Jegyzőkönyv. a Városgazdálkodási Bizottság, nyílt üléséről

Jegyzőkönyv

Iktatószám: 142-13/2015

a Városgazdálkodási Bizottság, nyílt üléséről

Felvéve: Polgármesteri Hivatal Rendezvényterem Ideje: 2016. augusztus 17. Jelen vannak:

A Városgazdálkodási Bizottság részéről: Orosz Lászlóné elnök Tóth István képviselő Szucsik György képviselő Lombeczki Gábor képviselő Misz József szakértő File Sándor szakértő Ringert Csaba szakértő A hivatal részéről:

Dr. Farkas Henrik Alpolgármesteri referens Dr. Fejes Szonja jogász, Vagyongazdálkodási iroda Zsótér Krisztián vagyongazdálkodási ügyintéző, Vagyongazdálkodási iroda Tamásné Garami Mónika vagyongazdálkodási ügyintéző, Vagyongazdálkodási iroda Kormos Ildikó vagyongazdálkodási ügyintéző, Vagyongazdálkodási iroda Fülöpné dr. Czakó Éva jogász, Vagyongazdálkodási iroda Dr. Nagy – Holló Eszter Júlia jogász, csoportvezető Serfőző János mezőgazdasági csoportvezető Rékasiné Varga Beáta pénzügyi csoportvezető, Gazdasági iroda Ujváriné Tóth Ágota költségvetési ügyintéző, Gazdasági iroda Merczel Éva ifjúsági csoportvezető, HUSZI Meghívottak:

Antal Anett ügyvezető, Média Eger Kft. Dr. Turcsányi Dániel vezérigazgató, EVAT Zrt. Csirke József né gazdasági divízióvezető, EVAT Zrt. Korsós Lajosné vagyonkezelő divízióvezető, EVAT Zrt. Jakab Zoltán ügyvezető, Városgondozás Eger Kft. Bodnár Gábor igazgató, EKVI Kovács Katalin igazgató, EKMK Külvári Anikó igazgató, ESSZI Tóth Helga igazgató, Gyermekjóléti és Bölcsődei Igazgatóság Pós Judit óvodavezető, Ney Ferenc Óvoda 1

Felföldiné Szabados Ágnes óvodavezető, Szivárvány Óvoda Jegyzőkönyvvezető: Erdélyi Adrienn

Orosz Lászlóné Üdvözli a megjelent bizottsági tagokat. Megállapítja, hogy a Városgazdálkodási Bizottság megjelent tagjainak száma 5 fő, így a Bizottság határozatképes. A meghívó szerint 21 napirendi pontot fog tárgyalni a bizottság. A bizottság 5 „igen”, egyhangú szavazattal elfogadta a napirendekre tett javaslatot. 1. Előterjesztés a Média Eger Nonprofit Kft. részére felhalmozási célú támogatás nyújtásáról (VGB, VPÜB, KGY) Előterjesztő:

Herman István, alpolgármester

Előadó:

Zsótér Krisztián, Vagyongazdálkodási ügyintéző

Meghívott:

Antal Anett ügyvezető, Média Eger Kft

A napirendhez tartozó előterjesztést a jegyzőkönyv melléklete tartalmazza. 9:02 File Sándor megérkezett. A bizottság létszáma 6 főre változott.

Zsótér Krisztián Az előterjesztés mindent tartalmaz, a felmerülő kérdésekre szívesen válaszolnak.

Antal Anett Az előterjesztés részletes és bemutatja a megoldandó problémát, feladatot, ami előttük áll. Bízik a pozitív elbírálásban.

Tóth István Észrevétele az Ügyvezető asszonyhoz az lenne, ahogy az előterjesztésben is látható Eger város elég jelentős összeggel támogatja a céget, de azt nem veszi észre, hogy a város teljes egészét lefedő tájékoztatás jelenne meg a médiában. Mind az Egri Magazinban, mind a Városi Televízióban. Arra gondol elsősorban, hogy az ellenzék - nem csak a Jobbik -, bármelyik ellenzéki párt véleménye igazán nem hangzik el ezeken a csatornákon. Próbáljanak már egy kiegyensúlyozott tájékoztatást nyújtani a közpénzből. Nem fogják, szívesen olvasni mondjuk az Egri Magazint, hogy ha az mindig a kormánypártnak a szó csöve vagy akár a városi televízió. A közgyűléssel kapcsolatos tudósításnál soha nem hangzik el az, hogy az ellenzéki képviselők ezekkel a fenntartásokkal, ezekkel az észrevételekkel éltek és nem szavazták meg az adott napirendet. Végig úgy tűnik mintha egyetértés lenne, a közgyűlésbe. Lehet azt mondani, hogy sajtó tájékoztatókon mindig részt vesz a Média Eger Kft. is és ott elhangzik, de más csatornákon ezen kívül igazán nem. Csak akkor hangzik el a véleményük beruházásokkal, fejlesztésekkel kapcsolatban, 2

ha sajtó tájékoztatót tartanak. Nem tudják megfogalmazni a véleményüket ezen a sajtó palettán. Kérné a lehetőséget, hogy ebben egy picit elmozdulni szíveskedjenek. Lassan közelegnek a választások, ugyan még messze vannak, de olyankor még inkább kiéleződik ez a helyzet. Egyensúlyozott állapotnak én jobban örülnék.”

Orosz Lászlóné Nem lehet érzékelni, hogy a Média Eger Kft. ennyire egyoldalúan és ennyire csak a kormánypártra hivatottan nyilatkozik, műsort szór. Eger rendszeresen szerepel az M1, a DUNA csatornán, és a Kossuth Rádióban is. Az esetek nagytöbbségében nem kormánypártipolitikusok szólalnak meg, hanem adott programról, adott rendezvényről, adott beruházásnak az átadásáról van szó az estek nagy többségében. Mindenkinek van joga sajtótájékoztatót tartani bármilyen témában. Képviselő úr is elmondta, hogy a Média Eger minden alakalommal ott van, ezeken a sajtótájékoztatókon. Az Egri újság szintén nem politikai célú. Elmondja, hogy véleménye szerint kötelezettsége van a Média Egernek mérni, hogy a különböző pártok milyen arányban szólalnak meg ezekben az adásokban. Szerintem ezt büntetik is, hogy ha az egyensúly felborul. Nyilván ez volt a politikai bevezetője az első bizottsági ülésnek a szünetet követően.

Orosz Lászlóné Kérdés, hozzászólás nem lévén, kéri a bizottságot, szavazzanak az alábbi döntési javaslatról. Döntési javaslat:

A Városgazdálkodási Bizottság javasolja Eger Megyei Jogú Város Közgyűlésének az alábbi határozati javaslat elfogadását: Határozati javaslat:

Eger Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlése elrendeli a MÉDIA EGER Nonprofit Kft. részére 3.400.000 Ft összegű, felhalmozási célú támogatás nyújtását a Kft. eszközfejlesztésének támogatása céljából. A támogatás fedezetének biztosításához a Közgyűlés elrendeli az önkormányzat 2016. évi költségvetés V/22/5/K címszámán lévő, előző évi maradványok tartaléka összegéből 3.400.000 Ft kibontását a költségvetés III. fejezetének új címszámára. A támogatás végleges pénzeszköz átadással valósul meg. A Közgyűlés felhatalmazza a polgármestert a támogatás nyújtásáról szóló megállapodás aláírására, egyben felkéri az EVAT Zrt. Igazgatóságát, mint a MÉDIA EGER Nonprofit Kft. tulajdonosát, hogy vizsgálja meg a további, tulajdonosi segítségnyújtás lehetőségeit. Felelősök: Habis László polgármester

Dr. Kovács Luca jegyző megbízásából: Dr. Bánhidy Péter aljegyző Juhászné dr. Krecz Erzsébet gazdasági irodavezető 3

Szűcs Tamás vagyongazdálkodási irodavezető EVAT Zrt. Igazgatósága Dr. Turcsányi Dániel vezérigazgató, EVAT Zrt.

Antal Anett ügyvezető, MÉDIA EGER Nonprofit Kft. Határidő: 2016. szeptember 30. Szavazás

Orosz Lászlóné Megállapítja, hogy a bizottság 5 „igen”, egyhangú szavazattal elfogadta az előterjesztést. 109/2016 (VIII. 17.) VGB döntés:

A Városgazdálkodási Bizottság javasolja Eger Megyei Jogú Város Közgyűlésének az alábbi határozati javaslat elfogadását: Eger Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlése elrendeli a MÉDIA EGER Nonprofit Kft. részére 3.400.000 Ft összegű, felhalmozási célú támogatás nyújtását a Kft. eszközfejlesztésének támogatása céljából. A támogatás fedezetének biztosításához a Közgyűlés elrendeli az önkormányzat 2016. évi költségvetés V/22/5/K címszámán lévő, előző évi maradványok tartaléka összegéből 3.400.000 Ft kibontását a költségvetés III. fejezetének új címszámára. A támogatás végleges pénzeszköz átadással valósul meg. A Közgyűlés felhatalmazza a polgármestert a támogatás nyújtásáról szóló megállapodás aláírására, egyben felkéri az EVAT Zrt. Igazgatóságát, mint a MÉDIA EGER Nonprofit Kft. tulajdonosát, hogy vizsgálja meg a további, tulajdonosi segítségnyújtás lehetőségeit. Felelősök: Habis László polgármester

Dr. Kovács Luca jegyző megbízásából: Dr. Bánhidy Péter aljegyző Juhászné dr. Krecz Erzsébet gazdasági irodavezető Szűcs Tamás vagyongazdálkodási irodavezető EVAT Zrt. Igazgatósága Dr. Turcsányi Dániel vezérigazgató, EVAT Zrt.

Antal Anett ügyvezető, MÉDIA EGER Nonprofit Kft. Határidő: 2016. szeptember 30.

4

2. Előterjesztés az Egri Hulladékgazdálkodási Nonprofit Kft. részére 2015. évben nyújtott működési célú támogatás elszámolásának módosításáról (VGB, VPÜB, KGY) Előterjesztő:


Előadó:

Tamásné Garami Mónika, Vagyongazdálkodási ügyintéző

Meghívott:

Dr. Turcsányi Dániel, vezérigazgató EVAT Zrt.

Csirke Józsefné gazdasági divízióvezető EVAT Zrt.

Jakab Zoltán, ügyvezető igazgató, Egri Hulladékgazdálkodási Np. Kft. A napirendhez tartozó előterjesztést a jegyzőkönyv melléklete tartalmazza. 9:09 Ringert Csaba megérkezett. A bizottság létszáma 7 főre változott.

Tamásné Garami Mónika Az előterjesztés mindent tartalmaz, a felmerülő kérdésekre szívesen válaszolnak.


A Városgazdálkodási Bizottság javasolja Eger Megyei Jogú Város Közgyűlésének az alábbi határozati javaslat elfogadását: Határozati javaslatok:

1. Eger Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlése visszavonja a 34/2016. (I.28.) határozatát. Felelős: Habis László polgármester Határidő: 2016. augusztus 31.

2. Eger Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlése elfogadja az Egri Hulladékgazdálkodási Nonprofit Kft. részére a 2015. február 13. napján aláírt megállapodás alapján nyújtott 50 000 000 Ft összegű működési célú támogatás elszámolását. Felelős: Habis László polgármester Határidő: 2016. augusztus 31.

5

Szavazás

Orosz Lászlóné Megállapítja, hogy a bizottság 5 „igen” és 2 „tartózkodó” szavazattal elfogadta az előterjesztést. 110/2016 (VIII. 17.) VGB döntés:

A Városgazdálkodási Bizottság javasolja Eger Megyei Jogú Város Közgyűlésének az alábbi határozati javaslat elfogadását: 1. Eger Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlése visszavonja a 34/2016. (I.28.) határozatát. Felelős: Habis László polgármester Határidő: 2016. augusztus 31.

2. Eger Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlése elfogadja az Egri Hulladékgazdálkodási Nonprofit Kft. részére a 2015. február 13. napján aláírt megállapodás alapján nyújtott 50 000 000 Ft összegű működési célú támogatás elszámolását. Felelős: Habis László polgármester Határidő: 2016. augusztus 31.

3. Előterjesztés a Városgondozás Eger Kft. részére 2016. évben a kéményseprő-ipari közszolgáltatási tevékenység ellátásához nyújtott működési célú támogatás elszámolásáról (VGB, VPÜB, KGY) Előterjesztő:


Előadó:

Tamásné Garami Mónika, Vagyongazdálkodási ügyintéző

Meghívott:

Jakab Zoltán ügyvezető, Városgondozás Eger Kft.

A napirendhez tartozó előterjesztést a jegyzőkönyv melléklete tartalmazza.

Tóth István Az előző napirendi pontnál is csak annyi lett volna az észrevétele, hogy elég egyszerűen meg lett ez oldva az elszámolás dologi kiadás címén. Itt is ugyan az a helyzet csak itt személyi jellegű kifizetés címén. Máskor kaptak egy részletesebb elszámolást ezzel 6

kapcsolatosan. Tudja, hogy oka fogyott, hiszen a kéményseprőipari szolgáltatást már nem a Városgondozás Eger Kft. látja el. Egy kicsit részletesebb elszámolás jobb lett volna.

Jakab Zoltán Azért nem került minden részletezésre, mert a munkabér és az adóvonzatai lefedték a támogatás összegét. A többi az elszámolás szempontból indifferens. Orosz Lászlóné Ez hány főnek a munkabér és adóvonzatait jelenti?

Jakab Zoltán 55 fő volt, akik már nem is dolgoznak a társaságnál.

Bognár Ignác A korábbi közgyűlésen már felvetette a postaköltséggel kapcsolatos felvetéseit. Történt ezzel kapcsolatosan egy kis elgondolkodtatás vagy meggondolás? A Vízmű kapcsán hozta fel, hogy a vízóra leolvasó minden vízórához eljut, ezért ő viszi ki a számlát. A szemétszállításnál ugyanez meg van, a kukások minden házhoz eljutnak, ahol kukával rendelkeznek. Gondolkodtak rajta, hogy ha a vízműnek működik, a kukásoknak miért ne működhetne ez a rendszer?

Jakab Zoltán A vízműnél azért más, mert effektive végez feladatot is a vízóra leolvasó. A Városgondozás esetében van a postával egy központi szerződésük. A posta állítja elő a központi számlát ezáltal olyan jelentős árkedvezményt kapnak, hogy ez a leggazdaságosabb megoldás. Készítettek kalkulációkat is. Közel 20.000 nagyságrendben mennek ki számlák negyedéves viszonylatban. Jelenleg 27 településük van. Ha minden településen megbíznának valakit, különböző díjakat osztogatnának, összeségében drágább lenne, mint így központilag.



Eger Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlése elfogadja az Eger Megyei Jogú Város Önkormányzata és a Városgondozás Eger Kft. között 2016. február 23. napján aláírt megállapodás alapján a kéményseprő-ipari közszolgáltatási tevékenység ellátása céljából nyújtott 20.000.000 Ft összegű működési célú támogatás elszámolását. Felelős: Habis László polgármester Határidő: 2016. augusztus 31.

7

Szavazás


A Városgazdálkodási Bizottság javasolja Eger Megyei Jogú Város Közgyűlésének az alábbi határozati javaslat elfogadását: Eger Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlése elfogadja az Eger Megyei Jogú Város Önkormányzata és a Városgondozás Eger Kft. között 2016. február 23. napján aláírt megállapodás alapján a kéményseprő-ipari közszolgáltatási tevékenység ellátása céljából nyújtott 20.000.000 Ft összegű működési célú támogatás elszámolását. Felelős: Habis László polgármester Határidő: 2016. augusztus 31.

4. Előterjesztés az EVAT Zrt. törzstőke emeléséről (VGB, VPÜB, KGY) Előterjesztő:

Habis László, polgármester


Előadó:

Zsótér Krisztián, Vagyongazdálkodási ügyintéző

Meghívott:


Csirke Józsefné gazdasági divízióvezető EVAT Zrt.. Jakab Zoltán, ügyvezető, Városgondozás Eger Kft.


