JEGYZİKÖNYV Készült.: 2013. május 31-én Pilisborosjenın, 18 órakor, a Pilisborosjenı Lazarét Víziközmő Társulat IB elnöksége által összehívott közgyőlésén. Helye: 2096 Üröm, Könyvtár Klubterem. Üröm, Dózsa Gy. út 18. Jelen vannak: A jelenléti ív szerint a VKT tagok. Meghívottak: Baldóciné, dr. Csorba Ibolya ügyvéd Böröcz István Bonyolító Juhász J.: Köszöntöm körünkben a megjelent tulajdonosokat, és a meghívottakat, a közgyőlés legfıbb feladata a 2012. évi pénzügyi beszámoló megvitatása és annak elfogadása. Megnyitja a közgyőlést, megállapítja, hogy a tagok 53%-a, 85 érdekeltségi egység jelen van, a közgyőlés határozatképes. Az 1. napirendi pont a tisztségviselık megválasztása. Kéri, szavazzanak a közgyőlés tisztségviselıire. Felhívja a közgyőlést, hogy aki elfogadja levezetı elnöknek Juhász Jánost az emelje fel a kezét. 1. számú
Határozat
A levezetı elnök: Juhász János. A közgyőlés egyhangú szavazással jóváhagyta. A szavazás eredménye: Igen: 85 egység Nem: 0 egység Tartózkodott: 0 egység Levezetı elnök: Aki elfogadja jegyzıkönyvvezetınek Fehér Istvánt, kérem, emelje fel a kezét. 2. számú
Határozat
Jegyzıkönyvvezetı: Fehér István. A közgyőlés egyhangú szavazással jóváhagyta. A szavazás eredménye: Igen: 85 egység Nem: 0 egység Tartózkodott: 0 egység 3. számú
Határozat
Levezetı elnök:. Aki elfogadja jegyzıkönyv-hitelesítınek Kiss Lajost, kérem, emelje fel a kezét. A szavazás eredménye: Igen: 85 egység Nem: 0 egység Tartózkodott: 0 egység Levezetı elnök: Aki elfogadja jegyzıkönyv-hitelesítınek Kövesiné Halász Piroskát, kérem, emelje fel a kezét. 4. számú A szavazás eredménye: Igen: 85 egység
Határozat
Nem: 0 egység
Tartózkodott: 0 egység
Levezetı elnök: Második jegyzıkönyv-hitelesítınek Kövesiné Halász Piroskát, s közgyőléd megszavazta. Levezetı elnök: Ismerteti a napirendi pontokat, a Meghívóban foglaltak szerint. Egyben javaslatot tesz a napirendi pontok külön-külön történı megszavazására. Következı a napirendi pontok megszavaztatása. Az 1. napirendi pont a tisztségviselık megválasztása, mely megtörtént. A 2. napirendi pont a 2012. évi mérleg-beszámoló. Levezetı elnök: Kérem, aki egyetért a 2. napirendi ponttal, emelje fel a kezét most. 5. számú A szavazás eredménye: Igen: 85 egység
Határozat
Nem: 0 egység
Tartózkodott: 0 egység
Levezetı elnök: A 2. napirendi pontot a közgyőlés megszavazta: A 2. napirendi pont a 2012. évi mérleg-beszámoló. Levezetı elnök: Kérem, aki egyetért a 3. napirendi ponttal, emelje fel a kezét. 6. számú A szavazás eredménye: Igen: 85 egység
Határozat
Nem: 0 egység
Tartózkodott: 0 egység
