Inspectie rapport Verenigingsgebouw

Inspectie rapport Verenigingsgebouw

Gebouw: Adres: Opdrachtgever

Voormalig Stork Verenigingsgebouw Berfloweg 1, 7553 JM Hengelo Projectbureau Hart van Zuid

Projectnummer Project Versie Datum Auteur

2129.12.018 Bouwkundige inspectie & kostenraming Definitief 22 oktober 2012 R.R.G. Monumenten Adviesbureau

Inhoudsopgave 1 Inleiding................................................................................................................................................................. 3 2 Samenvatting ......................................................................................................................................................... 3 3 Gebouwinformatie ................................................................................................................................................. 4 4.0 Geconstateerde onderhoudsconditie ................................................................................................................. 6 4.1 Onderhoudscondities ......................................................................................................................................... 6 5.0 inspectie interieur .............................................................................................................................................. 7 5.1 inspectie exterieur ............................................................................................................................................ 22 Bijlage 1: Totaal financieel overzicht ..................................................................................................................... 47 Bijlage 2: Begroting interieur ................................................................................................................................. 48 Bijlage 3: Begroting exterieur ................................................................................................................................ 49

2

1 Inleiding Projectbureau hart van Zuid wil inzicht in de onderhoudsstaat van het Rijksmonument voormalig Verenigingsgebouw, met daarbij inzicht in de te verwachten kosten om het achterstallig onderhoud weg te werken. Deze rapportage geeft inzicht in de huidige bouwtechnische staat van zowel het interieur als het exterieur waarbij ook de installaties zijn beoordeeld en een summiere asbestinventarisatie is gedaan.

Uitgangspunten Uitgangspunt van de mate van herstel is sober en doelmatig met maximaal behoud van de aanwezige historische materialen en constructies. Dat wil zeggen dat het herstel zich alleen beperkt tot de plek waar de gebreken zich bevinden.

2 Samenvatting In opdracht van Projectbureau Hart van Zuid hebben wij onderzoek verricht naar de bouwkundige staat van het voormalig Stork Verenigingsgebouw. Uitgangspositie is het inzichtelijk krijgen van de onderhoudskosten om het gebouw in een acceptabele neutrale onderhoudsconditie te brengen. Zowel de constructieve toestand (casco) van het gebouw als de onderhoudstoestand is redelijk te noemen.

3

3 Gebouwinformatie In dit hoofdstuk worden alle relevante zaken van het gebouw vermeld.

3.1 Adresgegevens Gebouwnaam:

Voormalig Stork Verenigingsgebouw

Straat:

Berfloweg 1

Postcode:

7553 JM

Plaats:

Hengelo

Contactpersoon:

Projectbureau Hart van Zuid

3.2 Gebouwkenmerken Soort gebouw:

Voormalig verenigingsgebouw nu gedeeltelijk in gebruik als kantoorruimte.

BVO:

1421 m2

Aantal bouwlagen:

3

Bouwjaar:

1893

Monumentnr. RCE

511477

Laatste restauratie:

1925, 1938, 1958, 1982

Status:

Rijksmonument

3.3 Opdrachtgever Naam:

Projectbureau Hart van Zuid

Contactpersoon:

Dhr. W. Bohnen & Mevr. S. Elferdink

Projectnummer:

2129.12.018

3.4 R.R.G. Monumenten Adviesbureau Auteur:

Bas van Ruth

Functie:

Restauratie architect

Locatie:

Zwolle

Straat:

Dr. van Deenweg 84

Postcode:

8025 BL Zwolle

Projectnummer :

2129.12.018

Versie :

Definitief

© R.R.G. Monumenten Adviesbureau te Zwolle. Alle rechten voorbehouden. Niets uit deze uitgave mag worden verveelvoudigd, opgeslagen in een geautomatiseerd gegevensbestand, of openbaar gemaakt, in enige vorm of op enige wijze, hetzij elektronisch, mechanisch, door fotokopieën, opnamen of op enige andere manier, zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van de uitgever.

4

3.5 Gewenste onderhoudsconditie De vraag van de opdrachtgever is om het gebouw terugbrengen in een neutrale onderhoudsconditie. Vandaaruit kan dan gekeken worden naar passende functies c.q. aanpassingen voor het gebouw.

