J. V., nar. …….., bytem Bankovní spojení: ………………………, číslo účtu: ………………………………….. jako strana budoucí povinná z věcného břemene (dále jen „Budoucí povinný“) a Město Semily se sídlem Husova 82, 513 13 Semily IČ: 00276111 DIČ: CZ00276111 Bankovní spojení: Česká spořitelna, a.s., číslo účtu: 27-1263108309/0800 zastoupené místostarostkou Lenou Mlejnkovou jako strana budoucí oprávněná z věcného břemene a budoucí vlastník elektropřípojky (dále jen „Budoucí oprávněný“) uzavřely níže uvedeného dne, měsíce a roku Smlouvu o smlouvě budoucí o zřízení věcných břemen – služebnosti inženýrské sítě, služebnosti cesty a služebnosti stezky (dále jen „Smlouva o smlouvě budoucí“) podle ustanovení § 1785 a násl. a v souladu s § 1257 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění Článek I. 1.1. Budoucí povinný prohlašuje, že je výlučným vlastníkem pozemku par. č. 1394/1 v kat. úz. Spálov u Semil a obci Semily se všemi součástmi a příslušenstvím, což je zapsáno na listu vlastnictví č. 481 vedeném Katastrálním úřadem pro Liberecký kraj, Katastrálním pracovištěm Semily pro kat. úz. Spálov u Semil a obec Semily (dále jen „Pozemek“). 1.2. Budoucí oprávněný prohlašuje, že je jeho záměrem vybudovat na části pozemku par. č. 1400/2 v kat. úz. Spálov u Semil a obci Semily vymezené v situačním nákresu, který je přílohou č. 1 této Smlouvy o smlouvě budoucí (dále jen „Panující pozemek“), stavbu rozhledny na vrchu Medenec (dále jen „Stavba I.“). Stavba I. bude realizována dle dokumentace zpracované oprávněným projektantem – Ing. arch. Martinem Hilpertem, Frýdštejn 142, 463 42 Frýdštejn, ČKA 04070. Část pozemku par. č. 1400/2 dle věty první je předmětem budoucí koupě budoucího oprávněného od stávajícího vlastníka pozemku par. č. 1400/2, ke které dojde až po uzavření této Smlouvy o smlouvě budoucí. Budoucí věcná břemena uvedená v odst. 1.6. níže, budou zřízena ve prospěch Panujícího pozemku. 1.3. Budoucí oprávněný prohlašuje, že je jeho záměrem vybudovat v Pozemku par. č. 1394/1 v kat. úz. Spálov u Semil a obci Semily stavbu elektropřípojky – inženýrskou síť – (dále jen „Stavba II.“), jež bude sloužit k provozu plánované rozhledny na vrchu Medenec, vést po Pozemku přístupovou cestu k plánované novostavbě rozhledny na vrchu Medenec, sloužící k zabezpečení a realizaci výstavby novostavby rozhledny, k zabezpečení přístupu v případě jejích oprav a údržby a k zabezpečení přístupu jednotlivých složek Integrovaného záchranného systému k ní, a dále vést po Pozemku přístupovou stezku pro návštěvníky budoucí rozhledny. Rozsah jednotlivých záměrů je vymezen v situačním nákresu, který je přílohou č. 2 Smlouvy o smlouvě budoucí. Stavba II. bude realizována dle dokumentace zpracované oprávněným projektantem – Ing. arch. Martinem Hilpertem, Frýdštejn 142, 463 42 Frýdštejn, ČKA 04070. 1.4. Budoucí povinný v souvislosti s přípravou a realizací výstavby Stavby I. a Stavby II. souhlasí s užíváním a zásahem do Pozemku Budoucím povinným nebo osobou Budoucím povinným Stránka 1 z 7
pověřenou. Rozsah předpokládaného maximálního dotčení Pozemku stavbou Stavby I. a Stavby II. je ve vztahu k Pozemku totožný, jak je konkrétně vyznačen v příloze č. 2. Budoucí oprávněný se tímto zavazuje v průběhu výstavby Stavby I. a Stavby II. nezasahovat nad nezbytnou míru do vlastnických práv Budoucího povinného k Pozemku. Po skončení prací je Budoucí oprávněný povinen uvést stavbou Stavby I. a Stavby II. dotčenou část Pozemku do předchozího stavu, a neníli to možné s ohledem na povahu provedených prací, do stavu odpovídajícího předchozímu účelu nebo užívání Pozemku a bezprostředně oznámit tuto skutečnost Budoucímu povinnému. 