Inhoudsopgave van de voorschriften PARAGRAAF I ALGEMENE EN TECHNISCHE BEPALINGEN 1

VOORSCHRIFTEN

Inhoudsopgave van de voorschriften

Blz.

PARAGRAAF I

ALGEMENE EN TECHNISCHE BEPALINGEN

1

Artikel 1 Artikel 2 Artikel 3 Artikel 4 Artikel 5 Artikel 6 Artikel 7

Begripsbepalingen Wijze van meten Bijzondere bouwbepalingen Procedureregels Nadere eisen Bescherming van het plan Aanvullende werking bouwverordening

1 6 7 8 10 11 12

PARAGRAAF II

BESTEMMINGSBEPALINGEN

13

Artikel 8 Artikel 9 Artikel 10 Artikel 11 Artikel 12 Artikel 13 Artikel 14 Artikel 15 Artikel 16 Artikel 17 Artikel 18 Artikel 19 Artikel 20 Artikel 21

Woondoeleinden -WWoondoeleinden, vrijstaand -W(v)Tuin -TWoondoeleinden, garages -W(ga)Maatschappelijke doeleinden -MMaatschappelijke doeleinden, begraafplaats -M(bp)Nutsvoorzieningen -Mn Rioolpersleiding -Mn(r)Waterstaatsdoeleinden -Mw(w)Garagebedrijf -B(g)Verblijfsgebied -VbGroenvoorzieningen -GPark -GpWater -WAArcheologisch waardevol gebied

13 18 22 24 25 26 27 28 30 32 34 29 35 36 32

PARAGRAAF III

GEBRUIKSBEPALINGEN

41

Artikel 22

Algemene gebruiksbepalingen

41

PARAGRAAF IV FLEXIBILITEITSBEPALINGEN

43

Artikel 23 Artikel 24

Algemene vrijstellingsbepalingen Algemene wijzigingsbepalingen

43 44

PARAGRAAF V

STRAF-, OVERGANGS- EN SLOTBEPALINGEN

47

Artikel 25 Artikel 26 Artikel 27

Strafbaarheid van overtredingen Overgangsbepalingen Slotbepaling

47 48 49

Bijlage 1.

Staat van bedrijfsactiviteiten

1

PARAGRAAF I

ALGEMENE EN TECHNISCHE BEPALINGEN

Artikel 1 Begripsbepalingen

In deze voorschriften wordt verstaan onder: 1.

plan: het bestemmingsplan “Boterdorp” van de gemeente Lansingerland, bestaande uit deze voorschriften en de hieronder bedoelde kaart;

2.

kaart: de als zodanig gewaarmerkte kaart, no. 123.302.00, deel uitmakende van het plan. Verdere begripsbepalingen in alfabetisch-lexicografische volgorde:

A.

a1.

a2.

a3.

a4.

aanbouw: een uitbreiding van het hoofdgebouw die qua afmetingen ondergeschikt is aan het hoofdgebouw en in functioneel opzicht deel uitmaakt van het hoofdgebouw; afvalinzamelsysteem: geheel of gedeeltelijk onder peil gelegen bouwwerken / voorzieningen ten behoeve van de inzameling van huishoudelijk afval, glas en dergelijke; ambachtelijk en/of verzorgend bedrijf: 1. een bedrijf voor de uitoefening van producerende en/of verzorgende ambachten, met uitzondering van detailhandelsambachten, garagebedrijven en andere autoverzorgende bedrijven, waar - voor een belangrijk deel in handwerk - goederen worden vervaardigd, verwerkt, bewerkt, geïnstalleerd of hersteld, voornamelijk direct ten behoeve van de uiteindelijke gebruiker en/of verbruiker en welke wordt gekenmerkt door hetgeen is vermeld onder 2; 2. een bedrijf waarvan de uitoefening plaats heeft onder (één van) de volgende omstandigheden: het productieproces, wordt grotendeels 'met de hand' of althans niet in hoofdzaak gemechaniseerd of met behulp van werktuigen die door energiebronnen buiten de menselijke arbeidskracht worden aangedreven, uitgevoerd; voor zover van laatstbedoelde werktuigen gebruik wordt gemaakt, zijn deze als ondergeschikt te beschouwen aan de menselijke handvaardigheid. Bedrijven welke zich richten op persoonlijke of zakelijke dienstverlening, zoals kapsalons, wasserettes, kantoren al dan niet met baliefunctie, worden hieronder niet begrepen; ander bouwwerk: een bouwwerk, geen gebouw zijnde;

Bestemmingsplan “Boterdorp” Voorschriften 30 oktober 2008

2

B.

b1.

bebouwing: één of meer gebouwen en/of andere bouwwerken; b2. bebouwingsgrenzen: de op de kaart, blijkens een daarop voorkomende verklaring als zodanig aangegeven lijnen, welke bij het bouwen van gebouwen naar de zijde vanwaar deze hoofdzakelijk toegankelijk zijn (voorgevelbouwgrens) of naar de andere zijde van het bebouwingsvlak (achtergevelbouwgrens) of zijdelings (zijgevelbouwgrens) niet mogen worden overschreden, tenzij in deze voorschriften anders is bepaald; b3. bebouwingsvlak: een door bebouwings- en/of bestemmingsgrenzen op de kaart aangegeven vlak, waarbinnen ingevolge deze voorschriften bebouwing is toegestaan; b4. bedrijfsgebouw: een gebouw, dat blijkens zijn indeling en inrichting kennelijk is bestemd om te worden gebruikt als bedrijfsruimte; b5. bedrijfsmatige werkruimten: werkruimten waarbinnen beroeps- of bedrijfsmatig diensten worden verleend -geen dienstverlenend bedrijf zijnde- en ambachtelijke en/of verzorgende bedrijvigheid plaatsvindt, overwegend door middel van handwerk, waarbij de aard (qua milieuplanologische hinder) en omvang van de bedrijfsactiviteiten zodanig is dat deze activiteiten in een woning kunnen worden uitgeoefend en de activiteiten geen onevenredige afbreuk doen aan het woon- en leefmilieu in de directe omgeving; b6. bedrijfsvloeroppervlakte: zie artikel 2; b7. bedrijfswoning / dienstwoning: een woning in of bij een gebouw of op dan wel bij een terrein bestemd voor een huishouden waarvan huisvesting daar, gelet op de bedrijfsvoering, in overeenstemming met de bestemming, noodzakelijk is; b8. beroepsmatige werkruimten: werkruimten waarbinnen beroepsmatig diensten worden verricht op administratief, medisch, juridisch, therapeutisch, kunstzinnig, ontwerptechnisch of hiermede naar de aard gelijk te stellen beroep dat door zijn aard en omvang in een woning zodanig is dat deze activiteiten in een woning kunnen worden uitgeoefend en de activiteiten geen onevenredige afbreuk doen aan het woon- en leefmilieu in de directe omgeving; b9. bestaande bebouwing: bebouwing aanwezig ten tijde van de in artikel 23 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening bedoelde terinzagelegging van het ontwerp-bestemmingsplan; b10. bijgebouw: een gebouw bij een woning of een ander gebouw ten dienste van een groter genot van het gebruik van die woning of dat andere gebouw; b11. bouwlaag, laag: de begane grond of een verdieping van een gebouw; een onderhuis wordt hieronder niet begrepen; b12. bouwperceel: een aaneengesloten stuk grond, waarop, dan wel op een deel daarvan, krachtens het plan bebouwing is toegestaan;


3

b13. bouwwerk: elke constructie van enige omvang van hout, steen, metaal of ander materiaal, welke hetzij direct of indirect met de grond verbonden is, hetzij direct of indirect steun vindt in of op de grond; C.

c1.

carport: een ander bouwwerk ten behoeve van de stalling voor auto’s met een overkapping en met niet meer dan twee wanden;

D.

d1.

detailhandel: het bedrijfsmatig te koop aanbieden, waaronder begrepen uitstalling ten verkoop, verkopen en/of leveren van goederen aan diegenen die goederen kopen voor gebruik, verbruik of aanwending anders dan in de uitoefening van een beroeps- of bedrijfsactiviteit; dienstverlening: met detailhandel vergelijkbare bedrijfsactiviteiten gericht op de verlening van economische en/of maatschappelijke diensten aan het publiek, zoals een reisbureau, kapsalon, bank (met baliefunctie) of makelaarskantoor;

d2.

E.

e1.

eengezinswoning: een complex van ruimten, dat blijkens zijn indeling en inrichting bestemd is voor de huisvesting van één huishouden;

G.

g1.

gebouw: elk bouwwerk dat een voor mensen toegankelijke overdekte, geheel of gedeeltelijk met wanden omsloten ruimte vormt; geluidgevoelig object: een woning alsmede een andere geluidsgevoelige gebouw of een geluidsgevoelige terrein als zodanig bedoeld in artikel 1 van de Wet geluidhinder, zoals deze gold ten tijde van de terinzagelegging van het ontwerp plan; gestapelde woning: een woning in een gebouw dat twee of meer geheel of gedeeltelijk boven elkaar gelegen woningen omvat;

g2.

g3.

K.

k1.

k2.

kampeermiddel: een tent, een tentwagen, een kampeerauto of caravan, dan wel enig ander onderkomen en enig ander voertuig of gewezen voertuig of gedeelte daarvan, voor zover geen bouwwerk zijnde, waarvoor ingevolge artikel 40, lid 2 van de Woningwet een bouw-vergunning is vereist, een en ander voor zover deze onderkomens of voertuigen geheel of ten dele blijvend of tijdelijk zijn bestemd of opgericht dan wel worden of kunnen worden gebruikt voor recreatief nachtverblijf; kap: een dakafdekking van een gebouw waarbij bij een horizontale projectie ten minste 50% van het gebouw wordt afgedekt met hellende dakvlakken;


4

O.

o1.

o2.

o3.

P.

onderhuis: een complex van ruimten met een hoogte van ten hoogste 1,50 m ten opzichte van het peil welke gesitueerd is onder de eerste bouwlaag van een gebouw en als zodanig niet wordt aangemerkt als een bouwlaag; onderkomens: voor verblijf geschikte, al dan niet aan hun bestemming onttrokken voer- of vaartuigen, arken, kampeermiddelen en soortgelijke verblijfsmiddelen, voor zover deze niet als bouwwerken zijn aan te merken; overkapping: een overkapt ander bouwwerk;

p1.

peil: 1. voor een gebouw, waarvan de hoofdtoegang direct aan een weg grenst: de (door de gemeenteraad of burgemeester en wethouders vastgestelde) hoogte van de weg; 2. voor een gebouw, waarvan de hoofdtoegang niet direct aan de weg grenst: de hoogte van het terrein ter plaatse van de hoofdtoegang bij voltooiing van de bouw; 3. voor een ander bouwwerk: de door de gemeenteraad of burgemeester en wethouders vastgestelde hoogte van de weg waaraan het bouwwerk is gelegen of, indien het bouwwerk niet direct aan de weg is gelegen, de hoogte van het aansluitende afgewerkte terrein; 4. indien wordt gebouwd in of aan een dijk, waterkering of in gebieden waar het peil op een perceel een verhang kent van meer dan 1 m geldt, dat met betrekking tot het peil, de hoogte van de weg waaraan wordt gebouwd dient te worden aangehouden, waarbij dit peil zich uitstrekt tot een zone van ten hoogste 3 m achter de achtergevelbouwgrens van een op bedoeld perceel aangegeven bebouwingsvlak; een en ander voor zover in deze voorschriften niet anders is bepaald;

p2.

prostitutie: het zich beschikbaar stellen tot het verrichten van seksuele handelingen met een ander tegen vergoeding;

R.

r1.

recreatief gebruik: gebruik van gronden voor dagrecreatieve en sportieve voorzieningen, zoals speelweiden en veldsporten;

S.

s1.

seksinrichting: een voor het publiek toegankelijke, besloten ruimte waarin bedrijfsmatig, of in een omvang alsof zij bedrijfsmatig is, seksuele handelingen worden verricht of vertoningen van erotisch pornografische aard plaatsvinden. Onder een seksinrichting wordt in elk geval verstaan: een prostitutiebedrijf, waaronder begrepen een erotische massagesalon; een seksbioscoop of sekstheater; hieronder wordt verstaan een inrichting of daarmee gelijk te stellen gelegenheid waarin vertoningen van erotische en/of pornografische aard worden gegeven;


5

-

s2.

een seksautomatenhal, hieronder wordt verstaan een inrichting of daarmee gelijk te stellen gelegenheid waarin door middel van automaten filmvoorstellingen en/of life-shows van erotische en/of pornografische aard kunnen worden gegeven; een seksclub of parenclub; al dan niet in combinatie met elkaar; straatmeubilair: al dan niet zijnde bouwwerken ten behoeve van openbare (nuts)voorzieningen, zoals: 1. verkeersgeleiders, verkeersborden, lichtmasten, zitbanken en bloembakken; 2. telefooncellen, abri's, kunstwerken, speeltoestellen en draagconstructies voor reclame; 3. kleinschalige bouwwerken ten behoeve van (openbare) nutsvoorzieningen met een inhoud van ten hoogste 50 m³ en een hoogte van ten hoogste 2,70 m, waaronder begrepen voorzieningen ten behoeve van telecommunicatie, energievoorziening en brandkranen; 4. afvalinzamelsystemen;

V.

v1.

verzorgend bedrijf: zie ambachtelijk en/of verzorgend bedrijf;

W.

w1.

Wet geluidhinder: wet van 16 februari 1979, Stb. 99, houdende regels inzake het voorkomen of beperken van geluidhinder, laatstelijk gewijzigd bij Stb. 2006, 350 (Modernisering instrumentarium geluidsbeleid, eerste fase);

w2.

woning: een complex van ruimten, dat blijkens zijn indeling en inrichting bestemd is voor de huisvesting van één huishouden.


6

Artikel 2 Wijze van meten

1.

Bij toepassing van deze voorschriften wordt, voor zover in deze voorschriften niet anders is aangegeven, als volgt gemeten: a.

b.

c.

d.

e.

f.

g.

2.

de grondoppervlakte 1. van een gebouw of een ander bouwwerk wordt gemeten tussen de buitenwerkse gevelvlakken en / of harten van scheidsmuren boven peil; 2. bij overkappingen wordt gemeten de oppervlakte bij een verticale projectie op een horizontaal vlak; de inhoud van een gebouw of ander bouwwerk wordt gemeten boven peil tussen de buitenwerkse gevelvlakken, dakvlakken en harten van scheidsmuren boven peil; de hoogte van een gebouw of ander bouwwerk wordt, tenzij in deze voorschriften anders is bepaald, gemeten vanaf het hoogste punt tot het peil, uitgezonderd: schoorstenen, liftopbouwen, antennes, zonnepanelen of warmtecollectoren en andere daarmee gelijk te stellen onderdelen van gebouwen met een hoogte minder dan 2,50 m; borstweringen tot een hoogte van 1,50 m; de goothoogte van een gebouw wordt gemeten vanaf het peil tot aan de laagste horizontale snijlijn van gevelvlak en dakvlak; de afstand van een gebouw tot de zijdelingse perceelsgrens wordt gemeten vanaf het dichtst bij de perceelsgrens gelegen punt van het gebouw tot die perceelsgrens op 1 m boven peil en haaks op de perceelsgrens; de bebouwde oppervlakte van een bouwperceel, een bebouwingsvlak of ander terrein wordt gemeten buitenwerks en 1 m boven peil, met dien verstande dat de grondoppervlakten van alle op het terrein gelegen gebouwen en andere bouwwerken worden opgeteld; de (bedrijfs)vloeroppervlakte van een gebouw wordt gemeten binnenwerks als het totaal van alle horizontale oppervlakten van alle ruimten binnen dat gebouw met inbegrip van eventuele binnenwanden maar met uitzondering van oppervlakten waarboven geen vrije hoogte van meer dan 1,50 m aanwezig is.

Dubbeltelbepaling Grond welke al een keer in aanmerking is of moest worden genomen bij het verlenen van een bouwvergunning, waarvan de uitvoering heeft plaatsgevonden of alsnog kan plaatsvinden, mag bij de beoordeling van een andere bouwaanvraag niet opnieuw in beschouwing worden genomen.


7

Artikel 3 Bijzondere bouwbepalingen

Bebouwingsgrenzen geluidsgevoelige objecten De bouw van geluidsgevoelige objecten is uitsluitend toegestaan, indien voldaan kan worden aan de in of krachtens de Wet geluidhinder geldende normen.


8

Artikel 4 Procedureregels

1.

Procedureregels bij vrijstelling Voor zover bij deze voorschriften naar dit onderdeel wordt verwezen, gelden de volgende procedurevoorschriften. a. Burgemeester en wethouders maken het ontwerpbesluit om vrijstelling te verlenen en de terinzagelegging van de aanvraag tevoren in één of meer dag- en nieuwsbladen die in de gemeente worden verspreid en voorts op de gebruikelijke wijze bekend. b. Het ontwerpbesluit ligt gedurende een termijn van twee weken bij de gemeente voor een ieder ter inzage. c. De bekendmaking als bedoeld onder a houdt mededeling in van de bevoegdheid van een ieder om gedurende de termijn van terinzagelegging schriftelijk een zienswijze tegen het ontwerpbesluit in te dienen bij burgemeester en wethouders. d. Indien tegen het ontwerpbesluit zienswijzen zijn ingediend, wordt het besluit tot vaststelling met redenen omkleed. e. Burgemeester en wethouders delen de indieners van een zienswijze het genomen besluit mede.

2.

Procedureregels bij uitwerking en wijziging Voor zover bij deze voorschriften naar dit onderdeel wordt verwezen, gelden de volgende procedurevoorschriften. a. Burgemeester en wethouders maken de terinzagelegging van het ontwerpbesluit tevoren in één of meer dag- en nieuwsbladen die in de gemeente worden verspreid en voorts op de gebruikelijke wijze bekend. b. Het ontwerpbesluit tot uitwerking of wijziging ligt gedurende een termijn van vier weken bij de gemeente voor een ieder ter inzage. c. De bekendmaking houdt mededeling in van de bevoegdheid van een ieder om gedurende de termijn van terinzagelegging schriftelijk een zienswijze over het ontwerpbesluit in te dienen bij burgemeester en wethouders. d. Indien tegen het ontwerpbesluit zienswijzen zijn ingediend, wordt het besluit tot vaststelling met redenen omkleed. e. Burgemeester en wethouders delen de indieners van een zienswijze het genomen besluit mede. f. Bij het ter goedkeuring aanbieden van het besluit aan gedeputeerde staten worden gelijktijdig de ingediende zienswijzen overgelegd. g. Burgemeester en wethouders doen mededeling van het besluit van gedeputeerde staten aan hen die zienswijzen hebben ingediend. h. Het bepaalde onder e, f en g vindt geen toepassing, indien en voor zover gedeputeerde staten in hun besluit tot goedkeuring van het bestemmingsplan hebben omschreven, dat het besluit van burgemeester en wethouders geen goedkeuring behoeft.


9

i.

3.

Het besluit van gedeputeerde staten, dan wel, bij de situatie als aangegeven onder h, het besluit van burgemeester en wethouders, zal op de voorgeschreven wijze worden bekendgemaakt.

Procedureregels bij binnenplanse anticipatie Voor zover bij deze voorschriften naar dit onderdeel wordt verwezen, gelden de volgende procedurevoorschriften. a. Burgemeester en wethouders maken het ontwerp-besluit om vrijstelling te verlenen en de terinzagelegging van de aanvraag tevoren in één of meer dag- en nieuwsbladen die in de gemeente worden verspreid en voorts op de gebruikelijke wijze bekend. b. Het ontwerp-besluit ligt gedurende een termijn van vier weken bij de gemeente voor een ieder ter inzage. c. In de kennisgeving wordt vermeld dat belanghebbenden tegen het ontwerp-besluit schriftelijk zienswijzen kunnen indienen bij burgemeester en wethouders gedurende de onder b genoemde termijn. d. Indien tegen het ontwerp-besluit zienswijzen zijn ingediend, wordt het besluit tot vaststelling met redenen omkleed. e. Burgemeester en wethouders delen de indieners van een zienswijze het genomen besluit mede. f. Bij het aanvragen van de benodigde verklaring van geen bezwaar bij gedeputeerde staten worden gelijktijdig de ingediende zienswijzen overgelegd. g. Burgemeester en wethouders doen mededeling van het besluit van gedeputeerde staten aan hen die zienswijzen hebben ingediend. h. Het bepaalde onder f en g vindt geen toepassing, indien en voor zover gedeputeerde staten schriftelijk hebben aangegeven dat voor het anticipatiebesluit geen (afzonderlijke) verklaring van geen bezwaar is vereist.


10

Artikel 5 Nadere eisen

Burgemeester en wethouders zijn, overeenkomstig het bepaalde in artikel 15 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening, bevoegd tot het stellen van nadere eisen, na afweging van de in het geding zijnde belangen, waaronder begrepen: planologisch-stedenbouwkundige belangen; landschappelijke belangen; verkeersbelangen; cultuurhistorische belangen, mede ter voorkoming van een mogelijke aantasting van cultuurhistorisch waardevol geachte bebouwing en/of archeologisch waardevolle elementen; overige ruimtelijke belangen, in verband met een onevenredige beperking van bebouwings- en gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden en bouwwerken, indien het stellen van nadere eisen redelijk gewenst of noodzakelijk wordt geacht, mede ter ondersteuning van de gewenste ruimtelijke kwaliteit en / of belevingswaarde, gelden deze voor de volgende onderwerpen: a.

de afdekking van bijgebouwen en uitbouwen welke ingevolge deze voorschriften mogen worden gebouwd, met dien verstande, dat deze eisen betrekking hebben op de nokrichting en/of de dakhelling van de kap;

b.

de realisering van gebouwen waarbij eisen kunnen worden gesteld met betrekking tot de volgende onderwerpen: 1. de aard van de afdekking van gebouwen; 2. de aard van de hoofdopzet van gebouwen, de structuur van de gevel en de aard van de detaillering van de gevel; 3. het materiaalgebruik;

c.

de situering van bijgebouwen ten opzichte van de hoofdgebouwen, waarbij geëist kan worden, dat bijgebouwen met één gevel op, of op een afstand van ten minste 1 m uit de perceelsgrens dienen te worden geplaatst;

d.

de afstand tussen een aangebouwd bijgebouw en/of een uitbreiding van de woonruimte of de afstand van een vrijstaand bijgebouw tot de achtergevel van een woning en een vrijstaand bijgebouw, waarbij geëist kan worden dat de afstand van een vrijstaand bijgebouw tot de achtergevel van een woning meer dan 6 m en de afstand tussen een vrijstaand bijgebouw tot een aan de woning aangebouwd bijgebouw of uitbreiding van de woonruimte meer dan 3 m zal bedragen;

e.

de dakhelling van een aan een zijgevel van een woning aangebouwd bijgebouw en/of een uitbreiding van de woonruimte ten hoogste gelijk mag zijn aan de dakhelling van de bijbehorende woning.


11

Artikel 6 Bescherming van het plan

1.

Geen gebouw mag worden opgericht, indien hierdoor op enig terrein of bouwperceel een toestand zou ontstaan, waarbij aan deze voorschriften niet langer meer zou worden voldaan, dan wel een reeds bestaande afwijking zou worden vergroot.

2.

Geen ander werk en/of werkzaamheid mag worden uitgevoerd, indien hierdoor op enig terrein of bouwperceel een toestand zou ontstaan, waarbij aan deze voorschriften niet langer meer zou worden voldaan, dan wel een reeds bestaande afwijking zou worden vergroot.


12

Artikel 7 Aanvullende werking bouwverordening

De voorschriften van de bouwverordening ten aanzien van stedenbouwkundige onderwerpen blijven buiten toepassing, behoudens ten aanzien van de volgende onderwerpen. Anti-cumulatiebepaling (art. 2.5.2.). Bereikbaarheid van bouwwerken voor wegverkeer. Brandblusvoorzieningen (art. 2.5.3.). Brandweeringangen (art. 2.5.3a). Bereikbaarheid van gebouwen voor gehandicapten (art. 2.5.4.). Toegelaten overschrijding van de voorgevelrooilijn (art. 2.5.7). Ontheffing voor overschrijding van de voorgevelrooilijn (art. 2.5.8). Toegelaten overschrijding van de achtergevelrooilijn (art. 2.5.13). Ontheffing voor overschrijding van de achtergevelrooilijn (art. 2.5.14). Ruimte tussen bouwwerken (art. 2.5.17). Parkeergelegenheden en laad- en losmogelijkheden bij of in gebouwen (art. 2.5.30).


13

PARAGRAAF II

BESTEMMINGSBEPALINGEN

Artikel 8 Woondoeleinden -W-

1.

Bestemmingsbepalingen

1.1

De op de kaart als zodanig aangewezen gronden zijn bestemd voor woningen, erven en tuinen, met de daarbij behorende bouwwerken en andere bouwwerken.

1.2

Voor zover op de kaart binnen de onder 1.1 van dit artikel bedoelde gronden tevens de bestemming “Rioolpersleiding -Mn(r)- is aangegeven, zijn de gronden ter plaatse primair bestemd voor een rioolpersleiding en is daarbij in de eerste plaats het bepaalde in artikel 15 van toepassing.

1.3

Voor zover op de kaart binnen de onder 1.1 van dit artikel bedoelde gronden tevens de bestemming “Waterstaatsdoeleinden -Mw(w)-” is aangegeven, zijn de gronden ter plaatse primair bestemd voor waterstaatsdoeleinden en is daarbij in de eerste plaats het bepaalde in artikel 16 van toepassing.

2.

Hoofdlijnen van beleid

2.1

Beroepsmatige werkruimte in en bij woningen a.

b.

