jednotky. Available K dispozici

Building/Project Budova/Projekt

Description Popis

Available size/Units K dispozici/Jednotky

Rent/Nájem (EUR/sq m/month)

Available K dispozici

july 2011 / červenec 2011 1


Description Popis




contact list kontaktní údaje Eduard Forejt +420 724 503 764 [email protected]

Marta Kadlecová +420 606 608 714 [email protected]

Lucie Bartošová +420 602 303 114 [email protected]

Jiřina Valášková +420 606 080 322 [email protected]

Judita Middleton +420 602 251 105 [email protected]

Josef Krautman +420 739 452 800 [email protected]

Pavla Marková +420 602 516 840 [email protected]

legend legenda

p s q h

reception service recepční služba on-site management správa budovy 24/7 security service 24-hodinová ostraha C.C.T.V. system kamerový bezpečnostní systém

u n d e

x

conference room konferenční sál

i

j f l

kitchenette kuchyňka

a v m

restaurant, canteen, café restaurace, kantýna, kavárna surface parking places venkovní parkovací stání

underground parking places podzemní parkovací stání post office pošta fitness fitness wheelchair access bezbariérový přístup metro station within walking distance stanice metra v docházkové vzdálenosti card access system kartový přístupový systém elevators výtahy suspended ceilings snížené podhledy

available / k dispozici not available / není k dispozici

2

y g c b

raised floors zdvojené podlahy

k

openable windows otevíratelná okna

w t r

sun blinds žaluzie

floor boxes podlahové krabice optical cable optický kabel air-conditioning klimatizace

sprinklers sprinkléry storage skladové prosotry


Description Popis


The administrative and retail project Havlíčkova Plaza is situated on the one of the very frequent streets in the centre of Prague. The tram station commuted by several tram lines is just in front of the building as well as the metro station Náměstí Republiky (line B) and railway station. The building offers modern A-class offices and attractive retail space on the lower floors of total size 3 500 sq m.

Retail Bas. – 408.10 m2 Gr. fl. – 472.50 m2 1st fl. – 559.10 m2 Office 2nd fl. – 563.52 m2 3rd fl. – 347.55 m2 4th fl. – 533.20 m2 5th fl. – 518.04 m2 6th fl. – 335.08 m2 + terrace 43 m2



PRAHA 1 HAVLÍČKOVA PLAZA Havlíčkova 3

Administrativně-obchodní projekt Havlíčkova Plaza se nachází v ulici Havlíčkova 3, jedné z velmi frekventovaných ulic v centru Prahy. Stanice několika tramvajových linek se nachází přímo před budovou, tak jako stanice metra Náměstí Republiky (trasa B) s přímým výstupem k Masarykovu nádraží. Jedná se o budovu nabízející moderní kanceláře kategorie ´´A-class ´´ a atraktivní obchodní plochy na spodních podlažích budovy o celkové výměře 3 500 m2.

Total 2,297.38 m2 + 1,439.69 m2

Retail rent 20 – 50 EUR/ m2/month

Immediately

Office rent 21 EUR/ m2/month (including standard fitout) Parking rent 200 EUR/pp/month

Service charges 4 EUR/m2/month

psqhxjflundieavmygcbkwtr PALÁC ARCHA Na Poříčí 24 - 26

Palác Archa consists of five interconnected buildings A, B, C and D with a great visibility from Na Poříčí street and a passage shortening the pass way from Na Poříčí street to Na Florenci street. The total area of the buildings offers over 12,500 sq m of prime and modern office space and additional complimentary services on the ground floor. Perfect accessibility by public transportation (metro station Florenc lines B and C) and by car, and well developed infrastructure are other benefits of this complex. Palác Archa se skládá z pěti navzájem propojených budov A, B, C a D, které jsou dobře viditelné z ulice Na Poříčí a také skrze pasáž, která spojuje tuto ulici s ulicí Na Florenci. Celková plocha budov nabídne přes 12.500 m2 kvalitních a moderních kancelářských ploch a také další servis na přízemí budov. Mezi další výhody tohoto komplexu patří vynikající dostupnost městskou hromadnou dopravou (stanice metra Florenc trasy B a C) i automobilem a zavedená kvalitní infrastruktura.

Retail Gr.fl. – 235 + 54 m2 Office Building A – 1,304 m2 1st fl. – 354 m2 2nd fl. – 325 m2 3rd fl. – 326 m2 4th fl. – 299 m2 Building B – 1,307 m2 1st fl. – 674 m2 2nd fl. – 633 m2 Building C – 2,473 m2 1st fl. - 184+170m2 2nd fl. - 184+199+213m2 3rd fl. – 185+202+213m2 4th fl. – 186+202+m2 6th fl. -186+203+146(+52 terrace)m2 Building D – 435 m2 1st fl. – 108 m2 2nd fl. – 110 m2 3rd fl. – 107m2 6th fl. – 110 m2

Office rent 390 CZK/m2/month Parking rent 180 EUR/pp/month

Total 5,519 + 289 m2

Service charges 97 CZK/m2/month

Immediately

psqhxjflundieavmygcbkwtr

3


Description Popis




PRAHA 1 VN17 Václavské náměstí 17

VN17 is an extensively refurbished 7-storey polyfunctional building, which offers high quality retail, residential and office space. The A-Class office space satisfies also sophisticated clients. VN 17 is situated in downtown Prague, in the middle of Wenceslas Square. The location disposes with a great accessibility as well as by all metro lines, several tram lines and by car. VN17 je polyfunkční stavbou, která prošla náročnou rekonstrukcí a nyní nabízí kvalitní a moderní obchodní, bytové a kancelářské prostory. Budova třídy A uspokojí i nejnáročnější klienty. VN17 se nachází v srdci Prahy, uprostřed Václavského náměstí. Lokalita je výborně dostupná všemi linkami metra, několika tramvajovými linkami a také automobilem.

Office 4th fl. – 117+240 m2 5th fl. – *834 m2

Office rent Upon request

Immediately

Service charges 3.5 EUR/m2/month

*jednotky od 20 m2/ units from 20 sq m

Total 1,191 m2

psqhxjflundieavmygcbkwtr BREDOVSKÝ DVŮR Olivova 4

Bredovsky Dvur is a complex of 2 historical buildings and a new one. It benefits from excellent on-site facilities and two pleasant courtyards. The premises are situated in a convenient and easily accessible location just a short walk from Prague’s central retail hub of Na Prikope. Metro access is close by, with the stations Museum and Mustek, all within 3 minutes walk. The area benefits from easy car access to the Magistrale. Hlavní částí Bredovského dvoru je novostavba umístěná mezi dvě rekonstruované historické budovy. Přízemí objektu je mimo jiné využito pro restauraci, obchodní prostory a klidné atrium. Objekt se nachází jen pár minut od ulice Na Příkopě a jeho snadnou dostupnost zajišťují především všechny linky metra, které jsou vzdáleny pouze pár minut chůze, magistrála je vzdálena pouhých 200m.

Retail Gr.fl. – 112 m2 Gr.fl. – 140 m2 Office 1st fl. – 954,3 m2 2nd fl. – 183,2 m2 2nd fl. – 228,1 m2

Retail rent 15.00 EUR/m2/month Office rent 18.00 – 19.50 EUR/ m2/month Parking rent 180 EUR/pp/month

Total 1,365.6 + 252 m2

Service charges Retail 6.40 EUR/m2/month Office 6.40 EUR/m2/month

Immediately November 2011


4


Description Popis


This modern office and retail complex is located in the heart of prime commercial district of Prague and offers highest quality of office and retail spaces equipped with modern support facilities according to highest international standards.

2nd fl. – 279 m2 3rd fl. – *660, 433 m2 5th fl. – 380 m2 5th fl. – 124 m2



PRAHA 1 MYSLBEK Na Příkopě 19/21

Moderní administrativní a obchodní komplex se nachází přímo v srdci centra Prahy a nabízí nejvyšší standard kancelářských prostor odpovídající požadavkům mezinárodních společností a široký výběr obchodů a služeb.

*under offer

Total 1,876 m2

Office rent 20,50 - 23 EUR/ m2/month Parking rent 180 EUR/pp/month

Immediately

Service charges Office 180 CZK/m2/month Parking 585 CZK/m2/month

psqhxjflundieavmygcbkwtr PRAHA CITY CENTER

Highly visible modern business centre offers 20,000 sq m of high-specification offices located in a well established area in the city centre close to Náměstí Repubiky, Florenc (metro lines B and C) with excellent access to Prague arterial roads. Jedna z nejmodernějších a dobře viditelných kancelářských budov poskytuje 20 000 m2 kanceláří k pronájmu. Předností tohoto reprezentativního objektu je vysoký technický standard, vynikající vybavenost, dobře zavedená lokalita Prahy 1 v blízkosti Náměstí Republiky, Florence (trasa metra B a C) a rychlé napojení na pražskou magistrálu.

Retail Gr. fl. – 15; 28 m2 Office 1st fl. – 167; 262 m2 2nd fl. – *838 m2 6th fl. – 131 m2

Retail rent 13.50 – 15.50 EUR/ m2/month Office rent upon request Parking rent 162 EUR/pp/month

Immediately

*can be divided Total 1,397 + 43 m2

Service charges 135.07 CZK/m2/month

psqhxjflundieavmygcbkwtr SLOVANSKÝ DŮM Na Příkopě 22

This attractive building provides the highest quality of modern, flexible office space in the city centre – metro station Můstek (line A, B) and Náměstí Republiky (line B) and several tram stops are in the close vicinity of this project. Units from 50 m2 available. Tato atraktivní budova nabízí moderní, flexibilní kancelářské prostory vysoké kvality ve středu města – stanice Můstek (trasa A, B) a Náměstí Republiky (trasa B) a také několik tramvajových zastávek se nachází v těsné blízkosti od tohoto projektu. Možnost dělení jednotek od 50 m2.

Building A – 223 m2 3rd fl. – 223 m2 Building P – 866 m2 1st fl. – 252 m2 4th fl. – *337 + *277 m2

Total 1,089 m2

Office rent 18.75 – 19.50 EUR/ m2/month

Immediately

*14.90 EUR/ m2/month Parking rent 185 EUR/pp/month



5


Description Popis




PRAHA 1 SOLITAIRE Soukenická 13 & Klimentská 10

Partly new built and partly fully refurbished high quality building offers flexible and modern office space, well developed infrastructure in the vicinity of Náměstí republiky (metro line B). Částečně nově postavená a rekonstruovaná budova vysoké kvality se nachází v centru Prahy v těsné blízkosti od Náměstí republiky (trasa metra B) a nabízí svým uživatelům moderní a kvalitní kancelářské prostory.

Soukenická – 922 m2 Gr. fl. – 180; 62 m2 1st fl. – 680 m2 Klimentská – 120 m2 Lower gr. fl.– 120 m2

Office rent 14.00 - 16.00 EUR/ m2/month Parking rent 130 EUR/pp/month

Immediately

Units from 20 m2 Total 1,042 m2

Service charges 115 – 135 CZK/ m2/month

psqhxjflundieavmygcbkwtr DEUTSCHE BANK Jungmanova 34

This building is situated on the corner of Jungmannova street and Jungmannovo square, in the heart of city centre, direcly opposite metro station "Můstek" line B, A. This historical property offers in total 3 251 m2 very representative and top standard office space. Budova je situována na rohu Jungmannova náměstí a Jungmannovy ulice v samém centru Prahy, v těsné blízkosti stanice metra “Můstek” trasa B, A. Tato historická budova celkem nabízí 3.251 m2 velmi representativní a technicky kvalitní kancelářské prostory.

3rd fl. – 149.24 m2

Office rent 16 EUR/m2/month

Total 149.24 m2


Immediately

psqhxjflundieavmygcbkwtr DAREX Václavské náměstí 11

This fully revitalised building offers representative and high quality offices, retail space and apartments – office part has a separate and independent entrance into the building. Metro station Můstek – B, A and Muzeum C, A is situated in the closest vicinity. Budova po celkové rekonstrukci nabízí representativní kancelářské prostory ve vysokém standardu, obchodní prostory a byty - kanceláře mají samostatný a nezávislý vstup do budovy. Stanice metra Můstek – B,A a Muzeum C, A se nachází v těsné blízkosti budovy.

2nd fl. – 357 m2 5th fl. – 331 m2

Office rent 16 EUR/m2/month Parking rent 4,400 CZK/pp/month

Total 688 m2


Immediately


6


Description Popis




PRAHA 1 METALIMEX Štěpánská 621/34

Metalimex is located in attractive location of Prague 1 with great accesibility by public transport, metro station Muzeum – A, C and Můstek – A, B is near by. This building offers representative and modern office space with flexible lay-out with its own relax and fitness centre and shard meeting rooms. Metalimex se nachází v atraktivní lokalitě centra Prahy, která je velmi dobře dostupná MHD, stanice metra Muzeum – A, C a Můstek – A, B. Budova nabízí representativní kancelářské prostory vysokého standardu, flexibilní dispoziční řešení. V rámci budovy se nachází relaxační a fitness centrum a nabízí také zasedací místnosti na přízemí budovy.

