It Heechsan 9 - Eastermar

It Heechsan 9 - Eastermar Vraagprijs € 339.000,-- kosten koper

Makelaardij Friesland Stationsweg 23 9201 GG Drachten Tel: 0512 - 36 80 36 [email protected] www.makelaardijfriesland.nl

Omschrijving It Heechsan 9 - Eastermar Vakantiegevoel, landleven, historie en volop mogelijkheden om te wonen / werken. Dit zijn de belangrijkste eigenschappen die horen bij een vrijstaande woonboerderij in Eastermar. Aan de buitenrand het karakteristieke buurtschap It Heechsân treft u deze gemoderniseerde woonboerderij met een royale tuin met appelhof en vijver aan. Deze gemoderniseerde woning heeft een fraai uitzicht over het kenmerkende coulissenlandschap en ligt ook in een buurt met veel jonge gezinnen. Rustig en royaal wonen terwijl u dichtbij de snelweg en voorzieningen bent. De woning ligt op slechts 10 autominuten van alle voorzieningen van Burgum en Drachten, terwijl het naar Groningen, Leeuwarden, Heerenveen gemiddeld minder dan een halfuur rijden is. Op fietsafstand zijn de recreatiemeren Burgumermar en de Leijen bereikbaar om te zwemmen of te varen. Voor paardenliefhebbers zijn er volop maneges in de buurt en zijn de vele zandpaden een ware belevenis. U woont er middenin! Het karakteristieke dorp heeft een gezellig dorpscentrum met diverse winkels horecagelegenheden. Ook een supermarkt, basisscholen, diverse sportverenigingen en jachthaven ontbreken niet. Vanwege het ruime kantoor op de begane grond, welke inpandig in de voormalige schuur gerealiseerd is, biedt deze woning prima mogelijkheden voor werk en/of praktijk aan huis. Het geheel staat op een kavel 3.670 m2 met in de achtertuin fruit- en appelbomen. Bijzonderheden: Voor de snelle koper wordt het rieten dak nog deels vernieuwd en bijgewerkt in de koopprijs. - Leuk buurtschap in een fraaie omgeving met alles onder handbereik. - Het dak, muren en de verdiepingsvloer van de woning zijn na-geïsoleerd. - Vrijwel geheel v.v. isolatieglas. - Bovenverdieping woning is v.v. nieuwe hardhouten kozijnen en ramen. - Gehele CV-installatie is vernieuwd, met HR combiketel 2008. - Gehele elektra installatie is vernieuwd en uitgebreid. - Aangesloten op persriolering. - Bouwjaar schuur oorspronkelijk rond 1700, woonhuis 1970


Foto’s


Foto’s


Foto’s


Begane Grond Indeling: Woonkamer met erker. Eetkamer met kelder en inloopkast welke in gebruik is als wasruimte. Keuken met vaste kast en doorgang naar de aangebouwde schuur. Moderne badkamer met douche, toilet, wastafel en vloerverwarming. In de schuur is aan de voorzijde een geïsoleerd kantoor gerealiseerd van 36 m2 en is v.v. vloerverwarming.




1e Verdieping Boven: overloop, 4 slaapkamers met o.a. vaste kasten.

Vliering Vliering bereikbaar met vlizotrap.