Het medegebruik van woningen voor/als beroepsmatige werkruimte is toegestaan, mits de woonfunctie in overwegende mate zal blijven gehandhaafd, op voorwaarde dat de onder b genoemde randvoorwaarden in acht worden genomen. Bij het realiseren van een beroepsmatige werkruimte gelden de volgende randvoorwaarden: 1. de woonfunctie dient in overwegende mate gehandhaafd te blijven (met name ingeval de beroepsmatige werkruimte in het hoofdgebouw wordt gerealiseerd); 2. de totale bedrijfsvloeroppervlakte mag per woning/perceel niet meer dan 25% bedragen met een maximum van 50 m²; 3. er mag geen onevenredige afbreuk worden gedaan aan het woon- en leefmilieu in de omgeving; 4. in de omgeving mag geen onevenredige toename van de verkeersbelasting optreden; 5. er mogen geen ingevolge de Wet milieubeheer vergunningplichtige activiteiten plaatsvinden; 6. er mogen, onverminderd het bepaalde in lid 2.3, geen detailhandelsactiviteiten plaatsvinden; 7. op eigen terrein dient te worden voorzien in de eigen parkeerbehoefte.


14

2.2

Bedrijfsmatige werkruimte bij woningen a.

b.

2.3

Burgemeester en wethouders kunnen, na een daartoe te verlenen vrijstelling, medewerking verlenen aan het medegebruik van woningen voor/als bedrijfsmatige werkruimte, mits de woonfunctie in overwegende mate zal blijven gehandhaafd en de randvoorwaarden genoemd onder b in acht worden genomen. Bij het realiseren van een bedrijfsmatige werkruimte gelden de volgende randvoorwaarden: 1. er zijn uitsluitend bedrijven/bedrijfsactiviteiten toegestaan waarbij de effecten geen onevenredige afbreuk doen aan het woon- en leefmilieu in de directe omgeving, zoals: ambachtelijke en/of verzorgende bedrijven genoemd in categorie 1 van de in de bijlage bij deze voorschriften opgenomen “Staat van bedrijfsactiviteiten” of daarmee naar de aard (qua milieuplanologische hinder) gelijk te stellen bedrijven/bedrijfsactiviteiten; bedrijven/bedrijfsactiviteiten die, op basis van de Wet milieubeheer, niet vergunningplichtig zijn; 2. voor zover in deze voorschriften niet anders is bepaald, mag de totale bedrijfsvloeroppervlakte per woning/perceel niet meer dan 25% bedragen met een maximum van 50 m²; 3. de vestiging van verkeersaantrekkende bedrijven/bedrijfsactiviteiten is niet toegestaan; 4. de bedrijven dienen op eigen terrein te voorzien in de eigen parkeerbehoefte; 5. er mogen, behoudens het bepaalde in lid 2.3, geen detailhandelsactiviteiten plaatsvinden.

Detailhandel bij woningen Burgemeester en wethouders kunnen, na een daartoe te verlenen vrijstelling, medewerking verlenen aan het medegebruik van een beroeps- of bedrijfsmatige werkruimte bij woningen voor detailhandelsactiviteiten, op voorwaarde, dat: a. er sprake is van detailhandel in goederen die ter plaatse worden vervaardigd; b. het detailhandel betreft als ondergeschikt en niet zelfstandig onderdeel van de bedrijfsvoering, c. de detailhandel geen onevenredige afbreuk doet aan de distributiestructuur binnen de gemeente.

3.

Bebouwingsbepalingen

3.1

Op de in lid 1.1 bedoelde gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de bestemming worden gebouwd, met inachtneming van onderstaande bepalingen.

3.1.1 Ten aanzien van hoofdgebouwen: a. de hoofdgebouwen (woningen) mogen uitsluitend worden opgericht binnen de op de kaart aangegeven bebouwingsvlakken; b. voor zover binnen een bebouwingsvlak bestaande woningen aanwezig zijn mag het aantal woningen binnen dit vlak niet worden vergroot of verkleind;


15

c.

1.

2.

3.

4. 5.

voor zover op de kaart binnen een bebouwingsvlak of een gedeelte daarvan de aanduiding “Maximale goothoogte” en/of “Maximale hoogte” is aangegeven mag de goothoogte respectievelijk de hoogte van de hoofdgebouwen niet meer bedragen dan op de kaart is aangegeven; voor zover op de kaart binnen een bebouwingsvlak de aanduiding "Profiel" is opgenomen, dient te worden voldaan aan de op de kaart voor dit profiel bepaalde maximale goot- en bouwhoogte; indien op de kaart de onder 1 of 2 bedoelde aanduiding ontbreekt mag de goothoogte en de hoogte van de hoofdgebouwen niet meer bedragen dan 7 m respectievelijk 11 m; de hoofdgebouwen mogen worden afgedekt met een kap waarvan de dakhelling ten hoogste 60O mag bedragen; voor zover de kapvorm van bestaande bebouwing afwijkt van het hiervoor bepaalde in lid 3.1.1.c. onder 1 tot en met 4, geldt deze afwijkende maatvoering als maximummaatvoering.

3.1.2 Ten aanzien van aan- en uitbouwen, uitbreidingen van de woonruimte, bijgebouwen en overkappingen: a. bij iedere woning mogen aan de achtergevel van de woning aan- of uitbouwen of uitbreidingen van de woonruimte, bijgebouwen en overkappingen worden gebouwd, waarbij: 1. de diepte gemeten uit de achtergevelbouwgrens van het hoofdgebouw (de woning) niet meer dan 3 m mag bedragen; 2. de hoogte van aan- en uitbouwen of uitbreidingen van de woonruimte niet meer mag bedragen dan de hoogte van de eerste bouwlaag van het hoofdgebouw vermeerderd met 0,20 m tot een maximum van 3,50 m; 3. voldaan dient te worden aan het bepaalde in lid e; b. bij iedere vrijstaande woning of eindwoning van een blok mogen aan de zijgevel van de woning aan- of uitbouwen of uitbreidingen van de woonruimte, bijgebouwen en overkappingen worden gebouwd, waarbij: 1. de diepte gemeten uit de (lijn welke kan worden getrokken in het verlengde van de) achtergevelbouwgrens van het hoofdgebouw niet meer dan 3 m mag bedragen; 2. de afstand van de gebouwen tot: de (lijn welke kan worden getrokken in het verlengde van de) voorgevelbouwgrens van het hoofdgebouw niet minder dan 3 m zal bedragen; de afstand tot de naar de vóór het hoofdgebouw gelegen perceelsgrens ten minste 6 m zal bedragen; de zijdelingse perceelsgrens zal ten minste 2 m bedragen, indien de zijdelingse perceelsgrens grenst aan het openbaar gebied; 3. de hoogte van aan- en uitbouwen of uitbreidingen van de woonruimte niet meer mag bedragen dan de hoogte van de eerste bouwlaag van het hoofdgebouw vermeerderd met 0,20 m tot een maximum van 3,50 m; 4. voldaan dient te worden aan het bepaalde in lid e; c. bij iedere woning, voor zover niet de bestemming “Tuin" is opgenomen, aan de voorgevel van de woning aan- of uitbouwen of uitbreidingen van de woonruimte, bijgebouwen en overkappingen worden gebouwd, waarbij: 1. de breedte niet meer mag bedragen dan 50% van de woning;


16

2.

d.

e.

f.

voor zover er voor de voorgevel van de woning al bestaande bebouwing aanwezig is, mag nieuwe bebouwing uitsluitend worden opgericht op het perceelsgedeelte gelegen tussen de verlengde zijgevels van deze bestaande bebouwing; 3. de hoogte van aan- of uitbouwen of uitbreidingen van de woonruimte niet meer bedraagt dan de hoogte van de eerste bouwlaag van het hoofdgebouw; 4. de hoogte van vrijstaande bijgebouwen en overkappingen niet meer dan 3 m mag bedragen; 5. voldaan dient te worden aan het bepaalde in lid e; 6. voor zover de maatvoering van bestaande bebouwing afwijkt van het hiervoor bepaalde in lid 3.1.2.c. onder 1 tot en met 4, geldt deze afwijkende maatvoering als maximummaatvoering; bij iedere hoofdgebouw mogen vrijstaande bijgebouwen en/of overkappingen worden gebouwd, waarbij: 1. de hoogte niet meer dan 3 m mag bedragen; 2. de afstand van een (vrijstaand) bijgebouw tot de achtergevelbouwgrens van het hoofdgebouw ten minste 6 m zal bedragen; 3. voldaan dient te worden aan het bepaalde in lid e; de gebouwen als bedoeld onder a, b, c en d mogen slechts worden opgericht, indien: 1. de maximale grondoppervlakte van de gebouwen/overkappingen niet meer bedraagt dan 75 m²; 2. het perceelsgedeelte voor niet meer dan 50% van de oppervlakte wordt bebouwd en minimaal 35 m² onbebouwd en onoverdekt blijft; indien het hierboven bepaalde ertoe zou leiden dat totaal geen bijgebouwen mogelijk zouden zijn, mag desondanks te allen tijde een huishoudelijke berging van ten hoogste 6 m² worden gebouwd; uitbreidingen van de woonruimte mogen uitsluitend aan de woning worden aangebouwd.

3.1.3 Ten aanzien van andere bouwwerken, niet zijnde overkappingen: Bij ieder hoofdgebouw mogen andere bouwwerken worden gebouwd, waarbij: 1. buiten het bebouwingsvlak de hoogte niet meer mag bedragen dan: 1 m voor erf- en terreinafscheidingen voor de voorgevel; 2 m voor erf- en terreinafscheidingen achter de voorgevel; 3 m voor pergola’s; 2. binnen het op de kaart aangegeven bebouwingsvlak de hoogte niet meer mag bedragen dan de toegestane hoogte van het hoofdgebouw. 3.1.4 Voor zover de maatvoering van vergunde, bestaande bebouwing meer bedraagt dan volgens het bepaalde in lid 3.1.1, 3.1.2 en/of 3.1.3 is toegestaan, geldt deze maatvoering als maximummaatvoering.


17

3.2

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd vrijstelling te verlenen voor: a.

b.

c.

d.

e.

f.

de bouw van een vrijstaand bijgebouw op een kortere afstand tot de achtergevel van de woning indien de diepte van de tuin gemeten uit de achtergevel van de woning minder dan 9 m bedraagt; de bouw van een kap op een aangebouwd bijgebouw en/of een aan- en/of uitbouw en/of uitbreiding van de woonruimte waarbij: 1. de dakhelling niet meer mag bedragen dan de dakhelling van de bijbehorende woning; 2. de hoogte niet meer mag bedragen dan de goothoogte van de bijbehorende woning; 3. de bouw geen onevenredige afbreuk mag doen aan de gebruiksmogelijkheden en bezonning van de aangrenzende percelen; 4. dit voldoet aan redelijke eisen van welstand; de bouw van een kap op een vrijstaand bijgebouw waarbij de dakhelling ten hoogste 45% mag zijn, op voorwaarde dat: 1. de hoogte niet meer mag bedragen dan 4,50 m; 2. de goothoogte niet meer bedraagt dan 3 m; 3. de bouw geen onevenredige afbreuk mag doen aan de gebruiksmogelijkheden en bezonning van de aangrenzende percelen; 4. dit voldoet aan redelijke eisen van welstand; de bouw van andere bouwwerken zoals borstweringen met een hoogte van maximaal 1 m op een aan- of uitbouw, op voorwaarde dat de bouw geen onevenredige afbreuk mag doen aan de gebruiksmogelijkheden en bezonning van de aangrenzende percelen en voldoet aan redelijke eisen van welstand; het vergroten van het oppervlak aan erfbebouwing tot een grondoppervlakte van ten hoogste 100 m² bij vrijstaande woningen of eindwoningen van een blok indien de oppervlakte van het perceelsgedeelte buiten het bebouwingsvlak een oppervlakte heeft van ten minste 300 m², op voorwaarde dat daardoor geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de gebruiksmogelijkheden en bezonning van de aangrenzende percelen; de bouw van hekwerken met een open karakter voor de voorgevel met een hoogte van ten hoogste 1,50 m.

4.

Gebruiksbepalingen

4.1

Ten aanzien van het gebruik is het bepaalde in artikel 22 (Algemene gebruiksbepalingen) van toepassing.


18

Artikel 9 Woondoeleinden, vrijstaand -W(v)-

1.


1.1

De op de kaart als zodanig aangewezen gronden zijn bestemd voor vrijstaande woningen, erven en tuinen met de daarbij behorende andere bouwwerken en ongebouwde parkeervoorzieningen.

2.


2.1

Beroepsmatige werkruimte in en bij woningen a.

b.

2.2

Het medegebruik van woningen voor/als beroepsmatige werkruimte is toegestaan, mits de woonfunctie in overwegende mate zal blijven gehandhaafd, op voorwaarde dat de onder b genoemde randvoorwaarden in acht worden genomen. Bij het realiseren van een beroepsmatige werkruimte gelden de volgende randvoorwaarden: 1. de woonfunctie dient in overwegende mate gehandhaafd te blijven (met name ingeval de beroepsmatige werkruimte in het hoofdgebouw wordt gerealiseerd); 2. de totale bedrijfsvloeroppervlakte mag per woning/perceel niet meer dan 25% bedragen met een maximum van 50 m²; 3. er mag geen onevenredige afbreuk worden gedaan aan het woon- en leefmilieu in de omgeving; 4. in de omgeving mag geen onevenredige toename van de verkeersbelasting optreden; 5. er mogen geen ingevolge de Wet milieubeheer vergunningplichtige activiteiten plaatsvinden; 6. er mogen, onverminderd het bepaalde in lid 2.3, geen detailhandelsactiviteiten plaatsvinden; 7. op eigen terrein dient te worden voorzien in de eigen parkeerbehoefte.

Bedrijfsmatige werkruimte bij woningen a.

b.

Burgemeester en wethouders kunnen, na een daartoe te verlenen vrijstelling, medewerking verlenen aan het medegebruik van woningen voor/als bedrijfsmatige werkruimte, mits de woonfunctie in overwegende mate zal blijven gehandhaafd en de randvoorwaarden genoemd onder b in acht worden genomen. Bij het realiseren van een bedrijfsmatige werkruimte gelden de volgende randvoorwaarden: 1. er zijn uitsluitend bedrijven/bedrijfsactiviteiten toegestaan waarbij de effecten geen onevenredige afbreuk doen aan het woon- en leefmilieu in de directe omgeving, zoals: ambachtelijke en/of verzorgende bedrijven genoemd in categorie 1 van de in de bijlage bij deze voorschriften opgenomen “Staat van bedrijfsactiviteiten” of daarmee naar de aard (qua milieuplanologische hinder) gelijk te stellen bedrijven/bedrijfsactiviteiten;


19

-

2.

3. 4. 5.

2.3

bedrijven/bedrijfsactiviteiten die, op basis van de Wet milieubeheer, niet vergunningplichtig zijn; voor zover in deze voorschriften niet anders is bepaald, mag de totale bedrijfsvloeroppervlakte per woning/perceel niet meer dan 25% bedragen met een maximum van 50 m²; de vestiging van verkeersaantrekkende bedrijven/bedrijfsactiviteiten is niet toegestaan; de bedrijven dienen op eigen terrein te voorzien in de eigen parkeerbehoefte; er mogen, behoudens het bepaalde in lid 2.3, geen detailhandelsactiviteiten plaatsvinden.

Detailhandel bij woningen Burgemeester en wethouders kunnen, na een daartoe te verlenen vrijstelling, medewerking verlenen aan het medegebruik van een beroeps- of bedrijfsmatige werkruimte bij woningen voor detailhandelsactiviteiten, op voorwaarde, dat: a. er sprake is van detailhandel in goederen die ter plaatse worden vervaardigd; b. het detailhandel betreft als ondergeschikt en niet zelfstandig onderdeel van de bedrijfsvoering, c. de detailhandel geen onevenredige afbreuk doet aan de distributiestructuur binnen de gemeente.

2.


3.1

Ten aanzien van hoofdgebouwen: a. de hoofdgebouwen (woningen) mogen uitsluitend worden opgericht binnen het op de kaart aangegeven bebouwingsvlak; b. uitsluitend vrijstaande woningen gebouwd mogen worden; c. de (totale) oppervlakte van de hoofdgebouwen mag niet meer dan 60% van het bebouwingsvlak bedragen; d. de goothoogte en de hoogte van hoofdgebouwen mag niet meer bedragen dan 7 m respectievelijk 11 m; e. de hoofdgebouwen dienen te worden afgedekt met een kap, niet zijnde een schildkap; f. de kopgevels van de hoofdgebouwen dienen evenwijdig aan het plein te staan; g. de hoofdgebouwen dienen georiënteerd te zijn op het plein en het water; h. de hoofgebouwen, inclusief aan- en uitbouwen, uitbreidingen van de woonruimte, bijgebouwen en overkappingen, dienen aan beide zijden minimaal 2 m uit de zijdelingse perceelsgrens te worden gebouwd; i. de voor-, zij- en achtergevel(s) en de hoogte van het hoofdgebouw, zoals deze in de bouwvergunning bij realisering van het hoofdgebouw zijn opgenomen, worden aangemerkt als bebouwingsgrenzen die niet (meer) door hoofdbebouwing overschreden mogen worden.


20

3.2

Ten aanzien van aan- en uitbouwen, uitbreidingen van de woonruimte, bijgebouwen en overkappingen: a. bij iedere woning mogen binnen het op de kaart aangegeven bebouwingsvlak aan- en uitbouwen, uitbreidingen van de woonruimte, bijgebouwen en overkappingen worden gebouwd, waarbij: 1. de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens minimaal 2 m dient te bedragen; 2. de afstand tot de (lijn welke kan worden getrokken in het verlengde van de) voorgevel van het hoofdgebouw niet minder dan 3 m zal bedragen; 3. de hoogte van aan- en uitbouwen of uitbreidingen van de woonruimte niet meer mag bedragen dan de hoogte van de eerste bouwlaag van het hoofdgebouw vermeerderd met 0,20 m; 4. de hoogte van vrijstaande bijgebouwen en overkappingen niet meer dan 3 m mag bedragen; 5. de afstand van een vrijstaand bijgebouw tot de (verlengde) achtergevel van een hoofdgebouw dan wel tot de (verlengde) achtergevel van een aan- of uitbouw aan de achtergevel van dat hoofdgebouw minimaal 2 m dient te bedragen; 6. de maximale grondoppervlakte van de aan- en uitbouwen, uitbreidingen van de woonruimte, bijgebouwen en overkappingen niet meer bedraagt dan 75 m2; 7. het bebouwingsvlak behorende bij een hoofdgebouw buiten het hoofdgebouw voor niet meer dan 50% van de oppervlakte wordt bebouwd; 8. uitbreidingen van de woonruimte mogen uitsluitend aan de woning worden aangebouwd.

3.3

Ten aanzien van andere bouwwerken, niet zijnde overkappingen: a. geen gebouwde erfafscheidingen mogen worden gemaakt; b. de hoogte van andere bouwwerken, niet zijnde erfafscheidingen, niet meer mag bedragen dan: 1. 1 m voor de gronden gelegen voor de (verlengde) voorgevel van de woning; 2. 3 m voor de gronden gelegen achter de (verlengde) voorgevel van de woning; c. vlonders niet breder mogen zijn dan 2 m; d. vlonders niet meer dan 0,80 m boven het wateroppervlak mogen steken.

3.4

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd vrijstelling te verlenen voor: a. de bouw van een kap op een aangebouwd bijgebouw en/of een aan- en/of uitbouw en/of uitbreiding van de woonruimte waarbij: 1. de dakhelling niet meer mag bedragen dan de dakhelling van het bijbehorende hoofdgebouw; 2. de hoogte niet meer mag bedragen dan de goothoogte van het bijbehorende hoofdgebouw; 3. de bouw geen onevenredige afbreuk mag doen aan de gebruiksmogelijkheden en bezonning van de aangrenzende percelen; 4. dit voldoet aan redelijke eisen van welstand; b. de bouw van een kap op een vrijstaand bijgebouw waarbij: 1. de dakhelling ten hoogste 45º mag bedragen; 2. de hoogte niet meer mag bedragen dan 4,50 m; 3. de goothoogte niet meer mag bedragen dan 3 m;


21

4.

c.

de bouw geen onevenredige afbreuk mag doen aan de gebruiksmogelijkheden en bezonning van de aangrenzende percelen; 5. dit voldoet aan redelijke eisen van welstand; de bouw van andere bouwwerken zoals borstweringen met een hoogte van maximaal 1 m, gemeten vanaf het betreedbaar oppervlak, op aan- of uitbouw, op voorwaarde dat de bouw geen onevenredige afbreuk mag doen aan de gebruiksmogelijkheden en bezonning van de aangrenzende percelen en voldoet aan redelijke eisen van welstand.

4.

Gebruiksbepalingen

4.1


4.2

Bij elk hoofdgebouw (woning) dienen 2 parkeerplaatsen op eigen terrein te zijn.


22

Artikel 10 Tuin -T-

1.


1.1

De op de kaart als zodanig aangewezen gronden zijn bestemd voor tuinen en erven bij woningen, met de daarbij behorende bouwwerken en andere werken.

1.2


1.3


2.


2.1

Op de in lid 1.1 bedoelde gronden mogen uitsluitend worden gebouwd: a. een erker, entree- of tochtportaal mag worden gebouwd, waarbij geldt dat: 1. de afstand tot de grens van het openbaar gebied niet minder mag bedragen dan 2 m; 2. de diepte, gemeten vanuit de voorgevelbouwgrens, niet meer mag bedragen dan 2 m; 3. de totale grondoppervlakte niet meer mag bedragen dan 6 m2; 4. de breedte niet meer mag bedragen dan 60% van de breedte van de betreffende gevel van de woning; 5. de hoogte niet meer mag bedragen dan de eerste bouwlaag van de woning; 6. voor zover de maatvoering van bestaande bebouwing meer bedraagt dan volgens het bepaalde onder 1 tot en met 5 is toegestaan, geldt deze afwijkende maatvoering als maximummaatvoering; b. Op de in lid 1.1 bedoelde gronden mogen uitsluitend andere bouwwerken met een maximumhoogte van: 1. 1 m voor erf- en terreinafscheidingen; 2. 3 m voor pergola’s; met dien verstande, dat bestaande carports mogen worden gehandhaafd.

2.2

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd vrijstelling te verlenen voor: a. het bepaalde in lid 2.1 onder b1 voor de bouw van hekwerken met een open karakter tot 1,50 m; b. het bouwen van erfafscheidingen achter de voorgevel met een maximumhoogte van 2 m, mits deze zijn (mee)ontworpen in de architectuur van de woning en/of een groen karakter hebben.


23

3.

Gebruiksbepalingen

3.1



24

Artikel 11 Woondoeleinden, garages -W(ga)-

1.


1.1

De op de kaart als zodanig aangewezen gronden zijn bestemd voor huishoudelijke bergruimten en overdekte stallingsgelegenheden voor voertuigen.

2.


2.1

Op de in lid 1.1 bedoelde gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de bestemming worden gebouwd, met dien verstande, dat: a. de gebouwen uitsluitend mogen worden opgericht binnen de op de kaart aangegeven bebouwingsvlakken; b. van de gebouwen: 1. de goothoogte ten hoogste 3 m mag bedragen; 2. de hoogte ten hoogste 4 m mag bedragen; c. van andere bouwwerken de hoogte ten hoogste 3 m mag bedragen.

3.

Gebruiksbepalingen

3.1



25

Artikel 12 Maatschappelijke doeleinden -M-

1.


1.1

De op de kaart als zodanig aangewezen gronden zijn bestemd voor maatschappelijke doeleinden, zoals educatieve, medische, sociale, culturele en overheidsvoorzieningen en voorzieningen van openbaar nut en naar de aard daarmee gelijk te stellen voorzieningen, zoals kinderdagverblijven, met de daarbij behorende bouwwerken en andere werken.

1.2.


2.


2.1

Op de in lid 1.1 bedoelde gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de bestemming worden gebouwd, met dien verstande, dat: a. de gebouwen uitsluitend mogen worden gebouwd binnen de op de kaart aangegeven bebouwingsvlakken; b. 1. van de gebouwen de goothoogte en/of hoogte niet meer mag bedragen dan op de kaart binnen het bebouwingsvlak of een gedeelte daarvan is aangegeven met de aanduiding “Maximale goothoogte” respectievelijk “Maximale hoogte”; 2. de gebouwen mogen worden afgedekt met een kap waarvan de dakhelling ten hoogste 600 mag bedragen; c. de hoogte van andere bouwwerken ten hoogste mag bedragen: 1. binnen het bebouwingsvlak: de maximumhoogte die geldt voor gebouwen; 2. buiten het bebouwingsvlak: 2 m voor erfafscheidingen en 3 m voor overige andere bouwwerken.

2.2

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd vrijstelling te verlenen van het bepaalde in lid 2.1 voor de bouw van andere bouwwerken tot een hoogte van ten hoogste 6 m, indien zulks voor een doelmatig functioneren van de bestemming noodzakelijk of gewenst is.

3.

Gebruiksbepalingen

3.1



26

Artikel 13 Maatschappelijke doeleinden, begraafplaats -M(bp)-

1.


1.1

De op de kaart als zodanig aangewezen gronden zijn bestemd voor een begraafplaats met de daarbij behorende bouwwerken en andere werken.

2.


2.1

Op de in lid 1.1 bedoelde gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de bestemming worden gebouwd, met dien verstande, dat: a. maximaal 100 m2 aan gebouwen mogen worden gebouwd met een maximumgoothoogte van 3 m en een maximumhoogte van 6 m; b. de hoogte van andere bouwwerken ten hoogste 2 m mag bedragen voor erfafscheidingen en 3 m voor andere bouwwerken.

2.2

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd vrijstelling te verlenen van het bepaalde in lid 2.1 voor de bouw van andere bouwwerken tot een hoogte van ten hoogste 6 m, indien zulks voor een doelmatig functioneren van de bestemming noodzakelijk of gewenst is.

3.

Gebruiksbepalingen

3.1



27

Artikel 14 Nutsvoorzieningen - Mn -

1.


1.1

De op de kaart als zodanig aangewezen gronden zijn bestemd voor nutsvoorzieningen, met de daarbij behorende bouwwerken en andere werken.

2.


2.1

Op de in lid 1.1 bedoelde gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de bestemming worden gebouwd, met dien verstande, dat: a. gebouwen uitsluitend binnen de op de kaart aangegeven bebouwingsvlakken mogen worden gebouwd; b. van de gebouwen: 1. de goothoogte ten hoogste 4 m; 2. de dakhelling ten hoogste 450 en 3. de hoogte ten hoogste 4,50 m mag bedragen; c. de hoogte van andere bouwwerken ten hoogste mag bedragen: 1. binnen het bebouwingsvlak: de maximumhoogte die geldt voor gebouwen; 2. buiten het bebouwingsvlak: 3 m.