3rd fl. – 402 m2 4th fl. – 393 m2

Office rent 345 CZK/m2/month Parking rent 7,000 CZK/pp/month

Total 795 m2


Immediately

psqhxjflundieavmygcbkwtr MYŠÁK GALLERY Vodičkova 31

Multifunctional building is adjacent to Wenceslas Square close to metro station Můstek (lines A and B) and will offer approx. 4.000 sqm of representative and modern office space. Location benefits from great accessibility by car and public transportation. Multifunkční projekt v blízkosti Václavského náměstí a stanice metra Můstek (trasa A a B) nabídne přes 4.000 m2 representativních a moderních kancelářských prostor. Lokalita Prahy 1 těží z vynikající dostupnosti autem i městskou hromadnou dopravou.

2nd fl. – 402 m2

Total 402 m2

Office rent 17.50 EUR/m2/month Parking rent 4,400 CZK/pp/month

Immediately


psqhxjflundieavmygcbkwtr NARODNÍ OFFICE CENTRE

This office centre is situated in the close vicinity of metro station „Národní Třída „(line B) and only 2 minutes from the metro station „Můstek“ (lines A and B). This building offers quality office space that could be a great solution for one big tenant or could be divided by floors to several smaller clients. Tato administrativní budova se nachází v těsné blízkosti stanice metra Národní Třída (linka „B“) a cca 2 min. od stanice metra Můstek ( trasy „A“ a „B“). Tato administrativní budova se nachází v těsné blízkosti stanice metra Národní Třída (linka „B“) a cca 2 min. od stanice metra Můstek ( trasy „A“ a „B“).

3rd fl. – 434 m2

Total 434 m2

Office rent 19 EUR/ m2/month Parking rent 5,000 CZK/pp/month

Immediately



7


Description Popis



Palace Brodway is located in very attractive location of Prague 1 that’s easy accessible by public transport, metro station Můstek (line A, B) and Náměstí Republiky (line B), tram stops are in the close vicinity of the property. This project offers to its tenants very representative office space of high quality.

Office Building B – 565 m2 2nd fl. – 238 m2 5th fl. – 327 m2

Retail rent upon request Office rent 490 CZK/m2/month


PRAHA 1 PALACE BROADWAY Na Příkopě/ Celetná

Palác Broadway se nachází ve velmi atraktivní lokalitě Prahy 1, která nabízí velmi snadnou dostupnost městskou hromadnou dopravou. Stanice metra Můstek (trasa A, B) a Náměstí Republiky (trasa B), tramvajové zastávky se nacházejí v blízkosti objektu. Tento projekt svým klientům nabízí velmi reprezentativní kanceláře vysoké kvality.

Total 565 + 72 m2

Immediately


psqhxjflundieavmygcbkwtr ARA CENTRE Perlova 5

This administrative building is situated in the centre of Prague directly above metro station Můstek (line A, B). The building offers high quality office space according to the tenants requirements. Tato administrativní budova se nachází v centru Prahy v těsné blízkosti stanice metra Můstek (trasa A, B). Budova nabízí vysoce kvalitní kancelářské prostory splňující přání a požadavky nájemců.

2nd fl. – 227 m2 3rd fl. – *536 m2 4th fl. – 524 m2 5th fl. – 497 m2

Office rent 15 EUR/ m2/month

Immediately

*can be divided

Total 1,784 m2


psqhxjflundieavmygcbkwtr THE FORUM Václavské nám. 19

The Forum is situated in an attractive location with a good accessibility by public transport, the metro station Muzeum (line A, C) and Můstek (line A, B). This project offers very representative office space of the high quality The Forum se nachází v atraktivní lokalitě, která je velmi dobře dostupná městskou hromadnou dopravou - stanice metra Muzeum (trasa A, C) a Můstek (trasa A, B). Projekt nabízí velmi reprezentativní kancelářské prostory vysoké kvality.

2nd fl. – 456 + 341 m2

Total 797 m2

Office rent 21 - 22 EUR/m2/month Parking rent 5,000 CZK/pp/month

Immediately



8


Description Popis




PRAHA 1 WASHINGTONOVA 5

This office building is situated in the right centre of Prague in the upper part of Wenceslas Square and offers quality offices mainly with separate layout. Tato kancelářská budova je situována přímo v centru Prahy v horní části Václavského náměstí. Nabízí kvalitní kancelářské prostory převážně s oddělenou dispozicí.

1st fl. – 311 m2 3rd fl. – 133 m2 Total 444 m2

Office rent 140.000 CZK/floor/month 59.800 CZK/floor/month

Immediately

Service charges 77 CZK/ m2/month

psqhxjflundieavmygcbkwtr RŮŽOVÁ 17

This building is situated in the centre of Prague in the close vicinity of metro station Muzeum (line A, C) and offers to its tenant’s quality and representative office space. Tato administrativní budova se nachází v centru Prahy v těsné blízkosti stanice metra Muzeum (trasa C, A) a nabízí svým nájemcům kvalitní a reprezentativní kancelářské prostory.

1st fl. – 284 m2

Total 284 m2

Office rent 88,000 CZK/ month Parking rent 3,000 CZK/pp/month

Immediately

Service charges 1.90 EUR/ m2/month

psqhxjflundieavmygcbkwtr KRAKOVSKÁ 25

This reconstructed building is situated in the centre of Prague in the close vicinity of metro station Můstek (line A, B), Muzeum (line C, A) and offers to its tenants quality and representative office space. Tato administrativní budova po rekonstrukci se nachází v centru Prahy v těsné blízkosti stanice metra Můstek (trasa A, B, Muzeum (trasa C, A) a nabízí svým nájemcům kvalitní a reprezentativní kancelářské prostory.

2nd fl. – 132; 146 m2

Total 278 m2

Office rent 41,000 CZK/month Parking rent 2,900 CZK/pp/month

Immediately

Service charges 6,000 CZK/month


9


Description Popis




PRAHA 2 TANČÍCÍ DŮM Jiráskovo náměstí 1981/6

The Dancing Building is situated in a unique location in Prague 2, on the bank of the Vltava river, with great accessibility by both, public transport and car. This nine-storey development comprises in total approximately 3,500sqm of high standard office space with modern and flexible layout and also the outstanding panoramic Prauge view. Tančící dům se nachází v unikátní lokalitě Prahy 2, přímo na nábřeží Vltavy a nabízí výbornou dostupnost městskou hromadnou dopravou a také automibilem. Devíti podlažní budova nabízí celkem cca 3,500m2 kancelářských ploch s moderním a flexibilním uspořádáním a výjimečným panoramatickým výhledem na Prahu.

1st fl. – 369.20 m2 2nd fl. – 494 m2 3rd fl. – 511.88 m2

Total 1,375.08 m2

Office rent Upon request

April 2012 Immediately Immediately


psqhxjflundieavmygcbkwtr LONGIN BUSINESS CENTRE Na Rybníčku / V Tůních, Praha 2

The prestigious building Longin Business Center, completed in December 1999 for which it received the Best of reality award, offers a modern design of office spaces reaching the highest international standard. A simple and efficient design concept permits complete flexibility being able to combine open plan environment with the cellular office concept. Much attention was paid to the natural lighting of the interior and the overall efficiency of the premises. Prestižní budova Longin Business Centra, která byla dokončena v prosinci 1999 a oceněna za svůj moderní design, nabízí kancelářské, maloobchodní i residenční prostory splňující nejvyšší mezinárodní standardy. Kancelářské prostory jsou navrženy s nejvyšší efektivitou dovolující jak open space, tak rozdělení na jednotlivé kanceláře dle klientových požadavků. Velká pozornost byla věnována přírodnímu osvětlení prostor, které zajišťuje prostorné atrium.

Lower ground floor – 270 + **61.2 m2

Office rent 10.50 EUR/m2/month Parking rent 170 EUR/pp/month

Immediately

* including add-on factor *terrace

Total 270 m2



10


Description Popis




PRAHA 2 NA BOJIŠTI 20/24

These newly reconstructed buildings offer offices of high international standard and allow flexibility according to the tenants´ requirements. They are also very good accessible – trams, metro line C (station I.P.Pavlova). Tyto nově zrekonstruované budovy nabízí kanceláře vysokého mezinárodního standardu, které kladou důraz na flexibilitu podle požadavků nájemníků. Jsou velmi dobře dostupné - tramvaje, stanice metra C I. P. Pavlova.

Na Bojišti 20 Gr. fl. –119.23 m2 2nd fl. – 111.20 m2

Office rent 9.50 EUR/m2/month

Immediately

*Possibility to keep the furniture from previous tenant Total 230.43 m2


psqhxjflundieavmygcbkwtr RUBEŠOVA 8 + ŘÍMSKÁ 12

These office buildings are situated in attractive location of Prague 2 - Vinohrady in the close vicinity of Wenceslas Square and offer offices of both open plan and cellular solution. Rubešova 8 was reconstructed in 1996. Tyto kancelářské budovy se nacházejí v atraktivní lokalitě Prahy 2 - Vinohrad v těsné blízkosti Václavského náměstí a dokáží nabídnout jak otevřenou dispozici, tak oddělené kanceláře. Rubešova 8 byla zrekonstruována v roce 1996.

1st – 5th fl. approx. 220 m2/each floor

Total 1,100 m2


Immediately

Service charges 3 EUR/ m2/month

psqhxjflundieavmygcbkwtr MÁNESOVÁ 27 - 28

This buiding is located only 5 minutes walk from Wenceslas Square and metro station Náměstí Míru A-line and Muzeum A,C-lines and offers very representative office with the parking possibility. Budova se nachází zhruba 5 minut chůze z Václavského nám. a v blízkosti jsou stanice metra Náměstí Míru „trasa A“ a Muzeum „trasa A,C“ a nabízí representativní kanceláře s možností parkovacích stání.

Mánesová 27 5th fl. – 140 m2

Mánesová 28 2nd fl. – 130 m2

Total 270 m2

Office rent 27,000 CZK/month

Immediately

40,000 CZK/month Parking rent 2,900 CZK /pp/month Service charges 1.90 EUR/m2/month

psqhxjflundieavmygcbkwtr BELGICKÁ 40

This property offers very representative office space with possibility to rent a retail unit on the ground floor. Belgická provides good accessibility by public transport by metro station “Náměstí Míru” – line A. Tato budova nabízí atraktivní kanceláře k pronájmu s možností obchodní jednotky na přízemí. Belgická je velmi dobře dostupná městskou hromadnou dopravou – v těsné blízkosti se nachácí stanice metra A „Náměstí Míru“.

Retail Gr. fl. – 80 m2

Total 80 m2

Retail rent 50,000 CZK/month Parking rent 2,900CZK /pp/month

Immediately


psqhxjflundieavmygcbkwtr 11


Description Popis




PRAHA 2 LONDÝNSKÁ 41

This property offers very representative office space with possibility to rent a retail unit on the ground floor. Londýnká provided good accessibility by public transport by metro station “Náměstí Míru” – line A and “I.P.Pavlova” – line C. Tato budova nabízí velmi representativní kanceláře k pronájmu s možnstí obchodní jednotky na přízemí. Londýnská je velmi dobře dostupná městskou hromadnou dopravou – stanice metra „Náměstí Míru“ – trasa A a „I.P.Pavloa“ – trasa C se nachácí v těsné blízkosti.

1st fl. – 255 m2

Total 255 m2

Office rent 103,000 CZK/ m2/month Parking rent 2,900 CZK /pp/month

Immediately


psqhxjflundieavmygcbkwtr CHARLES SQUARE Karlovo nám. 10

The state-of-the-art modern building offers 14.800 sqm of the highest quality office space and 4.700 sqm of retail space. The office layout has been designed for maximum efficiency, allowing for open plan or partitioning, according to the tenant requirement. Access to the office area is through a spacious central, glass-enclosed atrium. Tato administrativní budova nabízí 14.800 m2 kancelářských prostor nejvyšší kvality a 4.700 m2 obchodních jednotek. Kancelářské prostory jsou navrženy s nejvyšší efektivitou dovolující jak open space, tak rozdělení na jednotlivé kanceláře dle klientových požadavků. Přístup do kancelářských prostor je skrze prostorné, skleněné atrium.

5th fl. – 623 m2


Total 623 m2

Service charges 141CZK/m2/month

Immediately

psqhxjflundieavmygcbkwtr AMERICKÁ 35

The refurbished building offers a good quality and representative office space located within an attractive location of Prague 2, Vinohrady, easy accessible by public transport – Náměstí Míru metro line A. Zrekonstruovaná budova nabízí kvalitní a reprezentativní kancelářské prostory ve velmi atraktivní lokalitě Prahy 2, Vinohrady – dobře dostupné městskou hromadnou dopravou – stanice metra trasy A Náměstí Míru.

3rd fl. – 179 m2

Total 179 m2

Office rent 53,000 CZK/m2/month Parking rent 2,900 CZK/pp/month

Immediately



12


Description Popis




PRAHA 2 ANGLICKÁ 26

This administrative building after reconstruction is situated in quite location of Prague 2, Vinohrady in the close vicinity of metro station “Náměstí Míru” (line A) and tram stops. This property offers very representative office space to let. Tato administrativní budova po rekonstrukci je situována v klidné části Prahy 2 na Vinohradech, v blízkosti stanice metra “Náměstí Míru” (trasa A) a tramvajové zastávky a nabízí reprezentativní kancelářské prostory k pronájmu.