1.5. Budoucí oprávněný se zavazuje po dokončení Stavby II. provést zaměření její přesné polohy, zaměření služebnosti cesty a služebnosti stezky a vyhotovit technický podklad (dále jen „geometrický plán pro vyznačení rozsahu věcných břemen“). 1.6. Smluvní strany se dohodly, že věcná břemena zřízená na základě Smlouvy o smlouvě budoucí vlastní Smlouvou o zřízení věcných břemen budou v případě služebnosti inženýrské sítě a služebnosti cesty zřízena ve prospěch Panujícího pozemku dle odst. 1.2. výše a v případě služebnosti stezky ve prospěch města Semily (obce dle zák. č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), ve znění pozdějších předpisů, a to jako veřejný statek ze kterého je oprávněn každý. 1.7. Touto Smlouvou o smlouvě budoucí se Budoucí povinný zavazuje uzavřít s Budoucím oprávněným vlastní Smlouvu o zřízení věcných břemen uvedenou v odst. 1.12., jejímž předmětem bude zřízení věcných břemen za vzájemně dohodnutou odměnu a za podmínek uvedených v této Smlouvě o smlouvě budoucí. 1.8. Odměna za zřízení věcného břemene – služebnosti inženýrské sítě – je stanovena dohodou smluvních stran jako jednorázová odměna, jejíž výše bude odpovídat úhradě 50 Kč a 1 bm trasy elektropřípojky, včetně ochranného pásma. Celková výměra předpokládaného rozsahu věcného břemene je 125 m délkových. Celková odměna bude určena jako součin jednotkové odměny dle věty první a skutečné délky trasy elektropřípojky stanovené v geometrickém plánu pro vyznačení rozsahu věcných břemen vyhotoveném dle odst. 1.5. výše. 1.9. Odměna za zřízení věcných břemen – služebnosti cesty a služebnosti stezky – je stanovena dohodou smluvních stran jako jednorázová odměna, jejíž výše bude odpovídat úhradě 50 Kč a 1 bm trasy cesty. Celková výměra předpokládaného rozsahu každého z věcných břemen je 125 m délkových. Celková odměna bude určena jako součin jednotkové odměny dle věty první a skutečné délky trasy cesty stanovené v geometrickém plánu pro vyznačení rozsahu věcných břemen vyhotoveném dle odst. 1.5. výše. 1.10. Odměnu určenou způsobem dle odst. 1.8. a 1.9. je povinen uhradit Budoucí oprávněný do 10 dnů od podpisu vlastní Smlouvy o zřízení věcných břemen bankovním převodem na účet určený Budoucím povinným ve vlastní Smlouvě o zřízení věcných břemen. 1.11. Budoucí oprávněný se zavazuje vyzvat Budoucího povinného ve lhůtě 120 dnů od dne vydání kolaudačního souhlasu ke Stavbě I. a Stavbě II., případně podání oznámení o zahájení užívání Stavby I. a Stavby II. příslušnému stavebnímu úřadu, k uzavření vlastní Smlouvy o zřízení věcných břemen, a to ve znění, které bude odpovídat ustanovení odst. 1.12. s tím, že spolu s výzvou předloží geometrický plán na vyznačení rozsahu věcných břemen (dle odst. 1.5.) včetně výpočtu výše celkové odměny. Pro případ marného uplynutí této lhůty zavazuje se Budoucí oprávněný uhradit Budoucímu povinnému smluvní pokutu ve výši 2.000 Kč / každý započatý měsíc prodlení oproti sjednané lhůtě. Budoucí povinný se zavazuje do 30 pracovních dnů ode dne převzetí písemné výzvy spolu s návrhem vlastní Smlouvy o zřízení věcných břemen podepsat Smlouvu o zřízení věcných břemen a do 10 dnů tuto odeslat doporučeným dopisem nebo předat zpět Budoucímu oprávněnému nebo osobě jím pověřené ve dvou podepsaných vyhotoveních. 1.12. Znění vlastní Smlouvy o zřízení věcných břemen: Smlouva o zřízení věcných břemen – služebnosti inženýrské sítě, služebnosti cesty a služebnosti stezky Stránka 2 z 7
