PB REKONSTRUKCE
Panelák k nepoznání Rekonstrukce panelového domu spojená se zateplením je bez výjimky velká akce. Aby se povedla, musí se k ní přistoupit promyšleně a podle určitých pravidel.
Asi polovina tepelných ztrát domu připadá na obvodové a schodišťové stěny, na střechu a podlahu půdy a konečně na podlahu suterénu či nad nevytápěným suterénem.
I
nvestor – bytové družstvo anebo společenství vlastníků – by si měl především ujasnit cíl rekonstrukce a její rozsah. Výsledkem revitalizace domu má být zejména komfortnější bydlení, modernější a také využitelnější společné prostory, úspory energií, prodloužení životnosti domu i jeho zhodnocení.
Jak se dají práce skloubit Rekonstrukcí prochází celý dům: střecha, plášť domu, vstupní dveře a vestibuly. Během prací v suterénu si obyvatelé mohou nechat vyměnit
76
www.peknebydleni.cz 10/2015
sklepní kóje za modernější a bezpečnější. V jednotlivých bytech v návaznosti na rekonstrukci společných prostor se může přistoupit například k výměně vchodových dveří. „Před zamýšlenou rekonstrukcí je důležité nechat si odborně zjistit technický stav domu a k zateplení mít i energetický audit či posudek. Pak se může navrhnout optimální varianta zateplení a vhodný certifikovaný zateplovací systém,“ říká ing. Aleš Kocourek ze společnosti KASTEN, která se rekonstrukci, revitalizaci a zateplením domů věnuje dvacet let. Podle záměru investora se mohou i renovovat podlahy, elektrické sítě a osvětlení, může se přistoupit ke koncepční výměně „stoupaček“, tedy rozvo-
dů vody nebo plynu. V průběhu rekonstrukce by se mělo dbát na veškeré detaily. Jak u prací na fasádě, střeše, tak u dveří a oken, a úprav balkonů či lodžií.
Obvyklý postup Rekonstrukce panelového domu se čtyřmi vchody může trvat asi pět měsíců. Práce začínají výměnou oken a vstupních dveří. Dále se souběžně pracuje na střeše a obvodovém plášti domu, což umožňuje souběžné řešení detailů napojení obou rovin, s důrazem na prvky tepelné izolace. Po zateplení se dokončuje fasáda a omítka. Podle objednávky investora se mohou i vybudovat nové rozvody pro
Inzerce
kasten
Nebezpečí vzniku tepelných mostů je minimalizováno využitím „ lepicích kotev“. S jejich pomocí se připevňuje zateplovací polystyren jen lepidlem a bez hmoždinek.
Lepení izolantu na fasádu domu. Barevně sjednocené prvky na domě. KASTEN
satelitní příjem, držáky na satelitní přijímače se například umísťují na strojovny výtahů a optimálně se umísťují satelity u bytů na fasádu. Někdy se renovuje i osvětlení společných prostor a rekonstrukce domu finišuje nátěry a vymalováním společných prostor. A také byty – mohou se proměnit dík novým technologiím v byty „chytré“.
Odborníci na slovo vzatí
Dveře Domino 64, dýha švestka polenská. SAPELI
Dveře šetřící místo Do malých panelových bytů jsou vhodné skládací dveře Compack, které kolem sebe ušetří až polovinu prostoru. „Kombinované dveře ERGON zase tím, že v sobě spojují otočné a posuvné křídlo, snižují nárok na prostor až o 40%“, říká Iva Pakostová ze společnosti SAPELI. „A princip novinky – reverzního otevírání dveří v otočném provedení – spočívá v tom, že se dveře otevírají „do zárubně“, tedy opačně než je člověk instinktivně zvyklý.“ Ideální je tedy použití tam, kde je při větším množství dveří na jedné chodbě praktické, aby se dveře otevíraly od sebe a nikoliv proti sobě do úzkého prostoru.
Etapy rekonstrukce ◗ Definice záměru, rozsahu a cílů ◗ Projekt (technický stav domu a energetický audit) ◗ Kalkulace a plán financování ◗ Výběrové řízení – výběr firmy s pomocí odborníka (budoucí stavební dozor) ◗ Projednání rekonstrukce s úřady ◗ Realizace rekonstrukce
Asi 40 až 60 % z celkových tepelných ztrát domu připadá na obvodové stěny, schodišťové stěny, střechu, podlahu suterénu či nad nevytápěným suterénem, na podlahu půdy. Už proto se za hlavní způsob zamezení tepelných ztrát a získání úspor ve spotřebě tepla považuje důkladné zateplení obvodových stěn domů. Ovšem je nutné zdůraznit, že pouze v případě, kdy je zateplení kvalitní. Tedy odborně projektované a kompetentně, naprosto profesionálně provedené. Pokud by se totiž šetřilo a na stěny domu se jenom nějak „nalepil“ polystyren, může být zle. Takovým neodborným postupem dochází ke vzniku tepelných mostů, začnou bujet plísně, může začít zatékat do střechy či fasády a celý zateplovací systém tak může mít velmi krátkou životnost. ◗ Zateplovací systém musí být ze zákona certifikovaný ◗ Prováděcí firma má být řádně proškolená a vlastnit Certifikát a prohlášení o shodě (ještě lépe Osvědčení odborné způsobilosti k provádění zateplovacích systémů).