3.

Gebruiksbepalingen

3.1



28

Artikel 15 Rioolpersleiding -Mn(r)-

1.


1.1

De op de kaart als zodanig aangewezen gronden zijn primair bestemd voor een (ondergrondse) rioolpersleiding met een diameter zoals aangegeven op de kaart.

1.2

De op de kaart als zodanig aangewezen gronden zijn secundair bestemd voor de onderliggende bestemmingen.

1.3

Voor zover op de kaart de gronden als bedoeld onder 1.1 samenvallen met de gronden als bedoeld in artikel 16 (Waterstaatsdoeleinden) zijn de doeleinden van beide bestemmingen nevengeschikt.

2.

Hoofdlijnen van beleid Ten aanzien van de in lid 1.1 genoemde bestemmingen is het beleid gericht op het voorkomen van onveilige situaties. Boven de leidingen kunnen verhardingen en bouwwerken worden aangebracht, mits voldoende veiligheid wordt gegarandeerd. Ter beoordeling daarvan dienen burgemeester en wethouders, ten aanzien van het bouwen schriftelijk advies in te winnen bij de leidingbeheerder(s). Bescherming van de leidingen vindt mede plaats door het in lid 4 opgenomen aanlegvergunningenstelsel.

3.


3.1

Op de in lid 1.1 bedoelde gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de in lid 1.1 bedoelde bestemming worden gebouwd.

4.

Aanlegvergunning

4.1

Het is verboden zonder of in afwijking van een schriftelijke vergunning van burgemeester en wethouders (aanlegvergunning) de navolgende andere werken en/of werkzaamheden uit te voeren of te doen uitvoeren: a. b. c. d. e. f.

het aanbrengen van diepwortelende beplantingen; het uitvoeren van heiwerkzaamheden of het op andere wijze ingraven c.q. indrijven van voorwerpen; het ontginnen, ontgronden, bodemverlagen of afgraven, ophogen en egaliseren; het uitvoeren van graafwerkzaamheden anders dan normaal spit- en ploegwerk; het aanleggen van wegen, paden en parkeergelegenheden dan wel het aanbrengen van oppervlakteverhardingen; het graven van sloten en het leggen van (drainage)leidingen.


29

4.2

Toelaatbaarheid Het bepaalde in lid 4.1 is slechts toelaatbaar, indien door de uit te voeren werkzaamheden geen schade aan de leidingen wordt of kan worden veroorzaakt.

4.3

Uitzonderingen Het bepaalde in lid 4.2 is niet van toepassing op het uitvoeren van andere werken en/of werkzaamheden in het kader van het onderhoud of beheer van de aanwezige leidingen.

4.4

Advies Alvorens te beslissen omtrent een vergunning als bedoeld in lid 4.1 winnen burgemeester en wethouders advies in bij de leidingbeheerder(s).


30

Artikel 16 Waterstaatsdoeleinden -Mw(w)-

1.


1.1

De op de kaart als zodanig aangewezen gronden zijn primair bestemd voor waterkering en waterstaatsdoeleinden en de daarbij behorende andere bouwwerken.

1.2

Voor zover op de kaart binnen de onder 1.1 van dit artikel bedoelde gronden tevens de bestemming “Rioolpersleiding -Mn(r)-“ is aangegeven, zijn de gronden ter plaatse secundair bestemd voor een rioolpersleiding en is daarbij in de eerste plaats het bepaalde in artikel 15 van toepassing.

1.3

Tertiair zijn deze gronden, voor zover zulks op de kaart nader is aangegeven, bestemd voor de nader op de kaart aangegeven bestemmingen.

2.


2.1

De bestemming heeft betrekking op de beschermingszones langs waterkeringen en hoofdwatergangen. Ten aanzien van de in lid 1.1 bedoelde bestemming is het beleid gericht op bescherming van de waterstaatkundige functie van deze gronden. Ontwikkelingen binnen deze bestemming zijn slechts toegestaan indien de belangen van de waterstaat zulks gedogen. Op deze gronden is tevens de keur van het Hoogheemraadschap van Schieland en de Krimpenerwaard van toepassing.

3.


3.1

Op de in lid 1.1 bedoelde gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de in lid 1.1 bedoelde bestemming worden gebouwd.

3.2

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd vrijstelling te verlenen van het bepaalde in lid 3.1 voor de bouw van bouwwerken ten dienste van de in lid 1.2 bedoelde (secundaire) bestemmingen, waarbij het bepaalde in de bebouwingsbepalingen van de onderscheiden bestemmingen van overeenkomstige toepassing is. Deze bouwwerken mogen slechts worden opgericht voor zover de waterstaatsbelangen zulks gedogen. Alvorens een vrijstelling te verlenen zullen burgemeester en wethouders schriftelijk advies inwinnen bij het Hoogheemraadschap van Schieland en de Krimpenerwaard. Indien omtrent de vrijstelling een negatief advies is uitgebracht door het hoogheemraadschap wordt de vrijstelling niet verleend dan nadat gedeputeerde staten schriftelijk hebben verklaard dat zij tegen het verlenen van de vrijstelling geen bezwaar hebben.


31

4.

Gebruiksbepalingen

4.1



32

Artikel 17 Garagebedrijf -B(g)-

1.


1.1

De op de kaart als zodanig aangewezen gronden zijn bestemd voor een garagebedrijf met de daarbij behorende bouwwerken en andere werken.

2.


2.1

Algemeen De bestemming is opgenomen voor het binnen het plangebied aanwezige garagebedrijf. Uitgangspunt daarbij is de bestaande situatie.

2.2

Toelaatbaarheid Binnen de bestemming -B(g)- mogen slechts bedrijfsactiviteiten worden uitgevoerd welke door hun aard geen onevenredige belasting c.q. aantasting veroorzaken ten opzichte van de bestaande woonbebouwing in de directe omgeving (referentiegebied). Bij de uitvoering van dit beleid zal mede toepassing worden gegeven aan sectorale instrumenten, zoals de Wet milieubeheer.

2.3

Kantoren Binnen de in lid 1.1 bedoelde bestemming zijn uitsluitend bedrijfsgebonden kantoren toegestaan, waarbij het aantal m² bedrijfsvloeroppervlakte voor kantoren niet meer dan 50% van de totale bedrijfsvloeroppervlakte mag bedragen.

2.4.

Ontwikkelingen Bij bedrijfsverplaatsing en/of bedrijfsbeëindiging van het garagebedrijf kan, na toepassing van de daartoe opgenomen wijzigingsbepalingen, door burgemeester en wethouders medewerking worden verleend aan een functiewisseling en herinrichting ten behoeve van de bestemming “Woondoeleinden -W-”.

3.


3.1

Op de in lid 1.1 bedoelde gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de bestemming worden gebouwd, met dien verstande, dat: a. b.

de gebouwen uitsluitend mogen worden gebouwd binnen de op de kaart aangegeven bebouwingsvlakken; 1. van de gebouwen de goothoogte en/of hoogte niet meer mag bedragen dan op de kaart binnen het bebouwingsvlak of een gedeelte daarvan is aangegeven met de aanduiding “Maximale goothoogte” respectievelijk “Maximale hoogte”;


33

2.

c.

de gebouwen mogen worden afgedekt met een kap waarvan de dakhelling ten hoogste 600 mag bedragen; de hoogte van andere bouwwerken ten hoogste mag bedragen: 1. binnen het bebouwingsvlak: de maximumhoogte die geldt voor gebouwen; 2. buiten het bebouwingsvlak: 2 m voor erfafscheidingen en 3 m voor overige andere bouwwerken.

3.2

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd vrijstelling te verlenen van het bepaalde in lid 3.1 onder c1 en 2 voor de bouw van andere bouwwerken tot een hoogte van ten hoogste 6 m, indien zulks voor een doelmatig functioneren van de bestemming noodzakelijk of gewenst is.

4.

Gebruiksbepalingen

4.1



34

Artikel 18 Verblijfsgebied -Vb-

1.


1.1

De op de kaart als zodanig aangewezen gronden zijn bestemd voor wegen (30 km/u of minder), parkeervoorzieningen, voet- en fietspaden, groenvoorzieningen, bermen, bermsloten, straatmeubilair en andere verkeersvoorzieningen.

1.2


1.3


2.


2.1

Op de in lid 1.1 bedoelde gronden mogen uitsluitend andere bouwwerken ten dienste van de bestemming worden gebouwd, waaronder begrepen straatmeubilair.

3.

Gebruiksbepalingen

3.1



35

Artikel 19 Groenvoorzieningen -G-Park -Gp-

1.


1.1

De op de kaart als zodanig aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. binnen de bestemming -G-: groenvoorzieningen, speelvoorzieningen, straatmeubilair, voet- en fietspaden en water alsmede ter plaatse van, of ten hoogste 10 m uit, de aanduiding “Langzaamverkeersroute” voor de aanleg en het behoud van een langzaamverkeersroute; b. binnen de bestemming -Gp-: een dorpspark met groen- en speelvoorzieningen, straatmeubilair, voet- en fietspaden en water, alsmede ter plaatse van, of ten hoogste 10 m uit, de aanduiding “Langzaamverkeersroute” voor de aanleg en het behoud van een langzaamverkeersroute; met de daarbij behorende andere bouwwerken en andere werken, een en ander met inachtneming van het bepaalde in lid 2.

1.2


1.3


2.


2.1

Op de in lid 1.1 bedoelde gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de in lid 1.1 en 1.2 genoemde bestemmingen, worden gebouwd, met dien verstande, dat: a. gebouwen uitsluitend mogen worden gebouwd ten behoeve van het beheer en onderhoud van het park alsmede ten behoeve van dierenverblijven bij een dierenweide tot een maximale grondoppervlakte van 100 m2 en een hoogte van 5 m; b. voor het overige uitsluitend andere bouwwerken tot een hoogte van 10 m mogen worden gebouwd, waaronder begrepen straatmeubilair, speeltoestellen en voorzieningen.

3.

Gebruiksbepalingen

3.1



36

Artikel 20 Water -WA-

1.


1.1

De op de kaart als zodanig aangewezen gronden zijn bestemd voor de waterhuishouding (waterberging, -aanvoer en -afvoer) met de daarbij behorende andere bouwwerken en andere werken.

1.2


1.3


2.


2.1

De bestemming heeft betrekking op watergangen die een belangrijk onderdeel vormen van de stedenbouwkundige structuur van het plangebied en tevens een belangrijk onderdeel vormen van de waterberging in het plangebied.

3.


3.1

Op de in lid 1.1 bedoelde gronden mogen uitsluitend andere bouwwerken ten dienste van de bestemming en/of het kruisende verkeer worden gebouwd.

4.

Gebruiksbepalingen

4.1



37

Artikel 21 Archeologisch waardevol gebied

1.


1.1

De op de kaart als zodanig aangewezen gronden zijn primair bestemd voor het behoud van de aanwezige archeologische waarden;

1.2

De op de kaart als zodanig aangewezen gronden zijn secundair bestemd voor de onderliggende bestemmingen.

1.3

Voor zover op de kaart de gronden als bedoeld onder 1.1 samenvallen met de gronden als bedoeld in artikel 15 (Rioolpersleiding) en artikel 16 (Waterstaatsdoeleinden) zijn de doeleinden van de bestemmingen nevengeschikt.

2.

Hoofdlijnen van beleid Ten aanzien van de in lid 1.1 genoemde bestemming is het beleid gericht op het beschermen en versterken van de (mogelijk) aanwezige archeologische en cultuurhistorische waarden en kwaliteiten in het plangebied. Het oprichten van bouwwerken, het uitvoeren van andere werken of werkzaamheden dan wel het realiseren van veranderingen dienen zorgvuldig ingepast te worden en mogen geen onevenredige aantasting van de (mogelijk) aanwezige waarden/kwaliteiten met zich meebrengen. Reeds aangetroffen of mogelijk aanwezige waarden moeten worden beschermd, dan wel veiliggesteld. Bescherming van (mogelijk) aanwezige archeologische waarden vindt mede plaats door het in lid 5 opgenomen aanlegvergunningenstelsel.

3.


3.1

Op de in lid 1.1 bedoelde gronden mogen geen bouwwerken worden gebouwd, met uitzondering van: a. ver-/nieuwbouw van bestaande gebouwen, waarbij de bestaande oppervlakte van het gebouw, gelegen op minder dan 1 m boven peil, in generlei opzicht wordt vergroot of veranderd; b. de bouw van een bijgebouw of de uitbreiding van een bestaand hoofdgebouw.

4.

Vrijstellingen

4.1

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd vrijstelling te verlenen van het bepaalde in lid 2 voor de bouw van bouwwerken ten dienste van de op de kaart aangegeven onderliggende bestemmingen op voorwaarde, dat:


38

a.

b.

c.

geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de archeologische waarde van het gebied of een afweging van de in het geding zijnde belangen tot uitkomst heeft dat, onverminderd het elders in het plan bepaalde, een vrijstelling in redelijkheid niet kan worden geweigerd; bij de afweging van de vrijstelling geven burgemeester en wethouders toepassing aan het bepaalde in de leden 5.5 en 5.6; alvorens de vrijstelling te verlenen wordt door burgemeester en wethouders advies ingewonnen bij de provinciale archeoloog; bij een negatief advies, wordt de vrijstelling slechts verleend nadat van gedeputeerde staten schriftelijk de verklaring is ontvangen dat zij tegen het verlenen van de vrijstelling geen bezwaar hebben; in afwijking van het bepaalde onder a en b kan de vrijstelling worden verleend indien voor de werkzaamheden voortvloeiend uit de bouwaanvraag reeds een aanlegvergunning als bedoeld in lid 5 is verleend; het bepaalde in de onderliggende bestemmingen blijft onverminderd van toepassing.

5.

Aanlegvergunning

5.1

Het is verboden zonder of in afwijking van een schriftelijke vergunning van burgemeester en wethouders (aanlegvergunning) de navolgende andere werken en/of werkzaamheden uit te voeren of te doen uitvoeren: a. het ophogen, egaliseren en ontginnen van gronden; b. het bodemverlagen of afgraven van gronden waarvoor geen ontgrondingsvergunning is vereist; c. het uitvoeren van grondbewerkingen dieper dan 30 cm; d. het aanbrengen van diepwortelende beplanting; e. het aanleggen of verharden van wegen, rijwielpaden, banen of parkeergelegenheden en het aanbrengen van andere oppervlakteverhardingen; f. het aanbrengen van ondergrondse of bovengrondse transport-, energie, of telecommunicatieleidingen en de daarmee verband houdende constructies, installaties of apparatuur; g. het graven of dempen van sloten, watergangen, vijvers of vaarten; h. het verhogen of verlagen van de grondwaterstand.

5.2

Voor het bepaalde onder g is ontheffing van de Keur noodzakelijk.

5.3

Toelaatbaarheid Het bepaalde in lid 5.1 onder a is slechts toelaatbaar, indien is gebleken dat de onder a genoemde werken of werkzaamheden dan wel de directe of indirecte gevolgen van deze werken en werkzaamheden niet zullen leiden tot een verstoring van het archeologisch materiaal.

5.4

Uitzonderingen Het bepaalde onder lid 5.1 is niet van toepassing: a. op normale onderhoudswerkzaamheden gericht op en noodzakelijk voor de instandhouding van het plangebied; b. op andere werken of werkzaamheden die uit een oogpunt van bescherming van de archeologische waarde van niet ingrijpende betekenis zijn;


39

c.

indien uit archeologisch onderzoek is komen vast te staan dat er geen sprake is van een te beschermen archeologische waarde.

5.5

Voor zover de in lid 5.1 genoemde werken of werkzaamheden dan wel de directe of indirecte gevolgen daarvan kunnen leiden tot een verstoring van archeologisch materiaal, kan de vergunning worden verleend, indien aan de vergunning de volgende voorschriften worden verbonden: a. de verplichting tot het treffen van technische maatregelen, waardoor archeologische resten in de bodem kunnen worden behouden; b. de verplichting tot het doen van opgravingen, of; c. de verplichting de uitvoering van de werken of werkzaamheden te laten begeleiden door een deskundige op het terrein van de archeologische monumentenzorg die voldoet aan door burgemeester en wethouders bij de vergunning te stellen kwalificaties.

5.6

In het belang van de bescherming van de archeologische betekenis van de gronden dient de aanvrager van een aanlegvergunning een rapport te overleggen waarin de archeologische waarde van het terrein, dat blijkens de aanvraag kan worden verstoord, naar het oordeel van burgemeester en wethouders in voldoende mate is vastgesteld.

5.7

Advies Alvorens te beslissen omtrent een vergunning als bedoeld in lid 5.1 wordt door burgemeester en wethouders schriftelijk advies ingewonnen bij de provinciaal archeoloog; bij een negatief advies zal de vergunning niet worden verleend dan nadat van gedeputeerde staten een verklaring van geen bezwaar is ontvangen.


40


41

PARAGRAAF III

GEBRUIKSBEPALINGEN

Artikel 22 Algemene gebruiksbepalingen

1.

Gebruik van onbebouwde gronden

1.1

Het is verboden de in het plan begrepen gronden voor zover en zo lang zij onbebouwd blijven te gebruiken voor doeleinden, welke in strijd zijn met de in het plan gegeven bestemmingen.

1.2

Onverminderd het bepaalde in lid 1.1 is het in elk geval verboden de gronden te gebruiken voor: a. het storten of lozen van puin, vuil of andere vaste of vloeibare afvalstoffen; b. het opslaan van gerede of ongerede goederen, zoals vaten, kisten, bouwmaterialen, werktuigen, machines of onderdelen hiervan; c. het opslaan van onklare voeren vaartuigen of onderdelen hiervan; d. het plaatsen of geplaatst houden van onderkomens.

1.3

Het bepaalde in lid 1.2 is niet van toepassing op: a. het (tijdelijk) gebruik ten behoeve van de realisering en / of handhaving van de bestemmingen of het normale onderhoud van de gronden; b. opslag van goederen in het kader van de in het plan toegestane bedrijfsvoering.

2.

Gebruik van bouwwerken

2.1

Het is verboden de in het plan begrepen bouwwerken te gebruiken voor doeleinden, welke in strijd zijn met de in het plan gegeven bestemmingen.

2.2

Onverminderd het bepaalde in lid 2.1 is het in ieder geval verboden: a. de woningen te gebruiken voor/als beroeps- of bedrijfsmatige werkruimte, zulks met uitzondering van het bepaalde in artikel 8 lid 2 en artikel 9 lid 2 aangaande het (mede)gebruik van woningen als beroeps- of bedrijfsmatige werkruimte; b. de in het plan toegestane bouwwerken te gebruiken voor/als seksinrichting; c. 1. de bouwwerken, welke zijn opgericht na een door burgemeester en wethouders verleende vrijstelling, te gebruiken voor andere doeleinden dan waarvoor de vrijstelling werd verleend; 2. de bouwwerken waarvan het gebruik slechts mogelijk was na een door burgemeester en wethouders verleende vrijstelling, te gebruiken voor andere doeleinden dan waarvoor de vrijstelling werd verleend; d. het gebruik van (vrijstaande) bijgebouwen en garages als bedoeld in artikel 11 voor bewoning.


42

3.

Vrijstellingen omtrent het gebruik

3.1

Burgemeester en wethouders verlenen vrijstelling van het bepaalde in lid 1.1, 1.2, 2.1 en 2.2, indien strikte toepassing van die voorschriften leidt tot een beperking van het meest doelmatige gebruik dat niet door een dringende reden wordt gerechtvaardigd. Indien burgemeester en wethouders toepassing wensen te geven aan deze bepaling, dient de procedure te worden gevolgd als omschreven in lid 1 van artikel 4 (Procedureregels).


43

PARAGRAAF IV

FLEXIBILITEITSBEPALINGEN

Artikel 23 Algemene vrijstellingsbepalingen

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd vrijstelling te verlenen van het bepaalde in deze voorschriften ten behoeve van: a.

de bouw van niet voor bewoning bestemde gebouwen ten dienste van het openbaar nut, waarbij de inhoud ten hoogste 75 m³ en de goothoogte ten hoogste 3 m mag bedragen, gasdrukregel- en gasdrukmeetstations uitgezonderd. Bij de beoordeling van een verzoek om vrijstelling dienen burgemeester en wethouders rekening te houden met mogelijke overlast, verkeersveiligheid en ruimtelijke kwaliteit;

b.

het in geringe mate afwijken ten aanzien van bebouwingsgrenzen, hoogtescheidingslijnen en overige aanduidingen en aanwijzingen op de kaart in het horizontale vlak, indien bij definitieve uitmeting of verkaveling blijkt dat deze afwijking in het belang van een juiste verwezenlijking van het plan redelijk, gewenst of noodzakelijk is en de afwijking ten opzichte van hetgeen op de kaart is aangegeven niet meer bedraagt dan: 1. 3 m; 2. 5 m; indien burgemeester en wethouders toepassing wensen te geven aan deze bepaling dient de procedure te worden gevolgd als omschreven in lid 1 van artikel 4 (Procedureregels);

c.

het afwijken van de voorgeschreven maatvoering van bouwwerken (waaronder goothoogte, hoogte, grondoppervlakte, onderlinge afstand, afstand tot perceelsgrenzen), eventueel met overschrijding van de bebouwingsgrens, mits deze afwijkingen niet meer bedragen dan: 1. 10% van de in het plan voorgeschreven maten; 2. 20% van de in het plan voorgeschreven maten en van gedeputeerde staten een verklaring is ontvangen dat zij tegen het verlenen van vrijstelling geen bezwaar hebben;

d.

de bouw van antennemasten voor communicatiedoeleinden, waarbij de hoogte niet meer dan 45 m mag bedragen en waarbij het beleid gericht is op: 1. een landschappelijke, stedenbouwkundige en architectonische inpassing van deze voorzieningen waarbij geldt dat geen onevenredige afbreuk mag plaatsvinden van de visuele kwaliteit van gebouw en omgeving en landschappelijke gebieden, open landschappen en monumenten zoveel mogelijk vrij moeten blijven van bebouwing; 2. een situering bij voorkeur bij sportcomplexen, op of aan de randen van bedrijventerreinen, aan de randen van woonwijken en in de tussengebieden tussen woonwijken en bedrijventerreinen; 3. een maximale “site-sharing” en gebruik van bijvoorbeeld hoogspanningsmasten, tenzij dit redelijkerwijs niet mogelijk is.


44

Artikel 24 Algemene wijzigingsbepalingen 1.

Burgemeester en wethouders zijn, overeenkomstig het bepaalde in artikel 11 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening en met inachtneming van het bepaalde in lid 2 van dit artikel, bevoegd het plan te wijzigen, indien de wijziging betrekking heeft op: a.

het oprichten van gebouwen ten dienste van (openbare) nutsvoorzieningen met een inhoud van ten hoogste 150 m3 en een goothoogte van ten hoogste 3 m, zulks voor zover deze op grond van het bepaalde in artikel 22 (Algemene vrijstellingsbepalingen) niet kunnen worden gebouwd;

b.

een enigszins andere situering en/of begrenzing van de bouwpercelen, dan wel bestemmingsgrenzen en bebouwingsvlakken, indien bij de uitvoering van het plan mocht blijken dat verschuivingen nodig zijn ter uitvoering van een bouwplan, op voorwaarde, dat de oppervlakte van het betreffende bouwperceel dan wel bebouwingsvlak met niet meer dan 10% zal worden gewijzigd;

c.

het wijzigen van de bestemmingen gelegen binnen de op de kaart aangegeven aanduiding “Grens wijzigingsbevoegdheid I” in de bestemming "Woondoeleinden”, “Tuin” en/of “Verblijfsgebied”, waarbij: de bedrijfsactiviteiten beëindigd moeten zijn; maximaal 9 grondgebonden en/of 15 gestapelde woningen mogen worden gebouwd; voor de situering van bebouwingsvlakken en de toegestane bouwhoogten voldaan dient te worden aan het bepaalde op de kaart met de aanduiding "Kaartfragment na toepassing wijzigingsbevoegdheid I"; het bouwplan dient te voorzien in voldoende parkeerplaatsen volgens de normstelling "ASVV 2004, Aanbevelingen voor verkeersvoorzieningen binnen de bebouwde kom"; uit (nader) onderzoek is gebleken dat voldaan wordt aan het bepaalde in de Wet geluidhinder of de conform deze wet verleende hogere waarden, de Flora- en faunawet, de Wet bodembescherming/BEVER beleid, de Wet luchtkwaliteit alsmede de watertoets;

d.

het wijzigen van de bestemmingen gelegen binnen de op de kaart aangegeven aanduiding “Grens wijzigingsbevoegdheid II” in de bestemming "Groenvoorzieningen”, “Park", “Water” en/of “Maatschappelijke doeleinden, begraafplaats”, waarbij uit (nader) onderzoek is gebleken dat voldaan wordt aan het bepaalde in de Flora- en faunawet, de Wet bodembescherming/BEVER beleid, de Wet luchtkwaliteit alsmede de watertoets;

e.

het wijzigen van de bestemmingen “Verblijfsgebied -Vb-“ en “Groenvoorzieningen -G-“ in de bestemming “Tuin -T-“ en/of “Woondoeleinden -W-“ (erf), ten behoeve van de uitgifte van snippergroen aan particulieren.


45

f.

2.

het wijzigen van de situering van de 10-6 PR-contour alsmede de 35 Ke-contour behorende bij Rotterdam Airport indien de voorgenomen beleidswijziging ten aanzien van regionale luchthavens van toepassing wordt.

Indien burgemeester en wethouders toepassing wensen te geven aan het bepaalde in lid 1, dient de procedure te worden gevolgd als omschreven in lid 2 van artikel 4 (Procedureregels).


46


47

PARAGRAAF V

STRAF-, OVERGANGS- EN SLOTBEPALINGEN

Artikel 25 Strafbaarheid van overtredingen

Overtreding van het bepaalde in: - artikel 15 lid 4.1 - artikel 21 lid 5.1 - artikel 22 lid 1.1, 1.2, 2.1 en 2.2; is een strafbaar feit in de zin van artikel 1a lid 2 van de Wet op de economische delicten.