5th fl. – 192 m2

Total 192 m2

Office rent 15 EUR/ m2/month Parking rent 150 EUR/pp/month

Immediately


psqhxjflundieavmygcbkwtr BELEHRADSKA 54

This completely renovated building offers modern and quality office and residential space with the use of modern specifications. The tram stop served by several lines is located close to the property and only 10 minutes from metro station “Náměstí Míru”, line A and “I. P. Pavlova”, line C. Kompletně zrenovovaná budova nabízí kvalitní kancelářské i rezidenční prostory s moderními technickými specifikacemi. Tramvajová zastávka několika linek se nachází v těsné blízkosti od budovy a je vzdálena pouze 10 minut od stanice metra „Náměstí Míru“, trasa A a „I. P. Pavlova“, trasa C.

3rd fl. – 357m2

Total 114 m2

Office rent 118,000 CZK/month Parking rent 2,900 CZK/pp/month

Immediately



13


Description Popis




PRAHA 3 CRYSTAL PRAGUE Vinohradská třída

The new administrative project Crystal will be located in the lucrative district of Prague – Vinohrady close to the metro station Želivského line A. Crystal will offer 14 floors and 13,648 m2 of space to let and will meet the highest international quality standards. Nový administrativní projekt Crystal se bude nacházet v lukrativní lokalitě pražských Vinohrad v blízkosti stanice metra A Želivského. Tato čtrnáctipatrová budova kategorie A nabídne celkem 13 648 m2 pronajímatelných ploch splňujících nejvyšší mezinárodní kancelářské standardy.

Retail Gr. fl. – 1,235 m2 Office 1st fl. – 1,401 m2 2nd fl. – 1,418 m2 3th fl. – 1,403 m2 4th fl. – 1,396 m2 5th fl. – 1,340 m2 6th fl. – 933 m2 7th fl. – 864 m2 8th fl. – 772 m2 9th fl. – 725 m2 10th fl. – 657 m2 11th fl. – 585 m2 12th fl. – 461 m2 13th fl. – 306 m2 Total 13,496 m2

Retail rent 18.50 – 19.50 EUR/m2 /month Office rent 16.50 – 17.50 EUR/m2/month Parking rent 110 EUR/pp/month

During 2013

Service charges To be specified/ Bude upřesněno

psqhxjflundieavmygcbkwtr PALÁC FLORA

A multifunctional complex with office space, shopping mall and leisure center, metor staion Flora (line A). Complex provides approx. 18,000 sq m of flexible and highstandard office space. Unikátní multi-funkční projekt přímo nad stanicí metra Flora nabízí cca 18,000m2 vysoce kancelářských prostor v prostorovém konceptu.

Building A 8th fl. – 200 m2

Office rent 13.50 – 14.00 EUR/ m2/month Parking rent 100 EUR/pp/month

Total 200 m2


Immediately

situovaný (linka A) kvalitních moderním

psqhxjflundieavmygcbkwtr NAGANO U nákladového nádraží

Nagano is located in the burgeoning commercial district of Prague 3, on U nákladového nádraží street and offer high quality office space that meets the international standars. Areál je situován v rychle rostoucí komerční části Prahy 3, v ulici U Nákladového nádraží. Tento projek nabízí velmi kvalitní kanceláře k pronájmu, které splňují mezinárodní standardy.

Nagano 1 – 780 m2 3rd fl. – 263 m2 5th fl. – 517 m2 Nagano 3 – 2,802 m2 Gr. fl. - *573 m2 1st fl. – 342 m2 2nd fl. – 445 m2 4th fl. – 436 m2 5th fl. – 1,006 m2

Office rent 11 – 13 EUR/ m2/month Parking rent 50 EUR/pp/month

Total 3,582 m2

Service charges 75 - 85 EUR/ m2/month

Immediately


14


Description Popis




PRAHA 3 VINOHRADSKÁ BC Vinohradská 174

A is situated in the attractive location of Prague 3, on Vinohradská street and offers flexible office space, on the highest floor with terrace. Vinohradská BC se nachází v atraktivní lokalitě Prahy 3, Vinohradské ulici a a nabízí flexibilní kancelářské prostory, v nejvyšším patře s terasami.

1st fl. – 755 m2 4th fl. – 954.78 m2 5th fl. – 933.85 m2 6th fl. – 956.16 m2


Total 3,599.79 m2


Immediately


15


Description Popis


Buildings of BBC Villas are located within the biggest and still developing administrative complex BBCentrum in Prague 4, close to the metro station Budějovická line C. The project offers two interconnected buildings of the size up to 6 000 sq m and can accommodate a single tenant with its own reception or be divided for smaller occupiers with the typical floor of 500 sq m.

Villa 1 – 4,484 m2 Gr.– 5th fl. – leased



PRAHA 4 BBC VILLAS Želetavská

Budovy BBC Villas se nacházejí v rámci největšího a stále se rozvíjejícího administrativního komplexu BB Centrum na Praze 4 – Michle, v těsné blízkosti stanice metra trasy C “Budějovická”. Projekt nabízí dvě propojené budovy o celkové velikosti cca 6000 m2, které mohou být určeny pro jednoto nájemce s vlastní recepcí či využití pro několik menších nájemců s typickým patrem o velikosti 570 m2.

Villa 2 – 2,235 m2 Gr. fl. – 468m2 1st fl. – 589 m2 2nd fl. – 589 m2 3rd fl. – 589 m2 5th fl. – leased

Total 2,235 m2


Immediately


psqhxjflundieavmygcbkwtr EGON BUSINESS CENTRE Kischova Pražského povstání

Egon Business Centre is a new project of administrative building situated in the most active Prague business area - Prague 4, in the close vicinity of metro stop Pražského povstání, line C. The offices are constructed to meet the international standards – focused especially on flexibility and efficiency. Egon Business Centre je nový projekt moderní administrativní budovy situovaný v obchodní čtvrti Prahy 4, v těsné blízkosti stanice metra „Pražského povstání“, trasa C. Kancelářské prostory jsou konstruovány v souladu s mezinárodními standardy – zaměřeny na flexibilitu a efektivnost.

Gr. fl. – sold 1st fl. – 347 + *3 m2 2nd fl. – 347 + *3 m2 3rd fl. – 347 + *3 m2 4th fl. – **347 + *3 m2 5th fl. – under offer 6th fl. – sold

Office rent 15 EUR/ m2/ month Loggia / Terrace rent 5 EUR/ m2/ month Parking rent 110 EUR/pp/month

Q3 2011

*Terrace / Loggia

Total 1,388 + 12 m2


psqhxjflundieavmygcbkwtr VICTORIA VYŠEHRAD Na Vítězné pláni/Žateckých

Victoria offers A-class offices with flexible layout. It is located in close vicinity to “Vyšehrad” metro station (line C) in Prague 4. This site provides beautiful view on the whole Prague. Budova Victoria poskytuje svým nájemcům prvotřídní kanceláře s flexibilním uspořádáním. Nachází se v blízkosti stanice metra Vyšehrad (linka C) v Praze 4. Tato lokalita skýtá nádherný výhlend na celou Prahu.

*possible to split

Office rent 15.25 – 15.75 EUR/ m2/ month Parking rent 100 EUR/pp/month

Total 1,226 m2


3rd fl. – *911 m2 4th fl. – 315 m2

Immediately



Description Popis




PRAHA 4 KAVČÍ HORY OFFICE PARK Na Hřebenech II 1718

This project is located in Prague 4 – Pankrác, Kavčí Hory Office Park stands out with its excellent access by the city public transport – metro station Pražského povstání and Pankrác, line C; and also by car. Kavčí Hory OP is totaling up to 36 500 sq m of modern of „A“ level class office space. The typical floor place can be divided into 17 separate units and meets all required crieria of small and bigger companies alike. Project also offers up to 2500 sq m of storage space and ample of parking places. Projekt Kavčí Hory Office Park se nachází v lokalitě Prahy 4, Pankrác, která nabízí velmi dobrou dostupnost městskou hromadnou dopravou - stanice metra Pražského povstání a Pankrác, trasa C, také automobilem. Kavčí Hory OP celkem nabízejí přes 36 500 m2 moderních kancelářských ploch, které se řadí mezi budovy třídy A. Typické patro lze rozdělit na jednotlivé kancelářské jednotky od 150 m2. Projekt také nabízí dostatek skladovacích prostor, až 2500 m2 a také dostatek parkovacích stání.

Showroom / Retail -1st fl. – 183; *127 m2 Office Gr. fl.– 484; 372 m2 1st fl. – 264; 375; 414; *372 m2 2nd fl. – 1,168 m2 3rd fl. – 520 m2 Storage up to 1,000 m2

Showroom rent 14.50 EUR/m2/month Office rent 14.50 EUR/m2/month Parking rent 95 EUR/pp/month

Immediately

Storage rent 8 EUR/m2/month

*under offer

Total 4,279 + 1,000 m2

Service charges Office 95 CZK/ m2/month Storage 8 CZK/ m2/month Parking 180 CZK/ pp/month

psqhxjflundieavmygcbkwtr PRAGUE GATE Turkova 5

Prague Gate presents a modern multifunctional complex totalling 13 000 sq m of modern and quality office space meeting the highest international standards. Part of this project also includes a 3 star hotel and a restaurant on the ground floor. Prague Gate offers an good access – metro station Chodov (line C), bus stops and easy connection to the D1 highway. Prague Gate představuje moderní multifunkční komplex, který celkem nabídne 13 000 m2 kancelářských ploch vysoké kvality splňující nejvyšší mezinárodní standardy. Součástí toho projektu je tříhvězdičkový hotel a také restaurace na přízemí. Prague Gate nabízí dobrou dostupnost – stanice metra Chodov (line C), autobusové zastávky a snadné napojení na dálnici D1.

1st fl. – 1,253 m2 2nd fl. – 1,253 m2 3rd fl. – *1,253 m2 4th fl. – 250 m2 5th fl. – *550 m2 6th fl. – 400 m2 7th fl. – 200 m2 8th fl. – 300 m2 10th fl. – *200 m2

Office rent 11 – 12.50 EUR/ m2/month Parking rent - underground 95 EUR/pp/month

Immediately

*Under offer Total 5,659 m2



17


Description Popis




PRAHA 4 GEMINI Na Pankráci/Hvězdova

This attractive project is situated in the new commercial district of Prague 4, Pankrác well served by public transport, adjacent to metro station Pankrác, great D1 accesibility and offers excellent visibility, top technical specifications, modern and fully flexible office space and services for the tenants within the building. Tento atraktivní projekt je situován v nové komerční části Prahy 4, Pankrác – velmi dobře dostupný veřejnou dopravou, v blízkosti stanice metra Pankrác, skvělá dostupnost dálnice D1. Také nabízí výbornou viditelnost, nejvyšší technické specifikace, moderní a flexibilní kancelářské prostory a služby pro nájemce v rámci budovy.

Building A Retail Gr. fl. – 80 m2 Sublease 1st fl. – 686 m2

Total 686 + 80 m2

Retail rent 15 EUR/m2/month Sublease rent 15 EUR/m2/month Parking rent 120 EUR/pp/month

Immediately


psqhxjflundieavmygcbkwtr BB CENTRUM BUILDING ALPHA Vyskočilova

BB Centrum is situated in the location of Prague 4 that is very easy accessible by public transport also by car. Metro station Budějovická – line C it is only 2 minutes drive by shuttle bus service. The building ALPHA offers high quality and modern office space meeting the international standards. BB Centrum se nachází v lokalitě Prahy 4, která je velmi snadno dostupná městskou hromadnou dopravou i automobilem. Stanice metra Budějovická – trasa C je vzdálena pouze 2 minuty jízdy “Shuttle bus” servisem. Budova Alpha nabízí moderní kancelářské prostory vysoké kvality, které splňují mezinárodní standardy.

Office 2nd fl. – *996 m2 4th fl. – 810 m2 8th fl. – 657m2 Areas already include the add-on factor *can be split up Storage Basement – 127 m2 Total 2,463 + 127 m2


Immediately June 2011

Storage rent 9 EUR/ m2/month Service charges 3.50 EUR/m2/month

psqhxjflundieavmygcbkwtr BB Centrum building FILADELFIE Želetavská

Administrative building FILADELFIE will be situated within the BB Centrum located in Prague 4 that offers very easy accessibility by car and also by public transport – metro station Budějovická, line C and bus stops. This project will offer high quality office space with the use of top technologies. Administrativní budova Filadelfie bude součástí komplexu BB Centrum, které se nachází v lokalitě Prahy 4, která je velmi dobře dostupná automobilem a také městskou hromadnou dopravou – stanice metra Budějovická, trasa C a autobusové zastávky. Tento projekt nabídne velmi kvalitní a reprezentativní kancelářské prostory a nejmodernější technologie.

2nd – 14th fl. – leased 16th fl. – 1,740 m2 17th fl. – 810 m2

Office rent 17.90 Eur/ m2/month Parking rent 3,300 CZK/pp/month

Total 2,550 m2

Service charges Office 90 CZK/m2/month Parking 125 Eur/pp/month

Immediately



Description Popis




PRAHA 4 B3 PANKRÁC Budějovická 3

B3 Pankrác is located in Prague 4 – Pankrác with great accessibility by both, car and public transport. Metro station Pankrác – line C is located near by as well as bus stop of several lines. B3 Pankrác combines existing building after full reconstruction with newly build two wings of five above floors. This project totaling of 23000 sq m of modern office space meets highest technical standards. B3 Pankrác se nachází v lokalitě Prahy 4 – Pankrác, která nabízí výbornou dostupnost jak městskou hromadnou dopravou, tak automobilem. Stanice metra trasy C – Pankrác se nachází v těsné blízkosti projektu, autobusové zastávky několika linek před budovou. B3 Pankrác kombinuje původní budovu po celkové rekonstrukci s novou částí dvou 5ti patrových křídel. Projekt celkem nabízí cca 23 000 m2 moderních kancelářských prostor, které splňují nejvyšší standardy.