Zsótér Krisztián Az előterjesztés gyakorlatilag arról szól, hogy a Városgondozás Eger Kft.-nek év elején adott 50 millió forint tagi kölcsönt, amit, az EVAT Zrt.-n mint tulajdonoson keresztül adtak. Ha nem tudná vissza fizetni a megadott határidőig, akkor ebben az esetben az EVAT Zrt.-n törzstőkét emelnek. Ez gyakorlatilag csak egy biztosítékot jelentene az EVAT Zrt.-nek. Ez egy olyan döntés, ami még nem végleges. Egy feltételt is tartalmaz a határozati javaslat, majd ha ez a feltétel teljesül, akkor még egyszer be kell majd vinni a 8

közgyűlés, amely a tényleges határozatot tartalmazza a törzstőke emelésről. Ekkor lesz szükség Alapító okirat módosító meghozatalára.

Tóth István Ez az a napirend, amit viszont nem fog támogatni. Pedig pontosan, azért amit előtte a Képviselőtársa is megemlített, hogy semmiféle ésszerűsítésben nem gondolkodnak a Városgondozás Kft. tekintetében. Inkább majd azt az 50 millió forintot, amit a város annak idején oda adott az EVAT Zrt.-nek azt már előre vetítjük, hogy azt törzstőke emelésként a város azt át fogja engedni és többet nincs ilyen követelése az EVAT Zrt.-vel szemben. Hiszen akkor az már átengedett pénzeszköz. Tavalyi év folyamán több százmillió forinttal lettek kisegítve a cégek illetve az EVAT Zrt. nagyértékű apporttal teljesítettünk 500 millió forint értékben. Egy része apport, egy része készpénz, egyrésze pedig tagi kölcsön formájában nyújtott pénz. Nem tudja, hogy Vezérigazgató úr tud-e ezzel kapcsolatosan valamilyen tájékoztatást adni, a cégek átvizsgálásával kapcsolatosan? Ez hosszú távon nem mehet. Most nem akarok arra kitérni, hogy a tavalyi illetve az idei évben talán a májusi közgyűlésen volt, amikor a Városgondozás Kft.-nek a beszámolóját olvashattuk és hallhattuk is, hogy egy 70 millió forintos leltár hiánnyal kezdték a dolgot. Ezek megengedhetlenek egy cégnél. Ha ebben nem lépnek keményen föl akkor nem lehet tudni, hogy mi lesz Városgondozásnak a sorsa. Lehet visszamutogatni, hogy a városüzemeltetés megrendelte vagy sem a karbantartásokat. De annyit azért szeretne elmondani, hogy a Városgondozás részéről is volt 2016. március 1-én egy bejárás a Hadnagy úti lakótelepen. Semmi elmozdulást nem lát a Városgondozás vagy egyáltalán a városüzemeltetés részéről. Tártak fel járdaszegély hiányosságokat, gödrös járdákat, olyan lyuk van a járdában a Hell Miksa út végén, hogy bele lehet bukni és valaki kitörheti a lábát. A városüzemeltetési irodától kért információt, a mai napig nem kapta meg. A Dobó téren kívül nem szép, koszos a város, rendezetlen és karbantartatlan. Ha nem történik, előrelépés adhatnak még 100 milliót meg még 100-at akkor sem fog jobban működni. Orosz Lászlóné Az előterjesztésben foglaltak nincsenek még kőbe vésve, ez egy lehetőség. Mennyire látja reálisnak Igazgató úr ezt a lehetőséget? Egyébként nem 50 millió forint a Városgondozásnak, hanem 30, és 20 az Agria Humán Kft.-nek.

Jakab Zoltán Tóth Képviselő úrnak elmondja, hogy volt egy átfogó belső vizsgálat, amely nem általuk megrendelt külső szakértői vizsgálat. Nem leltár hiányról beszélnek, hanem egy olyan informatikai rossz paraméterezésről, ami alapján egyértelműen bizonyítható, hogy ez az érték nem eltűnt a cég életéből, hanem tulajdonképpen 2006-tól fogva bizonyos dolgok nem kerültek megfelelő tételeken átvezetésre. Ez azt jelenti, hogy például ha megvásároltak több száz tonna szóróanyagot ez legyen salak, só vagy fűrészpor ezek tételesen nem azon a paraméterezett számon kerültek kivezetésre a könyvekben. Tulajdonképpen egy könyv szerinti eltérés. Effektive mind a két vizsgálat bebizonyította, hogy nem tűnt el semmi, tehát nem úgy van leltár hiány, hogy valamit megvettek és azonnal kivándorolt és utána oda került ahova került. Arra törekszenek, hogy a lehető legköltséghatékonyabban próbáljanak gazdálkodni. Az átszervezésnek sajnos következménye volt, hogy az átszervezés kapcsán 11 néhány dolgozótól megvált a cég, valamint eltörölték a cafatéira rendszert. Pontosan a költség takarékosság szempontjából. Megtesznek mindent annak érdekében, hogy egyrészt a napi életben a likviditást meg 9

tudják őrizni, és másrészt a cég eredményképessége a lehető legnagyobb mértékben meg maradjon. A városüzemeltetés terültén van egy átfogó változtatás. Ezt a tulajdonossal folyamatosan egyeztetik. Egyrészt korábbi önkormányzati döntés is megköveteli ezt, hiszen a működési célú támogatás átvállal bizonyos feladatot. Bizonyos feladatok megrendelése úgy történik, hogy akár lakossági, akár képviselői bejelentés van, önkormányzati direkt megrendelésre van szükség a feladat elvégzésére. Ezek tipikusan azok a feladatok, amik nem a napi feladat részét képezik.

Bognár Ignác Szeretné megdicsérni a bizottságnak az ügyintézőjét. Mert a 4-es és a 13-as napirend nem volt az anyagok között és mégis megkapta. Ezt más bizottságnál, mint nem állandó tag nem történik meg. Erdélyi Adriennt megdicséri, hogy ugyan úgy elküldte a képviselőknek, hogy hátha eljön. Az anyagnak van egy olyan mondta, hogy „az EVAT Zrt. vizsgálja meg a Városgondozás Eger Kft. tulajdonában álló, az alaptevékenység ellátásához nem szükséges ingatlanok adásvételének” nyilván eladásról van szó. Alaptevékenysége bármikor változhat, nem tartja jó ötletnek az értékesítés gondolatát. Ha lehet, ehhez a legvégső esetben nyúljanak, hogy herdálják el a városnak a vagyonát. Tegnap jött haza egy másik bizottsági ülésről, a Deák Ferenc és Mátyás király úton a Tiszti házaknál egy hölgy rontott neki, hogy szemetes, koszos a város. Lehullottak a nyárfákról az ágak és itt szedték össze, mint lakók, de nem tudnak mit kezdeni a hulladékkal. Van-e olyan lehetőség, hogy esetleg körbe jár valaki egy megbízható ember, aki körbe is megy és megjegyzi, hogy hol vannak olyanok, hogy összeszedték a lakók a gazt? Ha ez az ember, ha körbe megy akár össze is szedhetné a szemetet. Valóban sokat jelentene. A belváros valamelyest jobban rendbe van téve, de a Lajosvárosnak az a része is Egerhez tartozik. Csak ennyit szeretett volna érzékeltetni, hogy valóban van ilyen észrevétel a lakók részéről is nem csak az ellenzék részéről. Orosz Lászlóné Nem találnánk egy alapos takarítás után olyan embert, aki ne azt mondaná, hogy itt is talált szemetet meg ott is. Pontosan ez az a téma, amiről mi magunk városi lakosok is borzasztóan sokat tehetünk. A gyönyörűen levágott fűre szépen ráhordják az óriás nejlon zsákokban a szemetet. Ha ott van 3 zsák utána lesz ott 53. Borzasztó nehéz így rendet tartani. A Petőfi Sándor utca és a Vörösmarty utca sarkán egy éve ott van kettő darab szék. Rossz állapotú. Lehetne esetlegesen a szemétszállítókat megkérni, hogy amikor a városból viszik, a szemetet egy picit nyissák ki a szemüket és ne csak a kukáig lássanak. Az alaptevékenység ellátásához nem szükséges ingatlanok értékesítése csak egy lehetőségét kínálja annak, hogy azok az ingatlanok, amiket nem használnunk rosszul működnek, vizsgáljuk meg eladhatóak-e. De ez a vizsgálatot követően fog be következni.

Dr. Turcsányi Dániel A szeptember 9-ei Igazgatósági ülésen fogják ezeket megtárgyalni. Nincs szó külső személy felé történő értékesítésről. Esetleg Cégcsoporton belül merülhet fel, mint lehetőség. De még semmilyen döntés nem született ezzel kapcsolatban. A Cégcsoporton belül nagyon sok dolog történt az elmúlt 8 – 9 hónapban. Ami a legmarkánsabb része ennek és talán a cég szempontjából a leglényegesebb az, hogy a cégeknek a könyvelési összekapcsolása teljes mértékben megtörtént. Azt elmondhatja és kijelentheti, hogy 10

szeptembertől elég komolyan elkezdik modellezni a cégeknek a működését a könyvelési anyagokon keresztül a gazdasági divízióval. Ebben is egyre inkább megnyugtató képet fognak kapni, hogy hol van esetleg még olyan feltárandó terület, ami a probléma forrása lehet és be kell avatkozni a Cégcsoportnak. Szucsik György Azok az ingatlanok, amelyek egyáltalán nincsenek használatban, meg kell fontolni, hogy megmaradjon-e. Az Agria Humán Kft.-nél van 3 – 4 olyan ingatlan, amit évek óta semmire nem használják. Felnémeten nem tudja, hogy van-e már az óta változás, de amikor az FB elnöke volt éveken keresztül semmire nem használták azt a lakóingatlant, amit végülis átalakítottak ipari jellegűvé. Egyedi esetekben kellene megnézni, hogy azok az ingatlanok alkalmasok-e arra, hogy fennmaradjanak, vagy eladásra kerüljenek.

File Sándor Miért van ez a napirend? Miért jelzi azt a Városgondozás, hogy nem tud eleget tenni a kötelezettségének? Miért ez a legjobb megoldás, ami javaslat szintjén felmerül és mi ennek a hatása?

Jakab Zoltán Az köztudott, hogy a hulladékgazdálkodásnak a rendszerében országos szinten markáns változás történt. Többek között elsősorban a közszolgáltatást érinti. Jelen állapot szerint központi számlázás és központi kintlévőség kezelés van 2016. április 1-től kezdődően. A Városgondozás, mint anyacég szinte teljeskörű alvállalkozói tevékenységet nyújt a Nonprofit hulladékszállítással foglalkozó cégnek. Ezáltal, hogy április 1-től kezdve nincsen kibocsájtott számla, illetve nincsen kintlévőségkezelés ugye ez nem azt jelenti, hogy van egy időbeli elcsúszás a finanszírozásban. Mivel a szimbiózis napi szinten fennáll a két cég között ezért fordult elő, hogy bizonyos értelemben - illetve ezért van opcionálisan az előterjesztésben, hogy amennyiben úgy tolódik a bevételek a realizálása a Nonprofit esetében nyilván ő sem lesz képes pénzhiányában az adott időszakot követően azonmód teljesíteni a Városgondozás irányában. Ezért került opcionálisan ez a lehetőség, hogy ha év végéig nem tudja ezt, akkor legyen valami olyan lehetőség, hogy a jövőt illetően biztosítékot nyújt. File Sándor Miért ez a legjobb megoldás?

Orosz Lászlóné Ez egy előkészítése pontosan annak a folyamatnak, amit Igazgató úr elmondott. Sok jogszabályváltozás következhet be, valószínű fog is bekövetkezni. Nyilván próbálják előre modellezni a dolgokat. A költségvetésbe jó, hogyha beállítják. Ha erről nem tudnak, és nem kezelik, a költségvetésben akkor meglepetés érheti a várost, amit nem szeretnének.

Tóth István Elmondja, hogy az Alpolgármesterek nem képviseltetik magukat a bizottsági üléseken. Urbanisztikai bizottsági ülésen nem szokták tárgyalni azt a napirendi pontot amelynél nem jön el az előterjesztő. Tisztelje meg a bizottságot az előterjesztő Alpolgármester. Az előző ciklusban Sós István alpolgármester úr a bizottsági ülések 90%-án jelen volt. Polgármester úr is többször bejött, Rázsi Botond alpolgármester úr szinte mindig bent 11

volt, ha volt előterjesztése. Most meg az utóbbi időben, egy évben az Alpolgármesterekből nagyon híját látja a bizottsági ülésen. Ez legyen egy jelzés, hogyha olvassák a bizottsági jegyzőkönyvet, hogy jó lenne, ha eljönnének, és itt egyenesbe hallanák az észrevételeiket.

Orosz Lászlóné Mind a két alpolgármesternek ül itt képviselője, úgyhogy kéri őket, hogy jelezzék az Alpolgármesterek felé, ami a bizottságon ülésen elhangzott. Kérdés, hozzászólás nem lévén, kéri a bizottságot, szavazzanak az alábbi döntési javaslatról. Döntési javaslat:


Eger Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlése elrendeli az Önkormányzat 100%-os tulajdonában álló EVAT Zrt. törzstőkéjének 50.000.000 Ft, azaz ötvenmillió forint pénzbeli hozzájárulással történő felemelését, illetve a tőkeemelésről szóló alapítói határozat és a módosításokkal egységes szerkezetbe foglalt Alapszabály elkészítését és annak legkésőbb a Közgyűlés 2016. december 22-i ülésére történő előterjesztését, amennyiben a Közgyűlés 586/2015.(XII.17.) határozata alapján az EVAT Zrt-n – mint tulajdonoson – keresztül a Városgondozás Eger Kft-nek 2016. évben nyújtott 50.000.000 Ft összegű tagi kölcsön EVAT Zrt-nek történő visszafizetését a Városgondozás Eger Kft. a likviditási nehézségei miatt nem tudja teljesíteni és ennek ténye alátámasztható a Városgondozás Eger Kft. I-III. negyedéves beszámolójának pénzügyi adataival. Eger Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlése a várható tőkeemelés ideiglenes fedezeteként a 2016. évi költségvetés V/1/5/K Általános tartalékát jelöli meg azzal, hogy a tőkeemelésről szóló alapítói határozat közgyűlési előterjesztésekor dönt a végleges forrásról. A Közgyűlés egyben felkéri az EVAT Zrt. Igazgatóságát, hogy vizsgálja meg a Városgondozás Eger Kft. tulajdonában álló, az alaptevékenység ellátásához nem szükséges ingatlanok adásvételének körülményeit és lehetőségeit. Felelősök: Dr. Kovács Luca jegyző megbízásából: Dr. Bánhidy Péter aljegyző Juhászné dr. Krecz Erzsébet gazdasági irodavezető Szűcs Tamás vagyongazdálkodási irodavezető EVAT Zrt. Igazgatósága Dr. Turcsányi Dániel vezérigazgató, EVAT Zrt. Jakab Zoltán ügyvezető, Városgondozás Eger Kft. Határidő: 2016. december 22.

12

Szavazás

Orosz Lászlóné Megállapítja, hogy a bizottság 5„igen”, 1 „nem” és 1 „tartózkodó” szavazattal elfogadta az előterjesztést. 112/2016 (VIII. 17.) VGB döntés:

A Városgazdálkodási Bizottság javasolja Eger Megyei Jogú Város Közgyűlésének az alábbi határozati javaslat elfogadását: Eger Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlése elrendeli az Önkormányzat 100%-os tulajdonában álló EVAT Zrt. törzstőkéjének 50.000.000 Ft, azaz ötvenmillió forint pénzbeli hozzájárulással történő felemelését, illetve a tőkeemelésről szóló alapítói határozat és a módosításokkal egységes szerkezetbe foglalt Alapszabály elkészítését és annak legkésőbb a Közgyűlés 2016. december 22-i ülésére történő előterjesztését, amennyiben a Közgyűlés 586/2015.(XII.17.) határozata alapján az EVAT Zrt-n – mint tulajdonoson – keresztül a Városgondozás Eger Kft-nek 2016. évben nyújtott 50.000.000 Ft összegű tagi kölcsön EVAT Zrt-nek történő visszafizetését a Városgondozás Eger Kft. a likviditási nehézségei miatt nem tudja teljesíteni és ennek ténye alátámasztható a Városgondozás Eger Kft. I-III. negyedéves beszámolójának pénzügyi adataival. Eger Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlése a várható tőkeemelés ideiglenes fedezeteként a 2016. évi költségvetés V/1/5/K Általános tartalékát jelöli meg azzal, hogy a tőkeemelésről szóló alapítói határozat közgyűlési előterjesztésekor dönt a végleges forrásról. A Közgyűlés egyben felkéri az EVAT Zrt. Igazgatóságát, hogy vizsgálja meg a Városgondozás Eger Kft. tulajdonában álló, az alaptevékenység ellátásához nem szükséges ingatlanok adásvételének körülményeit és lehetőségeit. Felelősök: Dr. Kovács Luca jegyző megbízásából: Dr. Bánhidy Péter aljegyző Juhászné dr. Krecz Erzsébet gazdasági irodavezető Szűcs Tamás vagyongazdálkodási irodavezető EVAT Zrt. Igazgatósága Dr. Turcsányi Dániel vezérigazgató, EVAT Zrt. Jakab Zoltán ügyvezető, Városgondozás Eger Kft. Határidő: 2016. december 22.