3.6 Redengevende omschrijving RCE Inleiding VERENIGINGSGEBOUW met toneelzaal voor werknemers van de Storkfabrieken. In 1893 in opdracht van C.T. Stork ontworpen door de architect C.B. Posthumus Meyes in eclectische bouwstijl met Hollandse neo-renaissancistische en chaletstijl elementen. Het gebouw staat op de hoek van een plein achter het station, waaraan zich eveneens de fabrieksgebouwen van Stork bevinden. Aan de linker gevel is in 1938 een aanbouw met stalen vensters toegevoegd. Het interieur is gewijzigd.

Omschrijving Het verenigingsgebouw is boven een gepleisterde plint in rode baksteen opgetrokken over twee bouwlagen op een samengestelde plattegrond onder een zadeldak met rode Hollandse pannen en overstekende gootlijsten. Aan de voorzijde (N) bevinden zich twee torens op een vierkante plattegrond. Achter dit representatieve bouwvolume is een groot rechthoekig bouwvolume opgetrokken over twee bouwlagen onder een plat dak met overstekende gootlijsten. In dit gedeelte bevond zich hoogstwaarschijnlijk de toneelzaal. Aan de linker kant (O) van het gebouw bevinden zich plat gedekte aanbouwen over één en twee bouwlagen. Aan de rechterkant (W) een dwarsgeplaatste aanbouw over één bouwlaag onder een zadeldak en in de hoek van die aanbouw en het hoofdvolume een platte aanbouw over één bouwlaag. De gevels aan de voorkant zijn geleed door recht gesloten vensters met stenen waterdorpels; op de begane grond onder een hanenkam, op de verdieping onder boogtrommels met bewerkte houten zonweringen. Verder zijn de gevels voorzien van zandstenen speklagen, aanzet- en sluitstenen en friezen met houtsnijwerk. In de gevels van de aanbouwen aan de linkerzijde (O), in de achtergevel (Z) en in de rechter zijgevel (W) van het platte achterdeel zijn vensters met stalen kozijnen en roedenverdeling geplaatst. De voorgevel (N) is nagenoeg symmetrisch, met een risalerende middenpartij onder een steekkap met ver overstekende dakvlakken, die dienen als overkapping van de balkons links en rechts van het risaliet. De topgevel van het risaliet is beschoten. Op de nok staat een piron. De houten balkons steunen op geprofileerde houten zuilen. De houten balustrade staat op een overstekende lijst op consoles.

5

Voor de ondersteuning van het overkragende dak is op ieder balkon een houten standvink aangebracht. Aan de linker zijde diende het balkon tevens als overkapping van de entree: aan de rechterzijde is de ruimte onder het balkon dichtgemetseld en zorgen de zuilen voor de geleding van de gevel. In de aanbouw rechts ervan wordt deze geleding doorgezet. Achter de balkons zijn de torens onder een spits geplaatst. De torens zijn voorzien van hoeklisenen en een boogfries onder de ver overstekende geprofileerde gootlijst met gesneden consoles. Onder het boogfries in de zijgevels drie kleine rondboogvensters. In de met rode leien gedekte dakvlakken van de torens zijn dakkapellen met beschot, overstekend wolfeind en houtsnijwerk geplaatst en op de top sier-smeedijzeren bekroningen. In de achtergevel (Z) enkele laaddeuren en vensters. In de aanbouwen aan de rechterkant (W) vensters en bovenlichten onder rondbogen. Waardering Het verenigingsgebouw is van cultuur-, architectuurhistorisch en stedenbouwkundig belang vanwege: - de functie als verenigingsgebouw bij een fabriekscomplex - de betekenis van fabrikant Stork voor de sociaaleconomische geschiedenis van Hengelo - de eclectische bouwstijl met Hollandse neo-renaissancistische en chaletstijl elementen - de gaafheid van het exterieur - de beeldbepalende ligging aan het plein

4.0 Geconstateerde onderhoudsconditie Op basis van een visuele inspectie in september 2012 uitgevoerd door medewerkers van R.R.G. Monumenten Adviesbureau, zijn de onderhoudsgevoelige bouwelementen in kaart gebracht en is hiervan de onderhoudsconditie bepaald. In dit hoofdstuk zal per bouwdeel de geconstateerde conditie worden toegelicht.