Building A 1st – 5th fl. – 5,173 m2 Building B 1st – 5th fl. – 5,173 m2 Building C Gr. fl.– 5th fl. – 8,053 m2 Building D Gr. fl.– 5th fl. – 4,990 m2

Office rent 15 EUR/m2/month Parking rent 110 EUR/pp/month

JAN 2012

Total 23,389 m2

psqhxjflundieavmygcbkwtr ECM CITY PROJECT Na Strži/ Hvězdova

ECM City Project is situated in the location of Prague 4, Pankrác which offers a good accessibility by publict transport and also by car. Metro station “Pankrác” – line C and bus stops are located in the nearest vicinity of project. This project consicts of 5 A class administrative buildings that offer flexible and modern space meeting the international standards. ECM City Project se nachází v atraktivní lokalitě Prahy 4, Pankrác, která nabízí dobrou dostupnost jak městskou hromadnou dopravou, tak i automobilem. Stanice metra „Pankrác“ – trasa C a autobusové zastávky se nacházejí v těsné blízkosti objektu.Tento projekt se skládá z 5 administrativních budov řadících se do skupiny A, které nabízejí flexibilní kancelářské plochy vysoké kvality.

CITY EMPIRIA 13th fl. – 347 m2 14th fl. – 890 m2 15th fl. – 30 m2 17th fl. – 225 m2 Sublease 14th fl. – 300 – 500 m2 Office CITY TOWER 4th fl. – 90;214;243 m2 11th fl. – 144 m2 19th fl. – 98 - 355 m2 20th fl. – 500 – 1,790 m2 21st fl. – 383 m2 23rd fl. – 383 m2 23rd fl. – 184 m2 24th fl. – 337 m2 25th fl. – 46 m2 25th fl. – 45 - 141 m2 CITY ELEMENT up to 7,000 m2 CITY COURT up to 13,000 m2 Total 25,982 m2

Office rent 14.90 – 16.50 EUR/ m2/month Sublease rent 10 – 12 EUR/ m2/month Office rent 14.7/15.5EUR/m2/month 17,50 EUR/ m2/month 16,90 EUR/ m2/month 17,50 EUR/ m2/month 17,80 EUR/ m2/month 18,20 EUR/ m2/month 18,30 EUR/ m2/month 18,50 EUR/ m2/month *Upon negotiation 15.50 – 16.50 EUR/ m2/month 15.50 – 16.50 EUR/ m2/month Parking rent 110–130 EUR/pp/month

Immediately

Immediately

Q4 2011 To be specified

Service charges 75+55 CZK/ m2/month


19


Description Popis




PRAHA 4 EAST BUILDING Pecharova

The East building is located near Budějovické náměstí in Prgue 4 and will serve as training and administrative centre offering high standard office space. Projekt East Building je situován v blízkosti Budějovického náměstí a bude sloužit jako administrativní a školící středisko, které nabízí kancelářské prostory vysokého standardu.

3rd fl. – 345 m2

Total 345 m2


Immediately


psqhxjflundieavmygcbkwtr OPATOV PARK Líbalova 1/2348

Opatov Park si locaced within Prague 4 next to metro station Opatov – line C with good accessibility by car, D1 easy connection. This property offers very hight standard office space meeting the top technologies. Opatov Park se nachází v lokalitě Prahy 4 v blízkosti stanice metra trasy C – Opatov a je velmi dobře dostupný automobilem přes dálnici D1. Tato administrativní budova nabízí kancelářské jednotky s vysokým standardem a moderními technologiemi.

Retail Gr. fl. – 120 m2 Office Gr. fl. – 516 m2 1st fl. – 1,256 m2 2nd fl. – 1,261 m2 3rd fl. – 1,261 m2

Retail rent upon request Office rent 13.50 EUR/ m2/month Parking rent 90 EUR/pp/month

Total 4,294 + 120 m2


Immediately

psqhxjflundieavmygcbkwtr BB CENTRUM BUILDING G

New administrative building will offer up to 6,000 s q m of high standard and top technologies office space within the very attractive location of Prague 4, close to metro station “Budějovická”, line C. Nová administrativní budova nabídne až 6 000 m2 kancelářských prostr vysokého standardu a bude se nacházet ve velmi atraktivní lokalitě Prahy 4, v blízkosti stanice metra “Budějovická”, trasa C.

1st fl. – 1,013 m2 1st fl. – 272 m2 Mezzanine – 600 m2 2nd fl. – 1,695 m2 3rd fl. – 1,695 m2 4th fl. – 1,191 m2 Total 5,453 m2

Office rent 390 CZK/m2/month P arking rent 3,300 CZK/pp/month

Pre-lease



20


Description Popis




PRAHA 4 CITY DECO Na Strži

City Deco is one of the buildings of project CITY Pankrác and will offer up to 10 300 sq m of available office space and 600 sq m of retail located on the ground floor with ample car parking possibilities. Location of Pankárc offers very easy accessibility by both public transport and by car; metro station „Pankrác“ – line C, bus serice and easy connection to main pragues routes. Meridian Spa, the main tenant of City Deco, will offer relaxing and fittness activieties for the whole project. Projekt City Deco bude součástí projektu CITY Pankrác a celkem nabídne přes 10 300 m2 volných kancelářskych ploch a 600 m2 obchodních prostor na přízemí s dostatkem parkovacích stání. Lokalita Pankráce nabízí velmi dobrou dostupnost městskou hromadnou dopravou a také automobilem; stanice metra „Pankrác“ – trasa C, linky autobusu a velmi snadné napojení na hlavní pražské tahy. Meridian Spa, hlavní nájemce projektu, nabídne relaxační a fitness aktivity a služby.

Retail/ Showroom Gr. fl. – 600 m2 Office Gr. fl. – leased 1st fl. – leased 2rd – 6th fl. – 10,300 m2

Retail/ Showroom rent upon request Office rent 15,50 – 16,50 EUR/ m 2/month Parking rent 130 EUR/pp/month

Total 10,300 + 600 m2

Service charges 79+55 CZK/ m2/month

To be specified

psqhxjflundieavmygcbkwtr QUBIX Štětkova

Project Šestkova 18 will be situated within Prague 4 location and will meet top international standards and technologies and green certification. Projekt Šestkova 18 se bude nacházet v rámci locality Prahy 4 a tento projekt bude splňovat veškeré mezinárodní standardy na technologie a efektivitu prostor.

Office Gr. fl. – 1,486.41 m2 1st fl. – 2,110.33 m2 2nd fl. – 2,161.19 m2 3rd fl. – 957.68 m2 5th fl. – 693.38 m2 6th fl. – 450.54 m2 7th fl. – 512.11 m2

Office rent 14.90 EUR/m2/month

Total 6,885.23 m2

Parking rent 150 EUR/pp/month

Q3 2011


21


Description Popis



Retail Gr. fl. – 111.5; 225.5 Office 1st fl. – 1,449 m2 2nd fl. – 1,449 m2

Retail rent 16 EUR/ m2/month Office rent 15.50 - 16 EUR/ m2/month Parking rent 120 EUR/pp/month

Total 2,898 + 337 m2

Service charges 95 - 105 CZK/m2/month


PRAHA 5 LYRA OFFICE BUILDING Moulíkova

The new administrative building is situated in an attractive location of Prague 5 called Smíchov, in short walking distance of metro station line B „Smíchovské nádraží, the tram stops, the Smíchov railway station and also one of the main bus stations in Prague. This administrative building totalling 7255 sq m will offer modern office space meeting the highest international standards with use of efficient technologies. The ground floor of the property offers the retail space. Tato nova administrativní budova se nacházví v lokalitě Prahy 5, Smíchov, v docházkové vzdálenosti od stanice metra trasy B “Smíchovské nádraží”, tramvajových zastávek, vlakového nádraží a také autobusového nádraží Praha Smíchov. Tato budova celkem nabídne 7255 m2 moderních kancelářkých ploch a take obchodních na přízemí, které splňují nejvyšší mezinárodní standardy s použitím úsporných technologií.

Q3 2011

psqhxjflundieavmygcbkwtr ZLATÝ ANDĚL Nádražní 23

Zlatý Anděl is an established administrative center with its retail element on the ground floor totaling 20.500sq.m. The center was built directly on the top of metro B Andel, on very important Smichov junction of Nadrazni and Plzenska streets. Layouts of particular floor plates allow a multi-tenant occupancy with individual office units ranging from 330 to 1 600 sq.m. The design of buildings functionally and construction wise corresponds to all requirements for modern and flexible offices Zlatý Anděl je zavedené administrativní centrum s obchodními prostorami v přízemí o celkové rozloze 20.500 m2. Centrum bylo vybudováno v přímo na stanici metra B Anděl, na důležité smíchovské křižovatce ulic Nádražní a Plzeňská. Dispoziční řešení jednotlivých podlaží umožňuje nájemcům volit užitnou plochu v rozpětí 330 až 1 600m2 a nabízí tak variabilní řešení pro jednotlivé uživatele. Design budov svou funkcí a konstrukcí odpovídá všem požadavkům moderních a flexibilních kancelářských prostor

2nd fl – *781 m2 5th fl – 403.3 m2


Immediately

*under offer

Total 1,184.3 m2



22


Description Popis




PRAHA 5 TECHNOPARK Pekařská

Well established administrative project situated at Pekařská street offers to its potential clients good accessibility by car and excellent connection to the D5 highway and to the International airport. This development is able to accomodate flexible requirements in terms of the size and offers them efficient and modern office space with ample number of parking spaces. Dobře zavedený administrativní projekt je situován v ulici Pekařská a nabízí svým potenciálním nájemcům velmi dobrou dostupnost automobilem, výborné napojení na dálnici D5 a mezinárodní letiště. Tato budova je schopna ubytovat poptávky jakékoliv velikosti, dále nabízí efektivní a moderní prostor s dostatečným množstvím parkovacích stání.

Office Gr. fl. – 196 m2 4th fl. – 196 m2 5th fl. – 1,077 m2 Storage Basement – 390 m2

Office rent 12.50 EUR/ m2/month

Immediately

Storage rent 7 EUR/ m2/month Parking rent 65 EUR/pp/month

office units from 190 m2

Total 1,469 m2


psqhxjflundieavmygcbkwtr ŠAFRÁNKOVA BUSINESS CENTRE Šafránková 1

The property Šafránkova is situated within the location of Prague 5, easy accessibile by public transport (“Nové Butovice”metro station of B line) also by car. The building offers quality and flexible office space that can be devided to smaller unit according the tenant’s wish.

Office Gr. fl.– 510 m2 1st fl. – 420 m2 3rd fl. – 578 m2 Storage Bas. – 25 m2

Office rent 10.30 - 12.00 EUR/m2/month

Total 1,508 + 25 m2


Budova Šafránkova se nachází v lokalitě Prahy 5, dobře dostupná městskou hromadnou dopravou („Nové Bučovice“ stanice metra trasy B) a automobilem Budova nabízí kvalitní a flexibilní kancelářské prostory, které lze dělit na menší celky a tím vyhovět přání jednotlivým klientům.

Immediately

Storage rent 7 – 8 EUR/m2/month Parking rent underground 80 EUR/pp/month surface 50 EUR/pp/month


23


Description Popis




PRAHA 5 EXPLORA JUPITER Bucharova

The new administrative project “Explora” is situated in the location of Nové Butovice in Prague 5, which is considered as one of the most dynamic and developing districts of Prague and easy accessible by public transport. Metro station Nové Butovice (line B) will exits directly to the building. Jupiter offers its users more than 19,000 sq m of modern and flexible office space, high international standards, top technology specification and services for the tenants within the building. Nový administrativní projekt „Explora“ je situován v lokalitě Prahy 5 - Nové Butovice, která je považována za jednu z nejdynamičtěji se rozvíjejících městských částí Prahy a je snadno dostupná městskou hromadnou dopravou. Stanice metra Nové Butovice (trasa B) jehož výstup se bude nacházet přímo v budově. Jupiter nabízí svým uživatelům více než 19.700 m2 flexibilních a moderních kancelářských ploch, nejvyšší mezinárodní standardy, nejmodernější technologie a služby pro nájemce v rámci projektu.

Retail Gr.fl. – 390.43; 506.76; 347.75 m2

Retail rent 14.00 – 16.00 EUR/ m2/month Parking rent 80 EUR/pp/month

Total 792.52 + 1,244.94 m2


Immediately

psqhxjflundieavmygcbkwtr FACTORY OFFICE CENTRE Building F Nádražní 32

This new administrative building of the L shape is built opposite to the Smíchovské nádraží (metro line B) in the attractive location of Prague 5 – Smíchov which ensures excellent accessibility by public transportation and by car. The designed concept enables flexible layout according to tenant’s request and will offer modern office space with top technical specifications. Tato nová administrativní budova ve tvaru písmene L je postavena naproti Smíchovskému nádraží (stanice metra B) v atraktivní části Prahy 5 – Smíchov, která je snadno dostupná městskou hromadnou dopravou, ale také i automobilem. Budova byla navržena tak, aby flexibilní prostor umožnil vyhovět všem požadavkům budoucích nájemců a nabídne moderní kancelářské prostory vysokých technických specifikací.