13

5. Tájékoztató az Egri Hulladékgazdálkodási Nonprofit Kft-vel kötött közszolgáltatási szerződés módosításáról (VGB, VPÜB, KGY) Előterjesztő:


Előadó:

dr. Nagy-Holló Eszter, jogi csoportvezető

Meghívott:


Jakab Zoltán Városgondozás Eger Kft., ügyvezető A napirendhez tartozó előterjesztést a jegyzőkönyv melléklete tartalmazza. Dr. Nagy – Holló Eszter Összefoglalja a tájékoztatóban foglaltakat.

Orosz Lászlóné Kérdés, hozzászólás nem lévén, kéri a bizottságot, szavazzanak az alábbi tájékoztatóról. Döntési javaslat:

A Városgazdálkodási Bizottság javasolja Eger Megyei Jogú Város Közgyűlésének az Egri Hulladékgazdálkodási Nonprofit Kft-vel kötött közszolgáltatási szerződés módosításáról szóló tájékoztató elfogadását. Szavazás

Orosz Lászlóné Megállapítja, hogy a bizottság 6 „igen” és 1 „nem” szavazattal elfogadta a tájékoztatót. 113/2016 (VIII. 17.) VGB döntés:

A Városgazdálkodási Bizottság javasolja Eger Megyei Jogú Város Közgyűlésének az Egri Hulladékgazdálkodási Nonprofit Kft-vel kötött közszolgáltatási szerződés módosításáról szóló tájékoztató elfogadását.

14

6. Előterjesztés egyes önkormányzati ingatlanok önkormányzati intézményeknek történő vagyonkezelésbe adásáról (VGB, VPÜB, KGY) Előterjesztő:


Előadó:

dr. Nagy-Holló Eszter, jogi csoportvezető

Meghívott:

Külvári Anikó, igazgató Egri Szociális Szolgáltató Intézmény Kovács Géza, EVSI igazgató

Felföldiné Szabados Ágnes, Szivárvány Óvoda óvodavezető Gál Judit képviselő,

Blaskó Balázs, Gárdonyi Géza Színház igazgató

Éry-Kovács András, Harlekin Bábszínház igazgató Bodnár Gábor, EKVI igazgató

Tóth Helga, igazgató Gyermekjóléti és Bölcsődei Igazgatóság

Kovács Katalin, Egri Kulturális és Művészeti Központ igazgató Pós Judit, Ney Ferenc Óvoda óvodavezető

A napirendhez tartozó előterjesztést a jegyzőkönyv melléklete tartalmazza. Dr. Nagy – Holló Eszter Összefoglalja az előterjesztésben foglaltakat.

Szucsik György Bátori István képviselő társa felvetette az Olajos pályával kapcsolatos kérdéseket. Nem lenne érdemes ezt a létesítményt is beemelni valamelyik intézményhez?

Dr. Nagy – Holló Eszter Az EKVI kezeli az Olajosok Sportpályáját, be fogják tenni az EKVI vagyonkezelői mellékletébe. Illetve még az ESSZI igazgató asszonyától, Külvári Anikótól kaptak jelzést, hogy a Kertész út 100-at augusztus 20 után visszaadják a városnak, így ez ki kerül a mellékletből. Kovács Katalin (igazgató, EKMK) A Bartól Béla téri épületben több probléma is felmerül. A Bábszínházzal vannak közösen használt területek, amelynek nagy részét az EKMK fizeti. Ezeket felmérték, de még nem született megoldás az ügyben, hogy közös területek maradnak vagy szétvállnak. A könyvtár tekintetében, a gyerek könyvtár található az épületben, minden felmerülő költséget az EKMK fizet. A másik problémát okozó terület számukra az Egrix – Egál területe. Nem szeretné, ha a vagyonkezelésükbe kerülne, nagy felelősséget jelentene nekik. Ezt Alpolgármester asszonnyal többször is egyeztette. Ennek az épületnek a sorsát valahogy rendezni kell.

15

Orosz Lászlóné Ezek egyeztetésre kerültek?

Kovács Katalin (igazgató, EKMK) A Forrás épületének felmérése kapcsán történtek egyeztetések.

Dr. Nagy – Holló Eszter Az EKVI-től kapták az adatokat, illetve a Vagyongazdálkodási Iroda és a Gazdasági Iroda nyilvántartásaiból. Az Egrix – Egál épületének átadása szélesebb körű vezetői döntést igényel. Továbbítani fogja Polgármester úr felé. Az egyéb épületet érintő kérdésekben, az épületet közösen használóknak kell a döntést meghozni. Ringert Csaba A Gárdonyi Géza Színházzal kapcsolatban élne egy észrevétellel. Be van jelölve a Trinitárius utca 3/2 és 3/3-as ingatlan. Amiről nem tudja, hogy ingatlan nyilvántartásban szerepel-e. Szerinte ez nem különálló helyrajziszám. Ennek tisztázását, pontosítását kéri. Dr. Nagy – Holló Eszter Ezek elméletileg albetétek. De mindenképpen utána fog nézni.

Bodnár Gábor (EKVI igazgató) Elmondja, hogy a közös használatok terén igyekszik az EKVI példát mutatni. A Bem tábornok utca 3. szám alatt legalább 7 olyan intézményt látnak, amelyek tudnak együttműködni, nincs közöttük vita. Megegyezés alapján működnek együtt. Az Olajos pályát várják, szeretnének annak a vagyonkezelői lenni. Felvetődött az Egrix – Egál kérdése. A kerítését megcsinálták az elmúlt időben. Található itt egy extrém kerékpár pálya, ezt is kezelésbe vették, el fogják innen ezt vinni. Észre lehet venni, hogy a környék rossz értékrendű fiatalok találkozóhelyévé vált. Megbeszélték Polgármester úrral, hogy ezt elviszik innen. Az új helye a Mezőgazdasági Iskola aszfaltos pályája lesz. Erre a pályára magas a fiatalok igénye, ebben pedig támogatni kell a normális értékrenddel rendelkező fiatalokat. Az ott lévő épület ajtaja ablaka szét van verve. A nyári karbantartásokat, felújításokat követően az épületet kezelésbe veszik. Várják a pályázati lehetőséget is, amellyel egy városi kis ékszert szeretnének alkotni. Addig is az állagát nem hagyják tovább romlani.

Orosz Lászlóné Értékeli ezt a hozzászólást. Egy intézményvezetőnek az is feladata hogy koordináljon a szervezetek között. Vannak megoldások a felmerülő gondokra. Kérdés, hozzászólás nem lévén, kéri a bizottságot, szavazzanak az alábbi döntési javaslatról. Döntési javaslat:

A Városgazdálkodási Bizottság javasolja Eger Megyei Jogú Város Közgyűlésének az alábbi határozati javaslat elfogadását:

16

Eger Megyei Jogú Város Közgyűlése jóváhagyja az Eger Megyei Jogú Város Önkormányzat és Intézményei, - az Egri Közszolgáltatások Városi Intézménye, a Gárdonyi Géza Színház, a Harlekin Bánszínház, az Egri Kulturális és Művészeti Központ, az Egri Városi Sportiskola, a Gyermekjóléti és Bölcsődei Igazgatóság, az Egri Szociális Szolgáltató Intézmény, a Benedek Elek Óvoda, a Ney Ferenc Óvoda. valamint a Szivárvány Óvoda közötti vagyonkezelői szerződés megkötését az Önkormányzat tulajdonát képező, az intézményi Alapító Okiratokban megjelölt ingatlanok tekintetében az Önkormányzat kötelező és önként vállalt feladatai ellátása céljából, ingyenesen, határozatlan időtartamra, a jelen határozat mellékletét képező vagyonkezelési szerződés tervezet szerint 2016. október 31.-i hatályba lépéssel. A Közgyűlés felhatalmazza a polgármestert a szerződések aláírására. Továbbá a Közgyűlés felhatalmazza a polgármestert, hogy amennyiben a jövőben változás történik az intézmények részére vagyonkezelésébe adott ingatlanok használata tekintetében, úgy a vagyonkezelői szerződések módosítását saját hatáskörben jóváhagyja és aláírja. Felelős: Habis László polgármester Juhászné dr. Krecz Erzsébet Gazdasági irodavezető Dr Bánhidy Péter Jogi és Hatósági Irodavezető/Aljegyző Határidő:

2016. október 31.

Szavazás



Eger Megyei Jogú Város Közgyűlése jóváhagyja az Eger Megyei Jogú Város Önkormányzat és Intézményei, - az Egri Közszolgáltatások Városi Intézménye, a Gárdonyi Géza Színház, a Harlekin Bánszínház, az Egri Kulturális és Művészeti Központ, az Egri Városi Sportiskola, a Gyermekjóléti és Bölcsődei Igazgatóság, az Egri Szociális Szolgáltató Intézmény, a Benedek Elek Óvoda, a Ney Ferenc Óvoda. valamint a Szivárvány Óvoda közötti vagyonkezelői szerződés megkötését az Önkormányzat tulajdonát képező, az intézményi Alapító Okiratokban megjelölt ingatlanok tekintetében az Önkormányzat kötelező és önként vállalt feladatai ellátása céljából, ingyenesen, határozatlan időtartamra, a jelen határozat mellékletét képező vagyonkezelési szerződés tervezet szerint 2016. október 31.-i hatályba lépéssel. A Közgyűlés felhatalmazza a polgármestert a szerződések aláírására. 17

Továbbá a Közgyűlés felhatalmazza a polgármestert, hogy amennyiben a jövőben változás történik az intézmények részére vagyonkezelésébe adott ingatlanok használata tekintetében, úgy a vagyonkezelői szerződések módosítását saját hatáskörben jóváhagyja és aláírja. Felelős: Habis László polgármester Juhászné dr. Krecz Erzsébet Gazdasági irodavezető Dr Bánhidy Péter Jogi és Hatósági Irodavezető/Aljegyző Határidő:

2016. október 31.

7. Előterjesztés Eger, Vallon u. 8. sz. alatti helyiség esztétikai értékét növelő felújításra vonatkozó kérelem elbírálásáról (VGB, VKB) Előterjesztő:

Orosz Lászlóné, tanácsnok

Előadó:

Korsós Lajosné vagyonkezelő divizióvezető, EVAT Zrt.

Meghívott:



Korsós Lajosné Az anyaggal kapcsolatban elmondja, hogy véleményezési joga van a Városképi és Környezetvédelmi Bizottságnak. Akik egyhangúan támogatták ezt a kezdeményezést. Tóth István A tulajdon és bérlő viszonyokkal kérne egy kis tájékoztatót.

Korsós Lajosné Albérletbe van adva az ingatlan. A V-ALAP Vagyonkezelő Kft.-nek volt bérleti joga, a 15 éves bérleti jog most járt le. A vagyonrendelet alapján lehetősége volt kérni a bérleti jogviszony folytatását. Orosz Lászlóné Az előterjesztésben az szerepel, hogy maximum 50%-ban térítsék meg a beruházás értékét. De ezen változtathat a bizottság. Tóth István Számára elgondolkodtató az albérletbe adás lehetősége. Valószínű nem ennyiért adja tovább a bérlő az ingatlant. Az albérlő bérelhetné közvetlenül a várostól is az ingatlant. Így talán magasabb lenne a bérleti díj is, hiszen a Kft. jövedelemszerzés miatt adja tovább 18

bérbe. Jelzi a szakirodák felé, hogy ezt a tovább bérlés lehetőségét lehet meg kellene szüntetni. Kérné, hogy ezt vizsgálják meg és próbáljanak meg ezen változtatni.

Orosz Lászlóné Mivel egy albérletbe adott ingatlanról van szó, az esztétikai beruházás kapcsán nem javasolja, hogy a bérletidíjba beszámításra kerüljön 50% erejéig. A vagyonrendelet ezen részét nézzék át, és adott esetben beszéljenek a bizottsági ülésen róla. Tóth István Egyetértene a bérleti díj nem csökkenésével. Az a fenntartása, hogy már az árajánlatot is az elbérlő Pásztor hús kérte, valószínű, hogy finanszírozni is ők fogják. A gyakorlati részével nem ért egyet. Ha nem adnak támogatást, akkor lehet, hogy 100%-ban a Pásztor hús fogja a beruházást kifizetni. Ringert Csaba Azt esetleg lehetne kérni, illetve javasolni, hogy kötelezően érvényesíteni kelljen az albérlő felé. Korsós Lajosné Ezt nem lehet megvalósítani. A tulajdonos az albérletbe adás tényéhez járul hozzá. A két fél között kötött szerződés részleteit legfőképpen az albérleti díj ismeretlen számukra. A vagyonrendelet alapján, aki albérletbe adja, annak a havi bérleti díja 10%-kal emelkedik.

Szucsik György Mindenképpen fontos a város szempontjából, hogy a portálok szépüljenek. Valamilyen támogatásra mindenképpen szükség van. Egy kisebb mérték meghatározását javasolná. Ezt fel kellene vállalniuk, 30%-ot javasolna. File Sándor Aki ténylegesen használja, az fogja megfizetni a beruházást. Ez derül ki az anyagból.

Orosz Lászlóné Ezzel teremthetnének egy precedenst is, ha az kér bérbeszámítást, aki maga béreli és üzemelteti az ingatlant az magasabb összegűt kaphat, aki nem az pedig egy alacsonyabb beszámítási lehetőséget.

Tóth István Ezzel is egyet tud érteni, mert ez lehet egy jelzés az első bérlő felé is. A cél az lenne, hogy ne albérleteken keresztül történjenek az ingatlan szerzések, hanem inkább önkormányzati vagy EVAT által kezelt ingatlanok béreljenek. Orosz Lászlóné Kérdés, hozzászólás nem lévén, kéri a bizottságot, szavazzanak arról, hogy az adható 50% helyett 30%-os bérbeszámítást kapjanak.

19

Döntési javaslat:

A Városgazdálkodási Bizottság saját hatáskörben eljárva úgy határoz, hogy elfogadja az alábbi előterjesztést. Eger Megyei Jogú Város Közgyűlésének Városgazdálkodási Bizottsága az Önkormányzat vagyonáról és a vagyongazdálkodás szabályairól szóló 35/2015. (X.30.) számú Önkormányzati rendelet 22. §. (2) bekezdése alapján hozzájárul az Eger, Vallon u. 8.sz. alatti 1312/A/15 hrsz-ú, (Bérlő: V-ALAP Vagyonkezelő Kft. 3300 Eger, Sas u. 60/a.) önkormányzati tulajdonban lévő, nem lakás célú helyiség esztétikai értékét növelő felújításhoz, a beterjesztett 968.446,- Ft + ÁFA felújítási költség maximum 30%-os megtérítésével. A bérbeszámítás a felújításra vonatkozó számlák benyújtását és műszaki tartalmának ellenőrzését követően kezdődhet meg. Szavazás


A Városgazdálkodási Bizottság saját hatáskörben eljárva úgy határoz, hogy elfogadja az alábbi előterjesztést. Eger Megyei Jogú Város Közgyűlésének Városgazdálkodási Bizottsága az Önkormányzat vagyonáról és a vagyongazdálkodás szabályairól szóló 35/2015. (X.30.) számú Önkormányzati rendelet 22. §. (2) bekezdése alapján hozzájárul az Eger, Vallon u. 8.sz. alatti 1312/A/15 hrsz-ú, (Bérlő: V-ALAP Vagyonkezelő Kft. 3300 Eger, Sas u. 60/a.) önkormányzati tulajdonban lévő, nem lakás célú helyiség esztétikai értékét növelő felújításhoz, a beterjesztett 968.446,- Ft + ÁFA felújítási költség maximum 30%-os megtérítésével. A bérbeszámítás a felújításra vonatkozó számlák benyújtását és műszaki tartalmának ellenőrzését követően kezdődhet meg.