4.1 Onderhoudscondities De gehanteerde onderhoudscondities zijn als volgt:

-

Goede onderhoudstoestand

-

Redelijke onderhoudstoestand

-

Matige onderhoudstoestand

-

Slechte onderhoudstoestand

De bouwelementen zijn gegroepeerd in bouwdelen waarbij de hoofdstukindeling van STABU gehanteerd wordt. Indien er bijzondere condities zijn geconstateerd wordt dat hier vermeld.

6

5.0 inspectie interieur * G=goed R=redelijk M=matig S=slecht

Rubriek

Kwalificatie Toelichting G R M S S •

Het plafond is op diverse locaties beschadigd.

foto 17 R

•

Tegelwerk verspreid beschadigd.

R

•

Tegelwerk verspreid beschadigd.

foto 22

foto 23 S •

Afbladderen van stucwerk + schilderwerk.

foto 31 M

•

Scheurvorming.

M

•

Scheurvorming.

foto 34

foto 36

7

Rubriek


Vlekken in het systeemplafond door lekkage.

foto 37 M

•

Ramen beschadigd.

foto 40 S •

Raam verrot.

foto 44 M M

• •

Scheurvorming in de wand. Beschadigingen in het stucwerk.

M

•

Scheurvorming.

M

•

Beschadigingen aan de wand.

foto 50

foto 51

foto 55

8

Rubriek


Vocht schade.

S • •

Vocht schade. Scheurvorming.

S •

Vocht schade.

S •

Vocht schade.

S • S •

Scheurvorming in het plafond. Vocht schade.

foto 58 M

foto 59

foto 60

foto 61

foto 64 M M

• •

Scheurvorming in het plafond. Wanden en het plafond vertonen bruine uitslag.

foto 65 S •

Wandafwerking verdwenen.

foto 66

9

Rubriek

Kwalificatie Toelichting G R M S M

•

Scheurvorming in het plafond.

M

•

Wanden en plafond vertonen bruine aanslag.

foto 68

foto 69 S •

Vocht schade.

S •

Scheur in de ruit.

foto 70

foto 71 M

•

M M

• • S •

Aanslag op de houten schroten.

foto 99 Deur beschadigd. Tegel afgebroken onder koelkast. Asbest lambrisering.

foto 104

10

Rubriek


S • •

M M

• •

Tegelwerk beschadigd. Kozijn beschadigd.

M M

• •

Tegelwerk van de wand af. Scheurvorming in stucwerk.

Asbest lambrisering. Beschadigde deur.

foto 105

foto 107

foto 108

11

Rubriek

Kwalificatie Toelichting G R M S M M

• •

Wanden en plafond vertonen bruine aanslag. Scheurvorming in het wandstucwerk.

M

•

Scheurvorming.

foto 109

foto 127 S •

Neut onder kozijn ontbreekt aan een zijde.

S •

Deur beschadigd.

S • •

Barsten in de ramen. Stucwerk onder het raam op plekken beschadigd.

foto 142

foto 143 M

foto 145

12

Rubriek

Kwalificatie Toelichting G R M S S • S •

Barsten in de ramen. Kozijn in slechte staat.

foto 146 M

•

Scheurvorming.

M

•

Scheurvorming.

foto 147

foto 148 S • S •

Lambrisering slecht. Kozijn slecht.

S • S •

Lambrisering slecht. Kozijn slecht.

S •

Gaten in de wand van oude bevestigingsmiddelen.

foto 150

foto 151

foto 153

13

Rubriek


Zeil is asbest verdacht.

S •

Plavuizen liggen los.

M M

• •

Deur is beschadigd. Kozijn is beschadigd.

M

•

Scheurvorming.

M

•

Gaten in de wand door oude bevestigingsmiddelen.

foto 154

foto 161

foto 162

foto 163

foto 164

14

Rubriek


Wastafel ontbreekt.

S •

Gat in de wand.

S •

Werkt niet meer.

S • S •

Hardstenen neut ontbreekt. Hardstenen dorpel ontbreekt.

• •

Scheurvorming wand. Roest aanslag op vloertegels.

foto 165

foto 166

foto 169

foto 170 M M

foto 171

15

Rubriek


Vlekken plafond door eerdere lekkage.