Kenmerken Object gegevens Soort

Woonboerderij

Type

Vrijstaande woning

Bouwjaar

1970

Bouwvorm

Bestaande bouw

Permanente bewoning

Ja

Huidig gebruik

Woonruimte

Huidige bestemming

Woonruimte

Garage

Inpandig

Maten object Aantal kamers

7

Aantal slaapkamers

4

Volume

2250 m³

Perceeloppervlakte

3.670 m²

Woonoppervlakte

145 m²

Details Ligging object

Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Buiten bebouwde kom

Bijzonderheden

In buurtschap, op 10 autominuten van Burgum

Onderhoud binnen

Goed

Onderhoud buiten

Goed

Berging

inpandig


Tuin gegevens Tuin

achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras

Tuin diepte/lengte

55 m

Tuin breedte

35 m

Achtertuin

1925 m²

Ligging

Noord, West

Kwaliteit

Fraai aangelegd, met appelbomen

Achterom

Ja

Installaties en Isolatie Verwarming

C.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Bouwjaar ketel

2008

Type ketel

C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk

Eigendom

Eigendom

Isolatie

Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas

Warmwater

C.v.-ketel


Uittreksel Kadastrale Kaart

Uw referentie: It Heechsan 9 Easter 1444 34

5

19

627 1474

8 6

3

It Heec

17a

1475

1445

hsan

1473

1476

4

1

1504 1505

17

an

e

1264

Le Le

ge

3

434

1491

1271

1052

7

15

1023

1481

1389

It H 1204 e

ec

1144

9

7a

1482

hs

1270

an

13

1269

11

742 744

472 0m

Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 13 september 2013 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers

12345

10 m

50 m

Schaal 1:1000 Kadastrale gemeente Sectie Perceel

OOSTERMEER H 1023

Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

1474

Omgevingskaart

Klantreferentie: It Heechsan 9 Easter

0m

125 m

Deze kaart is noordgericht.

625 m

Schaal 1: 12500

Hier bevindt zich Kadastraal object OOSTERMEER H 1023 It Heechsan 9, 9261 XG EASTERMAR © De auteursrechten en databankenrechten zijn voorbehouden aan de Topografische Dienst Kadaster.

Regio Burgum – Eastermar - Veenwouden Burgum ligt in de gemeente Tytsjerksteradiel en heeft meer dan 10.000 inwoners en is daarmee het grootste dorp en dus hoofdplaats van de gemeente. Het dorp ligt aan het Prinses Margrietkanaal tussen de Wijde Ee en het Bergumermeer. Enkele dorpen in de omgeving zijn Sumar (Suameer), Hurdegaryp (Hardegarijp) en Noardburgum (Noordbergum). Burgum wordt gekenmerkt door de 11e eeuwse of 12e eeuwse Sint Martinuskerk en door de 'Poppestien' ('Babysteen'), een grote zwerfkei die midden in het dorp ligt en waar veel folklore aan is verbonden. Sinds 1989 is de officiële naam van het dorp het Friestalige Burgum, voorheen Bergum. Het heeft veel faciliteiten waaronder een bibliotheek, jachthaven, overdekt zwembad, basis en voortgezet onderwijs, verschillende verenigingen, kerken en een gevarieerd aanbod aan winkels en industrie. www.burgum.info www.t-diel.nl Noardburgum: Het voormalige Bergumerheide werd in 1930 een zelfstandig dorp. Ook dit dorp ligt in de gemeente Tytsjerksteradiel nog altijd wonen in deze dorpen verhoudingsgewijs veel mensen die hun brood met hun handen verdienen. Maar vandaag is een "arbeidersdorp" geen armoededorp meer. Noardburgum heeft ca. 2300 inwoners en wordt westelijk en oostelijk globaal begrensd door respectievelijk de Woudweg (N31), Oude Commissieweg en de Kuikhornstervaart. Een echt centrum is in het dorp niet te vinden. Vroeger stond hier en daar een hutje op de heide maar in de loop der jaren is Noardburgum aardig bebouwd. Rond Noardburgum werden recentelijk weer nieuw percelen bos aangeplant. Het heidedorp van weleer wordt daarmee een fraai bosdorp met mogelijkheden voor de kleine recreatie. Ook het water (Kuikhornster-vaart Zwemmer en Bergumermeer) zorgt voor recreatieve mogelijkheden. Verder heeft het dorp diverse faciliteiten waaronder basisonderwijs, peuterzaal en diverse verenigingen. www.noardburgum.nl www.t-diel.nl Eastermar, een eeuwenoud dorp waar de rust en ruimte van weleer nog volop aanwezig zijn, ligt midden in 'de Noardlike Fryske Wâlden’, één van de 20 Nationale Landschappen in Nederland. Het dorp ligt aan twee meren: het Bergumermeer en de Leien. Eastermar ligt ook in gemeente Tytsjerksteradiel op ongeveer 24 km van Leeuwarden en 12 km van Drachten. Grotere plaatsen in de buurt zijn Burgum en Surhuisterveen. Eastermar beslaat een groot gebied en heeft in totaal zo'n 1600 inwoners waarvan tweederde in het dorp woont en de rest verdeeld over de buurtschappen It Heechsân, It Wytfean en het zuidelijke deel van Skûlenboarch. Eastermar heeft verbazend veel diverse winkels voor een dorp van dit formaat, o.a. een slager, een groenteboer, een bakker, een supermarkt, een drukkerij, een watersportwinkel, een bloemisterij/cadeauwinkel, een kapper, een fietsenzaak, een snackbar en een bankvestiging met pinautomaat. Alle winkels vindt u in het centrum van het dorp. Verder is er nog een publieke haven met plaats voor 30 schepen en een aanlegplaats voor rondvaartboten. Basisonderwijs is ook aanwezig. www.eastermar.nl www.t-diel.nl