48

Artikel 26 Overgangsbepalingen

1.

Overgangsbepalingen ten aanzien van bouwwerken

1.1.

Bouwwerken, welke op het tijdstip van het in ontwerp ter inzage leggen van dit plan reeds bestaan of in uitvoering zijn, dan wel na dat tijdstip nog gebouwd kunnen worden krachtens een reeds verleende of nog te verlenen bouwvergunning, en welke afwijken van het plan, mogen onverminderd de bevoegdheid tot onteigening: a.

gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd, mits bestaande afwijkingen naar de aard en afmetingen niet worden vergroot;

b.

geheel of gedeeltelijk worden vernieuwd, waarbij de bestemmings- c.q. bebouwingsgrenzen zonodig mogen worden overschreden, indien zij zijn verwoest door een calamiteit, mits: 1. de afwijkingen ten opzichte van het plan naar situatie, aard en afmetingen niet worden vergroot, behoudens een eventuele uitbreiding als bedoeld in lid 1.3; 2. de bouwvergunning binnen drie jaar na het tenietgaan wordt aangevraagd.

1.2

Het bepaalde in lid 1.1 is niet van toepassing op bouwwerken, die weliswaar bestaan op het tijdstip van het in ontwerp ter inzage leggen van het plan, doch zijn gebouwd in strijd met het toen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

1.3

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd vrijstelling te verlenen voor het uitbreiden van de in lid 1.1 bedoelde bouwwerken met ten hoogste 10%, mits de goot- en totale hoogte niet worden vergroot en mits de afstand gemeten tot het hart van de weg niet wordt verkleind.

2.

Overgangsbepalingen ten aanzien van het gebruik van onbebouwde gronden en bouwwerken

2.1

Het op het tijdstip van het rechtskracht verkrijgen van het plan bestaande gebruik van onbebouwde gronden en bouwwerken, dat met de in het plan aangewezen bestemming in strijd is, mag worden voortgezet.

2.2

Het bestaande gebruik als bedoeld in lid 2.1 mag worden gewijzigd in een ander met het plan strijdig gebruik, mits de afwijking van het plan naar de aard en omvang niet wordt vergroot.

2.3

Het bepaalde in lid 2.1 en 2.2 is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het toen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.


49

Artikel 27 Slotbepaling

Dit bestemmingsplan kan worden aangehaald onder de naam: Bestemmingsplan “Boterdorp”

Aldus vastgesteld in de openbare vergadering van de gemeenteraad van de gemeente Lansingerland, gehouden op 30 oktober 2008.

De griffier,

De voorzitter,


BIJLAGEN

BIJLAGE 1 Staat van bedrijfsactiviteiten

Toelichting op de “Staat van bedrijfsactiviteiten”

Toelichting op de Staat van bedrijfsactiviteiten

Staat van bedrijfsactiviteiten

Inleiding

De Staat van bedrijfsactiviteiten geeft slechts inzicht in milieu-planologische aspecten per bedrijfstype en een specifieke bedrijfssituatie. Voor de onderscheiden bedrijfstypen, gerangschikt volgens de Standaard Bedrijfs Indeling (SBI-lijst) van het CBS, zijn per bedrijfstype voor elk van de aspecten geur, stof, geluid en gevaar de afstanden aangegeven die in de meeste gevallen kunnen worden aangehouden tussen een bedrijf en milieugevoelige objecten (woningen) om hinder en schade aan mensen binnen aanvaardbare normen te houden. Daarbij wordt opgemerkt dat bij het opstellen van de lijst de volgende uitgangspunten zijn gekozen: het betreft "gemiddelde" nieuwe bedrijven met voor nieuwe bedrijven gangbare voorzieningen binnen het gedefinieerde bedrijfstype; het referentiegebied betreft woningen in een rustige woonwijk met weinig verkeer; de opgenomen afstanden gelden in principe tussen enerzijds de perceelsgrens van het bedrijf (bij een gangbare perceelsgrootte en -indeling) en anderzijds de gevel van een woning. Bij de onderscheiden bedrijfstypen is bij de beoordeling van de milieu-planologische aspecten uitgegaan van: in Nederland aanvaarde normen voor wat betreft de emissies van bedrijven; in Nederland voorgeschreven of aanvaarde normen voor wat betreft de toelaatbare immissies bij woningen; ervaringen/waarnemingen voor wat betreft de omvang en schadelijkheid van emissies door bedrijven.

Een goede milieuhygiënische kwaliteit in gebieden kan worden gerealiseerd door een juiste afstemming van de situering van bedrijven en milieugevoelige functies (zoals woningen). Om dit te bereiken kunnen globaal bezien twee wegen worden bewandeld: beïnvloeding door middel van ruimtelijke ordening; het nemen van maatregelen op het milieuhygiënische vlak. De ruimtelijke ordening fungeert daarbij als het beleidskader en vormt een "grove zeef", waarbij gepoogd wordt de juiste functie op de juiste plaats te situeren. Bij de ruimtelijke ordening zijn het aanhouden van afstand tussen bron en gevoelig object (zonering) en functietoedeling de belangrijkste middelen. Milieuhygiënische maatregelen zorgen er vervolgens voor dat, zonodig, voor de inrichting maatregelen worden getroffen ter voorkoming of beperking van hinder in het omliggende gebied. Bij de regeling in het bestemmingsplan wordt gebruik gemaakt van een "Staat van bedrijfsactiviteiten", gebaseerd op de publicatie "Bedrijven en milieuzonering" van de Vereniging van Nederlandse Gemeenten (VNG, publikatie Nr. 9 uit 1999). Door het koppelen van soorten bedrijven aan zoneringsafstanden met betrekking tot aan te houden afstanden tussen bedrijven en milieugevoelige objecten biedt de staat een (aanvullend) instrument voor ruimtelijk-ordeningsbeleid bij bestemmingsplannen. Hierna wordt een korte toelichting gegeven op de Staat van bedrijfsactiviteiten. Voor een uitgebreide toelichting wordt verwezen naar de eerdergenoemde publikatie "Bedrijven en milieuzonering" van de VNG.

Versie 1.00 Bestemmingsplan "Boterdorp”l"

Doordat de bedrijfstypen zodanig gedefinieerd/geclusterd zijn dat voor wat betreft de milieubelastingen sprake is van een zekere uniformiteit kan, onder meer door verschillende installaties, processen, (grond)stoffen, producten, productieomvang, terreinindeling, voorzieningen en dergelijke, sprake zijn een zekere variatie. De in de lijst aangegeven afstanden zijn dan ook indicatief.

Pagina 1 van 6


Voor wat betreft de milieucomponenten zijn "afstanden" bepaald ten aanzien van: geur; stof; geluid; gevaar. Tevens zijn indices opgenomen voor verkeer en visuele hinder, waarbij voor: index 1 sprake is van potentieel geen of geringe emissie of hinder; index 2 sprake is van aanzienlijke emissie of hinder; index 3 sprake is van potentieel ernstige emissie of hinder. Per bedrijfsactiviteit is voor elke milieucomponent een afstand aangegeven, die vanwege die milieucomponent tot een milieugevoelig object in beginsel moet worden aangehouden. De grootste daarvan vormt de indicatie voor de aan te houden afstand van de bedrijfsactiviteit tot een milieugevoelig object. Deze grootste afstand is daarom in de Staat van bedrijfsactiviteiten opgenomen in de kolom "afstand". De in deze kolom gegeven afstandsmaten bepalen tezamen met de indices de milieucategorie van een bedrijfsactiviteit; deze categorieën staan vermeld in de kolom "cat". Er zijn zes milieucategorieën; per milieucategorie gelden de volgende afstanden: Milieucategorie 1 2 3 4 5 6

Aan te houden afstanden 0 - 10 m 30 m 50 - 100 m 200 - 300 m 500 – 1000 m 1500 m


Tot slot bevat de Staat van bedrijfsactiviteiten nog opmerkingen met betrekking tot enige bijzondere aspecten, zoals: het al dan niet continue karakter van de bedrijfsvoering (C); het al dan niet voorkomen van zware lawaaimakers die leiden tot geluidszonering van een bedrijventerrein) (Z); mogelijke bodemverontreiniging door de bedrijfsvoering welke van belang kan zijn bij het situeren van bedrijven indien sprake is van gevoelige gebieden, zoals bodembeschermingsgebieden (B); de diversiteit van inrichtingen voor individuele bedrijven binnen de groep, indien sprake is van grote onderlinge verschillen (D); luchtverontreiniging, indien sprake is van planologisch relevante uitstoot van schadelijke stoffen of de neerslag van geëmitteerde schadelijke stoffen op gevoelige bodems, gewassen en flora (L). De Staat van bedrijfsactiviteiten uit de publicatie "Bedrijven en milieuzonering" van de VNG bevat twee tabellen. Tabel 1 van de Staat van bedrijfsactiviteiten bevat de verschillende bedrijfstypen met de SBI-codes, alsmede de bij de bedrijfstypen behorende milieu-planologische kenmerken gerelateerd aan de afstand tot een rustige woonwijk; deze gegevens zijn verwerkt in de hierna volgende Staat van bedrijfsactiviteiten, met uitzondering van de bedrijfsactiviteiten waarvan hiervóór is vermeld dat ze niet in de geselecteerde lijst zijn opgenomen. De in tabel 2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten van de VNG opgenomen "Opslagen en installaties" zijn niet afzonderlijk in de hierna volgende versie van de Staat vermeld, omdat deze doorgaans reeds tot een andere bedrijfsvoering gerekend worden.

Pagina 2 van 6


Correctiefactoren De in de Staat van bedrijfsactiviteiten opgenomen aan te houden afstanden zijn gerelateerd aan een situering ten opzichte van een "rustige woonwijk" voor wat betreft de huidige of gewenste milieukwaliteit. In bepaalde situaties kan voor de bepaling van de in het plan aan te houden afstand rekening worden gehouden met een van de "rustige woonwijk" afwijkend omgevingstype, door een correctie toe te passen op de in de Staat van bedrijfsactiviteiten vermelde aan te houden afstand. De grootte van deze correctie is in principe beperkt tot één stap; dit wil zeggen dat qua aan te houden afstand één stap mag worden afgeweken van de in de Staat van bedrijfsactiviteiten bij de betrokken bedrijfsactiviteit aangegeven afstand. De te onderscheiden "stappen" zijn per milieucategorie en de daarbij normaliter aan te houden afstanden als volgt:

Categorie Afstand 1. 0-10 m

stappen met bijbehorende afstanden aan te houden afstanden Stappen Grootste afstand stap 1: 10 m

2.

30 m

stap 2:

30 m

3. 4.

50-100 m 200-300 m

stap 3: stap 4:

50 m 100 m

stap 5:

200 m

stap 6: stap 7:

300 m 500 m

stap 8:

700 m

stap 9: stap 10:

1000 m 1500 m

5.

6.

500-1000 m

1500 m

Ten aanzien van de gebiedstypering zijn tien omgevingstypen onderscheiden. In onderstaand overzicht is een beschrijving van de voor de gebieden typerende gevoeligheden opgenomen, waarbij een (-) aangeeft dat een milieuaspect minder gevoelig kan liggen in relatie tot een gevoelige woonwijk en een (!) betekent dat het milieuaspect bijzonder gevoelig kan liggen. Omgevingstype

Typerende gevoeligheden

Toelichting afwijking t.o.v. rustige woonwijk

A.

Rustige woonwijk

B.

Drukke woonwijk

- geluid - verkeer - gevaar

Wellicht hoger referentieniveau aanwezig

C.

Gemengd gebied

- geluid - verkeer - visueel

Wellicht hoger referentieniveau aanwezig Vaak al hogere verkeersintensiteit aanwezig Ruimtelijk beeld divers

- geur - stof - geluid - gevaar - verkeer

Geen geurgevoelige objecten aanwezig Geen voor stof gevoelige objecten aanwezig Geen geluidsgevoelige objecten aanwezig Geen kwetsbare objecten aanwezig Geen geluidsgevoelige objecten aanwezig, wel sprake van verkeersaantrekkende werking en mogelijkheden verkeersafwikkeling Landschappelijke inpasbaarheid bedrijvigheid

D. Landelijk gebied zonder woningen

Referentiekader voor de andere omgevingstypen

! visueel E. Landelijk gebied met woningen

- geur - stof - gevaar - verkeer

! geluid ! visueel

Beperkt geurgevoelige objecten aanwezig Beperkt voor stof gevoelige objecten aanwezig Minder kwetsbare bestemmingen (boerderijen) Beperkt geluidsgevoelige objecten aanwezig, wel sprake van verkeersaantrekkende werking en mogelijkheden verkeersafwikkeling Normering woningen in landelijk gebied stringenter, afhankelijk van ligging geluidsgevoelige objecten Landschappelijke inpasbaarheid bedrijvigheid

Zoals vermeld geldt als uitgangspunt dat bij het toepassen van de correctiemogelijkheid de normaliter aan te houden afstand met ten hoogste één afstandsstap wordt gecorrigeerd. Een grotere afwijking is alleen mogelijk indien dit op milieuplanologische gronden goed kan worden gemotiveerd. Versie 1.00 Bestemmingsplan "Boterdorp”l"

Pagina 3 van 6


- geur - stof - geluid - gevaar - verkeer - visueel

Notie: stankhinder van agrarische bedrijven kan ook belemmerend zijn voor de ontwikkeling van bedrijven. Over hele linie -behoudens bodem- minder-gevoelig gebied. Dit kan anders zijn wanneer bedrijfswoningen op het terrein gevestigd zijn/worden. Hiervoor kan grof gezegd een soepeler normstelling gelden, evenwel zonder deze woningen vogelvrij te verklaren. Maatwerk binnen geldende kaders via vergunningverlening biedt de oplossing.

! bodem

Bijzonder beschermingsniveau Voor het overige afhankelijk van nadere typering gebied.

H. Stiltegebied

! geluid ! verkeer ! visueel

Bijzonder beschermingsniveau Idem Landschappelijke inpasbaarheid bedrijvigheid Voor het overige afhankelijk van nadere typering gebied.

I.

- geur - stof - gevaar ! geluid

Beperkte geurgevoeligheid Beperkte stofgevoeligheid Minder-kwetsbare bestemmingen Afhankelijk van andere voor verstoring gevoelige functies Idem Landschappelijke inpasbaarheid bedrijvigheid, gevoeligheid voor lichthinder

F. Bedrijvigheid

G. Grondwater- en bodemeschermingsgebied

Natuurgebied

! verkeer ! visueel

J.

Verblijfsrecreatie

- gevaar

! visueel


Lijst van afkortingen niet van toepassing of niet relevant < kleiner dan >= groter dan of gelijk aan cat. categorie e.d. en dergelijke kl. klasse n.e.g. niet elders genoemd o.c. opslagcapaciteit p.c. productiecapaciteit p.o. productieoppervlak v.c. verwerkingscapaciteit t ton u uur d dag w week j jaar B bodemverontreiniging C continuïteit D diversiteit L luchtverontreiniging Z zonering (geluid)

Minder -kwetsbare bestemming Notie: recreatieve voorzieningen, vakantiehuisjes die permanent door dezelfde mensen in gebruik zijn, zijn wel kwetsbaar Landschappelijke inpasbaarheid bedrijvigheid

Pagina 4 van 6


In verband met het gemeentelijk beleid voor het voorliggende plangebied worden een aantal bedrijven c.q. bedrijfsactiviteiten binnen het plangebied of onderdelen hiervan niet gewenst geacht. De bedrijven c.q bedrijfsactiviteiten die niet rechtens zijn toegestaan binnen het plangebied zijn opgenomen in het na deze toelichting opgenomen onderdeel bijlage A “niet toegestane bedrijven c.q bedrijfsactiviteiten”. Overigens kunnen voor bepaalde bedrijven c.q. bedrijfsactiviteiten wel in de voorschriften vrijstellings- of wijzigingsbepalingen zijn opgenomen. Daarnaast zijn in de bijgevoegde standaardlijst een aantal bedrijven c.q bedrijfsactiviteiten genoemd waarbij vestiging afhankelijk is gesteld van een vrijstelling door burgemeester en wethouders, waardoor een nadere belangenafweging mogelijk wordt. De belangenafweging heeft daarbij veelal betrekking op het functionele aspect en niet op het milieuplanologisch aspect. De hier bedoelde functies betreffen onder meer: detailhandelsvestigingen (onder andere handel in auto’s en motorfietsen, handel in auto- en motorfietsonderdelen en -accessoires (SBI-codes 501, 503, 504); detailhandel (SBI-code 52, met uitzondering van "reparatie t.b.v. particulieren (excl. auto's en motorfietsen) met SBI-code 527); niet bedrijfsgebonden kantoren benzineservicestations (SBI-code 505). expediteurs, cargadoors (kantoren) (SBI-code 634); financiële instellingen en verzekeringswezen en verhuur van en handel in onroerend goed (SBI-codes 65, 66, 67 en 70); maatschappij- en geesteswetenschappelijk onderzoek (SBI-code 732); overige zakelijke dienstverlening: kantoren (SBI-code 74); openbaar bestuur (kantoren e.d.) (SBI-code 75); onderwijs (SBI-code 80); gezondheids- en welzijnszorg (SBI-code 85);


Pagina 5 van 6


Bijlage A niet toegestane bedrijven c.q bedrijfsactiviteiten, (voor zover in de voorschriften niet anders is bepaald). -

akkerbouw en fruitteelt, tuinbouw en fokken en houden van dieren (SBI-codes 0111, 0113, 0112, 0121 t/m 0125); bosbouw en dienstverlening t.b.v. de bosbouw (SBI-codes 02); handelsbemiddeling (kantoren) (SBI-code 511); logies- maaltijden- en drankenverstrekking (SBI-code 55, met uitzondering van "cateringbedrijven", met SBI-code 5552); vervoersbedrijven (uitsluitend kantoren) (SBI-codes 61, 62); overige dienstverlening t.b.v. vervoer (kantoren) (SBI-codes 6322, 6323); reisorganisaties (SBI-code 633); bedrijfs- en werknemersorganisaties (kantoren) (SBI-code 9111); kerkgebouwen e.d. (SBI-code 9131); buurt- en clubhuizen (SBI-code 9133.1); buurt- en clubhuizen (SBI-code 9133.1); dansscholen (SBI-code 9234.1); bioscopen (SBI-code 9213); theaters, schouwburgen, concertgebouwen, evenementenhallen (SBI-code 9232); recreatiecentra, vaste kermis e.d. (SBI-code 9233); muziek- en balletscholen (SBI-code 9234); bibliotheken, musea, ateliers, e.d. (SBI-codes 9251, 9252); dierentuinen (SBI-code 9253.1); zwembaden (SBI-code 9261.1); sporthallen (SBI-code 9261.2); bowlingcentra (SBI-code 9261.2); overdekte kunstijsbanen (SBI-code 9261.2); stadions en open-lucht-ijsbanen (SBI-code 9261.2); maneges (SBI-code 9261.2); tennisbanen (met verlichting) (SBI-code 9261.2);


-

veldsportcomplex (met verlichting) (SBI-code 9261.2); golfbanen (SBI-code 9261.2); kunstskibanen (SBI-code 9261.2); schietinrichtingen (SBI-code 9262); skelterbanen (SBI-code 9262); autocircuits, motorcrossterreinen e.d. (SBI-code 9262); sportscholen, gymnastiekzalen (SBI-code 9262); jachthavens met diverse voorzieningen (SBI-code 9262); casino’s (SBI-code 9271); amusementshallen (SBI-code 9272.1); modelvliegtuig-velden (SBI-code 9272.2); wasserettes, wassalons (SBI-code 9301.3); kappersbedrijven en schoonheidsinstituten (SBI-code 9302); begrafenisondernemingen (SBI-code 9303); badhuizen en sauna-baden (SBI-code 9304); Tot slot: diverse typen "persoonlijke dienstverlening" (SBI-code 9305).

Pagina 6 van 6

SBI 01 0111, 0113 0112 0112 0112 0112 0112 0112 0112 0121 0122 0122 0122 0123 0124 0124 0124 0124 0124 0125 0125 0125 0125 0125 0125 0125 014 0141.1 0142 02 020 05 0501.1 0501.2 0502 0502 0502 10 103 11 111

VOLGNR -

0 1 2 3 4 5 6 0 1 2 0 1 2 3 4 0 1 2 3 4 5 6

-

-

0 1 2 0

OMSCHRIJVING GEUR LANDBOUW EN DIENSTVERLENING T.B.V. DE LANDBOUW Akkerbouw en fruitteelt (bedrijfsgebouwen) 10 Tuinbouw: - bedrijfsgebouwen - kassen zonder verwarming - kassen met gasverwarming - champignonkwekerijen (algemeen) - champignonkwekerijen met mestfermentatie - bloembollendroog- en prepareerbedrijven Fokken en houden van rundvee Fokken en houden van overige graasdieren: - paardenfokkerijen - overige graasdieren Fokken en houden van varkens Fokken en houden van pluimvee: - legkippen - opfokkippen en mestkuikens - eenden en ganzen - overig pluimvee Fokken en houden van overige dieren: - nertsen en vossen - konijnen - huisdieren - maden, wormen e.d. - bijen - overige dieren Dienstverlening t.b.v. de landbouw hoveniersbedrijven KI-stations BOSBOUW EN DIENSTVERLENING T.B.V. BOSBOUW Bosbouwbedrijven VISSERIJ- EN VISTEELTBEDRIJVEN Zeevisserijbedrijven Binnenvisserijbedrijven Vis- en schaaldierkwekerijen - oester-, mossel- en schelpenteeltbedrijven - visteeltbedrijven TURFWINNING Turfwinningbedrijven AARDOLIE- EN AARDGASWINNING Aardolie- en aardgaswinning:


STOF

GELUID

C

30

30

10 10 10 30 100 30 100

30 10 10 10 10 30 30

50 50 300

GEVAAR

VERKEER

VISUEEL

AFSTAND CAT

B

C

10

1

1

30

2

B

L

30 30 30 30 30 30 30

C C C C C C C

10 10 10 30 30 10 0

1 1 1 1 1 1 1

1 1 1 1 1 1 1

30 30 30 30 100 30 100

2 2 2 2 3 2 3

B B B B B B

L L L

30 30 30

30 30 50

C C C

0 0 0

1 1 1

1 1 1

50 50 300

3 3 4

300 300 300 100

30 30 50 30

50 50 50 50

C C C C

0 0 0 0

1 1 1 1

1 1 1 1

300 300 300 100

4 4 4 3

200 100 30 100 10 30 30 10 50

30 30 0 0 0 10 10 10 10

30 30 50 30 30 30 50 10 50

C C C C C C

0 0 10 10 10 0 10 10 0

1 1 1 1 1 1 2 1 2

1 1 1 1 1 1 1 1 1

200 100 50 100 30 30 50 10 50

4 3 3 3 2 2 3 1 3

10

10

50

0

1

1

50

3

100 50

0 0

100 50

C C

50 30

2 1

2 1

100 50

3 3

100 50

30 0

50 50

C C

0 0

1 1

1 1

100 50

3 3

50

50

100

C

10

2

2

100

3

C

Z

D

L

D D

D

D D

Pagina 1 van 18

SBI 111 111 111

VOLGNR 1 2 3

STOF 0 0 0

GELUID 200 500 700

100 200 10 200

200 700 100 500

0 0 0 0 0

100 100 100 100 50

100 0 0 10 30

0

OMSCHRIJVING GEUR - aardoliewinputten 100 - aardgaswinning incl. gasbeh.inst.: < 100.000 N m3/d 30 - aardgaswinning incl. gasbeh.inst.: >= 100.000 N 50 m3/d WINNING VAN ZAND, GRIND, KLEI, ZOUT, E.D. Steen-, grit- en krijtmalerijen (open lucht): - algemeen 10 - steenbrekerijen 10 Zoutwinningbedrijven 50 Mergel- en overige delfstoffenwinningbedrijven 10 VERVAARDIGING VAN VOEDINGSMIDDELEN EN DRANKEN Slachterijen en overige vleesverwerking: - slachterijen en pluimveeslachterijen 100 - vetsmelterijen 700 - bewerkingsinrichting van darmen en vleesafval 300 - vleeswaren- en vleesconservenfabrieken 100 - loonslachterijen 50 Visverwerkingsbedrijven: - drogen 700 - conserveren 200 - roken 300 - verwerken anderszins 300 Aardappelprodukten fabrieken 300 Groente- en fruitconservenfabrieken:

14

-

1421 1421 1421 144 145 15

0 1 2

GEVAAR 200 200 200

VERKEER 1 1 1

VISUEEL 2 1 1

AFSTAND 200 500 700

CAT 4 5 5

10 10 30 50

2 2 1 3

1 2 1 3

200 700 100 500

4 5 3 5

151 151 151 151 151 151 152 152 152 152 152 1531 1532, 1533 1532, 1533 1532, 1533 1532, 1533 1532, 1533 1532, 1533 1541

0 1 2 3 4 5 0 1 2 3 4

C C C C

30 30 30 50 10

2 2 2 2 1

1 2 2 2 1

100 700 300 100 50

3 5 4 3 3

200 100 50 50 200

C C C C C

30 30 0 30 50

2 2 1 2 2

2 2 2 2 2

700 200 300 300 300

5 4 4 4 4

1

- jam

50

10

100

C

10

1

1

100

3

2

- groente algemeen

100

10

100

C

10

2

2

100

3

3

- met koolsoorten

200

10

100

C

10

2

2

200

4

4

- met drogerijen

300

10

200

C

30

2

2

300

4

5

- met uienconservering (zoutinleggerij)

300

10

100

C

10

2

2

300

4

0

Vervaardiging van ruwe plantaardige en dierlijke oliën en vetten: - p.c. < 250.000 t/j - p.c. >= 250.000 t/j Raffinage van plantaardige en dierlijke oliën en vetten: - p.c. < 250.000 t/j - p.c. >= 250.000 t/j Margarinefabrieken:

1541 1541 1542

1 2 0

200 300

30 50

100 300

C C

Z

30 50

3 3

2 3

200 300

4 4

B B

1542 1542 1543

1 2 0

200 300

10 10

100 300

C C

Z

100 200

3 3

2 3

200 300

4 4

B B

-


C C C C

Z

Z

Z C C

B B B B

D

L L

D B

D

D

Pagina 2 van 18

SBI 1543 1543 1551 1551 1551 1551 1551 1551 1552 1561 1561 1561 1561 1562 1562 1562 1571 1571 1571 1571 1571 1571 1571 1572 1581 1581 1581 1582 1583 1583 1583 1584