S • •

Hardstenen neuten ontbreken. Scheurvorming in granieten vloer.

foto 176 R

foto 178 S S S S

• • • •

Vervuiling/aanslag plafond. Stucwerk wanden verkeert in slechte conditie. Kozijnen in slechte conditie. Plafond in slechte conditie.

foto 179 S •

Plafond in slechte conditie.

S • S •

Vervuiling/aanslag plafond. Stucwerk laat los.

foto 180

foto 181 M

•

Kozijn beschadigd.

foto 183

16

Rubriek


Deuren in slechte conditie.

S •

Wandstucwerk schilfert af.

S • S •

Deur functioneert niet naar behoren. Deur in slechte conditie.

S •


foto 184

foto 188

foto 192

foto 194

17

Rubriek



S •

Zeil op de trap laat los.

foto 198

foto 199 M

•

Scheurvorming in de wand.

M

•

Scheurvorming in de wand.

M

• S •

foto 200

foto 201 Scheurvorming. Lekkagesporen wanden en plafond.

foto 202

18

Rubriek

Kwalificatie Toelichting G R M S S • S • S •

Lekkagesporen in lichtkap. Lichtkap is asbest verdacht. Deel van het glas ontbreekt.

foto 203 M

•

Scheurvorming.

M

•

Scheurvorming onder raam.

M

• S •

M

•

foto 204

foto 205 Scheurvorming. Asbest verdacht zeil op de vloer.

foto 206 Scheurvorming.

foto 207 S • S •

Plafond is vochtig geweest en laat los. Sporen van lekkage op de wanden.

• S •

Scheurvorming. Plafond is vochtig geweest en laat los.

foto 208 M

foto 209

19

Rubriek


S • •

Asbest gespijkerd plafond in gehele kelder. Wanden op plekken beschadigd.

S • S •

Stoppenkast is asbest verdacht. Asbest gespijkerd plafond in gehele kelder.

S •

Schoorsteen is asbest verdacht.

foto 211

foto 213

foto 219 M

•

Scheurvorming.

foto 224 S •

Balkon verkeerd in slechte staat.

foto 227

20

Rubriek


Asbest plaatje in kozijn gezet.

S •

Wandstucwerk slecht.

S •

Wandstucwerk slecht.

S •

Lekkagesporen zichtbaar.

foto 235

foto 236

foto 239

foto 243

21

5.1 inspectie exterieur * G=goed R=redelijk M=matig S=slecht

Rubriek

Kwalificatie G R M S M

Toelichting

• Dak begroeid met mos. S • Schilderwerk op aluminium zetwerk bladert af. • Voegen ontbreken deels boven het lood. S • Schilderwerk op de boeien verkeert in slechte staat. S

Foto 1 • Dak begroeid met mos. S • Koperen bliksemafleiders niet meer aanwezig. M • Dakbedekking.

M

Foto 2 M R

S • Schilderwerk op aluminium zetwerk bladert af. • Schilderwerk boeien. S • Koperen bliksemafleiders niet meer aanwezig. • Witte uitslag op de gevelsteen.

Foto 3 R M

• Getande scheurvorming. • Schilderwerk van de boeien.

Foto 4 M R M

• Roestend ijzeren onderwerp op de gevel bevestigd. • Roeststrepen over de gevelsteen. • Rechte scheurvorming.

Foto 5

22

Rubriek

Kwalificatie G R M S

Toelichting

M

S • Onbehandeld kops hout zichtbaar en in contact met de buitenlucht. • Lichte aantasting van de deuren.

M

S • Onbehandeld kops hout zichtbaar en in contact met de buitenlucht. • Lichte aantasting van de deuren.

Foto 6

Foto 7 R M M

• Roeststrepen op de gevelsteen. • Scheurvorming. • Gevelstenen geknapt. S • Schilderwerk boeien slecht.

Foto 8 M M

• Getande scheurvorming. • Schilderwerk deur.

M M M

• Scheurvorming. • Gevelstenen gekapt. • Doorvoer door de gevel.

M M

• Getande scheurvorming. • scheurvorming in stucwerk (2x).

Foto 9

Foto 10

Foto 11

23

Rubriek


Toelichting

M M M M

S • Deur slecht aan de onderkant. • Schade aan gevelsteen. • Getande scheurvorming. • Schilderwerk. • Dak begroeid met mos.

M M

S • Deur slecht aan de onderkant. • Schilderwerk. • Dak begroeid met mos.