Sumar: is een dorp in de gemeente Tytsjerksteradiel en ligt ten zuiden van Bergum, aan de N 356, en heeft 1375 inwoners (2010). Sumar ligt ongeveer 2 kilometer ten zuidwesten van het Bergumermeer. Tot en met circa 1850 was Sumar een boerendorp. In deze eeuw werd ook de heide ten zuiden van het dorp ontgonnen. In die tijd ontstond ook Sumarreheide. Aanvankelijk woonde men aldaar in zogenaamde “spitketen”, later verschenen ook gewone stenen arbeiderswoningen en kleine boerderijtjes. Vanaf 1900 verloor Sumar steeds meer zijn karakter als boerendorp. Met name in het noorden van het dorp, in de nabijheid van de Groningervaart (nu Prinses Margrietkanaal) vestigden zich allerlei industrieën. Deze bedrijven hadden nog een duidelijke binding met de landbouw en veeteelt. Na de Tweede Wereld Oorlog vestigden er zich meer industrieën in Sumar waaronder de scheepswerf. Het dorp heeft diverse actieve verenigingen o.a. toneel, voetbal, sport en muziek. Verder is er een peuterzaal en zowel een openbare als christelijke basisschool. www.sumar.nl Garyp is een dorp in de gemeente Tytsjerksteradiel, aan rand van de Wâlden (het Woudengebied) en ligt prachtig centraal in de provincie. Enkele grote plaatsen zoals Leeuwarden en Drachten liggen elk zo'n 15 km verwijderd. Dichterbij, op zo'n 4 km afstand, ligt Burgum als hoofdplaats van de gemeente. Garyp heeft een levendig en uitgebreid verenigingsleven. Dankzij de centrale ligging en belangrijke verkeerswegen vlakbij is een vlotte verbinding met genoemde grotere plaatsen verzekerd. Garyp heeft voor een dorp met een kleine 1900 inwoners een heel acceptabel voorzieningenniveau. De middenstand kent aan winkels o.a. een supermarkt, een warme bakker, een groenteboer, een slager, een kapsalon, een textielzaak, een bloemenzaak, een ijzerwaren/gereedschapzaak, een cadeaushop een café/slijterij, (snack)bars, een kaashandel, SRV-wagens. Garyp heeft een ruim aanbod in algemene voorzieningen, o.a. basisonderwijs, kerken, pinautomaat, zwembad, sportvelden etc. waardoor wonen in dit dorp een goede aantrekkingskracht heeft. www.garyp.nl Veenwouden (Feanwâlden) is een dorp in de gemeente Dantumadeel en telt 3.728 inwoners (1 jan. 2007). Veenwouden ligt op geringe afstand van zowel Leeuwarden (ong. 16 km), Drachten (ong. 20 km) als Dokkum (ong. 10 km), wat het dorp strategisch voor middelkleine industrie maakt. Het dorp staat o.a. bekend om de enig overgebleven stenen verdedigingstoren in Friesland: de Schierstins uit 1100 en als het geboortedorp van schrijver Theun de Vries (o.a. van “Het meisje met het rode haar”). In de loop van de laatste jaren heeft Veenwouden zich sterk ontwikkeld tot een forenzenplaats. Het dorp is namelijk gelegen aan de spoorlijn GroningenLeeuwarden. Hier stopt 2 keer per uur een stoptrein in beide richtingen. Verder biedt het dorp basis scholen, diverse verenigingen, bibliotheek, kerken en een landelijke omgeving met natuurgebied “it Butenfjild”. www.veenwouden.net