VOLGNR 1 2 0 1 2 3 4 5

1584 1584 1584 1585 1586 1586 1586 1587 1589 1589.1 1589.2

1 2 3

0 1 2 0 1 2 0 1 2 3 4 5 6 0 1 2 0 1 2 0

0 1 2

OMSCHRIJVING - p.c. < 250.000 t/j - p.c. >= 250.000 t/j Zuivelprodukten fabrieken: - gedroogde produkten, p.c. >= 1,5 t/u - geconcentreerde produkten, verdamp. cap. >= - melkprodukten fabrieken v.c. < 55.000 t/j - melkprodukten fabrieken v.c. >= 55.000 t/j - overige zuivelprodukten fabrieken Consumptie-ijsfabrieken Grutterswarenfabrieken Meelfabrieken: - p.c. < 500 t/u - p.c. >= 500 t/u Zetmeelfabrieken: - p.c. < 10 t/u - p.c. >= 10 t/u Veevoerfabrieken: - destructiebedrijven - beender-, veren-, vis-, en vleesmeelfabriek - drogerijen (gras, pulp, groenvoeder, veevoed - drogerijen (gras, pulp, groenvoeder, veevoed - mengvoeder, p.c. < 100 t/u - mengvoeder, p.c. >= 100 t/u Vervaardiging van voer voor huisdieren Broodfabrieken, brood- en banketbakkerijen: - v.c. < 2500 kg meel/week - Brood- en beschuitfabrieken Banket, biscuit- en koekfabrieken Suikerfabrieken: - v.c. < 2.500 t/j - v.c. >= 2.500 t/j Verwerking cacaobonen en vervaardiging chocoladeen suikerwerk: - Cacao- en chocoladefabrieken - Suikerwerkfabrieken zonder suiker branden - Suikerwerkfabrieken met suiker branden Deegwarenfabrieken Koffiebranderijen en theepakkerijen: - koffiebranderijen - theepakkerijen Vervaardiging van azijn, specerijen en kruiden Vervaardiging van overige voedingsmiddelen Bakkerijgrondstoffenfabrieken Bakmeel- en puddingpoederfabrieken


GEUR 100 300

STOF 10 10

GELUID 200 300

C C C

Z

200 200 50 100 50 50 50

100 30 0 0 50 0 100

500 500 100 300 300 100 200

C C C C C C C

Z Z

100 200

50 100

200 300

C C

200 300

50 100

200 300

C C

700 700 300 700 200 300 200

30 100 100 200 50 100 100

200 100 200 300 200 300 200

C C C C C C C

30 100 100

10 30 10

30 100 100

C C C

500 1000

100 200

300 700

C C

500 100 300 50

50 30 30 30

100 50 50 10

500 100 200 200 200 200

30 10 30 30 50 50

200 30 50 50 50 50

C

GEVAAR 30 50

VERKEER 3 3

VISUEEL 2 3

AFSTAND CAT 200 4 300 4

50 50 30 50 50 50 50

3 3 2 3 3 2 2

2 2 1 2 2 2 2

500 500 100 300 300 100 200

5 5 3 4 4 3 4

Z

50 100

2 2

2 2

200 300

4 4

Z

30 50

1 2

2 3

200 300

4 4

50 30 30 50 30 50 30

3 3 2 3 3 3 2

3 3 2 3 3 3 2

700 700 300 700 200 300 200

5 5 4 5 4 4 4

10 30 30

1 2 2

1 2 2

30 100 100

2 3 3

100 200

2 3

2 3

500 1000

5 5

50 30 30 10

2 2 2 2

3 2 2 2

500 100 300 50

5 3 4 3

10 10 10 30 50 30

2 2 2 2 2 2

1 1 1 2 2 2

500 100 200 200 200 200

5 3 4 4 4 4

Z

Z

Z Z

Z

B

D

L

B

D

D D

B B

D

D

Pagina 3 van 18

SBI 1589.2 1589.2 1589.2 1591 1592 1592 1592 1593 t/m 1595 1596 1597 1598 16 160 17 171 172 172 172 173 174, 175 1751 176, 177

VOLGNR 0 1 2

18

-

0 1 2

0 1 2

181 182 183 19 191 192 193 20 2010.1 2010.2 2010.2 2010.2 202 203, 204 205

-

-

0 1 2

OMSCHRIJVING Soep- en soeparomafabrieken: - zonder poederdrogen - met poederdrogen Destilleerderijen en likeurstokerijen Vervaardiging van ethylalcohol door gisting: - p.c. < 5.000 t/j - p.c. >= 5.000 t/j Vervaardiging van wijn, cider e.d.

GEUR

STOF

GELUID

100 300 300

10 50 30

50 50 200

200 300 10

30 50 0

Bierbrouwerijen Mouterijen Mineraalwater- en frisdrankfabrieken VERWERKING VAN TABAK Tabakverwerkende industrie VERVAARDIGING VAN TEXTIEL Bewerken en spinnen van textielvezels Weven van textiel: - aantal weefgetouwen < 50 - aantal weefgetouwen >= 50 Textielveredelingsbedrijven Vervaardiging van textielwaren Tapijt-, kokos- en vloermattenfabrieken Vervaardiging van gebreide en gehaakte stoffen en artikelen VERVAARDIGING VAN KLEDING; BEREIDEN EN VERVEN VAN BONT Vervaardiging kleding van leer Vervaardiging van kleding en -toebehoren (excl. van leer) Bereiden en verven van bont; vervaardiging van artikelen van bont VERVAARDIGING VAN LEER EN LEDERWAREN (EXCL. KLEDING) Lederfabrieken Lederwarenfabrieken (excl. kleding en schoeisel) Schoenenfabrieken HOUTINDUSTRIE EN VERVAARDIGING ARTIKELEN VAN HOUT, RIET, KURK E.D. Houtzagerijen Houtconserveringsbedrijven: - met creosootolie - met zoutoplossingen Fineer- en plaatmaterialenfabrieken Timmerwerkfabrieken Kurkwaren-, riet- en vlechtwerkfabrieken

300 300 10


C

Z

GEVAAR

VERKEER

VISUEEL

AFSTAND CAT

C

10 50 30

2 2 2

2 2 2

100 300 300

3 4 4

200 300 30

C C C

30 50 0

1 2 1

2 3 1

200 300 30

4 4 2

30 50 0

100 100 100

C C

50 30 10

2 2 3

2 2 2

300 300 100

4 4 3

200

30

50

C

30

2

1

200

4

10

50

100

30

2

1

100

3

10 10 50 10 100 0

10 30 0 0 30 10

100 300 50 50 200 50

0 50 10 10 10 10

2 3 2 1 2 1

1 2 2 1 2 2

100 300 50 50 200 50

3 4 3 3 4 3

30 10

0 10

50 30

0 30

1 2

1 2

50 30

3 2

50

10

10

10

1

1

50

300 50 50

30 10 10

100 30 50

10 10 10

2 2 2

2 2 1

0

50

100

10

2

200 10 100 0 10

30 30 30 30 30

50 50 100 100 30

10 10 10 0 0

2 2 3 2 1

Z

B

D

L

B

B B

L

3

B

L

300 50 50

4 3 3

B

2

100

3

2 1 2 2 1

200 50 100 100 30

4 3 3 3 2

L D

B B B

L

Pagina 4 van 18

SBI 21 2111 2112 2112 2112 2112 212 2121.2 2121.2 2121.2 22 221 2221 2222 2222.6 2223 2223 2224 2225 223 23 231 2320.2 2320.2 2320.2 24 2411 2411 2411 2411 2412 2413 2413 2413 2414.1 2414.1 2414.1 2414.1 2414.1 2414.1 2414.2

VOLGNR -

0 1 2 3 0 1 2 -

A B

-

A B C 0 1 2 3 0 1 2 A0 A1 A2 B0 B1 B2 0

OMSCHRIJVING VERVAARDIGING VAN PAPIER, KARTON EN PAPIER- EN KARTONWAREN Vervaardiging van pulp Papier- en kartonfabrieken: - p.c. < 3 t/u - p.c. 3 - 15 t/u - p.c. >= 15 t/u Papier- en kartonwarenfabrieken Golfkartonfabrieken: - p.c. < 3 t/u - p.c. >= 3 t/u UITGEVERIJEN, DRUKKERIJEN EN REPRODUKTIE VAN OPGENOMEN MEDIA Uitgeverijen (kantoren) Drukkerijen van dagbladen Drukkerijen (vlak- en rotatie-diepdrukkerijen) Kleine drukkerijen en kopieerinrichtingen Grafische afwerking Binderijen Grafische reproduktie en zetten Overige grafische aktiviteiten Reproduktiebedrijven opgenomen media AARDOLIE-/STEENKOOLVERWERK. IND.; BEWERKING SPLIJT-/KWEEKSTOFFEN Cokesfabrieken Smeeroliën- en vettenfabrieken Recyclingbedrijven voor afgewerkte olie Aardolieproduktenfabrieken n.e.g. VERVAARDIGING VAN CHEMISCHE PRODUKTEN Vervaardiging van industriële gassen: - luchtscheidingsinstallatie v.c. >= 10 t/d lucht - overige gassenfabrieken, niet explosief - overige gassenfabrieken, explosief Kleur- en verfstoffenfabrieken Anorg. chemische grondstoffenfabrieken: - niet vallend onder "post-Seveso-richtlijn" - vallend onder "post-Seveso-richtlijn" Organ. chemische grondstoffenfabrieken: - niet vallend onder "post-Seveso-richtlijn" - vallend onder "post-Seveso-richtlijn" Methanolfabrieken: - p.c. < 100.000 t/j - p.c. >= 100.000 t/j Vetzuren en alkanolenfabrieken (niet synth.):


GEUR

STOF

GELUID

C

200

100

200

C

50 100 200 30

50 50 100 30

50 200 300 100

C C C C

30 50

30 30

100 200

C C

0 30 30 10 10 30 30 30 10

0 0 0 0 0 0 0 0 0

10 100 100 30 10 30 10 30 10

1000 50 300 300

700 0 0 0

1000 100 100 200

C

10 100 100 200

0 0 0 0

700 500 500 200

C C C C

100 300

30 50

300 500

300 1000

10 30

100 200

0 0

Z

GEVAAR

VERKEER

VISUEEL

AFSTAND CAT

50

3

2

200

4

30 50 100 30

1 2 3 2

2 2 2 2

50 200 300 100

3 4 4 3

30 30

2 2

2 2

100 200

3 4

0 10 10 0 0 0 10 10 0

1 3 3 1 1 2 2 2 1

1 2 2 1 1 1 1 1 1

10 100 100 30 10 30 30 30 10

1 3 3 2 1 2 2 2 1

100 30 50 50

2 2 2 2

3 2 2 2

1000 100 300 300

5 3 4 4

50 50 300 200

3 3 3 3

3 3 3 3

700 500 500 200

5 5 5 4

C C

300 700

2 3

3 3

300 700

200 500

C C

300 700

2 2

3 2

200 300

C C

100 200

2 3

2 3

Z Z

Z

C

Z

Z

Z

B

D

B B B

B B

B B B B

L

L

D

D

L L L L

B

D

L L L

4 5

B B

D D

L L

300 1000

4 5

B B

D D

L L

200 300

4 4

B B Pagina 5 van 18

SBI 2414.2 2414.2 2415 2416 242 242 242 243 2441 2441 2441 2442 2442 2442 2451 2452 2461 2462 2462 2462 2464 2466 2466 247 25 2511 2512 2512 2512 2513 252 252 252 26 261 261 261 261 261 2615 262, 263 262, 263

VOLGNR 1 2

0 1 2 0 1 2 0 1 2

0 1 2 A B -

0 1 2 0 1 2 0 1 2 3 4 0 1

OMSCHRIJVING - p.c. < 50.000 t/j - p.c. >= 50.000 t/j Kunstmeststoffenfabrieken Kunstharsenfabrieken e.d. Landbouwchemicaliënfabrieken: - fabricage - formulering en afvullen Verf, lak en vernisfabrieken Farmaceutische grondstoffenfabrieken: - p.c. < 1.000 t/j - p.c. >= 1.000 t/j Farmaceutische produktenfabrieken: - formulering en afvullen geneesmiddelen - verbandmiddelenfabrieken Zeep-, was- en reinigingsmiddelenfabrieken Parfumerie- en cosmeticafabrieken Kruit-, vuurwerk-, en springstoffenfabrieken Lijm- en plakmiddelenfabrieken: - zonder dierlijke grondstoffen - met dierlijke grondstoffen Fotochemische produktenfabrieken Chemische kantoorbenodigdhedenfabrieken Overige chemische produktenfabrieken n.e.g. Kunstmatige synthetische garen- en vezelfabrieken VERVAARDIGING VAN PRODUKTEN VAN RUBBER EN KUNSTSTOF Rubberbandenfabrieken Loopvlakvernieuwingsbedrijven: - vloeropp. < 100 m2 - vloeropp. >= 100 m2 Rubber-artikelenfabrieken Kunststofverwerkende bedrijven: - zonder fenolharsen - met fenolharsen VERVAARDIGING VAN GLAS, AARDEWERK, CEMENT-, KALK- EN GIPSPRODUKTEN Glasfabrieken: - glas en glasprodukten, p.c. < 5.000 t/j - glas en glasprodukten, p.c. >= 5.000 t/j - glaswol en glasvezels, p.c.< 5.000 t/j - glaswol en glasvezels, p.c. >= 5.000 t/j Glasbewerkingsbedrijven Aardewerkfabrieken: - vermogen elektrische ovens totaal < 40 kW


GEUR 300 500 500 700

STOF 0 0 300 30

GELUID 200 300 500 300

C C C C C

300 100 300

50 10 30

100 30 200

200 300

10 10

200 300

50 10 300 300 30

10 10 100 30 10

50 30 200 50 50

100 500 50 50 200 300

10 30 10 10 30 30

100 100 100 50 100 300

300

50

300

50 200 100

10 50 10

200 300

Z

GEVAAR 100 200 500 500

VERKEER 2 3 3 3

VISUEEL 2 3 3 3

AFSTAND 300 500 500 700

CAT 4 5 5 5

B B B B B

C C C

1000 500 300

3 2 3

3 2 2

1000 500 300

5 5 4

B B B

C C

300 500

1 2

2 2

300 500

4 5

B B

L L

50 10 100 50 500

2 2 3 2 1

1 1 2 2 2

50 30 300 300 500

3 2 4 4 5

B

L

C C

50 50 50 50 200 200

3 3 3 3 2 3

2 2 2 2 2 3

100 500 100 50 200 300

3 5 3 3 4 4

B B B B B B

C

100

2

2

300

4

B

30 100 50

30 50 50

1 2 1

1 2 2

50 200 100

3 4 3

B

50 50

100 100

100 200

2 2

2 2

200 300

4 4

30 30 300 500 10

30 100 100 200 50

100 300 100 300 50

30 50 30 50 30

1 2 1 2 1

1 2 1 2 1

100 300 300 500 50

3 4 4 5 3

L L L L

10

50

30

10

1

1

50

3

L

Z

C C

C

Z

C

Z

D

L L L L L L

D D

L

B B L L D

L L

D

B

L

Pagina 6 van 18

SBI 262, 263 264 264 2651 2651 2651 2652 2652 2652 2653 2653 2653 2661.1 2661.1 2661.1 2661.1 2661.2 2661.2 2661.2 2662 2663, 2664 2663, 2664 2663, 2664 2665, 2666 2665, 2666 2665, 2666 267 267 267 267 2681 2682 2682 2682 2682 2682 2682 2682 2682

VOLGNR 2 A B 0 1 2 0 1 2 0 1 2 0 1 2 3 0 1 2

GEUR 30 30 50

STOF 100 200 200

GELUID 100 200 200

C

Z

10 30

300 500

500 1000

C C

30 50

200 500

30 50

0

OMSCHRIJVING - vermogen elektrische ovens totaal >= 40 kW Baksteen en baksteenelementenfabrieken Dakpannenfabrieken Cementfabrieken: - p.c. < 100.000 t/j - p.c. >= 100.000 t/j Kalkfabrieken: - p.c. < 100.000 t/j - p.c. >= 100.000 t/j Gipsfabrieken: - p.c. < 100.000 t/j - p.c. >= 100.000 t/j Betonwarenfabrieken: - zonder persen, triltafels en bekistingtrille - met persen, triltafels of bekistingtrillers, - met persen, triltafels of bekistingtrillers, Kalkzandsteenfabrieken: - p.c. < 100.000 t/j - p.c. >= 100.000 t/j Mineraalgebonden bouwplatenfabrieken Betonmortelcentrales:

GEVAAR 30 30 30

VERKEER 2 2 2

VISUEEL 2 2 2

AFSTAND 100 200 200

CAT 3 4 4

Z

30 30

2 3

2 3

500 1000

5 5

200 300

Z

30 30

2 3

2 3

200 500

4 5

200 500

200 300

Z

30 30

2 3

2 3

200 500

4 5

B

10 10 30

100 100 200

200 300 700

Z

30 30 30

2 2 3

2 2 3

200 300 700

4 4 5

B B B

10 30 50

100 300 100

100 300 100

30 30 30

2 3 2

2 3 2

100 300 100

3 4 3

1

- p.c. < 100 t/u

10

100

100

10

3

2

100

3

2

- p.c. >= 100 t/u

30

200

300

10

3

3

300

4

0 1

Vervaardiging van produkten van beton, (vezel)cement en gips: - p.c. < 100 t/d

10

100

100

100

2

2

100

3

2

- p.c. >= 100 t/d

30

200

300

200

3

2

300

4

0 1 2 3

Natuursteenbewerkingsbedrijven: - zonder breken, zeven en drogen - met breken, zeven of drogen, v.c. < 100.000 t/j - met breken, zeven of drogen, v.c. >= 100.000 t/j Slijp- en polijstmiddelen fabrieken Bitumineuze materialenfabrieken: - p.c. < 100 t/u - p.c. >= 100 t/u Isolatiematerialenfabrieken (excl. glaswol): - steenwol, p.c. >= 5.000 t/j - overige isolatiematerialen Minerale produktenfabrieken n.e.g. Asfaltcentrales

0 10 30 10

30 100 200 50

100 300 700 50

0 10 10 10

1 1 2 1

2 2 3 2

100 300 700 50

3 4 5 3

300 500

100 200

100 200

30 50

3 3

2 3

300 500

4 5

B B

100 200 50 100

200 100 100 50

300 100 100 200

30 50 50 30

2 2 2 3

2 2 2 2

300 200 100 200

4 4 3 4

B

A0 A1 A2 B0 B1 B2 C D


Z

Z

Z

Z

Z C C

Z

B

D

L L L

B

B

D

D L L

D L Pagina 7 van 18

SBI 27 271 271 272 272 272 273

VOLGNR 0 1 0 1 2 0

GEUR

STOF

GELUID

700

500

700

30 50

30 100

500 1000

1 2 A0 A1 A2 B0 B1 B2 0

OMSCHRIJVING VERVAARDIGING VAN METALEN Ruwijzer- en staalfabrieken: - p.c. < 1.000 t/j IJzeren- en stalenbuizenfabrieken: - p.o. < 2.000 m2 - p.o. >= 2.000 m2 Draadtrekkerijen, koudbandwalserijen en profielzetterijen: - p.o. < 2.000 m2 - p.o. >= 2.000 m2 Non-ferro-metaalfabrieken: - p.c. < 1.000 t/j - p.c. >= 1.000 t/j Non-ferro-metaalwalserijen, -trekkerijen e.d.: - p.o. < 2.000 m2 - p.o. >= 2.000 m2 IJzer- en staalgieterijen/ -smelterijen:

273 273 274 274 274 274 274 274 2751, 2752 2751, 2752 2751, 2752 2753, 2754 2753, 2754 2753, 2754 28

30 50

30 50

100 200

1

281 281 281 281 2821 2821 2821 2822, 2830 284 284 2851 2851 2851 2851

0 1 2 3 0 1 2

GEVAAR

VERKEER

VISUEEL

AFSTAND CAT

B

200

2

2

700

5

B

Z

30 50

2 3

2 2

500 1000

5 5

B B

300 700

Z

30 50

2 3

2 3

300 700

4 5

B

100 300

300 700

Z

30 50

1 2

2 3

300 700

4 5

B B

50 200

50 100

500 1000

Z

50 100

2 3

2 3

500 1000

5 5

B B

- p.c. < 4.000 t/j

100

50

300

C

30

1

2

300

4

B

2

- p.c. >= 4.000 t/j

200

100

500

C

50

2

3

500

5

B

0

Non-ferro-metaalgieterijen/ -smelterijen:

1

- p.c. < 4.000 t/j

100

50

300

C

30

1

2

300

4

B

2

- p.c. >= 4.000 t/j

200

100

500

C

Z

50

2

3

500

5

B

-

VERVAARD. VAN PRODUKTEN VAN METAAL (EXCL. MACH./TRANSPORTMIDD.) Constructiewerkplaatsen: - gesloten gebouw - in open lucht, p.o. < 2.000 m2 - in open lucht, p.o. >= 2.000 m2 Tank- en reservoirbouwbedrijven: - p.o. < 2.000 m2 - p.o. >= 2.000 m2 Vervaardiging van verwarmingsketels, radiatoren en stoomketels Stamp-, pers-, dieptrek- en forceerbedrijven Smederijen, lasinrichtingen, bankwerkerijen e.d. Metaaloppervlaktebehandelingsbedrijven: - algemeen - scoperen (opspuiten van zink) - thermisch verzinken

30 30 50

30 50 200

100 200 300

Z

30 30 30

2 2 3

2 2 3

100 200 300

3 4 4

B B B

30 50 30

50 100 30

300 500 200

30 30 30

2 3 2

2 3 2

300 500 200

4 5 4

B B B

10 50

30 30

200 100

30 30

1 2

2 2

200 100

4 3

B B

50 50 100

50 50 50

100 100 100

50 30 50

2 2 2

2 2 2

50 50 100

3 3 3

B B B

A B 0 1 2 3


C

Z

Z

Z

D

L

L

L

D

D

L L L

Pagina 8 van 18

SBI 2851 2851

VOLGNR 4 5

2851 2851 2851 2851

6 7 8 9

2851 2851 2851 2852 287 287 287 287 29

10 11 12

29 29 29 29 30

0 1 2 3 -

30 31

A -

311 312 313 314 315 316 32

A0 A1 A2 B -

-

321 t/m 323 3210 33

-

33

A

34

-

341

0

OMSCHRIJVING - thermisch vertinnen - mechanische oppervlaktebehandeling (slijpen, polijsten) - anodiseren, eloxeren - chemische oppervlaktebehandeling - emailleren - galvaniseren (vernikkelen, verchromen, verzinken, verkoperen ed) - stralen - metaalharden - lakspuiten en moffelen Overige metaalbewerkende industrie Grofsmederijen, anker- en kettingfabrieken: - p.o. < 2.000 m2 - p.o. >= 2.000 m2 Overige metaalwarenfabrieken n.e.g. VERVAARDIGING VAN MACHINES EN APPARATEN Machine- en apparatenfabrieken: - p.o. < 2.000 m2 - p.o. >= 2.000 m2 - met proefdraaien verbrandingsmotoren >= 1 MW VERVAARDIGING VAN KANTOORMACHINES EN COMPUTERS Kantoormachines- en computerfabrieken VERVAARDIGING VAN OVER. ELEKTR. MACHINES, APPARATEN EN BENODIGDH. Elektromotoren- en generatorenfabrieken Schakel- en installatiemateriaalfabrieken Elektrische draad- en kabelfabrieken Accumulatoren- en batterijenfabrieken Lampenfabrieken Elektrotechnische industrie n.e.g. VERVAARDIGING VAN AUDIO-, VIDEO-, TELECOM-APPARATEN EN -BENODIGDH. Vervaardiging van audio-, video- en telecomapparatuur e.d. Fabrieken voor gedrukte bedrading VERVAARDIGING VAN MEDISCHE EN OPTISCHE APPARATEN EN INSTRUMENTEN Fabrieken voor medische en optische apparaten en instrumenten e.d. VERVAARDIGING VAN AUTO'S, AANHANGWAGENS EN OPLEGGERS Autofabrieken en assemblagebedrijven


GEUR 100 30

STOF 50 50

GELUID 100 100

50 50 100 30

10 10 50 30

30 30 100 10

C

Z

GEVAAR 50 30

VERKEER 2 2

VISUEEL 2 2


B B B

100 100 100 100

30 30 50 50

2 2 1 2

2 2 1 2

100 100 100 30

3 3 3 2

B B B B

200 50 30 30

200 100 100 100

30 50 50 30

2 1 2 1

2 2 2 2

200 100 100 100

4 3 3 3

B B B B

30 50 30

50 100 30

200 500 100

30 30 30

2 3 2

2 3 2

200 500 100

4 5 3

B B B

30 50 50

30 30 30

100 200 300

30 30 30

2 3 3

1 2 2

100 200 300

3 4 4

B B B

30

10

50

30

1

1

50

3

200 200 100 100 200 30

30 10 10 30 30 10

30 30 200 100 30 50

50 50 50 50 300 30

1 1 2 2 2 1

2 2 2 2 2 1

200 200 200 100 300 50

4 4 4 3 4 3

B B

30

0

50

30

2

1

50

3

B

50

10

50

30

1

2

50

3

B

30

0

30

0

1

1

30

2

Z

Z

D

L L

L

D D D D

L L

D D D

D B B

L L L L L

D

Pagina 9 van 18

SBI 341 341 3420.1 3420.2 343 35

VOLGNR 1 2

351 351 351 351 351

0 1 2 3 4

3511 352 352 352

0 1 2

353 353 353 354 355 36 361 362 363 364 365 366 37 371 372 372 372 372 372 40

-

0 1 2

-

A0 A1 A2 B C -

40

A0

40 40

A1 A2

OMSCHRIJVING - p.o. < 10.000 m2 - p.o. >= 10.000 m2 Carrosseriefabrieken Aanhangwagen- en opleggerfabrieken Auto-onderdelenfabrieken VERVAARDIGING VAN TRANSPORTMIDDELEN (EXCL. AUTO'S, AANHANGWAGENS) Scheepsbouw- en reparatiebedrijven: - houten schepen - kunststof schepen - metalen schepen < 25 m - metalen schepen >= 25m en/of proefdraaien motoren >= 1 MW Scheepssloperijen Wagonbouw- en spoorwegwerkplaatsen: - algemeen - met proefdraaien van verbrandingsmotoren >= 1 MW Vliegtuigbouw en -reparatiebedrijven: - zonder proefdraaien motoren - met proefdraaien motoren Rijwiel- en motorrijwielfabrieken Transportmiddelenindustrie n.e.g. VERVAARDIGING VAN MEUBELS EN OVERIGE GOEDEREN N.E.G. Meubelfabrieken Fabricage van munten, sieraden e.d. Muziekinstrumentenfabrieken Sportartikelenfabrieken Speelgoedartikelenfabrieken Vervaardiging van overige goederen n.e.g. VOORBEREIDING TOT RECYCLING Metaal- en autoschredders Puinbrekerijen en -malerijen: - v.c. < 100.000 t/j - v.c. >= 100.000 t/j Rubberregeneratiebedrijven Afvalscheidingsinstallaties PRODUKTIE EN DISTRIB. VAN STROOM, AARDGAS, STOOM EN WARM WATER Elektriciteitsproduktiebedrijven (vermogen >= 50 MW) - kolengestookt - oliegestookt