Foto 12

Foto 13 S • Schilderwerk op zetwerk bladert af. S • Sierlijst in slechte staat. S • Schilderwerk in slechte staat.

Foto 14 M M M M

• Getande scheurvorming. • Schilderwerk. • Voegen knappen eruit. • Gevelsteen beschadigd.

Foto 15 M M

• Scheurvorming waarvan deels getand. • Voegen knapper eruit op diverse plekken. S • Scheur in het glas.

Foto 16 S • Hemelwaterafvoer ontbreekt deels. • Scheurvorming in stucwerk. S • Dakbedekking vertoont scheuren. M • Beginnende roestvorming aan de onderkant van de ramen. M

Foto 17 M M

• Beide zijden van de ramen roestende onderdelen. • Roeststrepen op het stucwerk. S • Scheuren in glas.

Foto 18

24

Rubriek

Kwalificatie G R M S M M M M

Toelichting • Roestende elementen aan de gevel. • Roestaanslag op het stucwerk. • Scheurvorming in het stucwerk. • Beginnende roestvorming op de ramen.

Foto 19 • Getande scheurvorming S • Horizontale scheurvorming. M • Gevelstenen geknapt.

M

Foto 20 M M

• Getande scheurvorming. • Gevelstenen zijn geknapt.

Foto 21 S • Deel van de onderdorpel geheel afgebroken.

Foto 22 • Witte strepen op de gevelsteen. S • Lood aansluiting van onderdorpel naar bitumen. M • Dak begroeid met mos.

M

Foto 23 M

S • Onderkant overstek slecht. • Speklaag beschadigd. S • Gat in de gevel.

Foto 24 S • Houten lijst verrot.

Foto 25

25

Rubriek

Kwalificatie G R M S M M M

Toelichting

• Scheurvorming. • Voegen beschadigd. • Gevelsteen geknapt. S • Lood onder ramen grotendeels verdwenen.

Foto 26 M

S • Scheuren in lood. • Dak begroeid met mos. S • Scheuren in dakbedekking zichtbaar. S • Lood is deels weggesneden.

Foto 27 • Voegen deels uitgesleten. S • Lood weggesneden. M • Roestend stopcontact op de wand. S • Dakbedekking slecht.

M

Foto 28 M

• Dak begroeid met mos. S • Lood weggesneden.

Foto 29 M

S • Gaten tussen stucwerk en houten sierlijst. • Schilderwerk.

Foto 30 S • Lood geheel uit metselwerk. S • Dakbedekking slecht.

Foto 31 S • Steun van hemelwaterafvoer kapot. S • Kabels over de gevel.

Foto 32

26

Rubriek


Toelichting

S • Lood weggesneden. S • Schilderwerk van het zetwerk bladert af. M • Mos begroeiing op het dak.

Foto 33 M M

S • Bliksemafleider afgeknipt. • Schilderwerk nazien. • Begroeiing van mos op de dakbedekking.

Foto 34 • Schilderwerk.

M

Foto 35 S S S S

• Goot klossen verrot. • Daklijst verrot. • Lekkage. • Afbladdering verf van zetwerk.

Foto 36 S • Goot klossen verrot. S • Daklijst verrot. S • Afbladdering verf van zetwerk.

Foto 37 M

• Gat in de gevel t.b.v. eerdere bevestiging van HWA.

Foto 38 M

S • Bitumen slecht. • Voeg boven lood knapt los.

Foto 39

27

Rubriek


Toelichting

S • Houtwerk in zeer slechte staat. S • Schilderwerk.

Foto 40 S • Schilderwerk. S • Sierlijst op de hoek in slechte conditie.

Foto 41 S • Houten schroten in slechte staat. S • Schilderwerk.

Foto 42 S • Houtwerk van het dakkapel verrot. S • Sierlijst rondom de goot is verrot. S • Schilderwerk.

Foto 43 S • Houten boeien verrot. S • Afdekker op de zijkant verrot of geheel verdwenen.

Foto 44

28

Rubriek


Toelichting

S • Houten sierlijst rondom goot verrot. S • Raam dakkapel in slechte conditie. S • Onderdorpel kozijn in slechte conditie.

Foto 45 S S S S

• Sierlijst goot verrot. • Raam in slechte conditie. • Onderdorpel van dakkapel is in slechte conditie. • Schilderwerk .