Levezetı elnök: A 3. napirendi pontot a közgyőlés megszavazta: A 3. napirendi pont: Egyebek- kérdések, válaszok. A közgyőlés a napirendi pontokat egyhangúlag elfogadta. Juhász J.: Rátérünk az 2. napirendi pontra. A 2012. évi mérleg-beszámoló. Megállapítom, hogy a jelen lévı tulajdonosok mindegyike megkapta írásban a mérleg-beszámolót. Kb. 5-6 oldalas dokumentum. Ezenkívül tartalmaz egy 3 oldalas szöveges beszámolót, ezt nem ismételném el szóban. Szeretném elmondani azonban a 2012. év fıbb gazdasági irányszámait, mely arról szól, hogy a tavalyi év hogy sikerült. Ha valakinek kérdése van, arra szívesen válaszolok. A befizetésekrıl: az összes befizetés kb. 45 millió Ft volt tavaly. Az alaptevékenységünkkel kapcsolatosan kifizetetlen számláink vannak. Ez egyrészrıl még áthúzódó tartozás a 2011 évrıl. Másrészrıl az Elektroszolg felé van tartozásunk a 2012-es évben, a közvilágítás alapvezetékének a megépítése kapcsán. İk ugyanis az ELMŐ regisztrált vállalkozóiként amúgy is dolgoztak a területen, az erısáramú vezetéket tették le, mi tehát egyúttal a közvilágítás alapvezetékeit is lerakattuk. Ezzel elég sokat sikerült spórolnunk, kb. 10 millió Ft-os nagyságrendben. Elmondanám azokat az eseményeket, amelyek tavaly történtek, s amelyeknek pénzügyi vonatkozásait tartalmazza a mérleg. Vállalt kötelezettségünk volt, a 220 V-os erısáramú vezeték megépítése, ami megtörtént, ezzel együtt az összes utcában leraktuk a közvilágítás alapvezetékét. Kábelek ott vannak, meg vannak jelölve. Sajnos, nem tudtuk folytatni a fizetési fegyelem alacsony volta miatt, mert bár megszavazta a közgyőlés, hogy a közvilágítást csináljuk, elmondtuk, kb. mennyibe kerül, de az elızetesen felmért költségnek csak kb. a negyede érkezett be. A TIGÁZ-nál elértük, hogy a VKT által adott 15 millió Ft-ból (kölcsönbıl) megépítették a gáz-alaprendszert, ebbıl sikerült már vissza is kapnunk kb. 3,5 millió Ft-ot. Tavaly volt egy igazságügyi szakértıi vizsgálat, amelyet a bíróság, a törvényszék
rendelt el. Az ezzel kapcsolatos költség 750 ezer Ft volt, ugyanis a szakértıi díjat megfelezték. Jelenleg ez a díj fellebbezés alatt van a szakértıi munkával együtt. Tavaly, a kifizetetlen számláink nagy része novemberrıl, decemberrıl húzódott át, ez kb. 15-16 millió Ft-ra ment föl, ennek részét képezte az Elektroszolg felé kb.10 millió Ft kifizetetlen számla. Ezzel egy göngyölített szám, a megelızı tartozásainkkal együtt, összességében mínusz 46 millió 823 ezer Ft a kifizetetlen számlák összege. A beruházásra fordított anyagi eszközök voltak: az útépítés, a közvilágítás, és járulékos költségei, valamint a VKT fenntartásának költségei. Fontos elmondani, hogy a VKT rezsiköltségei közt személyes jellegő kifizetések, bérköltség, bérjárulék stb. nem szerepelnek. Ezek a tételek: telefon, ügyvédi költség, postaköltség – ez utóbbi rengeteg papír, boríték, másolás, a tértivevények díja, mely darabonként 550 Ft, stb. Egy átlagos közgyőlés esetében ez kb. 70 ezer Ft-ot tesz ki. De még elmondanám az alábbi táblázatokban szereplı számokat is.