GEUR 100 200 100 30 30

STOF 10 30 10 10 10

GELUID 200 300 200 200 100

C C

30 100 50 100

50 50 100 100

50 100 200 500

100

200

700

50 50

30 30

100 300

50 100 30 30

30 30 10 30

200 1000 100 100

50 30 30 30 30 30

50 10 10 10 10 10

100 10 30 50 50 50

30

100

500

30 30 300 200

100 200 50 200

300 700 100 300

C

100 100

700 100

700 500

C C

Z Z

C

Z

Z

Z

Z

Z Z

GEVAAR 30 50 30 30 30

VERKEER 3 3 2 2 2

VISUEEL 2 2 2 2 2

AFSTAND 200 300 200 200 100

CAT 4 4 4 4 3

B B B B B

10 50 30 50

1 1 1 1

1 1 2 3

50 100 200 500

3 3 4 5

B B B B

100

1

3

700

5

B

30 30

2 2

2 2

100 300

3 4

B B

30 100 30 30

2 2 2 2

2 2 2 2

200 1000 100 100

4 5 3 3

B B B B

30 10 10 30 30 30

2 1 2 2 2 2

2 1 2 2 2 2

100 30 30 50 50 50

3 2 2 3 3 3

B B

30

2

3

500

5

B

10 10 50 50

2 3 2 3

2 3 2 2

300 700 300 300

4 5 4 4

B

200 100

2 2

3 3

700 500

5 5

B B

D D

L L

D

D

D

L L

Pagina 10 van 18

SBI 40 40 40

VOLGNR A3 A5 B0

40 40 40 40 40 40 40 40 40

B1 B2 B3 B4 B5 C0 C1 C2 C3

40 40 40 40 41 41 41 41 41 41 41 41 45 45

C4 D0 D1 D2 A0 A1 A2 B0 B1 B2 B3 A

50

-

501, 502, 504 5020.4 A 5020.4 B 5020.4 C 5020.5 503, 504 505 505 505 51 511 5121

0 1 2 -

OMSCHRIJVING - gasgestookt - warmte-kracht-installaties (gas) Elektriciteitsdistributiebedrijven, met transformatorvermogen: - < 10 MVA - 10 - 100 MVA - 100 - 200 MVA - 200 - 1000 MVA - >= 1000 MVA Gasdistributiebedrijven: - gascompressorstations vermogen < 100 MW - gascompressorstations vermogen >= 100 MW - gasdrukregel- en meetruimten (kasten en gebouwen), cat. B en C - gasontvang- en -verdeelstations, cat. D Warmtevoorzieningsinstallaties, gasgestookt: - stadsverwarming - blokverwarming WINNING EN DITRIBUTIE VAN WATER Waterwinning-/ bereiding- bedrijven: - met chloorgas - bereiding met chloorbleekloog e.d. en/of s Waterdistributiebedrijven met pompvermogen: - < 1 MW - 1 - 15 MW - >= 15 MW BOUWNIJVERHEID Bouwbedrijven en aannemersbedrijven met werkplaats HANDEL/REPARATIE VAN AUTO'S, MOTORFIETSEN; BENZINESERVICESTATIONS Handel in auto's en motorfietsen, reparatie- en servicebedrijven Autoplaatwerkerijen Autobeklederijen Autospuitinrichtingen Autowasserijen Handel in auto- en motorfietsonderdelen en accessoires Benzineservisestations: - met LPG - zonder LPG GROOTHANDEL EN HANDELSBEMIDDELING Handelsbemiddeling (kantoren) Grth in akkerbouwprodukten en veevoeders


GEUR 30 30

STOF 30 30

GELUID 500 500

C C C

Z Z Z

GEVAAR 100 100

VERKEER 1 1

VISUEEL 3 2


B

0 0 0 0 0

0 0 0 0 0

30 50 100 300 500

C C C C C

Z Z

10 30 50 50 50

1 1 1 1 1

1 1 2 2 2

30 50 100 300 500

2 3 3 4 5

B B B B B

0 0 0

0 0 0

300 500 30

C C C

100 200 10

1 1 1

1 2 1

300 500 30

4 5 2

0

0

100

C

50

1

1

100

3

30 10

10 0

100 30

C C

50 30

1 1

2 1

100 30

3 2

50 10

0 0

50 50

C C

1000 50

1 1

2 2

1000 50

5 3

0 0 0

0 0 0

30 100 300

C C C

10 10 10

1 1 1

1 1 2

30 100 300

2 3 4

10

30

50

10

1

1

50

3

B

10

0

30

10

2

1

30

2

B

10 10 50 10 0

30 10 30 0 0

100 10 30 30 30

10 10 30 0 10

1 1 1 2 1

1 1 1 1 1

100 10 50 30 30

3 1 3 2 2

B

30 30

0 0

30 30

100 30

3 3

1 1

100 30

3 2

B B

0 30

0 30

10 30

0 30

1 2

1 2

10 30

1 2

D

L

D

L

D

L

Pagina 11 van 18

SBI 5122 5123 5124 5125, 5131 5132, 5133 5134 5135 5136 5137 5138, 5139 514 5151.1 5151.1 5151.1 5151.2 5151.2 5151.2 5151.2 5151.3 5152.1 5152.1 5152.1 5152.2 /.3 5153 5154

VOLGNR

0 1 2 0 1 2 3 0 1 2

5155.1 5156 5157 5157.2 /.3 5162 517 52

-

52 A 5211/2,52 46/9 5222, 5223 5224

OMSCHRIJVING Grth in bloemen en planten Grth in levende dieren Grth in huiden, vellen en leder Grth in ruwe tabak, groenten, fruit en consumptieaardappelen Grth in vlees, vleeswaren, zuivelprodukten, eieren, spijsoliën Grth in dranken Grth in tabaksprodukten Grth in suiker, chocolade en suikerwerk Grth in koffie, thee, cacao en specerijen Grth in overige voedings- en genotmiddelen

GEUR 10 50 50 30

STOF 10 10 0 30

GELUID 30 100 30 30

10

0

0 10 10 30 10

Grth in overige consumentenartikelen 10 Grth in vaste brandstoffen: - klein, lokaal verzorgingsgebied 10 - kolenterminal, opslag opp. >= 2.000 m2 50 Grth in vloeibare en gasvormige brandstoffen: - vloeistoffen, o.c. < 100.000 m3 50 - vloeistoffen, o.c. >= 100.000 m3 100 - tot vloeistof verdichte gassen 50 Grth minerale olieprodukten (excl. brandstoffen) 100 Grth in metaalertsen: - opslag opp. < 2.000 m2 30 - opslag opp. >= 2.000 m2 50 Grth in metalen en -halffabrikaten 0 Grth in hout en bouwmaterialen 0 Grth in ijzeren metaalwaren en 0 verwarmingsapparatuur Grth in chemische produkten 50 Grth in overige intermediaire goederen 10 Autosloperijen 10 Overige groothandel in afval en schroot 10 Grth in machines en apparaten 0 Overige grth (bedrijfsmeubels, emballage, 0 vakbenodigdheden e.d. DETAILHANDEL EN REPARATIE T.B.V. PARTICULIEREN Detailhandel voor zover n.e.g. 0 Supermarkten, warenhuizen, hypermarkten, 0 bouwmarkten, tuincentra Detailhandel vlees, wild, gevogelte, met roken, koken, 30 bakken Detailhandel brood en banket met bakken voor eigen 30 winkel


C

Z

GEVAAR 0 0 0 30

VERKEER 2 2 2 2

VISUEEL 1 1 1 1

AFSTAND 30 100 50 30

CAT 2 3 3 2

30

30

2

1

30

2

0 0 10 10 10

30 30 30 30 30

0 0 0 0 30

2 2 2 2 2

1 1 1 1 1

30 30 30 30 30

2 2 2 2 2

10

30

10

2

1

30

2

100 500

50 500

30 100

2 3

2 3

100 500

3 5

0 0 0 0

50 50 50 30

200 500 300 50

2 2 2 2

2 2 2 2

200 500 300 100

4 5 4 3

B B

300 500 10 10 0

300 700 100 50 50

10 10 10 10 10

3 3 2 2 2

3 3 2 2 2

300 700 100 50 50

4 5 3 3 3

B B

10 10 30 30 0 0

30 30 100 100 30 30

100 10 30 10 0 0

2 2 2 2 2 2

2 2 2 2 2 2

100 30 100 100 30 30

3 2 3 3 2 2

B

0 0

10 10

0 30

1 3

1 1

10 30

1 2

0

10

10

1

1

30

2

10

10

10

1

1

30

2

C

Z

Z

C

B

D

L

D D D

L L

B

B

B B

D

D D

Pagina 12 van 18

SBI 5231, 5232 5249 527

VOLGNR

55

-

5511, 5512 552 553 554 5551 5552 60 601 601 601

0 1 2

6021.1 6022 6023 6024 603 61, 62 61, 62 63 6311.1 6311.1 6311.1 6311.1 6311.1 6311.1 6311.1 6311.1 6311.2 6311.2 6311.2 6311.2 6311.2 6311.2 6311.2 6311.2 6311.2

A 0 1 2 3 4 5 6 7 0 1 2 3 4 5 6 7 8

OMSCHRIJVING Apotheken en drogisterijen

GEUR 0

STOF 0

GELUID 0

Detailhandel in vuurwerk Reparatie t.b.v. particulieren (excl. auto's en motorfietsen) LOGIES-, MAALTIJDEN- EN DRANKENVERSTREKKING Hotels en pensions met keuken

0 10

0 0

30

Kampeerterreinen, vakantiecentra, e.d. (met keuken) Restaurants, cafetaria's, snackbars, viskramen e.d. Café's, bars, discotheken Kantines Cateringbedrijven VERVOER OVER LAND Spoorwegen: - stations - rangeerterreinen, overslagstations (zonder rangeerheuvel) Bus-, tram- en metrostations en -remises Taxibedrijven, taxistandplaatsen Touringcarbedrijven Goederenwegvervoerbedrijven (zonder schoonmaken tanks) Pomp- en compressorstations van pijpleidingen VERVOER OVER WATER / DOOR DE LUCHT Vervoersbedrijven (uitsluitend kantoren) DIENSTVERLENING T.B.V. HET VERVOER Laad-, los- en overslagbedrijven t.b.v. zeeschepen: - containers - stukgoederen - ertsen, mineralen e.d., opslagopp. >= 2.000 m2 - granen of meelsoorten, v.c. >= 500 t/u - steenkool, opslagopp. >= 2.000 m2 - olie, LPG, e.d. - tankercleaning Laad-, los- en overslagbedrijven t.b.v. binnenvaart: - containers - stukgoederen - ertsen, mineralen, e.d., opslagopp. < 2.000 - ersten, mineralen, e.d., opslagopp. >= 2.000 - granen of meelsoorten , v.c. < 500 t/u - granen of meelsoorten, v.c. >= 500 t/u - steenkool, opslagopp. < 2.000 m2 - steenkool, opslagopp. >= 2.000 m2


C

GEVAAR 10

VERKEER 1

VISUEEL 1

AFSTAND CAT 10 1

10 10

10 10

1 1

1 1

10 10

1 1

0

10

10

2

1

30

2

30 30 0 10 30

0 0 0 0 0

50 10 50 30 10

C C C C C

10 10 10 10 10

2 2 2 1 1

1 1 1 1 1

50 30 50 30 30

3 2 3 2 2

0 30

0 30

100 300

C C

50 300

3 3

2 2

100 300

3 4

D D

0 0 10 0

10 0 0 0

100 30 100 100

C C C C

0 0 0 30

2 2 2 3

2 1 1 1

100 30 100 100

3 2 3 3

D

0

0

50

C

10

1

1

50

3

0

0

10

0

2

1

10

1

0 0 50 100 50 300 300

10 30 700 500 700 0 10

500 300 1000 500 700 100 100

100 100 50 100 100 1000 200

3 3 3 3 3 2 1

3 3 3 3 3 3 2

500 300 1000 500 700 1000 300

5 4 5 5 5 5 4

0 0 30 50 50 100 50 50

10 10 200 500 300 500 300 500

300 100 300 700 200 300 300 500

50 50 30 50 50 100 50 100

2 2 2 3 2 3 2 3

2 2 2 3 2 3 2 3

300 100 300 700 300 500 300 500

4 3 4 5 4 5 4 5

C C C C C C C

Z

Z Z Z

Z Z Z

B

D

L

D D

B

D

B B

D

B B B

B B B

L

D

B B Pagina 13 van 18

SBI 6311.2 6311.2 6312 6321 6322, 6323 633 634 64 641 642 642 65, 66, 67

VOLGNR 9 10

A B -

65, 66, 67 A 70 70 71

A -

711 712 713 714 72

-

72

A

73 731 732 74 74 747 7481.3 7484.3 7484.4 75

-

75 7522 7525 80 801, 802

A

A

-

-

OMSCHRIJVING - olie, LPG, e.d. - tankercleaning Veem- en pakhuisbedrijven, koelhuizen Autoparkeerterreinen, parkeergarages Overige dienstverlening t.b.v. vervoer (kantoren)

GEUR 100 300 30 10 0

STOF 0 10 10 0 0

GELUID 50 100 50 30 10

Reisorganisaties Expediteurs, cargadoors (kantoren) POST EN TELECOMMUNICATIE Post- en koeriersdiensten Telecommunicatiebedrijven TV- en radiozenders (zie ook tabel 2: zendinstallaties) FINANCIELE INSTELLINGEN EN VERZEKERINGSWEZEN Banken, verzekeringsbedrijven, beurzen VERHUUR VAN EN HANDEL IN ONROEREND GOED Verhuur van en handel in onroerend goed VERHUUR VAN TRANSPORTMIDDELEN, MACHINES, ANDERE ROERENDE GOEDEREN Personenautoverhuurbedrijven Verhuurbedrijven voor transportmiddelen (excl. personenauto's) Verhuurbedrijven voor machines en werktuigen Verhuurbedrijven voor roerende goederen n.e.g. COMPUTERSERVICE- EN INFORMATIETECHNOLOGIE Computerservice- en informatietechnologie-bureau's e.d. SPEUR- EN ONTWIKKELINGSWERK Natuurwetenschappelijk speur- en ontwikkelingswerk Maatschappij- en geesteswetenschappelijk onderzoek OVERIGE ZAKELIJKE DIENSTVERLENING Overige zakelijke dienstverlening: kantoren Reinigingsbedrijven voor gebouwen Foto- en filmontwikkelcentrales Veilingen voor landbouw- en visserijprodukten Veilingen voor huisraad, kunst e.d. OPENBAAR BESTUUR, OVERHEIDSDIENSTEN, SOCIALE VERZEKERINGEN Openbaar bestuur (kantoren e.d.) Defensie-inrichtingen Brandweerkazernes ONDERWIJS Scholen voor basis- en algemeen voortgezet

0 0

0 0

10 10

0 0 0

0 0 0

30 10 0

0

0

30

0

0

10 10


C

GEVAAR 700 200 30 0 0

VERKEER 2 1 2 3 2

VISUEEL 3 2 2 1 1

AFSTAND 700 300 50 30 10

CAT 5 4 3 2 1

0 0

1 1

1 1

10 10

1 1

D

C C C

0 0 30

2 1 1

1 1 3

30 10 30

2 1 2

D

C

0

1

1

30

2

10

0

1

1

10

1

0 0

30 50

10 10

2 2

1 1

30 50

2 3

10 10

0 10

50 30

10 10

2 2

1 2

50 30

3 2

0

0

10

0

1

1

10

1

30 0

10 0

30 10

30 0

1 1

1 1

30 10

2 1

0 50 10 50 0

0 10 0 30 0

10 30 30 200 10

0 50 10 10 0

1 1 2 3 2

1 1 1 2 1

10 50 30 200 10

1 3 2 4 1

0 30 0

0 30 0

30 200 50

0 100 0

2 3 1

1 1 1

30 200 50

2 4 3

0

0

30

0

1

1

30

2

C C

C C

C C

Z

B B B

D

L L

D L

D B

B B

B

D D

D D

D

Pagina 14 van 18

SBI 803, 804 85 8511 8512, 8513 8514, 8515 853 90 9000.1

VOLGNR

-

0

9000.1 9000.1 9000.1 9000.2 9000.2 9000.3 9000.3 9000.3 9000.3 9000.3 9000.3

1 2 3 A B A0 A1 A2 A4 A5 A6

9000.3 9000.3 9000.3 9000.3 9000.3 9000.3 91 9111 9131 9133.1 9133.1 92 921, 922 9213 9232

A7 B C D0 D1 D2 -

9233 9234 9234.1 9251, 9252

A B -

OMSCHRIJVING onderwijs Scholen voor beroeps-, hoger en overig onderwijs GEZONDHEIDS- EN WELZIJNSZORG Ziekenhuizen Artsenpraktijken, klinieken en dagverblijven

GEUR

STOF

GELUID

10

0

30

10 10

0 0

30 10

Consultatiebureaus

0

0

10

Verpleeghuizen MILIEUDIENSTVERLENING RWZI's en gierverwerkingsinricht., met afdekking voorbezinktanks: - < 100.000 i.e. - 100.000 - 300.000 i.e. - >= 300.000 i.e. Vuilophaal-, straatreinigingsbedrijven e.d. Gemeentewerven (afval-inzameldepots) Afvalverwerkingsbedrijven: - mestverwerking/korrelfabrieken - kabelbranderijen - pathogeen afvalverbranding (voor ziekenhuizen) - oplosmiddelterugwinning - afvalverbrandingsinrichtingen, thermisch vermogen > 75 MW - verwerking fotochemisch en galvano-afval Vuilstortplaatsen Vuiloverslagstations Composteerbedrijven: - open - gesloten DIVERSE ORGANISATIES Bedrijfs- en werknemersorganisaties (kantoren) Kerkgebouwen e.d. Buurt- en clubhuizen Hondendressuurterreinen CULTUUR, SPORT EN RECREATIE Studio's (film, TV, radio, geluid) Bioscopen Theaters, schouwburgen, concertgebouwen, evenementenhallen Recreatiecentra, vaste kermis e.d. Muziek- en balletscholen Dansscholen Bibliotheken, musea, ateliers, e.d.

10

0

30

C

200 300 500 50 30

10 10 10 30 50

100 200 300 50 50

C C C

500 100 50 100 300

10 50 10 0 200

100 30 30 10 300

C

10 300 200

10 300 300

700 100


C

Z

GEVAAR

VERKEER

VISUEEL

AFSTAND CAT

10

1

1

30

2

10 0

3 2

2 1

30 10

2 1

0

1

1

0

1

0

1

1

30

2

10 10 10 10 10

2 2 3 2 2

1 1 2 1 1

200 300 500 50 50

4 4 5 3 3

10 10 10 30 50

3 1 1 1 3

3 1 2 2 3

500 100 50 100 300

5 3 3 3 4

30 300 300

10 10 30

1 3 3

1 3 3

30 300 300

2 4 4

B B B

300 50

200 100

50 50

3 3

2 1

700 100

5 3

B B

0 0 0 0

0 0 0 0

30 30 50 50

0 0 0 0

1 2 2 1

1 1 1 1

30 30 50 50

2 2 3 3

0 0 0

0 0 0

30 30 3

30 0 0

2 3 3

1 1 1

30 30 30

2 2 2

30 0 0 0

10 0 0 0

300 30 30 10

10 0 0 0

3 2 2 2

3 1 1 1

300 30 30 10

4 2 2 1

C

C

C

C C C

C

Z Z

Z

B

D

L

D

B

B B B

D D

L L L L L

D

D

Pagina 15 van 18

SBI 9253.1 9261.1 9261.1 9261.1 9261.2 9261.2 9261.2 9261.2 9261.2 9261.2 9261.2 9261.2 9261.2 9262 9262 9262 9262 9262 9262 9262 9262 9262 9262 9262 9262

VOLGNR

9262 9262 9271 9272.1 9272.2 9301.1 9301.1 9301.2 9301.3 9301.3 9302 9303 9303 9303 9303 9304 9305 9305

F G

0 1 2 A B C D E F G H I 0 1 2 3 4 7 8 10 11 B C D

A B A B 0 1 2 3 A B

OMSCHRIJVING Dierentuinen Zwembaden: - overdekt - niet overdekt Sporthallen Bowlingcentra Overdekte kunstijsbanen Stadions en open-lucht-ijsbanen Maneges Tennisbanen (met verlichting) Veldsportcomplex (met verlichting) Golfbanen Kunstskibanen Schietinrichtingen: - binnenbanen: geweer- en pistoolbanen - binnenbanen: boogbanen - vrije buitenbanen: kleiduiven - vrije buitenbanen: schietbomen - vrije buitenbanen: boogbanen - buitenbanen met voorzieningen: schietbomen - buitenbanen met voorzieningen: pistoolbanen - buitenbanen met voorzieningen: boogbanen Skelterbanen, < 8 uur/week in gebruik Skelterbanen, >=8 uur/week in gebruik Autocircuits, motorcrossterreinen e.d., < 8 uur/week in gebruik Sportscholen, gymnastiekzalen Jachthavens met diverse voorzieningen Casino's Amusementshallen Modelvliegtuig-velden Wasserijen en strijkinrichtingen Tapijtreinigingsbedrijven Chemische wasserijen en ververijen Wasverzendinrichtingen Wasserettes, wassalons Kappersbedrijven en schoonheidsinstituten Begrafenisondernemingen: - uitvaartcentra - begraafplaatsen - crematoria Badhuizen en sauna-baden Dierenasiels en -pensions Persoonlijke dienstverlening n.e.g.