Foto 46 M M

S • Ramen en onderdorpel in slechte conditie. • Scheurvorming in stucwerk en metselwerk. • Voegwerk op diverse plekken versleten.

Foto 47 M M M

• Voegwerk onder lijst versleten. • Voegwerk in gevel versleten. • Schilderwerk.

M M M

• Scheurvorming in stucwerk. • Getrapte scheurvorming. • Deel van de voegen uitgeknapt.

Foto 48

Foto 49 S • Voegwerk weg boven kozijn.

Foto 50 M

• Getrapte scheurvorming.

Foto 51

29

Rubriek


Toelichting

M M

• Getrapte scheurvorming. • Schilderwerk.

M M M

• Getrapte scheurvorming. • Onderdorpel beschadigd. • Schilderwerk.

Foto 52

Foto 53 M M

S • Voegwerk ontbreekt deels. • Voegwerk boven kozijn. • Schilderwerk.

Foto 54 S • Voegwerk ontbreekt deels.

Foto 55 M M

S • Onderkant hekwerk in slechte conditie. • Schilderwerk. • Voegwerk (Links). S • Bovenste plank van hekwerk slecht.

Foto 56 S S S S S

• Dakpan kapot. • Strip onder de pannen zit los. • Lood deels in slechte staat. • Schilderwerk. • Goot slecht.

Foto 57 M M

• Lekkagesporen. • Getrapte scheurvorming.

Foto 58

30

Rubriek


Toelichting

S • Klossen onder de goot verrot. S • Sierlijst verrot. S • Zetwerk verrot.

Foto 59 • Getrapte scheurvorming.

M

Foto 60 S S S S

• Afbladdering verf van zetwerk. • Hout onderkant overstek verrot. • Klossen verrot. • Schilderwerk.

Foto 61 S • Vrije ruimte onder metselwerk.

Foto 62 S S S S S M

• Verf bladert van het schilderwerk. • Sierlijst verrot. • Goot klossen verrot. • Gevelsteen ontbreekt. • Schilderwerk. • Aanslag op de gevelsteen.

Foto 63 S • Houten schroten onder overstek verrot. S • Schilderwerk.

Foto 64 S • Gat in gevelsteen tot spouw.

Foto 65

31

Rubriek

Kwalificatie G R M S S S S S S

Toelichting • Afbladdering verf van zetwerk. • Sierlijst verrot. • Plafond verrot. • Constructie aangetast. • Dakbedekking.

Foto 66 M M M

• Scheurvorming in de betondorpel. • Getrapte scheurvorming. • Scheurvorming.

M M M

• Getrapte scheurvorming. • Scheurvorming in betondorpel. • Schilderwerk.

Foto 67

Foto 68 M

S • Voegwerk slecht. • Schilderwerk betondorpel.

Foto 69 M

• Schilderwerk.

M M

• Scheurvorming. • Uitgesleten en te harde voegen.

Foto 70

Foto 71 M

• Lijst in slechte staat. S • Schilderwerk.

Foto 72

32

Rubriek


Toelichting

• Schilderwerk. S • Sierlijst in hoek in slechte staat.

Foto 73 M

• Schilderwerk.

Foto 74 M

S • Vochtplekken. • Scheurvorming. S • Voegwerk deels slecht.

Foto 75 M

• Scheurvorming.

M M

• Scheurvorming rond de boog. • Verticale scheurvorming.

M

• Scheurvorming rond de bovenkant van de boog.

M M M M

• Scheurvorming. • Voegwerk plaatselijk weg. • Witte strepen op de gevelsteen. • Gevelsteen geknapt.

Foto 76

Foto 77

Foto 78

Foto 79

33

Rubriek

Kwalificatie G R M S M M

Toelichting • Scheur in de onderdorpel. • Schilderwerk.

Foto 80 S • Houtwerk verrot. S • Schilderwerk.

Foto 81 S • Lijstje in redelijk slechte conditie. S • Schilderwerk.

Foto 82 M M

• Hoek van beton afgebroken. • Schilderwerk.

Foto 83 S • Lijstje verrot. S • Schilderwerk.

Foto 84 M

S • Houtwerk verrot. • Kleine scheurvorming in de onderste gestucte band.