Köszönöm, hogy meghallgattak, köszönöm a türelmüket. A teljes mérleg-beszámoló a közgyőlési jegyzıkönyv melléklete lesz. Fehér I.: Amikor én átadtam tavaly év végén az elnökséget, ez az összes postaköltség a megelızı 3-4 év idıszakában összeadva kb. 1 millió Ft-os nagyságrendő volt. Juhász J.: Továbbá, az egyik táblázatban szerepel a „Befektetett pénzügyi eszközök”, 15 millió Ft. Ez az a bizonyos kölcsön. A 10. sorban: „Pénzügyi eszközök” ez 538.000 Ft, ez az összeg, ami dec. 31-én volt a számlánkon. A pénztárban 29.700 Ft volt december 31-én. A 16. sor a Mérlegben: „Lekötött tartalék” – ez ügyvédi letétet takar. Ismételten kérném a tagokat, hogy tulajdonosi befizetéseket teljesítsék, mivel ezt a 46 millió Ft-ot, a tartozásainkat fizetni kell. Ennek érdekében tettünk lépéseket. Az Elektroszolggal megegyeztünk, hogy minden hónapban fizetünk egy kisebb összeget, ık ezt tudomásul vették. A BITT-tel egy más konstrukcióban vagyunk, még sok tennivalója lenne, de vannak vállalkozók, akik ezeket átvállalják, és egy késıbbi elszámolásban fogjuk ezt rendezni. Végül: a VKT teljes kintlévıségérıl: ez az összeg szintén szerepel a Mérlegünkben. Az érdekeltségi hozzájárulásból eredıen a VKT összes tagjának (lazaréti tulajdonosok) összes kintlévısége 246 millió 98 ezer Ft. Ennek az összegnek a behajtása, mint azt mindannyian jól tudjuk, bírósági felfüggesztés alatt van. Dióhéjban ennyit kívántam elmondani. Kérem, kérdéseiket tegyék fel. Hang: Kérdezem, hogy elıírás-e az, hogy mindenkinek tértivevényes levéllel kell kiküldeni a meghívót? Tehát nem is lehet hozzájárulni, hogy például nekem elég lenne egy sima levél? Juhász J.: Nem, sajnos, ez az elıírás. Ha elolvassa a honlapon az elızı közgyőlésünk jegyzıkönyvét, ott éppen Paksi polgármester úr feszegette ezt a témát, és ebbıl egyértelmően kiderül, hogy sajnos kötelezı, és minden egyes tulajdonosnak tértivevényesen kell küldeni. Hang: Elvileg ki kell értesíteni azokat a tagokat is, a kényszertagokat, akik nem fizetnek? Juhász J.: Jó a kérdés. Ez a kérdés nemrég elı is került, éppen a bírósági tárgyaláson, és akkor éppen a felperesek említették meg azt, hogy közgyőlésen ıket is kellene képviselni, a bírónı is azt mondta, erre, igen, jó lenne, mire ügyvédünk Ibolya megválaszolta, hogy elvileg igen, de hogy számoljon be, minek számoljon be a közgyőlés olyanok elıtt, aki nem fizetett be egy fillért se? De más atrocitások is elıfordulhatnak. A bíró ezt végül válasz nélkül elfogadta. Hang: Szeretném tudni, hogy a kintlévıségnek van-e, és mekkora az a része, amellyel a rendes VKT-tag (a fizetık tábora) tartozik, és van remény arra, hogy befizetés történjen? Juhász J.: Pontosan nem tudom ezt a számot, de kb. a 15%-a ennek a kintlévıségnek, számszerően kb. 80-90 millió Ft nagyjából a VKT-tagok tartozása. Kövesiné H. P.: Szeretnék annyit hozzáfőzni, hogy arra méltán büszkék lehetünk, hogy ekkora hatalmas kintlévıség mellett, az önök segítségével, elértük azt, hogy ha a csatornát is átadjuk, építési telkeink vannak, onnan kezdve bízhatunk a bírósági eljárásban, és egy pozitív elbírálásban. Szerintem a végelszámolásnál nagyon kedvezı költséggel fogunk zárni. Levezetı elnök: Megállapítja, hogy a témával kapcsolatban nincs több kérdés. Így a közgyőléshez fordul. Aki elfogadja a 2012. évi pénzügyi beszámolót és Mérleg-beszámolót, kérem, emelje fel a kezét. 7. számú A szavazás eredménye: Igen: 85 egység
Határozat
Nem: 0 egység
Tartózkodott: 0 egység
Megállapítom, hogy a 2012. évi Mérleg-beszámolót a közgyőlés egyhangúlag elfogadta.