GEUR 100

STOF 10

GELUID 50

C C

10 30 0 0 0 0 50 0 0 0 0

0 0 0 0 0 0 30 0 0 0 0

50 200 50 30 100 300 30 50 50 10 30

C

0 0 0 0 0 10 10 0 50 50 100

0 0 0 0 0 0 0 0 30 50 50

200 10 200 500 10 300 1000 30 500 1000 700

C C

0 10 30 0 10 30 30 30 0 10 0

0 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0

30 50 10 30 300 50 50 30 30 10 10

C C C C

0 0 100 10 30 0

0 0 10 0 0 0

10 10 30 30 100 10

Z

C C C C C C C

C C

C

C C C

Z

GEVAAR 0

VERKEER 3

VISUEEL 1

AFSTAND CAT 100 3

10 10 0 0 100 0 0 0 0 0 0

3 3 2 2 2 3 2 2 2 2 2

1 1 1 1 1 2 1 2 2 1 2

50 200 50 30 100 300 50 50 50 10 30

3 4 3 2 3 4 3 3 3 1 2

10 10 300 1500 200 500 200 30 30 30 50

2 1 2 1 1 2 1 1 2 2 3

1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1

200 10 300 500 200 500 1000 30 500 1000 700

4 1 4 5 4 5 5 2 5 5 5

0 30 0 0 100 30 30 30 0 0 0

2 3 3 2 1 2 2 2 1 1 1

1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1

30 50 30 30 300 50 50 30 30 10 10

2 3 2 2 4 3 3 2 2 1 1

0 0 10 0 0 0

2 2 2 1 1 1

1 1 2 1 1 1

10 10 100 30 100 10

1 1 3 2 3 1

B

D

L

L

B B B

B

L L

B

L

D Pagina 16 van 18

Tabel 2 OMSCHRIJVING GEUR STOF GELUID C Z GEVAAR VERKEER VISUEEL OPSLAGEN GEVAARLIJKE STOFFEN butaan, propaan, LPG: gasflessen (acetyleen, butaan, propaan e.d.): brandbare vloeistoffen: munitie: bestrijdingsmiddelen: gier / drijfmest (gesloten opslag): INSTALLATIES laboratoria: windmolens: stookinstallaties: zendinstallaties: - bovengronds, < 2 m3 30 - bovengronds, 2 - 8 m3 50 - bovengronds, 8 - 80 m3 100 2 - bovengr., 80 - 250 m3 300 3 - ondergronds, < 80 m3 50 - ondergr., 80 - 250 m3 200 niet reactieve gassen (incl. zuurstof), gekoeld 50 2 - < 10.000 l 30 - 10.000 - 50.000 l 100 - >= 50.000 l 200 - ondergronds, K1/K2/K3-klasse 10 10 - bovengronds, K1/K2-kl.: < 10 m3 10 50 - bovengronds, K1/K2-kl.: 10 - 1000 m3 30 100 3 - bovengronds, K3-klasse: < 10 m3 10 30 - bovengronds, K3-klasse: 10 - 1000 m3 30 50 3 - < 275.000 patronen en < 1 kg buskruit 10 - >= 275.000 patronen en < 3 kg buskruit 30 vuurwerk < 1000 kg 10 - < 10.000 kg 10 - >= 10.000 kg 30 kunstmest, niet explosief 50 30 kuilvoer 50 10 0 1 - oppervlakte < 350 m2 50 - oppervlakte 350 - 750 m2 100 - oppervlakte >= 750 m2 200 1 -LG en MG, zendervermogen 100 kW (bij groter vermogen: onderzoek!) 0 0 0 C 50 1 3 -FM en TV, hoogte >100m 0 0 0 C 10 1 3 -GSM-steunzenders 0 0 0 C 10 0 1 radarinstallaties 0 0 0 C 1500 1 3 Versie 1.00 Bestemmingsplan "Boterdorp”l"

AFSTAND

30 50 100 300 50 200 50 30 100 200 10 50 100 30 50 10 30 10 10 30 50 50 50 100 200 50 10 10 1500

B

D

L

D

B B B B B

B B D D B B B

D Pagina 17 van 18

OMSCHRIJVING hoogspanningsleidingen - lager en middelbaar onderwijs luchtbehandelingsinst. t.b.v. detailhandel keukeninrichtingen rioolgemalen gas: reduceer-, compressor-, meet- en regelinst. categorie A transformatoren < 1 MVA liftinstallaties laadschoppen, shovels, bulldozers - wiekdiameter 20 m - kolen, 2,5 - 50 MW afvalwaterbehandelingsinstallaties < 100.000 i.e. - wiekdiameter 30 m - gas, >= 50 MW - olie, >= 50 MW gasflessenvulinstallaties (butaan, propaan) - chemisch / biochemisch - medisch en hoger onderwijs noodaggregaten t.b.v. elektriciteitsopwekking vorkheftrucks, elektrisch hydrofoorinstallaties - gas, < 2,5 MW - olie, < 2,5 MW luchtcompressoren motorbrandstofpompen zonder LPG - wiekdiameter 50 m - kolen, >= 50 MW koelinstallaties freon ca. 300 kW koelinstallaties ammoniak ca. 300 kW total energy installaties (gasmotoren) ca. 100 kW afvalverbrandingsinstallatie, kleinschalig verfspuitinstallaties en moffelen emailleerovens vorkheftrucks met verbrandingsmotor vatenspoelinstallaties - gas, 2,5 - 50 MW - olie, 2,5 - 50 MW stoomwerktuigen


GEUR STOF GELUID C Z GEVAAR VERKEER VISUEEL 0 0 0 C 50 1 2 10 0 10 10 1 1 10 0 10 C 0 1 1 30 0 10 C 0 1 1 30 0 10 C 0 1 1 0 0 10 C 10 1 1 0 0 10 C 10 1 1 0 0 10 C 10 1 1 30 30 100 10 1 1 0 0 100 C 30 1 2 30 100 100 C 30 1 1 200 10 100 C 10 1 1 0 0 200 C 50 1 2 30 0 200 C Z 50 1 2 50 30 200 C Z 50 1 2 10 0 30 100 2 1 30 0 30 50 1 1 10 0 30 30 1 1 10 0 30 10 1 1 0 10 30 0 1 1 0 0 30 C 0 1 1 10 0 30 C 10 1 1 30 0 30 C 10 1 1 10 10 30 10 1 1 30 0 30 30 2 1 0 0 300 C 50 1 3 50 300 300 C Z 50 2 2 0 0 50 C 0 1 1 0 0 50 C 50 1 1 10 0 50 C 10 1 1 100 50 50 C 30 1 2 50 30 50 50 1 1 10 10 50 0 1 1 50 10 50 30 1 1 30 0 50 C 50 1 1 30 10 50 C 30 1 1 0 0 50 30 1 1

AFSTAND 50 10 10 30 30 10 10 10 30 100 100 200 200 200 200 B 100 50 30 30 30 30 30 30 30 30 B 300 300 50 50 50 100 50 50 50 B 50 50 50

B

D

L

L D

L D D

D

L

D

L L

D

Pagina 18 van 18

KAART

Gemeente Lansingerland Inkomende Postd.d. 11/03/2009

Gedeputeerde Staten Directie Ruimte en Mobiliteit Afdeling Ruimte en Wonen

I09.09620

Contact

M van Asperen T 070-441 6928 [email protected]

provmcie ¥ TTJA

Postadres Provinciehuis

Postbus 90602 2509 LP Den Haag T 070-441 66 11 www.zuid-holland.nl Burgemeester en wethouders

- 8 ill 1

van LANSINGERLAND Ons kenmerk

PZH-2009-167765 Uw kenmerk

U08.26953 Bijlagen

div.

Onderwerp

Artikel 28 WRO; goedkeuring bestemmingsplan Boterdorp Geacht college, Hierbij berichten wij u dat wij bij besluit van heden hebben goedgekeurd het door de raad van uw gemeente op 27 november 2008 vastgestelde bestemmingsplan "Boterdorp". Tevens hebben wij bepaald dat ingevolge artikel 11, lid 7, van de Wet op de Ruimtelijke Ordening de besluiten van uw college tot wijziging van het bestemmingsplan, als bedoeld in artikel 24 van de voorschriften geen goedkeuring behoeven. Deze brief kunt u beschouwen als ons besluit en tevens als de in artikel 28, lid 5, van de Wet op de Ruimtelijke Ordening bedoelde bekendmaking. In dit verband attenderen wij u - voorzover nodig - op het gestelde in artikel 28, leden 6 en 7 van die wet.

Bezoekadres Zuid-Hollandplein 1 2596 AW Den Haag

Tram 9 en bussen 18, 22, 65 stoppen dichtbij

Op grand van artikel 28, lid 6 van de WRO dient ons besluit met het bestemmingsplan binnen twee weken na deze bekendmaking gedurende zes weken op de gemeentesecretarie ter inzage te worden gelegd. Op het moment van terinzagelegging begint ook de beroepstermijn, die zes weken duurt. Aangezien bij ons college geen bedenkingen zijn ingediend kunnen uitsluitend belanghebbenden die kunnen aantonen dat zij redelijkerwijs niet in staat waren zich tot ons college te wenden, beroep instellen bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State.. De dag nadat de beroepstermijn is afgelopen, wordt ons besluit van kracht (artikel 28, lid 7, van de WRO), tenzij gedurende die termijn naast het indienen van een beroep tevens bij de Voorzitter van de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State een verzoek om een voorlopige voorziening wordt gedaan (artikel 56b, lid 1, van de WRO, artikel 36 van de Wet op de Raad van State juncto artikel 8:81 van de Algemene wet bestuursrecht). Indien dat het geval is, wordt ons besluit niet van kracht voordat op dat verzoek is beslist.

het provinciehuis. Vanaf station Den Haag CS is het tien minuten lopen. De parkeerruimte voor auto's is beperkt.

IE'BX0WW

-ififi!*

Ons kenmerk

PZH-2009-167765 p

^

HOLLAND

Lulu

Twee door ons gewaarmerkte plansets, alsmede enkele niet-gewaarmerkte plansets, zenden wij hierbij retour.

Hoogachtend, Gedeputeerde Staten van Zuid-Holland, voordezen, mr. C. Verwijs Hoofd bureau Ontwikkeling en Realisatie Deze brief is digitaal vastgesteld, hierdoor staat er geen fysieke handtekening in de brief.

Bijlagen:

- 2 gewaarmerkte plansets en div ongewaarmerkte plansets Afschrift aan:

- Provinciale Planologische Commissie - Stadsregio Rotterdam - VROM-inspectie 2/2

Gedeputeerde Staten Directie Ruimte en Mobiliteit Afdeling Ruimte en Wonen Contact

provincie

ZUIB

HOLLAND

M van Asperen T 070 - 441 6928 [email protected] Postadres Provinciehuis

Postbus 90602 2509 LP Den Haag T 070-441 66 11 www.zuid-holland.nl

Burgemeester en wethouders van LANSINGERLAND

Datum

1 ftftII HI

Ons kenmerk

PZH-2009-167765 Uw kenmerk

U08.25953 Bijlagen

div.

Onderwerp

Artikel 28 WRO; goedkeuring bestemmingsplan Boterdorp Geacht college, Hierbij berichten wij u dat wij bij besluit van heden hebben goedgekeurd het door de raad van uw gemeente op 27 november 2008 vastgestelde bestemmingsplan "Boterdorp". Tevens hebben wij bepaald dat ingevolge artikel 11, lid 7, van de Wet op de Ruimtelijke Ordening de besluiten van uw college tot wijziging van het bestemmingsplan, als bedoeld in artikel 24 van de voorschriften geen goedkeuring behoeven. Deze brief kunt u beschouwen als ons besluit en tevens als de in artikel 28, lid 5, van de Wet op de Ruimtelijke Ordening bedoelde bekendmaking. In dit verband attenderen wij u - voorzover nodig - op het gestelde in artikel 28, leden 6 en 7 van die wet.

Bezoekadres Zuid-Hollandplein 1 2596 AW Den Haag

Tram 9 en bussen 18, 22, 65 stoppen dichtbij

Op grand van artikel 28, lid 6 van de WRO dient ons besluit met het bestemmingsplan binnen twee weken na deze bekendmaking gedurende zes weken op de gemeentesecretarie ter inzage te worden gelegd. Op het moment van terinzagelegging begint ook de beroepstermijn, die zes weken duurt. Aangezien bij ons college geen bedenkingen zijn ingediend kunnen uitsluitend belanghebbenden die kunnen aantonen dat zij redelijkerwijs niet in staat waren zich tot ons college te wenden, beroep instellen bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State.. De dag nadat de beroepstermijn is afgelopen, wordt ons besluit van kracht (artikel 28, lid 7, van de WRO), tenzij gedurende die termijn naast het indienen van een beroep tevens bij de Voorzitter van de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State een verzoek om een voorlopige voorziening wordt gedaan (artikel 56b, lid 1, van de WRO, artikel 36 van de Wet op de Raad van State juncto artikel 8:81 van de Algemene wet bestuursrecht). Indien dat het geval is, wordt ons besluit niet van kracht voordat op dat verzoek is beslist.

het provinciehuis. Vanaf station Den Haag CS is het tien minuten lopen. De parkeerruimte voor auto's is beperkt.

MER'ZONDEK

%m •

Ons kenmerk

PZH-2009-167765 provincie H O L L A N D

Lulu

Twee door ons gewaarmerkte plansets, alsmede enkele niet-gewaarmerkte plansets, zenden wij hierbij retour.

Hoogachtend, Gedeputeerde Staten van Zuid-Holland, voor dezen, mr. C. Verwijs Hoofd bureau Ontwikkeiing en Realisatie Deze brief is digitaal vastgesteld, hierdoor staat ergeen fysieke handtekening in de brief.

Bijlagen:

- 2 gewaarmerkte plansets en div ongewaarmerkte plansets Afschrift aan:

- Provinciate Planologische Commissie - Stadsregio Rotterdam - VROM-inspectie 2/2

Raadsvoorstel Nr. 2008/121

Datum Raad

Portefeuitlehouder

27 november 2008

N.A. Boedhoe

Registratienummer

Behandelend ambtenaar

BR0800128

Reint Honders

Agendapunt Voorstelnummer

010-800 45 65 [email protected] Onderwerp

Gewijzigde vaststelling bestemmingsplan "Boterdorp"

Besloten is 1. 2.

3.

4.

De zienswijze van de heer A. J.M. Jegen ontvankelijk te verklaren; De zienswijze van de heer A.J.M. Jegen deels gegrond te verklaren en het ontwerpbestemmingsplan "Boterdorp" conform het gesteide onder *de conclusie van de zienswijze en de overwegingen hierover' aan te passen; Het ontwerpbestemmingsplan "Boterdorp", nr. 123.302.01, laatstelijk gewijzigd 13 mei 2008 bestaande uit: a. de kaart, no. 123.302.00, gedateerd 18 augustus 2006, laatstelijk gewijzigd 13 mei 2008; b. de voorschriften; c. de toelichting; gewijzigd vast te stellen conform de bovengenoemde 'conclusie van de zienswijze en de overwegingen hierover' en 'de ambtshalve wijzigingen' en vastgelegd in de 'Lijst van wijzigingen bestemmingsplan "Boterdorp" t.o.v. ontwerpbestemmingsplan "Boterdorp"', waarbij deze lijst onderdeel uitmaakt van dit besluit; De heer A.J.M. Jegen van het besluit in kennis te stellen.

Inleiding Procedure bestemmingsplan In het kader van artikel 25 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening (WRO) dient thans het ontwerp van het bestemmingsplan "Boterdorp" te Bergschenhoek te worden vastgesteld. Hierbij dienen zienswijzen die conform de WRO tegen dit ontwerp zijn ingediend meegewogen te worden. Hiertoe heeft het ontwerpbestemmingsplan met ingang van 19 juni 2008 voor een ieder ter inzage gelegen. Tijdens de ter inzage legging is een zienswijze ingediend. Voor de inhoud van en de overwegingen over deze zienswijze verwijzen wij u kortheidshalve naar het bijgaande (concept) raadsbesluit. Dit geldt ook voor de wijzigingen die uit deze zienswijze voortvloeien. Daarnaast zijn er een aantal ambtshalve overwegingen met de daaruit voortvloeiende wijzigingen. Deze zijn eveneens verwoord in het (concept) raadsbesluit. Tenslotte is een verzoek om hogere grenswaarden bij het college gedaan. De hogere waarden zijn verleend en thans kan het ontwerpbestemmingsplan (gewijzigd) worden vastgesteld. Juridische vormgeving en plangebied bestemmingsplan "Boterdorp" Het bestemmingsplan "Boterdorp" voegt een aantal oudere (> 10 jaar) bestemmingsplannen bijeen en geeft een actuele juridische basis voor deze bestaande (woon)wijk in Bergschenhoek. Daarnaast is het afgestemd op de ruimtelijke ontwikkelingen in Boterdorp die zich na vaststelling van de geldende plannen hebben voorgedaan of zich in de (nabije) toekomst gaan voordoen. Een voorbeeld van dergelijke ontwikkelingen zijn die rond de bestaande basisscholen in de wijk. Het bestemmingsplan gelieve u hierbij aan te treffen. Het plan heeft gedetailleerde bestemmingen, aangezien in het plangebied het overgrote deel van de functies bestaand of al ontwikkeld is. Daarnaast zijn er twee wijzigingsbevoegdheden opgenomen voor

locaties waarvan ontwikkeling in de (nabije) toekomst gewenst is. Dit biedt de nodige flexibiliteit aan het plan. Het plangebied wordt globaal begrensd door de Berkelseweg, de Bergweg-noord, de Van Vredenburchlaan met bebouwing en de Maria Enzersdorflaan, met uitzondering van het centrumgebied van Bergschenhoek (Smitshoek, Vlaggemansdreef en De Akker). Voor de duidelijkheid en overzichtelijkheid van het plangebied verwijzen wij u naar de plankaart bij het bestemmingsplan. Beoogd resultaat Komen tot een onherroepelijk bestemmingsplan. Argumenten 1.1 Komen tot een onherroepelijk bestemmingsplan Vaststelling is nodig om tot een onherroepelijk bestemmingsplan te komen. Na de vaststelling zal onderhavig plan ter goedkeuring worden aangeboden aan Gedeputeerde Staten (GS) van Zuid-Holland. Na het goedkeuringsbesluit van GS kan na bekendmaking nog bezwaar aangetekend worden bij de Raad van State. Gebeurt dit niet dan is het bestemmingsplan onherroepelijk. Gebeurt dit wel dan hangt van de uitspraak van de Raad van State af of het bestemmingsplan onherroepelijk is en wanneer. 1.2 De overwegingen leiden tot wijzigingen De overwegingen omtrent de zienswijze en de ambtshalve overwegingen leiden tot wijzigingen. Deze wijzigingen vindt u in bijgaand (concept} raadsbesluit. (Extern) draagvlak Zie daarvoor de zienswijze en de overwegingen daarover in het (concept) raadsbesluit. Kanttekeningen N.v.t. Aanpak/ uitvoering Zie "Communicatie". Communicatie Het bestemmingsplan binnen vier weken na dagtekening van het raadsbesluit omtrent vaststelling zes weken ter inzage leggen; De ter inzage legging publiceren in Heraut en Staatscourant; Het bestemmingsplan en het raadsbesluit omtrent vaststelling voor goedkeuring naar GS sturen; De indiener van de zienswijze het raadsbesluit meedelen. Voorstel I. De zienswijze van de heer A.J.M. Jegen ontvankelijk te verklaren; II. De zienswijze van de heer A.J.M. Jegen deels gegrond te verklaren en het ontwerpbestemmingsplan "Boterdorp" conform het gestelde onder 'de conclusie van de zienswijze en de overwegingen hierover' aan te passen; III. Het ontwerpbestemmingsplan "Boterdorp", nr. 123.302.01, laatstelijk gewijzigd 13 mei 2008 bestaande uit: a. de kaart, no. 123.302.00, gedateerd 18 augustus 2006, laatstelijk gewijzigd 13 mei 2008; b. de voorschriften; c. de toelichting; gewijzigd vast te stellen conform de bovengenoemde 'conclusie van de zienswijze en de overwegingen hierover' en 'de ambtshalve wijzigingen' en vastgelegd in de 'Lijst van wijzigingen bestemmingsplan "Boterdorp" t.o.v. ontwerpbestemmingsplan "Boterdorp"', waarbij deze lijst onderdeel uitmaakt van dit besluit; IV. De heer A.J.M. Jegen van het besluit in kennis te stellen.

Kosten, baten en dekking N.v.t. Ter inzage Voor u tiggen ter inzage: • het verslag van de commissie Wonen & Werken d.d. 12 november 2008; • bestemmingsplan "Boterdorp" (corsa E08.00928) + plankaart (corsa E08,00924); • Lijst van wijzigingen bestemmingsplan "Boterdorp" t.o.v. ontwerpbestemmingsplan "Boterdorp" (corsa E08.00929); • Besluit hogere waarden Wet geluidhinder (corsa T08.03645).

Vertrouwelijk ter inzage N.v.t.

Raadsbesluit Nr, 2008/121

Datum Raad


30 oktober 2008

Reint Honders

Registratienummer BR0800128 Agendapunt

010-800 45 65

Voorstelnummer

[email protected]

2008/121

Onderwerp

Gewijzigde vaststeUing bestemmingsplan "Boterdorp"

De raad van de gemeente Lansingerland; gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders d.d. dinsdag 2 September 2008 Overwegende dat in het kader van artikel 25 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening thans het ontwerp van het bestemmingsplan Boterdorp" dient te worden vastgesteld; dat de gevolgde procedure is doorlopen conform de Wet op de Ruimtelijke Ordening (WRO); dat het voorontwerpbestemmingsplan "Boterdorp " met de daarbij behorende kaart, voorschriften, toetichting en separate bijtagen met ingang van 8 februari 2007 vier weken voor een ieder voor inspraak op het gemeentehuis ter inzage heeft gelegen; dat het ontwerpbestemmingsplan "Boterdorp"met de daarbij behorende kaart, voorschriften, toetichting en separate bijlagen met ingang van 19 juni 2008 gedurende zes weken voor een ieder op het gemeentehuis ter inzage heeft gelegen; dat in de periode van de terinzagelegging van voornoemd ontwerpbestemmingsplan ingedienddoor de heer A.J. M. Jegen, Van Vredenburchlaan 89 te Bergschenhoe;:

een zienswijze is

dat de zienswijze tijdig ingediend / ontvangen is en dus ontvankelijk is; dat de schriftelijke

zienswijze en de overwegingen hierover hieronder zijn weergegeven;

dat bij de overwegingen van de zienswijze een zorgvuldige weging heeft plaatsgevonden tussen het algemeen en het individueel belang; dat de zienswijze van de heerA.J. M. Jegen als volgt luidt: De zienswijze bestaat uit de volgende vier onderdelen. 1. De (circa 3 m brede) groenstrook langs de Van Vredenburchlaan (tegenover nrs. 55 - 89) werd vorig jaar verbreed (tot circa 6 m); een en ander onder meer vanwege het verdwijnen van de bomenrij, ter afscherming van de onooglijke en storende verscheidenheid van de achterliggende schuttingen en hekwerken en ter versterking van de hoofdgroenstructuur tussen het park Leeuwenkuil en de Noorderparklaan in Boterdorp Zuidwest. In verband hiermee is het dan ook gewenst deze kwaliteitsverbetering als groenbestemming in het bestemmingsplan op te nemen. 2. De keurbepalingen/voorschriften van het Hoogheemraadschap van Schieland en de Krimpenerwaard zijn van toepassing onder meer voor een circa 5 meter brede strook aan weerszijden van de (hoofd)waterwegen, dus voor de tocht en de sloten, en deze zijn dan ook als erfdienstbaarheid in de eigendomsakte van de betreffende woonpercelen opgenomen. Nu wordt eveneens voor op de kaart aangegeven strook (van circa 6 - 8 m) langs de (hoofd)waterwegen bepaald dat deze

3.

primair bestemd is voor waterkering en waterstaatsdoeleinden en secundair voor de aangegeven woonbestemming, hetgeen een (te) vergaande verandering van de huidige situatie inhoudt en waarvan - mede in verband met de inrichting (steiger, vlonder, terras, ophoging, beplanting) de mogelijke reikwijdte/consequenties nauwelijks te overzien zijn en de gebruikswaarde voor de woonbestemmingen nadelig zal beYnvloeden. Het is dan ook gewenst bij nieuwe/veranderde inzichten op waterstaatsgebied zonodig de keurbepalingen van het Hoogheemraadschap te doen aanpassen en niet tot een onnodige en (te) verstrekkende bestemmingsverandering in waterkering/waterschapsdoeleinden voor de strook langs de tocht en de sloten over te gaan.

4.

Op de tekening wordt achter de woningen op de percelen Van Vredenburchlaan (langs de tocht) enige lijnen - evenwijdig aan de watergang - aangegeven, waarvan de betekenis niet meer bekend of onduidelijk is. Het is dan ook gewenst alleen de grenslijn met de waterlijn (Hoogheemraadschap) aan te geven en de onderlinge grenzen van de woonpercelen tot aan de watergang te wilten doortrekken met de bestemming 'Woondoeleinden', Tenslotte is het gewenst de zijkant van Van Vredenburchlaan 89 de bestemming 'Woondoeleinden' te geven, zoals voor andere vrijstaande woningen/hoekwoningen in het algemeen in het plan is opgenomen.

5.

dat de overwegingen over de zienswijze van de heer A.J.M. Jegen als votgt luiden: Ad 1. De groenstrook langs de Van Vredenburchlaan (tegenover de nrs. 65 - 89) is inderdaad verbreed en zal dan ook de bestemming 'Groenvoorzieningen' krijgen. De groenstrook voor de woningen Van Vredenburchlaan 4, 6 en 8 is echter niet verbreed en de bestemming blijft daar dan ook 'Verblijfsgebied'. Overigens komt de door de heer Jegen aangegeven maatgeving niet overeen met de werkelijkheid. Ad 2. Het toepassen van de bestemming 'Waterstaatsdoeleinden' langs hoofdwatergangen is niet vrijblijvend, maar wordt - overigens in elk bestemmingsplan - opgelegd door het Hoogheemraadschap. Ook de inhoud van de bestemming is vrijwel standaard en wordt in elk plan toegepast. Het niet opnemen van deze bestemming (of doen laten aanpassen) is dan ook geen reele optie, maar kan wel leiden tot een bestemmingsverandering, aangezien in oudere bestemmingsplannen deze bestemming niet opgenomen was. De gebruikswaarde, zo blijkt in de praktijk, wordt daardoor echter nauwelijks beYnvloedt, het is alleen een extra waarborg voor de regeling die ook al in de eigendomsakte is opgenomen. Ad 3. Deze lijnen staan in de ondergrond en hebben daardoor geen juridische betekenis. Echter, het zijn kadastrale lijnen, waarvan de betekenis wel bekend is. Kadastrale lijnen zijn (en moeten) in de ondergrond van de kaart aanwezig (zijn) om de leesbaarheid van de kaart en de plaatsbepaling te waarborgen. Het verwijderen van kadastrale lijnen is dus ongewenst en zou ook niet leiden tot een duidelijker kaartbeeld. Door de nieuwste kadastrale ondergrond te gebruiken, zijn de perceelsgrenzen tot de bestemming 'Water' doorgetrokken. Echter, de bestemming T u i n ' langs de watergang blijft gehandhaafd. Dit vanwege het stedenbouwkundig gewenste beeld om deze strook bebouwingsvhj te houden. De bestemming 'Tuin' langs de bestemming 'Water' is om deze reden ook op andere plaatsen in het plan toegepast. Ad 4. Vanwege de rechtsgelijkheid van het plan zal de bestemming 'Tuin' naast de woning Van Vredenburchlaan 89 gewijzigd worden naar 'Woondoeleinden', zoals dit ook elders in het plan is toegepast. dat de conclusie van de zienswijze en de overwegingen hierover als volgt is: Op grond van de zienswijze van de heer A.J.M. Jegen en de overwegingen hierover wordt het ontwerpbestemmingsplan "Boterdorp" op de volgende punten gewijzigd: 1. Op de plankaart zal de bestemming 'Groenvoorzieningen' achter de woningen De Wilgen 22 t / m 56 (even) worden verbreed conform de werkelijkheid; 2. De plankaart zal getekend worden op de nieuwste kadastrale ondergrond; 3. Op de plankaart zal de bestemming 'Tuin' naast de woning Van Vredenburchlaan 89 omgezet worden naar de bestemming 'Woondoeleinden'.

dat een ambtshalve beoordeling van het ontwerpbestemmingsplan "Boterdorp" tot de volgende ambtshalve overwegingen heeft geleid: 1. In de toelichting is in paragraaf 4.4 voor de bestemming 'Waterstaatsdoeleinden' een niet geheel juiste weergave van dat voorschrift opgenomen; 2. Voor de woning Van Vredenburchlaan 73 is op basis van het geldende bestemmingsplan een bouwvergunning verleend die niet past in het ontwerpbestemmingsplan; 3. De bebouwing met een bouwhoogte van drie meter tussen de woningen Van Vredenburchlaan 83 en 85 is niet opgenomen in het bebouwingsvlak; 4. 5. 6. 7.

8.