Foto 85 • Speklaag beschadigd. • Gevelsteen kapot. S • Houder hemelwaterafvoer slecht. M • Schilderwerk.

M M

Foto 86

34

Rubriek


Toelichting

M M M

• Scheurvorming. • Voegen beschadigd. • Gevelsteen beschadigd.

M

• Bijgebouw is verzakt. • Schilderwerk.

Foto 87 R

Foto 88 S • Kozijn verrot.

Foto 89 S • Kozijn verrot. S • Glaswerk kapot.

Foto 90 S • Houten schroten van de onderkant goot is slecht. S • Schilderwerk.

Foto 91 S • Schilderwerk.

Foto 92 M

S • Schilderwerk. • Bitumen voor overstek geplakt.

Foto 93

35

Rubriek


Toelichting

S • Sierlijst op de hoek slecht. S Afbladdering verf van zetwerk.

Foto 94 S • Hoekaansluiting van de windveer is slecht. S • Schilderwerk.

Foto 95 S • Raam dakkapel slecht. S • Onderdorpel van het dakkapel is slecht. S • Bitumen over de goot is slecht. • Leien zijn asbest verdacht.

R

Foto 96 • Voegwerk boven overstek is er uitgeknapt. S • Lood is uit de voegen. M • Schilderwerk.

M

Foto 97 M M M

• Scheurvorming. • Uitgeknapte voegen. • Gevelsteen beschadigd.

Foto 98 S • Windveer verrot. S • Schilderwerk.

Foto 99 S • Gootplank verrot. S • Goot geplakt.

Foto 100

36

Rubriek


Toelichting

S • Onderdorpel verrot. S • Schilderwerk.

Foto 101

Rubriek

Kwalificatie G R M S R

Toelichting

S • Schilderwerk. • Leien zijn asbest verdacht. S • Dakbedekking over de goten geplakt.

Foto 102 S • Houtwerk is slecht. S • Deel van de bescherming is verdwenen. M • Lood in mindere staat. R • Strepen in de pannen.

Foto 103 R

S • Lood is gescheurd. • Strepen in de pannen.

Foto 104 S • Voegwerk slecht. S • Schilderwerk.

Foto 105

37

Rubriek

Kwalificatie G R M S R

Toelichting

S • Dakkapel verkeert n slechte conditie. • Leien zijn asbest verdacht. S • Houten klossen zijn slecht onder de goot. S • Raam is in slechte conditie.

Foto 106 S • Gootlijst slechte conditie. • Leien zijn asbest verdacht.

R

Foto 107 S • Houten klossen bevatten wat houtrot. S • Gootlijst is slecht. S • Schilderwerk.

Foto 108 S S S S

• Ramen slecht. • Kozijn slecht. • Lekdorpel slecht. • Schilderwerk.

Foto 109 S • Sierlijst slecht. S • Schilderwerk. S • Afbladdering verf van zetwerk.

Foto 110 M

S • Lood slecht. • Mos begroeiing op de dakbedekking. S • Schilderwerk.

Foto 111

38

Rubriek


Toelichting

S • Raam in slechte conditie. S • Kozijn in slechte conditie. S • Beglazing kapot.

Foto 112 S • Dakkapel in slechte conditie. S • Schilderwerk. • Leien zijn asbest verdacht. S • Dakbedekking over de goot.

R

Foto 113 S • Deur is in slechte conditie. S • Schilderwerk kozijn. S • Stucwerk afgebrokkeld naast deur.

Foto 114 • Stucwerk beschadigd. S • Deur is in slechte conditie. M • Raam heeft roestvorming.

M

Foto 115 • Stucwerk beschadigd. S • Deur is in slechte conditie. M • Raam heeft roestvorming.

M

Foto 116 M M

• Getrapte scheurvorming. • Schilderwerk. S • Leidingen over de gevel.

Foto 117

39

Rubriek


Toelichting

M M

• Scheurvorming. • Houten klos in de gevel. S • Voegwerk deels slecht.

M M M M

• Scheurvorming. • Voegwerk knapt los. • Gevelsteen beschadigd. • Schilderwerk kozijn.

Foto 118

Foto 119 S • Schilderwerk. S • Houten lijst verrot.

Foto 120 S • Houten klos in slechte conditie. S • Zetwerk slecht.