Retail Gr.fl. – *258.5 m2 *can be divided Office 1st fl. – 537 m2

Retail rent 17 EUR/month

Total 537+ 258.5 m2


Immediately



24


Description Popis



This is a newly built high profile business centre, located in Prague 5, right at the exit of Strahov tunnel. The building is close to Smíchov railway station.

Retail Gr. fl. – 144 m2 Office 2nd fl. – 419.36 m2 Storage Bas. – 24.83 m2

Retail rent 22 EUR/m2/month Office rent 16 - 17 EUR/m2/month Storage rent 8 EUR/m2/month Parking rent 110 EUR/pp/month Service charges 3 EUR/m2/month


PRAHA 5 SMÍCHOV GATE Plzeňská

Nové business centrum na špičkové úrovni, situované na Praze 5, přímo u výjezdu ze Strahovského tunelu. Budova se nachází v blízkosti Smíchovského nádraží.

Total 419.36 + 144 m2

Immediately

psqhxjflundieavmygcbkwtr NÁMĚSTÍ KINSKÝCH 3

Building is located in the Náměstí Kinských square, on the boundary of Malá Strana and Smíchov districts. Building is completely refurbished, providing representative offices. This location is excellent for accessibility by car and is situated by tram stop Švandovo divadlo. Budova se nachází na Náměstí Kinských, na rozhraní Malé Strany a Smíchova. Budova je kompletně zrekonstruována, poskytuje velmi representativní sídlo. Vynikající dopravní dostupnost automobilem je podpořena zastávkou tramvaje Švandovo divadlo.

Retail Bas. – 130 m2 Gr.fl. – 60 m2 Office 1st fl. – 150 m2 2nd fl. – 150 m2

Total 300 + 190 m2

Retail rent upon request

Immediately

Office rent 85,000 CZK/ floor/ month

Service charges already included in Office rent

psqhxjflundieavmygcbkwtr WALTROVKA Radlická

New project Waltrovka will be situated directly on the metro station Jinonice (line B), Prague 5 with good accessibility by both, public transport and also by car. Waltrovka will offer up to 62,699 m2 m of high quality and modern office space meeting the latest technical standards. Nový projekt Waltrovka se bude nacházet přímo na metru stanice Jinonice (trasa B), Praha 5 s výbornou dostupností jak městkou hromadnou dopravou, ale také automobilem. Waltrovka nabíde až 62.699 m2 velmi kvalitních a moderních kancelářských ploch, které splňují nejnovější technické standardy.

Building M1 – 5,737 m2 Building M5 – 9,780 m2 Building X2 – 4,692 m2 Building X3 – 8,516 m2 Building X4 – 10,536 m2 Building X5 – 4,111 m2 Building X6 – 10,536 m2 Building X1 – 5,992 m2 Building M12– 3,000 m2

Office rent To be specified

To be specified

Total 62,699 m2


25


Description Popis




PRAHA 5 ZLIČÍN BUSINESS CENTRE

Zličín Business Centre is situated at the D5 highway in Prague 5 and offers good accessibility, great visibility from the highway, quality office and storage space. Objekt Zličín Business Centre se nachází u dálnice D5 v Praze 5 a nabízí dobrou dostupnost, výbornou viditelnost z dálnice, kvalitní kancelářské a skladové prostory.

Building 1 1st fl. – 196 m2 Building 2 Gr.fl. – 588 m2 1st fl. – 377 m2 + 1,173 of storage Building 3 Gr.fl. – 471 m2 1st fl. – 975 m2 + 4,404 of storage Building 4 Gr.fl. – 315 m2 1st fl. – 315 m2 + 4,682 of storage

Office rent 10 – 12EUR m2/month Parking rent 40 EUR/pp/month

Total 13,498 m2


Immediately


26


Description Popis




PRAHA 6 ARGO ALPHA Evropská

This new project Argo Alpha offers up to 11,000 sq m of high quality and flexible office space with the use of top technologies and modern international standards. The location of Prague 6 offers very easy accessibility by car and public transport to the airport and city centre. Metro station “Dejvická” line A and tram stop are in the close vicinity of the project. Tento nový projekt Argo Alpha nabízí přes 11.000 m2 kvalitních a velice flexibilních kancelářských prostor, nejmodernější technologie splňující mezinárodní standardy. Lokalita Prahy 6 nabízí velmi snadnou dostupnost na mezinárodní letiště i do centra města. Stanice metra „Dejvická“ trasa A a tramvajové zastávky se nacházejí v blízkosti objektu.

1st fl. – 1,364 m2 2nd fl. – 1,423.75 m2 3rd fl. – 1,156 m2 4th fl. – *288 m2 5th fl. – leased

Office rent 13 - 13.90 EUR/ m2/month Parking rent 75 EUR/pp/month

Immediately

*under offer

Total 4,231.75 m2


psqhxjflundieavmygcbkwtr HADOVKA OFFICE PARK Evropská 33

Hadovka Office Park was completed in 2000. The building was upgraded to keep its A grade status. Hadovka consists of four buildings, each building has its own reception with turnstiles and lifts. Hadovka offers great accessibility, high standards, perfect services, flexibility in dividing the office spaces, excellent car parking, terraced views, possibility to place tentan’t logos on the building and bright offices thaks to the large windows. The tram stop is just in front of the building, it is only two stops to the metro station Dejvicka. Hadovka Office Park byl dokončen v roce 2000. Budova prošla částečnou rekonstrukcí s cílem udržení standardu A. Hadovka se skládá ze čtyř budov, každá budova má vlastní recepci, turnikety a výtahy. Hadovka nabízí výbornou dopravní dostupnost, vysoké standardy, perfektní služby, flexibilitu dělení kanceláří, dostatek parkovacích míst, krásné výhledy, terasy a díky velkým oknům světlé kanceláře. Stanice metra Dejvická je vzálena pouze dvě zastávky tramvají. Zastávka tramvaje je přímo před budovou.

Building A+B Gr. fl. – 946 m2 (units from 20 m2) 2nd fl. – 876 m2 4th fl. – 857 m2 +terrace 25 m2

Retail rent 16.50 EUR/m2/month Office rent 13.50 EUR/m2/month Parking rent 75 EUR/pp/month

Immediately

Building C Retail - 338 m2* 3rd floor - 242 m2 Building E Gr. fl. – 191 m2 1st floor – 360+500 m2

*under offer Total 3,972 + 338 m2



27


Description Popis




PRAHA 6 BĚLOHORSKÁ BUILDINGS

Building Bělohorská 17 & 19 is situated in an attractive and comfortable location of Prague 6, closely to the hotel Pyramida. The unit is well suitable for banks, insurance company etc. Budova Bělohorská 17 se nachází v atraktivní a klidné lokalitě Prahy 6 v blízkosti hotelu Pyramida. Prostor je dispozičně vhodný pro umístění pobočky banky, pojišťovny atd.

Bělohorská 19 2nd fl. – 152.80 m2 3rd fl. – 130.36 m2

Office rent 275 CZK/ m2/ month

Total 283.16 m2

Service charges 100 CZK/ m2/ month

Immediately

psqhxjflundieavmygcbkwtr HRADČANSKÁ OFFICE CENTER Milady Horákové

This building is located directly on metro line “Hradčanská” and offers B class offices with flexible office space from 28 sqm. Various services and amenities are provided within close vicinity.

Tato budova je umístěna přímo na lince metra A „Hradčanská“ a nabízí kancelářské prostory třídy B s flexibilní dispozicí od 28m2. Různé další služby jsou dostupné v blízkém okolí objektu.

Building A – 2,393 m2 2nd fl. – 222 m2 3rd fl. – 675 m2 4th fl. – 646 m2 6th fl. – 507 m2 7th fl. – 343 m2 Building B – 3,518 m2 1st fl – 633m2 2nd fl. – 654 m2 3rd fl. – 581 m2 4th fl. – 682 m2 5th fl. – 471 m2 6th fl. – 497 m2

Office rent 270 – 290 CZK/ m2/month

Total 5,911 m2

Service charges 70 CZKm2/month

Immediately

psqhxjflundieavmygcbkwtr GOTTHARDSKÁ 4

This building is situated in the most exclusive area of Prague 6 – Bubeneč and lies in the centre of the Diplomatic Quarter, quite place. Surrounded by lawns and parks in the near vicinity of this historic site. Tato budova je situována v nejexkluzivnější části Prahy 6 – Bubenči, v centru diplomatické čtvrti, klidné místo. Objekt je obklopen zelení a v příjemném prostředí parků.

2nd fl. – 120 m2

Total 120 m2


Immediately

Service charges 2 EUR/m2/month Parking rent 100 EUR/pp/month


28


Description Popis




PRAHA 7 PRAGUE MARINA OFFICE CENTER

The new administrative complex offers a modern and flexible office space in an attractive location of Prague 7. The Metro stations “Vltavská”, “Nádraží Holešovice” (line “C) and “Palmovka” (line “B”) are in the close vicinity of the buildings. Prague Marina OC consists of 2 already existing buildings and one planed and also residential project.

Building A B – 6,914 m2 Retail Gr. fl. – 398; 176 m2 Office 1st fl. – 2,753 m2 2nd fl. – 608; 100 m2 3rd fl. – 2,113 m2 4th fl. – 766 m2

Komplex nových administrativních budov nabídne moderní a flexibilní prostory v atraktivní lokalitě Prahy 7. Stanice metra Vltavská, Nádraží Holešovice (trasa C) a Palmovka (trasa B) se nachází nedaleko objektu. Projekt Prague Marina tvoří dvě již existující kancelářské budovy, jedna další se plánuje. Celý objekt je doplněn atraktivním rezidenčním projektem.

Units from 200 m2

Retail rent 16 – 19 EUR/m2/month Office rent 14.50 EUR/m2/month Parking rent 100 EUR/pp/month

To be specified

Building C – 8,324 m2 Retail Gr. fl – 1,057 m2 Office 1st fl. – 1,423 m2 2nd fl. – 1,423 m2 3rd fl. – 1,423 m2 4th fl. – 1,423 m2 5th fl. – 315 m2 6th fl. – 315 m2 7th fl. – 315 m2 8th fl. – 315 m2 9th fl. – 315 m2 Total 13,607 + 1,631 m2

Immediately


psqhxjflundieavmygcbkwtr ROSMARIN BUSINESS CENTRE Dělnická

The building offers total office area of 19.500 sq m, 2.400 sq m of storages and more than 360 parking spaces, parking for bikes, canteen and conference centre. Rosmarin offers flexible spaces for open plan or individual offices. It is located in the hearth of the up-and-coming, creative neighbourhood of Prague 7 – Holešovice between “Nádraží Holešovice” and “Vltavská” metro stations (line “B”).

Retail Gr. fl. – 713 m2 Office 1st fl. – 565+452 m2 2nd fl. – 110+130 m2 3rd fl. – 64+21+36 m2 4th fl. – 2,150 m2 5th fl. – 196+164+113+ 91 m2 7th fl. – 1,143 m2 19.500m2 9th fl. – 331 m2

Budova nabízí celkem kancelářských prostor a 2.400m2 skladových ploch a poskytuje více než 360 parkovacích míst, parkování pro kola, kavárnu a konferenční prostory. Kanceláře se dají členit podle individuálních přání klientů. Rosmarin se nachází v kreativní části Prahy – v Holešovicích mezi stanicemi metra Nádraží Total 5,566 + 713 m2 Holešovice a Vltavská.


Immediately

October 2011 July 2011



29


Description Popis



Business Park Classic 7 offers approximately 16.000 sqm of flexible space in the first phase. Project is located in Prague 7, close to the Metro line C (Nádraží Holešovice, Vltavská) and line B (Palmovka), and tram stops (Dělnická or Ortenovo náměstí) provide the connectivity to the buildings.

Budova C 1st fl. – 580 m2 2nd fl. – 1,052 m2 3rd fl. – 1,059 m2 4th fl. – 593 m2 5th fl. – 1,064 m2 6th fl. – 1,067 m2

Office rent 280 – 300 CZK/ m2/month Parking rent Underground 4.000 CZK/pp/month

Total 5,539 m2



PRAHA 7 CLASSIC 7 Jankovcova/U Uranie

Objekt Classic 7 nabízí flexibilní prostory o rozloze cca 16.000m2. Projekt je situován v lokalitě Prahy 7 v blízkosti stanic metra – linka C (Nádraží Holešovice, Vltavská) či linky B (Palmovka) a tramvajové linky (Dělnická nebo Ortenovo náměstí.

Immediately

psqhxjflundieavmygcbkwtr BUBENSKA 1

This building is located in the location of Prague 7, Holešovice, directly on metro station “Vltavská” (line C) and offers flexible office and also retail space. Tato budova je situována v lokalitě Prahy 7 v Holešovicích, v těsné blízkosti stanice metra trasy C „Vltavská“a nabízí flexibilní kancelářské i obchodní prostory.