J. V., nar. …….., bytem Bankovní spojení: ………………………, číslo účtu: ………………………………….. jako povinný na straně jedné a Město Semily se sídlem Husova 82, 513 13 Semily IČ: 00276111 DIČ: CZ00276111 Bankovní spojení: Česká spořitelna, a.s., číslo účtu: 27-1263108309/0800 zastoupené místostarostkou Lenou Mlejnkovou jako oprávněný a vlastník elektropřípojky na straně druhé uzavřely ve smyslu § 1257 a násl. z. č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění níže uvedeného dne, měsíce a roku Smlouvu o zřízení věcných břemen – služebnosti inženýrské sítě, služebnosti cesty a služebnosti stezky (dále jen „Smlouva“) I. 1. Povinný prohlašuje, že je oprávněným vlastníkem pozemku par. č. 1394/1 v kat. úz. Spálov u Semil a obci Semily, okres Semily zapsaného v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Liberecký kraj, Katastrální pracoviště Semily na listu vlastnictví číslo LV 481 (dále jen „služebný pozemek“). 2. Oprávněný prohlašuje, že je oprávněným vlastníkem pozemku par. č. …. v kat. úz. Spálov u Semil a obci Semily, okres Semily zapsaného v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Liberecký kraj, Katastrální pracoviště Semily na listu vlastnictví číslo LV 10001 (dále jen „panující pozemek“), na němž oprávněný vybudoval dle dokumentace zpracované oprávněným projektantem Ing. arch. Martinem Hilpertem, Frýdštejn 142, 463 42 Frýdštejn, ČKA 04070 novostavbu rozhledny na vrchu Medenec (dále jen „Stavba rozhledny“), jež je jeho součástí. II. 1. Oprávněný vybudoval stavbu elektropřípojky pro Stavbu rozhledny, jež je součástí pozemku par. č. ……., včetně příslušenství, která je částečně umístěna i ve služebném pozemku par. č. 1394/1 v kat. úz. Spálov u Semil a obci Semily (dále jen „Stavba elektropřípojky“). 2. Skutečná poloha uložení Stavby elektropřípojky ve služebném pozemku je vyznačena v geometrickém plánu č. ……, vyhotoveném .......... /kým/, který byl schválen Katastrálním úřadem pro Liberecký kraj, Katastrální pracoviště Semily, dne ………, pod č. j. …… (dále jen „geometrický plán pro vyznačení věcných břemen“). Zhotovení geometrického plánu pro vyznačení věcných břemen zajistil na své náklady oprávněný. III. 1. Povinný touto Smlouvou zřizuje ve prospěch pozemku par. č. ……. v kat. úz. Spálov u Semil a obci Semily, jehož součástí je Stavba rozhledny a jenž je ve vlastnictví oprávněného (dále jen „panující pozemek“), věcné břemeno – služebnost inženýrské sítě spočívající v oprávnění: a) zřízení Stavby elektropřípojky včetně jejího příslušenství na služebném pozemku v rozsahu dle geometrického plánu pro vyznačení věcných břemen, který je nedílnou součástí této smlouvy. Stránka 3 z 7
b) vstupovat a vjíždět na služebný pozemek v souvislosti se zřízením, rekonstrukcemi, opravami a provozováním Stavby elektropřípojky. 2. Povinný zřizuje věcné břemeno na dobu určitou, tj. na dobu existence Stavby rozhledny na panujícím pozemku. Ke dni zániku věcného břemene – služebnosti inženýrské sítě dle této Smlouvy je oprávněný povinen Stavbu elektropřípojky ze služebného pozemku neprodleně odstranit, nedohodnou-li se smluvní strany jinak. 3. Oprávněný pro sebe přijímá shora uvedená práva odpovídající věcnému břemeni a povinný na sebe bere povinnost tato práva strpět. IV. 1. Povinný touto Smlouvou zřizuje ve prospěch pozemku par. č. ……. v kat. úz. Spálov u Semil a obci Semily, jehož součástí je Stavba rozhledny a jenž je ve vlastnictví oprávněného (dále jen „panující pozemek“), věcné břemeno – služebnost cesty spočívající v oprávnění: jezdit přes služebný pozemek jakýmikoli vozidly v souvislosti se zřízením, rekonstrukcemi, opravami a provozováním Stavby rozhledny včetně jejího příslušenství v rozsahu dle geometrického plánu pro vyznačení věcných břemen, který je nedílnou součástí této Smlouvy. 2. Povinný zřizuje věcné břemeno na dobu určitou, tj. na dobu existence Stavby rozhledny na panujícím pozemku. 