20

8. Előterjesztés az egri 4932/A/2 hrsz.-ú ingatlan (Eger, Érsek u. 8.) kedvezményes használatba adásáról (VGB, KGY) Előterjesztő:


Előadó:


Meghívott:



Korsós Lajosné Az előterjesztésben részletesen összefoglaltak mindent, a felmerülő kérdésekre szívesen válaszol. Bognár Ignác Mikor megkötötték ezt a szerződést anno, határozatlan időre kötötték. Akkor azt mondták, hogy jogilag szerencsésebb úgy kötni, mert könnyebb például felmondani is. Mégis csak a határozott idő lett volna a jobb.



Eger Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlése az Önkormányzat vagyonáról és a vagyongazdálkodásról szóló 35/2015. (X.30.) önkormányzati rendelet 15.§-a alapján hozzájárul az önkormányzat tulajdonában lévő 4932/A/2 hrsz.-ú, természetben Eger, Érsek u. 8. szám alatt található, 163 m2 térmértékű ingatlannak a szerződés aláírásától számított 2020. augusztus 31-ig történő kedvezményes használatba adásához az Új Nemzedék Központ Nonprofit Közhasznú Kft. (1062 Budapest Bajza u. 32, Képviseli: Dr. Süveges Antal Pál) részére 164.760.-Ft +ÁFA/hó használati díj megfizetésével, mely tartalmazza az ingatlan közüzemi díjait. A használati szerződésben a felek rögzítik, hogy a használati díj részeként meghatározott 80.000,-Ft+ÁFA összegű közüzemi díjtétellel évenként, illetve a használati jogviszony megszűnésekor elszámolnak egymással. Felelős: EVAT Zrt. Határidő: 2016. szeptember 30.

21

Szavazás

Orosz Lászlóné Megállapítja, hogy a bizottság 6 „igen” és 1 „nem” szavazattal elfogadta az előterjesztést. 116/2016 (VIII. 17.) VGB döntés:


Eger Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlése az Önkormányzat vagyonáról és a vagyongazdálkodásról szóló 35/2015. (X.30.) önkormányzati rendelet 15.§-a alapján hozzájárul az önkormányzat tulajdonában lévő 4932/A/2 hrsz.-ú, természetben Eger, Érsek u. 8. szám alatt található, 163 m2 térmértékű ingatlannak a szerződés aláírásától számított 2020. augusztus 31-ig történő kedvezményes használatba adásához az Új Nemzedék Központ Nonprofit Közhasznú Kft. (1062 Budapest Bajza u. 32, Képviseli: Dr. Süveges Antal Pál) részére 164.760.-Ft +ÁFA/hó használati díj megfizetésével, mely tartalmazza az ingatlan közüzemi díjait. A használati szerződésben a felek rögzítik, hogy a használati díj részeként meghatározott 80.000,-Ft+ÁFA összegű közüzemi díjtétellel évenként, illetve a használati jogviszony megszűnésekor elszámolnak egymással. Felelős: EVAT Zrt. Határidő: 2016. szeptember 30.

9. Előterjesztés nem lakás célú helyiségek licites eljárás útján történő bérbeadásáról (VGB) Előterjesztő:


Előadó:


Meghívott:



Orosz Lászlóné Kérdés, hozzászólás nem lévén, kéri a bizottságot, szavazzanak az alábbi döntési javaslatról. 22

Döntési javaslat:

A Városgazdálkodási Bizottság saját hatáskörben eljárva úgy határoz, hogy elfogadja az alábbi előterjesztést. Eger Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének Városgazdálkodási Bizottsága saját hatáskörben eljárva egyetért az önkormányzat tulajdonában lévő nem lakás célú helyiségek nyílt versenyeztetés útján történő bérbeadására vonatkozó alábbi pályázati felhívás közzétételével:

Eger Megyei Jogú Város Önkormányzata meghirdeti az Önkormányzat tulajdonában lévő nem lakás célú helyiségek nyílt versenyeztetési eljárás útján történő bérbeadását az Önkormányzat vagyonáról és a vagyongazdálkodásról szóló 35/2015.(X.30.) rendelet alapján az alábbiak szerint:

Eger Megyei Jogú Város Önkormányzatának megbízása alapján az EVAT Zrt. 2016. augusztus 31.-én 9.00 órakor nyílt versenyeztetés útján bérbe kívánja adni az Önkormányzati tulajdonban lévő nem lakás célú helyiségeket. Forgalmi érték

Cím

Hrsz.

Funkció

Alapterület m2

(nettó ár)

Gárdonyi u. 1.

5679

üzlet

23

4.200.000,-

5482/A/2

üzlet

22

3.546.400,-

Dobó u. 10.

(összegek Ft-ban értendők)

Induló éves bérleti díj (nettó ár)

Pályázati biztosíték

420.000,-

105.000,-

425.568,-

106.500,-

A Pályázati dokumentáció rendelkezésre bocsátása nyilvános közzététel útján történik. Közzététel módja: Heves Megyei Hírlap, Városi Újság, Városi Televízió képújság, az Önkormányzat hivatalos hirdetőtáblája, Eger város honlapján, www.evatzrt.hu honlapon Licites eljárás helye: Eger, Zalár J. u. 1-3.sz EVAT Zrt. Tanácsterem (tetőtér).

Eredményhirdetés helye és ideje: a nyílt versenyeztetési eljárás eredménye azonnal kihirdetésre kerül. Szerződéskötés: az eredményhirdetéstől számított 8 munkanap. A bérleti jogviszony időtartama: szerződéskötés napjától számított 10 év, Induló éves bérleti díj minden évben a KSH által közzétett a fogyasztói árindex 100%val emelkedik. Első emelésre 2017. májusában kerül sor. A licitlépcső: 10.000,- Ft. A pályázati biztosítékot a licites eljárást megelőző napon 16.00 óráig kell befizetni az EVAT Zrt. Raiffeisen Banknál vezetett 12033007-00380027-00100007 számú számlájára. A pályázati biztosíték befizetése az induló nettó bérleti díjon történő 23

ajánlattételnek minősül. A pályázati biztosítékot nyertesség esetén 3 havi bérleti díjnak megfelelő összegre kell kiegészíteni, ami óvadékként a kezelőnél marad. A helyiség leadása esetén az óvadék teljes mértékben visszajár, amennyiben hátraléka a bérlőnek nincs. Az üzlet a nyílt versenyeztetési eljárás előtt megtekinthető a hirdetményben megjelölt időpontokban. Az üzlethelyiségek üresen kerülnek bérbeadásra. Az üzlethelyiségek albérletbe nem adhatóak. I. és II. körzetben a használtruha-kereskedés üzlethelységben nem folytatható.

önkormányzati tulajdonú

Az Önkormányzat fenntartja azon jogát, hogy a nyertes ajánlattevő visszalépése esetén jogosult az eljárás soron következő helyezettjével szerződést kötni. A pályázati biztosíték befizetése egyúttal az induló bruttó bérleti díjra történő ajánlattételnek minősül. Az ajánlatok bírálati szempontja:

o A legmagasabb összegű ajánlat

Ajánlati kötöttség: a szerződéskötés napjáig fennáll. Amennyiben a szerződéskötésre a nyertes pályázó érdekkörébe tartozó okból ezen idő alatt nem kerül aláírásra úgy a pályázati biztosíték a kiírót illeti meg. Nem jár vissza a pályázati biztosíték, ha:  Az ajánlattevő az eljárás megkezdését követően visszalép  

Az ajánlattevő az ajánlati kötöttség időtartama alatt az ajánlatát visszavonja,

A szerződésnek a felhívásban megjelölt időn belüli megkötése neki felróható, vagy az érdekkörében felmerült más okból hiúsult meg.

Az eljáráson résztvevő az alábbi dokumentumokat köteles bemutatni:  személyazonosság igazolására szolgáló dokumentum, 





egyéni vállalkozó esetében a regisztrációról szóló igazolás vagy igazolvány, gazdasági társaság esetén 30 napnál nem régebbi cégkivonat és aláírási címpéldány legalább egyszerű másolatban,

ha az ajánlattevő nem személyesen vesz részt az eljárásban, akkor közokiratban vagy teljes bizonyító erejű magánokiratban foglalt képviseleti meghatalmazása,

az Nvt. 3. § (2) bekezdésében meghatározott esetekben az ott előírt cégszerűen aláírt nyilatkozat 24



Eger Megyei Jogú Város Önkormányzata és az EVAT Zrt felé nincs bérleti díj és adók módjára behajtható tartozása.

A nyílt versenyeztetés eljárással kapcsolatban érdeklődni lehet az EVAT Zrt-nél az 511-735 telefonszámon. Felelős: EVAT Zrt. Határidő: 2016. szeptember 30. Szavazás


A Városgazdálkodási Bizottság saját hatáskörben eljárva úgy határoz, hogy elfogadja az alábbi előterjesztést. Eger Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének Városgazdálkodási Bizottsága saját hatáskörben eljárva egyetért az önkormányzat tulajdonában lévő nem lakás célú helyiségek nyílt versenyeztetés útján történő bérbeadására vonatkozó alábbi pályázati felhívás közzétételével:

Eger Megyei Jogú Város Önkormányzata meghirdeti az Önkormányzat tulajdonában lévő nem lakás célú helyiségek nyílt versenyeztetési eljárás útján történő bérbeadását az Önkormányzat vagyonáról és a vagyongazdálkodásról szóló 35/2015.(X.30.) rendelet alapján az alábbiak szerint:

Eger Megyei Jogú Város Önkormányzatának megbízása alapján az EVAT Zrt. 2016. augusztus 31.-én 9.00 órakor nyílt versenyeztetés útján bérbe kívánja adni az Önkormányzati tulajdonban lévő nem lakás célú helyiségeket. Forgalmi érték

Cím

Hrsz.

Funkció

Alapterület m2

(nettó ár)

Gárdonyi u. 1.

5679

üzlet

23

4.200.000,-

5482/A/2

üzlet

22

3.546.400,-

Dobó u. 10.

(összegek Ft-ban értendők)

Induló éves bérleti díj (nettó ár)

Pályázati biztosíték

420.000,-

105.000,-

425.568,-

106.500,-

25

A Pályázati dokumentáció rendelkezésre bocsátása nyilvános közzététel útján történik. Közzététel módja: Heves Megyei Hírlap, Városi Újság, Városi Televízió képújság, az Önkormányzat hivatalos hirdetőtáblája, Eger város honlapján, www.evatzrt.hu honlapon Licites eljárás helye: Eger, Zalár J. u. 1-3.sz EVAT Zrt. Tanácsterem (tetőtér).

Eredményhirdetés helye és ideje: a nyílt versenyeztetési eljárás eredménye azonnal kihirdetésre kerül. Szerződéskötés: az eredményhirdetéstől számított 8 munkanap. A bérleti jogviszony időtartama: szerződéskötés napjától számított 10 év, Induló éves bérleti díj minden évben a KSH által közzétett a fogyasztói árindex 100%val emelkedik. Első emelésre 2017. májusában kerül sor. A licitlépcső: 10.000,- Ft. A pályázati biztosítékot a licites eljárást megelőző napon 16.00 óráig kell befizetni az EVAT Zrt. Raiffeisen Banknál vezetett 12033007-00380027-00100007 számú számlájára. A pályázati biztosíték befizetése az induló nettó bérleti díjon történő ajánlattételnek minősül. A pályázati biztosítékot nyertesség esetén 3 havi bérleti díjnak megfelelő összegre kell kiegészíteni, ami óvadékként a kezelőnél marad. A helyiség leadása esetén az óvadék teljes mértékben visszajár, amennyiben hátraléka a bérlőnek nincs. Az üzlet a nyílt versenyeztetési eljárás előtt megtekinthető a hirdetményben megjelölt időpontokban. Az üzlethelyiségek üresen kerülnek bérbeadásra. Az üzlethelyiségek albérletbe nem adhatóak. I. és II. körzetben a használtruha-kereskedés üzlethelységben nem folytatható.

önkormányzati tulajdonú

Az Önkormányzat fenntartja azon jogát, hogy a nyertes ajánlattevő visszalépése esetén jogosult az eljárás soron következő helyezettjével szerződést kötni. A pályázati biztosíték befizetése egyúttal az induló bruttó bérleti díjra történő ajánlattételnek minősül. Az ajánlatok bírálati szempontja:

o A legmagasabb összegű ajánlat

Ajánlati kötöttség: a szerződéskötés napjáig fennáll. Amennyiben a szerződéskötésre a nyertes pályázó érdekkörébe tartozó okból ezen idő alatt nem kerül aláírásra úgy a pályázati biztosíték a kiírót illeti meg. Nem jár vissza a pályázati biztosíték, ha:  Az ajánlattevő az eljárás megkezdését követően visszalép

26

 

Az ajánlattevő az ajánlati kötöttség időtartama alatt az ajánlatát visszavonja,

A szerződésnek a felhívásban megjelölt időn belüli megkötése neki felróható, vagy az érdekkörében felmerült más okból hiúsult meg.

Az eljáráson résztvevő az alábbi dokumentumokat köteles bemutatni:  személyazonosság igazolására szolgáló dokumentum, 







egyéni vállalkozó esetében a regisztrációról szóló igazolás vagy igazolvány, gazdasági társaság esetén 30 napnál nem régebbi cégkivonat és aláírási címpéldány legalább egyszerű másolatban,

ha az ajánlattevő nem személyesen vesz részt az eljárásban, akkor közokiratban vagy teljes bizonyító erejű magánokiratban foglalt képviseleti meghatalmazása,

az Nvt. 3. § (2) bekezdésében meghatározott esetekben az ott előírt cégszerűen aláírt nyilatkozat Eger Megyei Jogú Város Önkormányzata és az EVAT Zrt felé nincs bérleti díj és adók módjára behajtható tartozása.

A nyílt versenyeztetés eljárással kapcsolatban érdeklődni lehet az EVAT Zrt-nél az 511-735 telefonszámon. Felelős: EVAT Zrt. Határidő: 2016. szeptember 30.

27

10. Előterjesztés a Szépasszonyvölgy-Disznófősoron található pince előkertek és pincetetők elidegenítéséről szóló közgyűlési határozatok módosításáról (VGB, VPÜB, KGY) Előterjesztő:


Előadó:

Dr. Fejes Szonja, Jogász, vagyongazdálkodási iroda


Dr. Fejes Szonja Már korábban kialakult az a szándék, hogy a pince előkerteket és pincetetőket az önkormányzat értékesíti. A területek megosztása is megtörtént. Jelenleg beépítetlen területként, udvarként szerepelnek az ingatlan nyilvántartásban. Az értékesítés jogi akadálya elhárult. Ezt az előterjesztést egy hosszas tárgylás sorozat előzte meg a pince tulajdonosokkal. Az előterjesztésben szereplő árat elfogadja a bizottság, majd a közgyűlés akkor a pince tulajdonosok nagy része meg fogja vásárolni az előkerteket illetve ahol lehetőség van rá ott a pincetetőt is. Az előterjesztésben szereplő határozati javaslatokból az első 7737/13-7737/30 hrsz.-ú előkertek megvásárlásáról szól. A második határozati javaslat a 3769/24-3769/45 hrsz.-ú pincetetők megvásárlásáról, a harmadik pedig a 3769/22-3769/23, valamint 7737/317737/50 helyrajzi számok megvásárlásáról, de ezt azért kellett külön venni, hogy kötni tudják a pince tetőkhöz. A részletfizetés mindkét oldalon megvalósítható lesz.

Tóth István Korábban megfogalmazta azt a véleményét, hogy a pincetetők értékesítését a Kőlyuki pincesornál sem tartotta szerencsésnek. Ha bármilyen vis maior helyzet történik, nagyon nehéz egy helyreállításhoz a tulajdonosokat összefogni. Ezt a felelősséget nem lenne szerencsés áthárítani a pince tulajdonosok felé. Orosz Lászlóné Szeretné kérni azt a térképet, amin jól, látszik, hogy a pincetetők mennyire vannak túlépítve és mennyire nyúlnak bele az önkormányzati tulajdonba és azt küldjék el Képviselő úrnak. Van egy olyan kimutatás, amelyben nagyon jól látszik, hogy mekkora terület van beépítve önkormányzati tulajdonba. Egyúttal ezt is kezeli ez az előterjesztés. Másodszor itt van Molnár úr és ő meg fogja tudni mondani, hogy hány olyan vis maior esetben intézkedett az Önkormányzat, ami nem önkormányzati tulajdont érintett. Évekkel ezelőttről emlékszik egy 60 millió körüli vis maiorból megoldott pince beomlásról, ami szintén magántulajdonú volt. Nem hagyják magára azokat az embereket, akik ingatlanát valamilyen természeti kár tönkreteszi. Molnár László A vis maior támogatás önkormányzati ingatlanon bekövetkező eseményre vagy önkormányzati ingatlant veszélyeztető kár eseményre igényelhető. Egyik esetben sem támogatja a magán ingatlanban keletkező kárt.