Retail Gr. fl. – 137+37+170+50 m2 Office 1st fl. – 895 m2 2nd fl. – 690 m2 3rd fl. – 690 m2 4th fl. – 690 m2 5th fl. – 203 m2 Total 3,168 + 394 m2

Retail rent 20 EUR/m2/month

Immediately

Office rent 270 CZK/m2/month

Service charges already included in Office rent

psqhxjflundieavmygcbkwtr U URANIE

U Uranie is offering 1256sq m of quality office space meeting the modern technical specifications and is available immediately. The office space can be sub divided to have multiple tenants and offering a very attractive rent package

Gr. fl. – 370 m2 1st fl. – 328 m2 5th fl. – 231 m2 6th fl. – 327 m2

Office rent 8 EUR/m2/month Parking rent Underground 100 EUR/pp/month

Budova U Uranie nabízí 1256m2 kvalitních kancelářských prostor s moderní technickou specifikací, které jsou okamžitě k dispozici. Tento prostor může být rozdělen pro více nájemců a nabízí zajímavé cenové nabídky.

Total 1,256 m2


Immediately


30


Description Popis


ROHAN will be located in the already established administrative part of Karlín, Rohanské nábř., in the close vicinity of two metro stops – Florenc (line C, B) and Křižíkova (line B). This project will offer very representative office space meeting the highest international standards together with efficient and fully effective layout disposition and very unique and attractive design.

Retail / Showroom Gr.fl. – 757 m2 Office 1st fl. – 959 m2 2nd fl. – 1,260 m2 3rd fl. – 1,260 m2 4th fl. – 1,260 m2 5th fl. – 1,260 m2 6th fl. – 782 m2 7th fl. – 768 m2



PRAHA 8 ROHAN Rohanské nábř.

ROHAN bude svou polohou navazovat na úspěšně zavedenou administrativní část Karlína, Rohanské nábř., v těsné blízkosti stanice metra Florenc (trasa C, B) a Křižíkova (trasa B). Tento projekt nabídne velmi reprezentativní kancelářské prostory, které splňují nejvyšší mezinárodní standardy, efektivitu dispozičního uspořádání a také unikátní a atraktivní design.

Retail/ Showroom rent 25 EUR/m2/month Office rent 16.50 EUR/m2/month

March 2012

Service charges To be specified Total 8,306 m2

Parking rent 120 EUR/pp/month

psqhxjflundieavmygcbkwtr FUTURAMA BUSINESS PARK Invalidovna

This project Futurama consists from five office buildings with joint pedestrian zone. The total space of the whole project is 41 300 sq m of flexible and modern office space divided into 3 phases. This project is very easy accessible by public transport and also by car. Metro station “Invalidovna” (line B) is located in the direct vicinity.

1st Phase: Building A – 1,295 m2 1st fl. – 348 m2 3rd fl. – 409; 538 m2

Nový projekt Futurama se skládá z pěti kancelářských budov propojených společnou pěší zónou. Celková plocha projektu nabídne přes 41 300 m2 flexibilních a moderních kancelářských ploch rozdělených do tří fází. Tento projekt je velmi snadno dostupný městskou hromadnou dopravou i automobilem. V těsné blízkosti se nachází stanice tramvaje a metra „Invalidovna“ (trasa B).

2nd Phase: Building D – 8,041 m2 Gr. fl. – 1,453 m2 1st fl. – 1,647 m2 2nd fl. – 1,647 m2 3rd fl. – 1,647 m2 4th fl. – 1,647 m2 Building E – 8,041 m2 Gr. fl. – 1,453 m2 1st fl. – 1,647 m2 2nd fl. – 1,647 m2 3rd fl. – 1,647 m2 4th fl. – 1,647 m2

Building B Fully leased


2nd Phase: Q4 2011

3rd Phase: To be specified

3rd Phase: Building F – 9,147 m2 Total 27,778 m2

Building A Immediately



31


Description Popis


The first phase of the project offers unique design and high quality and flexible office space on 7th floors totalling 12.270 sqm. Great accessibility by public transport, several tram stops, metro station Křižíkova (line B) near by and connection to the Northsouth motorway.

CORSO IIa – 2,728 m2 1st fl. – 993 m2 3rd fl.– 862.3 m2 5th fl. – 413; *115.5 m2 5th fl. – 460.1; *21.4 m2 CORSO IIb – 17,344 m2 Gr. fl. – 2,891 m2 1st fl. – 2,638 m2 2nd fl. – 2,440 m2 3rd fl.– 2,440 m2 4th fl. – 2,440 m2 5th fl. – 2,285 m2 6th fl. – 2,210 m2



PRAHA 8 CORSO IIa & IIb Křižíkova ulice

První fáze projektu nabízí na sedmi patrech vysoce kvalitní flexibilní kancelářské prostory o rozloze cca. 12.270 m2. Výborná dostupnost městskou hromadnou dopravou, tramvajové zastávky a stanice metra Křižíkova (trasa „B“) a také napojení na severozápadní silnici patří mezi výhody tohoto projektu.

* terrace Total 20,072 m2

CORSO IIa Office rent 14.50 EUR/m2/month Parking rent 110 EUR/pp/month CORSO IIb Office rent 15.25 EUR/m2/month Parking rent 110 EUR/pp/month

Immediately

To be specified

Service charges Estimated at 4 EUR/m2/month

psqhxjflundieavmygcbkwtr IBC Pobřežní 3

International Business Centre is adjacent to the Hilton hotel and situated close to Florenc bus and metro stations (line B and C), with an excellent access to the highway, provides 24,000sqm of modern, flexible and fully serviced office space. Budova International Business Center (IBC) sousedí s hotelem Hilton a nachází se v blízkosti stanice metra Florenc a autobusového nádraží s vynikajícím napojením na magistrálu. Nabízí 24 000 m2 moderních a flexibilních administrativních prostor.

Office 1st fl. – 29 + 200 m2 2nd fl. – 144 m2 3rd fl. – 113,98,22 m2 5th fl. – 1,166 m2 6th fl. – 163 m2 7th fl. – 193+219 m Total 2,578 m2

Office rent 15.50 EUR/ m2/month Parking rent 135 - 150 EUR/ pp/month

Immediately

Service charges Office 147 CZK/m2/month Parking 585 CZK/pp/month

psqhxjflundieavmygcbkwtr OASIS Pobřežní

Oasis Florenc is a flagship development at the very heart of Prague’s central business district and provides an environment of vitality and stimulation in a cutting edge. The metro transfer station Florenc (B/C) and the tram station are in front of the building. Oasis Florenc je prestižní budova nacházející se přímo v srdci pražského komerčního centra, ve které se snoubí charakter moderního administrativního objektu s příjemným a podnětným prostředím. Budova je snadno dostupná metrem, přestupní stanice metra Florenc (B/C) a tramvajová zastávka jsou přímo před budovou.

Retail Gr. fl. – 51,2 m2 Office Sublease 4th fl. – 1,317 m2

Total 1,317 + 51,2 m2

Retail rent 26 EUR/m2/month Office rent 17.20 EUR/m2/month Parking rent 125 EUR/pp/month

Immediately

Service charges Retail 140 CZK/m2/month Office 112 CZK/pp/month


32


Description Popis


The Diamond Point project is situated in a location of Prague 8 that profits from excellent accessibility by public transportation – tram stops, bus terminal and metro station Florenc (lines “B” and “C”).

Office 1st fl. – 2nd fl. – 3rd fl. – 4th fl. – 5th fl. –

Projekt Diamond Point se nachází v lokalitě Prahy 8, která těží z vynikající dostupnosti městské hromadné dopravy - tramvajové zastávky, autobusového nádraží a stanice metra Florenc (linky „B“ a „C“).

4th fl. – 280 m2 10th fl. – 484 m2



PRAHA 8 DIAMOND POINT Wilsonova/Ke Štvanici

236 m2 420 m2 364 m2 374 m2 702 m2

Sublease 8th fl. – 450 m2 9th fl. – 1,208 m2

Office rent 15.50 – 17.00 EUR/ m2/month

Immediately

July 2011 Sublease rent upon request

March 2012

Parking rent 106 EUR/pp/month Total 4,518 m2


psqhxjflundieavmygcbkwtr ZIRKON OFFICE CENTER Sokolovská

Newly refurbished office development is located on the Sokolovská street, which is one of the main streets of Prague 8 – Karlín, close to the metro station Křižíkova (line B). Flexible office space can be modified according to the clients´ requirement. Toto renovované kancelářské centrum se nachází v Sokolovské ulici, v jedné z hlavních tříd městské části Praha 8 – Karlín v blízkosti stanice metra Křižíková (trasa B). Kanceláře nabízejí flexibilní uspořádání, které umožní splnit všechny požadavky nájemců.

1st fl. – 356 m2 2nd fl. – 297.50; 49 m2 3rd fl. – 174; *145 m2 4th fl. – 40 m2

Office rent 11 - 11.50 EUR/ m2/month Parking rent 100 EUR/pp/month

Q1 2012

over 3 floors – 2,600 m2

Total 3,840 m2

Immediately Immediately *September 2011


psqhxjflundieavmygcbkwtr CORSO KARLÍN Křižíkova ulice

The project consists of a former factory building, which was completely refurbished and offers fully flexible layout. The location allows great access by public transport and easy connection to the North-south motorway. Projekt se skládá z bývalé tovární budovy, která je po generální rekonstrukci a nabízí zcela flexibilní prostory. Výborná dostupnost městskou hromadnou dopravou i rychlé napojení na severojižní magistrálu.

Gr. fl. – 388 m2

Total 388 m2

Office rent 13.50 EUR/ m2/month Parking rent 100 EUR/pp/month

Immediately

Service charges 128 CZK/sqm/month


33


Description Popis


This H-shape building provides more than 10,000 sqm of office space. Flexible layout enables fully operational open plan office units from 160 sqm.

6th fl. – 176 m2



PRAHA 8 RUBÍN OFFICE CENTER Sokolovská

Budova ve tvaru písmene H nabízí více než 10,000 m2 kancelářských ploch. Flexibilní layout umožňuje velmi operativní vnitřní dispozici s jednotkami od 160m2.

Total 1,072 m2


Immediately


psqhxjflundieavmygcbkwtr CCS BUILDING Chlumčanského

This budilding offers up to 5,000 sq m of modern office space on 7 floors, good parking possibilities, good accessibility by car and tram to the B and C-line metro stations ‚Palmovka‘ and ‚Kobylisy‘.

1st – 7th fl. – 465 – 5,000 m2

Office rent 9 EUR/ m2/ month Parking rent 75 EUR/pp/month

Total 5,000 m2

Service charges 120 CZK/m2/ month

Immediately

Budova nabízí moderní kancelářské plochy na s dostatkem parkovacích stání a dobrou dostupností automobilem i metrem B a C – Palmovka a Kobylisy.


34


Description Popis


The new administrative complex consists of three separate buildings which offer on seven floors approx. 25.300sqm of high quality, modern and fully flexible office space. Prosek Metro station (line C) together with several bus lines will ensure good public access. The project also benefits from great accessibility to the major Prague routes.

Retail A – Gr. fl. – 110.1 m2 B – Gr. fl. – 372; 80 m2 Office Building A –1,512.65 m2 2nd fl. – 1,087.55 m2 6th fl. – 315 m2 Building B –7,769.11 m2 1st fl. – 1,081.38 m2 2nd fl. – 1,092.92 m2 3rd fl. – 1,100.2 m2 4th fl. – 1,110.2 m2 5th fl. – 1,122.51 m2 6th fl. – 1,131.45 m2 7th fl. – 1,131.45 m2 Building C –1,082.02 m2 1st fl. – 1,082.02 m2



PRAHA 9 PROSEK POINT Vysočanská/Prosecká

Nový administrativní komplex je tvořen třemi oddělenými sedmipatrovými budovami a nabízí cca. 25 300 m2 moderních a velice flexibilních kancelářských ploch vysokého standardu. Stanice metra Prosek (trasa C) bude zajišťovat dobrou dostupnost městskou hromadnou dopravou společně s několika autobusovými linkami. Projekt těží také z výborného napojení na hlavní pražské komunikace.

Total 10, 361.78 + 566.50 m2

Retail rent 18 - 25 EUR/m2/month

Immediately

Office rent 13.95 EUR/m2/month Parking rent 80 EUR/pp/month Storage rent 7 EUR/m2/month

Service charges Office 95 CZK/m2/month Retail 110 CZK/m2/month

psqhxjflundieavmygcbkwtr HARFA OFFICE PARK Českomoravská

This new administrative project will be situated in the close vicinity of Sazka Arena and the nearest metro station Českomoravská (line B). It will offer fully flexible and quality office space meeting the highest standards. Tento nový administrativní projekt se bude nacházet v těsné blízkosti Sazka Areny a nejbližší stanice metra Českomoravká (trasa B). Project nabídne velice flexibilní a kvalitní kancelářské prostory, které budou splňovat nejvyšší standardy.

1st Phase Amadeus – 18,813 m2 1st fl. – 979 m2 2nd fl. – 1,142 m2 3rd fl. – 2,052 m2 4th fl. – 2,071 m2 5th fl. – 1,100; 184 m2 6th fl. – 2,071 m2 7th fl. – 2,071 m2 8th fl. – 2,069 m2 9th fl. – 1,966 m2 10th fl. – 1,966 m2 11th fl. – 1,142 m2

Office rent 15 EUR/m2 Parking rent 90 EUR/pp/month

18 months from lease confirmation

2nd Phase Beethoven –22,500 m2 typical floor – 2,220 m2 Total 41,313 m2

Immediately

Service charges 90 CZK/m2month


35


Description Popis




PRAHA 9 BALABENKA Sokolovská

Balabenka is a modern office building with retail units on the ground floor. The flexibility of the premises gives choice to potential tenants to choose between open space and cellular layout. It is located only a few minutes drive from the centre of Prague, on the corner of the streets Sokolovska and Ceskomoravska. There are tram stops right in front of the building; two metro stations (“Palmovka” and “Českomoravská”) are situated within five minute walk. Balabenka je moderní kancelářská budova s obchodními jednotkami v přízemí. Potenciálním nájemcům budova nabízí flexibilní prostory, které je možno využít jako open space nebo jako uzavřené kanceláře Balabenka se nachází jen několik minut jízdy z centra Prahy, na rohu ulic Sokolovská a Českomoravská. Před budovou jsou zastávky tramvají a dvě zastávky metra (Palmovka a Českomoravská) jsou vzdáleny v docházkové vzdálenosti.