Levezetı elnök: Arra kéri a tagokat, hogy a 2012. évi pénzügyi beszámolóval kapcsolatban a VKT Intézı Bizottsága elnökének adja meg a felmentvényt. Aki a felmentvényt megadja, kérem, emelje fel a kezét. 8. számú A szavazás eredménye: Igen: 85 egység
Határozat
Nem: 0 egység
Tartózkodott: 0 egység
Levezetı elnök: Megállapítom, hogy a 2012. évi pénzügyi beszámolóval kapcsolatban a közgyőlés egyhangúlag megadta a felmentvényt a VKT Intézı Bizottság elnökének. Levezetı elnök: Áttérünk a 3. napirendi pontra. Ebben a témában felkérem Baldóciné dr. Csorba Ibolya ügyvéd asszonyt, hogy egy rövid tájékoztató tartson a napirendi témában a szavazás elıtt. Baldóciné Dr. Csorba Ibolya: Tájékoztatja a tulajdonosokat a peres eljárásokról. Részletesen felsorolja mindazon pereket, jogi eljárásokat, amelyek a PKKB és más bíróságok elıtt folyamatban vannak. Szintén tájékoztatást ad a közelmúltban született 40/2013-as és 41/2013 KT határozatokról, melyekre kéri a VKT IB-t és most a tagságot is ne hagyja szó nélkül, mindenképpen reagáljon rá. (Tájékoztató után.) Kövesiné H. P.: Arra kérem a tulajdonosokat, hogy szavazzák meg, mivel a 40-es és 41-es KT-határozatok gyakorlatilag ellehetetlenítik a munkánkat. Csak a Közigazgatási Bírósághoz tudunk fordulni ezek után. Bent voltunk a Kormányhivatalnál, és ott is elmondtuk a problémáinkat, ık is azt mondták, hogy nincsen más lehetıségünk, de jó úton járunk. Hang: Szeretném megkérdezni, hogy van-e egyetlen, sikernek elkönyvelhetı peres ügyünk? Baldóciné dr. Cs. I.: Nincsen. Minden egyes per folyamatban van, még egyik sincs befejezve. Baldóciné dr. Cs. I.: Kéri a tulajdonosokat, hogy szavazzanak az ügyészségi beadványról. Felhívja a figyelmet az ügy kivételes fontosságára. Az ügyészségi beadvány többek közt ezt tartalmazza: Az Önkormányzatnak van törzsvagyona – ez az a bizonyos „ajándék”, 20 db telek. 400 millió Ft érték. A törzsvagyon a nemzeti vagyon különös része. Tehát ez azt jelenti, hogy mivel folyamatban van ennek a visszakövetelése egy tulajdonos részérıl, az Önkormányzat nem rendelkezik ezzel a vagyonnal. Az nem lehet, hogy ezzel a 400 millió Ft értékkel az Önkormányzat kárt okozzon nemcsak a saját településének, hanem még a nemzeti összvagyonnak is. Levezetı elnök: Kérdem a közgyőlést, ha nincs további kérdés, hogy szavazzon, megadja-e a felhatalmazást az Intézı Bizottságnak arra, hogy az Önkormányzat 40/2013-as és 41/2013-as határozatával kapcsolatban az Ügyészségen feljelentéssel éljen? 9. számú A szavazás eredménye: Igen: 85 egység
Határozat
Nem: 0 egység
Tartózkodott: 0 egység
6
Levezetı elnök: Megállapítom, hogy közgyőlés egyhangúlag megadta a felhatalmazást a VKT Intézı Bizottságának arra, hogy az Önkormányzat 40/2013-as és 41/2013-as határozatával kapcsolatban az Ügyészségen feljelentéssel éljen. Levezetı elnök: Folytatnánk a 3. napirendi pontot. Ezek közül a témák közül kiemelném elıször a kaszáltatást. Az Intézı Bizottság az osztatlan közös területek kaszálását megkezdte és végzi. Méteres gaz van. Kérem, mindenki vegye ki a részét a saját területének a rendbetételében, ne halogassák, idén rendkívüli az idıjárás, nagyobb mértékben nı a gaz. A