Foto 121 • Scheurvorming. S • Boei in slechte staat. S • Schilderwerk. M • Gevelsteen geknapt. M • Dak begroeid met veel mos.

M

Foto 122 S • Beglazing is kapot. S • Roestvorming ijzeren onderdelen op de gevel. S • Bliksemafleider deels weg. M • Ramen vertonen roestvorming. M • Dak begroeid met mos. Foto 123 S • Beglazing kapot. S • Roestende onderdelen op gevel. M • Ramen vertonen roestvorming. M • Voeg boven de ramen deels weg.

Foto 124

40

Rubriek


Toelichting

S • Beglazing kapot. S • Roestende onderdelen op gevel. M • Ramen vertonen roestvorming.

Foto 125 S • Windveer in slechte staat.

Foto 126 M

• Gevelsteen beschadigd. S • Leidingen lopen over de gevel.

Foto 127 S • Windveer slecht. S • Schilderwerk.

Foto 128 S • Kozijn deels verrot. S • Raam slecht. S • Schilderwerk. M • Latwerk op de gevel.

Foto 129 S • Kozijn deels verrot. S • Raam slecht. S • Schilderwerk.

Foto 130 S • Kozijn deels verrot. S • Schilderwerk. S • Verticale houten planken onderaan slecht.

Foto 131

41

Rubriek


Toelichting

M M M M

• Getrapte scheurvorming. • Een aantal van de voegen zijn eruit. • Scheurvorming in stucwerk onderaan gevel. • Gevelsteen beschadigd.

M

• Scheurvorming tussen het de uitbouw en het originele gebouw.

Foto 132

Foto 133 M

S • Deur in slechte staat. • Gevelsteen beschadigd.

Foto 134 M M M

• Scheurvorming in betonnen band. • Voegwerk. • onderkant kozijn.

Foto 135 S • Deur verrot. S • Kozijn deels slecht.

Foto 136 S • Boei verkeerd in slechte conditie.

Foto 137

42

Rubriek


Toelichting

S • Boei verkeerd in slechte conditie. • Getrapte scheurvorming.

Foto 138 M M

• Scheurvorming. • Gevelsteen geknapt. S • Leidingen over de gevel.

M M

• Scheurvorming. • Gevelstenen geknapt. S • Leidingen over de gevel.

M M

• Scheurvorming. • Gevelstenen geknapt.

M M M

• Hoek van de muur los geknapt. • Beschadigde steen. • Schilderwerk.

Foto 139

Foto 140

Foto 141

Foto 142 M

S • Kozijn vrij van de muur. • Scheurvorming. S • Onderkant kozijnstijl slecht.

Foto 143

43

Rubriek


Toelichting

M

• Scheurvorming. S • Boei in slechte staat.

M M

• Scheurvorming. • Gevelsteen geknapt en beschadigd. • Voegwerk. S • Boei in slechte staat.

Foto 144

R

Foto 145 • Witte strepen op de gevel. S • Voegwerk slecht. M • Scheurvorming in de hoek.

M

Foto 146 M M

• Scheurvorming. • Gevelsteen geknapt.

M M


M M


Foto 147

Foto 148

Foto 149

44

Rubriek


Toelichting

S • Voegwerk deels slecht. • Schilderwerk.

Foto 150 S • Luik aan de onderkant verrot. S • Schilderwerk.

Foto 151 M M

• Getrapte scheurvorming. • Voegwerk.

M M


Foto 152

Foto 153 M

S • Boei is in slechte conditie. • Dak deels begroeid met mos. S • Bliksemafleider weg. S • Schilderwerk.

Foto 154 • Scheurvorming. • Schade aan de gevelsteen. S • Wapening zichtbaar in de beton. M • Schilderwerk. M • Bliksemafleider weg.

M M

Foto 155 M

• Scheurvorming. S • Wapening zichtbaar.

Foto 156

45

Rubriek


Toelichting

• Scheurvorming. S • Boei in slechte conditie.

Foto 157 S • Boei in slechte conditie. S • Schilderwerk.

Foto 158 M M

• Scheurvorming. • Gevelsteen beschadigd en geknapt.

Foto 159

46

Bijlage 1: Totaal financieel overzicht

47

Bijlage 2: Begroting interieur

48

Bijlage 3: Begroting exterieur

49

Inspectie rapport Verenigingsgebouw

Recommend Documents