Retail Gr. fl. – 1,175 m2 jednotky od/ units from 106 m2 Office 1st fl. – 814 m2 2nd fl. – 1,793 m2 3rd fl. – 1,609 m2 4th fl. – 1,450 m2 5th fl. – 1,351 m2

Retail rent 12.90 – 13.25 EUR/ m2/month Office rent 12.90 – 13.25 EUR/ m2/month Parking rent 90 EUR/pp/month

Total 7,017 + 1,175 m2


Immediately

psqhxjflundieavmygcbkwtr KOLBEN CUBE Kolbenova

This new administrative project will be situated in the developing area of Prague 9, directly on metro station Kolbenova (line B). It will offer fully flexible and quality office space meeting the highest standards in two buildings. Tento nový administrativní projekt se bude nacházet v rozvíjející se lokalitě Prahy , přímo u stanice metra Kolbenova (linka B) a nabídne velice flexibilní a kvalitní kancelářské prostory, které budou splňovat nejvyšší standardy ve dvou budovách.

up to 17.000 m2 in two buildings

Total 17,000 m2

Office rent 319 - 325 CZK/ m2/month Parking rent 2.500 CZK/pp/month

12 – 14 months after confirmation of the FLA



36


Description Popis




PRAHA 9 CITY NORTH Lovosická

This new administrative property is situated within Prague 9 – Prosek, newly developing part of Prague. This location offers very good accessibility by both, car and publict transport – metro station “Střížkov” of line C is found in the close vicinity. This property meets the highest standard of A Class buildings with use of top modern technologies. Tento nový projek se nachází v lokalitě Prahy 9 – Prosek, nově se rozvíjející část Prahy. Tato lokalita nabízí velmi dobrou dostupnost automobilem a také městskou hromadnou dopravou, stanice metra „Střížkov” trasy C se nachází v těsné blízkosti projektu. City North splňuje veškeré mezinárodní standardy budov patřících do skupiny budov A s využitím moderních technologií.

up to 8,572 m2


18 months upon pre-lease agrement

Total 8,570 m2

psqhxjflundieavmygcbkwtr KCD 4 Kolbenova 38a

This refurbished office building is a part of the newly developing complex of Kolbenova City Development, easily accessible by metro (Kolbenova station – line B) and trams line. It offers flexible layout office solution. Tato zrekonstruovaná budova je součástí nově se rozvíjejícího komplexu KCD, dobře dostupná městskou hromadnou dopravou – stanice metra Kolbenova, trasa B a tramvajové spojení. Nabízí flexibilní kancelářské dispozice.

1st fl. – 1,380 m2 2nd fl. – 620 m2

Office rent 270 CZK//m2 Parking rent 1500 CZK/pp/month

Total 2,000 m2


Immediately


37


Description Popis




PRAHA 9 KOLBENOVA Kolbenova 159

Kolbenova is perfectly suited for variety of tenants requiring office, storage, logistics and show room, easily accessible by metro (Kolbenova station – line B) and trams line. Kolbenova umožňuje širokou škálu využití s možností zařízení kanceláří, skladů, logistického centra a showroomů v jedné budově, dobře dostupné městskou hromadnou dopravou – stanice metra Kolbenova, trasa B a tramvajové spojení.

typical floor 2,000 m2

Office rent 9 - 10 EUR/m2 Parking rent 75 EUR/pp/month

Total 11,000 m2

Service charges 4 EUR/m2month

up to 11,000 m2

Q1 2011

psqhxjflundieavmygcbkwtr VGP PARK HORNÍ POČERNICE

Administrative park VGP Horní Počernice will offer up to 5,000 sq m of quality office space on the 6th upper floors. Good accessibility of this area is supported by regular bus lines from metro station Černý Most, which provide direct connectivity with other forms of public transport. Administrativní park VGP Horní Počernice celkem nabídne 5 000 m2 kvalitních kancelářských ploch na 6. nadzemních podlažích. Dobrá dostupnost této lokality podpořena pravidelnými autobusovými linkami ze stanice metra Černý Most, které zajišťují přímou návaznost na MHD.

Gr. fl. – 996 m2 1st fl. – 948 m2 2nd fl. – 948 m2 3rd fl. – 948 m2

Total 3,840 m2

Office rent 10 - 12 EUR/m2/month Parking rent 30 EUR/pp/month

Immediately


psqhxjflundieavmygcbkwtr PODĚBRADSKÁ

This single tenant building is located in a highly visible position on Podebradska in the district of Prague 9 - Hloubětín. The projects location enables excellent accessibility by both car and public transport – tram stop is situated only few minutes by walk. The metro station, Vysočanská and Českomoravská (line B), and also railway station are within available distance from the project. Jedná se o budovu pro jednoho nájemce s velmi dobrou viditelností z Poděbradské ulice, v lokalitě Prahy 9 - Hloubětín. Tato lokalita umožňuje výbornou dostupnost autem a také městskou dopravou - několik minut chůze od projektu se nachází tramvajová zastávka. Rovněž stanice metra Vysočanská a Českomoravská (trasa B), a nádraží jsou situovány v blízkosti této budovy.

Own Villa 3 floors

Office rent 10 EUR/ m2/ month Parking rent 50 EUR/pp/month

Total 400 m2

Service charges 70 CZK/m2/ month

Immediately


38


Description Popis




PRAHA 10 4D CENTER

4D Center consits of 3 administrative buildings with connected main reception lobby with the services on the ground floor. This project offers quality office space with flexible dispositions. The location is very easy acessible by car and also by public transport. 4D Center se skládá ze 3 administrativních budov využívajících společné recepci se službami na přízemí. Tento projekt nabízí kvalitní kancelářské prostory, které nabízí širokou flexibilitu prostoru a možnost optimalizace velikosti a dispozice pronajaté plochy. Lokality 4D Center je velmi dobře dostupná jak automobilem, tak městskou hromadnou dopravou.

Retail Gr. fl. – 67; 95 m2 Office Building A – 380 m2 3rd fl. – 280 m2 8th fl. – 100 m2 Building B – 3,644.4 m2 1st fl. – 57.6 m2 2nd fl. – 1,300 m2 3rd fl. – 1,300 m2 5th fl. – 194 m2 6th fl. – 436.4 m2 10th fl. – 237.6 m2 11th fl. – 118.8 m2 Building C – 980 m2 Gr. fl. – 250 m2 2nd fl. – 730 m2

Retail rent upon request Office rent 200 – 280 CZK/ m2/month Parking rent uderground 3,500 CZK/pp/month surface 2,000 CZK/pp/month

Total 5,004.4 + 162 m2


Immediately


39


Description Popis




BUILT-TO-SUIT PROJECTS PRAHA 4 - Chodov GEMMA Pyšelská/ Knovízská

This administrative project Gemma will provide to its future tenants very flexible office space meeting the highest international standards. Project will be situated in the close vicinity of the metro station Chodov – line C. Tento administrativní projekt Gemma nabídne svým budoucím nájemcům velmi flexibilní kancelářské prostory, které splňují nejvyšší mezinárodní standardy. Projekt se bude nacházet v těsné blízkosti stanice metra Chodov – trasa C.

AFFINITY Pyšelská

Affinity will offer very flexible and modern space with the use of top technologies and specification. Project will be situated near the Chodov metro station – line C.

On a 4 above-ground floors - up to 4,667 m2

Office rent Case to case basic


Total 4,667 m2




Affinity nabídne velmi flexibilní a moderní kancelářské prostory s použitím špičkových technologií a specifikací. Tento projek se bude nacházet v blízkosti stanice metra Chodov – trasa C.

Total 4,560 m2 ELEVEN BUILDING U Kunratického lesa

The administrative project Eleven Building will be situated within the location of Prague 4, Chodov that offers good accessibility by public transport – metro station Chodov (“line C”) and bus stops in the walking distance. Project will offer very modern office space of the high quality and top technical standards. Administrativní projekt Eleven Building se bude nacházet v lokalitě Prahy 4, Chodov, která nabízí velmi snadnou dostupnost městskou hromadnou dopravou – stanice metra trasy C – Chodov a autobusové zastávky v docházkové vzdálenosti. Tento projekt nabídne velmi moderní kanceláře vysoké kvality a špičkových technických standardů.

40


Total 5,681 m2




Description Popis




PRAHA 5 – Nové Butovice BOTANICA K Pekařská

This project will consist of 4 interconnected buildings totalling the size of approximately 13,000 sq m of flexible and modern office space. Botanica K will be situated in the most developing part of Prague 5, Nové Butovice. Tento project se bude skládat ze čtyř navzájem propojených budov, které celkem přes 13.000 m2 kancelářských prostor vysoké kvality. Botanica K se bude nacházet v jedné z nejvíce se rozvíjejících částí Prahy 5, Nové Butovice.

BOTANICA Y Pekařská

This project will offer to its tenants very flexible office space and modern technical specifications of high quality. Botanica Y will provide very easy accessibility by public transport. Metro station Nové Butovice – line B. Tento projekt nabídne svým nájemcům velmi flexibilní kancelářské prostory a moderní technické specifikace vysoké kvality. Botanica Y bude velmi snadno dostupná městskou hromadnou dopravou – stanice metra Nové Bučovice – trasa B.

Building K1 - 2,422 m2 Building K2 – 2,899 m2 Building K3 – 3,526 m2 Building K4 – 4,265 m2



Total 13,112 m2




Total 1,500 m2

PRAHA 8 - FLORENC K 71 Křižíková

This project will be situated in the close vicinity of metro station Florenc (line B, C) that offers very easy accessibility by publict transport and aslo by car. The project will meet the highest standards with the use of the top technology and will offer to its tenants very flexible office space. Tento projekt se bude nacházet v těsné blízkosti stanice metra Florenc (trasa B, C), která nabízí velmi snadnou dostupnost městskou hromadnou dobravou i automobilem. Projek splní nejvyšší standardy s požitím moderní technologie a nabídne nájemcům velmi flexibilní kancelářské prostory.

41

up to 993 m2 on 6 above floors

Total 993 m2


12 – 14 months upon pre-lease agrement


Description Popis



The Campus will be situated in the centre of the biggest residential area in west part of Brno. This location provides an easy access by public transport also by car. The project will consist of 3 parts: shopping centre Campus Square, residencial area Campus Residences and administrative project Campus Science Park that will offer approximately 50,000 sq m of modern and fully flexible office and combination space in 5 administrative buildings.

1st Phase Building A Gr. fl. – 281+295+431m2 1st fl. –Leased 2nd fl. – 1,991 m2 3rd fl. – Leased 4th fl. – Leased 5th fl. – Leased Building B up to 9,000 m2

Office rent 11,50-12 EUR/ m2/month Parking rent To be specified

Total 2,998 + 9,000 m2

Service charges 85 CZK/sqm/month


BRNO THE CAMPUS – CAMPUS SCIENCE PARK

The Campus se bude nacházet v samotném

centru největší obytné oblasti v západní části Brna. Tato lokalita nabízí velmi snadnou dostupnost městskou hromadnou dopravou i automobilem. Komplex Campus se bude skládat ze 3 částí: nákupního střediska „Campus Square“, rezidenční oblasti „Campus Residence““ a administrativního projektu „Campus Science Park“, který celkem nabídne v pěti budovách cca 50.000 m2 moderních a velice flexibilních administrativních a kombinovaných prostor.

Immediately

To be specified

psqhxjflundieavmygcbkwtr AXIS OFFICE PARK BRNO Brno – Modřice

The newly built property, situated on the south of the centre of Brno, profits from its great location at the junction of the D1 and D2 highways, with direct access from Brno to Vienna. This complex offers over 10 000sqm of fully flexible and high standard office premises. Nově postavené budovy, situovány na jihu od centra Brna, těží z výhodné lokality na spojnici dálnic D1 a D2, s přímým napojením na hlavní dálici z Brna do Vídně. Budovy nabízí přes 10000m2 zcela flexibilní a a vysoce kvalitních kancelářských prostor.

Building A Gr. fl. – 810 m2 Building B Gr. fl. – 1,300 m2 1st fl. – 1,337m2 2nd fl. – 1,337 m2


Total 4,784 m2

Service charges 1.95EUR/m2/month

Immediately

psqhxjflundieavmygcbkwtr SPIELBERK OFFICE CENTRE Heršpická

The project is an office complex consisting of independent office blocks and 2 towers. The site is located at the southern edge of Brno. It is easily accessible from the highway to Prague and Vienna. Tento projekt je kancelářským komplexem, skládající se z nezávislých budov a dvou věží. Je situován na jižní straně města. Objekt je velmi dobře dostupný sjezdem z dálnice na Prahu a Vídeň.