28

Bognár Ignác Két észrevétele lenne. Igen erős a pincetulajdonosok lobbi tevékenysége, eddig, amit kértek mindent ki tudtak hajtani. Az értékbecslés is rendkívül sanda. Ahogy az előbbi napirendnél levitték a bérbeszámított összeget, itt is megközölné az eladási árat. File Sándor A magasabb ár megállapítása is értékbecslésen alapul. Ez egy ellentmondás. Ezt hogyan lehetne feloldani?

Szucsik György Minden vagyontárgy annyit ér, amennyit adnak érte. Ez egy közhely, de igaz. Ez egy hosszú történet, ha ezeknek a területeknek a rendezés a célja, akkor meg kell találni azt az arányt, amiért még hajlandóak megvenni a pincetulajdonosok. Teljesen mindegy, hogy mennyit hoz ki egy értékbecslő, annyit fog kihozni, amit mondanak neki. Annyiért kell értékesíteni amennyiért még, megveszik. Tóth István Az említett területek EVAT kezelésben vannak. Van itt értékesítési kényszer? Felmerült anno, hogy a Szépasszonyvölgynek legyen egy egységes arculata. Hogy áll ez az elképzelés? Mekkora bevétele van a városnak ezekből a területekből? Maga az értékesítés az illegális ráépítések hivatalossá tétele miatt történik. Ebből egy rossz gyakorlat lehet a városban. A nem egyenlő elbírálás miatt akár per is lehet ezekből az ügyekből. Orosz Lászlóné Nem mondta, hogy illegális ráépítés. Annyit mondott, hogy önkormányzati tulajdonra történt a ráépítés. Az engedélyezés egy másik kérdés. Az esetek nagy többségében kaptak engedélyt az építkezésre. A helyzet kezelése a később felmerülő problémákra is megoldást nyújtana. Korsós Lajosné A bérbeadásokból származó bevétel a 2015-ös évben 2,2 millió forintvolt. Az évre tervezett magasabb összeg volt. Az ebből befolyó összeget a piknik parkra és az itt található műtárgyak felújítására, kezelésére, karbantartására fordítanak.

Orosz Lászlóné A 2015. évi bevétel a bérbeadásból 2,2 millió forint. A befolyt összeg az eladásból 20 év alatt térülne meg. Nem biztos, hogy ez a bérbeadás olyan jó ötlet, inkább célszerűbb értékesíteni. Bognár Ignác Pont ez a becsapás az egészben. Levitték 6 hónapra 12 hónapról a bérleti időszakot, és máris csak 2,2 millió forint a bevétel. Hagyták volna 12 hónapra máris 4,4 millió forint és akkor már 10 év alatt megtérül. Nagyon ravaszul elő van ez készítve. Nem „hülyék” ezek a lobbisták, ők bedőlünk nekik. Leviszik, 3 hónapra még rosszabbul járnak. El kell gondolkodni, hogy jó-e az a bérletidíj.

29

Orosz Lászlóné Megérti és elfogadja Képviselő úr véleményét. Azt viszont ő fogadja el, hogy sok kis vállalkozás dolgozik, működik. Nem kell a bizottsági ülésből cirkuszi mutatványt csinálni. Tóth István Minden bizottsági ülésen jelen van, és nem küld maga helyett helyettest. Visszautasítja azt, hogy cirkuszi mutatványt csinálnak a bizottságból, ezt kikéri magának. Egyértelmű, hogy az látszik, hogy azt szeretné az előterjesztéssel az előterjesztő, hogy átmenjen a bizottságokon. Szíve joga, de akkor meg el kell fogadnia a véleményüket. Tóth István Azt is szeretné kérni, ha kell, akkor Jegyző asszonyon keresztül, hogy szeretné azt megtudni, hogy ezeknek a ráépített ingatlanok közül mennyinek van építési engedélye. Valamint hány kért tulajdonosi hozzájárulást az önkormányzattól. És akkor majd kiderül, hogy mi van a háttérben, hogy miért szeretnék megvásárolni a pincetetőket. Nem feltételezi, hogy senkinek nincsen, de nagy többségnek nincs.

Ringert Csaba Javasolja, hogy próbáljanak meg egy köztes árban kiegyezni, mondjuk 30. 000 Ft. Lehet egy olyan kikötést tennie azok felé, akik megveszik ezeket a területeket? Mégpedig, hogy az önkormányzattal egyeztetett módon köteleseke ezt a területet karbantartani. Elő lehetne írni, hogy legyen egységes a kép.

Orosz Lászlóné Kérdés, hozzászólás nem lévén, kéri a bizottságot, szavazzanak az alábbi döntési javaslatról, amelynek az 1. számú határozati javaslatát úgy módosítják. hogy a pincetulajdonosok részére nettó 30. 000 Ft/m2 áron történjen az értékesítés. Döntési javaslat:

A Városgazdálkodási Bizottság javasolja Eger Megyei Jogú Város Közgyűlésének az alábbi határozati javaslat elfogadását: 1. Határozati javaslat: (egyszerű szavazattöbbség)

Eger Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlése az alábbiak szerint módosítja 285/2014. (VI.26.) határozatát:

Eger Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlése az Önkormányzat vagyonáról és a vagyongazdálkodásról szóló 35/2015. (X.30.) közgyűlési rendelet 42. § (4) 1. f) pontja alapján dönt az önkormányzat kizárólagos tulajdonát képező egri belterületi 7737/13-7737/30 hrsz.-ú, „kivett udvar” megnevezésű ingatlanok (pince előkertek) közvetlen értékesítéséről az ingatlanokkal közös határvonallal rendelkező pincetulajdonosok részére nettó 30.000,- Ft/m2 vételáron. Eger Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlése hozzájárul a vételár részletekben történő megfizetéséhez az alábbi módon: a vételár 1/2-ed részét a vevő az ingatlan megvásárlásakor, 30

a vételár 1/4-ed részét az adásvételi szerződés aláírásától számított egy éven belül, a vételár fennmaradó 1/4-ed részét az adásvételi szerződés aláírásától számított két éven belül fizeti meg. A vevőnek az ingatlan megvásárlásakor meg nem fizetett vételár rész után a Polgári törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény 6:47. §-a alapján a jegybanki alapkamattal megegyező mértékű kamatot kell megfizetnie, amelynek számításakor az érintett naptári félév első napján érvényes kamat irányadó az adott naptári félév teljes idejére. Amennyiben a vevő a meghatározott időpontban a vételár részt nem fizeti meg, abban az esetben a tartozás egy összegben válik esedékessé. A vevő a vételár teljes megfizetésével szerzi meg az előkert tulajdonjogát. A Közgyűlés felhatalmazza a Polgármestert az adásvételi szerződések aláírására. Felelős: Habis László Polgármester Dr. Kovács Luca Jegyző megbízásából: Szűcs Tamás vagyongazdálkodási irodavezető Dr. Bánhidy Péter Jogi és Hatósági Iroda vezetője Határidő: 2016. december 31. 2. Határozati javaslat: (egyszerű szavazattöbbség)


Eger Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlése az Önkormányzat vagyonáról és a vagyongazdálkodásról szóló 35/2015. (X.30.) közgyűlési rendelet 42. § (4) 1. f) pontja alapján dönt az önkormányzat kizárólagos tulajdonát képező egri belterületi 3769/24-3769/45 hrsz.-ú, „kivett udvar” megnevezésű ingatlanok (pincetetők) közvetlen értékesítéséről az ingatlanok alatt elhelyezkedő pincetulajdonosok részére nettó 1000,- Ft/m2 vételáron. A Közgyűlés felhatalmazza a Polgármestert az adásvételi szerződések aláírására. Felelős: Habis László Polgármester Dr. Kovács Luca Jegyző megbízásából: Szűcs Tamás vagyongazdálkodási irodavezető Dr. Bánhidy Péter Jogi és Hatósági Iroda vezetője Határidő: 2016. december 31. 3. Határozati javaslat: (egyszerű szavazattöbbség)

Eger Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlése az alábbiak szerint módosítja 287/2014. (VI.26.) határozatát: 31

Eger Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlése az Önkormányzat vagyonáról és a vagyongazdálkodásról szóló 35/2015. (X.30.) közgyűlési rendelet 42. § (4) 1. f) pontja alapján dönt az önkormányzat kizárólagos tulajdonát képező egri belterületi 3769/22-3769/23, valamint 7737/31-7737/50, „kivett udvar” megnevezésű ingatlanok (pince előkertek) közvetlen értékesítéséről az ingatlanokkal közös határvonallal rendelkező pincetulajdonosok részére nettó 24.000,- Ft/m2 vételáron abban az esetben, ha a tulajdonos a pincéje feletti pincetetőt is megvásárolja. Eger Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlése hozzájárul a vételár részletekben történő megfizetéséhez az alábbi módon: a vételár 1/2-ed részét a vevő az ingatlan megvásárlásakor, a vételár 1/4-ed részét az adásvételi szerződés aláírásától számított egy éven belül, a vételár fennmaradó 1/4-ed részét az adásvételi szerződés aláírásától számított két éven belül fizeti meg. A vevőnek az ingatlan megvásárlásakor meg nem fizetett vételár rész után a Polgári törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény 6:47. §-a alapján a jegybanki alapkamattal megegyező mértékű kamatot kell megfizetnie, amelynek számításakor az érintett naptári félév első napján érvényes kamat irányadó az adott naptári félév teljes idejére. Amennyiben a vevő a meghatározott időpontban a vételár részt nem fizeti meg, abban az esetben a tartozás egy összegben válik esedékessé. A vevő a vételár teljes megfizetésével szerzi meg az előkert tulajdonjogát. A Közgyűlés felhatalmazza a Polgármestert az adásvételi szerződések aláírására. Felelős: Habis László Polgármester Dr. Kovács Luca Jegyző megbízásából: Szűcs Tamás vagyongazdálkodási irodavezető Dr. Bánhidy Péter Jogi és Hatósági Iroda vezetője Határidő: 2016. december 31. Szavazás

Orosz Lászlóné Megállapítja, hogy a bizottság 4 „igen” és 3 „tartózkodó” szavazattal elfogadta az előterjesztést.

118/2016 (.) VGB döntés:

A Városgazdálkodási Bizottság javasolja Eger Megyei Jogú Város Közgyűlésének az alábbi határozati javaslat elfogadását: 32

1. Határozati javaslat: (egyszerű szavazattöbbség)


Eger Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlése az Önkormányzat vagyonáról és a vagyongazdálkodásról szóló 35/2015. (X.30.) közgyűlési rendelet 42. § (4) 1. f) pontja alapján dönt az önkormányzat kizárólagos tulajdonát képező egri belterületi 7737/13-7737/30 hrsz.-ú, „kivett udvar” megnevezésű ingatlanok (pince előkertek) közvetlen értékesítéséről az ingatlanokkal közös határvonallal rendelkező pincetulajdonosok részére nettó 30.000,- Ft/m2 vételáron. Eger Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlése hozzájárul a vételár részletekben történő megfizetéséhez az alábbi módon: a vételár 1/2-ed részét a vevő az ingatlan megvásárlásakor, a vételár 1/4-ed részét az adásvételi szerződés aláírásától számított egy éven belül, a vételár fennmaradó 1/4-ed részét az adásvételi szerződés aláírásától számított két éven belül fizeti meg. A vevőnek az ingatlan megvásárlásakor meg nem fizetett vételár rész után a Polgári törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény 6:47. §-a alapján a jegybanki alapkamattal megegyező mértékű kamatot kell megfizetnie, amelynek számításakor az érintett naptári félév első napján érvényes kamat irányadó az adott naptári félév teljes idejére. Amennyiben a vevő a meghatározott időpontban a vételár részt nem fizeti meg, abban az esetben a tartozás egy összegben válik esedékessé. A vevő a vételár teljes megfizetésével szerzi meg az előkert tulajdonjogát. A Közgyűlés felhatalmazza a Polgármestert az adásvételi szerződések aláírására. Felelős: Habis László Polgármester Dr. Kovács Luca Jegyző megbízásából: Szűcs Tamás vagyongazdálkodási irodavezető Dr. Bánhidy Péter Jogi és Hatósági Iroda vezetője Határidő: 2016. december 31. 2. Határozati javaslat: (egyszerű szavazattöbbség)


Eger Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlése az Önkormányzat vagyonáról és a vagyongazdálkodásról szóló 35/2015. (X.30.) közgyűlési rendelet 42. § (4) 1. f) pontja alapján dönt az önkormányzat kizárólagos tulajdonát képező egri belterületi 3769/24-3769/45 hrsz.-ú, „kivett udvar” megnevezésű ingatlanok (pincetetők) közvetlen értékesítéséről az ingatlanok alatt elhelyezkedő pincetulajdonosok részére nettó 1000,- Ft/m2 vételáron. A Közgyűlés felhatalmazza a Polgármestert az adásvételi szerződések aláírására. 33

Felelős: Habis László Polgármester Dr. Kovács Luca Jegyző megbízásából: Szűcs Tamás vagyongazdálkodási irodavezető Dr. Bánhidy Péter Jogi és Hatósági Iroda vezetője Határidő: 2016. december 31. 3. Határozati javaslat: (egyszerű szavazattöbbség)


Eger Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlése az Önkormányzat vagyonáról és a vagyongazdálkodásról szóló 35/2015. (X.30.) közgyűlési rendelet 42. § (4) 1. f) pontja alapján dönt az önkormányzat kizárólagos tulajdonát képező egri belterületi 3769/22-3769/23, valamint 7737/31-7737/50, „kivett udvar” megnevezésű ingatlanok (pince előkertek) közvetlen értékesítéséről az ingatlanokkal közös határvonallal rendelkező pincetulajdonosok részére nettó 24.000,- Ft/m2 vételáron abban az esetben, ha a tulajdonos a pincéje feletti pincetetőt is megvásárolja. Eger Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlése hozzájárul a vételár részletekben történő megfizetéséhez az alábbi módon: a vételár 1/2-ed részét a vevő az ingatlan megvásárlásakor, a vételár 1/4-ed részét az adásvételi szerződés aláírásától számított egy éven belül, a vételár fennmaradó 1/4-ed részét az adásvételi szerződés aláírásától számított két éven belül fizeti meg. A vevőnek az ingatlan megvásárlásakor meg nem fizetett vételár rész után a Polgári törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény 6:47. §-a alapján a jegybanki alapkamattal megegyező mértékű kamatot kell megfizetnie, amelynek számításakor az érintett naptári félév első napján érvényes kamat irányadó az adott naptári félév teljes idejére. Amennyiben a vevő a meghatározott időpontban a vételár részt nem fizeti meg, abban az esetben a tartozás egy összegben válik esedékessé. A vevő a vételár teljes megfizetésével szerzi meg az előkert tulajdonjogát. A Közgyűlés felhatalmazza a Polgármestert az adásvételi szerződések aláírására. Felelős: Habis László Polgármester Dr. Kovács Luca Jegyző megbízásából: Szűcs Tamás vagyongazdálkodási irodavezető Dr. Bánhidy Péter Jogi és Hatósági Iroda vezetője Határidő: 2016. december 31.

34

11. Előterjesztés a Harmos Fagyizó ingatlanában elidegenítéséről (VGB, VPÜB, KGY)

meglévő

tulajdoni hányad

Előterjesztő:


Előadó:

Dr. Fejes Szonja, Jogász, vagyongazdálkodási iroda

A napirendhez tartozó előterjesztést a jegyzőkönyv melléklete tartalmazza. Dr. Fejes Szonja Összefoglalja az előterjesztésben szereplőket.

Tóth István A Harmos fagyizó esete is jól mutatja, hogy hogyan lehet ingatlant szerezni az önkormányzati tulajdonból. Dr. Fejes Szonja A telek nem kerül elidegenítésre, csak a felépítmény tulajdoni hányada. Szucsik György A területét bérleti díjat kap az önkormányzat?