3. Oprávněný pro sebe přijímá shora uvedená práva odpovídající věcnému břemeni a povinný na sebe bere povinnost tato práva strpět. V. 1. Povinný touto Smlouvou zřizuje ve prospěch oprávněného města Semily, se sídlem Husova 82, 513 13 Semily, IČ 00276111, věcné břemeno – služebnost stezky, a to jako veřejný statek, spočívající v oprávnění: každého chodit po služebném pozemku nebo dopravovat se po služebném pozemku lidskou silou v rozsahu dle geometrického plánu pro vyznačení věcných břemen, který je nedílnou součástí této smlouvy. 2. Povinný zřizuje věcné břemeno na dobu určitou, tj. na dobu existence Stavby rozhledny na pozemku par. č. ……. v kat. úz. Spálov u Semil a obci Semily, jenž je ve vlastnictví oprávněného. 3. Oprávněný pro sebe přijímá shora uvedená práva odpovídající věcnému břemeni a povinný na sebe bere povinnost tato práva strpět. VI. Povinný prohlašuje a činí nesporným, že si je vědom všech omezení, která jsou s položením a provozováním Stavby elektropřípojky spojena, a že nebude bránit vstupu na služebný pozemek při nezbytných provozních úkonech oprávněného. VII. 1. Hodnota věcného břemene uvedeného v čl. III Smlouvy činí podle ocenění účastníků smlouvy částku …….Kč, (slovy: …………………………korun českých). Výpočet hodnoty věcného břemene: úhrada 50 Kč za každý započatý 1 bm trasy elektropřípojky v délce .... m, včetně ochranného pásma Stránka 4 z 7
2. Hodnota věcného břemene uvedeného v čl. IV. a čl. V. Smlouvy činí podle ocenění účastníků smlouvy částku …….Kč, (slovy: …………………………korun českých). Výpočet hodnoty věcného břemene: úhrada 50 Kč za každý započatý 1 bm trasy cesty v délce .... m 3. Celkovou hodnotu věcných břemen dle odst. 1 a 2 výše, je povinen oprávněný uhradit povinnému ve formě jednorázového finančního vyrovnání do 10 dnů od podpisu této Smlouvy bankovním převodem na účet uvedený v záhlaví Smlouvy. VIII. Věcná břemena podle této Smlouvy vznikají vkladem práva do katastru nemovitostí. Návrh na vklad podá oprávněný na vlastní náklady, k čemuž povinný tímto oprávněného zmocňuje. Udělení zmocnění a jeho přijetí smluvní strany potvrzují svými podpisy této Smlouvy. IX. Povinný prohlašuje, že bere na vědomí tu skutečnost, že oprávněný ve smyslu § 5 odst. 2 písm. b) z. č. 101/2000 Sb. zpracovává a shromažďuje osobní údaje povinného za účelem realizace této Smlouvy, a výslovně souhlasí s tím, aby oprávněný ve smyslu § 11 z. č. 101/2000 Sb. shromáždil a zpracoval o něm údaje v souvislosti s touto uzavíranou Smlouvou. X. 1. Smluvní strany prohlašují, že tato Smlouva byla sepsána podle jejich pravé a svobodné vůle, žádná z nich ji neuzavírala v tísni či rozrušení, nikoliv z nezkušenosti, z lehkomyslnosti či při rozumové slabosti. 2. Smlouva je vyhotovena ve 3 stejnopisech. Každý z účastníků po podpisu smlouvy obdrží jedno vyhotovení. Jedno vyhotovení je určeno pro řízení u příslušného katastrálního úřadu. 3. Tato Smlouva je uzavřena dnem jejího podpisu všemi smluvními stranami. 4. Oprávněný s ohledem na řádné a transparentní nakládání s veřejnými prostředky zveřejňuje uzavřené smlouvy. Povinný souhlasí se zveřejněním této Smlouvy včetně všech jejích příloh na webových stránkách oprávněného a na Portále veřejné správy (http://portal.gov.cz/). Schvalovací doložka: Tato Smlouva je uzavírána v souladu se Smlouvou o smlouvě budoucí o zřízení věcných břemen, o jejímž uzavření rozhodlo Zastupitelstvo města Semily dne 15.09.2014, usnesením č. 140915/ZM/…. Uzavření této Smlouvy schválilo Zastupitelstvo města Semily na svém zasedání dne ……………, usnesení č. ………../ZM/…. Příloha:
geometrický plán č. ....
V …………………… dne …………………….
V Semilech dne …………………….
Povinný:
Oprávněný:
......................................................