másik a befizetési fegyelem. Nagyon fontos lenne, hogy a tagok befizessék a megszavazott hozzájárulásokat. Most éppen nagyon alkalmas lenne például az út megcsináltatása, nagyon jó áron tudnánk megvenni hozzá a kavicsot az esztergomi vasúti pálya átépítésébıl, de sajnos, az igen kedvezı lehetıségekkel nem tudunk élni. A fizetési fegyelem hiánya miatt nem tudunk teljesíteni. A közvilágítás oszlopaira is kaptunk jó árajánlatot, de így most azzal sem tudunk lépni. Májer I.: Szeretnék én is csatlakozni ehhez a kéréshez és nyomatékosan kérni mindenkit, próbálják meg a befizetést komolyan venni és mindent megtenni, hogy amit megszavaztak tavaly, azt fizessék be. Nagyon-nagyon kellemetlen helyzet alakulhat ki és alakult már így is, amit önök tudnak csak megoldani, enyhíteni. Tavaly mindenki egy emberként tette fel a kezét, hogy akkor fizessük be, fektessük le a vezetéket. Annak az ára, kb. egyharmada érkezett be… És a tartozás is ott van… Nem tudunk a 240 millióval mit kezdeni, fizikai képtelenség. Ha a fizetési fegyelem meglenne, akkor simán meg tudnánk oldani ezeket a helyzeteket. Baldóciné dr. Cs. I.: Felmerült egy kérdés: a telkek értékesítése. Most, ahova tartozunk, azt is telkekkel fizetnék ki, azért is kértük a meghatalmazásokat, hogy a VKT azon tagjai, akik aláírják ezt a meghatalmazást, azoknak a fejlesztésre leadott telkekben levı részét ajánlják fel azoknak a kivitelezıknek, akiknek tartoznak. Eladni azért nem tudják, mert 88 ingatlantulajdonosa van minden egyes teleknek. A kivitelezı ugyanakkor azért fogadná el, mert ha például rajta van 50%-ban az ı tulajdonjoga, akkor a másik 50%-kal közös tulajdon megszüntetésében egyszerőbben rendezıdik, mint a VKT a 88 emberrel. Általam tisztelt Szabó úr a 19 db telekben kb. 0,5–1,0 négyzetméterrel rendelkezik, amelyért 2 milliót kér. 19 négyzetméterért 2 millió Ft-ot. Egy önkormányzatnak az alaptevékenysége a községben lévı társulások, kisebb szervezetek támogatása. Ürömben 2 év alatt csináltuk meg a teljes közmővesítést. De itt ezt sajnos nem lehet, elképzelhetetlen. Ennél az Önkormányzatnak van egy rákfenéje, mely nem engedi, hogy ezzel a társulással együttmőködjön. Ennek valahogy meg kell változnia. Hang: Mivel indokolták, hogy leállították a behajtást, Szentendrén? Annak mikor lehet eredménye? Baldóciné dr. Cs. I.: Most ott tartunk, azért kell az önök aláírása, hogy vonják vissza a felfüggesztést, amivel leállították a behajtást, majd meglátjuk, Dr. Fekete Margit bírónı hogyan fog dönteni. Miután ott van a 2 db KÖVIZIG-állásfoglalás, hogy megvan a 2/3, ezenkívül a 2.200 Ft-ra kértük a behajtást, ott vannak az igazságügyi szakértıi vélemények, hogy 2147 Ft-ot látott igazoltnak, de nem vette figyelembe a 100 millió Ft-os fejlesztési hozzájárulást. Azt pedig hozzá kell venni. Ezek a szakértık nem igazán álltak a helyzet magaslatán. Ha most ezt a 100 milliót még hozzáveszi, akkor elértük a 2600 Ft-os mértékő érdekeltségi hozzájárulást. Most itt tartunk. Májer I.: Ezt el kell mondani, hogy a történet lényegében arról szól, hogy a VKT ügyvédje és az Önkormányzat jegyzıje között szakmai eltérések vannak. Ez egyszerően… abszurd, ki merem jelenteni. Elmentünk, a Kormányhivatalnál voltunk együtt, és azt mondták, igazunk van, nem tudnak mit csinálni. Itt csak az ügyészséghez lehet fordulni. Vagy igazat adnak nekünk, vagy nem. Elmondtam a polgármesternek, hogy az Önkormányzat 200-250 millió Ft-