Villa L – 1st phase Villas J, K Cca 4,600 m2 IQ buildings Units from 150 m2


Immediately

Service charges 2.95EUR/ m2/month



Description Popis




ÚSTÍ NAD LABEM CPI CITY CENTER Masarykova/ Moskevská

The multifunctional complex CPI City Center totalling of 10,000 sq m will be situated in the close vicinity of Ustí nad Labem city centre, easy accessible by public transport and also by car and will consists of administrative building, congress hall, retail space, hotel and fitness. The administrative property will offer office space of high quality meeting international standards and hotel which will offer 83 rooms. Multifunkční komplex CPI City Center o celkové rozloze 10.000 bude situovaný v těsné blízkosti centra Ústí nad Labem, dobře dostupným MHD i automobilem a nabídne administrativní prostory, kongresový sál, obchodní plochy, hotel a fitness. Administrativní budova nabídne velmi reprezentativních kancelářské prostory odpovídajícím mezinárodním standardům and hotel, který nabídne 83 pokojů.

2nd fl. – 1,450 m2 3rd fl. – 2,135 m2 4th fl. – 2,135 m2

Office rent 245 – 275 CZK/ m2/month Parking rent 1,800CZK/pp/month

Total 5,720 m2

Service charges 126.17 CZK/ m2/month

April 2011

psqhxjflundieavmygcbkwtr LIBEREC FÓRUM LIBEREC Soukenné náměstí

The Forum Liberec project will be set in the heart of Liberec, on Soukenne square and will provide easy accessibility by public transport and also by car. Project Forum Liberec combines office area, shopping centre and residential area. Office premises are placed in the top floors of the project and will offer approx. 3000 sq.m. of flexible office space class „A“. Projekt Fórum Liberec vznikne v samém srdci města a nabídne velmi dobrou dostupnost městskou hromadnou dopravou a také automobilem. Projekt Fórum Liberec je kombinací kancelářských ploch, obchodního centra a rezidenčního bydlení. Kancelářské prostory se nacházejí v nejvyšších patrech projektu a nabízí cca. 3000 m2 flexibilních kanceláří kategorie „A“.

Lower fl. – 1,500 m2 Upper fl. – 1,168m2

Office rent 9 – 13 EUR/ m2/month Parking rent 40 EUR/ pp/month

Total 2 668 m2

Service charges To be specified

Immediately


43


Description Popis




OLOMOUC LAFAYETTE OFFICES Wellnerova

The project Lafayette is located on the boarder of the historical centre of Olomouc which provides a strategic position for its future tenants, tram, bus stops and a railway station are also located in the close vicinity. Lafayette is first modern office scheme which will be developed for leasing within Olomouc and will offers up to 6,600 sq m of modern and very effective A-class office space with a fantastic terrace on the top floor and ample surface parking possibilities. Projekt Lafayette se nachází na samotném rozhraní historického centra města Olomouc, čímž zaujímá strategickou polohu pro své budoucí uživatele, tramvajové a autobusové zastávky také vlakové nádraží se nachází v těsné blízkosti projektu. Lafayette je první moderní kancelářská budova v Olomouci, která nabídne 6,600 m2 velmi efektivní kancelářské plochy a terasy v posledním patře, také dostatek vlastních parkovacích stání.

Gr. fl. – 1,366 m2 1st fl. – 1,469.4 m2 2nd fl. – 1,469.4 m2 3rd fl. – 1,469.4 m2 4th fl – 835.7 m2

Office rent upon request

12 – 18 months from signature of LA

Total 6,609.9 m2

psqhxjflundieavmygcbkwtr OSTRAVA NORDICA Českobratrská

The new project Nordica is the first European-standard office building in Ostrava situated in the city centre close to the Stodolní street. The building offers good accessibility by public transport and car, fully flexible and high quality office space, international standards and state-of-the-art technologies on the 6 floors. Nový projekt Nordica patří mezi první administrativní budovy v Ostravě, které splňují evropské standardy a nachází se v centru města v těsné blízkosti známe ulice Stodolní. Budova nabízí dobrou dostupnost městskou hromadnou dopravou i automobilem, velmi flexibilní kancelářské prostory vysoké kvality mezinárodních standardů a nejmojdernějsí technologie na 6 nadzemních patrech.

Gr. fl. – 1,032 m2 1st fl. – 1,913 m2 2nd fl. – 1,913 m2 3rd fl. – 1,913 m2 4th fl. – 1,913 m2 5th fl. – 1,913 m2 6th fl. – 327+*315 m2

Office rent 12 – 14 EUR/m2/month Parking rent 80 EUR/pp/month

Immediately

*terrace

Total 11,254 m2



44


Description Popis




OSTRAVA ORCHARD Hornopolní

This administrative project offers in total up to 36,000 sq m of very flexible and modern space meeting the international standards and technology. Orchard is very easy accessible by public transport and also by car. Tento administrativní projekt nabízí celkem 36.000 m2 velmi flexibiních a moderních kancelářských prostor, které splňují mezinárodní standardy a technologie. Orchard se nachází v dobře dostupné lokalitě.

Building 2 2nd fl. – 800 m2 5th fl. – 800 m2 7th fl. – 814 m2 Building 3 2nd fl. – 1,610 m2 3rd fl. – 1,814 m2

Office rent 290 – 300 CZK/ m2/month Parking rent 1,250 CZK/ pp/ month

Total 5,838 m2

Service charges 75 CKZ/m2/month

Immediately

psqhxjflundieavmygcbkwtr AVION OFFICE PARK Ostrava – Vyškovická

Avion shoopping Park will be extended in the direction to Vyškovická street and offer new retail units, services and above all 2,700 sqm of quality office premises. Avion shopping park bude rozšířen směrem k Vyškovické ulici a nabídne nové prodejní jednotky, služby a především 2,700 m2 kvalitních kancelářských proctor.

Building A 1st fl. – 837 m2 Building B 1st fl. – 1,228 m2 Building C 1st fl. – 613 m2

Office rent 10–12EUR/m2/month Parking rent to be specified

Immediately

Units from 150 m2 Total 2,678 m2


psqhxjflundieavmygcbkwtr AXIS OFFICE PARK OSTRAVA Ostrava-Hrabová

The newly built property. This complex offers over 10 000sqm of fully flexible and high standard office premises. There is public transportation system also available. Nově postavené budovy. Budovy nabízí přes 10000m2 zcela flexibilní a a vysoce kvalitních kancelářských prostor. K dispozici je take system veřejné dopravy.

Building B 2nd fl. – 1,276 m2 3rd fl. – 1,277 m2

Office rent 8 EUR/ m2/month Parking rent 45 EUR/pp/month

Total 2,553 m2

Service charges 1.95EUR/m2/month

Immediately


45


Description Popis


Fabrika Business Park will be situated in the fourth largest Czech city Plzeň, in the close vicinity of the largest Municipal Industrial Zone called Bory Fields, only 10 minutes from the city centre. This location is easyly accessible by both public transport and also by car. This project will consist of eight modern administrative buildings which will offer in total more then 38 200 m2 of high quality office space divided into four phases.

1st Phase: Building 1 Gr. fl. – 690 m2 1st fl. – 1,003 m2 2nd fl. – 1,085 m2 3rd fl. – 1,085 m2 4th fl. – 1,085 m2



PLZEŇ FABRIKA BUSINESS PARK Borská pole

Fabrika Business Park se bude nacházet ve čtvrtém největším českém městě Plzeň, v těsné blízkosti největší průmyslové zóny České republiky „Borská Pole“ a bude vzdálen od centra města necelých 10 minut. Tato lokalita je velmi dobře dostupná automobilem a také městskou hromadnou dopravou. Tento projekt se bude skládat z osmi moderních administrativních budov, které nabídnou 38 200 m2 kvalitních kancelářských prostor rozdělených do čtyř fází.

Office rent To be specified Parking rent To be specified

To be specified

Building 2 Gr. fl. – 638 m2 1st fl. – 1,003 m2 2nd fl. – 1,085 m2 3rd fl. – 1,085 m2 4th fl. – 1,085 m2 2nd Phase: Building 3 – 4,800 m2 Building 4 – 4,550 m2 3rd Phase: Building 5 – 5,200 m2 Building 6 – 5,200 m2 4thPhase: Building 7 – 5,600 m2 Building 8 – 2,950 m2 Total 38,144 m2

Service charges To be specified


46


Description Popis


This new multifunctional complex consists of residential and office area, also hotel Kempinski is a part of it. It has a very good transport connection and offers high qualtiy office space.

Blok F 2nd fl. – 1,500 m2 7th fl. – 1,500 m2



BRATISLAVA RIVER PARK Dvořákovo nábřeží

Tento nový multifunkční komplex se skládá z residenční a kancelářské části, taktéž hotel Kempkinski je jeho součástí. Má vemi dobré dopravní napojení a nabízí kancelářské prostory vysoké kvality.

Office rent 13.50-15.50 EUR/ m2/month

Immediately

Blok C 1st fl. – 400 m2

Total 3,400 m2


psqhxjflundieavmygcbkwtr WESTEND SQUARE Lamačská cesta

This new office building is a part of Westend Business Park complex, having strategic position with well deveolped infrastructure. Project itself will offer flexible space of high quality.

1st – 16th fl. up to 17,800 m2

Office rent 11 - 14.50 EUR/ m2/month

Total 17,800 m2


During 2011

Tato nová kancelářská budova je součástí komplexu Westend Business Park, který má strategickou polohu s dobře zavedenou infrastrukturou. Projekt nabídne flexibilní prostory vysoké kvality.


47


Description Popis




Project & Development Services At Jones Lang LaSalle we have our own internal project and development service department (P&DS) which can represent clients in all matters related to the design, permitting and construction of their projects, advising and managing the associated risks in terms of time, cost and quality with the main emphasis on saving you money and time. Therefore, we are enabling you as a client to concentrate on your core business. We tailor our services to suit the needs of each individual client. Our professional collaborative approach is managed by a dedicated project manager who serves as a single point of contact and accountability. Even if you decide not to change office and reconstruct your current space, our P&DS department can help save time, hassle and money. * Ve společnosti Jones Lang LaSalle máme vlastní oddělení projektového managementu (P&DS,) které zastupuje klienty ve všech oblastech souvisejících se stavební činností, projektovaní nebo jednaní se stavebními úřady. Projektový management poskytuje poradenství a pomáhá zvládat rizika spojená s kvalitou, časovým harmonogramem a celkovými náklady, se obzvláštním důrazem na finanční úspory. Umožnujeme Vám, našemu klientovy, soustředit se na hlavní obchodní aktivity. Naše služby jsou vždy na míru uzpůsobené konkrétním potřebám jednotlivých klientů. Náš profesionální přístup je řízen pověřeným projektovým managerem, který slouží jako odpovědná osoba a hlavní kontaktní bod. I v případech, že se Vaše společnost nerozhodne přestěhovat či zrekonstruhovat kancelařské prostory, naše oddělení P&DS může pomoci ušetřit Váš čas, peníze a zbytečné obtiže. *

Tenant Representation Tenant Representation Services establishes strategic alliances with clients to deliver ongoing assistance to meet their real estate needs, and to help them evaluate and execute transactions to meet their occupancy requirements. We assist clients by defining space requirements, identifying suitable alternatives, recommending appropriate occupancy solutions and negotiating lease and ownership terms with third parties. We help our clients lower real estate costs, minimize real estate occupancy risks, improve occupancy control and flexibility, and create more productive office environments. We employ a multidisciplinary approach to develop occupancy strategies linked to our clients’ core business objectives, so whether you are moving or wanting to renegotiate the terms of your current lease, Tenant Representation saves your time, money and worries during your real estate activities.* Oddělení Zastupování nájemníků se stává partnerem klientů, kteří hledají radu jak co nejefektivněji uspokojit své potřeby týkající se realitních aktivit, a pomáhá jim vyhodnotit a uskutečnit plány na stěhování, nebo zefektivnění financí spojených s kancelářským ubytováním. Pomůžeme Vám při vytváření požadavků a kritérií na kancelářské prostory, nabídneme Vám vhodné varianty, které budou těmto požadavkům co nejvěrněji odpovídat, a na základě podrobné analýzy Vám doporučíme nejvhodnější projekty. V následných komerčních jednáních za Vás vyjednáme výhodné komerční podmínky. Pomáháme našim klientům snižovat náklady a minimalizovat rizika spojená s kancelářským ubytováním, poradíme jak zajistit maximálně možnou flexibilitu Vašich prostor a tím vytvořit produktivní kancelářské prostředí. Využíváme osvědčené nástroje a postupy, kterými pomáháme našim klientům spoluvytvářet realitní strategii která bude v souladu s klientovými obchodními plány – ať už je tedy Vaše rozhodnutí přestěhovat své sídlo, nebo přejednat stávající nájemní podmínky. Oddělení Zastupování nájemníků Vám ušetří čas, peníze i starosti spojené s těmito procesy.* Other services: Retail, Industrial, Capital markets, Valuations, Residential Please cheack our web site for more information: www.joneslanglasalle.cz Další služby: Pronájem obchodních a skladových prostor, prodej a oceňování nemovitostí, prodej a pronájem bytů Pro vice informací: www.joneslanglasalle.cz *On request we can provide examples of our previous work where we saved client’s time and money. *Na vyžádání Vám můžeme poskytnout příklady z minulosti, kde jsme našim klientům uspořili čas a peníze.

48

jednotky. Available K dispozici

Recommend Documents