Dr. Fejes Szonja A földhasználati jog ellenértékét megfizette. Ez a földhasználati jog a ptk alapján járt neki. Maga a területen kialakított négyzet külön helyrajzi számon van, önkormányzati tulajdonú, csak földhasználati joggal terhelt. Tóth István A földhasználati jog, szinte erősebb, mint a tulajdonjog. Ennek a földterületnek a kizárólagos használója. Dr. Fejes Szonja Ezzel egy peres helyzetet előztek meg. Eredetileg a tulajdonjogot is vitatta, mert az állította, hogy az édesapja építette a 16 m2-t is. Hosszas tárgyalás után kénytelenek voltak egy olyan megoldást találni, ami mindenkinek megfelelő. Ezzel megelőztek egy pert, ami kétes kimenetelű lehetett volna. Orosz Lászlóné A földhasználati díj az egyszeri megfizetés volt vagy évente fizeti? Ezt jogszabály rögzíti? Dr. Fejes Szonja Egyszer fizette meg és az illetéktörvényben szerepel.

File Sándor Az a része a városnak elképzelhetetlen fagyizó nélkül. Ezt kell figyelembe venniük. Ezt a területet nem érinti az intermodális csomópont? 35

Dr. Fejes Szonja Az előterjesztésben szerepel is, hogy nem érinti az intermodális csomópont.

Ringert Csaba Ez az ingatlan nem forgalomképes csak a Harmos Fagyizó részére. Mivel ez a terület közterületről megközelíthető és nem léphet elő olyan eset, hogy ez által földterületet is követel, részéről teljesmértékben támogatható.

Bognár Ignác Aki önkormányzati tulajdonra ráépít, elbirtokol annak nyert ügye van Egerben. Miért nem tesznek ajánlatot a fennmaradó rész megvételére? Az önkormányzatnak is megéri megvenni. Tóth István Sajnos a tendencia azm hogy könnyen beadják a derekukat. A Menház utcában is volt egy ilyen eset, hogy a számukra kedvező áron szerették volna megvenni a területet. Tegyenek magasabb ajánlatot, mondjuk 4 millió forint. Ringert Csaba Egy alku folyamat beindulhatna ettől függetlenül. Érkezett vételi ajánlat?

Dr. Fejes Szonja Nem érkezett. Vagyonrendelet alapján értékbecslést készítettek és az abban kialakult ár lett a vételi ár. Ezt az árat a bizottság módosíthatja. Azért ér ennyit az ingatlan, mert nagyon sokat fordítottak rá. A közmű kiváltás is megtörtént. Számlákat nyújtott be, amelyeket már nem áll módjukban befogadni, de ezek valóban értéknövelő beruházások.

Orosz Lászlóné Kérdés, hozzászólás nem lévén, kéri a bizottságot, szavazzanak az alábbi döntési javaslatról, amelynek a határozati javaslatát úgy módosítják. hogy nettó 4. 000. 000 Ft-os áron történjen az értékesítés. Döntési javaslat:


Eger Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlése az Önkormányzat vagyonáról és a vagyongazdálkodásról szóló 35/2015. (X.30.) közgyűlési rendelet 42. § (4) 1. f) pontja alapján dönt az önkormányzat 6662/A hrsz.-ú, 42 m2 nagyságú, „egyéb épület fagyizó” megnevezésű, a természetben az Ady Endre utca és a Hadnagy u. sarkán található Harmos Fagyizóban meglévő 16/42-ed arányú tulajdoni hányadának értékesítéséről a tulajdonostárs Harmos Rózsa részére nettó 4.000.000 Ft vételár megfizetése ellenében. A Közgyűlés felhatalmazza a Polgármestert az adásvételi szerződés aláírására. Felelős: Habis László Polgármester Dr. Kovács Luca Jegyző megbízásából:

36

Szűcs Tamás Vagyongazdálkodási irodavezető Dr. Bánhidy Péter Aljegyző, Jogi és Hatósági Irodavezető Határidő: 2016. december 31. Szavazás



Eger Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlése az Önkormányzat vagyonáról és a vagyongazdálkodásról szóló 35/2015. (X.30.) közgyűlési rendelet 42. § (4) 1. f) pontja alapján dönt az önkormányzat 6662/A hrsz.-ú, 42 m2 nagyságú, „egyéb épület fagyizó” megnevezésű, a természetben az Ady Endre utca és a Hadnagy u. sarkán található Harmos Fagyizóban meglévő 16/42-ed arányú tulajdoni hányadának értékesítéséről a tulajdonostárs Harmos Rózsa részére nettó 4.000.000 Ft vételár megfizetése ellenében. A Közgyűlés felhatalmazza a Polgármestert az adásvételi szerződés aláírására. Felelős: Habis László Polgármester Dr. Kovács Luca Jegyző megbízásából: Szűcs Tamás Vagyongazdálkodási irodavezető Dr. Bánhidy Péter Aljegyző, Jogi és Hatósági Irodavezető Határidő: 2016. december 31.

37

12. Előterjesztés TOP és MVP projektekhez kapcsolódó, Kertész úti ingatlanvásárlásról szóló közgyűlési határozatok módosításáról (VGB, VPÜB, KGY) Előterjesztő:


Előadó:

Kormos Ildikó, vagyongazdálkodási ügyintéző

A napirendhez tartozó előterjesztést a jegyzőkönyv melléklete tartalmazza. Kormos Ildikó Összefoglalja az előterjesztésben foglaltakat.

Tóth István Az első két határozati javaslatban szereplő négyzetméter árban van eltérés. Két szomszédos ingatlan értékében miért van ekkora eltérés? Valamint a 3-as határozati javaslatban nincsen fajlagos ár meghatározva. Orosz Lászlóné A jövőben lenne arra lehetőség, hogy a megbízott értékbecslő jelen legyen a bizottsági ülésen? Mert ilyen kérdésekre nehéz nélküle válaszolni. Kormos Ildikó Ezt jelezni fogják a szakértőnek. A 3-as határozati javaslat esetében lakóingatlan található az ingatlanon. Ebben az esetben a teljes ingatlan megvásárlására tettek javaslatot. Ahol a szabályozási vonal üres telket, vagy bontás alatt lévő telket érint, ott viszont az ingatlannak a szükséges részét vásárolnák meg. Ezért volt szükség a fajlagos érték meghatározására. Az értékbecslések terjedelmük miatt a szakirodán megtekinthetők.

Szűcs Tamás Szakértelem hiányában a feltett kérdésre nem tud válaszolni, de az értékbecslőt felkeresik, hogy ezt mihamarabb megválaszolja. A választ tovább küldik a bizottság tagoknak. Tóth István Még egyet találat, ami eltérést mutat. A Csákány utca 11. szám alatti ingatlan szintén üres telek és magas a fajlagos értéke.

Szűcs Tamás A TOP források igénybe vételéhez ez a döntés szükséges. Javasolja, hogy a közgyűlés előtt hívják meg a szakértő urat. Aki egy informális rendkívüli bizottsági ülés keretében megválaszolja ezeket a kérdéseket. Illetve a szakirodán található értékbecslést, térképet szívesen fénymásolják a bizottság tagoknak, ha igény van rá. File Sándor Dönthet úgy a bizottság, hogy a legalacsonyabb egységes vételárat képviseli?

38

Szűcs Tamás Dönthet úgy. Azért nem ajánlott, mert ha nem fogadják el a vételárat, akkor kisajátítási eljárást kell kezdeményezni, amit szakértői véleménnyel kell alátámasztani.

Orosz Lászlóné Javasolja, hogy a rendkívüli bizottsági ülés közgyűlés előtt 8 órakor legyen. Kérdés, hozzászólás nem lévén, kéri a bizottságot, szavazzanak az alábbi döntési javaslatról. Döntési javaslat:

A Városgazdálkodási Bizottság javasolja Eger Megyei Jogú Város Közgyűlésének az alábbi határozati javaslat elfogadását: 1. Eger Megyei Jogú Város Közgyűlése a 283/2016.(VI.30.) határozatát az alábbiak szerint módosítja:

Eger Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlése dönt az egri 6106 hrsz.ú, „Kivett lakóház, udvar, gazdasági épület” megnevezésű ingatlan cca. 66 m2 térmértékű részének nettó 21.700 Ft/m2 áron történő megvásárlásáról, vagy cseréjéről az előző évek maradványa terhére későbbi, a pályázati előkészítési-ingatlanvásárlási forrásból történő visszapótlási kötelezettséggel. A Közgyűlés felhatalmazza Polgármestert a szerződés aláírására, a tulajdonossal történő megegyezés hiányában a kisajátítási eljárás megindítására. Felelős: Habis László polgármester Szűcs Tamás Vagyongazdálkodási Iroda vezetője Dr. Bánhidy Péter Jogi és Hatósági Iroda vezetője Határidő: 2016. szeptember 30.

2. Eger Megyei Jogú Város Közgyűlése a 284/2016.(VI.30.) határozatát az alábbiak szerint módosítja:

Eger Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlése dönt az egri 6109 hrsz.ú, „Kivett lakóház, udvar” megnevezésű ingatlan cca. 109 m2 térmértékű részének nettó 23.400 Ft/m2 áron történő megvásárlásáról, vagy cseréjéről az előző évek maradványa terhére későbbi, a pályázati előkészítésiingatlanvásárlási forrásból történő visszapótlási kötelezettséggel. A Közgyűlés felhatalmazza Polgármestert a szerződés aláírására, a tulajdonossal történő megegyezés hiányában a kisajátítási eljárás megindítására. Felelős: Habis László polgármester Szűcs Tamás Vagyongazdálkodási Iroda vezetője Dr. Bánhidy Péter Jogi és Hatósági Iroda vezetője

39

Határidő: 2016. szeptember 30. 3. Eger Megyei Jogú Város Közgyűlése a 285/2016.(VI.30.) határozatát az alábbiak szerint módosítja:

Eger Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlése dönt az egri 6110 hrsz.ú, „Kivett lakóház, udvar” megnevezésű ingatlan nettó 13.800.000 Ft áron történő megvásárlásáról, vagy cseréjéről az előző évek maradványa terhére későbbi, a pályázati előkészítési-ingatlanvásárlási forrásból történő visszapótlási kötelezettséggel. A Közgyűlés felhatalmazza Polgármestert a szerződés aláírására, a tulajdonossal történő megegyezés hiányában a kisajátítási eljárás megindítására. Felelős: Habis László polgármester Szűcs Tamás Vagyongazdálkodási Iroda vezetője Dr. Bánhidy Péter Jogi és Hatósági Iroda vezetője Határidő: 2016. szeptember 30.


Eger Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlése dönt az egri 6439 hrsz.ú, „Kivett beépítetlen terület” megnevezésű ingatlan nettó 9.334.000 Ft áron történő megvásárlásáról, vagy cseréjéről a II/201/3 Modern Városok Program kiadásai címszám - Nemzeti Vízilabda és Úszóközpont előkészítő munkái alcím terhére. A Közgyűlés felhatalmazza Polgármestert a szerződés aláírására, a tulajdonossal történő megegyezés hiányában a kisajátítási eljárás megindítására. Felelős: Habis László polgármester Szűcs Tamás Vagyongazdálkodási Iroda vezetője Dr. Bánhidy Péter Jogi és Hatósági Iroda vezetője Határidő: 2016. szeptember 30.

Szavazás

Orosz Lászlóné Megállapítja, hogy a bizottság 6 „igen” és 1 „nem” szavazattal elfogadta az előterjesztést.

40

120/2016 (VIII. 17.) VGB döntés:

A Városgazdálkodási Bizottság javasolja Eger Megyei Jogú Város Közgyűlésének az alábbi határozati javaslat elfogadását: 1. Eger Megyei Jogú Város Közgyűlése a 283/2016.(VI.30.) határozatát az alábbiak szerint módosítja:

Eger Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlése dönt az egri 6106 hrsz.ú, „Kivett lakóház, udvar, gazdasági épület” megnevezésű ingatlan cca. 66 m2 térmértékű részének nettó 21.700 Ft/m2 áron történő megvásárlásáról, vagy cseréjéről az előző évek maradványa terhére későbbi, a pályázati előkészítési-ingatlanvásárlási forrásból történő visszapótlási kötelezettséggel. A Közgyűlés felhatalmazza Polgármestert a szerződés aláírására, a tulajdonossal történő megegyezés hiányában a kisajátítási eljárás megindítására. Felelős: Habis László polgármester Szűcs Tamás Vagyongazdálkodási Iroda vezetője Dr. Bánhidy Péter Jogi és Hatósági Iroda vezetője Határidő: 2016. szeptember 30.


Eger Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlése dönt az egri 6109 hrsz.ú, „Kivett lakóház, udvar” megnevezésű ingatlan cca. 109 m2 térmértékű részének nettó 23.400 Ft/m2 áron történő megvásárlásáról, vagy cseréjéről az előző évek maradványa terhére későbbi, a pályázati előkészítésiingatlanvásárlási forrásból történő visszapótlási kötelezettséggel. A Közgyűlés felhatalmazza Polgármestert a szerződés aláírására, a tulajdonossal történő megegyezés hiányában a kisajátítási eljárás megindítására. Felelős: Habis László polgármester Szűcs Tamás Vagyongazdálkodási Iroda vezetője Dr. Bánhidy Péter Jogi és Hatósági Iroda vezetője Határidő: 2016. szeptember 30.


Eger Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlése dönt az egri 6110 hrsz.ú, „Kivett lakóház, udvar” megnevezésű ingatlan nettó 13.800.000 Ft áron 41

történő megvásárlásáról, vagy cseréjéről az előző évek maradványa terhére későbbi, a pályázati előkészítési-ingatlanvásárlási forrásból történő visszapótlási kötelezettséggel. A Közgyűlés felhatalmazza Polgármestert a szerződés aláírására, a tulajdonossal történő megegyezés hiányában a kisajátítási eljárás megindítására. Felelős: Habis László polgármester Szűcs Tamás Vagyongazdálkodási Iroda vezetője Dr. Bánhidy Péter Jogi és Hatósági Iroda vezetője Határidő: 2016. szeptember 30.


Eger Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlése dönt az egri 6439 hrsz.ú, „Kivett beépítetlen terület” megnevezésű ingatlan nettó 9.334.000 Ft áron történő megvásárlásáról, vagy cseréjéről a II/201/3 Modern Városok Program kiadásai címszám - Nemzeti Vízilabda és Úszóközpont előkészítő munkái alcím terhére. A Közgyűlés felhatalmazza Polgármestert a szerződés aláírására, a tulajdonossal történő megegyezés hiányában a kisajátítási eljárás megindítására. Felelős: Habis László polgármester Szűcs Tamás Vagyongazdálkodási Iroda vezetője Dr. Bánhidy Péter Jogi és Hatósági Iroda vezetője Határidő: 2016. szeptember 30.

13. Előterjesztés a Külsősor utcai 9862/1 és 9883/11 hrsz-ú ingatlanok telekhatár rendezéséről (VGB, KGY) Előterjesztő:

Habis László, polgármester Orosz Lászlóné, tanácsnok

Előadó:

Kormos Ildikó vagyongazdálkodási ügyintéző

A napirendhez tartozó előterjesztést a jegyzőkönyv melléklete tartalmazza. Kormos Ildikó Összefoglalja az előterjesztésben foglaltakat.

42

Tóth István Mennyiben befolyásolja a közterületre ráépített ingatlan az ott kialakított útnak a nyomvonalát? Kormos Ildikó Az előterjesztést véleményezésre átadták a Főépítészi irodának, és nem emeltek kifogást a telekhatár rendezés ellen.

Ringert Csaba Javaslata lenne az ilyen jellegű problémákra. Annak idején ez biztos építési engedély köteles beruházás volt, kellett biztos készíteni változási vázrajzot is. Az önkormányzat tegyen lépést abban az irányban, hogy megkeresi a földmérőt, hogy ki az, aki azt mondta arra a helyre épült ahová kellett. A jövőt illetően ez egy precedens lehetne. Szűcs Tamás Erre az ingatlanra jelen pillanatban nincs használatba vételi engedély. Ezt a felépítményt nem a jelenlegi tulajdonos építette.

Tóth István Ennek az ingatlannak a mostani rendezése elfogadható. Eger városában több ilyen eset is van még. Ezeket fel kellene kutatni és helyre tenni. Többek között megemlíteni, az Aqua Irodaház mögötti területet valamint a strand bejárat melletti Napfény Bisztró előkertjét is.


