviselő-testületének 33/2012. (VIII. 13.) sz. határozata Söréd Község Önkormányzata pályázatot nyújt be a TÁMOP 6.1.2. Egészségre nevelő és szemléletformáló életmód programok – lokális színterek projekt megvalósítására. A projekt tervezett összköltsége bruttó 7,5 millió forint, az önkormányzatot a pályázattal kapcsolatban költség nem terheli. A pályázat megvalósítása saját forrást nem igényel, a projekt várható megvalósulása 2013. év. A Képviselő-testület a pályázat megírására és a projekt megvalósítására a Science Consulting Kft-vel köt szerződést. A Képviselő-testület a TÁMOP 6.1.2. pályázathoz készített programtervet megismerte és jóváhagyta. A Képviselő-testület felhatalmazza Végh Rudolf polgármestert a pályázatíróval a szerződés megkötésére.
Felelős: Végh Rudolf polgármester Napirend tárgyalása: 5. Építési telkek hirdetése Előadó: Végh Rudolf polgármester Végh Rudolf polgármester: Az idén még sajnos egyetlen telket sem tudtunk eladni, érdeklődő sem volt. Van egy móri székhelyű cég, a Mór-Infó Ingatlanközvetítő és Értékbecslő Kft, akin keresztül kedvezményesen hirdethetnénk. Ötezer forint megbízási díj és a nettó eladási ár 2,5%-ért, azaz 62.500 Ft-ért vállalnák a hirdetést. A szerződés megkötéséhez szükséges a testületi felhatalmazás. A Képviselő-testület 5 igen szavazattal az alábbi határozatot hozta: Söréd Községi Önkormányzat Képviselő-testületének 34/2012. (VIII. 13.) sz. határozata Söréd Községi Önkormányzat Képviselő-testülete megbízza a Mór-Infó Ingatlanközvetítő és Értékbecslő Irodát (8060 Mór Deák F. u. 28. képviseli: Nyikosné Soltész Anna) az önkormányzat tulajdonában lévő építési telkek eladásának közvetítésével, hirdetésével. A hirdetés megbízási díja 5.000 Ft. Adásvételi szerződés megkötése esetén a megbízott ingatlanközvetítőt a nettó eladási ár 2,5%-a, 62.500 Ft közvetítői díj illeti meg. A Képviselő-testület felhatalmazza a polgármestert a megbízási, hirdetési szerződés megkötésére. Határidő: azonnal Felelős: Végh Rudolf polgármester Napirend tárgyalása: 6. Egyéb aktuális ügyek Végh Rudolf polgármester: A nyári alkotó tábor lezajlott. Mivel ez Leader-es pályázat volt, és a Csákberényért Alapítvány nyújtotta be a pályázatot, A sörédi táborhoz az óvodát adtuk bérbe erre a célra,mint arról már korábban egyeztettünk 250 eFt +ÁFA összegért. Az erre vonatkozó megállapodást kell jóváhagynunk. A Képviselő-testület 5 igen szavazattal az alábbi határozatot hozta: Söréd Községi Önkormányzat képviselő-testületének 35/2012. (VIII. 13.) sz. határozata Söréd Községi Önkormányzat Képviselő-testülete az előzetesen kötött megbízási szerződés alapján bérbe adja a Csákberényért Alapítvány (8073 Csákberény Hősök tere 41.) számára 2012. július 30. – augusztus 3. közötti időszakra „Alternatív napközis tábor Csákberény-Söréd-Csókakő” sörédi programjaira a tulajdonában lévő Söréd, Rákóczi u. 54. sz. (Óvoda) alatt lévő ingatlanát. A bérleti díj 240.000 Ft + 27 % áfa 64.800 Ft, összesen 304.800 Ft, melyet az alapítvány számla ellenében kiegyenlít. A Képviselő-tesület felhatalmazza Végh Rudolf polgármestert a szerződés aláírására.
Dr. Hanák Mária képviselő: trágyaszag terjeng a Rákóczi utcában. Végh Rudolf polgármester. Igen, nyár óta jönnek a jelzések a sok légy és széljárástól függően a szagról, azt a jelzést kaptuk, hogy az ideiglenes tároló augusztusban meg fog szünni. A falunapi meghívókat kiküldtük program teljes, reméljük jó időnk lesz. Ivanics Zsolt képviselő: A kistérségi rendezvény sátor megvan-e? Végh Rudolf polgármester: Nem tudok róla. Ha olyan idő lesz, a vacsorát és a bált megoldjuk a nyugdíjasklubban, illetve a kultúrban. Keszi Csaba képviselő: Májusban volt a kultúr javítása, de még mindig ott a rengeteg építési ramaty. Végh Rudolf polgármester: Jövő héten elvitetem. Augusztus második felére ígérték hogy oda tudnak jönni folytatni a munkát. Ugyanúgy leszek, mint a buszváróval. Az udvarban a sóder és a homok fog ott maradni. Keszi Csaba képviselő: Szelektív hulladékgyűjtő szigetet el kellene tüntetni. Ki kell üríttetni és fel kell hozni onnan. Dr. Hanák Mária képviselő? Mi van most azzal, akinek összedőlt a háza? Végh Rudolf polgármester: Használt lakókonténert kerestem, Veszprém alatt van egy nagyobb telep. Az ősszel meg kell oldani a helyzetet, de még mindig nem vagyok meggyőződve arról,hogy ez lesz a jó megoldás. Keszi Csaba képviselő: A társadalmi munkának milyen eredménye volt? Elkészültek a tervezett munkák? Végh Rudolf polgármester: Az egy napra tervezett fele készült el. Első napon voltunk 6-7en, másodszor 2-3-an. Keszi Csaba képviselő: Most szombaton reggel 8-kor társadalmi munka a foci pálya körül. Ivanics Zsolt képviselő: Kultúr cserép, óvoda tető, meg kéne csinálni. Végh Rudolf polgármester: A pályázat elbírálás alatt van. Kovácsné Szabó Erika körjegyző: Felhívnám a testület figyelmét a helyi rendeletre, miszerint a testület minden második évben a falunapon adományozza oda a díszpolgári címet. Keszi Csaba képviselő: Én már májusban felvetettem. Végh Rudolf polgármester: Én az idei évben nem, hanem jövő évben javasolnám a kitüntetés adományozását. Dr. Hanák Mária képviselő: Nem ismerem a rendeletet.
Takács Ferenc képviselő: 2014-ben vége lesz a ciklusnak, ha jövőre adjuk, akkor mégegyszer nem lehet. Végh Rudolf polgármester: Én nem adnék az idén, csak jövőre. Aki egyetért azzal, hogy az idén nem adományozzunk díszpolgári címet, kézfeltartással szavazzon. A Képviselő-testület 3 igen (2 nem) szavazattal az alábbi határozatot hozta: Söréd Község Önkormányzat Képviselő-testületének 36/2012. (VIII. 15.) sz. határozata Söréd Községi Önkormányzat Képviselő-testülete 2012. évben nem kíván díszpolgári címet adományozni. Miután más napirendi pont nem volt, Végh Rudolf polgármester az ülést 20 órakor bezárta.
K.m.f.
Végh Rudolf polgármester
Kovácsné Szabó Erika körjegyző