Uw vragen over onderhandelingen, koopovereenkomsten en meer… ‘Word ik koper als ik de vraagprijs bied?’ en ‘Wanneer komt de koop tot stand?’ zijn vragen waar vele misverstanden over bestaan. U krijgt van ons antwoord op al deze vragen. Tijdens het gehele traject, van nieuwsgierigheid naar en interesse in een woning, tot en met het eventuele bod dat u hierop doet. Lees deze informatie goed door, zo voorkomt u teleurstellingen. 1. Wanneer ben ik in onderhandeling? U kunt niet afdwingen dat u in onderhandeling bent. U bent pas in onderhandeling als de verkoper reageert op uw bod. Dus: als de verkoper een tegenbod doet. Ook kan de verkopende makelaar uitdrukkelijk aangeven dat hij met u in onderhandeling is. U bent niet in onderhandeling als de verkopende makelaar aangeeft dat hij uw bod met de verkoper zal overleggen. 2. Wat is kosten koper? Kosten koper (k.k.) betekent dat de koper de kosten voor de overdracht van de woning dient te betalen. De totale kosten koper bedragen met de huidige verlaagde overdrachtsbelasting tussen de 4 tot 5 % (*)van de overeengekomen koopprijs. Onder deze kosten koper vallen de volgende kosten: Overdrachtsbelasting: * het verlaagde tarief van 2%i.p.v. 6%! Notariskosten voor de opmaak van de akte van levering Kadasterkosten voor de inschrijving voor de akte van levering (koopakte) Naast deze kosten dient u, als koper, ook rekening te houden met: Notariskosten voor de opmaak van de hypotheekakte Kadasterkosten voor inschrijving van de hypotheekakte Onder de kosten koper vallen nooit de makelaarskosten. Als een verkoper een makelaar inschakelt voor de verkoop van zijn/haar woning, dan zal de verkoper de kosten van deze makelaar moeten betalen. Als de koper een makelaar inschakelt voor de aankoop van een woning zal de koper de kosten van deze makelaar moeten betalen. 3. Wat is vrij op naam? Soms neemt de verkoper de kosten voor de overdracht van de woning op zich. De woning wordt dan “vrij op naam” (v.o.n.) aangeboden. Onder vrij op naam vallen de volgende kosten: Overdrachtsbelasting Kadasterkosten voor inschrijving van de akte van levering (koopakte) Notariskosten voor de opmaak van de akte van levering.