...................................................... Stránka 5 z 7
1.13. Budoucí povinný se pro případ převodu vlastnického práva k Pozemku smluvně zavazuje převést na nabyvatele Pozemku zároveň práva a povinnosti vyplývající ze Smlouvy o smlouvě budoucí a Budoucí oprávněný se zavazuje k tomuto převodu práv a povinností z této smlouvy poskytnout veškerou nezbytnou součinnost. Budoucí povinný si je vědom, že porušením závazku převést práva a povinnosti plynoucí z výše uvedené smlouvy na nabyvatele Pozemku, zakládá Budoucímu oprávněnému právo na náhradu způsobené újmy, pokud tato újma vznikne v příčinné souvislosti s uvedeným porušením této smlouvy. V případě, že Budoucí povinný poruší povinnost dle věty první, je povinen vedle způsobené újmy uhradit Budoucímu oprávněnému i smluvní pokutu ve výši 10.000 Kč. 1.14. Budoucí oprávněný se pro případ převodu vlastnického práva ke Stavbě elektropřípojky smluvně zavazuje převést na nabyvatele Stavby elektropřípojky zároveň práva a povinnosti vyplývající ze Smlouvy o smlouvě budoucí a Budoucí povinný se zavazuje k tomuto převodu práv a povinností z této smlouvy poskytnout veškerou nezbytnou součinnost. Budoucí oprávněný si je vědom, že porušením závazku převést práva a povinnosti plynoucí z výše uvedené smlouvy na nabyvatele Stavby elektropřípojky, zakládá Budoucímu povinnému právo na náhradu způsobené újmy, pokud tato újma vznikne v příčinné souvislosti s uvedeným porušením této smlouvy. V případě, že Budoucí oprávněný poruší povinnost dle věty první, je povinen vedle způsobené újmy uhradit Budoucímu povinnému i smluvní pokutu ve výši 10.000 Kč. 1.15. Práva a povinnosti vyplývající ze Smlouvy o smlouvě budoucí přecházejí na právní nástupce smluvních stran, které se zavazují své právní nástupce s jejím obsahem seznámit. Článek II. 2.1. Tato Smlouva o smlouvě budoucí slouží jako podklad k řízení o umístění a povolení Stavby I. a Stavby II. před příslušným stavebním úřadem dle zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů. 2.2. Smluvní strany se zavazují, že k uzavření vlastní Smlouvy o zřízení věcných břemen si vzájemně poskytnou nezbytnou součinnost. 2.3. Nesplní-li jedna ze smluvních stran povinnost uzavřít vlastní smlouvu ve smyslu předchozích ustanovení této Smlouvy o smlouvě budoucí, může druhá strana požadovat, aby prohlášení vůle bylo nahrazeno soudním rozhodnutím. 2.4. Případné dodatky a změny této Smlouvy o smlouvě budoucí mohou být provedeny pouze písemnou formou a podepsány všemi stranami. 2.5. Smluvní strany prohlašují, že tuto smlouvu uzavřely podle své pravé, svobodné a vážné vůle, nikoli v tísni a rozrušení, nikoliv z nezkušenosti, z lehkomyslnosti či při rozumové slabosti, a na důkaz souhlasu s jejím obsahem připojují po jejím přečtení své podpisy. 2.6. Tato smlouva se vyhotovuje ve třech stejnopisech, z nichž dva obdrží budoucí oprávněný a jeden stejnopis obdrží budoucí povinný. 2.7. Budoucí povinný dále prohlašuje, že bere na vědomí tu skutečnost, že budoucí oprávněný ve smyslu § 5 odst. 2 písm. b) z. č. 101/2000 Sb. zpracovává a shromažďuje osobní údaje budoucího povinného za účelem realizace této smlouvy, a výslovně souhlasí s tím, aby budoucí oprávněný ve smyslu § 11 z. č. 101/2000 Sb. shromáždil a zpracoval údaje o budoucím povinném v souvislosti s touto uzavíranou smlouvou. 2.8. Budoucí oprávněný s ohledem na řádné a transparentní nakládání s veřejnými prostředky zveřejňuje uzavřené smlouvy. Budoucí povinný souhlasí se zveřejněním této smlouvy včetně Stránka 6 z 7
všech jejích příloh na webových stránkách Budoucího oprávněného a na Portále veřejné správy (http://portal.gov.cz/).
Schvalovací doložka: O uzavření této smlouvy rozhodlo Zastupitelstvo města Semily dne 15.09.2014, usnesením č. 140915/ZM/…. Přílohy:
příloha č. 1 – situace – vymezení části p. p. č. 1400/2 – předmětu budoucí koupě příloha č. 2 – situace – předpokládaný rozsah věcných břemen v pozemku par. č. 1394/1
V Semilech dne …………………….
V Semilech dne …………………….
Budoucí povinný:
Budoucí oprávněný:
...................................................... J. V.
...................................................... Lena Mlejnková místostarostka města
Stránka 7 z 7