Vstupní dveře do bytů i jinam Nové bezpečnostní dveře do bytů nebo suterénních či jiných společných prostor jsou už naprostou nezbytností. Za jejich často nenápadným a jednoduchým designem se skrývá celoocelová konstrukce s téměř dvěma desítkami takzvaných jisticích bodů. Tyto body se uzamykají do speciálně zesílených otvorů v bezpečnostní ocelové zárubni vyplněné betonovou směsí.
Sklepy: nový vzhled i vyšší bezpečnost
Reverzní zárubeň. SAPELI Profilový systém VEKA SOFTLINE 82 PLUS splňuje vysoké nároky na tepelnou izolaci a průvzdušnost. Středové těsnění zvyšuje izolační a protihlukové vlastnosti. OKNOTHERM
78
www.peknebydleni.cz 10/2015
U sklepa panelového domu jsme už zvyklí, že je většinou obligátní laťkový. Nově ale může být kovový a skoro nedobytný. Vyměnit jej lze jedním rázem s asanací suterénu domu při revitalizaci domu. Sklep velmi dobře vypadá, jeho stěny se trochu podobají dýhovaným perforovaným, kdysi módním dvířkům kuchyní. To je ale podoba jen náhodná. Sklepy se vyrábějí z ocelového plechu s povrchovou úpravou práškově vypálenou barvou RAL, což je kvalitní jednolitý lak, který je srovnatelný s lakem na autech. Na plech se
V rámci rekonstrukce panelového domu je většinou vhodné přistoupit současně i k celkové výměně stoupacího plynového a vodovodního potrubí – stoupaček. REHAU systém RAUTITAN se vyznačuje vysokou odolností vůči tvorbě usazenin.
Dveřní tipy ◗ Bezfalcové provedení dveří se stává standardem. Výhodou je, že se nemusí otírat prach na lištách a hranách – bezfalcové dveře jsou totiž v jedné linii se zárubní. ◗ V panelákových bytech je také dobré myslet na speciální protihlukovou ochranu. Speciální dveře zadrží až 42 dB.
Bezpečnostní dveře ADLO ADUO mají celoocelovou konstrukci s 19 jisticími body splňují certifikát vysoké 3. bezpečnostní třídy. Body se uzamykají do speciálně zesílených otvorů v bezpečnostní ocelové ADLO zárubni, která je ukotvena v šesti místech a vyplněná betonovou směsí. Inzerce
cembrit
Inovovaný systém pro nadpraží a ostění oken a dveří tepelně izoluje, brání vzniku plísní a prasklin, boduje protipožárními parametry. HPI-CZ
Důraz na detail Nová řešení zlepšují i možnosti zateplení rizikového okolí oken a dveří. Nedávno inovovaný systém prefabrikovaného nadpraží a ostění společnosti HPI-CZ zvyšuje požární odolnost okolí fasádních otvorů a nahrazuje tradiční požární pásy z minerální vlny. Kromě toho přináší výborné tepelně izolační vlastnosti a významně zrychluje celé zateplovací práce.
Parapetní profil HPI UNI
Bezpečnostní okenní mříže, KASTEN
nastříká barva v prášku, která se pak v peci vypálí do souvislé vrstvy.
Jistotu zvyšují mříže na dveřích Přede dveře zejména suterénních a přízemních místností se často nově instalují otvírací bezpečnostní mříže z masivních ocelových tyčí. „Jsou v celé výšce opatřeny pevnou ocelovou pásovinou s přesně frézovanými otvory a bezpečnostními trezorovými panty,“ vysvětluje Dominika Ondruchová ze společnosti ADLO. „Díky vnitřní otočné tyči poskytují mříže výbornou ochranu proti přeřezání.“ Mříže jsou ještě zesíleny v místech nejčastějšího napadení a osazují se do bezpečnostní zárubně, která se kotví a vyplňuje betonovou směsí. Za zmínku stojí i protikorozní odolnost mříží.
80
www.peknebydleni.cz 10/2015
Obložené i jiné zárubně Při rekonstrukcích panelových bytů se často využívají OKZ zárubně; zkratka znamená „obložení kovové zárubně“, která se vzhledově promění z kovové v dřevěnou. Stará kovová zárubeň se nemusí bourat a můžeme si i ponechat původní dveře. Jedinou nevýhodu představuje asi třícentimetrové zúžení průchodu. Na to se musí myslet, třeba když se stěhuje do koupelny pračka. Tyto zárubně, vyráběné v otočném i posuvném provedení, je možné použít i pro celoskleněné dveře. Při rozsáhlejší rekonstrukci lze využít i jiných systémů otevírání, třeba nejmodernější posuvů dveří na stěnu. Alena Gembalová Foto: archiv firem