De koper betaalt bij “vrij op naam” zèlf de kadasterkosten voor het inschrijven van de hypotheekakte en de notariskosten voor het opmaken van de hypotheekakte. Onder “vrij op naam” vallen nooit de makelaarskosten. Als een verkoper een makelaar inschakelt voor de verkoop van zijn/haar woning, dan zal de verkoper de kosten van deze makelaar moeten betalen. Als de koper een makelaar inschakelt voor de aankoop van een woning zal de koper de kosten van deze makelaar moeten betalen. 4. Wat houdt een taxatieopdracht in? Een opdracht tot taxatie is een opdracht tot het geven van een waardeoordeel van een pand en het uitbrengen van een eenvoudig rapport op dat gebied. Een opdracht tot taxatie houdt geen opdracht tot het verrichten van een bouwkundige keuring in. 5. Kan verkoper de vraagprijs van een woning tijdens de onderhandeling verhogen? Het antwoord is: ja. Als de vraagprijs alleen een uitnodiging is tot het doen van een bod (zoals beschreven onder: "Als ik de vraagprijs bied, moet de verkoper de woning dan aan mij verkopen?"), dan kan de verkoper ook besluiten de vraagprijs te verlagen of te verhogen. Tijdens een onderhandeling doen partijen vaak over en weer biedingen. Als de verkopende partij een bod aanvaardt, dan is er sprake van een koop. Als de verkoper een tegenbod doet, kan de koper door dit te aanvaarden de koop tot stand brengen. Andersom kan dat ook. Als de potentiële koper een tegenbod doet dat afwijkt van het bod dat de verkopende partij eerder heeft gedaan, dan vervalt het eerdere bod van de verkopende partij. Dus ook als de partijen "naar elkaar toekomen" in het biedingproces, kan de verkoper ineens besluiten om toch zijn tegenbod weer te verhogen en de koper om zijn bod weer te verlagen. 6. Hoe komt de koop tot stand? Als de verkoper en koper het eens worden over de voor hen belangrijkste zaken bij de koop (dat zijn meestal de prijs, de opleveringsdatum en de ontbindende voorwaarden), dan legt de verkopende makelaar de afspraken schriftelijk vast in de koopakte. Vaak worden er naast de eerder genoemde punten nog een aantal aanvullende afspraken opgenomen in de koopakte. Denk hierbij bijvoorbeeld aan de boeteclausule. Een ontbindende voorwaarde is overigens een belangrijk onderwerp. U krijgt als koper niet automatisch een ontbindende voorwaarde. Wilt u bijvoorbeeld een ontbindende voorwaarde voor de financiering, dan zult u dit bij het uitbrengen van uw bod moeten melden. Het is zaak dat de partijen het ook eens zijn over aanvullende afspraken en ontbindende voorwaarden voordat de koopakte wordt opgemaakt. Zodra de verkoper en de koper de koopakte hebben ondertekend en de koper (of eventueel de notaris) een afschrift van de akte heeft ontvangen, treedt voor de particuliere koper de wettelijke bedenktijd in werking. Binnen deze bedenktijd kan de koper alsnog van de aankoop van de woning afzien. Ziet de koper tijdens de wettelijke bedenktijd niet af van de koop van de woning, zijn de financiën rond en vormen ook eventuele andere ontbindende voorwaarden geen obstakel meer. De overdracht zal dan op de afgesproken opleveringsdatum plaatsvinden bij de notaris.