De aanduiding 'brug' op de plankaart is bij de overkluizing van de watergang langs de zuidwestelijke grens van het plangebied te "kort" getekend; De bestemming voor de nieuwe vrijstaande woningen aan de Zilverspar is niet flexibel; Het ontwerpbestemmingsplan is qua afstand van bijgebouwen tot de zijdelingse perceelsgrens in strijd met de Welstandsnota; In het ontwerpbestemmingsplan werd de mogelijkheid om andere bouwwerken zoals borstweringen met een hoogte van maximaal 1 m op een aan- of uitbouw te bouwen zowel bij recht als bij vrijstelling geboden; In het ontwerpbestemmingsplan kunnen erfafscheidingen tot twee meter gebouwd worden in de bestemming Tuin -T-' achter de voorgevel. Dat is stedenbouwkundig niet wenselijk;

dat bovenstaande ambtshalve overwegingen leiden tot de volgende ambtshalve wijzigingen: Ad 1. In de toelichting wordt de tekst in paragraaf 4.4 voor de bestemming 'Waterstaatsdoeleinden' in overeenstemming gebracht met de voor die bestemming geldende bepalingen in de voorschriften; Ad 2. Op de plankaart wordt de bestemming 'Tuin' bij de woning Van Vredenburchlaan 73 aan de zijde met nr. 75 teruggelegd tot 3 meter achter de voorgevel van het bebouwingsvlak van nr. 73, waardoor de bestemming 'Woondoeleinden' bij nr. 73 iets groter wordt; Ad 3. Op de plankaart wordt de bebouwing tussen de woningen Van Vredenburchlaan 83 en 85 aan het bebouwingsvlak toegevoegd met daarin de aanduiding 'maximale hoogte' die 3 is; Ad 4. Op de plankaart wordt de aanduiding 'brug' over de watergang langs de zuidwestelijke grens van het plangebied verlengd tot de overzijde van deze watergang; Ad 5. Voor de m'euw te bouwen vrijstaande woningen aan de Zilverspar is een nieuwe bestemming, 'Woondoeleinden, vrijstaand -W(v)-', gecreeerd. Deze bestemming heeft een ruimer bouwvlak, waarbinnen de woningen opgericht dienen te worden. Het bouwvlak mag echter maar voor 60% worden bebouwd en ook de uitgangspunten voor de woningen zijn niet veranderd. De flexibiliteit zit hem in het feit dat de ligging van de woningen niet exact vastligt, maar dat binnen marges geschoven kan worden, Naar aanleiding van de toevoeging van deze bestemming zijn de overige bestemmingen vernummerd, is de toelichting aangevuld en is deze bestemming ook op de plankaart toegevoegd; Ad 6. Aan artikel 8 'Woondoeleinden -W-', lid 3.1.2 sub b.2 wordt een derde aandachtsstreepje toegevoegd: - de zijdelingse perceelsgrens zal ten minste 2 m bedragen, indien de zijdelingse perceelsgrens grenst aan het openbaar gebied; Ad 7. In de voorschriften worden de bepalingen onder lid 3.1.2 sub a.3. en sub b.4. van artikel 8 'Woondoeleinden -W-' (de regeling om andere bouwwerken zoals borstweringen met een hoogte van maximaal 1 m op een aan- of uitbouw te bouwen) geschrapt, aangezien dit in lid 3.2 sub d (binnenplanse vrijstelling al mogelijk wordt gemaakt. Een dergelijke bouwwerk kan dusdanig verstrekkende gevolgen hebben, dat dit alleen met een binnenplanse vrijstelling gerealiseerd kan worden; Ad 8. In de voorschriften worden de woorden 'voor de voorgevel' in lid 2.1 sub b.1. en de gehele bepaling onder sub b.2. van het artikel 'Tuin -T-' geschrapt, zodat er geen erfafscheidingen van 2 meter (achter de voorgevel) meer gebouwd kunnen worden. Voor de uitzonderingen is aan het artikel 'Tuin -T-', lid 2.2 wel een vrijstellingsbevoegdheid opgenomen voor: 'het bouwen van erfafscheidingen achter de voorgevel met een maximumhoogte van 2 m, mits deze zijn (mee)ontworpen in de architectuur van de woning en/of een groen karakter hebben.'.

Gelet op artikel 25 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening; Besluit(en) I. De zienswijze van de heer A.J.M. Jegen ontvankelijk te verklaren; II. De zienswijze van de heer A.J.M. Jegen deels gegrond te verklaren en het ontwerpbestemmingsplan "Boterdorp" conform het gestelde onder 'de condusie van de zienswijze en de overwegingen hierover' aan te passen; III. Het ontwerpbestemmingsplan "Boterdorp", nr. 123.302.01, laatstelijk gewijzigd 13 mei 2008 bestaande uit: a. de kaart, no. 123.302.00, gedateerd 18 augustus 2006, laatstelijk gewijzigd 13 mei 2008; b. de voorschriften;

c.

IV.

de toelichting;

gewijzigd vast te stellen conform de bovengenoemde 'condusie van de zienswijze en de overwegingen hierover' en 'de ambtshalve wijzigingen' en vastgelegd in de 'Lijst van wijzigingen bestemmingsplan "Boterdorp" t.o.v. ontwerpbestemmingsplan "Boterdorp"', waarbij deze lijst onderdeel uitmaakt van dit besluit; De heer A.J.M. Jegen van het besluit in kennis te stellen.

Aldus vastgesteld door de raad van de gemeente Lansingerland in zijn openbare vergadering van 27 november 2008, de griff

..de-v^orzitter,

/

I'

Ewald van Vliet

Raadsvoorstel Nr. 2008/121

Datum Raad

Portefeuillehouder

27 november 2008

N.A. Boedhoe

Registratienummer


BR0800128

Reint Honders

Agendapunt Voorstelnummer

010-800 45 65 [email protected] Onderwerp


Besloten is 1. De zienswijze van de heer A, J.M. Jegen ontvankelijk te verklaren; 2. De zienswijze van de heer A.J.M. Jegen deels gegrond te verklaren en het ontwerpbestemmingsplan "Boterdorp" conform het gestelde onder 'de conclusie van de zienswijze en de overwegingen hierover' aan te passen; 3. Het ontwerpbestemmingsplan "Boterdorp", nr. 123.302.01, laatstelijk gewijzigd 13 mei 2008 bestaande uit: a. de kaart, no. 123.302.00, gedateerd 18 augustus 2006, laatstelijk gewijzigd 13 mei 2008; b. de voorschriften; c. de toelichting; gewijzigd vast te stellen conform de bovengenoemde 'conclusie van de zienswijze en de overwegingen hierover' en 'de ambtshalve wijzigingen' en vastgelegd in de 'Lijst van wijzigingen bestemmingsplan "Boterdorp" t.o.v. ontwerpbestemmingsplan "Boterdorp"', waarbij deze lijst onderdeel uitmaakt van dit besluit; 4. De heer A.J.M. Jegen van het besluit in kennis te stellen. Inleiding Procedure bestemmingsplan In het kader van artikel 25 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening (WRO) dient thans het ontwerp van het bestemmingsplan "Boterdorp" te Bergschenhoek te worden vastgesteld. Hierbij dienen zienswijzen die conform de WRO tegen dit ontwerp zijn ingediend meegewogen te worden. Hiertoe heeft het ontwerpbestemmingsplan met ingang van 19 juni 2008 voor een ieder ter inzage gelegen. Tijdens de ter inzage legging is een zienswijze ingediend. Voor de inhoud van en de overwegingen over deze zienswijze verwijzen wij u kortheidshalve naar het bijgaande (concept) raadsbesluit. Dit geldt ook voor de wijzigingen die uit deze zienswijze voortvloeien. Daarnaast zijn er een aantal ambtshalve overwegingen met de daaruit voortvloeiende wijzigingen. Deze zijn eveneens verwoord in het (concept) raadsbesluit. Tenslotte is een verzoek om hogere grenswaarden bij het college gedaan. De hogere waarden zijn verleend en thans kan het ontwerpbestemmingsplan (gewijzigd) worden vastgesteld. Juridische vormgeving en plangebied bestemmingsplan "Boterdorp" Het bestemmingsplan "Boterdorp" voegt een aantal oudere (> 10 jaar) bestemmingsplannen bijeen en geeft een actuele juridische basis voor deze bestaande (woon)wijk in Bergschenhoek. Daarnaast is het afgestemd op de ruimtelijke ontwikkelingen in Boterdorp die zich na vaststelling van de geldende plannen hebben voorgedaan of zich in de (nabije) toekomst gaan voordoen. Een voorbeeld van dergelijke ontwikkelingen zijn die rond de bestaande basisscholen in de wijk. Het bestemmingsplan gelieve u hierbij aan te treffen. Het plan heeft gedetailleerde bestemmingen, aangezien in het plangebied het overgrote deel van de functies bestaand of al ontwikkeld is. Daarnaast zijn er twee wijzigingsbevoegdheden opgenomen voor

locaties waarvan ontwikkeling in de (nabije) toekonnst gewenst is. Dit biedt de nodige flexibiliteit aan het plan. Het plangebied wordt globaal begrensd door de Berkelseweg, de Bergweg-noord, de Van Vredenburchlaan met bebouwing en de Maria Enzersdorflaan, met uitzondering van het centrumgebied van Bergschenhoek (Smitshoek, Vlaggemansdreef en De Akker). Voor de duidetijkheid en overzichtelijkheid van het plangebied verwijzen wij u naar de plankaart bi] het bestemmingsplan. Beoogd resultaat Komen tot een onherroepelijk bestemmingsplan. Argumertten 1.1 Komen tot een onherroepelijk bestemmingsplan Vaststelling is nodig om tot een onherroepelijk bestemmingsplan te komen. Na de vaststelling zal onderhavig plan ter goedkeuring worden aangeboden aan Gedeputeerde Staten (GS) van Zuid-Holland. Na het goedkeuringsbesluit van GS kan na bekendmaking nog bezwaar aangetekend worden bij de Raad van State. Gebeurt dit niet dan is het bestemmingsplan onherroepelijk. Gebeurt dit wel dan hangt van de uitspraak van de Raad van State af of het bestemmingsplan onherroepelijk is en wanneer. 1.2 De overwegingen leiden tot wijzigingen De overwegingen omtrent de zienswijze en de ambtshalve overwegingen leiden tot wijzigingen. Deze wijzigingen vindt u in bijgaand (concept) raadsbesluit. (Extern) draagvlak Zie daarvoor de zienswijze en de overwegingen daarover in het (concept) raadsbesluit. Kanttekeningen N.v.t. Aanpak/ uitvoering Zie "Communicatie". Communicatie Het bestemmingsplan binnen vier weken na dagtekening van het raadsbesluit omtrent vaststelling zes weken ter inzage leggen; De ter inzage legging publiceren in Heraut en Staatscourant; Het bestemmingsplan en het raadsbesluit omtrent vaststelling voor goedkeuring naar GS sturen; De indiener van de zienswijze het raadsbesluit meedelen. Voorstel I. De zienswijze van de heer A.J.M. Jegen ontvankelijk te verklaren; li. De zienswijze van de heer A.J.M. Jegen deels gegrond te verklaren en het ontwerpbestemmingsplan "Boterdorp" conform het gestelde onder 'de conclusie van de zienswijze en de overwegingen hierover' aan te passen; III. Het ontwerpbestemmingsplan "Boterdorp", nr. 123.302.01, laatstelijk gewijzigd 13 mei 2008 bestaande uit: a. de kaart, no. 123.302.00, gedateerd 18 augustus 2006, laatstelijk gewijzigd 13 mei 2008; b. de voorschriften; c. de toelichting; gewijzigd vast te stellen conform de bovengenoemde 'conclusie van de zienswijze en de overwegingen hierover' en 'de ambtshalve wijzigingen' en vastgelegd in d e 'Lijst van wijzigingen bestemmingsplan "Boterdorp" t.o.v. ontwerpbestemmingsplan "Boterdorp"', waarbij deze lijst onderdeel uitmaakt van dit besluit; IV. De heer A.J.M. Jegen van het besluit in kennis te stellen.

Kosten, baten en dekking N.v.t. Ter inzage Voor u liggen ter inzage: • het verslag van de commissie Wonen & Werken d.d. 12 november 2008; • bestemmingsplan "Boterdorp" {corsa E08.00928) + plankaart (corsa EOS.00924); • Lijst van wijzigingen bestemmingsplan "Boterdorp" t.o.v. ontwerpbestemmingsplan "Boterdorp" {corsa E08.00929); • Besluit hogere waarden Wet geluidhinder (corsa T08.03645).

Vertrouwelijk ter inzage N.v.t.

Raadsbesluit Nr. 2008/121

Datum Raad

Behandelend annbtenaar

30 oktober 2008

Reint Honders

Registratienummer BR0800128 Agendapunt

010-800 45 65

Voorstelnummer

[email protected]

2008/121

Onderwerp


De raad van de gemeente Lansingerland; gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders d.d. dinsdag 2 September 2008 Overwegende dat in het kader van artikel 25 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening thans het ontwerp van het bestemmingsplan Boterdorp" dient te worden vastgesteld; dat de gevotgde procedure is door/open conform de Wet op de Ruimtelijke Ordening (WRO); dat het voorontwerpbestemmingsptan "Boterdorp" met de daarbij behorende kaart, voorschriften, toelichting en separate bijtagen met ingang van 8 februari 2007 vier weken voor een ieder voor inspraak op het gemeentehuis ter image heeft gelegen; dat het ontwerpbestemmingsplan "Boterdorp"met de daarbij behorende kaart, voorschriften, toelichting en separate bijlagen met ingang van 19 juni 2008 gedurende zes weken voor een ieder op het gemeentehuis ter inzage heeft gelegen; dat in de periode van de terinzagelegging van voomoemd ontwerpbestemmingsplan ingediend door de heer A.J.M. Jegen, Van Vredenburchtaan 89 te Bergschenhoe;:

een zienswijze is

dat de zienswijze tijdig ingediend / ontvangen is en dus ontvankelijk is; dat de schriftelijke

zienswijze en de overwegingen hierover hieronder zijn weergegeven;

dat bij de overwegingen van de zienswijze een zorgvuldige weging heeft plaatsgevonden tussen het algemeen en het individueel belang; dat de zienswijze van de heer A.J.M. Jegen ats volgt luidt: De zienswijze bestaat uit de volgende vier onderdelen. 1. De (circa 3 m brede) groenstrook langs de Van Vredenburchlaan (tegenover nrs. 55 - 89) werd vorig jaar verbreed (tot circa 6 m); een en ander onder meer vanwege het verdwijnen van de bomenrij, ter afscherming van de onooglijke en storende verscheidenheid van de achterliggende schuttingen en hekwerken en ter versterking van de hoofdgroenstructuur tussen het park Leeuwenkuil en de Noorderparklaan in Boterdorp Zuidwest. In verband hiermee is het dan ook gewenst deze kwaliteitsverbetering als groenbestemming in het bestemmingsplan op te nemen. 2. De keurbepalingen/voorschriften van het Hoogheemraadschap van Schieland en de Krimpenerwaard zijn van toepassing onder meer voor een circa 5 meter brede strook aan weerszijden van de (hoofd)waterwegen, dus voor de tocht en de sloten, en deze zijn dan ook als erfdienstbaarheid in de eigendomsakte van de betreffende woonpercelen opgenomen. Nu wordt eveneens voor op de kaart aangegeven strook (van circa 6 - 8 m) langs de (hoofd)waterwegen bepaald dat deze

3.

primair bestemd is voor waterkering en waterstaatsdoeleinden en secundair voor de aangegeven woonbestemming, hetgeen een (te) vergaande verandering van de huidige situatie inhoudt en waarvan - mede in verband met de inrichting (steiger, vlonder, terras, ophoging, beplanting) de mogelijke reikwijdte/consequenties nauwelijks te overzien zijn en de gebruikswaarde voor de woonbestemmingen nadelig zal bei'nvtoeden. Het is dan ook gewenst bij nieuwe/veranderde inzichten op waterstaatsgebied zonodig de keurbepalingen van het Hoogheemraadschap te doen aanpassen en niet tot een onnodige en (te) verstrekkende bestemmingsverandering in waterkering/waterschapsdoeleinden voor de strook langs de tocht en de sloten over te gaan.

4.

Op de tekening wordt achter de woningen op de percelen Van Vredenburchlaan (langs de tocht) enige lijnen - evenwijdig aan de watergang - aangegeven, waarvan de betekenis niet meer bekend of onduidelijk is. Het is dan ook gewenst alleen de grenslijn met de waterlijn (Hoogheemraadschap) aan te geven en de onderlinge grenzen van de woonpercelen tot aan de watergang te willen doortrekken met de bestemming 'Woondoeleinden'. Tenslotte is het gewenst de zijkant van Van Vredenburchlaan 89 de bestemming 'Woondoeleinden' te geven, zoals voor andere vrijstaande woningen/hoekwoningen in het algemeen in het plan is opgenomen.

5.

dat de overwegingen over de zienswijze van de heer A.J.M. Jegen als volgt luiden: Ad 1. De groenstrook langs de Van Vredenburchlaan (tegenover de nrs. 65 - 89) is inderdaad verbreed en zal dan ook de bestemming 'Groenvoorzieningen* krijgen. De groenstrook voor de woningen Van Vredenburchlaan 4, 6 en 8 is echter niet verbreed en de bestemming blijft daar dan ook 'Verblijfsgebied'. Overigens komt de door de heer Jegen aangegeven maatgeving niet overeen met de werkelijkheid. Ad 2. Het toepassen van de bestemming 'Waterstaatsdoeleinden' langs hoofdwatergangen is niet vrijblijvend, maar wordt - overigens in elk bestemmingsplan - opgelegd door het Hoogheemraadschap. Ook de inhoud van de bestemming is vrijwel standaard en wordt in elk plan toegepast. Het niet opnemen van deze bestemming (of doen laten aanpassen) is dan ook geen reele optie, maar kan wel leiden tot een bestemmingsverandering, aangezien in oudere bestemmingsplannen deze bestemming niet opgenomen was. De gebruikswaarde, zo blijkt in de praktijk, wordt daardoor echter nauwelijks be'fnvloedt, het is alleen een extra waarborg voor de regeling die ook al in de eigendomsakte is opgenomen. Ad 3. Deze lijnen staan in de ondergrond en hebben daardoor geen juridische betekenis. Echter, het zijn kadastrale lijnen, waarvan de betekenis wel bekend is. Kadastrale lijnen zijn (en moeten) in de ondergrond van de kaart aanwezig (zijn) om de leesbaarheid van de kaart en de plaatsbepaling te waarborgen. Het verwijderen van kadastrale lijnen is dus ongewenst en zou ook niet leiden tot een duidelijker kaartbeeld. Door de nieuwste kadastrale ondergrond te gebruiken, zijn de perceelsgrenzen tot de bestemming 'Water' doorgetrokken. Echter, de bestemming T u i n ' langs de watergang blijft gehandhaafd. Dit vanwege het stedenbouwkundig gewenste beeld om deze strook bebouwingsvrij te houden. De bestemming T u i n ' langs de bestemming 'Water' is om deze reden ook op andere plaatsen in het plan toegepast. Ad 4. Vanwege de rechtsgelijkheid van het plan zal de bestemming 'Tuin' naast de woning Van Vredenburchlaan 89 gewijzigd worden naar 'Woondoeleinden', zoals dit ook elders in het plan is toegepast. dat de conclusie van de zienswijze en de overwegingen hierover als volgt is: Op grond van de zienswijze van de heer A.J.M. Jegen en de overwegingen hierover wordt het ontwerpbestemmingsplan "Boterdorp" op de volgende punten gewijzigd: 1. Op de plankaart zal de bestemming 'Groenvoorzieningen' achter de woningen De Wilgen 22 t / m 56 (even) worden verbreed conform de werkelijkheid; 2. De plankaart zal getekend worden op de nieuwste kadastrale ondergrond; 3. Op de plankaart zal de bestemming 'Tuin' naast de woning Van Vredenburchlaan 89 omgezet worden naar de bestemming 'Woondoeleinden'.

dat een ambtshalve beoordeling van het ontwerpbestemmingsplan "Boterdorp" tot de volgende ambtshalve overwegingen heeft geleid: 1. In de toelichting is in paragraaf 4.4 voor de bestemming 'Waterstaatsdoeleinden' een met geheei juiste weergave van dat voorschrift opgenomen; 2. Voor de woning Van Vredenburchlaan 73 is op basis van het geldende bestemmingsplan een bouwvergunning verleend die niet past in het ontwerpbestemmingsplan; 3. De bebouwing met een bouwhoogte van drie meter tussen de woningen Van Vredenburchlaan 83 en 85 is niet opgenomen in het bebouwingsvlak; 4. De aanduiding 'brug' op de plankaart is bij de overkluizing van de watergang langs de zuidwestelijke grens van het plangebied te "kort" getekend; 5. De bestemming voor de nieuwe vrijstaande woningen aan de Zilverspar is niet flexibel; 6. Het ontwerpbestemmingsplan is qua afstand van bijgebouwen tot de zijdelingse perceelsgrens in strijd met de Welstandsnota; 7. In het ontwerpbestemmingsplan werd de mogelijkheid om andere bouwwerken zoals borstweringen met een hoogte van maximaal 1 m op een aan- of uitbouw te bouwen zowel bij recht als bij vrijstelling geboden; 8. In het ontwerpbestemmingsplan kunnen erfafscheidingen tot twee meter gebouwd worden in de bestemming Tuin -T-' achter de voorgevel. Dat is stedenbouwkundig niet wenselijk; dat bovenstaande ambtshalve overwegingen leiden tot de volgende ambtshalve wijzigingen: Ad 1, In de toelichting wordt de tekst in paragraaf 4.4 voor de bestemming 'Waterstaatsdoeleinden' in overeenstemming gebracht met de voor die bestemming geldende bepalingen in de voorschriften; Ad 2. Op de plankaart wordt de bestemming 'Tuin' bij de woning Van Vredenburchlaan 73 aan de zijde met nr. 75 teruggelegd tot 3 meter achter de voorgevel van het bebouwingsvlak van nr. 73, waardoor de bestemming 'Woondoeleinden' bij nr. 73 iets groter wordt; Ad 3. Op de plankaart wordt de bebouwing tussen de woningen Van Vredenburchlaan 83 en 85 aan het bebouwingsvlak toegevoegd met daarin de aanduiding 'maximale hoogte' die 3 is; Ad 4. Op de plankaart wordt de aanduiding 'brug' over de watergang langs de zuidwestelijke grens van het plangebied verlengd tot de overzijde van deze watergang; Ad 5. Voor de nieuw te bouwen vrijstaande woningen aan de Zilverspar is een nieuwe bestemming, 'Woondoeleinden, vrijstaand -W(v)-', gecreeerd. Deze bestemming heeft een ruimer bouwvlak, waarbinnen de woningen opgericht dienen te worden. Het bouwvlak mag echter maar voor 60% worden bebouwd en ook de uitgangspunten voor de woningen zijn niet veranderd. De flexibiliteit zit hem in het feit dat de ligging van de woningen niet exact vastligt, maar dat binnen marges geschoven kan worden. Naar aanleiding van de toevoeging van deze bestemming zijn de overige bestemmingen vernummerd, is de toelichting aangevuld en is deze bestemming ook op de plankaart toegevoegd; Ad 6. Aan artikel 8 'Woondoeleinden -W-', lid 3.1.2 sub b.2 wordt een derde aandachtsstreepje toegevoegd: - de zijdelingse perceelsgrens zal ten minste 2 m bedragen, indien de zijdelingse perceelsgrens grenst aan het openbaar gebied; Ad 7. In de voorschriften worden de bepalingen onder lid 3.1.2 sub a.3. en sub b.4. van artikel 8 'Woondoeleinden -W-' (de regeling om andere bouwwerken zoals borstweringen met een hoogte van maximaal 1 m op een aan- of uitbouw te bouwen) geschrapt, aangezien dit in lid 3.2 sub d (binnenplanse vrijstelling al mogelijk wordt gemaakt. Een dergelijke bouwwerk kan dusdanig verstrekkende gevolgen hebben, dat dit alleen met een binnenplanse vrijstelling gerealiseerd kan worden; Ad 8. In de voorschriften worden de woorden 'voor de voorgevel' in lid 2.1 sub b.1. en de gehele bepaling onder sub b.2. van het artikel Tuin -T-' geschrapt, zodat er geen erfafscheidingen van 2 meter (achter de voorgevel) meer gebouwd kunnen worden. Voor de uitzonderingen is aan het artikel 'Tuin -T-', lid 2.2 wel een vrijstellingsbevoegdheid opgenomen voor: 'het bouwen van erfafscheidingen achter de voorgevel met een maximumhoogte van 2 m, mits deze zijn (mee)ontworpen in de architectuur van de woning en/of een groen karakter hebben.'.

Gelet op artikel 25 van de Wet op de Ruimtetijke Ordening; Besluit(en) I. De zienswijze van de heer A.J.M. Jegen ontvankelijk te verklaren; II. De zienswijze van de heer A.J.M. Jegen deels gegrond te verklaren en het ontwerpbestemmingsplan "Boterdorp" conform het gestelde onder 'de conclusie van de zienswijze en de overwegingen hierover' aan te passen; III. Het ontwerpbestemmingsplan "Boterdorp", nr. 123.302.01, laatstelijk gewijzigd 13 mei 2008 bestaande uit: a. de kaart, no. 123.302.00, gedateerd 18 augustus 2006, laatstelijk gewijzigd 13 mei 2008; b. de voorschriften; c. de toelichting; gewijzigd vast te stellen conform de bovengenoemde 'conclusie van de zienswijze en de overwegingen hierover' en 'de ambtshalve wijzigingen' en vastgelegd in de 'Lijst van wijzigingen bestemmingsplan "Boterdorp" t.o.v. ontwerpbestemmingsplan "Boterdorp"', waarbij deze lijst onderdeel uitmaakt van dit besluit; IV. De heer A.J.M. Jegen van het besluit in kennis te stellen. Aldus vastgesteld door de raad van de gemeente Lansingerland in zijn openbare vergadering van 27 november 2008, _4e-vaorzitter,

de griff

/ 1/ / x

-^r^KeBi-vaiT*t Hart /

I

v

Ewald van Vliet

IIP

Inhoudsopgave van de voorschriften PARAGRAAF I ALGEMENE EN TECHNISCHE BEPALINGEN 1

Recommend Documents