7
os értékő vagyonnal játszik, amikor nem veszi át a VKT-tól, és nem adja meg a hozzájárulást a csatorna átvételéhez, és ettıl esik el. Baldóciné dr. Cs. I.: Még valamit. Benne van a megállapodásban, hogy az Önkormányzat vállalta, hogy a belterületbe vonástól számított 90 napon, azaz 3 hónapon belül építési telkeket alakít ki (Megállapodás 4.5 pontja). Ez is képtelenség. Mert, elıször is, nincs jogosultsága, mert mindent a kötelezettekre hárítottak át. Nincs tervjogosultsága sem, a tervezésnek önök a jogosultjai. Nincs a kivitelezésre jogosultsága, önöknek van csak. Gondolják el: a Megállapodásban egy fizikai lehetetlenséget vállalt az Önkormányzat. Belterületbe vonástól, 3 hónap alatt. Hol tud ı csinálni valamit, amikor neki nem szabad? Azt meg beleírta a megállapodásba, hogy mindent a kötelezettek vállalnak, kötelezettek fizetnek, kötelezettek terveznek… Egyszerően nem érti meg, hogy valami képtelenséget csináltak, és erre leírja, hogy 3 hónap van, és akkor lejár… Nem az építési engedélyezésrıl van tehát szó, hanem még csak a telekalakításról. Májer I.: 13 pontban sorolja fel, amit mi nem teljesítettünk. Nem is értem! Hang: Nem a járáshoz tartozik? Kövesiné H. P.: Az építéshatóság már Vörösváron van. Oda tartozik. Májer I.: E heti infó: a fıépítész azt mondta legutóbb, hogy „nagyon vigyázzanak, mert ott súlyos problémák vannak a csatornával”. Baldóciné dr. Cs. I.: Erre el kell mondani valamit. Voltak a kamerás vizsgálatok a csatornával kapcsolatban. Ahol a repedéseket mutatta, végig vizsgálták, kiderült, nincs repedés. De valaki homokot szórt a csatornába… A másik: mi történt most a végén? 2010ben, miután átvették és megfelelınek találták, levonultak. 2013-ban a DMRV egy másik parti kivitelezıje, tehát nem egy kft., nem egy társaság, hanem a DMRV szakcége jött, hogy vizsgálja a csatornát. Ez fejezte be. Végigmentek infrával az átemelıknél, a bekötéseknél. Erre épp ma bement a bonyolító a polgármesterhez, hogy meghívják az átadás-átvételre. Erre, – mi volt a válasz? Nincs meg a 2/3! Gondolják el!… Hang: Ha a DMRV átveszi, mőszakilag, akkor rögtön átadja az Önkormányzatnak? Tulajdonba? Baldóciné dr. Cs. I.: Ígéret szerint, Igen. Májer I.: A helyzet az, hogy a mi pénzünkbıl, mi átadunk egy ajándékot az Önkormányzatnak, amit az Önkormányzat nem vesz át, nem kér… Nem vesz át egy 100 milliós ajándékot… Baldóciné dr. Cs. I.: A múltkori közgyőlésen mindezek miatt mondtam el, hogy most már nemcsak az Önkormányzat felelıssége pusztán a történet, hanem a tisztségviselık személy szerinti felelıssége áll fenn és a képviselık felelıssége is. Levezetı elnök: Ha nincs további kérdés, ezennel a közgyőlést berekesztem. Pilisborosjenı, 2013. május 31. A jegyzıkönyvet készítette: …………………………………………… Fehér István jegyzıkönyvvezetı sk.
…………………………………… Juhász János sk.
………………………………………. Kiss Lajos sk.
…………………………………… Kövesiné Halász Piroska sk.
8