7. Als ik de vraagprijs bied, moet de verkoper de woning dan aan mij verkopen? Over deze vraag bestaan veel misverstanden. Het hoogste rechtscollege, de Hoge Raad, heeft namelijk in een vonnis bepaald dat de vraagprijs van een woning een uitnodiging is tot het doen van een bod. Als u de vraagprijs uit een advertentie of woninggids biedt, dan doet u een bod. De verkoper kan dan nog beslissen of hij uw bod wel of niet aanvaardt of dat hij zijn makelaar een tegenbod laat doen. 8. Mag een makelaar tijdens de onderhandeling het systeem van verkoop wijzigingen? Dat mag. Eén van de partijen mag de onderhandeling beëindigen. Soms zijn er zoveel belangstellenden die de vraagprijs bieden of benaderen, dat het moeilijk is te bepalen wie de beste koper is. In dat geval kan de verkopende makelaar - natuurlijk in overleg met de verkoper - besluiten de lopende onderhandeling af te breken en de biedprocedure te wijzigen. Uiteraard dient hij eerst de eventuele gedane toezeggingen na te komen. De makelaar kiest vervolgens bijvoorbeeld voor een inschrijvingsprocedure. Alle bieders hebben dan een gelijke kans om een hoogste bod uit te brengen. Vraag bij uw NVMmakelaar naar een folder over deze procedure. 9. De makelaar vraagt een belachelijke hoge prijs voor een woning. Mag dat? De verkoper bepaalt waarvoor hij zijn woning verkoopt in overleg met zijn makelaar. De koper kan onderhandelen over de prijs, maar de verkoper beslist. Dat geldt voor alle zaken die de verkoper belangrijk vindt om over te beslissen of hij zijn woning aan deze koper wil verkopen. Als verkoper en koper het over deze zaken eens zijn, is er een koop. Soms besluiten verkoper en koper over een aantal minder belangrijke zaken 'roerende zaken bijvoorbeeld' pas te onderhandelen als ze het over de hoofdzaken eens zijn. In een dergelijk geval kan een rechter wel bepalen dat de partijen, nu ze het over de door hen zelf aangegeven hoofdzaken eens zijn, moeten doorgaan met onderhandelen tot er een redelijk resultaat is bereikt. 10. Wat is een optie? Een optie in juridische zin geeft een partij de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een andere partij te sluiten. Partijen zijn het dan wel eens over de voorwaarde van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is een dergelijke optie nog wel gebruikelijk. Bij het aankopen van een bestaande woning wordt vaak ten onrechte het begrip “optie” gebruikt. Dan heeft het de betekenis van bepaalde toezeggingen die een verkopende makelaar kan doen aan een belangstellende koper tijdens het onderhandelingsproces. Zo’n toezegging kan bijvoorbeeld inhouden dat een belangstellende koper een paar dagen de tijd krijgt om na te denken over een bod. De makelaar zal in de tussentijd proberen niet met een andere partij in onderhandeling te gaan. De belangstellende koper kan deze tijd gebruiken om een beter inzicht te krijgen in zijn financiering of in de gebruiksmogelijkheden van de woning. Een optie kunt u niet eisen; de verkoper en verkopende makelaar beslissen zelf of er bepaalde toezeggingen worden gedaan in een onderhandelingsproces.

11. Zit de makelaarscourtage in de 'kosten koper'? Neen. Voor rekening van de koper komen de kosten die de overheid 'hangt' aan de overdracht van een woning. Dat is de overdrachtsbelasting (2% i.p.v. 6%!) en de kosten van de notaris voor het opmaken van de leveringsakte en het inschrijven daarvan in de registers. Als de verkoper een makelaar inschakelt om zijn woning te verkopen, dan moet hij ook zelf met de makelaar afrekenen voor deze dienst (makelaarscourtage). De makelaar dient bij de verkoop vooral het belang van de verkoper, dus niet van de koper. Het kan daarom eveneens voor de koper van belang zijn een eigen makelaar in te schakelen. Overige, voor u belangrijke informatie: Een huis kopen doet u niet elk jaar, althans de meeste mensen niet. Wij gaan ervan uit dat u, voordat u een bod uitbrengt op een woning, gedegen onderzoek heeft verricht naar alle aspecten die in het algemeen, en voor u in het bijzonder, van belang zijn bij het nemen van een aankoopbeslissing. Onderzoek naar uw financiële mogelijkheden is natuurlijk een eerste vereiste, u moet tenslotte weten hoeveel u te besteden hebt. Ook het inwinnen van informatie bij de gemeente is essentieel. Uit deze gegevens blijkt o.a. wat er in het bestemmingsplan staat over de woning die u op het oog hebt, hoe het zit met eventuele vervuiling e.d. Daarnaast raden wij u aan om bovenstaande informatie goed door te lezen. Verzekert u zich ervan dat alle voor u belangrijke zaken ter sprake komen. Maak hiervan eventueel een lijstje, zodat u niets kunt vergeten. Indien u vragen hebt over de woning, schroom dan niet deze aan ons te stellen. Wij zijn ervoor om u van dienst te zijn! Bankgarantie/waarborgsom Volgens de algemene richtlijnen van de NVM wordt er een bankgarantie/waarborgsom in de koopovereenkomst opgenomen, indien de oplevering/aanvaarding van de woning langer duurt dan 3 maanden. Ook in bijzondere gevallen, omstandigheden of op verzoek van de verkoper kan een dergelijke bepaling in de koopovereenkomst opgenomen worden. Voor het verstrekken van een bankgarantie kan uw bank hiervoor mogelijk kosten berekenen. U dient hier bij het opstellen van de hypotheekofferte rekening mee te houden. De verkopers zijn uiteraard zeer benieuwd naar uw oordeel. We stellen het dan ook bijzonder op prijs spoedig van u een reactie te mogen ontvangen! Makelaardij Friesland Stationsweg 23 9201 GG Drachten Tel. 0512 – 36 80 36 [email protected]