A Városgazdálkodási Bizottság saját hatáskörben eljárva úgy határoz, hogy elfogadja az alábbi előterjesztést. Eger MJV Közgyűlése Városgazdálkodási Bizottsága saját hatáskörben elvi hozzájárulását adja ahhoz, hogy Eger MJV Önkormányzata megvásárolja a 9883/11 hrsz-ú ingatlan cca. 70 m2 térmértékű részét nettó 7.550 Ft/m2 áron, és azt a 9862/1 hrsz-ú ingatlanhoz csatolja. Továbbá hozzájárul, hogy az UNICAR Autócentrum Kft. megvásárolja Eger MJV Önkormányzata tulajdonában álló 9862/1 hrsz-ú ingatlan cca. 35 m2 térmértékű részét nettó 7.550 Ft/m2 áron és azt a 9883/11 hrsz-ú ingatlanához csatolja. Eger MJV Önkormányzat kötelezi az UNICAR Autócentrum Kft-t az általa elfoglalt önkormányzati tulajdonú terület használatáért nettó 273.000 Ft használati díj megfizetésére. Felelős: Dr. Kovács Luca Jegyző megbízásából: Szűcs Tamás Vagyongazdálkodási Irodavezető Dr. Bánhidy Péter Jogi és Hatósági Irodavezető Juhászné dr. Krecz Erzsébet Gazdasági Irodavezető 43

Határidő: 2016. december 30. Szavazás


A Városgazdálkodási Bizottság saját hatáskörben eljárva úgy határoz, hogy elfogadja az alábbi előterjesztést. Eger MJV Közgyűlése Városgazdálkodási Bizottsága saját hatáskörben elvi hozzájárulását adja ahhoz, hogy Eger MJV Önkormányzata megvásárolja a 9883/11 hrsz-ú ingatlan cca. 70 m2 térmértékű részét nettó 7.550 Ft/m2 áron, és azt a 9862/1 hrsz-ú ingatlanhoz csatolja. Továbbá hozzájárul, hogy az UNICAR Autócentrum Kft. megvásárolja Eger MJV Önkormányzata tulajdonában álló 9862/1 hrsz-ú ingatlan cca. 35 m2 térmértékű részét nettó 7.550 Ft/m2 áron és azt a 9883/11 hrsz-ú ingatlanához csatolja. Eger MJV Önkormányzat kötelezi az UNICAR Autócentrum Kft-t az általa elfoglalt önkormányzati tulajdonú terület használatáért nettó 273.000 Ft használati díj megfizetésére. Felelős: Dr. Kovács Luca Jegyző megbízásából: Szűcs Tamás Vagyongazdálkodási Irodavezető Dr. Bánhidy Péter Jogi és Hatósági Irodavezető Juhászné dr. Krecz Erzsébet Gazdasági Irodavezető Határidő: 2016. december 30.

44

14. Tájékoztató a Városgazdálkodási Bizottság és a Polgármester saját hatáskörben hozott döntéseinek a 2016. év II. negyedévében történő végrehajtásáról (VGB, KGY) Előterjesztő:

Habis László, polgármester Orosz Lászlóné, tanácsnok

Előadó:

Fülöpné Dr. Czakó Éva, jogász, vagyongazdálkodási iroda


Tóth István A bizottság 53/2016-os saját hatáskörben hozott döntésével kapcsolatban elmondja, hogy a végrehajtás helyzeténél megfogalmazott szöveget javítani kell, mert nem adás-vételi szerződés megkötését, hanem közterület használati megállapodás megkötését kell írni. Bognár Ignác Gyakran előfordul, hogy egy képviselő megfizetetti a kiesett munkabérét? Lombeczki Gábor Nem gyakori eset, most fordult elő először.

Kormos Ildikó Tóth István képviselő úr által említetthez elmondja, hogy mobilpavilon létrehozásához Zakar Tamás úr még árajánlatokat gyűjt, még nem nyújtotta be annak a mobilpavilonnak a tervezetét, amit elfogadhatna a Főépítészi iroda. Fülöpné dr. Czakó Éva Javítja a megfogalmazást a közgyűlésre.


A Városgazdálkodási Bizottság javasolja Eger Megyei Jogú Város Közgyűlésének a Városgazdálkodási Bizottság és a Polgármester saját hatáskörben hozott döntéseinek a 2016. év II. negyedévében történő végrehajtásáról szóló tájékoztató elfogadását. Szavazás

Orosz Lászlóné Megállapítja, hogy a bizottság 7 „igen”, egyhangú szavazattal elfogadta az előterjesztést. 45


A Városgazdálkodási Bizottság javasolja Eger Megyei Jogú Város Közgyűlésének a Városgazdálkodási Bizottság és a Polgármester saját hatáskörben hozott döntéseinek a 2016. év II. negyedévében történő végrehajtásáról szóló tájékoztató elfogadását.

15. Tájékoztató a 2016. június havi polgármesteri és intézményvezetői saját hatáskörben végrehajtott előirányzatok módosításáról (VGB, VPÜB, KGY) Előterjesztő:


Előadó:

Juhászné dr. Krecz Erzsébet, irodavezető


Bognár Ignác Egy szórakozóhely elé kihelyezett térfigyelő kamera fokozott megfigyelésére plusz pénzt fizetnek a rendőrségnek. Milyen dolog ez. 11:29 Tóth István képviselő úr elhagyta a termet. A bizottság létszáma 6 főre változott. Rékasiné Varga Beáta A kamera fokozott megfigyelése plusz foglalkoztatást igényel.


A Városgazdálkodási Bizottság javasolja Eger Megyei Jogú Város Közgyűlésének a 2016. június havi polgármesteri és intézményvezetői saját hatáskörben végrehajtott előirányzatok módosításáról szóló tájékoztató elfogadását. Szavazás

Orosz Lászlóné Megállapítja, hogy a bizottság 6 „igen” szavazattal elfogadta az előterjesztést.

46


A Városgazdálkodási Bizottság javasolja Eger Megyei Jogú Város Közgyűlésének a 2016. június havi polgármesteri és intézményvezetői saját hatáskörben végrehajtott előirányzatok módosításáról szóló tájékoztató elfogadását.

16. Előterjesztés az Eger, Darvas u. 17. sz. előtti közterületi útsüllyedés vis maior pályázat benyújtására (VKB, VGB, VPÜB, KGY) Előterjesztő:

Kovács-Cs. Tamás, elnök

Előadó:

Tuza Róbert, irodavezető


11:31 Tóth István képviselő úr visszajött. A bizottság létszáma 7 főre változott.

Molnár László Összefoglalja az előterjesztésben foglaltakat. Annyival egészítené ki, hogy a Belügyminisztériumtól a Pince és Partfal Bizottság megtekintette ezt a beomlást és vis maior káreseménynek minősítette.


A Városgazdálkodási Bizottság javasolja Eger Megyei Jogú Város Közgyűlésének az alábbi határozati javaslat elfogadását: Eger Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlése jóváhagyja, hogy vis maior támogatás címen támogatási igény kerüljön benyújtásra a Belügyminisztériumhoz. A káresemény megnevezése: Eger, Darvas u. 17. sz. előtti 5371. hrsz-ú önkormányzati útsüllyedés és pincebeszakadás Helye: Eger, Darvas u. 17. sz. előtti 5371. hrsz-ú önkormányzati út A káresemény forrás összetétele Megnevezés Saját forrás (biztosítási összeg nélkül) Biztosító kártérítése Egyéb forrás

adatok Ft-ban 2016. év % 3.000.000 Ft 30 Ft Ft

47

-

-

Vis maior igény 7.000.000 Ft 70 Források összesen 10.000.000 Ft 100 A károk helyreállításának (költségvetés alapján) tervezett összköltsége 10.000.000 Ft, melynek fedezetét az Önkormányzat nem tudja/részben tudja (a megfelelő rész aláhúzandó) biztosítani. Eger Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlése nyilatkozik arról, hogy a káreseménnyel érintett vagyonelem a tulajdonát képezi. A bekövetkezett káreseménnyel kapcsolatban az Önkormányzat biztosítással rendelkezik/nem rendelkezik * (a megfelelő rész aláhúzandó) Biztosító Társaság megnevezése Biztosítási szerződés száma Az adott káreseményre igényelt biztosítási összeget igényelt/nem igényelt (a megfelelő rész aláhúzandó). Vállalja a károsodott ingatlannak a költséghatékonyság és a megvalósíthatóság szempontjára tekintettel történő helyreállítását. Eger Megyei Jogú Város Önkormányzata más – a tulajdonában lévő – vagyontárggyal a feladatát el tudja látni/nem tudja ellátni (a megfelelő rész aláhúzandó). Eger Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlése jóváhagyja, hogy a 2016. évi költségvetés V. fejezet 8 „Pályázati és tervezési tartalék” címszámról 3.000.000 Ft saját forrás kerüljön elkülönítésre a Darvas u. 17. előtti 5371. hrsz-ú útsüllyedés és pincebeszakadás veszélyelhárítási munkáinak megvalósításához. Eger Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlése felhatalmazza a polgármestert / társulási tanács elnökét az igénybejelentés benyújtására.

Eger Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlése jóváhagyja, hogy a helyreállításhoz szükséges 3.000.000 Ft saját forrás a 2016. évi költségvetés V. fejezet 8 „Pályázati és tervezési tartalék” címszámról kerüljön elkülönítésre. Felelős:

Habis László Polgármester Határidő: 2016. szeptember 10. Szavazás


A Városgazdálkodási Bizottság javasolja Eger Megyei Jogú Város Közgyűlésének az alábbi határozati javaslat elfogadását: Eger Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlése jóváhagyja, hogy vis maior támogatás címen támogatási igény kerüljön benyújtásra a Belügyminisztériumhoz. 48

A káresemény megnevezése: Eger, Darvas u. 17. sz. előtti 5371. hrsz-ú önkormányzati útsüllyedés és pincebeszakadás Helye: Eger, Darvas u. 17. sz. előtti 5371. hrsz-ú önkormányzati út A káresemény forrás összetétele Megnevezés Saját forrás (biztosítási összeg nélkül)

-

-

adatok Ft-ban 2016. év % 3.000.000 Ft 30

Biztosító kártérítése Ft Egyéb forrás Ft Vis maior igény 7.000.000 Ft 70 Források összesen 10.000.000 Ft 100 A károk helyreállításának (költségvetés alapján) tervezett összköltsége 10.000.000 Ft, melynek fedezetét az Önkormányzat nem tudja/részben tudja (a megfelelő rész aláhúzandó) biztosítani. Eger Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlése nyilatkozik arról, hogy a káreseménnyel érintett vagyonelem a tulajdonát képezi. A bekövetkezett káreseménnyel kapcsolatban az Önkormányzat biztosítással rendelkezik/nem rendelkezik * (a megfelelő rész aláhúzandó) Biztosító Társaság megnevezése Biztosítási szerződés száma Az adott káreseményre igényelt biztosítási összeget igényelt/nem igényelt (a megfelelő rész aláhúzandó). Vállalja a károsodott ingatlannak a költséghatékonyság és a megvalósíthatóság szempontjára tekintettel történő helyreállítását. Eger Megyei Jogú Város Önkormányzata más – a tulajdonában lévő – vagyontárggyal a feladatát el tudja látni/nem tudja ellátni (a megfelelő rész aláhúzandó). Eger Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlése jóváhagyja, hogy a 2016. évi költségvetés V. fejezet 8 „Pályázati és tervezési tartalék” címszámról 3.000.000 Ft saját forrás kerüljön elkülönítésre a Darvas u. 17. előtti 5371. hrsz-ú útsüllyedés és pincebeszakadás veszélyelhárítási munkáinak megvalósításához. Eger Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlése felhatalmazza a polgármestert / társulási tanács elnökét az igénybejelentés benyújtására.

Eger Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlése jóváhagyja, hogy a helyreállításhoz szükséges 3.000.000 Ft saját forrás a 2016. évi költségvetés V. fejezet 8 „Pályázati és tervezési tartalék” címszámról kerüljön elkülönítésre. Felelős:

Habis László Polgármester Határidő: 2016. szeptember 10.

49

17. Előterjesztés a Magyar Búvár Szövetség támogatására (VIB, VGB, KGY) Előterjesztő:

Martonné Adler Ildikó, alpolgármester

Előadó:

Martonné Adler Ildikó, alpolgármester


Merczel Éva Összefoglalja az előterjesztésben foglaltakat. A felmerülő kérdésekre szívesen válaszol.


A Városgazdálkodási Bizottság javasolja Eger Megyei Jogú Város Közgyűlésének az alábbi határozati javaslat elfogadását: Eger Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlése a Magyar Búvár Szakszövetség (székhelye: 1146 Budapest, Istvánmezei út 1-3. II/201; adószáma: 19013275-2-42, nyilvántartási száma: 01-07-0000005, képviseletében: dr. Nyíri Iván elnök) részére a 2017. évben Egerben megrendezésre kerülő XV. CMAS Víz Alatti Hoki Nyílt Európabajnokság működési költségeinek fedezetére 5. 500. 000. – Ft, azaz Ötmillió-ötszázezer forint támogatást az Önkormányzat 2017. évi költségvetésében biztosítja. Felelős:

Határidő:

dr. Kovács Luca jegyző megbízásából: dr. Palotai Zsuzsanna Humán Szolgáltatási Iroda vezetője Juhászné dr. Krecz Erzsébet Gazdasági Iroda vezetője 2017. december 31.

Szavazás

Orosz Lászlóné Megállapítja, hogy a bizottság 6 „igen” és 1 „nem” szavazattal elfogadta az előterjesztést.

50


A Városgazdálkodási Bizottság javasolja Eger Megyei Jogú Város Közgyűlésének az alábbi határozati javaslat elfogadását: Eger Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlése a Magyar Búvár Szakszövetség (székhelye: 1146 Budapest, Istvánmezei út 1-3. II/201; adószáma: 19013275-2-42, nyilvántartási száma: 01-07-0000005, képviseletében: dr. Nyíri Iván elnök) részére a 2017. évben Egerben megrendezésre kerülő XV. CMAS Víz Alatti Hoki Nyílt Európabajnokság működési költségeinek fedezetére 5. 500. 000. – Ft, azaz Ötmillió-ötszázezer forint támogatást az Önkormányzat 2017. évi költségvetésében biztosítja. Felelős:

Határidő:

dr. Kovács Luca jegyző megbízásából: dr. Palotai Zsuzsanna Humán Szolgáltatási Iroda vezetője Juhászné dr. Krecz Erzsébet Gazdasági Iroda vezetője 2017. december 31.

18. Előterjesztés az Eger, Nagylapos-dűlőben elhelyezkedő 438, 467/1 hrsz-ú ingatlanok hasznosítási lehetőségéről (VGB) Előterjesztő:


Előadó:

Serfőző János, Mezőgazdasági csoportvezető


Tóth István A tegnapi nap folyamán megtekintette a helyszínt. A tulajdonos véletlenül pont ott volt. Aki elmondta, hogy a kerékpárút az ő területén keresztül húzódik. Kéri a szakirodákat, hogy helyszínrajz, helyszíni felmérés történjen meg. Olyan ne forduljon elő, hogy az önkormányzat ráépít valakinek a magánterületére. Serfőző János Az önkormányzatot megkereste az ingatlan tulajdonosa. Tudomásuk szerint a kisajátítás a kerékpárút kapcsán megtörtént. Azt kell megvizsgálni, hogy maga a kisajátítás jó helyen történt-e és ott valósult meg a kerékpárút. A szakirodai vélemények alapján szükségtelen az ingatlan. Jelenleg fedezet sincs az ingatlan vásárlásra. Kéri, hogy döntsenek a vásárlással kapcsolatban, az pedig, hogy a kisajátítás megtörtént-e legyen egy másik eljárás része. 51


A Városgazdálkodási Bizottság saját hatáskörben eljárva úgy határoz, hogy elfogadja az alábbi előterjesztést. Eger Megyei Jogú Város Önkormányzatának Városgazdálkodási Bizottsága saját hatáskörben eljárva forrás hiány miatt nem támogatja az Eger 438 és 467/1 helyrajzi számú ingatlanok Barta János tulajdonostól történő megvásárlását. A bizottság felhatalmazza a polgármestert az ügyfél tájékoztatására.

Felelős: Dr. Kovács Luca jegyző megbízásából: Szűcs Tamás irodavezető Dr. Bánhidy Péter irodavezető Juhászné Dr. Krecz Erzsébet irodavezető Határidő: 2016. október 31.

