investiční memorandum
dlouhá 7 praha 1 - staré město "Prémiová investiční příležitost”
představení Dlouhá 7 je jedna z nejvýznamějších nárožních budov pražského centra, která se nachází uprostřed luxusní obchodní a rezidenční oblasti. Jde o vyjímečnou, jasně rozpoznatelnou budovu, skvost historického centra, který nabízí investorovi příležitost k vytvoření jedinečného a výrazného projektu.
popis nemovitosti Budova nabízí v sedmi nadzemních a jednom podzemním podlaží celkem 2 799 m2 hrubé podlažní plochy. Obchodní prostory jsou aktuálně pronajaty přednímu pražskému provozovateli restaurací a nočních klubů a jsou celkově zrekonstruovány a vybaveny. Zbývající nadzemní podlaží se nachází ve stavu Shell and Core.
investniční doporučení & profil LUXUSNÍ OBCHODNÍ LOKALITA
Dlouhá 7 je ikonická nárožní budova, která se nachází v luxusní obchodní oblasti Starého Města. V bezprostředním okolí budovy je Pařížská ulice s butiky světových značek, ale i ulice jako Kozí, Dlouhá, Vězeňská nebo Dušní s řadou luxusních obchodů a restaurací. EXKLUZIVNÍ REZIDENČNÍ LOKALITA
V oblasti se nachází množství velmi exkluzivních rezidenčních developerských projektů. Tato část Prahy je známá tím, že její rezidenční nemovitosti patří k nejdražším na trhu. Aktuálně tu vznikají další významné developerské projekty: V Kolkovně 5 a U Obecního dvora.
EXKLUZIVNÍ INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST S VÍCEÚČELOVÝM VYUŽITÍM
Budova nabízí jedinečný potenciál k dlouhodobému využívání luxusních rezidenčních a obchodních prostor. V oblasti probíhá v obou těchto ohledech významná revitalizace. Ke zřetelným tržním trendům patří zájem předních módních značek a dalšího luxusního zboží o strategicky umístěné obchodní prostory, přičemž tato budova nabízí jedny z nejlépe viditelných. Dlouhá 7 investorům nabízí příležitost ke koupi strategické budovy vhodné k redevelopmentu prostřednictvím akvizice 100% akcií ve společnosti Sisal s.r.o. Svoboda & Williams Investment Management hledá investora, který by tuto budovu v pražském centru dokončil a nabídl trhu výjimečný produkt. Pro tento projekt existuje odborná studie proveditelnosti.
lokalita Budova se nachází v oblíbené části Prahy, která svým rezidentům nabízí veškeré služby. Skvělá dostupnost autem i MHD. V pěším dosahu jsou stanice metra Můstek (trasy A, B), Staroměstská (trasa A) a Náměstí Republiky (trasa B).
Hotel Clarion
InterContinental Prague
5 minut chůze
U Obecního dvora Palác Dlouhá
Dlouhá OD Palladium Rudolfinum
Dlouhá 7
OD Kotva Náměstí Republiky
Pařížská
Prague Marriot
Obecní dům
Staroměstské náměstí
Na Příkopě
FOTOGRAFIE DLOUHÁ
FOTOGRAFIE PAŘÍŽSKÁ
FOTOGRAFIE OKOLÍ
PŮDORYS 1. PATRO
PŮDORYS 2. - 4. PATRO
PŮDORYS 5. PATRO
PŮDORYS 6. PATRO
svoboda & williams investment management SWIM (Svoboda & Williams Investment Management) je nově sestaveným týmem v rámci struktur Svoboda & Williams. Smyslem jeho existence je poskytování odborného poradenství v oblasti investic do realit pro klienty zejména z řad privátních investorů. Posláním SWIMu je představovat svým klientům zajímavé investiční příležitosti a v případě usktečnění obchodu, pak s klientem spolupracovat na optimálním zhodnocení a provozu pořízené nemovitosti (asset management). Ať už se jedná o dobře zajištěné nemovitosti s maximálně bonitními nájemci, podhodnocené nemovitosti se skrytým potenciálem zhodnocení nebo prémiové nemovitosti nabízené v neveřejném režimu s potenciálem zhodnocenív čase, SWIM je připraven být Vám partnerem během celého akvizičního procesu i v následném období.
Michael Hynšt +420 702 214 328
[email protected] Barbora Vrchlavská +420 702 213 884
[email protected] Richard Meier +420 775 011 008
[email protected] Brent Watkins +420 602 186 369
[email protected] SWIM Tým zleva doprava: Brent Watkins, Marion Williams, Michael Hynšt, Prokop Svoboda, Richard Meier, Barbora Vrchlavská.
CIJ AWARDS Realitní kancelář Svoboda & Williams získala již čtvrtý rok za sebou (2011, 2012 a 2013) prestižní ocenění CIJ Awards v kategorii Best Local Real Estate Agency (Nejlepší místní realitní kancelář).
Michael Hynšt
+420 702 214 328
[email protected] Barbora Vrchlavská
+420 702 213 884
[email protected] Richard Meier
+420 775 011 008
[email protected] Brent Watkins
+420 602 186 369
[email protected]
Na Perštýně 362/2 - Staré Město, 110 00 Praha 1 +420 257 328 281 info@svoboda&williams.com svoboda-williams.com