Dé Aankoopmakelaars van Makelaardij Friesland. Waarom aankoopbegeleiding? Waarschijnlijk zult u hooguit 2 of 3 keer in uw leven een huis kopen. Misschien vaker, maar dat is uitzonderlijk. Voor ons is het echter dagelijks werk. Dat betekent dat de huizenmarkt geen geheimen voor ons kent. Wij kennen de kansen en de risico’s, de voordelen en valkuilen en stellen uw belang hierin voorop! Gemak en eerlijke feedback. De aankoop van een huis brengt nogal wat werk met zich mee en gaat vaak gepaard met de nodige spanning en emotie. Je wilt weten waar je aan begint. Soms kan enthousiasme blind maken voor bepaalde nadelen of risico’s. Wij geven u rationele en eerlijke feedback! Voordeel Over het algemeen zijn wij, denken wij, beter in staat de onderhandeling succesvoller af te sluiten dan de gemiddelde consument. Zeker in de huidige markt waar prijzen meer onder druk staan is het goed onderhandelen wanneer je dagelijks bezig bent met de waardevaststelling van woningen en appartementen. Bovendien is uw tegenpartij in de onderhandeling een professioneel onderhandelaar die vooral gaat voor het belang van zijn opdrachtgever. Waar hij ook opdracht toe heeft. Vaak weerhoudt de prijs van de aankoopmakelaar mensen ervan ons in te schakelen. Makelaardij Friesland heeft een zeer scherp tarief, namelijk vanaf € 1495,-- exclusief BTW (met enkele begrijpelijke voorwaarden). Een voordelig tarief en beter onderhandelingsresultaat. Dat geeft voordeel! Daarnaast is prestatiegerichte courtage op maat ook mogelijk. Zekerheid Weten wat je koopt en duidelijk je eigen verantwoordelijkheden kennen. Makelaardij Friesland weet waar de grenzen liggen tussen de informatieplicht van de verkoper en de onderzoeksplicht van de koper. Dat geeft zekerheid. Aankooptaxatie Wilt u liever alleen een onderhandelingsadvies én een aankooptaxatierapport (dat ook voor de financiering gebruikt kan worden) dan is het tarief zelfs slechts € 495,-excl. BTW. Wij zijn u graag van dienst!

Bel ons voor een vrijblijvende afspraak: 0512 – 36 80 36.

Een goed hypotheekadvies nodig? Second opinion Steeds vaker zien wij kopers die zich ruim van te voren hebben laten informeren over de financieringsmogelijkheden van hun toekomstige woning. Vaak is dit advies uitgevoerd door 'onafhankelijke hypotheekadviseurs'. Toch raden wij u aan altijd een second opinion uit te laten voeren. Vaak blijkt dat er voordeliger mogelijkheden zijn. Deze second opinion kost u niets, sterker: het levert u meestal wat op. Een afspraak kan op zeer korte termijn worden uitgevoerd. Nieuwbouw Daarnaast hebben wij voor al onze nieuwbouwprojecten de meest voordelige nieuwbouw hypotheekarrangementen weten vast te leggen tegen zeer gunstige voorwaarden. Tip! De hypotheekadviseur zal ook uitzoeken of u in aanmerking komt voor de Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Als dat het geval is, kunt u tegen een gunstiger tarief geld lenen. De kosten die u maakt voor het afsluiten van deze garantie verdient u snel terug. Bovendien zijn ze fiscaal aftrekbaar. Bel ons voor een afspraak: 0512 - 36 80 36.

It Heechsan 9 - Eastermar

Recommend Documents