Szavazás


A Városgazdálkodási Bizottság saját hatáskörben eljárva úgy határoz, hogy elfogadja az alábbi előterjesztést. Eger Megyei Jogú Város Önkormányzatának Városgazdálkodási Bizottsága saját hatáskörben eljárva forrás hiány miatt nem támogatja az Eger 438 és 467/1 helyrajzi számú ingatlanok Barta János tulajdonostól történő megvásárlását. A bizottság felhatalmazza a polgármestert az ügyfél tájékoztatására.


52

19. Előterjesztés az Eger, Hergyimó-dűlőben elhelyezkedő 25186/2, 25188, 25189 hrsz-ú ingatlanok értékesítéséről (VKB, VPÜB, VGB) Előterjesztő:


Előadó:



Serfőző János Összefoglalja az előterjesztésben foglaltakat. A Hergyimó – dűlőben az elmúlt években (2009 óta) nem történt értékesítés, felülpozícionálták a 400 Ft/m2 árral. Az is alátámasztja ezt, hogy a jelenlegi értékbecslés éppen csak 100 Ft felett van. Kéri, hogy a bizottság mérlegeljen, és ennek alapján hozza meg a döntését. Orosz Lászlóné Kint voltak helyszíni bejáráson. Azt tapasztalták, hogy ez a terület gazos, rendezetlen. Aki meg szeretné vásárolni valószínűleg rendezetté, tenné, szőlővel beültetné. Tóth István Nagy érezhető a vagyongazdálkodási koncepció hiánya. A látottak alapján ennek a három ingatlannak az értékesítését elképzelhetőnek tartja. A műúttól is elég távol található. Nehezen megközelíthetősége miatt igazán nagy értéket nem képvisel. Egy megfelelő négyzetméter ár kialakításon kellene elgondolkodni és ezt egy koncepcióban megfogalmazni.

Orosz Lászlóné Némely esetben a szemüknek jobban lehet hinni, mint egy előre megalkotott koncepciónak. Ezért is kéri, hogyha helyszíni bejárásra mennek, akkor vegyen részt az egész bizottság rajta. Misz József Ezen a területen milyen ára van a szántóföldeknek hektáronként?

Serfőző János A mezőgazdasági koncepciót tavaly novembernek fogadta el a testület. Amelyben az szerepel, hogy a zárvány telkeket, zárt kerteket lehetőleg értékesítse az önkormányzat és abból próbáljon meg olyan ingatlanokat venni, ami már a meglévők mellett van, vagy rövid – hosszútávon hasznosítható. Ez az egyetlen dűlő, ami egy kicsit magasabbra lett pozícionálva. De ezt a bizottság egy döntéssel módosíthatja. A nagyüzemi szántók értékesítési ára a KSH adatok alapján 670.000 Ft. Tóth István A mezőgazdasági eladási árak emelkedő tendenciát mutatnak. Az elmúlt években megnőtt a kereslet a mezőgazdasági földterületek iránt.

53

Szucsik György Nem lehet általánoságban kijelenteni, hogy az ingatlan árak emelkednek. Vagy elfogadják a szakvéleményben megfogalmazott értéket vagy a máshol is alkalmazott 200 Ft-os árat határozzák meg. Bognár Ignác Ez a szakvélemény ne képezzen alapot a jövőben arra, hogy ez legyen a kiinduló ár. Veszélyes ezen a nyomott áron eladni. Inkább akkor várjanak az értékesítéssel, és nézzék, meg hogy mennyivel emelkednek az árak. Nincs eladási kényszer így nem menne 200 Ft alá.

Tóth István Eger környékén az 1 millió Ft-os hektár ár szőlőtelepítésre nagyon alacsony. A föld egy különleges érték, ez nem az övék, hanem a jövő nemzedékéé is. Ha most eladnak nem biztos, hogy más táblán fognak tudni venni területet. Az eladás ne legyen itt kényszer.

Orosz Lászlóné Olyan táblát képzeljenek el, amelynek az egyik része gyönyörű szépen megművelt, a másik pedig gazos. A vásárló értéket teremtene ezen a területen is. Ezt a családja, a jövő generációja is fogja hasznosítani. Így viszont csak tönkre megy.

File Sándor Általában abból erednek az ügyek, hogy valaki jelentkezik, hogy venni akar. Van olyan gyakorlat, hogy eladni akar az önkormányzat látványosan? Ezáltal megint zárvány telkek jönnek létre. Holott arról volt szó, hogy ezek ne jöjjenek létre.

Serfőző János Alapvetően 2007-ben fogalmazódott meg az, hogy az önkormányzatnak a zárt kerteket alapvetően értékesíteni kellene. Azért, mert ezen ingatlanok fenntartása és művelése jelentős költséget okozna az önkormányzatnak. Jelenleg 2016-ban van olyan lehetőség, hogy a zárt kerti ingatlanokat művelés alól kivegyék. A zárt kerti ingatlanokat nehéz bérbe adni. Ez egy olyan holt vagyon, ami adott esetben csak költséget jelent az önkormányzat számára. A bérlők 2009-ben ki lettek értesítve, hogy megvásárolhatják a bérleményeiket. Nyílván történtek eladások 100 – 200 Ft-os áron nem előnyös területen. Viszont befektetések is történtek frekventált helyeken 200 – 300 Ft-ért. A vagyon természetesen átalakul. A karbantartása sem egyszerű az ilyen kis ingatlanoknak. A 2016os kaszálási árak úgy alakulnak, hogy a nagy területeken gépi kaszálás 20.000 Ft/hektár + ÁFA és földalapú támogatás is igénybe vehető, míg a kézi kaszálás 129.000 Ft/hektár + ÁFA. Valóban nincs értékesítési kényszer, ez egy lehetőség csak. Orosz Lászlóné Kérdés, hozzászólás nem lévén, kéri a bizottságot, szavazzanak arról, hogy a zárt kerti ingatlan értékesítési árát felemelik 200 Ft/m2-es árra.

54

Döntési javaslat:

A Városgazdálkodási Bizottság saját hatáskörben eljárva úgy határoz, hogy elfogadja az alábbi előterjesztést. Eger Megyei Jogú Város Önkormányzata Városgazdálkodási Bizottsága saját hatáskörben eljárva hozzájárul az Eger, 25186/2, 25188, 25189 hrsz-ú ingatlanok dr. Vargáné Rózsavölgyi Dóra, regisztrált földműves részére……………………………….-Ft, azaz ………………………………………………………………. forint egybefoglalt vételáron történő értékesítéséhez amelyet az önkormányzat részére egyösszegben fizet meg. Az ÁFA tv. 86. § (1) bekezdés k) pontja alapján a beépítetlen ingatlan értékesítése ÁFA mentes körbe tartozó ügylet.

A Városgazdálkodási Bizottság felhatalmazza polgármestert az adásvételi szerződés aláírására. Felelős: Dr. Kovács Luca jegyző megbízásából: Szűcs Tamás irodavezető Dr. Bánhidy Péter irodavezető Juhászné Dr. Krecz Erzsébet irodavezető Határidő: 2016. október 31. Szavazás


A Városgazdálkodási Bizottság saját hatáskörben eljárva úgy határoz, hogy elfogadja az alábbi előterjesztést. Eger Megyei Jogú Város Önkormányzata Városgazdálkodási Bizottsága saját hatáskörben eljárva hozzájárul az Eger, 25186/2, 25188, 25189 hrsz-ú ingatlanok dr. Vargáné Rózsavölgyi Dóra, regisztrált földműves részére 1.640.600-Ft, azaz egymillió – hatszáznegyvenezer - hatszáz forint egybefoglalt vételáron történő értékesítéséhez, amelyet az önkormányzat részére egyösszegben fizet meg. Az ÁFA tv. 86. § (1) bekezdés k) pontja alapján a beépítetlen ingatlan értékesítése ÁFA mentes körbe tartozó ügylet.

A Városgazdálkodási Bizottság felhatalmazza polgármestert az adásvételi szerződés aláírására. 55


20. Előterjesztés az Eger, Egedalja-dűlőben elhelyezkedő 0326/26 hrsz-ú ingatlan értékesítéséről (VGB, VPÜB, VKB) Előterjesztő:


Előadó:



Serfőző János A haszonbérlőnek szándéka, hogy a többi területet is megvásárolja. Tegnap jelezte emailben, hogy a 0326/23, 0326/24 és a 0326/25-ös ingatlanokat is meg szeretné vásárolni. Tóth István Ez egy értékesebb ingatlan, véleménye szerint 500 Ft/m2 ár reálisabb lenne.

Serfőző János Tájékoztatni fogja az ügyfelet az árról és arról is, hogyha ezt elfogadja, akkor nagy esélye van annak, hogy a többi ingatlant értékesítését is hasonló áron fogja majd a bizottság támogatni.

Orosz Lászlóné Kérdés, hozzászólás nem lévén, kéri a bizottságot, szavazzanak arról, hogy az ingatlan értékesítési árát felemelik 500 Ft/m2-es árra. Döntési javaslat:

A Városgazdálkodási Bizottság saját hatáskörben eljárva úgy határoz, hogy elfogadja az alábbi előterjesztést. Eger Megyei Jogú Város Önkormányzatának Városgazdálkodási Bizottsága Eger Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének az önkormányzat vagyonáról és a vagyongazdálkodásról szóló 35/2015. (X.30.) rendelet 42.§ (4) bek. 2. b. alapján saját hatáskörben eljárva dönt az Eger 0326/26 helyrajzi számú ingatlan értékesítéséről Kovács István regisztrált földműves részére, …………………,- Ft, azaz: ……………………………………………. forint önkormányzat részére egyösszegben történő megfizetés ellenében. 56

Az ÁFA tv. 86. § (1) bekezdés k) pontja alapján a beépítetlen ingatlan értékesítése ÁFA mentes körbe tartozó ügylet. A bizottság felhatalmazza a polgármestert az adásvételi szerződés és a kapcsolódó okiratok aláírására. Felelős: Dr. Kovács Luca jegyző megbízásából: Szűcs Tamás irodavezető Dr. Bánhidy Péter irodavezető Juhászné Dr. Krecz Erzsébet irodavezető Határidő: 2016. október 31. Szavazás


A Városgazdálkodási Bizottság saját hatáskörben eljárva úgy határoz, hogy elfogadja az alábbi előterjesztést. Eger Megyei Jogú Város Önkormányzatának Városgazdálkodási Bizottsága Eger Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének az önkormányzat vagyonáról és a vagyongazdálkodásról szóló 35/2015. (X.30.) rendelet 42.§ (4) bek. 2. b. alapján saját hatáskörben eljárva dönt az Eger 0326/26 helyrajzi számú ingatlan értékesítéséről Kovács István regisztrált földműves részére, 448.500,- Ft, azaz: négyszáznegyvennyolcezer ötszáz forint önkormányzat részére egyösszegben történő megfizetés ellenében. Az ÁFA tv. 86. § (1) bekezdés k) pontja alapján a beépítetlen ingatlan értékesítése ÁFA mentes körbe tartozó ügylet. A bizottság felhatalmazza a polgármestert az adásvételi szerződés és a kapcsolódó okiratok aláírására. Felelős: Dr. Kovács Luca jegyző megbízásából: Szűcs Tamás irodavezető Dr. Bánhidy Péter irodavezető Juhászné Dr. Krecz Erzsébet irodavezető Határidő: 2016. október 31.

57

21. Előterjesztés az Eger, Kőporos-dűlőben elhelyezkedő 25404/22 hrsz-ú ingatlan értékesítéséről (VKB, VPÜB, VGB, KGY) Előterjesztő:


Előadó:



Serfőző János Az értékbecslő által 2014 Ft/m2 a meghatározott ár. Ebben a dűlőben a meghatározott értékesítési ár 200 Ft volt. Viszont az ingatlanok fekvésére és a környezetre való tekintettel eddig már több alkalommal 2000 Ft/m2 áron történt értékesítés. A kérelmező Kovács Gábor 2013-ban megkereste az önkormányzatot egy kérelemben. Akkor a bizottság járt a helyszínen, ahol egy magasabb árat határoztak meg. Ez az ár . Ezt nem fogadta el, irreálisan magasnak találta. Nincs értékesítési kényszer erre a területre sem. Tóth István Annak idején a bizottsággal kint voltak helyszíni szemlén. Akkor született egy összeg. Anno is elmondta, hogy azt figyelembe kell venni, hogy az Ostorosi út mentén helyezkedik el ez a terület, borászat szempontjából fontos terület. Stratégiailag sokkal nagyobb lehetőségeket rejt. Itt is 10% beépítés van megengedve, 5 méteres párkánnyal. Akár egy 400 m2-es palackozó is építhető ide. Közművesített és műút kapcsolattal rendelkezik. Ha a bizottság úgy dönt, a korábbi felajánlott árat el tudja fogadni.

Ringert Csaba Szeretnék megtudni az említett négyzetméter árat, mert akkor lehetne arról beszélni. Ha el szeretnék adni, akkor miért nem nyílt licites eljárással? A környéken lehet más is gondolkodik ebben az ingatlanban.

Serfőző János Jelenleg haszonbérleti joggal terhelt az ingatlan. A bérlőnek kettő pincéje fut az ingatlan alá. Ezeket az előző tulajdonostól vette, a ’60-as években lehetett vájatva. Ringert Csaba A Gróf Buttler borászatról van szó. Ott egy rendezvény terület jött létre. Ez a terület egy nagyon szép fogadóteret adna. Abszolút irreális a 2000 Ft-os ár.

Tóth István A jelen állás szerint egy 8000 Ft-os értékesítési árat mondana. De olvassák fel az előző döntést, mert a határozat az nyilvános még ha a napirendet zárt ülésen tárgyalták is.

Serfőző János „Eger Megyei Jogú Város Önkormányzata hozzájárul az Eger 25404/22 helyrajzi számú 3917 m2 térmértékű ingatlan 27. 419. 000,- Ft, azaz: huszonhétmillió - négyszáztizenkilencezer 58

forint vételár megfizetés ellenében történő értékesítéséhez haszonbérlő Kovács Gábor részére…”


A Városgazdálkodási Bizottság javasolja Eger Megyei Jogú Város Közgyűlésének az alábbi határozati javaslat elfogadását: Eger Megyei Jogú Város Önkormányzatának Közgyűlése dönt Eger Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének az önkormányzat vagyonáról és a vagyongazdálkodásról szóló 35/2015. (X.30.) rendelet 42.§ (4) bek. 2. b. pontja alapján saját hatáskörben eljárva dönt az Eger 25404/22 helyrajzi számú ingatlan értékesítéséről Kovács Gábor részére, …………………,- Ft, azaz: ……………………………………………. forint önkormányzat részére egyösszegben történő megfizetés ellenében. Az ÁFA tv. 86. § (1) bekezdés k) pontja alapján a beépítetlen ingatlan értékesítése ÁFA mentes körbe tartozó ügylet. A Közgyűlés felhatalmazza a polgármestert az adásvételi szerződés és a kapcsolódó okiratok aláírására. Felelős: Dr. Kovács Luca jegyző megbízásából: Szűcs Tamás irodavezető Dr. Bánhidy Péter irodavezető Juhászné Dr. Krecz Erzsébet irodavezető Határidő: 2016. október 31. Szavazás


A Városgazdálkodási Bizottság javasolja Eger Megyei Jogú Város Közgyűlésének az alábbi határozati javaslat elfogadását: Eger Megyei Jogú Város Önkormányzatának Közgyűlése dönt Eger Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének az önkormányzat vagyonáról és a vagyongazdálkodásról szóló 35/2015. (X.30.) rendelet 42.§ (4) bek. 2. b. pontja alapján saját hatáskörben eljárva dönt az Eger 25404/22 helyrajzi számú ingatlan értékesítéséről Kovács Gábor részére, 27. 59

419. 000,- Ft, azaz: huszonhétmillió - négyszáztizenkilencezer forint önkormányzat részére egyösszegben történő megfizetés ellenében. Az ÁFA tv. 86. § (1) bekezdés k) pontja alapján a beépítetlen ingatlan értékesítése ÁFA mentes körbe tartozó ügylet. A Közgyűlés felhatalmazza a polgármestert az adásvételi szerződés és a kapcsolódó okiratok aláírására. Felelős: Dr. Kovács Luca jegyző megbízásából: Szűcs Tamás irodavezető Dr. Bánhidy Péter irodavezető Juhászné Dr. Krecz Erzsébet irodavezető Határidő: 2016. október 31.

60

Jegyzőkönyv. a Városgazdálkodási Bizottság, nyílt üléséről

Recommend Documents